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兆軒苑銀主盤300萬沽 低去年高位一成

1 : GS(14)@2016-02-04 17:10:23

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【明報專訊】樓市下滑,銀主亦要降價求售。屯門兆軒苑有七按銀主盤,最初開價330萬元,近日以300萬元易手,較高位回落逾一成。原業主於2005年以78萬元購入,期後向多間銀行及財務公司借貸7次,當中2013年一筆借貸更涉160萬元,已超過當年購入價。

該銀主盤位於兆軒苑B座中層12室,實用544方呎(建築718方呎),屬3房間隔。中原高級分行經理伍遠帆表示,單位以300萬元(已補地價)售出,實呎5515元(建呎4178元)。

同座高兩層12室於去年8月做價亦達346萬元,上址做價較半年前回落13%。以原業主於2005年以78萬元(已補地價)購入價計,單位升值222萬元或2.8倍。

浪澄2房近1年首跌穿700萬

另奧運站浪澄灣有2房為屋苑近1年首穿700萬元。市場消息稱,浪澄灣3座中層C室,實用549方呎(建築747方呎),享內園景,以685萬元售出,實呎12,477元(建呎9170元),做價為屋苑近1年同類新低。原業主2007年483萬元購入,帳面獲利202萬元或四成。

同區綠楊新邨則有3房遺產貨不足600萬元沽出。美聯助理聯席董事吳彤表示,綠楊新邨N座中層1室,實用582方呎(建築671方呎),以582萬元成交,實呎10,000元(建呎8674元),做價較半年前回落一成。單位由兩人於1984年以39.33萬元購入,其中一人於2006年離世,現沽出單位帳面獲利542.7萬元或14倍。

世紀大廈低見4700萬

市場消息稱,中半山世紀大廈1座中層B室,實用2041方呎(建築2565方呎),早前以約4700萬元售出,實呎2.3萬元(建呎1.83萬元),同類單位於2012年成交價約4800萬元。原業主2010年3300萬元購入,現帳面獲利1400萬元或42%。
兆軒 軒苑 苑銀 銀主 主盤 300 萬沽 去年 高位 一成
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