ZKIZ Archives


雅居乐5.3亿投得佛山禅城区综合用地

http://www.21cbh.com/HTML/2010-12-6/1NMDAwMDIwOTM1NQ.html

雅居乐地产控股有限公司12月3日发布公告称,雅居乐通过拍卖方式竞得佛山市中心禅城区地块,成交总价5.3亿元,折合楼面成本7122元/平方米。

挂牌资料显示,该地块位于佛山市中心区域的核心位置,禅城区魁奇路以北、文华路以西。出让面积2.9486万平方米,总建筑面积7.3716万平方米。为住宅兼容商业金融、办公、文化娱乐用地。

据悉,该地块与佛山雅居乐花园相邻,将有利于降低与分摊开发成本。雅居乐拟于该地块上发展一个高端住宅项目,主要针对佛山本地市场。

雅居乐集团管理层表示,竞得该地块将进一步补充集团位于佛山中心禅城区的土地储备,确保持续性发展,延续集团于当地的品牌影响力。而且随着广佛地铁线的开通,交通时间将大大缩减,相信新项目的刚性需求较大。

同时,上述人士称,未来集团将继续以审慎而积极的寻求发展机遇,巩固雅居乐于珠三角区、长三角区及海南省区的房地产市场地位。

目前,雅居乐于佛山中心禅城有二个项目,包括2008年开盘的佛山雅居乐花园与上述地块,总建筑面积25.0971万平方米。

居樂 5.3 億投 投得 佛山 城區 綜合 用地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=20045

史玉柱“轉型”第一單:65億投民生銀行

http://foreverchan.blogspot.com/2011/01/65.html

兩個月前,史玉柱說,未來他可能從一個實業家向一個資本家轉了。這應該只是再度強調的一面。事實上,實體公司經營之外,他一般扮演著一個投資家角色,堪稱幹得不錯。

    不過,1月7日一則消息還是讓人感覺到史玉柱所謂的轉向有些不同以往。當天,民生銀行(600016.SH,01988.HK)停牌公告稱,將通過定向增發募資215億元,向7家公司發行不超過47億股A股股份,且規定三年內不得轉讓。
    7家增發物件包括上海健特生命科技有限公司(下稱“健特”),史玉柱為背後實際控制人。它將注資65億元。
    史玉柱微博上興奮
    史玉柱幾乎在第一時間以博客形式對外宣揚道,健特認購14.24億股,每股4.57元,需65億元,鎖定期3年。他透露民生銀行融資的理由是“核心資本告急”,65億元“算點小貢獻”。
    “健特以前主營業務腦白金,8年前出售該業務。目前該公司貸款為零,但對巨人旗下其他公司有不少債權債務。這次增發消耗完巨人投資的現金,失去再投資能力,俺該消停了。”他補充道,有些壯懷激烈。
    這立刻引來大批褒貶,許多人罵民生,罵他是個黑心資本家,參與增發那麼多,導致民生近來股價大跌。8日淩晨2點多,史玉柱發博回應說:“可以罵我是黑心資本家,請別抹黑增發議案。”
    淩晨近3點,他又發了一條,說下半月股指大跌,拖低銀行股,罵他參加增發的人,心情就會好點,並強調“快點跌吧!快點跌吧!”
    史玉柱或許應該已陷於興奮狀態。從8日淩晨2點到上午10點多,他一直沒停止更新。沉默一天后,昨天上午10點又出來回應說,他不是前10大股東,也不是董事會戰略決策委員會成員,無權參加提案形成決策,只是18名董事中一名“微不足道的非執行董事”。
    “但我喜歡民生銀行。”他最後補充說。
    並不安穩的投資家
    與史玉柱熟交的業內好友表示,史玉柱早就涉足金融領域多時,一直堅持價值投資,之前他也是民生銀行的股東之一。
    健特確實曾是民生銀行、華夏銀行前十大股東,至今仍是華夏的前十大股東之一。史玉柱之前說,當初投資兩家銀行,只是一種無意行為,但確實賺了不少。過去多年,他經營過保健品、網遊。三塊中賺錢最多的還是金融投資,來自金融的收益超過前兩項的總和。
    2008 年全球金融危機爆發後,史玉柱的行動更加明確,不斷說自己只看好兩個行業,即網遊與銀行。當年7月,巨人還投資南寧商業銀行3.6億元。但他也有矛盾舉 動。幾乎同期,他不斷拋售華夏銀行與民生銀行股份。前年,健特曾是民生銀行第三大股東,但之後大幅減持,最終脫離前十股東行列。史玉柱當時解釋說,拋售銀 行股,是為了“抱著現金過冬”。
    史玉柱並非只傾向于金融與網遊。除了早期的生物健康類產品,他在酒類、商業地產、礦業領域也大有斬獲。
    本報梳理了2004年之後他的投資專案,大約8個。
    其中2008年至2009年3個,即與五糧液集團投資開發“黃金酒”、5100萬美元注資51.com、增資賽輪股份、珠海建設21萬平方米的研發中心(未來會出租)。
    進 入2010年,史玉柱投資密度更大,範圍更廣。涉及電影《萬王之王》、房地產與醫藥企業金宇集團(319萬股占1.13%)、有色金屬股廈門鎢業(459 萬股占0.67%)、廣東明珠(507萬股占1.48%)。而在一個月前,史玉柱又準備對網路導航企業2345.com注資。
    其中廈門鎢業為史玉柱帶來近億元紙面財富,而金宇集團、廣東明珠則大約各為幾千萬元級別。不過,51.com、《萬王之王》至今沒給他帶來真正回報,其中前者的IPO之旅目前已擱淺。而他投資的賽輪股份原本打算登陸創業板,但最後並沒通過審核。
    如 今,他將現金全部消耗在民生銀行上,大概這是他未來多年鍾情的去處了。但這舉動,可能會讓他再度陷入公眾質疑中。過去多年,他多次說某個事業是一輩子的 事,最後卻常變更。比如之前他說,會一輩子紮根網遊,這是“下半輩子歸宿”,但去年前不久,他又說,投資銀行不會賠錢,自己未來甚至會脫離之前的兩個行 業。
    不知道在金融領域折騰之後,史玉柱是否還有下半輩子的新事業?


