利市投資入門 首選月供基金 500元可入場 適合年輕初哥
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GS(14)@2017-02-05 10:33:52【明報專訊】適逢新春佳節，年輕人必定大有進帳。利市錢除了用來購買心頭好，不妨考慮一下月供股票計劃，作為投資入門訓練。銀行的月供計劃一般最低入場費為1000元，某些銀行更可以選擇多於一隻股票。中銀最近推出新春月供股票計劃優惠，入場費進一步減至500元，長期煩惱「儲唔夠錢入市」的投資初哥不妨留意。
昨天本報投資版介紹了理財分析師推介的穩健藍籌股，但不少入場門檻頗高，例如中電（0002）每手股票超過37,000元，而領展（0823）亦要約26,000元，一般年輕人未必有這麼大的一筆可動用儲蓄。使用月供股票計劃，就能夠以較小的定額買入心儀股票，更可以達到平均投資法的效果，在股票價格較低時購入較多股票，價格較高時則買入較少股票，能夠有效控制每股平均成本，既有助減低風險，也可放大回報。
定期定額買入 減入錯市風險
一般投資者均不太能夠掌握股票最佳入市時機，以定期定額的方式買入心儀股票，可以降低入錯市的機會。但要注意選擇股票的種類，月供較適合長線投資，如果企業的盈利比較波動，缺乏長遠投資價值，一般不會建議以月供方式購買。
月供股票戶口與一般證券戶口不同，並不是所有股票也可以購買。各間銀行可供選購的股票或ETF也有所不同（見表），主要為大型藍籌股及中港主要指數基金，以可投資的證券數量計算，中銀一共有120種股票及指數基金可供選擇，其中中資企業數量較多；恒生及花旗均有逾50隻股票及指數基金選擇，而永隆則有33隻，詳情可於開戶前先參閱各銀行網站。除了購買股票種類有限制，每個月供戶口能夠購買的股票數量亦有限制。以永隆銀行為例，每個計劃限選一隻股份。中銀視乎月供金額決定可以購買的股份數量，1000元可選2隻、1500元可選3隻、2000元則可選4隻。花旗的月供股票戶口可供多於一隻股票，但每隻股票供款額最低為1000元，每月供款的收費則為每隻股票最低50元（或供款額的0.25%），而非以每個戶口計算。
有些投資者比較抗拒使用月供股票計劃，最主要是認為月供戶口的手續費太高。大部分的月供股票計劃每月均最少收取50元的供款收費，尚未計算賣出及其他手續費，如果每月供款1000元，手續費已佔供款的5%。投資者可以利用銀行的優惠減低成本，例如中銀即日起至3月底就推出新春優惠，新開立的月供股票計劃，將可獲首6個月手續費減免。另外，由於供款的手續費為最低50元，隨着儲蓄能力增加，如果將每月供款額提高，手續費佔投資額的比例亦會下降。舉例月供額由1000元上調至5000元的話，手續費將下調至1%。進行每月供款時，亦要留意供款是否可以隨時調整，以永隆為例，網站上已標明可以彈性更改每月供款額或股份，不另收費。
中銀永隆可市價出售碎股
售出股票時要留意，由於月供股票多數為「碎股」，即未足一手的零碎股票，價格一般較正股低。但中銀及永隆可以以市價賣出，價格與整手賣出差額無異。售出股票的渠道一般分為自動化及非自動化，兩者手續費有一定差別。以中銀為例，自動化交易包括網上銀行、手機應用程式以及電話語音操作，交易佣金最低為100元或交易額的0.25%。非自動化交易包括電話真人對話以及銀行分行櫃台交易，交易佣金最低為100元或交易額的0.5%。如果以較小額的投資計算，以不同途徑賣出股票的佣金並沒有分別，投資者可自行選擇較為熟悉的方式進行交易。
明報記者
[蘇樂恩 理財專題]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9208&issue=20170203
利市封店三折舊租 短租核心區地舖
