ZKIZ Archives


2018新盤同你數市民上車揀邊區好

1 : GS(14)@2018-01-07 15:39:08

新一年,各家發展商摩拳擦掌部署推盤大計。本周三新地(016)旗下馬鞍山雲海開價,打響今年新盤頭炮,其他新盤亦準備出擊。本港四間代理行選出今年十大矚目新盤,當中九龍區大盤供應最多,超過6,800伙,包括觀塘市中心第二、三區及將軍澳日出康城第五、六期。新界區於首季有大埔白石角項目推出,其後朗屏及屯門等亦有不少供應,續成上車熱點。將軍澳日出康城去年有新地旗下的晉海兩期推出,提供多達2,172伙供應,各大代理預期,該區今年有兩大新盤接力,包括會德豐及港鐵旗下日出康城第五期,提供約1,600伙,以及由南豐及港鐵合作的第六期,提供2,392伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指該盤提供中小型單位,加上有地鐵可到,交通方便,料推出時呎價約1.5萬元水平,成為市民上車熱盤。九龍區另一焦點新盤,為挾市區之利的觀塘市中心第二、三區發展項目,物業由信置(083)、華置(127)及市建局合作分兩期發展,設4幢分層住宅,合共約2,000伙,其中第一期於去年11月申請預售,涉及1,024伙,料2021年3月入伙,有望於下半年推出。利嘉閣總裁廖偉強認為,項目為東九龍區久違的全新大型供應,屬市區較大規模新盤,相信成為今年焦點盤。不過,由於該盤位於市區核心,即使提供伙數較多,料定價上未必是上車首選。至於新界區方面,由嘉華(173)發展的大埔白石角項目將於今年首季推出,提供1,073伙。Q房網香港董事總經理陳坤興指,該區已經有兩年未有大型新盤供應,累積不少區內購買力,料該盤會成為新界區一大焦點盤。另外,屯門區亦有兩個新盤登場,包括由中資萬科發展的屯門掃管笏項目,該盤為萬科在港首個獨資項目,料最快上半年推出,涉約1,000伙。還有新地屯門景秀里項目,提供522伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明指,屯門區向為熱門上車地段,認為兩個大盤供應伙數多,會成為今年新盤市場焦點。港島區方面,利嘉閣總裁廖偉強認為,今年該區住宅供應量相對較少,僅提供約2,000至3,000伙,不過銀碼則比較大,當中不少重點盤為豪宅項目。包括新地旗下北角海璇,提供355伙;另外,新世界北角繼園里Fleur Ravilia,提供611伙,料為今年港島最大單一項目,以及長實波老道豪宅項目等。他預期,港島區新盤以豪宅為主,加上供應的伙數有限,發展商普遍想試出市場價錢,故預計會如去年一樣,多以招標形式「逐粒賣」。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180106/20266244
2018 新盤 盤同 同你 你數 市民 上車 邊區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=346022


ZKIZ Archives @ 2019