ZKIZ Archives


官媒:銀聯境外保費挫99% 上月僅錄3000萬 陳健波:內地客需求仍大

1 : GS(14)@2016-12-07 07:24:39

【明報專訊】今年10月底銀聯落閘禁止以銀聯卡繳交香港保費,昨日有內地官方傳媒報道,銀聯卡11月境外保險交易插水,金額按月急跌逾九成至僅3000萬元人民幣。不過,有分析師表示,有關消息早於昨早傳出,市場已消化傳聞,料對保險股股價影響不大。

明報記者 邱曉欣、顧冷冰

香港保險業監理處早前公布數據,今年首三季內地客新做保單保費金額達489億元,佔總新做保單保費近37%,已超越2015年全年內地客新做保單總額316億元。不過,中國銀聯於10月29日起,宣布全面暫停以銀聯卡繳交香港保費。據《經濟參考報》報道,銀聯卡境外保險交易已由10月的80.6億元人民幣降至11月僅3000萬元人民幣,下降幅度達99.6%。本報曾就此向銀聯國際查詢,惟至截稿前未獲回覆。

保險界立法會議員陳健波表示,在銀聯於10月全面取消內地保險客戶通過銀聯繳交香港保費前,以銀聯卡繳交保費佔內地客新做保單保費金額約30%至50%,雖然11月起已無法再用銀聯卡繳費,但他認為即使11月銀聯卡境外保險交易金額有所下跌,「點都唔會得幾千萬」,認為市傳跌幅逾九成的說法不可信。

料11和12月內地客新做保單數目下跌

陳健波又稱,雖然內地人現時不能透過銀聯卡買保險,惟需求不會因而減少,「如內地客對人民幣持續抱有貶值預期,即使不用銀聯卡,(內地客)都會千方百計透過其他渠道來港買保險」。他表示,愈來愈多內地人持有香港銀行戶口,亦可透過網上付款及匯款等方式投保;投資細額保險甚至可直接以現金支付,預期11月及12月內地客來港新做保單數目將有所下跌,但估計內地客會盡快覓得其他支付渠道,繼續來港投保。

分析:消息已消化 對保險股影響不大

有美資大行分析師認為,消息在開市的時候已經傳出,但友邦(1299)和保誠(2378)的股價都未見有大變化,說明市場已消化消息。10月底銀聯落閘至今,友邦股價累跌10%,市場已對銀聯交易量下跌有充分預期。另一方面,落閘後不久,保誠便聲明,其內地客人有八成都有香港銀行帳戶,不影響購買保單,此聲明亦有助提升投資者信心。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9214&issue=20161206
官媒 銀聯 境外 保費 99% 上月 僅錄 3000 陳健 內地 需求 仍大
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=318389

中原十大屋苑周末僅錄1成交

1 : GS(14)@2017-08-14 15:22:52

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1840&issue=20170814
【明報專訊】整體二手市况淡靜,十大屋苑過去周末成交量處於單位數字水平。中原統計,過去兩天僅錄得1宗成交,為近兩年來新低,僅天水圍嘉湖山莊「有開單」,其餘9個分佈於市區和新界的大型屋苑,皆告「吞蛋」。另一龍頭代理行美聯則表示,過去兩日十大屋苑錄4宗成交,有6個屋苑「捧蛋」。

銀湖‧天峰4房銀主盤拍賣 底價1500萬

中原表示,十大屋苑於過去周末兩日僅錄1宗成交,較對上周末2宗減少1宗或50%,成近兩年來的新低。中原分行經理黃懷恩表示,嘉湖山莊翠湖居5座高層D室,實用面積543方呎3房戶,以515萬元成交,實呎9484元,屬市價水平;據悉,原業主於2013年以290萬元購入,帳面獲利225萬元或78%。美聯則表示,過去周末十大藍籌屋苑只錄約4宗成交,只有將軍澳新都城、荃灣中心、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊錄成交,是連續13個周末、即約3個月以來持續錄單位數字成交。

天愛苑錄額印鬆綁貨成交

另馬鞍山銀湖‧天峰有4房戶淪為銀主盤;消息指,上述銀湖‧天峰1座5樓A室,實用面積1432方呎,稍後安排拍賣,底價1500萬元。土地註冊處資料顯示,原業主於2010年底以1388.3萬元購入單位,期後兩次向財務公司借貸合計1240萬元,單位現淪為銀主盤。

隨着樓價於高位徘徊,部分業主待單位SSD額印稅「刑滿」即沽貨離場。祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天愛苑A座高層16室,屬實用面積541方呎3房戶,以430萬元(已補地價)易手,實呎7948元。據了解,原業主於2014年以276萬元(已補地價)購入,持貨3年,帳面獲利154萬元或56%。

天璽海景戶每呎叫價撲12萬

雖然近日整體二手交投市况較靜,但個別豪宅業主叫價仍然進取;代理消息指,九龍站天璽日鑽璽一個高層享西九海景A室放盤,業主叫價約2.3億元,以單位實用面積1942方呎計(另632方呎平台),折合每方呎叫價逾11.8萬元,若成功售出,有機會挑戰亞洲分層式住宅呎價新高。
中原 十大 屋苑 苑周 周末 末僅 僅錄 成交
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339959

二手冷清 十大屋苑僅錄九宗成交

1 : GS(14)@2017-11-05 15:23:31

■天水圍嘉湖山莊一個兩房戶,剛以475萬元成交。資料圖片


【本報訊】新盤接連開售搶盡購買力,令二手交投偏軟,中原地產指過去兩天十大屋苑錄9宗成交,雖然較上周增加2宗或28.6%,惟仍在低位徘徊。成交集中在新界區,天水圍嘉湖山莊錄4宗成交,當中2房呎價破萬元新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,施政報告在樓市政策方面屬溫和,增強買家入市信心,近日買家積極睇樓還價,帶動二手交投略回升。美聯物業10大屋苑中,有4個屋苑「捧蛋」,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及觀塘麗港城。

嘉湖兩房呎價創新高

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,不少發展商會趁年底前最後衝刺,推出手上新盤,估計二手屋苑交投將繼續受壓。雖然交投疏落,但仍有上車客轉投新界西北屋苑。祥益地產謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居頂層F室,實用面積449方呎,另連天台,業主原叫價485萬元,最終以475萬元成交,呎價10,579元,呎價創屋苑兩房新高價,僅次於屋苑最貴呎價10,803元。嘉湖山莊本月中美湖居8座32樓B室,實用623方呎,以673萬元成交,呎價10,803元,為屋苑最高呎價。此外,受將軍澳新盤晉海銷情帶動,掀起買家入市意欲,區內二手造價屢創新高,其中維景灣畔繼錄雙破頂,3房單位錄1,466萬元成交後,中原地產陳偉權表示,維景灣畔1座高層B室,實用面積784方呎,以1,338萬元成交,實用呎價17,066元。原業主於2013年6月以990萬購入,持貨4年,賬面獲利348萬。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171030/20198718
二手 冷清 十大 屋苑 苑僅 僅錄 錄九 九宗 成交
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343685

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019