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南丫島建千單位 人口勢倍增

1 : GS(14)@2012-12-08 22:23:39

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20121208/News/ec_ghb1.htm

團體：似「豪宅區」 違現居民生活
關注南丫島發展的土地正義聯盟成員黃俊邦認為，政府3個方案都未有考慮現居民的生活模式。現時島上全為約3層高的住宅，他指出，居民並非完全排除興建住宅，但樓高10層並不適合，而政府的建議十足自成一閣的「豪宅區」，擔心新居民的生活模式與現時的截然不同。
至於「海濱樂園」方案的度假酒店區，黃認為似「度假主題樂園」，未有善用現有設施，「現時來度假的遊客是喜歡逛逛大街、吃海鮮，與『住酒店度假區』的不同」。他表示，居民意願是希望該區與南丫島各區融合，如現有的越野單車及風帆活動等。他又批評，政府推出3個方案前便已有「指標原則」，但方案可見政府的指標與居民想像不符，「相信居民都不會支持遊艇或大型酒店」。

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2 : Sunny^_^(11601)@2012-12-09 10:59:54

都唔洗理當地既人嫁啦.

起公屋就話反對姐...而家係批比私人喎

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3 : greatsoup38(830)@2012-12-09 16:36:18

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121208/18094749


【本報訊】規劃署和土木工程拓展署昨天就南丫島索罟灣前南丫石礦場的土地用途，展開首階段社區參與活動。政府提出兩個初步方案，包括將南丫島打造為以房屋為主的「海灣居庭」或有私人遊艇停泊區的「海濱樂園」，料分別可興建逾2,000至2,800或1,000個低、中密度私營和資助房屋單位。署方更表明不建議興建公屋，即變相將南丫島打造成另一個西貢豪宅匡湖居。
記者：譚靜雯

政府近年積極覓地增建房屋，今年初規劃署和土木工程拓展署就南丫島索罟灣合共約59.9公頃，包括20公頃的南丫石礦場等土地用途和發展潛力，展開可行性研究。政府設計概念定位為「都市村落」，盼將南丫島塑造成一個綠化及可持續生活的海濱社區，並就日後土地用途提出兩個初步方案。
方案一以發展房屋為主，名為「海灣居庭」，估計可建約2,000至2,800個私營或資助房屋單位，但不會建公屋，樓宇最高為10層。另會興建低至中密度的湖畔住宅區，部份住宅更設有遊艇停泊處，也建議在湖畔公園附近建生態旅遊中心。
或結合旅遊元素

方案二名為「海濱樂園」結合旅遊元素，建議興建山林度假酒店、湖畔度假酒店等，又有水上活動中心，提供各類型水上康樂活動設施，如水上單車。另興建有遊艇停泊位的遊艇住宅區，料只可提供約1,000個房屋單位，樓高最多8層。
署方指現時索罟灣只依靠渡輪連接市區，也沒有任何基建設施，承認無論任何一個方案，日後都需要加強與周邊地區的連接，研究設新的渡輪碼頭。另未來發展也要盡可能減低對索罟灣內3個魚類養殖區的滋擾。首階段社區參與活動昨正式開始，為期兩個月，當局收集公眾意見後，再進行第二階段社區參與，最快明年底完成規劃大綱。

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4 : greatsoup38(830)@2012-12-09 16:36:33

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5 : greatsoup38(830)@2012-12-09 16:37:09

http://www.taiobridges.hk/
more info

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6 : 龍生(798)@2012-12-09 20:16:31

我想問咩叫土地正義聯盟?

咩叫正義?

佢地憑咩代表正義?

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7 : 龍生(798)@2012-12-09 20:17:53

就算真係起豪宅又有乜問題?

講到起豪宅十惡不赦咁

望下人地新加坡啦, 不進反退呀!

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8 : 肥B(18468)@2012-12-10 14:09:17

6樓提及

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我想問咩叫土地正義聯盟?

咩叫正義?

佢地憑咩代表正義?

「網名」黎姐, 同「民主黨」, 「民建聯」, 「香港體檢」, 「亞洲電視」, 等等性質一樣.

