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買買買:安邦再度斥資15億增持民生

來源: http://wallstreetcn.com/node/213517

安邦保險集團股份有限公司繼續增持民生銀行A股,本周五港交所文件顯示安邦持有民生銀行A股比例升至18.35%,穩居民生第一大股東位置。

安邦自11月底舉牌民生銀行增持至5%之後,這已是第8次增持,安邦於1月19日增持1.64億股,均價9.191元。

上一次安邦增持民生銀行是在去年12月底,持股比例由10%升至14.06%,加上中國中小企業投資有限公司委托給安邦保險的股份,安邦擁有表決權的股份為51億股,占比15%。

此前的第一大股東,民生銀行原副董事長、新希望集團董事長劉永好已於去年12月26日以每股均價10.8元,減持1.854億股民生銀行A股,套現約20億元。

今年1月2日,民生銀行另一大股東史玉柱對此發表看法稱,“覺得安邦控股民生銀行挺好,有大股東照料,民生未來說不定更有戲”。他同時在微博上表示,“健特生命持有的11.5億A股民生股票,既然咱公開承諾了3年不賣,就絕不會賣,就留給孫子的兒媳婦吧”。

民生銀行A股股價自去年11月以來由6.44元漲至本周五的10.38元,漲幅逾61%。

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買買 安邦 再度 斥資 15 億增 增持 民生
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盧誌強斥資76億增持民生銀行 稱未與任何股東結盟

據外媒報道哦,民生銀行副董事長盧誌強表示,他不會跟任何其他股東達成一致行動人的協議。

過去一周中,盧誌強斥資約76.5億元人民幣增持民生銀行股權,以致外界一度猜測民生可能也會面臨類似萬科與寶能之間的股權爭奪戰。對此,盧誌強予以了反駁。盧誌強表示,7月11日以來通過泛海控股實施的增持,主要原因是考慮到泛海向金融轉型的戰略、民生銀行股價合適而且非常有發展前景。

今年3月份,盧誌強在“兩會”期間就民生銀行即將面臨的董事會換屆表態時稱,民生銀行從發起至今,形成了股權相對分散的機制,自己此前並無減持民生銀行A股,也不贊成任何一家企業絕對控制民生銀行。

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產業資本耗資百億增持:為做市值管理 有大股東不惜高息借錢

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-07-23/1130955.html

Wind數據顯示,7月以來共有185家上市公司獲得產業資本增持,合計增持參考市值達100.29億元。市場人士表示,除產業資本趁低吸納進行戰略布局外,部分上市公司大股東為了資本運作或提升股票流動性,需要做好市值管理,所以不惜借錢增持。目前已有中介機構為大股東提供“增持+市值管理”的服務。產業資本增持可能意味著公司股價已到了價值“窪地”,但對於借錢增持的情況,由於資金成本較高,增持方一旦實現訴求就可能迅速離場,投資者應謹防成為“接盤俠”。

中介提供增持服務

近日,中泰化學、華聞傳媒、泰豪科技等上市公司披露增持公告。Wind數據顯示,7月以來共有185家上市公司獲得產業資本增持,合計增持股份9.05億股,增持參考市值達100.29億元。

具體來看,7月以來共有25家上市公司獲產業資本的增持市值在1億元以上,39家超過5000萬元。其中,遼寧成大、中泰化學、東方園林、龍凈環保等公司增持市值居前。

除了用自有資金增持外,部分大股東不惜借錢增持。“這周我們接到好幾單這樣的業務,大股東想增持,過來找我們想辦法。”某券商機構業務部負責人透露,“現在提供的方案主要是做信用貸,利率約在10%到15%之間,為了穩妥起見,會要求對方簽兜底協議。”

某大型銀行投行團隊負責人告訴中國證券報記者:“有上市公司股東過來接觸,想從銀行借款增持。目前銀行借貸利率大概在7%至8%之間,比券商低很多,但額度很緊。”

近期,不少中介公司積極為上市公司提供增持服務。某中介機構業務人員表示,可以為無法從市場募集到足夠資金、但有意願增持的大股東提供增持服務,同時全面參與市值維護,要求標的上市公司沒有退市風險,最近2年盈利。

上述券商機構業務部負責人解釋說,中介機構收費包括前端和後端,前端指資金借貸利息,利率在6%至8%之間。增持服務常常配合市值管理服務。大股東增持完畢後,中介機構找資金推動市值管理,然後再與大股東就股票增值部分分成,後端的分成比例在20%至50%之間。在極端情況下,一些中介寧願放棄前端收費,只要50%的後端分成。

