新田邊境購物城一拖再拖 原定明年交還業主 3年租期恐縮至不足1年
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GS(14)@2017-02-03 10:48:20http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2250&issue=20170203
【明報專訊】農曆新年長假剛過，部分主力以旅客為對象的零售及餐飲業生意下跌之際，原本計劃為來港購物旅客分流的落馬洲邊境購物城，啟用時間卻一拖再拖。立法會議員黃定光接受本報查詢時表示，項目正等待屋宇署批核後才可展開搭建店舖工程，估計正式開業時間要延至本年中。業界指意味目標開業時間由最初的2015年10月，足足推遲近兩年。
明報記者 劉詠怡、林尚民
新田邊境購物城佔地約42萬方呎，場內設有213個舖位，該計劃於2015年初曝光，地皮由新地（0016）及恒地（0012）以象徵式1元租出。黃定光表示，該地租期為3年，早前他亦曾透露需要在2018年把土地交回業主。業界指，意味如地皮不獲續租，上址舖位租期或將縮短至不足一年。
原擬定2015年10月開業
本報昨致電地皮業主新地及恒地查詢，對於購物城遲遲未開業、舖位租期有機會縮短至不足一年，未來是否會延長地皮租期等問題，到截稿前暫未有回應。
位於落馬洲青山公路洲頭段及惇裕路交界的新田購物城，目前仍在施工階段，黃定光指，項目地下設施、地基、火牛房及供電等工程已基本完工，現正等待屋宇署批核後便可搭建地面店舖，估計本年中正式開業，預期3、4月遴選小組將安排招商對象挑選舖位及正式簽租約。
新地恒地撤回永久商業用途申請
對於近年內地客量已回落，黃稱，將來新田購物城的方針不單針對內地遊客，更希望成為國際遊客和本港市民的消費新途徑。
事實上，黃定光去年10月曾表示，期望邊境購物城去年底或今年初啟用，他解釋工程雖然進展順利，但由於審批程序比想像中複雜得多，故一再推遲營運日期。資料顯示，有關之購物城屬臨時式建築，但同樣需要進行地基等工程以固定舖位。
另外資料顯示，地皮業主於2015年除就臨時邊境購物城向城規會提交發展方案外，亦同時提交「永久方案」作長遠永久商業用途，計劃興建2幢4層高另加2層地庫的商場，涉及樓面近100 萬方呎；惟據了解申請人等最終決定撤回「永久方案」。
業界憂零售不景 購物城需求成疑
另一邊廂，由中國地產（1838）董事總經理兼執行董事汪世忠持有的公司，早前提出在新田購物城毗鄰、位於青山公路新田段、落馬洲路及新深路交界一幅約25.1萬方呎用地，發展另一個邊境購物城，涉及商舖達368個。
有業界人士認為，目前旅客在港消費回落，核心區零售舖位已足以應付整體需求，如邊境購物城不斷增加，除同時分薄連鎖店租戶及客源，對市區舖位租賃進一步造成壓力外，亦對邊境購物城需求成疑。
饒戈平「訂政改時間表不實際」 卻稱23條不能再拖 泛民轟雙重標準
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GS(14)@2017-04-29 23:27:05【本報訊】繼特首梁振英早前越俎代庖，預告要下屆政府要求人大收回8.31決定不實際後，基本法委員會委員饒戈平昨出席一個研討會時，一面指《基本法》23條立法不能再拖，又為下屆政府重啟政改開條件，指為政改訂時間表不實際，認為要社會先反思上次政改為何失敗，待條件成熟後再談政改。民主派議員批評饒的言論不公道，並指下屆政府再不重啟政改，意味香港回歸30年都未有普選。記者：呂浩然饒戈平昨來港出席有關一國兩制的研討會時批評，《基本法》23條問題經常被「妖魔化、污名化」，他強調即使立法工作難度大亦不應再拖，「香港是一個法治社會，我們講全面準確實施基本法，就不允許選擇性的執行實施基本法」，他甚至以特首普選為例，「比方說《基本法》45條規定了普選的目標，我喜歡它所以我恨不得明天就實施，23條我把它妖魔化，我很反它，我就把它永遠打入冷宮」。被問到下屆政府應否重啟政改時，饒直言不應先訂時間表，「這個要根據實際情況來定，其實要緊的不在於決定一個時間表」，首要是社會創造更成熟條件，使重啟時有機會順利通過，他續指「我們應該很好的總結一下，為甚麼上一次這個普選的過程受到挫折，原因在甚麼地方，這是要香港社會很好的總結和反思一下」。
泛民斥中央不反省
公民黨楊岳橋反駁饒指，負責任的政府當然有責任為重啟政改創造條件，處理政改及具爭議的民生問題，但問題是現時港府沒有這個意識，若然沒有時間表的話只不過是推搪問題，楊更質疑饒戈平就普選和23條立法問題持雙重標準，「講普選嗰陣就要創造條件，講23條國家權利嘅時候就唔使？」重申港人沒有妖魔化23條立法，而是當局未能令市民安心，立法後當局會謹慎使用23條。民主黨黃碧雲更斥責饒指，饒熟讀《基本法》，應清楚《基本法》列香港要循序漸進達致普選，故此下屆政府再不重啟政改，變相香港回歸30年都原地踏步沒有普選，她續斥，問題在於港府和中央未有反省，「係大家啃唔落8.31嘅高門檻篩選」，「下屆政府都唔做（重啟政改）就意味（回歸）30年都冇真普選，難怪民心未回歸啦」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170429/20005512