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9 : 龍生(798)@2012-12-11 02:59:12

但好反感嘛

搞環保就搞環保啦, 就算佢收發展商錢都好, 至少名正言順

整個咁白痴既名, 搞到我有少少信佢係真心膠

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10 : 八旗子弟(15368)@2012-12-14 01:08:05

土地正義聯盟（Land Justice League），香港社運、政治組織。2011年成立，由香港多個社運團體結成聯盟，並參選2011年區議會選舉，主張保育環境，反地產霸權。[1]
目錄 [隱藏]
1 成員團體
2 區議會參選人
3 參考文獻
4 外部連結
[編輯]成員團體

人民規劃行動
中西區關注組
各界關注骨灰龕法案大聯盟
菜園村關注組
新界西北組
新界東北發展關注組
社區文化關注
菜園村生態社區營造工作室
香港本地農業發展關注組
老實社團
創建香港
反對香港被規劃行動組
Living Lamma[2]
[編輯]區議會參選人

選區  代號  姓名  備註
中西區正街選區  A14  王浩賢  
元朗區新田選區  M28  周振勤  
元朗區八鄉北選區  M30  朱凱迪  
元朗區八鄉南選區  M31  馮汝竹  
離島區南丫及蒲台選區  T08  黃俊邦  同時以社民連名義參選
[編輯]參考文獻

^ 社運戰士參選遭威嚇 若不退選菜園新村起唔成
^ 城市屢遭粗暴規劃

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11 : 八旗子弟(15368)@2012-12-14 01:15:02

http://www.youtube.com/watch?v=p0IBQdSnHAo

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12 : greatsoup38(830)@2012-12-15 10:46:46

11樓提及

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http://www.youtube.com/watch?v=p0IBQdSnHAo

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法巴：首兩月窩輪交投倍增

1 : GS(14)@2015-03-10 17:43:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150310/news/ec_ecb1.htm
【明報專訊】本港窩輪市場最熾熱的時間曾有29家輪商，但現時只餘13家，少了逾半，主要是窩輪市場競爭激烈，首5名輪商的成交量已佔市場成交總體的80%，其餘發行商分享到利潤較少。上年由於市波動，發行商主要賺波幅，但有些時間波動太大或牛皮，令輪商對困難，故有輪商出現蝕錢情。

  港市場競爭激烈 只餘13輪商

近日盛傳大和亦計劃撤出窩輪市場，法巴股票衍生產品部執行董事郭小菱表示，不方便評論，但坦言上年有很多時段因波幅太大令輪商難對，特別有些輪商策略集中在二三線股。再加上交易經費高及推廣成本上升亦是發行商要面對的困難。輪商蝕錢，故要檢討可否經營下去。

不過，今年首兩個月窩輪成交顯著上升，其中窩輪成交增加一倍多，牛熊證也增加約65%，成交上升主要是首兩個月恒指表現不錯，恒生指數1月及2月上升了1200點。再者滬港通推出，她坦言對窩輪商未有實際幫助，也看不到短期內會有相關產品推出市場，但投資者對A股ETF相關窩輪多了關注。

她表示曾與港交所 (0388)商討可否發行股票掛票據(ELN)產品，但港交所因為雷曼事件後，對新產品額外審慎，在短期難會獲批。她預期今年發行數目會減少，因為發行人會集中發行熱炒股份及大藍籌的相關產品。而相信會減少發行一些二三線股份之產品。

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港零售大倒退　Pandora逆市銷售倍增得港女歡心 自稱「勝在有得揀」

1 : GS(14)@2015-03-23 08:18:25





■Pandora深得香港女士歡心，分店門外常有人排隊等候入店選購。許頌明攝


【本報訊】自由行消費力減弱，香港首飾珠寶業去年表現不濟。不過，來自丹麥的Pandora，在香港同期銷售卻急增超過一倍，成為網民口中「港女最愛、男人最痛」首飾品牌。面對網民批評，集團亞洲區總裁Kenneth Madsen接受專訪時笑言「不只香港，其他國家都有類似的質疑」。他認為公司產品之所以會成功，秘訣在於客人「有得揀」。記者：鄭柏齡　胡仲邦