增持不僅為抄底

Choice數據顯示,7月以來獲得增持的185家上市公司中,7月以來有48家公司股價上漲,135家股價下跌,另有兩家公司停牌。其中,10家公司的跌幅超過20%,38家跌幅超過10%。

分析人士表示,從歷史數據來看,產業資本增持潮的到來往往預示著市場正在構築底部或階段性底部,增持的主要原因是增持方認為股價處於低谷,希望趁低吸納。業績良好、股價持續受挫的股票更受青睞。

從已發布的半年報預告來看,在獲得增持的上市公司中,有66家公司業績預喜或預增,占比達35.67%。增持市值排名前十位的上市公司中,目前有7家發布業績預告,其中6家預計凈利潤同比增長。

“除趁低抄底外,部分增持方出於後期資本運作或提升股票流動性的考慮,有市值管理的沖動。”上述大型銀行投行團隊負責人表示。

某股份制券商投行部負責人指出,近期股價“閃崩”的上市公司不乏主業不振的,這些公司收購優質標的、謀求轉型發展的意願強烈。“維持高市值有利於並購。如果以‘發行股份+支付現金方式’收購資產,在市值較高的時點操作對控股股東股權的稀釋作用較小。現在股東退出和變現的難度加大,股價如果‘閃崩’後持續低迷,沒有哪個標的方願意用股份做收購對價,所以上市公司大股東需要通過‘增持+市值管理’來提振市場信心。”

某券商營業部機構部負責人認為,股權質押存在爆倉風險也會促使相關方增持護盤。雖然股權質押率和利率在不斷調整,但相對於其他渠道,股權質押融資成本仍較低。部分後續有較大股權質押需求的上市公司股東也可能先設法做好市值管理,然後擇機進行股權質押。

機會與風險並存

一位私募機構負責人指出,相對於普通投資者而言,很多產業資本能掌握更多、更準確的上市公司信息,其增持往往是市場指數的領先指標。近期產業資本的增持可能意味著公司股價已到了價值“窪地”,投資者可以考慮配置有業績支撐的優質藍籌股。

在獲得增持的公司中,從披露的增持均價來看,中昌數據、羅牛山、普洛藥業等多家公司最新收盤價低於7月實際控制人的增持均價。分析人士指出,獲增持的公司如果跌破增持價,意味著增持方出現浮虧,這類股票存在更大的機會,其中被錯殺的績優股更值得關註。

有券商分析人士指出,不論是產業資本增持自救,還是大股東為後續資本運作做市值管理,都不能忽視高成本資金帶來的風險。如果增持方通過外部融資來增持,考慮到資金成本,一旦實現自身訴求就可能迅速離場,投資者應謹防成為“接盤俠”。

上述私募機構負責人指出,目前來看,股市持續震蕩的格局短期不會發生較大變化。投資者還是要尋找處於價值“窪地”、市盈率低的藍籌股。

中國證券報記者 張曉琪

(文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。)

產業 資本 耗資 百億 億增 增持 為做 市值 管理 有大 股東 不惜 高息 借錢
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鴻特科技今日盤中跌停 董事長砸2.34億增持

鴻特科技6月5日晚間發布公告稱,公司董事長張林當日通過個人賬戶以集中競價交易方式增持公司股份3,475,540股,成交均價約67.33元,增持金額總計約23,399.54萬元人民幣。本次增持後張林持股比例為3.70%。

當日早盤,鴻特科技跌停,午後打開跌停板,報收71.58元,漲0.25%。

此前,鴻特科技收到深交所關於公司2017年度年報問詢函,提出業務收入、凈利潤等問題。對此,鴻特科技回複稱,由於國內普惠金融、消費金融等互聯網金融行業快速發展,以及公司抓住歷史機遇,齊心協力大力開展業務,公司的金融科技咨詢服務業務取得了合理快速的增長。報告期內,公司助貸咨詢服務促成借款金額合計為129.80億元、借款人數為18.88萬人,其中鴻特普惠促成借款62.87億元;鴻特信息咨詢促成借款金額66.93億元。

據悉,2017年度,開展互聯網金融業務的上市公司,均取得了優異的經營成果。其中,赴美上市的宜人貸、拍拍貸及趣店分別實現凈利潤13.72億元、10.81億元及21.65億元。