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GS(14)@2018-02-05 09:33:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7321&issue=20180205
【明報專訊】近月有利市封專門店趁農曆新年將至，再度以短租形式進駐核心區商舖，部分更以低至三折舊租租舖。業界人士稱，零售業雖有回穩迹象，但部分業主不願丟空，寧以短租形式租出舖位，預計農曆新年後，部分商舖可獲長約租客以市價水平承租，並相信未必再出現大幅折讓短租。
年近歲晚，利市封專門店隨處可見，大部分以短租形式出現，並以零售核心區如尖沙嘴、旺角、銅鑼灣等佔多數。以尖沙嘴海防道32至34號地下D舖為例，「百家姓利是封」專門店於去年10月以30萬元租用該舖，以商舖面積約830方呎計，呎租約361元。對比商舖上手長約租客德成大藥房於2015年以110萬元承租、呎租達1325元，現短租月租較2015年低73%。
短租大舖變身「旗艦店」
另一個劈租幅度較高的短租商舖，位於銅鑼灣東角道24至26號怡安大廈地下19B號舖，該舖面積約400方呎，過去由眼鏡品牌租用，2013年9月起月租35萬元，去年底由利市封專門店租用，月租僅11萬元，租金大減69%。
業界：大幅劈租避免丟空
在今年一眾利市封短租舖中，更有一間「旗艦店」，有關舖位位於尖沙嘴加拿芬道53號，原由周生生珠寶金行承租全幢4層約5529方呎樓面，月租一度高達330萬元，有關舖位曾於市場上以8.88億元放售，月租則減至120萬元水平；是次「百家姓利是封」只租用部分樓面，估計涉及1258方呎，預料月租低於80萬元水平，惟兩者所租用的面積不同，未能直接比較租金減幅。
有代理稱，零售市况回暖，有助業主出租商舖，惟物色租客需時，近月正是農曆新年的零售黃金檔期，故業主短租予利市封專門店，因此短租個案明顯增加，且集中於核心零售區，而成交租金大多為劈租個案。他又稱，大部分業主打算「租住先」，預計短租期完結後，商舖租金有機會見底回升。
明報記者 林尚民、甘潔瑩
恒地狗年擬推2500伙 田灣料成頭炮 推最高68888元置業利市迎春節
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GS(14)@2018-02-09 10:19:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2471&issue=20180209
【明報專訊】農曆新年將至，部分發展商開始部署新春後賣樓大計。去年在港料售出約1500伙、套現額260億元的恒地（0012），計劃狗年推售7個全新住宅盤，涉約2500伙；頭炮料為提供約100伙單位的香港仔田灣項目，最快首季內登場。另外，恒地7個全新盤有6個位處市區，其中分佈於紅磡庇利街及大角嘴利奧坊系列等3個項目，共涉約1500伙，均屬恒地狗年重頭炮。
明報記者 謝穎怡
近期主力發售北角君譽峰、鰂魚涌君豪坊、西環翰林峰的恒地，部署狗年推出的7個全新盤，其中6個位處九龍和港島市區，估計將以中小型單位為主打。恒地營業（一）部總經理林達民表示，踏入狗年後、集團計劃首季內率先推出香港仔田灣項目，提供約100伙。
大棠項目申預售涉500伙
至於狗年推出的唯一全新新界大盤、涉約500伙的元朗大棠項目，計劃次季登場，林達民稱，項目現正申請預售樓花同意書；第二、第三季期間，會推出紅磡馬頭圍道及庇利街項目，提供約500伙，為營業（一）部狗年內負責銷售的新盤中，規模最大的市區全新盤。
值得一提的是，恒地營業（二）部總經理韓家輝早前表示，大角嘴利奧坊系列暫時合共有5個項目，除已開售的利奧坊．曉岸外，其餘4個項目將設約65萬方呎樓面，當中3個地盤已統一全數業權，餘下1個已取得逾八成業權；而此4個項目中，嘉善街8至30A號計劃今年次季推售，涉約500伙；利得街35至47號則擬今年底或2019年推售，項目同樣提供約500伙。除上述兩個利奧坊項目外，西營盤忠正街6至22號（約200多伙）及北角木星街13至23號，最快有機會次季登場。
