何文田皓畋最快今開價
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GS(14)@2016-03-31 13:48:47【本報訊】一個月內何文田區第三個新盤即將開價。嘉里（683）執行董事朱葉培昨表示，系內何文田常盛街皓畋最快今日公佈首張價單，有機會推出多於300伙，主打兩房及三房單位。對於毗鄰的新盤日前銷情不濟，朱葉培指對皓畋定價不會構定壓力，因為項目之間各有優劣、系內其他九龍區新盤續錄成交，且加息步伐減慢，反映樓市有回暖迹象，皓畋定價參考同系義德道項目及傲名，最快下周開售，示範單位有機會明日開放予公眾參觀。長實（1113）元朗屏山項目娉廷昨突擊公佈首張價單，10幢洋房定價介乎1,922.3萬至2,546.6萬元，呎價12,090至14,148元，附多項折扣優惠，周日以先到先得形式發售。項目另外23洋房則以招標形式，招標期至7月初。新世界（017）亦公佈銷售安排，將元朗溱林3幢連租約洋房於下周二（4月5日）以抽籤形式發售，定價由2,664.8萬至2,789.6萬元，呎價介乎10,926到12,832元。
朗8首錄兩撻定
嘉華（173）西鐵朗屏站項目朗屏8號首錄2宗撻定。據成交紀錄冊顯示，5座3樓D室及1座23樓G室買家未有簽定正式買賣合約，以樓價5%計，料合共近59.3萬元定金遭發展商沒收。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160331/19551366
何文田山畔廳房向西北 廁所向東南
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GS(14)@2016-06-20 05:42:37紅磡何文田山畔最快8月落成，現時已經有現樓單位參觀，看清楚才決定是否入市比較理智。今次開放高層的大碼兩房單位，766呎只有兩間房，細房空間自然實用，套房外連露台，空間應大則大，附設衣帽間，因為沒有窗，用作房間會變密室，連套房浴室都是無窗黑廁，對不通氣設計有抗拒的要想清楚。另一個齊備傢俬的單位是四房戶，大廳長29呎，闊度有12呎，以新樓1243呎單位而言算是合理，最細的一間房於飯廳角落處，地方真的頗細。另一間房正常好多，更是向東南，單位屬於四房雙套設計，細套房可以放兩張床，主人套房亦夠大，可惜向西北，向東南的套房，浴室馬桶隔離就是落地窗，對住一街舊樓辦公室，會否更舒暢？物業大部份單位選擇座向西北，景致翠綠，情願西斜都好過望舊樓。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160620/19661463
何文田山畔奪命按揭第四年起超高息
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GS(14)@2016-07-06 07:46:51永泰地產銷售總監顏景鳳表示，紅磡何文田山畔3房及4房單位的買家，可以選擇將原有「Hillside1100按揭計劃」由3年期延長至6年。貸款額最多8成，貸款期限36個月，3年供息不供本，首年1.88厘，次年2.28厘，第3年2.68厘；而延伸的3年期內，即第4至6年，息率為細P(5厘)，但買家在延伸前付樓價10%，延伸開始後12個月內再支付多樓價10%，即2年合共20%。另外，昨日開放2座29樓A室，實用1313方呎，有機會以標售形式出售，價錢參考何文田站周邊項目，意向呎價4萬元，意向價5200萬元。何文田山畔過去3周沽12伙，包括1至4房，呎價由21400元至27400元，平均呎價約24500元，套現逾2億元。連同昨日售出的單位，項目自2014年底推出至今，估計累售98伙，佔項目單位總數173伙約57%，套現逾15億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160705/19682163