鴻特科技最新公布的年報顯示,公司2017年實現合並報表營收29.37億元,同比增長104.95%;實現歸屬於上市母公司股東的凈利潤4.91億元,同比增長880.12%;每股收益4.5783元,同比增長880.15%。

鴻特 科技 今日 盤中 跌停 董事長 董事 2.34 億增 增持
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郭氏四叔逾20億增持

1 : GS(14)@2015-03-11 14:22:30

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150311/news/ec_ech1.htm


【明報專訊】新鴻基地產(0016)主要股東郭老太鄺肖卿,去年初將部分股權平分予郭氏三兄弟,直至去年底,現任主席郭炳聯、連同前主席郭炳江之子,即新地執行董事郭基煇,以及郭家世交兼公司副主席「四叔」李兆基,在短短兩個半月時間,前後出資超過20億元增持,進一步鞏固郭氏家族在新地控股權。

明報記者 陳偉燊

事實上,自去年4月起,四叔即在市場內密密增持新地。最近他在新地公布中期業績後,即自3月始再重新發功,連續三個交易日增持新地,出資多達1.039億元。在過去接近一年,他在新地的持股比重從0.03%,增加至最近1.29%。

郭家第三代,亦即「老二」郭炳江之子郭基煇,自去年3月始亦開始逐步增購新地股份。由去年12月30日再度出手起計,郭基煇更5次出手購入逾154萬股新地股份,作價1.05億元。同時他亦出資8.69億元,以每份98.6元行使手上的新地紅輪881.84萬份,並且以約92萬元行使認購權9000股。他前後出資逾10億元,購入新地股份。

紅輪價值一年內大升3.66倍

同時,郭家「老三」、新地主席郭炳聯,以及其兒子郭顥澧昨申報,已行使新地紅輪943.5萬股,涉資多達9.3億元。單是過去「四叔」、郭基煇及郭炳聯父子三路增持新地及行使紅輪,先後在兩個半月內出資20.85億元。郭家及四叔經此增持後,在新地持股最少42.3%,在新地的控股權因此更加鞏固。

同時,在新地股價自去年4月下旬紅輪面世以來,股價已經在接近一年內抽高22.4%,到昨日高見119.3元,令行使價每份98.6元紅輪變得極價內,誘發持有人陸續換股。到昨日止,已有近1.36億份紅輪獲行使,合共為新地集資134.03億元。同時因新地紅輪供應愈來愈少,有別於一般窩輪時間值愈接近到期時愈大跌的情,其股價愈炒愈高,在接近一年時間內,已經比上市首日大升3.66倍,到昨日高見21.1元。其成交亦較少出現過百萬份。若連同買賣手續費計,購買新地紅輪行使的話,出現輕微溢價。
郭氏 四叔 叔逾 20 億增 增持
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阿里副主席3億增持股份

1 : GS(14)@2016-02-18 23:30:52

【本報訊】去年曾表示「零意願減持」公司股份的阿里巴巴副主席蔡崇信過年前出手增持阿里,聯交所資料顯示,蔡崇信於2月5日以每股平均價61.565美元增持約48.7萬股阿里股份,涉資近3億元。交易完成後,蔡崇信共持有約8,000萬股阿里股份,佔集團3.23%,阿里於美國周二升近9%,收報66.29美元,意味蔡崇信於短短7個交易日,賬面已賺了約1,800萬元。若以周二收市計,蔡崇信單是手上阿里的股份市場就已經超過41億元。去年9月阿里主席馬雲與蔡崇信持有的阿里股份解禁,當時市場憂慮他們會沽出合共持有的2.69億股阿里,後來蔡崇信表明,與馬雲皆「零意願減持」,更會聯手回購公司股份,在未來兩年斥40億美元(約310億港元)回購公司股份。另外,外電引述美國證交會披露顯示,新加坡的淡馬錫於2015年第4季度減持其持有的部份阿里股份,並將資金轉為買入阿里的對手京東的股份。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160218/19495301
阿里 主席 億增 增持 股份
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15億增常額教席 12億補助自資學士生教育界袋住先「有問題未解決」