香港區Pandora每單消費平均約一千五百元，較其他市場高出50%。港女成為其重要收入支柱，事關公司不會依賴內地客生意，「只做旅客的經營模式風險太大」。




港客佔七成收入


現時旅客只佔公司在香港約兩成生意，當中僅一成為內地客，換言之，港客佔逾七成收入。
Madsen稱香港是Pandora最重要市場之一，表現突出除有賴增加分店外，即使只計舊舖生意都按年增長逾倍，跑贏本港正在倒退的零售市道，反映其產品甚得香港女士歡心。Madsen指今年首季生意依然強勁，料全年收入會有高雙位數（significant double digit）增長。與傳統首飾珠寶商不同，Pandora主打純銀串飾（charm），鼓勵顧客以「串珠仔」形式拼搭手鏈，每粒串飾售價由近三百元至數千元不等；惟部份網民質疑產品為貴價「朱義盛」，甚至有人「控訴」被女友要求「每月送一粒」，惹來不少迴響。「老實說，這些討論在其他國家比比皆是」。Madsen笑言對香港這類網上文章略有所聞，並解釋Pandora定位為「可負擔奢侈品」（affordable luxury），定價會盡量貼近大眾化水平。港男普遍認為Pandora是送禮或被送禮最佳選擇，事實上公司全球顧客群中，逾七成是用作送禮，不少買家為男士。但由於品牌在港發展時間短，故一般由女士首次購買，「通常先買一條手鏈、兩至三粒串飾，然後期望由男士接力送贈」。Madsen指，為方便男性客人，公司特別印製大量產品目錄，「讓女士指出喜歡的款式，（男士）再帶目錄到店內選購」。產品能在香港大賣，Madsen認為當中的Magic在於「有得揀」，「女人討厭撞衫，買首飾亦一樣」。他舉例，公司每年推出七個系列，「幾乎每月都有新款式，其他珠寶店做不到」。




三百元有交易


記者昨日在Pandora apm及銅鑼灣分店視察，apm店外有本地男女排隊等入場選購，店內則有約二十人。至於銅鑼灣店內約有十人，顧客以本地情侶為主。Pandora分拆手鏈、每粒串飾賣，銀鏈最平四百九十九元，也有14k金鏈，按長度計最貴接近二萬三千元；串飾逐粒針，每粒約三百至六百元，一般港人喜愛款式包括中國娃娃、金銀元寶、淺粉色玻璃串飾等。喜愛該品牌、曾用兩千元買手鏈的黃小姐認為Pandora首飾手工精細，將價錢定在兩千元內亦算值得；亦有女士覺得雖然款式多，但對她並無吸引力，她亦不會特別留意。在Pandora分店內的男性則主要陪太太或女友購物，與太太一起揀首飾的陳先生認為Pandora配件多，每項配件定價不算高昂，入場費不高。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150323/19086455

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中期多賺56%　日本謀加價UNIQLO谷大中華　分店擬倍增

1 : GS(14)@2015-04-10 08:44:57

【本報訊】時裝品牌UNIQLO母公司迅銷（6288）受惠海外市場增長強勁，中期業績多賺逾五成。集團董事長柳井正透露會繼續力谷大中華市場，料分店短期內可由現時規模倍增至1,000間。而由於日圓貶值，日本市場部份產品計劃加價10%。記者：鄭柏齡


迅銷昨公佈截至今年2月28日止中期業績，收入增長24.2%至9,496.8億元（日圓．下同，約613億港元），按年多賺56.2%至1,047.5億元（約67.6億港元）。