恒地連推市區迷你戶新盤 何文田加多利軒161呎 全港最細
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GS(14)@2016-09-09 05:18:22【明報專訊】近年迷你戶新盤一個接一個，恒地（0012）繼北角月園街尚譽提拱163方呎全港近年最細標準單位後，同系何文田勝利道加多利軒進一步把紀錄改寫，面積最細一伙開放式單位，實用只有161方呎，成為全港新盤中最迷你的單位，項目可望月內開售。
明報記者 林尚民、林可為
樓花期約27個月的何文田勝利道7號項目，已命名為加多利軒，該盤共設250伙，其中74個為標準開放式單位，雖然大部分屬實用179至181方呎，但當中有兩個單位，實用面積分別僅161及162方呎，比同系尚譽163方呎開放戶更細，成近年新盤市場面積最細標準戶。另項目主攻之一房戶，佔樓盤整體單位近半，共設124伙，實用244至267方呎，另46個兩房單位實用389至390方呎，此外，項目設6個特色戶，實用190至390方呎，連88至337方呎天台或平台。
較尚譽最細單位少兩呎
恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，加多利軒樓書已接近完成階段，預計可於一至兩周內上載，而項目3個示範單位（包括連裝修及交樓標準）設於尖沙嘴美麗華中心商場，最快兩周後開放示範單位，本月底前推售，售價將以何文田一手盤作參考。樓盤預計明年12月入伙，每實呎管理費約4.6元。
屯門18逸品昨上載樓書
該盤為恒地營業（二）部今年首個住宅項目，下一個全新盤，將為粉嶺古洞項目，料最快年底登場。資料顯示，恒地古洞項目共涉約590伙。韓又稱，部門由2013年起至今，已先後推出7個住宅盤，涉及1274個單位，並已售出1173伙，為集團套現近75億元。
其他新盤方面，建灝集團在本港首個住宅發展項目、位處屯門虎地的18逸品，繼8月獲批預售樓花同意書後，昨上載樓書，預料稍後將開展銷售工作。由9幢低密度大廈組成的18逸品，單位總數18伙，實用面積介乎710至801方呎，主打3房間隔，各單位均附連地下或天台花園，而廚房配套家電主要採用歐洲品牌Gorenje，惟屋苑提供的車位只有5個。資料顯示，項目預計明年3月落成，即樓花期約半年。
Grand YOHO海翩匯共收近萬票
本周日次輪銷售推出221伙、中海外（0688）發展的「港人港樓」東九龍啟德1號（I），市場消息稱，過去5日累積接獲逾6000張入票，超額約26倍；中海外將於今日截止認購登記。
至於明天再進行銷售311伙的華懋將軍澳海翩匯，於昨天截票，市場料累獲逾4400票，超額約13倍。另新地（0016）明展開第三輪銷售，推出224伙的元朗Grand YOHO，亦於昨日截止登記，估計累獲逾5100票、超額22倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1986&issue=20160909
新季多靚地 何文田黃竹坑站齊推 兩上蓋共涉1800伙 打破兩季港鐵零供應
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GS(14)@2016-09-29 07:52:24【明報專訊】政府昨公布來季推地計劃，期內將推出5幅住宅官地，涉2800伙，為上一個財政年度（即2016年1至3月）第四季以來最少，但同時會推出港鐵何文田站及黃竹坑站兩大重頭項目，共涉約1800伙，除打破連續兩季港鐵（0066）零供應局面外，亦令期內單位供應達4600伙，按季輕微減少200多伙，連同3幅啟德地，來季市區靚地將佔七成，近季罕見。