5盤春節期間照常賣樓
林達民續稱，現時發售中的5個樓盤包括馬鞍山迎海系列、君譽峰、君豪峰、翰林峰及北角尚譽，春節期間照常營業，同時推出春節優惠。恒地營業（一）部高級副總經理黎德祥補充，指定日期間購買上述5盤單位可享10,888至68,888元大利市。恒地上述港島4盤、現已上載新銷售安排的單位涉約126伙，市值約7億元；連同馬鞍山迎海目前計劃招標的約100個單位，即共有約226伙可享優惠。
另迎海第4期迎海·駿岸，提供的約52伙實用1400餘方呎4房雙套大單位，正式命名為「海天名邸」；發展商昨日開放迎海．星灣21座37樓及38樓A室複式示範單位予傳媒參觀，實用2741方呎，另連841方呎平台，單位裝修費約1200萬元。
瞄準兒童利市錢 銀行紛推優惠
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GS(14)@2018-02-12 07:07:06【明報專訊】在農曆新年，小朋友往往會收到不少利市，家長會幫子女把利市錢存起，希望讓孩子自小建立儲蓄習慣，而多家銀行亦趁機推出兒童戶口優惠，吸引家長為子女開戶。中銀香港個人金融及財富管理部副總經理林敏儀表示，新年是開設兒童戶口的高峰期，2017年農曆新年期間「孩子天」儲蓄帳戶開戶數目按年增長14%，客戶平均開戶金額是1萬元，她預期今年新年期間，「孩子天」儲蓄帳戶開戶數目可以按年上升約30%。
中銀：綁定WeChat Pay 可獲50元利市
林敏儀續稱，除了儲蓄計劃外，若家長想與子女做投資，可考慮開設家庭證券帳戶，透過月供投資，降低市况波動帶來的影響。該行去年的家庭證券帳戶數目按年升了25%，當中選擇用月供的帳戶數量，按年增加34%，每月平均供款超過7000元。
中銀香港今年推出優惠，家長若是理財客戶，為子女開立「孩子天」儲蓄帳戶，同時開立24個月供存款計劃，該兒童戶口的年利率最高為1.68厘。另外，客戶使用中銀香港帳戶綁定WeChat Pay HK錢包，有機會賺取WeChat利市，首5000名綁定的客戶可以獲得50元利市，其後的35,000名的客戶則可享18.8元利市。
至於華僑永亨銀行的兒童戶口年利率則更高，客戶如果開立全新「My Kid 儲蓄計劃」戶口，以存款期24個月計，年利率為2厘，12個月存款期有1.5厘。華僑永亨銀行零售銀行處主管黃循球表示，去年該行的「My Kid 儲蓄計劃」新開戶數量錄得雙倍增長，平均開戶金額為約4000元，參與計劃的小朋友平均年齡為6歲，顯示愈來愈多父母從小已開始灌輸子女理財概念，並讓他們建立良好儲蓄習慣。
華僑永亨：24月儲蓄計劃 年利率2厘
此外，大新銀行也有推出兒童戶口優惠，如家長為理財客戶，為子女開立兒童儲蓄帳戶，維持3萬元或以上開戶金額達1個月，並成功申請指定銀行服務，可獲贈卡通錢箱；若同時開立「夢想成真」零存整付儲蓄計劃，年利率最高為1.3厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6610&issue=20180212
雙馬趁新年鬥派利市
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GS(14)@2018-02-21 06:06:49【明報專訊】農曆新年逗利市，自從有咗手機支付，利市都多咗好多種，例如喺淘寶嘅「春晚紅包」同微信嘅「走運紅包」，雙馬喺派錢方面都「不遑多讓」呀。據阿里巴巴公布，今年淘寶「春晚紅包」喺開場後一個鐘內，就有近6000萬家庭參與，淘寶喺當晚更發放超過10億元人民幣嘅現金紅包同獎品，截至當晚11點就已經錄得超過1億戶家庭參與。