1 : GS(14)@2017-07-06 23:40:23

■政府擬撥款資助合資格學生報讀自資學位,料3.5萬人受惠。黃耀興攝



【本報訊】特首林鄭月娥昨公佈50億元新增教育開支詳情,首階段利用其中36億元推多項措施,最大筆開支涉15億元,用作增加中、小學常額教席,料幫助2,350名合約教師轉為常額,其次是花近12億元,以類似學券形式補助合資格自資學士課程學生,每人每年獲3萬元資助。教育界議員葉建源形容教育界訴求終獲回應,但幼師薪級表、教師同工不同酬、BCA等問題尚待解決。記者:周婷林鄭月娥昨早首次出席行政長官答問大會,宣佈第一階段推出約36億元教育經常開支,涵蓋中、小學及專上學界,首先,她提出中、小學常額教師教席每班增加0.1個教席,即共增加2,350個常額教席。以一間開30班的學校為例,可獲3個新增常額學位教師教席;中、小學特殊教育需要統籌主任試驗計劃也會恒常化,可增840個教席。


楊潤雄:學費水平受監管

專上界別則有兩類學生受惠,在文憑試考獲「3322」成績、於指定自資院校就讀學士課程,或修畢副學位課程後升讀相關院校自資銜接學士的學生,每人每年可獲3萬元免入息審查資助,新學年料有3.5萬人受惠。教育局局長楊潤雄指出,若把這筆開支用於增加八大學位,受惠人數會減少,而且自資院校具彈性,可調動課程回應市場需求,目前無打算利用今次撥款增加八大學位。對於外界擔心上述資助或致院校濫加學費,楊潤雄昨強調,當局已跟15間院校達成協議,相關課程的學費水平須受監管,如果學費加幅高於該年度的物價增長,院校需要提出理據供教育局審批;上述資助額也會根據生活指數定期提升。高中畢業生人數未來數年將持續下跌,部份收生不足的院校或遭淘汰。對於政府大手筆資助學生會否變相補貼表現欠佳院校,楊潤雄強調,學生是按興趣、需要選擇院校及課程,相信「唔會引致原先冇人讀(的院校),令佢有人讀」。他又強調,所有獲資助的課程已通過學評局評審,達到一定學術水平。


政府避談會否擱置BCA

林鄭月娥競選特首時,曾承諾擱置小三BCA(前稱TSA),楊潤雄昨主動提及,BCA是教育局後續檢討的重點項目之一,但他沒有正面回應來年會否擱置,但他「個人相信BCA提供到數據,幫助學界同學校嘅學與教發展」,社會一直討論的是操練問題;他強調會先檢討今年推行BCA的情況,再跟持份者商討。反對小三BCA的「家長聯盟」代表昨早計劃向林鄭示威,但林鄭出席答問大會前,不願意親自接信,聯盟對此表示遺憾。聯盟促林鄭不要走數,應先擱置BCA,並成立新檢討委員會諮詢各界意見。立法會教育事務委員會將於下周一討論新增上述開支項目。楊潤雄表示,如獲委員會支持、會爭取在今屆立法會會期內,在財委會通過撥款,並在9月新學期落實;局方尚未決定餘下14億元新增開支的具體用途,未來會繼續跟持份者討論。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170706/20080603
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葵芳新都會翻新 料年收租5億增三成

1 : GS(14)@2017-09-26 14:50:32

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9650&issue=20170926
【明報專訊】新地(0016)旗下葵芳新都會廣場為期3年的翻新工程於今年11月完成,整個工程涉資4億元。新地代理租務部副總經理黃佩玲表示,翻新後商場零售樓面仍維持54萬方呎,呎租介乎80至350元,商舖數目由210間增加至230間,當中四成為新租戶。她預計,日後年租金收入約5億元,較2014年增三成。新都會廣場目前平日人流約13萬人次,假日達15萬人次,人均消額2500元,預期未來可吸納區內外客群,整體人流及人均消費料有雙位數增幅。

柯尼卡3.88億沽一籃子物業

另外,柯尼卡美能達商業系統(香港)有限公司沽出3個物業,包括鰂魚涌東達中心及柴灣明報工業中心的一籃子物業,以3.54億元售予Naval Empire Global Limited;跑馬地比華利山一個住宅單位連車位售予Chan Fung-yee,成交價為3400萬元。

此外,西半山羅便臣道98至100號全幢住宅物業放售,韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示,項目將以公開招標形式出售,意向價6億元,11月14日截標。項目樓齡36年,樓高16層共32個住宅單位,總實用面積約18,528方呎。地盤面積約5594方呎,目前規劃為「住宅(乙類)」用途,最高重建發展地積比率約5倍,將以100%業權份數及現狀連租約出售。資料顯示,物業持有人為晉升國際有限公司,公司董事包括永隆銀行伍氏家族伍步謙及譚美儀,他們於2010年以1.02億元購入,若成功以6億易手,將獲利4.98億元離場。
葵芳 新都 翻新 料年 年收 收租 億增 三成
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阿里53億增持菜鳥 稱投資千億建物流網