明報記者 林尚民
發展局長陳茂波昨公布，港鐵何文田站第1期及黃竹坑站第1期，將於來季推出招標，前者可提供約1000伙，後者則提供約800伙，惟黃竹坑站招標或會受南港島線通車時間影響。他更表示，港鐵於今年財年度第四季，將推出將軍澳日出康城及以代理人形式推出錦上路項目。
黃竹坑站招標 視乎南線通車時間
今次港鐵推出之兩幅地皮，均屬地王級，何文田站位於豪宅區，鄰近新地（0016）天鑄，市場估計項目市值約118億至148億元，每方呎樓面地價則約1.2萬至1.5萬元；黃竹坑站項目則可享海景，有條件打造成豪宅，但由於臨近舊區，估值較為參差，每方呎樓面地價約5500至1.5萬元，項目估值約36億至98億元。事實上，政府近年為求達到賣地目標，不時都依靠港鐵，陳茂波於2014年更罕有批評港鐵連續三年零批地，昨日陳茂波亦稱，現時會在新線路通車前研究推地，並不會容許日出康城通車多年仍有多幅地皮未招標的情况再次發生。
5幅官地啟德佔3 涉2100伙
雖然來季市場有兩幅矚目港鐵地，但反觀官地方面則較次季度為少，陳茂波昨公布，來季推出的5幅住宅官地，涉及約2800伙，較本季的4760伙減少四成，其中啟德成供應最多地區，3幅地皮合共可提供約2100伙。
陳茂波表示，雖然來季推出地皮涉及的單位數目較今季少，但連同過去兩季度來自私人重建項目提供的約1440伙，以及首3季度推出地皮，共涉1.57萬伙，佔今年供應目標1.8萬伙約87%，全年達標應無問題。對於鴨脷洲一幅地皮未成功改劃，陳茂波表示，雖然項目可提供1400伙，為重要土地供應，但政府會迎難而上，亦有後備方案，不會影響全年推地達標。
對近月樓價再次回升，陳茂波表示現時市場對樓市看法不一，不會就樓價作出揣測，但對雙辣招能否達到目的，現階段仍密切留意。
萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文預料，今年及未來數年總賣地料可達標，相信港鐵及市建局的供應量將繼續佔有一定比重。不過，未來住宅供應以新界區為主，長遠而言，尤其在2020年後或會供應不足。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1669&issue=20160929
【專題籽】港鐵何文田站開通在即 40年洗衣店坐看風雲變
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GS(14)@2016-10-01 13:20:27落戶何文田愛民邨逾40年的「美麗華機器洗衣」摒棄工廠式的大量處理方式，用心為街坊清洗每一件衣物。不少街坊即使已搬離何文田，仍然回來光顧。
【專題籽：胚芽故事】洗衣行業逐漸工廠化，提供乾濕洗、熨衫、去迹一條龍服務的洗衣店不多，何文田愛民邨的「美麗華機器洗衣」是其中一間仍沿用早年工場模式的舊式洗衣店，在邨內服務居民逾40年。走到裏面的小房間，工作枱上堆滿藥水，還有懸掛在半空的喉管，似足化學實驗室，「這支是從日本買回來的超音波槍，它利用超音波先把污迹震鬆，我們再用藥水清潔，那就事半功倍。」老闆張錦榮興高采烈地示範，拿這個、用那個，不消一分鐘便把衣物上污迹清除。隨着港鐵伸延至何文田，張錦榮坐看風雲變，「加租也擔心不來，不知道領展租務部會有何動作，他們亦要因應市場調整租金，我都預計不到。」他淡淡然說。
