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中金所下調股指保證金和平今手續費 日內開倉上限提高至20手

在中國證監會的統一部署下,中國金融期貨交易所(以下簡稱中金所)在綜合評估市場風險、積極完善監管安排的基礎上,按照“發揮功能、動態調整、加強監管、防範風險”的原則,決定穩妥有序地調整有關交易安排:

一是自2017年2月17日起,將股指期貨日內過度交易行為的監管標準從原先的10手調整為20手,套期保值交易開倉數量不受此限;

二是自2017年2月17日結算時起,滬深300、上證50股指期貨非套期保值交易保證金調整為20%,中證500股指期貨非套期保值交易保證金調整為30%(三個產品套保持倉交易保證金維持20%不變);

三是自2017年2月17日起,將滬深300、上證50、中證500股指期貨平今倉交易手續費調整為成交金額的萬分之九點二。

下一步,中金所將在證監會的指導下,繼續做好相關各項工作。一是發揮好股指期貨市場功能,強化交易所一線監管,有效抑制過度投機,防範市場風險;

二是進一步加強會員管理,提高會員合規意識;

三是進一步加強跨證券期貨市場監管,積極做好跨市場自律管理協作;

四是嚴厲打擊違法違規行為;

五是持續加強金融期貨市場的投資者教育,進一步提高市場參與者抵禦風險的能力。

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粉嶺囍逸最快月內開售 涉296伙

1 : GS(14)@2016-05-21 12:56:03

【明報專訊】今年仍未推出全新樓盤的信置(0083),該集團營業部聯席董事田兆源表示,旗下主打細單位的粉嶺囍逸,仍待批預售,集團現正準備樓書及示範單位,預料月內有機會發售,項目共涉296個單位。集團推售多年的火炭御龍山,目前仍有3個頂層複式單位待售。



田兆源又稱,項目正準備樓書,部署於短期內推售;同系西貢逸瓏園重推以來售出約50伙,套現5.1億元,合共累售約90伙,共套現9.5億元;項目加推的32伙將於今日發售。

?茠?號屋5705萬沽

此外,信置牽頭發展鷈大埔白石角逸瓏灣I、II,三幢洋房上周突擊劈價逾一成促銷、但暫時仍未錄得成交,但系內同區天賦海灣2期?茠窗A則以5705.8萬元售出9號洋房,洋房實用2858方呎,實呎19,964元,買家完成交易後,可另獲成交價15%現金回贈涉約855萬元。

至於太古地產(1972)西半山殷然方面,昨日推出的8個單位只售出1伙,單位為實用1149方呎的47樓B室,成交價4616.1萬元,實呎40,175元,項目累售179伙。

發展商同時推出早前撻訂的39樓B室(實用586方呎標準兩房戶),將於本月23日招標,並於24日截標(下周二)。上述單位與毗鄰的39樓A室(實用1007方呎),原於本月6日由同一買家以5125萬餘元購入,但日前撻訂,預料相關買家遭發展商沒收訂金5%涉約256萬元。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160520/news/ea_eaa3.htm
粉嶺 嶺囍 囍逸 最快 月內 內開 開售 296
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新界5新盤擬月內開售

1 : GS(14)@2016-08-04 04:00:19

【本報訊】南豐屯門豐連全數370伙定於周六下午賣樓。然而,新界區近期不乏新供應,本月更加可以講得上是為新界新盤的「爭客月」,焦點項目為已獲批預售的新地(016)元朗Grand Yoho,部署本月底登場,單位總數達1,128伙。



薈朗 薈晴 主打細戶

另外,提供640伙的宏安地產(1243)馬鞍山薈朗,早前亦已獲批預售,計劃本月推售。據消息指,項目主打細戶,其中開放式戶由約221方呎至266方呎,佔約項目總數的44%,接近一半。至於同系同區薈晴亦會緊接推售,提供364伙,現時正待批預售樓花同意書,項目同樣主打細戶。至於與豐連位處同一條街的新地(016)珀御,提供321伙,正待批預售樓花同意書,標準戶間隔由開放式到兩房,當中一房佔比逾半,無論位置、伙數、戶型、抑或客路均與豐連相近。另外,由香港興業(480)發展的同區單幢盤䨇寓,早前亦已入紙申請預售,單幢盤提供222伙,間隔由開放式到兩房,當中開放式及一房佔比六成,實用面積由約270方呎起。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160803/19720551
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馬鞍山星漣海料月內開售

1 : GS(14)@2017-02-08 22:11:26

■馬鞍山星漣海



【本報訊】雞年正月接連有新盤出籠。長實(1113)馬鞍山星漣海上月獲批預售樓花同意書,集團地產投資董事郭子威指,項目會盡速上載樓書,爭取下周開放示範單位,盼月內開售,首張價單按例需推出逾90伙。項目提供454伙3房及4房單位,實用面積738至1,732方呎。郭指項目主要針對沙田及馬鞍山區換樓客,希望部份特色戶呎價可突破3萬元。另同系即將開價的元朗牛潭尾洋房意花園,昨開放現樓示範單位予代理參觀。南豐旗下筲箕灣香島昨上載銷售安排,周六發售60伙,購買兩伙或以上單位優先揀樓。香島早前增加優惠,消息指暫收約120票。新地(016)元朗Grand Yoho2期昨晚推售23伙,市傳沽21伙。另去年在港賣樓近50億元的私募基金豐泰,今年主力銷售與宏輝(183)(前稱田生)合作的九龍聯合道18號項目,提供逾90伙住宅單位,主打兩房戶,最快第二季推售。周五發售114伙的荃灣西柏傲灣,市傳暫收200票。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170208/19921330
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啟德1號最快日內開現樓

