ZKIZ Archives


央視再指萬科欠稅44億 萬科回應否認

http://www.infzm.com/content/97224

新浪網消息,央視12月30日節目曝光,萬科2012年年報中,計提的土地增值稅清算準備金人民幣44.34億元,為應付未付的土地增值稅,並稱公司下屬企業開發的吉林萬科城、廣州金域藍灣、廣州柏悅灣、廣州金域華庭等四個項目,存在未及時清算土地增值稅的問題。

央視報導稱:「從萬科2012年年報顯示的數據看,截止2012年12月31日,除了吉林萬科城、廣州萬科金域藍灣等項目外,萬科在全國各地另外有近30多個項目預售比例同樣超過了85%,而這是土地增值說清算的條件。

對此,萬科隨後發布公告作出回應,萬科表示,央視報導涉及的四個項目,均不屬於《土地增值稅清算管理規程》規定「應進行土地增值稅清算」的情況。

萬科稱,萬科旗下的廣州金域華庭項目,目前銷售比例僅為49%,遠未達到土地增值稅清算條件。吉林萬科城項目,根據經審計的實際成本及收入測算,目前項目毛利率僅為16%,預計清算後實際應繳納的土地增值稅少於預繳金額,屬於應退稅項目。

而廣州金域藍灣項目、柏悅灣項目,均未全部完成銷售,最近交付時間均為2013年12月。雖然均未達到應清算條件,但項目公司已經在整理相關材料,為清算工作做準備。

萬科進一步公佈,截至2012年12月31日,萬科計提土地增值稅清算準備金人民幣44.35億元,此為公司按照會計準則要求,對未來可能產生的土地增值稅進行的計提,公司不存在應繳未繳的土地增值稅。

萬科還披露了稅負情況,稱集團子公司及合營聯營公司近三年計繳納稅金約620億元,其中土地增值稅144億。

華遠地產股份有限公司董事長任志強也微博再次「開炮」聲援萬科,他認為 「央視將萬科當成欠稅的老虎痛打」,有失客觀。

他表示「從央視報導中看不出萬科是否欠稅。央視沒證明已具備納稅條件的樓盤未結算增值稅。也未證明未交增值稅的餘額與這些應結算項目的關係。」並質疑央視「為啥不採訪會計師?為啥不採訪證監會和交易所?為啥不把欠稅3.8萬億中的計算錯誤等造謠問題先向公眾檢討!」

此前,據南方週末網報導,11月24日,央視《每週質量報告》報導稱,調查發現,2005年至2012年8年間,房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元,但國家徵收到的土地增值稅僅為8000億元。

面對央視指責,眾房企紛紛發出公告回應稱央視「誤讀」財報,一致否認欠稅。而 11月26日,國家稅務總局有關負責人也對此作出回應表示,這一推算對稅收政策和徵管方式存在誤解誤讀,似乎為此次爭議劃上句號。

不過此次央視再次挑起話端,「房企欠稅」重回話題桌。

對於此次萬科回應,著名財經評論員馬光遠指出,該回應已經露出破綻。馬光遠表示,「吉林萬科城,說毛利率僅為16%,屬於退稅項目。說明已經達到清算條件,無論補還是退,都應清算,但萬科沒有清算,這是事實。況且是退是補也不是萬科說了算。最笨的貓,只要較真,也能抓住最聰明的老鼠。歲末年終,土地增值稅這筆糊塗賬該搞清楚了。」

央視 再指 萬科 欠稅 44 回應 否認
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=87134

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019