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勤力得人驚 左丁山

2010-10-16  AD




 

上星期講印度及 星期一講家族事業,引來兩位商家回應。白手興家嘅創業P來短訊云:「中台港在未來二十年會發生好大嘅企業繼承問題,好多大型、中型家族企業已經發展成為環 球事業(global business),而我見到不少富有第一代/第二代培養第二、三代嘅方法係將子女自細送往英美留學,讀著名商業學院MBA,再入華爾街大行做投資銀行 家,做咗幾年就叫佢地回來預備接棒,殊不知華人家族企業嘅文化、倫理,與西方商業學院及投資銀行嘅理念,有大大不同之處。下一代在西方學晒一啲不適用嘅哲 學、個人價值觀、商業倫理,營運系統、管理工具與技巧回來,根本格格不入。要知道華人家族生意首先講求家族,第二先至講到企業!」(原來短訊為英文,中文 大意如上。)

或者新一代會反駁,創業P呢套講法,不合潮流嘞,佢地飽經哈佛、哥倫比亞、華頓及華爾街嘅訓練,返嚟就係要將家族事業「現代 化」、企業化。講得就幾好聽,做唔做到係另一個問題,只恐怕以後二十年,中台港家族事業嘅兄弟姊妹官司,長寫長有啫。

另一位廠家「大力」來 電郵云,佢與印度人做生意超過二十年,曾研究往印度設廠,但一眾行家(到大陸設廠嘅香港人)可能已經俾內地優勢「寵壞了」,要走出中國設廠,殊不容易, 「大力」到印度考察一段時間,發覺外資點解唔到印度設廠呢,主要係有下列困難:(一)印度除英語外,無共通語言,但基層工人唔識英文,只講方言,印度有一 千六百種方言咁多,工人集中一起,彼此亦難溝通,何況還有宗教、族裔之不同,外國投資者要聘請一萬幾千工人,極難管理;(二)工人不願加班及受最低工資所 限,工廠須提供廠車接送工人上班下班,成本係工資嘅三至四成,加加埋埋就貴過中國了,(三)基建落後,交通困難;(三)保護主義意識濃厚。凡此種種,華人 廠家對印度望而生畏,外資就集中IT服務業方面,所以在印度,學識英語係搵好工嘅基本條件。左丁山以前經常在東南亞行走,本港廠家亦經常抱怨東南亞地區工 人不似中國工人咁勤力。想落,一個外國人,不止西方國家,咁驚中國嘅深層次原因可能係,中國人為咗搵錢,工作得太勤力,將所有外國人都比下去。

 


勤力 力得 得人 人驚 左丁 丁山
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中門大開:得人驚

1 : GS(14)@2012-08-03 13:32:00

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120803/16572527
陳茂波出事,情節及性質比麥齊光嚴重。
表面他個人冇違法,唔代表政治及品格上過關。麥齊光當年互租單位以利用政府房津,在當年十分普遍,自稅務局副局長出事後,也曾有輿論呼籲政府特赦,麥齊光如果因此下台,陳茂波也至少等量齊觀。事件至今仍未清晰,關鍵是陳茂波夫婦對自己公司經營劏房業務是否知情,或甚者根本就是幕後老闆,要查證不難,比查找梁振英僭建玻璃屋容易,因為要毀屍滅迹有難度。
冇人頂得順振英
佢首先要清楚交代擁有劏房物業的 BVI公司股東名單及股份分佈,記者無法核實是否如陳茂波所言,公司是其妻子及家族、朋友擁有。假如妻子家族是營運劏房的公司,陳茂波冇可能不知情。家一切安排,可能是為了當官而清理現場手指模而已!
振英常用開誠佈公四字,陳茂波唯一脫困方式也是這四字。妻子做劏房賺錢,丈夫出任發展局局長,當然政治不正確,但至少未燒到誠信問題,但隱瞞自己知情,或搵人做替死鬼,一旦被踢爆,就只有下台一途了,別無選擇。陳氏夫婦背着的不只是個人誠信咁簡單,他背負是整個特區問責制品格審查之公信力,梁振英身為特首的判斷力及中央任命官員的尊嚴及權威。一個如是,另一個又如是,唔好話香港人頂唔順,中央也頂振英唔順,令人覺得中央似儍瓜。
麥齊光事件,我仍相信佢係無刻意為做官而洗擦錯失,一切過失在廿多年前已存在,但陳茂波夫婦經營劏房,明知政治上無法過關,但仍博一博,當中有否衡量過特區政府所付出的政治代價,抑或計算過之後,認為博得過,用 Line To Take可以過關,橫掂立法會已散檔,冇人可以搞聆訊,引用特權法,靠死頂頂過去。
如果係未經計算而失蹄,就係儍,如果係經過計算,反覆考慮之後仍委任陳茂波,就幾得人驚。
添馬男
中門 大開 得人 人驚
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爆97金融丟暴災味 股樓「熊」人驚世預言