位於何文田的愛民邨於1973年底陸續入伙，「美麗華」則在兩年後開業，屬於首批入邨的商戶，可謂「睇住愛民大」。曾塗上金漆的招牌已變成啡色，更缺了幾畫，上面的「機器洗衣」更令人費解，用機器洗衣服都是賣點？「在幾十年前，有機器已經是件很威水的事，其他洗衣店是手洗的，我標榜用機器清洗，屬於高檔一點的洗衣店。」張生笑着道出店名由來。那個年代洗衣大多用一種名為3040的化學品作乾洗藥水，工人把衣服放進大桶內手洗，「最初期的洗衣店沒有磅洗，直至『威士汀』引入自助機，該店是香港自助洗衣的先鋒。當時我們引進『威士汀』乾洗機去乾洗衣服，現在用的藥水四氯乙烯，我們當時已經開始用。」店內又新引進「威士汀」自助濕洗機，所以特別在店名上加上機器洗衣作招徠。這樣的洗衣小店已買少見少，「過去20、30年，地舖不斷面對清拆和加租的問題，坊間的洗衣店都交給位於工業區的洗衣廠集中處理。」
分析污迹由來和成份 對症下藥
工廠講求效率，需要大量乾洗，「美麗華」則選擇逐件處理，「我們要因應每件衣物的質地和情況處理，需花上較多的時間，但可以保持衣物的質素。」張生憑肉眼觀察、再拿上手，已可分辨這件衣物需要怎樣處理，這全靠多年的紡織和製衣經驗。當年在理工學院讀紡織的他曾管理有10間分店的洗衣廠，直至1995年才接手「美麗華」。中學已對化學有濃厚興趣的張生是去迹能手，這成為「美麗華」的主要業務之一，「看見這點污迹時，先要判斷它是甚麼，分析這個污迹有甚麼成份，例如芡汁會有澱粉質、色素、鹽；紅酒會有糖、色素和丹寧，那就可以用相應的藥水，對症下藥。有時又需要一點想像力才行，要代入當時的處境，想想為甚麼會弄到這個污迹呢？」現時不少的時裝名牌如Gucci、Dior和Valentino都是張生的客人，隨手拿起一條絲巾也數千元。他說，坊間的維修或清潔公司接收貴重物品之前都會買保險，但這樣太繁複，我們做慣了，客人信任得過就可免卻這些手續。「美麗華」更有自己的貨車，每天走遍港九新界，採訪期間，張生電話不時響起，要安排收送貨的日期時間，到中環銅鑼灣的名店、半山和西貢的熟客家中收取衣物回來清洗。舖頭面積不特別大，店內的掛衣排得密密麻麻，抬頭看不見天花板，「美麗華」可說是愛民街坊的衣帽間，閣樓更是冬季厚重大衣的貨倉。「外面的洗衣店大多要求客人在一至兩個月內取衣物，但我們有六個月限期，部份客人換季才會來取回一批衣服回家。」
觀塘線延線的何文田站即將開通，「美麗華機器洗衣」老闆張錦榮表示難以預測對租金的影響，不過領展租務部會因應市場水平調整，擔心也擔心不來。
八十多歲的陳師傅工作的閣樓為早期房署方便商戶做生意的「連帶租用居住單位」，以前是員工宿舍，可以儲存小量貨品。
陳師傅主要負責熨平衣服，從事洗衣業至今50年，從以前的煤熨斗到現在的蒸氣熨斗都用過。
蒸氣熨斗連接的蒸氣汽泵和發熱線，熱力可達攝氏120度。
相比起以煤爐直接燒熱的煤熨斗，現代化的蒸氣熨斗可調節溫度，適合絲、棉和尼龍等不同物料。
小房間是張生平時為衣物去迹的地方，放滿藥水、喉管和工具。
80歲老師傅坐鎮 洗熨皆精
在70、80年代的洗衣業僱用大量工人，主要分為衣服分類、機器操作和熨衣三大工種，工人更有屬於自己的工會，成為工人聯誼和找工作的平台。張生說：「那時的工會會辦蛇宴等活動，讓工友在公餘時間放鬆心情，又可以聯絡感情；工會又記下失業工友的姓名，替他們找工作。」不過到了現在，人手問題是令張生最頭痛的事。「老一輩師傅已去世，部份年紀已很大，也沒有新血入行。」「美麗華」現在只有一個八十多歲的老師傅，專門負責熨衣工作。在洗衣業打滾50年的陳師傅在一年多才轉到「美麗華」工作，之前也是效力小店，因老闆移民而結業。「那時跟很多行業一樣，都是跟隨師傅學師，洗和熨我都學過，熨衣工序對人手需求高一點，哪項可以餬口就做那樣。」在掛滿了衣物的閣樓，陳師傅在靠窗的位置拿着蒸氣熨斗一邊熨一邊說，「未有蒸氣之前是用煤熨斗的。用煤爐直接把熨斗燒熱後，再熨衣物，哪有現在這麼先進？」
閣樓做員工宿舍 買少見少