■日本UNIQLO計劃秋冬季加價；圖為遊客途經東京旗艦店。　路透社





調升全年純利預測20%

年內日圓兌美元大幅貶值，以外幣計算的資產估值提高，從而錄得一次性收入約135億元；若單計經營溢利，則增長40.2%至1,500億元，主要受惠海外市場增長及提升店舖營運效率。上半年業績好過預期，迅銷調高全年純利預測，由原來估計全年賺1,000億元，增加20%至1,200億元，按年增長61%。不過，有日資分析員指新目標太過保守，指日本國內市場表現理想，相信迅銷全年業績亦會超額完成。迅銷旗下UNIQLO佔整體收入達84.2%，海外市場續成為火車頭，上半年收入、經營溢利分別增長48.9%及63.2%；集團指，即使扣除滙率影響，按當地貨幣計算，UNIQLO海外市場表現仍然好過預期。集團以「非常強勁」形容大中華地區（香港、中國、台灣）及南韓市場表現，台灣、南韓兩地錄得雙位數同店銷售增長，中國於農曆新年期間的同店銷售增長按年有所提高，冬季系列產品銷售暢旺，但未提及香港市場表現。



盼大中華銷售達194億

截至2月底，大中華地區UNIQLO分店數量為415間，按年增加90間。柳井正在投資者會議上透露，於2015年財政年度，大中華UNIQLO目標銷售額達3,000億元（約193.7億港元），估計「短期內」（soon）分店可增至1,000間。同時，海外市場分店總數，今年下半年將首次超過日本本土。集團首席財務官岡崎健指，由於日圓持續貶值，以及原材料、人工成本上升等因素，日本市場產品計劃於秋冬季加價，涉及約20%產品，平均加價幅度一成。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150410/19107073

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熱炒股網上搜尋量倍增 股民做功課 迎港股升市

1 : GS(14)@2015-05-11 14:21:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150511/news/ec_eca1.htm


【明報專訊】港股復活節後「復活」，股票「巴」在坊間口耳相傳。市民對股市興趣大增，每日千億成交額成為「新常態」外，網上搜尋股票的次數亦急升。多隻熱炒股份如港交所(0388)、國美電器(0493)，近期均是Google及Yahoo的搜尋榜熱門搜尋對象(見表)。

  街頭巷尾經常見到股民在手機，或平板電腦上看股票。假如以復活節前後，作為港股的分水嶺，Yahoo的數據顯示，在假期前後一個星期，在流動裝置上搜尋股票的次數增長1.5倍，而電腦上則多了75.4%。個別熱門「巴」的增幅亦相當驚人，國美電器、中國遠洋(1919)、中廣核電力(1816)及阿里影業(1060)，在手機上的搜尋次數，均錄得逾5倍增長。

上海電氣搜尋次數 大增307倍

核電股當炒之時，上海電氣(2727)在電腦上的搜尋次數，更大增307.5倍。這種增幅明顯是因過去搜尋次數太少，但亦反映當有關消息出現之時，用戶亦急急上網「做功課」。實際上，這批熱門股份的股價表現亦相當不俗，普遍錄得雙位數的升幅。Yahoo稱旗下的雅虎財經的瀏覽量，在3月30日前後一個月的時間增加了37%，尤其是即時報價的網頁更多了76%，反映股民心繫股市。

至於，Google的4月份搜尋榜，卻驚現「爆冷」股份，半新股廣發証券(1776)成為榜首。廣發於4月10日才上市，公開招股時超額認購180倍，Google指出股民關注證券市場的發展機會，令廣發的搜尋次數上升。至於，兩個搜索平台上，均見港交所、匯控(0005)及一眾內銀股等平日的熱門之選。最特別是耀才證券(1428)亦有上榜，估計除了股價急速抽升外，亦有機會是股民搜尋其網頁來開戶或交易股票。

耀才：散戶轉問炒股

耀才證券研究部經理植耀輝表示，近期出席該行投資講座的人數，明顯比之前多了。「反應更加踴躍，許多人會問一些熱門股份。」他稱過去多數以中年人士為主，但現在則多了不少新面孔，年輕人佔30%人數。出席講座的散戶，之前問中資金融股及內房股，近期則多問炒味濃厚的股份。

明報記者 岑豪

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2 : GS(14)@2015-05-11 14:22:05