1 : GS(14)@2016-02-03 14:18:38

2016-01-27 EW

人民幣急跌,大鱷狂質港元,本港股市和樓市翻天覆地,「徵狀」與九七年爆發的金融風暴似曾相識,一眾散戶跟樓奴齊齊嚇至面青。

回首一年前,「牛魔王」當道,股樓皆歌舞昇平,升斗市民不知愁滋味。然而「樓市大好友」王震宇已預測一六年本港樓市轉勢;「白旋風」陳清白高聲疾呼樓市山雨欲來;「金牌莊家」詹培忠警告股市今年大冧;「波浪大師」林一鳴更率先預言牛市已死,恒指步入熊市。

一年過去,香港經濟遠未如九七年般惡劣,聯匯亦固若金湯,但恒指卻已由牛變熊,與用家購買力嚴重脫節的樓市亦無法倖免,種種驚人預測逐一兌現。市場變幻無窮,四位金融界「熊」人再次為股樓把脈,大市近日雖反彈,危機正悄悄降臨,投資者記緊綁好安全帶。

人民幣年初急瀉,引爆資金加速流走,把中港經濟問題再次暴露於人前,大鱷大把藉口唱淡,本港無論股市抑或樓市,今年都會面臨重大暗湧。

去年初,樓市仍然勢不可擋,細價樓尤其當炒,不少散戶趕搭順風車,結果接了「火棒」。廿五歲的保險經紀李先生是自顧人士,去年五月借盡八成按揭摸頂入市,斥資三百九十九萬購入嘉湖山莊一個三房單位。

近日嘉湖山莊變跌市重災區,他淪為「負資產」,幸好靠食佣月入九萬,目前供樓綽綽有餘,堅信樓市長遠必賺。「驚咩呀?喺香港買磚頭,長期唔會輸,如果樓價真係跌三成,會再係市區買多一層!」

從事設計工作的林小姐卻沒有那麼樂觀。○九及一○年,她先後購入三個元朗單幢樓單位投資,去年初見樓價屢創新高,打算放售其中西鐵朗屏站的恒運樓及安基大廈單位,叫價均高過當時銀行估價半成。

她初時企硬,叫價分毫不減,直至去年七月股市大跌,睇樓客完全消失,才驚覺市況已逆轉,當機立斷劈價出貨食糊,月前以三百四十五萬賣出元朗大廈單位,比去年高峰期銀行估價足足賣平兩成。「打算將套現嘅錢還咗另外兩層樓嘅按揭,過去六年樓價升得太多,擔心日後如果跌,跌幾多真係估唔到!」

王震宇:唔好入市

散戶的看法,無時無刻受市場氣氛影響而改變,大師級投資者卻企圖認清大勢,貫徹一致,直至確認轉勢為止。Bricks & Mortar Management創辦人兼總裁王震宇,九八年金融風暴時加入瑞銀做分析員,其後接替前行政會議成員林奮強,出任亞洲房地產研究部主管,向有「樓市大好友」之稱。

不過,去年初他警告歐洲經濟下滑,日圓大幅貶值,一旦人民幣加入「貨幣戰爭」打救出口,美元將成終極避風港。當其他亞洲貨幣相繼貶值後,港元因與美金掛鈎而偏高,大大削弱香港競爭力,唯有靠內部資產價格和工資調節,最終會觸發樓市今年逆轉。

上周四,記者找到王震宇,問他對樓市最新看法,他居然由頭「唉」到落尾,直言本港樓價有下跌壓力;加上供求已被政府辣招扭曲,前景難料。「唉,都話『政策市』,邊有得估?樓價應該差唔多(到頂),家唔好入市!」