1 : GS(14)@2017-08-02 05:42:37

【明報專訊】作為政府大力發展的啟德區,自去年8月以來,過去一年區內先後有5個項目推售,其中由中海外(0688)發展、全港暫時唯一「港人港地」項目啟德1號I及II已接近收樓。市場消息指,樓盤將短期內開放現樓,並會重推啟德1號II餘貨。

II期310伙餘貨擬短期推

啟德1號I及II所在的地皮,是由中海外於2013年以45.4億元投得,當年為政府推出之「港人港地」項目,其中啟德1號I 提供545伙,去年8月推售至今,已售出逾96%,而今年1月推售的啟德1號II,則有624伙,餘下約310多伙待售。消息指,項目已接近現樓,發展商部署短期內重推餘下單位。

會德豐沐寧街項目第3季推

此外,會德豐(0020)啟德沐寧街10號的住宅項目,共648伙,亦擬年底前推出。會德豐地產常務董事黃光耀指,項目正申請預售,預計第三季推出,短期內亦將舉行命名儀式。

PENINSULA EAST月內收樓

此外,同系油塘PENINSULA EAST已獲批滿意紙,將於月內分批收樓。

黃光耀稱,該項目每實呎管理費由2015年推售時預計的約3.3至3.5元,調高至約4.1元,主要是受通脹與最低工資影響,使營運成本上升。雖然管理費較預計高兩成,但價格仍貼近市價。

CAPRI申預售 或年底預售

黃續指,將軍澳CAPRI預計今年10月落成,正待批滿意紙;日出康城第5期項目設1600伙,主打2房和3房,正申請預售,有機會在年底展開首階段預售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4639&issue=20170802
啟德 最快 日內 內開 開現 現樓
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長實淺水灣新盤或月內開售

1 : GS(14)@2018-03-19 04:44:25

【本報訊】豪宅新盤戰如箭在弦,長實地產(1113)近年貴重新盤之一的淺水灣道90號,集團執行董事趙國雄表示,項目將成集團今年頭炮新盤,示範屋有機會下周開放,最快月內開售。

同區18,270呎豪宅上樓書

項目建有11幢洋房,實用面積約5,000至逾6,000方呎。近期會德豐(020)將軍澳新盤Malibu熱賣,長實於同區的日出康城8期,則計劃在今年底推售。同區豪宅亦有部署,第一集團淺水灣道72號「巨無霸」大屋昨上樓書,項目設1座樓高6層獨立洋房,設有一部升降機,連接屋內各層。大屋實用面積達18,270方呎,另設面積2,810方呎平台、花園面積4,263方呎、天台面積1,104方呎、前庭面積2,619方呎、庭院面積1,107方呎,並設有2個車房。佈局圖可見,大屋設四房四套房間隔,屋內娛樂設施應有盡有,包括桌球室、家庭影院、卡啦OK房、遊戲房、音樂室、健身室及書房。項目關鍵日期為明年9月30日,即樓花期約長一年半。資料顯示,亞洲樓王西半山Mount Nicholson最大洋房一號屋,實用面積9,950方呎,即淺水灣道72號比樓王要巨型近一倍。至於曾經於2015年登上樓王之位、由恒地(012)發展的西半山天匯45樓(又名68樓)A室,實用面積4,664方呎,是次「巨無霸」洋房比天匯大近3倍。長實旗下馬鞍山星漣海昨更新價單,推出「3D奇趣布吉之旅」優惠,於本月17日至4月8日期間購入項目指定四房戶首8個買家,可獲價值10.2萬元4人布吉旅遊套票。以星漣海1座16樓B室為例,定價4,885.3萬元,即優惠約佔樓價0.2%。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180315/20332346
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凱滙首日收1000票 超額4倍 新地北帝街Downtown 38擬月內開售對撼

1 : GS(14)@2018-12-08 22:56:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1621&issue=20181208
【明報專訊】本港樓市第四季遇冷鋒,但聖誕節來臨前有機會重趨熾熱,市場上演一幕市建局九龍新盤戰。信置(0083)、華置(0127)及市建局合作,樓花期約28個月的觀塘凱滙1期昨天首日收逾千票,為下半年首日收票最多新盤,最快下周推售;同時,新地(0016)伙拍市建局的土瓜灣單幢新盤Downtown 38,亦擬月內發售,並預告不少單位售價或在600萬元以下。

