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市場傳言廣發廣州分行對144方以上房貸申請“停件”,廣發否認

央行近日召集5家國有大行及12家股份制銀行召開商業銀行住房信貸會議,央行要求各商業銀行理性對待樓市,強化住房信貸管理,控制好相關貸款風險。關於房地產市場的調控政策密集出臺,讓一些銀行和地產中介也神經繃緊,市場屢屢流傳開一些傳言。

今日上午,廣州有按揭中介今日接到廣發銀行廣州分行通知,要求按揭中介在今日下午三點之前,將客戶144平方以上豪宅的房貸申請資料報送給廣發銀行廣州分行,廣發將在3點之後停止收單,其原因是有關風聲傳廣州或在本周末將144方以上首套房的首付和利率政策或有變動。

這一消息經按揭中介在廣州銀行圈內流傳甚廣,多家銀行個貸部人士都接到客戶或按揭中介的咨詢電話,一些銀行個貸部人士也較為緊張,疑惑該政策是廣發銀行自身的房貸政策調整,還是廣發銀行從監管機構或政府部門聽到了相關風聲,先下手為強。

不過,廣發銀行總行對本報否認了此事,稱廣發銀行沒有針對144方以上房屋的房貸進行不接件或停件的政策。

平安銀行、光大銀行和工行內部有關業務負責人則明確對本報說,並沒有聽到監管層和自家銀行下發這類通知,目前行內對144方以上豪宅首付比例暫時未有變化。

“就廣州市來說,我覺得出臺這個政策不太可能,因為廣州房價並未像深圳那樣瘋漲,國慶期間也沒有怎麽上漲,廣州房價相對來說比較平穩,客戶也很理性,我手上的客戶都是賣一套再買一套,出臺這個政策沒有太大必要。”上述一位銀行人士對本報說。

該人士對本報說,其實在兩三天前,一則有關廣州限購即將加碼的“內部消息”就在瘋傳銀行界朋友圈里被刷屏,內容為首套房貸還清再購房,首付由三成變成七成。不過,該銀行人士通過內部渠道向央行廣州分行求證時,得到了否定的答案,“我們通過廣州銀發〔2016〕213號文重申住房信貸業務要合規開展,通過穗府辦函〔2016〕146號文明確嚴格執行現有差別化信貸政策,沒有提高要求。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款(或無購房貸款)、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房,執行最低首付款比例30%的規定。對不實信息請不要相信,不要傳播。”

據《廣州日報》報道,昨日,央行廣州分行、廣東省銀監局等相關人士在接到該報求證時均表示,目前廣州最新的政策就是國慶期間發布的,一切依然按照此政策執行,並沒有聽說過有類似的新政策發布。而廣州市政府內部人士對於傳聞的反應基本上一致,且會將此類輿情上報。

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