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140億刷新深圳總地價的龍光地產說,“還好央企沒來!”

來源: http://www.yicai.com/news/5025529.html

6月8日下午,深圳又一宗“地王”橫空出世。深圳市凱豐實業有限公司(下稱“凱豐實業”)經過2小時的激烈舉牌,擊敗其他11家房企,最終以140.6億摘得光明(A646-0059)商住地使用權,一舉成為深圳總價“地王”,樓面地價27623元/平方米。凱豐實業為深圳本地一家在港上市房企---龍光地產控股有限公司(03380.HK,下稱“龍光地產”)旗下之關聯公司。

公開的資料顯示,光明(A646-0059)地塊為混合用地,含二類居住用地、商業用地、城市道路用地、公園綠地和水域等,總面積152441.86平方米,其中建設用地面積99230.05平方米,道路用地面積6596.33平方米,綠地面積(含水域)46615.48平方米,總建築面積509000平方米,土地使用年期為50年。地塊位於光明新區高新技術園區東片區,是光明鳳凰城的門戶地帶和核心組團,與未來地鐵六號線觀光站無縫接駁。

6月以來,深圳土地市場接連被“地王”攪熱。6月2日,央企聯合體耗資83億元拿下深圳龍華新區一宗商住用地,樓面價高達5.68萬元,該樓面價與周邊在售樓盤目前的均價相當。

在深圳本地業內人士看來,雖然光明地塊總價較高,但樓面地價相對合理,不算太激進。有數據顯示,光明新區5月一手商品房價格約為42643元/平方米。

龍光地產有人士稱,幸好拍賣中沒有央企參與,否則公司不可能以目前的價格拿下光明地塊。

作為深圳本地房企,龍光地產最近兩年在深圳土地市場表現頗為激進。2015年9月、12月分別奪得龍華核心區紅山站地塊及坪山新區3宗地塊。其在2015年9月23日以112.5億元拍下的深圳北站商務核心區地塊,是深圳首宗總價過百億的土地。

龍光地產相關負責人表示,獲取此地塊後,龍光深圳區域可售資源占比已近70%。此次拿地,將進一步擴大龍光在深圳市場的影響力,是龍光持續深耕區域,精準布局、為公司未來3-5年業績增長奠定基礎的又一戰略舉措。

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