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新蒲崗車位拆售　收票勁

1 : GS(14)@2014-07-14 22:20:47

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140714/18799556

                                       

                【本報訊】新蒲崗車位拆售熱潮捲至，由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的新蒲崗爵祿街86號康景樓停車場逾400個車位，首批96個車位，據悉本周三發售，市場暫累收逾2,000張票，超額認購約20倍，有指成交期長達半年，入票人士不排除博極速「摩貨」賺一筆。                                                    

              

                                             

96車位收逾2,000票

                  鄰近譽．港灣的康景樓，位於新蒲崗爵祿街86號工業區，周邊工廈林立，停車場由2樓至7樓，首批96個車位集中在5樓樓層，最平是露天車位，售價40多萬元起，至於有蓋車位平均約70萬元。
今次陳秉志拆售車位的玩法，與早前他拆售的商場相似，提供首兩年保證5厘租金回報，買家亦可選擇自用或自行出租。
代理指，該區停車場車位月租平均約3,000元，以今次首批推售車位，一個位於5樓的單號車位，約70萬元，預期租金回報率約5厘。
據悉，收票首日已吸引大量區內廠家蜂擁入飛，部份準買家更一入就10飛，除每張票僅3萬元。事實上，該區極需車位。此外，由於成交期長達約半年，不少短線投資者亦覬覦商機，期望可極速摩貨。
土地註冊處資料，這批車位由Orient Power Limited於2000年以8,000萬元買入，公司股東包括陳秉志及有關人士。若今次全部車位沽出，估計套現約2億元，料賬面賺1.2億元。                                                        
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