明報記者 林尚民、張允亭

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踏入第四季,新盤銷情明顯轉弱,多個樓盤收票反應都大不如前,凱滙1期周三以折實平均實呎17,388元首推205伙後,昨日正式收票;信置營業部聯席董事田兆源表示,項目於收票首兩小時已錄逾500張入票,估計約三成至四成為投資者。

據了解,項目至昨晚9時共收逾1000票,以首推205伙計,超額認購約4倍,預料今明兩日反應更理想,料日內落實加推及銷售安排,最快下周開售。

膺下半年「首日收票王」

雖然有關收票數字未能打破今年5月底、嘉華(0173)大埔白石角嘉熙首日單日收逾1200票的紀錄,但已是下半年首日收票最多的新盤。

另渣打香港有抵押貸款產品執行董事申泰蒙娜表示,該行為凱滙買家提供按揭計劃,包括「置慳息」按揭計劃及「渣打按揭保險計劃」等,當中提供按揭存款掛鈎服務,客戶於按揭存款掛鈎服務戶口內的存款結餘,可享等同樓宇按揭貸款年利率。

新地雷霆:新盤600萬有選擇

此外,近月以推售現樓豪宅盤為主的新地,旗下土瓜灣北帝街38號項目命名為「Downtown 38」。新地副董事總經理雷霆表示,項目開價將貼近市場,預計不少單位樓價為600萬元以下,可以承做八成按揭。

新地代理助理總經理唐錦江表示,Downtown 38有機會於月底開售,短期內上載樓書、價單及銷售安排,亦會盡快安排開放示範單位,示範單位將設於觀塘創紀之城。

Downtown 38 1房戶最細面積約300呎

上述Downtown 38屬單幢式住宅,樓花期長約15個月,戶型包括1房、2房及特色戶型,共提供228伙;當中1房實用面積介乎300至309方呎,共156伙;2房單位實用面積介乎377至414方呎,共57伙;特色戶實用面積介乎280至561方呎,共15伙,不設開放式單位。
首日 1000 超額 新地 北帝 Downtown 38 擬月 月內 內開 開售 售對 對撼
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消委會:招標不理想 銷監局應留意 地建會日內開緊急會議商討

1 : GS(14)@2019-04-03 11:27:15

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3958&issue=20190403
【明報專訊】今年首季以招標形式售出的一手新盤單位,佔首季整體成交量接近三成,而引起社會關注。身兼會德豐(0020)副主席的地產建設商會(下稱地建會)執委會主席梁志堅(圖)表明,地建會日內將召開緊急會議商討新盤招標事項,以免新盤過分採用招標方式賣樓而遭政府「關注」。事實上,消費者委員會亦開腔指出,招標、不提供價單的賣樓方式不理想,若情况持續增加,一手銷監局應考慮採取措施。

明報記者 林尚民、謝穎怡

本報日前報道,全港46個主要新盤,首季共錄得約1480個單位屬招標形式售出,佔首季整體成交量逾5500宗約27%,當中更涉及多個主打中小型單位的樓盤,與以往主要是豪宅、特色戶才用招標形式推售的情况不同。

消委會指以往招標多屬貴價樓

消委會回應本報查詢時指,該會一向關注一手樓銷售問題,亦會不定期檢視現行做法,是否會損害消費者權益。消委會也留意到,以往有部分成交價較高的樓盤,是以招標出售,而近期以此形式發售的單位,價錢會較以往低。

消委會表示,雖然招標賣樓不屬違法,但認為發展商在售樓時應該採用具透明度的方式,而現時招標的做法不用提供價單,而最終公布的售價,亦未必包括所有回贈等優惠,做法並不理想,建議一手銷監局如發現情况持續上升,應考慮採取措施保障消費者權益。

梁志堅:會警告一下地建會成員

至於作為發展商業界代表的梁志堅,繼日前表態指上車盤不宜招標後,昨日再開腔指出,地建會計劃召開緊急會議,以商討有關招標事項,希望在日內可以進行。他更表示:「一定會warn(警告)一下會員(意指不要過分招標賣樓),以免惹人話柄。」梁重申,實用面積在400至500方呎的細單位不宜以招標形式出售,但若一個樓盤推售數年,只餘數個單位未售,招標亦無可厚非,也希望聽取其他會員意見。

謝偉銓:對普羅消費者不公

立法會議員謝偉銓回應查詢指,香港屬自由經濟體,政府不宜在商業行為上「樣樣管」,否則有違自由經濟原則,惟他強調,地產業界不要濫用一手物業銷售條例上的彈性,過分使用招標模式賣樓,並呼籲應該自律。

謝偉銓續稱,豪宅和特色戶招標發售,理由比較充分,但若細價單位同樣透過招標推售,他認為在沒發價單、價高者得、發展商不到價就收回單位的情况,對普羅消費者並不公道,倘若未來再有更多細單位招標發售,料將引起社會反對迴響。

另華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,期望地產業界可以重返正軌,採用具透明度及公開方式公布新盤售價,及希望透過業界自行調節,而非政府出手規管。
消委會 招標 理想 銷監 監局 局應 留意 地建 會日 日內 內開 緊急 會議 商討
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