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150511/news/ec_eca2.htm
報讀人數大增 投資課程爆滿
2015年5月11日

【明報專訊】股市興旺下，周邊行業亦被帶起。近期facebook上，多了不少教人炒股的專頁，坊間的投資課程亦相當旺場。人稱「通天經紀」的潘啟才，近年伙拍人氣急升的專欄作家周顯，開辦一系列教人投資的課程。潘氏稱，近期報讀課程的學生人數明顯上升，如以4、5月為例，就較今年初多了幾成。

  通天經紀：多了年輕女士報讀

他表示，平均一班有30多人，曾經試過一班最多有70人至80人。「肯定與復活節後股市抽升有關，學生現在報讀課程的決心大了，付錢速度亦快了，基本上每一班都爆。」潘氏特別提到，去年上堂的學生以男士為主，但近日則多了年輕女士報讀。不少人約有5至6年股齡，但較少接觸「財技股」，故課程有吸引力。

潘啟才所辦的課程，收費由880元至13,800元不等，按照堂數及教授內容劃分價錢。他稱，不少學生願意報讀數千元收費的課程，而數百元的課程更每個星期均有開班。「之後要視乎市場需求，是否增加課程，高中低收費的都會開。」

除了投資課程旺場之餘，更有手機應用程式開發商，乘機趁市旺吸錢。例如在蘋果App Store內，有開發商製作股票知識App，下載要付費。不過，個別App質素參差，內容更是東拼西湊，將網上或投資書籍上的內容搬字過紙。

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內企走資倍增 人幣再跌 外管局：9月結售匯7296億 研徵托賓稅

1 : GS(14)@2015-10-25 03:40:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151023/news/ec_ech1.htm
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【明報專訊】內地外匯管理局最近的數據顯示，上月銀行結售匯逆差達6953億元(人民幣．下同)，是自2010年有記錄以來最多，反映資金加速外流。人民幣離岸價昨晚一度大跌逾200點子(10,000點子等於1元)。當局則強調，當前的資本流出並非恐慌性的外逃，並強調會研究托賓稅或外匯交易手續費等調節手段，增加投機成本。

國家外匯管理局資料顯示，9月份銀行結售匯逆差達6953億元，較8月份擴大1.5倍。其中銀行代客結售匯逆差7296億元，銀行自身結售匯順差344億元。而遠期淨售匯，由8月份的4284億元大幅減至上月的981億元。

內企走出去步伐加快

國家外匯管理局副局長王小奕指出，結售匯逆差擴大，一方面因為銀行購入大量外匯頭寸，應對遠期結售匯逆差的需求，其次是國企加速「走出去」，增加對外直接投資。最後，部分企業減持外債，降低槓桿風險，所以當前變化都屬正常，並非資本外逃。對於美國財政部日前呼籲中國公開干預外匯市場的細節，王小奕回應指，「任何國家央行對外匯市場的干預都是存在的」，只是方式有所不同，811匯改後市場出現非理性波動，外匯供給不足，央行需要進入市場補充流動性，但不屬於大規模的干預。

昨日彭博報道，中國正考慮在「十三五」規劃中，承諾2020年前「更積極地開放資本項目」，取代之前「加快資本項目改革」的說法，在推動開放居民海外投資及降低離岸人民幣回流的限制，措辭可能更加積極。

彭博：十三五料積極開放資本帳

人民幣在岸價昨日跌0.14％至6.3581，離岸價昨晚更低見6.3925，一度跌0.36％或227點子。澳新銀行高級經濟分析師楊宇霆指出，匯價加劇波動是市場化的必然過程，現時的上落幅度仍不算大，而且央行多次強調不會長期貶值，一旦跌幅擴大，中央有機會再出手干預。王小奕強調，當局不會回到過去的資本管制模式，而是通過經濟手段，增加過度投機者的成本，例如深入研究托賓稅等。