騰訊（0700）亦公布，喺大年初一至大年初三微信用戶可以通過步數抽取QQ春節「走運紅包」，期間就有2.1億網民走出家門，抽咗17.9億個紅包，累計走咗3.4萬億步，即係大約等於22.4億公里，亦即係相當於來回地球同火星之間20次呀！喺除夕參與收發微信紅包嘅總人數仲達到6.88億，按年升咗15%。為咗逗多啲利市，行多幾步又有咩所謂呀。
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7624&issue=20180221
李嘉誠訪惜食堂派千萬「利市」
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GS(14)@2018-02-25 03:04:29【明報專訊】噚日係年初七人日，長和系主席李嘉誠帶咗一班百佳義工去深水埗惜食堂同社區中心嘅長者拜年，仲即場準備飯餐同禮物包送畀長者。義工團大約有20人，同行嘅仲有屈臣氏集團董事總經理黎啟明 、集團首席營運總監倪文玲 。
作為香港首富嘅李嘉誠，更即興「大派利市」，當場表示以李嘉誠基金會名義捐出1000萬畀惜食堂擴展社區服務等工作。席間誠哥又笑自己就嚟成為真正嘅「90後」，祝願大家身體健康，萬事順心如意。
誠哥同一班老友記食飯唓，仲講咗一番「耐人尋味」嘅說話，佢話「過去幾餐只係食麥皮，今天有三餸一飯，加上能夠同大家一齊，食得非常開心」。過去幾日正值農曆新年，因乜解究誠哥要大節流流食麥皮呢？
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[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3503&issue=20180223
周顯﹕據說大劉食餐飯 派出7位數利市
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GS(14)@2018-02-27 08:01:56【明報專訊】前幾日，同某名莊家吃飯吹水，我們去吃中菜，當然是派利市派到手軟啦！普通酒樓廿皮一封，連廚房都要派埋，千幾銀埋單，富豪飯堂就要100元一封，泊車都有5個人，食一餐飯都要派五位數字利市，莊家朋友說：「那次派了3萬元，原來一間中餐廳居然有300個員工。」
我心想：「佢哋搵你笨啫！邊有咁多員工，連屋企人都叫埋出嚟逗利市。」不過沒說出口。聽說大劉食餐飯派利市，一派就是七位數字，真係唔講得笑。
有一年，稻香（0573）上市，據說其老闆隨手都派1000元利市，不過可能他覺得太過「喇脷」，第二年便改派回100元了。
莊家朋友說：「稻香其實好大間，喺大陸做得好好，好多基金入股，老闆咁有錢，派1000蚊都濕濕碎啦！」
炒家扭曲 千億垃圾股不是夢
我馬上看資料，14億元市值，8倍市盈率，然後對那莊家說：「你們這些炒細價股的，齋一隻殼價都六七億，一炒起來，幾十億市值閒閒地，其實做實業的公司，十幾億元市值，一年賺億幾元，好難得，好多錢㗎喇！不過你哋將啲市值和金錢完全扭曲晒！100億市值的股票，一年應該賺十億八億，1000億市值的股票，一年要賺一百幾十億元。不過，在炒股的世界，千億市值垃圾股不是夢！」
有名朋友參選立法會，發覺直至現在為止，居然還未有民調出現，覺得十分奇怪。我說：「也許是因為每一方的支持率都太差，所以沒有人敢公開吧！」其實這一次的立法會補選，區區都是最爛鬥最爛，個個都好嘔，大家都係講緊含淚投票，又或者是焦土，都係挑戰香港人的智力和忍耐力究竟可以去到哪個極限。
[周顯 投資二三事]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2292&issue=20180226
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