陳師傅工作的地方以前是員工宿舍，是早期公屋「連帶租用居住單位」，張生說：「在70、80年代，有人會在店舖內過夜，也可以當是員工宿舍，又可以擺放小量的貨品。」連接地舖跟宿舍的樓梯亦是古董，鐵製的旋轉樓梯要轉兩個圈才可到閣樓。「以前愛民邨這裏幾乎全部店舖都有樓梯到樓上閣樓，不過現在只有數間仍有保留，因為部份商戶因生意欠佳，多個地方反而會增加開支。舊租戶一交吉，房署就會收回樓上的單位、清拆樓梯。」領展接管公屋商場後，樓上屬房署，樓下則屬於領展，可謂是一舖兩戶，不過商戶就要成功跟領展續約才可談樓上的租約。
「美麗華」店內面積不特別大，掛滿了客人的衣服，張生也數不清有多少件。
「美麗華」舖面和門口的白色階磚是領展的管轄範圍，樓上閣樓則屬房署，商戶要成功跟領展續約才可跟房署談租約，現在愛民邨只有數間店舖仍以這種租約形式經營。
熱愛化學的張生說，要對付頑固污迹，需要先了解當中的成份，再用合適的藥水清潔。
張生不時到歐美參加行內的會議，了解科技的發展。
為了方便盛載化學藥水，膠樽也是特別訂製。
有客人吩咐外傭拿數袋衣服從北角搭的士過來乾洗，張生幫忙搬運。
美麗華機器洗衣公司何文田愛民邨昭民樓地下A3室記者：列淑華攝影：周芝瑩編輯：謝慧珊美術：楊永昌部份圖片由受訪者提供
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161001/19786904
【何文田變天前】雙塔式井字對稱公屋 震撼90後攝影師
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GS(14)@2016-10-01 13:20:2890後攝影師Wilson留學期間聽聞井字形公屋的建築之美，兩年前回流返港後，立馬到愛民邨拍下多張對稱建築作品。 （受訪者作品）
井字形的舊式公屋是不少攝影發燒友的拍攝對象，從中高低層都可以拍出震撼的視覺效果。兩年前自英國回流的90後小伙子李偉信（Wilson）是一名業餘旅遊攝影師，自小便周遊列國，13歲已一個人去旅行。他聽聞愛民邨雙塔式井字形公屋的建築之美，立馬朝聖，拍出一張張對稱的攝影作品。「這種美是，即使我看過很多外國的風景和建築，我都沒有現在這種嘩一聲的感覺。」
Wilson中學會考後赴英留學五年，在歐洲到處遊歷，鍾情對稱建築的他當然不會錯過當地著名的教堂、劇院和大型商場，當中影得最多的是柏林，「試過特地去商業大廈影對稱設計，外國的對稱建築大多是較新式的設計，現代感很重。」回到香港後，Wilson想拍攝一些舊式的東西，他首選是愛民邨雙塔式的井字形設計，「我始終是在香港長大，在香港、影香港建築是特別不一樣的。現在公屋也有分新舊，新式公屋不會有這種天井式的設計，外國也很難見到這麼漂亮的對稱建築。」採訪時，Wilson多次稱讚眼前的公屋真的很美，他的眼神可以說出，兩年後重遊舊地，井字形公屋建築對他仍然是一種震撼。來自中產家庭的他住在大型私人住宅，「平時覺得人與人之間的距離很遠，這種天井的設計則讓大家一開門就看見對方。你會看見很多日常瑣事都在這條走廊發生，例如在門外的欄杆晾衣服、小朋友又會在走廊玩耍。」事實上，這樣的井字形設計是經過深思熟慮的。香港建築師學會副會長衞翠芷博士表示：「以前，小朋友都會在走廊和天井玩耍，居民一出門口就可望到上下左右，小朋友可以在大人的視線範圍玩。」她又補充，天井的大小跟愛民邨樓高20多層的高度都有合適的比例，確保天然光可以照到每一層，可以減少開燈。「另外在通風方面，由於底層接通天井，當裏面的熱空氣上升時，可帶動空氣的循環。」這樣的環保設計，正符合當時冷氣還未普及和基層的生活需要。
facebook：Wilson Lee Photography記者：列淑華攝影：陳健邦部份圖片由受訪者提供
他說最簡單的拍攝方法就是在高中低層影，可輕易拍出這類舊式公屋的特色。
Wilson向來喜歡對稱建築，他說愛民不算難影，但一定要在對稱軸上拍攝，才可達到拍出好的作品。
從天井「低炒」上去，視覺效果相當震撼。
今次他更嘗試捕捉陽光照進來的光暗對比，突顯井字形公屋充份採用自然光的特點。