去年十月,他指細價樓瀕臨爆煲,皆因樓價最「離地」,回報率極差,當樓市開始調整,撞正大批公營房屋湧現,自然首當其衝。近日大型屋苑放盤量漸多,業主無論放租定出貨都要「鬥平」,新界區細價樓更頻現震撼劈價個案,是否已經爆煲?王震宇唉聲嘆氣說︰「未來幾個月租會唔會平過供,自己計下數就知!」

業內人士呼籲政府及早「減辣」,否則等樓市急速轉勢便為時已晚。他呻道︰「唉!政策市,邊有得睇?你係政府肚入面條蟲就知,如果唔係,冇人會預測準確。」王震宇的房地產投資公司,專吼環球物業市場的不同循環周期搵銀,每年平均有三成回報,相當和味。如今本港樓市見頂,轉攻海外樓是否一條財路?他居然灰爆說︰「環球樓市暫時都冇咩值得投資,唉!」

陳清白︰樓價返去五年前

資深投資者陳清白八二年開始炒樓,因入市既快且狠,贏得「白旋風」美名。九七年股樓大旺之時,他炒賣的單位以百計,其後爆發金融風暴,「白旋風」慘變「黑旋風」,手持數以億元計物業最後要蝕讓離場。

一朝被蛇咬,陳清白自始變得保守,見金融海嘯後本港樓價勢如破竹,高呼升得不合理,卻被人叫他去「驗腦」。「三、四年前已經叫人唔好買樓,嚿年仲有人睇升,入咗市嘅家想走都走唔到!政府都叫你唔好買,你偏要買,富不與官爭,同政府對着幹無好結果!」

他指新界細價樓已跌了兩成半,太古城也跌了一成半,「細價樓就好似茶餐廳,短期內會再跌少少,但始終有剛性需要,就算經濟再唔好都要住,只要租金唔跌,樓價仲支持得住。反而有些屋苑好似太古城,同埋一些中高價嘅所謂『豪宅』,之前升過龍,家物極必反,唔使兩個幾月個別單位已經跌番去四、五年前嘅價,比我預計快好多!」

近日恒基(0012)以平同區信置(0083)Cluny Park四成二的價錢,開售旗下帝匯豪庭,被指發展商終於面對現實,劈價散貨,陳清白卻依然嫌貴:「平只不過係信置個盤位置靚好多,景觀又開揚好多。」今年新盤供應量多的地區,例如將軍澳和元朗等,樓價壓力才最大,「現時最大問題係好難套現,想入市嘅市民要好有警覺。」

樓市如天氣般刮起冷風,陳清白指後市視乎股市表現。「如果恒指唔上返二萬點,樓市無㗎喇!因為股票行先,股市繼續跌,中高價樓就會繼續冧!」

詹培忠︰港股變「彈散」事實上,港股早已走在樓市前面,率先大跌。去年六月初,港股進入「大時代」高潮,股民如痴如醉,一代莊家詹培忠當時接受本刊專訪,預言股市今年大冧,只要美國加息,全球股市都要陪葬,豈料一語成讖。

記者讚他料「市」如神,詹培忠卻不以為然:「呢個世界,股市根本畀人控制晒!睇番歷史,八七年爆發世界性股災,九七年發生亞洲金融風暴,第三次大跌市本應係○七年,由於中國經濟強勁,所以遲咗一年,喺○八年才發生雷曼事件。」他深信股市五年一小厄,十年一大厄,「今次大跌市,本應一七年先發生,但我一早話咗根據術數推論,會提早一年。」

詹培忠口中的「厄」字,還有另一層意思,就是大鱷「呃」錢屈機。「香港枉稱國際金融中心,其實畀人喺度搵食!以前得外國勢力,現在加埋內地勢力,競爭更加大。中國上市公司嘅淨資產值佔香港股票市場七、八成,但係對這些企業嘅業務有無監管,我好懷疑!所以爆出好多失控情況,令港股更加似一個賭場。」

賭場內有人贏錢,就有人輸錢,他說贏家必然是大鱷。「散戶肯定係大戶點心,講句唔好聽,你估班大戶會幫你賭?佢哋不過上下其手,攞基金嘅錢去賭,賭贏咗,使剩食剩先畀番基金,仲可以分紅,輸咗咪輸其他人嘅錢,所謂『承繼仔無眼淚流』!」投資者經常神化大鱷索羅斯,他淡然道:「賭風涼錢邊個唔叻?」