明報記者 廖毅然

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fb每日活躍用戶破10億影片瀏覽量數月內倍增　勁吸廣告

1 : GS(14)@2015-11-06 18:52:55

朱克伯格


【本報訊】身處資訊爆炸的年代，facebook（fb）早已融入現代人生活。該公司公佈的第三季業績顯示，其每日活躍用戶人數首次突破10億，即全球每7個人就有一個是其用戶；最誇張是其每日影片瀏覽量短短數月倍增至80億次，成為吸引廣告的最大賣點，帶挈上季交出亮麗業績。記者：魏智恆　謝家成上季fb的用戶數據確實令人眼前一亮，其每日活躍用戶達10.1億人，較去年同期上升17%，是成立以來首次突破10億。而在10億活躍用戶中，8.94億人每日會透過手機等流動設備登入。每月活躍用戶按年增加14%至15.5億人，亦是首次突破15億大關。活躍用戶定義為每日最少登入fb一次。



每日8,000萬張相上載IG


而fb銳意開拓的影片瀏覽服務，上季亦取得大幅度進展，影片每日點擊率共80億次，較4月時的40億次翻一番，當中不少影片觀看次數來自5億名每日慣常於fb觀看影片的用戶。難怪創辦人兼主席朱克伯格於電話會議上樂觀地表示，「我們仍處於早期階段，錄如此高速增長實在令人振奮，但我們可以做得更好」。
fb旗下其他應用程式用戶人數亦創新高，當中WhatsApp每月活躍用戶多達9億人，朱克伯格指會向10億人目標進發。Instagram（IG）的每月活躍用戶亦增至4億人，每日有高達8,000萬張相片上載至Instagram。數據指出用戶平均每次使用流動設備5分鐘，就會有1分鐘使用fb或Instagram，印證fb與現代人日常生活密不可分。另外，朱克伯格近年多次在公開場合用普通話演講，加上習近平訪美時朱克伯格曾請求習總為女兒改名，其熱情表現令市場揣測fb尋求開拓大陸市場。當被問及有關中國市場問題時，朱克伯格指情況較複雜。他續指fb以接通全球為目標，現正努力開通中國市場。但朱克伯格提醒fb並非和中國完全脫軌，因為中國正正就是fb最大廣告市場之一，很多大型中國企業都以fb作為向世界宣傳的手段。



第三季純利達70億


fb第三季純利增11%至8.96億美元（約70億港元），收入飆41%至45億美元，當中廣告收入按年增45%至43億美元；流動廣告佔整體廣告收入的比重增至78%。北美及歐洲是期內收入主要來源，亞太區佔比只有約16%。從樂觀角度，亞太區業務仍有待開發，有望成為fb未來的搖錢樹。業績亮麗，fb股價周三收市延長交易時段曾升至109.25美元新高。




fb10個有趣數據

1)9月每日活躍用戶為10.1億人，當中約88%用戶每日以手機登入2)今年首9月每月活躍用戶15.5億人，近半只會用手機上fb





3)用戶平均每使用5分鐘電話，就會有1分鐘使用fb或Instagram4)每日有8,000萬張相上載到Instagram





5)第三季fb上影片每日觀看次數達80億6)不少影片觀看次數來自5億名每日慣常於fb看片的用戶





7)9月份有超過150萬小型企業上載影片





8)有9.25億用戶會使用fb群組





9)第三季研發開支達約100億港元10)第三季主要收入來自北美及歐洲，亞太區及其他地區只佔25%或約86億港元


黃小姐

fb用家心聲

「平時每日用1至2個鐘玩facebook，主要睇吓朋友最新狀態同新post，返工lunch time都會上facebook。」


陳先生


「而家平均每日用facebook半個鐘左右，返工lunch time都會偷時間用，主要都係留意吓朋友有乜活動玩。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151106/19362250

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標普：明年內銀壞帳率倍增

1 : GS(14)@2015-11-08 23:50:55

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151106/news/ea_eaa3.htm
【明報專訊】評級機構標準普爾預測，明年中國銀行壞帳率將上升至3%，即相距日前銀監會公布9月底商業銀行不良貸款率的1.59%，幾乎增加一倍。