細心的話，你會見到邨內有幾幢迷你舊長形公屋，它們位處屋邨的外圍，避免擋住整個屋邨的通風。
Wilson說他雖然看過不同國家的風景和建築，但回到香港影舊式公屋，感覺很不一樣。
丹麥哥本哈根管風琴教堂 （受訪者作品）
除了歐洲國家，他到日本旅行時，也影過東京都廳。 （受訪者作品）
英國倫敦Royal Albert Hall （受訪者作品）
德國柏林交易所兼商會大樓 （受訪者作品）
德國柏林奧林匹克體育場 （受訪者作品）
香港建築師學會副會長衞翠芷博士表示，雙塔式井字公屋採用自然光和自然通風的設計十分環保。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161001/19787201
何文田單幢新盤 附近民生商舖多加多利軒迷你戶300餘萬可上車
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GS(14)@2016-10-02 12:13:59■勝利道兩旁店舖林立，有寵物店，茶餐廳及髮廊等。
【新盤巡禮】何文田加多利軒在內街勝利道，為港鐵旺角東站架空路段以東位置，舊樓新廈密集其中，也有各類民生商舖，對外兩條幹道亞皆老街及窩打老道人多車多，環境熱鬧方便，但於這區傳統豪宅地段中只能屬較次級別，與附近高地勢的加多利山有天淵之別。記者：溫潤潔攝影：黃文邦 李潤芳
項目設計可見一斑，加多利軒為劏房式蚊型戶格局，面積細至161方呎超迷你開放式，將貨就價下，壓縮到300餘萬元上車銀碼，近期樓市升溫趁勢開盤，物業預計關鍵日期為2018年12月底，樓花期長達約27個月。勝利道形象街坊地道，兩旁店舖走大眾化路線，包羅茶餐廳、超市及寵物美容等，街道不算長，但人流不絕，還有時租泊車咪錶在此，泊車經常要等位，路面會出現塞車情況。加多利軒地皮是兩年前透過強制拍賣收購舊樓而來，地皮面積9,870方呎，地積比率8.5倍，發展為1幢28層高的住宅，提供250伙，每層10伙，均屬細戶型。
■2樓J室為物業最大碼開放式，附連平台有戶外空間。
■2樓J室浴室只有坐廁企缸，伸手觸及兩壁。
■大門旁造組合櫃，提供多類型貯物功能。
■全幢開放式，僅此單位洗手盆置於大門旁。
■組合櫃設隱藏式洗衣機。
開放式佔三成，面積161至190方呎，分佈B、H及J室，呈長方形，大門開設中間，側旁有凹位可造櫃，左右兩邊是開放式廚房及浴室，廚櫃約4呎半至5呎長，扣除鋅盆及電磁爐後，剩餘工作枱面約1呎半至2呎，只夠放砧板。浴室也狹隘，面積約20至25方呎，尤其H及J室窄長似機艙廁，闊度約2呎半，身形大碼一點容易撞牆頂手頂腳，洗手盆極的骰，使用不便。開放式示範單位以2樓J室為藍本，面積190方呎，為同類最大面積，連88方呎平台特色戶，附裝修家具，但間隔奇異，令人費解。洗手盆移出大門後，浴室只得企缸位及坐廁，長度5呎半，伸手觸及兩壁，加設浴屏防水花，但地方淺窄，連中等身材的發展商高層都要站於浴室外，才可示範閂浴屏，試想魁梧哥大肚婆置身其中，「逼爆」境況更甚。大門另一邊造組合櫃，開放式廚房歸入起居廳，共80餘方呎，比起同類起居廳60至70餘方呎大一點，可放梳化床。
■原則一房拆牆，與客廳打通，惜以掛通代替衣櫃，貯物不足。
■廚房雪櫃細小，勝在基本家電齊全。
一房戶型佔五成
一房戶佔五成，面積226至267方呎，分佈C、D、E、G及K室，大致呈正方形間隔，開放式廚房及客廳、睡房及浴室，分成兩邊，各佔內櫳一半，睡房50餘方呎。兩房戶佔兩成，分佈A及F室，面積353至390方呎，開放式廚房是必然，兩間房不足50方呎，放雙人床很擠迫。除上述2樓J室外，特色戶還有5伙，包括2樓A、F及K室，連平台面積107至170方呎，以及30樓A及F室，連天台面積333至337方呎，須經公共樓梯上落。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161002/19788042