1 : GS(14)@2017-10-01 19:19:49

【明報專訊】經過早前與順豐爭拗風波後,阿里巴巴決定取得菜鳥控股權。集團昨日宣布,將斥資53億元(人民幣,下同)增持其關聯物流公司菜鳥網絡,由原來的47%增加到51%,並稱未來5年將投入1000億元,以加快建設全球領先的物流網絡,致力實現「中國24小時、全球72小時」必達的服務目標。

是次交易預計將於下月完成,交易完成後,菜鳥業績將會併入阿里巴巴業績的核心電商業務分部,阿里巴巴在菜鳥亦將新增一個董事席位,令其佔董事會7個席位中的4席。

菜鳥是2013年由阿里、銀泰聯合復星(0656)、富春控股、順豐及多家物流公司共同出資組建的物流數據及網絡服務供應商。對於今次將菜鳥正式納入旗下,阿里巴巴首席執行官張勇表示,隨着新零售戰略的推進,阿里將更大程度加強商業和物流能力,在物流關鍵領域加大投入,打造服務於中國乃至全球的高效物流網絡。

分析則認為,去年馬雲提出「新零售」概念,物流業務便再不是傳統的快遞包裹物流,而是需要在智能化方面進行全面佈局,尤其馬雲說要做到每天10億的包裹量,這是傳統快遞不可能完成的目標,需要依靠物流數據技術、智能倉庫、智能配送等等去處理。

去年菜鳥爭拗 暴露阿里物流短板

值得留意的是,菜鳥股東之一的順豐,不但也在發展旗下物流數據及配送平台豐巢,今年5月更爆發與菜鳥的客戶數據之爭,雖在政府介入下獲調停,但也暴露了阿里在物流方面的軟弱,尤其是騰訊借機與順豐合作,令後者能利用騰訊的雲計算服務增強物流數據處理,因此,阿里增持菜鳥至控股水平,除了便於控制菜鳥的發展方向更迎合新零售進程,也令阿里更能將其雲技術糅合物流服務,提高競爭能力。

阿里巴巴主席馬雲昨日與加拿大總理Justin Trudeau在加拿大論壇上會面,談及美國是加拿大最大的市場,現在情况正逐漸改變,中國將成為加拿大最大的市場,他呼籲加拿大企業多和中國做生意,稱阿里巴巴就是通往中國的大門。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7897&issue=20170927
阿里 53 億增 增持 菜鳥 投資 千億 億建 物流
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施政報告滿月 一手成交195億增兩成

1 : GS(14)@2017-11-14 10:01:49

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2190&issue=20171114
【明報專訊】上月11日新一份施政報告公布後,至今已逾1個月,樓市氣氛趨明朗。美聯統計,過去數周二手交投明顯增加,35屋苑近四周宗數升逾三成;至於一手方面,過去1個月新盤銷售金額按月增加近兩成。

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美聯首席分析師劉嘉輝表示,綜合一手銷售網資料顯示,自施政報告公布後的1個月(即10月12日至11月11日,共31日),新盤已售出近1300伙,雖然未及前一個月(即9月11日至10月11日,共31日)逾1500伙,但仍企穩逾千伙水平;期內新盤銷售金額卻超過195億元,比起前一個月近165億元增加近兩成。劉亦表示,主要原因是期內豪宅新盤表現突出,期內逾3000萬元新盤售出超過100伙,較前一個月高逾1倍。

今年樓花按揭料逾萬宗

另外,中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,10月登記樓花按揭950宗,數字是今年按月第三高,主要由於有大型項目登記所致,如匯璽2A期。他預計,未來半年陸續有大型項目登記,如海之戀及晉海等。樓花按揭登記數字經常高企,直接推高全年的登記數字,預計今年全年樓花按揭可以超過1萬宗,明年更可達1.2萬宗。

另外,10月份登記私宅現樓按揭4912宗,扣除入伙承辦按揭及一手現樓新盤,如瑧璈及賢文禮士等,估計二手私宅現樓按揭4600宗,按月減少700宗,下跌13%,數字連跌兩個月,反映今年五月中旬,金管局第八次收緊樓按,二手樓市轉靜,買賣減少,推低按揭需求。
施政 報告 滿月 一手 成交 195 億增 兩成
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信置7個月370億增土儲