標普金融機構評級資深董事廖強預期，內地銀行業明年從零增長轉為負增長，政府債務置換可能會持續多年，雖可以降低風險，但同時會影響內銀盈利表現；此外，降息周期亦將為明年帶來20個基點的息差收縮；利率市場化將「極大改變銀行面貌，擠壓銀行盈利空間」。他表示，中國GDP增速放緩，內銀的壞帳率必然持續上升。

此外，標普預期，中國明後兩年GDP增速分別為6.3%和6.1%。亞太區主權和國際公共產業評級資深董事陳錦榮稱，若「十三五」期間，中國盲目「硬保」GDP增長目標6.5%，或會損害其主權評級。

另外，彭博昨日援引國務院消息稱，內地將銀行存款準備金率擴大至所有放貸機構，從而防止惡性降低存款利率以吸客。

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今年銀主盤料倍增　中價樓最多

1 : GS(14)@2016-03-11 00:49:49

【專家看法】銀主盤數目急增，業界估計，今年底銀主盤將較年初增加一倍至逾200個，大部份為樓價1,000萬至2,000萬元的中價樓。環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊指出，去年年中樓市未轉勢之前，市場上只有約50個銀主盤，直到去年第四季樓市轉勢，銀主盤數目開始急增。「今年年初已經有100個左右，現時去到120個，不過中間賣咗唔少，增加數量肯定唔止20個」。由於樓市未見轉勢，而且經濟不穩，相信未來銀主盤會平均每個月增加10個，至年底有機會逾200個，即比年初多一倍。



高成數按揭盤高危

在銀主盤遞增初期，以中細價樓為主，但曾傑俊相信，未來銀主盤將以樓價1,000萬至2,000萬元的單位為主，料佔一半，並以入伙一段短時間的半新盤主。「因為經濟轉差，唔少中小企老闆都按咗自己層樓做生意，相信呢啲樓盤係銀主盤重災區」。而近一、兩年不少新盤都以高成數按揭吸客，「九成首期嗰啲未入伙盤，基本上目前已經係負資產，料年尾此類樓花盤入伙後，高按揭成數新盤會係另一銀主盤來源」。而銀主盤一直都以貼近市場估值價出售，如買家出價接近銀行估價，都會出售，近期部份銀主盤放售三、四個月便獲買家承接，相信銀行都會按照市況出售單位，不會求價。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160310/19523167

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澳門擬發展主題公園 冀非博彩收入倍增

1 : GS(14)@2016-05-24 05:00:41

【明報專訊】澳門政府較早前公布5年發展規劃後，緊接制訂旅遊業發展總體規劃諮詢(下稱規劃)文本，即日起進行諮詢至7月下旬。根據規劃的建議，支持發展主題公園，將路環人?[罕至的荔枝碗船廠棚屋區打造成新景點，甚至開拓水上體育比賽，以及發展養生產品針對銀髮一族(見表)。當地期望將非博彩收入的水平從去年的64億美元，增至2025年的120億至140億美元；同時擬將酒店房間數目從去年的3.3萬間，增至4.86萬至5.15萬間。博彩業界認為，政府的建議符合預期，有助增加就業。



博彩業界：為本地人提供創業就業機會

根據政府的規劃文件所示，澳門擬將留宿旅客平均逗留時間由原先的2.1天，拉長至2025年時的2.3天，將酒店入住率從80.5%，提高至82%至84%。同時，其爭取將旅遊業的就業人數，從2015年的23.3萬名，增至28.1萬至32.1萬名。

除了一般酒店設施外，政府亦鼓勵增加經濟型住宿場所，延長年輕旅客逗留時間，同時將傳統的內港舊區的倉儲空間，改建成零售及餐飲用途項目。

發展十六浦項目的實德環球(0487)副主席馬浩文表示，政府的建議與他們的看法一致，相信若落實建議，有助為本地人提供創業及就業機會。他們亦覺得，在內港區有條件發展零售及餐飲元素，但是仍然欠缺整體旅遊文化宣傳及交通配套。新的荔枝碗景區發展是否成功，最終亦視乎交通配合。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160524/news/eb_ebd1.htm

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