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住建部:房企取得預售許可證後十日內應全部公開對外銷售

5月19日據住建部網站消息,住建部就住房租賃和銷售管理條例征求意見,房地產開發企業在取得預售許可證後,應當在十日內在房產管理部門網站和銷售現場一次性公開全部準售住房及每套住房價格,並對外銷售。

條例指出,鼓勵出租人與承租人簽訂長期住房租賃合同,當事人簽訂三年以上住房租賃合同且實際履行的,直轄市、市、縣人民政府應當給予相關政策支持;對租賃期限約定不明確,出租人解除住房租賃合同的,應當提前三個月通知承租人;住房租賃企業出租自有住房的,除承租人另有要求外,租賃期限不得低於三年;承租人應當按月支付租金,當事人另有約定的除外;住房租賃合同中未約定租金調整次數和幅度的,出租人不得單方面提高租金;直轄市、市、縣人民政府應當建立住房租金發布制度,定期公布分區域的市場租金水平等信息。

條例還指出,國家實行房地產經紀專業人員職業資格制度。房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務,收取費用;不得同時在兩個及以上機構從事房地產經紀活動。房地產經紀人員在提供經紀服務時,應當如實提供姓名和職業資格等相關信息,實行掛牌服務。房地產經紀機構的服務項目實行明碼標價,不得收取任何未予標明的費用。

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