史玉柱 轉型 第一 一單 65 億投 民生銀行 民生 銀行
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=21219

東旭光電擬16.5億投建石墨烯基鋰電池項目

東旭光電9月6日晚間公告,基於石墨烯基鋰離子電池項目推進過程中市場的良好反應,公司旗下控股子公司上海碳源匯谷與泰州產業園管委會決定簽訂《石墨烯基鋰離子電池項目投資協議書之補充協議》,就上海碳源匯谷泰州石墨烯基鋰離子電池項目擴大投資規模等事宜達成一致意見,該項目投資總額由此前公告的5億元增至16.5億元。

據介紹,泰州石墨烯基鋰離子電池項目已於近日在泰州市海陵區發展和改革委員會完成項目投資備案。該項目投資總額為16.5億元,項目資金由公司自籌。

項目分兩期建設,2016年12月動工建設一期生產線,建設周期12個月。其中,一期建設年產10噸石墨烯生產線一條,年產1000噸石墨烯包覆磷酸鐵鋰生產線一條,年產1000噸石墨烯包覆三元材料生產線一條,年產2000噸石墨烯包覆負極材料生產線一條,年產0.2GWH的石墨烯基鋰離子電芯和pack生產線一條。二期建設年產90噸石墨烯生產線一條,年產2000噸石墨烯包覆磷酸鐵鋰生產線一條,年產2000噸石墨烯包覆三元材料生產線一條,年產3000噸石墨烯包覆負極材料生產線一條,年產0.8GWH的石墨烯基鋰離子電芯和pack生產線一條。

此外,為鼓勵上海碳源匯谷在泰州建設研發及檢測平臺,泰州產業園管委同意以股份形式出資2000萬元與上海碳源匯谷或項目公司共同建設獨立的研發和檢測平臺,該平臺租用項目公司場地,由上海碳源匯谷或項目公司控股進行管理和運營。自項目公司成立之日起,累計實現銷售收入超過20億元的,泰州產業園管委2000萬元出資作為獎勵無償轉讓予上海碳源匯谷或項目公司。

公告稱,泰州石墨烯基鋰離子電池項目是公司首個由實驗室走向產業化的石墨烯應 用項目,具有里程碑式的重要意義,項目公司落戶泰州,可以充分利用泰州周邊新能源產業聚集的區位優勢以及泰州產業園管委會提供的各種優惠政策,加速科研成果的轉化,與泰州共同分享未來石墨烯及新能源產業發展帶來的巨大經濟和社會效益;泰州石墨烯研發及檢測平臺的建設,能夠強化公司石墨烯產業研發實力,提升公司石墨烯相關檢測水平。上述項目的建設實施有助於公司加速石墨烯產業的戰略布局,率先實現石墨烯應用產業化的根本突破,搶占產業發展制高點,壯大公司石墨烯產業的整體實力。