1 : GS(14)@2017-12-10 20:31:57

【明報專訊】雖然今年樓市屢創歷史高位,地價在中資瘋搶下亦水漲船高,不過,過去數年投地較少的信置(0083),今年卻忽然「開快車」,於7個月內連環透過獨資或與不同發展商合組財團投得4幅地皮,共涉約370億元,總可建樓面超過283萬方呎。

兩周前173億奪長沙灣地王最矚目

除今次與嘉里(0683)投得港鐵黃竹坑站二期項目外,今年信置與多個不同財團投得的地皮,均為市場矚目,當中代表作,要數到兩周前,以172.88億元與會德豐(0020)、世茂(0813)、嘉華(0173)及爪哇(0251)投得長沙灣興華街西對出住宅官地,創全港最貴住宅官地成交價紀錄,可建樓面達98.78萬方呎。

另一幅大額住宅地皮,則是今年5月以83.3億元與嘉華、中海外(0688)投得的西鐵錦上路站一期項目,可建樓面123.7萬方呎,每方呎樓面地價約6734元,創西鐵新界西北沿線最高每呎樓面地價。不過,該集團獨資投得的地皮,則是總價及規模相對較細的項目,如今年7月投得的馬鞍山白石住宅地,可建樓面僅11.93萬方呎,中標價13.83億元,惟每方呎樓面地價高見11,588元,創馬鞍山樓面地價最貴官地。

每呎樓面地價11588元奪馬鞍山地

事實上,信置在過去數年所投的住宅項目不多,最矚目數到可建住宅樓面達149.6萬方呎的市建局觀塘市中心計劃第二、三發展區項目,於2014年與華置(0127)合作投得,計劃最快明年推售,另一個則是於去年7月以16.22億元奪得的大埔白石角科研路地皮,可建樓面41.25萬方呎。換言之,信置在今年積極投地前,手持的「麵粉」在各龍頭發展商之中並不算多,故即使今年地價高企,該公司仍勇於買地。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1087&issue=20171206
信置 個月 370 億增 增土 土儲
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恒地1.5億增持土瓜灣舊樓單位

1 : GS(14)@2018-02-07 10:04:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5469&issue=20180207
【明報專訊】土瓜灣新盤津匯錄得不俗銷情之際,據土地註冊處資料顯示,恒地(0012)或有關人士,再度增持土瓜灣一帶舊樓的單位,涉及物業位於土瓜灣道72號至76號A、落山道72至74號等,共涉及30宗成交,單位成交價介乎357.85萬至715.7萬元,總共涉資逾1.53億元。

滾存待批樓花1.3萬伙 14月新高

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另發展商積極部署推售新盤,上月共有4個住宅新盤新申請預售樓花,總共涉及1021伙;不過,同期獲批預售樓花同意書的項目僅得1個小型住宅,令滾存待批樓花單位達13,512伙,除按月上升8.1%外,並創14個月新高。

據地政總署公布,1月新申請預售的4個項目中,以市建局紅磡鶴園街8號伙數最多,涉及493個單位。

上月四住宅新申預售涉1021伙

私人發展商方面,莊士中國(0298)就屯門業旺路項目新申請預售、涉及371個單位;另麗展(0488)與市建局合作的筲箕灣西灣河街9號項目也申請預售,共144伙;而英皇國際(0163)旗下屯門大欖洋房項目,涉及13幢洋房。

僅元朗小型樓盤獲批預售

至於1月唯一批出的預售樓花同意書,為小型發展商羣溢企業旗下元朗錦上路38號ROYAL GEM,只提供8個單位,預計明年6月落成;可留意的是,上述1月份獲批預售的住宅及涉單位數量,為3年來新低紀錄。

美聯研究中心高級經理張蓓蕾表示,去年12月有多個大型項目新申請,個別更動輒逾千個單位,致去年12月升至3,430伙的20個月新高。按月相比之下,首月單位數目顯著回落亦屬正常。

她續稱,上月只有1個項目獲批預售,因新申請預售單位明顯較獲批單位為多,帶動累積待批樓花按月重上逾1.3萬伙水平,為自2016年11月錄得13,312伙滾存待批樓花後的首次,創14個月新高。
1.5 億增 增持 持土 土瓜 瓜灣 舊樓 單位
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