梁志堅：新盤招標太多 地建會將討論 上車盤不宜招標 指政府「實會出聲做嘢」
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GS(14)@2019-04-02 11:04:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3948&issue=20190402
【明報專訊】本報昨報道今年首季一手成交錄逾5500宗，近三成即逾1480伙是透過招標售出（即未有公布價單），以比例而言按季增13個百分點之際，身兼會德豐（0020）副主席的地產建設商會執委會主席梁志堅表示，撇除豪宅和特色戶，特別是針對普羅大眾的數百萬元上車盤，過分採用招標方式賣樓，政府「實會出聲和做嘢」，意即出招規管。
明報記者 林可為、林尚民
梁志堅又透露，稍後擬就新樓盤招標發售的議題，與地建會成員開會討論。本報日前報道，首季有採招標形式賣樓的主要新盤達46個，其間共售逾1480伙、佔一手整體交投量逾5500宗的27%；與此同時，招標賣樓形式更已延伸至多個主打逾300萬至600餘萬元中小型單位新盤。梁志堅昨日出席《明報》主辦的「香港再定位」論壇時表示，豪宅、特色單位採用招標發售，屬正常銷售手法，但若過多新盤單位、特別是數百萬元細銀碼的上車型標準戶，以招標形式、即在沒發價單的情况下發售，政府必定會「出聲和做嘢」。
指豪宅或特色戶 較適合招標
事實上，多個部署開售的全新豪宅，如嘉里（0683）九龍半山龍駒道緹山，亦擬採招標形式發售。昨同樣出席論壇的嘉里發展執行董事朱葉培指出，雖然以公布價單形式賣樓較有透明度，但豪宅較為適合招標發售。另新地（0016）副董事總經理雷霆接受查詢時稱，集團會繼續沿用發價單、招標雙軌賣樓模式，以配合不同買家需要。
上源昨招標再沽4伙 全不足600萬
踏入次季，仍有不少銀碼不足600萬元上車盤以招標形式出售，其中今年首季估計以招標方式售逾90伙的萬科屯門掃管笏上源，昨日招標售出4伙實用同為504方呎的兩房戶，成交價全部低於600萬元、實呎1.1萬餘元。另今年首季以新推一籃子回贈作招徠、透過招標清貨的新地大埔白石角雲匯一、二期，據成交紀錄冊顯示，昨連環售出29伙標準戶，單位在未計最高約20%回贈前，成交價介乎564萬至960萬餘元。
逸瓏園特色戶4313萬破頂
豪宅方面，中海外（0688）九龍豪宅海棠路62號，以1.58億元售出3號屋，以實用3991方呎計（另連平台和花園），實呎3.96萬元。新地牽頭西半山巴丙頓山，最新以4172萬元售出17樓A室，屬實用1043方呎連平台特色戶，實呎4萬元。信置（0083）旗下已屆現樓的西貢逸瓏園，亦透過招標售出1座8樓C室，實用1565方呎（另連天台和平台），成交價4312.5萬元、實呎27,556元，成交價和呎價均創項目新高。