據東旭光電此前公告介紹,石墨烯基鋰電池的核心特點是可在6分鐘內可充滿或放空電池,並具有優異的循環性能(長循環壽命3500次以上)和高低溫性能。如果未來將該電池應用於新能源汽車動力電池,可以大大提升新能源汽車的續航能力,為新能源汽車的普及起到促進作用。

東旭 光電 16.5 億投 投建 石墨 烯基 鋰電池 項目
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=213692

恒地4.73億投得深水埗項目

1 : GS(14)@2016-07-06 08:07:56

【本報訊】恒地(012)昨日以底價4.73億元,成功強拍深水埗西洋菜北街項目。發展商指,整個地盤提供585伙,平均單位面積大約300方呎,料於2018年賣樓花。物業位於深水埗西洋菜北街464至466號,以及黃竹街50至56A號,地段面積約10,668方呎,由兩幢於1958年建成的8層高大廈組成,拍賣底價為4.73億元。結果由手持一號牌的恒地執行董事黃浩明以底價投得。黃浩明指連同毗鄰地皮重建,主要作商住發展,可建20.6萬呎樓面。另外,城規會最新資料顯示,堅尼地城及摩星嶺分區計劃大綱草圖接獲超過7,600個意見,部份為支持把域多利道以南及加惠民道以西的一幅土地改劃作公營房屋,以解決港島西區的公營租住房屋嚴重短缺之問題。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160706/19682772
4.73 億投 投得 深水 項目
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302648

中海外2013年逾45億投得地皮

1 : GS(14)@2016-08-19 06:14:34

【明報專訊】為照顧本港市民置業需要,政府於2012年公布「港人港地」政策,限制有關土地上興建的住宅單位由批出土地日期起30年內,只准售予持香港永久性居民身分證的港人,即單位在買入後30年內的轉手對象,都必須為本港永久居民;翌年以逾45億元批出啟德第1H區1號及2號地皮予中海外(0688),每呎樓面地價分別為5427元及4913元,共涉及約1100伙,令啟德1號項目成為市場上唯一「港人港地」樓盤。

雖然地皮為市場上首幅加入買家身分限制的住宅項目,但兩地皮最終由中海外以貼近市場估值上限奪得。惟同年年底,政府以非本地居民買樓的比例經已有所下跌,認為「港人港地」現階段沒有迫切性重推為由,暫停推出「港人港地」,時至今日政府仍未有再推「港人港地」。

外地客減 同年停推港人港地

2014年,發展局局長陳茂波曾表示,由於「雙辣招」成功令非本地人買家比例下跌至2%,故沒需要推「港人港地」,但他強調已推出的啟德「港人港地」兩項目不受影響,相信地契條款具足夠法律保障。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5493&issue=20160819
中海 2013 年逾 45 億投 投得 地皮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306414

【世界之最】鄭家純5.53億投巨鑽紀念彤叔

1 : GS(14)@2017-04-13 00:24:32

上周蘇富比春拍,周大福以5.53億元投得一枚59.60卡拉橢圓形粉紅鑽「粉紅之星」,刷新世紀紀錄。據蘇富比透露,是次親自以電話天價競投的,正是主席鄭家純,紀念去年逝世的父親兼周大福創辦人鄭裕彤,周大福將鑽石命名為「CTF Pink(周大福粉紅之星)」。今年初,有消息指現年70歲的鄭家純小中風入院,集團其後發公告指純官正休假調理身體。蘇富比證實,純官上周親自以電話競投巨鑽,既為紀念父親,也為周大福88周年誌慶,有雙重意義。周大福去年也曾以1.3億港元投得的5.03卡拉艷彩綠色鑽石「The Aurora Green」,創當時綠鑽拍賣紀錄。此一槌落下,更創亞洲拍賣會歷來最高價成交拍品,以及鑽石及珠寶的世界拍賣紀錄。「周大福粉紅之星」原石重132.5卡拉,由De Beers於1999年在非洲開採,經兩年的精心打磨及切割而成。蘇富比國際珠寶部環球主席 David Bennett表示:「此枚拍賣史上最貴重珠寶,較日內瓦蘇富比去年創下的艷彩粉紅鑽紀錄高出一倍有餘。」此前,鑽石及珠寶之世界拍賣紀錄於去年由佳士得創下,重14.62卡拉的「奧本海默藍鑽」(Oppenheimer Blue)以,成交價約4.54億港元。記者:鄭天儀 2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily


易名為「周大福粉紅之星」的巨粉鑽重59.60卡拉,被GIA評為歷來最大顆的內部無瑕艷彩粉紅鑽,成為拍賣史上最貴重的珠寶。(圖片由蘇富比提供)

蘇富比此一拍,創亞洲拍賣會歷來最高價成交拍品,以及鑽石及珠寶的世界拍賣紀錄。(圖片由蘇富比提供)



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170412/19987613
世界 之最 鄭家純 鄭家 5.53 億投 投巨 巨鑽 紀念 彤叔
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330310

百利保28年前2.86億投得地皮

1 : GS(14)@2017-06-09 07:44:22

【明報專訊】九龍城廣場位於賈炳達道128號,是由百利保(0617)於1989年以2.86億元投得地皮而建。因位置「吊腳」,過去商場的空置率高,而且人流偏低,被喻為「死場」。因低人流而影響商戶生意,百利保有見及此,於1998年向城規會申請重建九龍城廣場,包括西面戲院部分改建成一幢39層高酒店,東面商場部分加建兩層停車場,城規會以交通環境難以負荷而否決其重建工程。

一度擬將部分樓面建酒店

重建計劃被推倒,百利保又因未能償還兩筆合共37.5億元可換股票據,於是將九龍城廣場及百利保廣場抵押予系內世紀城市(0355)、百利保及富豪國際(0078)債券持有人;及後於2004年更以20.3億元售予摩根士丹利牽頭財團。

摩根士丹利財團接手後,斥資9000萬元翻新商場,包括內部裝修和翻新外牆,改以時尚設計,務求令人有煥然一新的感覺,同時轉型作中檔零售,以便提升租金水平。商場又不時舉辦活動,以吸引更多人前往購物。資料顯示,翻新後,商場的出租率逾九成。

蔡志明於2008年向摩根士丹利財團以14.8億元購入,當時呎價僅2313元。蔡志明入主後,再度重新包裝設計,亦調整商場的租戶組合,包括於2012年引入永旺百貨(即AEON),佔地12萬方呎,至今仍是商場中最大的租戶。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9659&issue=20170609
百利 28 年前 2.86 億投 投得 地皮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=334475

上任頭炮明公佈詳情 各黨派支持50億投教育 林鄭料歷史性速度通過

1 : GS(14)@2017-07-05 03:34:27

■林鄭月娥在首個特首工作天穿上黑白套裝配珍珠頸鏈。謝榮耀攝



【本報訊】選舉時承諾增加每年教育經常性開支50億元的特首林鄭月娥,首天上班預告有貨交,指行會今日開會審議方案,明日到立法會特首答問大會時會公佈詳情,預料以「歷史性速度」通過撥款。據了解,具體措施涵蓋最少6個範疇,最大手筆是擴大教師編制,令最少2,500名合約教師變成常額,但爭取多年的幼稚園教師薪級表落空。各黨派表明支持,料撥款可於7月休會前通過。記者:姚國雄新上任特首的林鄭月娥以教育政策做頭炮,昨首日在特首辦上班便指明日會公佈50億元撥款建議項目,透露不會一次過用盡50億元,一些逼切如配合9月新學年的措施會先行,她笑說:「唔需要擔心(我)係走數,因為大家同意先做優先,然後用時間研究中長期措施。」



■由於特首辦無人接信,請願人士將信件拋入政總。何頴賢攝


要求教局重新審視BCA

她指已經就新資源與各界達成共識,其後與傳媒高層會面時亦稱預料撥款能以歷史性速度通過。問及撥款會否在財委會「打尖」,她說以先易後難方式處理,若財委會支持便可優先處理。教育範圍大手筆派糖之時,林鄭亦順應民意,對於前特首梁振英硬推的小三全港性系統評估(BCA),她明言會要求教育局重新審視明年安排。據了解,首階段的增撥資源措施約36億至39億元。消息稱,今次增撥資源涵蓋最少6方面,包括增加0.1教師編制,讓中小學的合約教師轉為常額,最少2,500人受惠;以24班的學校為例,將增加2.4個常額學位教師,特殊學校也能受惠。第二筆最大撥款將用於提供津助予修讀自資學位課程的學生,符合入讀本地大學資格的學生,每年可獲3萬元;9月入讀、或現正就讀的自資學位課程學生也能受惠。措施亦包括中小學均可獲發津貼,聘請資訊科技統籌員,政府亦將在3年內為中小學開設特殊教育統籌主任(SENCo)的常額職位,政府將以特殊教育需要(SEN)學生的多寡作為依據,SEN學生較多的學校優先。據知政府亦擬向30多間特殊學校,增撥資源聘請職業和言語治療師。