【何文田之甜】全港首架雪糕電單車 雪糕叔叔：這份工令我返老還童
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GS(14)@2016-10-16 08:22:38每到放學，便是華哥最忙的時段，尤其國際學校放學，做到冇停手。
要數九龍區名校網，何文田必定榜上有名，其中在巴富街有超過6間的中小學、國際學校，在這裏你會找到「雪糕叔叔」朱仲華（華哥）的雪糕電單車。朱仲華，今年60歲，他身形瘦削，穿着藍色「雀巢」制服是他的標記。除了打風落雨休息外，一星期開足七日工，從無休息。逢周一至周五都會擺檔，每日做6小時，而暑假及周六日則會到尖沙嘴開工，做遊客生意。六年前，他成功申請雪糕牌照，他的戰車不是普通小販的木製手推車，而是一架三輪電單車，旁邊做一個雪櫃side car，要經工程師改裝，再通過運輸署多次驗車，是全港第一架雪糕電單車，現只有六架雪糕電單車在全港運作。從前華哥用的是VESPA，生產於七十年代，是架古董車，兩年前換了部台灣品牌SYM、灰黑色新車，改用自動波，最快只可開五十公里左右。在上學日為學生服務。
在學校區做學生生意，除了價錢平，種類還要多。除了雪糕，還有散裝零食、凍飲料等，每樣零食都做了價錢牌，一目了然。「學生最喜歡的是沙冰，又玩得又飲得又食得，所以好受他們歡迎，我們那些是雪糕櫃，雪凍飲寧舍好，有零下18度，所以先可以雪到這樣凍。」招牌有不同味道雪糕，不過只限於賣雀巢牌子。「雀巢幫我們交牌費，不過條件是只可賣他們的雪糕，貪我們可以替他宣傳。」他續說：「雖然是同一牌子，但我們和便利店一定有分別，我們較新鮮，質感較硬，雪糕掐都掐不到，打落去哼哼聲，我們逐日攞貨差不多日日清，不同於便利店預早一星期攞定，雪糕櫃又開又關，咬落脆筒會腍身，好多人專登來找我們買雪糕。」相信不少人試過，食食吓雪糕，不小心整支跌落地，那亦不用愁。「如果小朋友食時跌落地，我一定會幫他換，這些便是人情味，便利店才由得你呢！」
華哥戰車是一架三輪電單車，要經工程師改裝，再通過運輸署多次驗車，是全港第一架雪糕電單車。
最受學生歡迎是冰紅茶，雪得夠凍，最解渴！
每到放學，便是華哥最忙的時段，尤其國際學校放學，學生只有15分鐘時間到零食檔買東西，便要再趕上校車回家，爭分奪秒，太太有時亦要來幫手。「國際學校小食部一枝水10元，我們賣5元，所以他們認為我賣得好平，家長經常叫我賣得貴些，但夠價便算，我都心足啦！」華哥說國際學校學生買零食花費最多，不過經常計錯數，本地學生數口較精，最多是買散裝零食，貪夠經濟。他每件零食大約賺一、兩元，薄利多銷，每日營業額約有二、三千元。好天曬落雨淋，相信無一個香港人會認為推車仔小販是筍工，不過華哥卻做得開心，「做這行人都後生些，真是返老還童，哈哈！有些小朋友會和你談天，有時學生教我說英文，玩遊戲都有。」不過，幾年前華哥因曾賣珍寶珠被食環署檢控，最後法官裁定他無罪，食環署主動要求加上「小食」兩字，以確保不會觸犯法例，他希望政府未來重新發小販牌。「現在大財團壟斷，不想有小販搶生意，這樣商場租金便不能太貴，所以財團不想有小販存在。但有小販的地方，因為沒有租金成本，市民必然有平東西買，小販又可以自力更新，幫到弱勢社群。」他說從沒想過退休。「我仔大女大，生活沒甚麼負擔，只是想自己養到自己，開檔最開心係去巴富街，見到班細路仔不知幾開心！」記者：何嘉茵攝影：伍慶泉
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161016/19802078
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