葉建源:唔係閉門造車

但幼稚園教師薪級表未獲當局首肯,林鄭只將免費幼稚園教育過渡期津貼由兩年延長至5年,並承諾日後計算提供給幼稚園的教師薪酬津助時,由以往參照綜合消費物價指數,改為使用增幅較高的公務員加薪指標,留住資深幼師。教育界立法會議員葉建源支持撥款方案,形容吸納了教育界意見,料阻力不大,「呢一次唔係閉門造車嘅做法」。據他了解,各黨派也十分支持。教協幼兒教育發言人翁巧香對幼師薪級表落空表示失望,但認同新政府剛上場,未必能即時處理,促請本屆政府任期內還教育界爭取了30年的薪級表,否則資深教師只會進一步流失。



【一表睇晒】林鄭新班子逐個睇 http://bit.ly/hkcabinet




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170704/20078119
上任 頭炮 明公 詳情 黨派 支持 50 億投 教育 林鄭 鄭料 歷史性 歷史 速度 通過
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=337814

長沙灣酒店地 新地51億投得成交價創歷來最貴紀錄

1 : GS(14)@2017-11-05 15:43:29

【本報訊】酒店地王誕生!新地(016)以超高價50.6億元狼吞長沙灣臨海酒店用地,較市場預期上限高出37%,每呎「麵粉價」約1.35萬元,成交價登上本港歷來最貴酒店地皮。新地指總投資額約80億元,市場預期酒店地只是「前菜」,真正「戲肉」在下月招標的百億臨海住宅地。記者:陳家雄


鄰近南昌站的長沙灣興華街西對出酒店地皮,是過去三年來首幅政府純酒店用地,上周五截標接獲10份標書,當時一眾中小型發展商主動開腔表明出價進取。然而,強中自有強中手,地政總署昨公佈,這幅酒店用地以50.6億元批予福登有限公司,其母公司為新地,批租期50年。中標價比市場預期估值上限37億元高出37%。


預算總投資額80億

新地副董事總經理雷霆表示,很高興投得上述酒店地皮,直言海景非常寬闊,地皮又位處交通樞紐,擁有雙鐵路優勢,預算總投資額約80億元。目前,新地在西南九龍發展多個住宅物業,包括九龍站天璽、大角嘴瓏璽及南昌站上蓋匯璽。今次長沙灣酒店地,佔地約5.25萬方呎,可建樓面達37.4萬方呎,估計可提供1,000至1,500個房間。以中標價計,每方呎樓面地價約1.35萬元,媲美住宅麵粉價。中標價是香港歷來最貴純酒店地皮,但呎價僅次於會德豐旗下海港企業(051)於2013年投得的中環紅棉路酒店地,該地皮每呎地價13,535元。九龍區對上一幅酒店地,乃2011年由嘉里(683)旗下香格里拉(069)以23.28億元超低價投得的紅磡紅鸞道與華信街交界每方呎樓面地價4,180元,酒店地價六年升2.2倍。

料覬覦毗鄰住宅地

萊坊高級董事及估價及咨詢主管林浩文表示,單純一幅酒店地,發展商不會出高價,相信考慮到毗鄰住宅用地所產生協同效益,對該住宅地是志在必得,估計該住宅地每呎樓面地價由1.5萬元至1.8萬元,項目估值148億至178億元,總發展成本約200億元,估計落成後每呎樓面3萬元起標。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,純酒店計是次中標價超越預期上限,估計發展商有其如意算盤。其算盤應是毗鄰住宅地,在周邊缺乏配套下,酒店可提供設施,例如部份樓面作為商業或餐飲等用途,相信發展商今次就是「贒」中毗鄰住宅地,對是次酒店地看高一線。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171031/20199924
長沙 酒店 新地 51 億投 投得 成交價 成交 歷來 最貴 紀錄
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343720

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019