港股前路茫茫,詹培忠預測未來會是「彈散」市。「一般股災都係由高位下跌三成半,港股大時代當日最高升至二萬八千三百點,家跌至一萬八千五百點,應該會上返二萬二千點,然後再尋底!不過推論歸推論,九七年一跌就跌咗一半!」散戶要自求多福,管理好風險,「成日供股、合併嘅股票唔好掂,行差踏錯無人同情你。」

林一鳴:恒指深、深、深

踏入新一年,港股驚現小股災,歸根究底是內地經濟問題進一步浮面,繼而刺破人民幣神話,造成信心危機。

與此同時,港美息拆擴闊,引爆資金加速流走,扯高港元同業拆息,外界擔心H按供款負擔增加。由於大鱷無法直接沽空樓市,本地銀行和地產股於是接連遭殃,新地(0016)、新世界(0017)、信置等成為大鱷造淡目標,借來質低恒指沽空期指食大茶飯。樓價未冧,地產股的估值已迫近甚至低過海嘯價。

被稱為新一代「波浪大師」的資深投資者林一鳴,去年八月已斷言港股並非陰乾市,而是由牛轉熊。「恒指穿第一隻腳後,可能會再跌五百或五千點,或者跌完五百彈二千點後再跌,仲之第二隻腳會低過第一隻腳。」

市場炒作中歐日央行放水救市,恒指近日終見夾淡倉反彈。林一鳴直言升市莫估頂,跌市難估底,熊市下恒指跌幅可如李克勤的金曲般《深深深》,股民最緊要有現金揸手,保持購買力。

「九八年金融風暴由一萬六千點跌到六千五百點;○三年沙士由一萬八千三百幾點回調至八千三百幾點;○八年試過由三萬一千九百點回到一萬幾點,熊市恒指可跌得深、深、深……好恐怖!」換言之,恒指有機會在熊市中由高位冧足六成六,「一般散戶最好冬眠,等春天訊號先起身!」

善「打開口牌」泡製恐慌、掀起九七金融風暴的大鱷索羅斯,最近靜極思動。他出席瑞士達沃斯經濟論壇時,高調唱淡中國經濟,警告難逃「硬着陸」一劫,又不諱言已沽空美股和亞洲貨幣。

《華爾街日報》早前曾引述消息指,索羅斯旗下基金一二年開始大手沽空日圓,短時間內狂賺近十億美元,叫人咋舌。

索羅斯認為,根據較準確的計算,內地目前經濟增長只有百分之三點五,而非官方所公布去年第四季的百分之六點八。隨着經濟放緩,加上過度負債,將導致資金大量流走,中國幾無可避免要硬着陸,拖累商品價格大跌,引發環球通縮。他早前曾警告,全球市場正面臨一場新危機,令人聯想起○八年金融海嘯。

另一名絕世淡友「末日博士」麥嘉華亦加入唱淡中國,指比較台灣和韓國跟中國的進出口貿易數據,估計內地經濟實際增長只有百分之四,對官方公布的經濟數字存疑。

不過,《新華社》上週六發表「英文社論」,批評部分投資者炒作中國面臨重大危機時,試圖投機甚至惡意沽空,部分人更企圖沽空人民幣。隨着人行出招穩住人仔匯率,投機者將面臨巨大損失,甚至嚴重的法律後果,大有「不惜一戰」的味道。中港會否爆發「官鱷大戰2.0」,拭目以待。

遍地減價盤 誘人等執平貨

預言歸預言,一六年環球經濟雖然不穩,令樓市受到進一步衝擊,各區住宅跌勢顯著,然而藍籌屋苑、細價樓,以至豪宅都遍地減價貨,令睇樓客蠢蠢欲動,紛紛加入睇樓行列。

對比早前,現時盤源大增,睇樓客可以選擇的,較以前多了,低市價一成以上成交,更此起彼落。指標屋苑對比早前,樓價回落逾一成至兩成,且農曆年前本來是傳統買樓淡季,今年樓價跌,加上盤源多,誘使用家及投資者出動,他們都吼準市況,等執平貨。

近期,各大屋苑盤源大增,令準買家選擇多。以指標屋苑沙田第一城為例,中原首席分區營業經理陳廸豪指:「數個月前,你要一城四百萬元盤源,全城僅兩個一樓單位,望馬路及車場,現時一樣銀碼大把盤揀,高層開揚靚景望東南,樣樣優點都有。」現有盤源二百個,比對早前放盤一百二十個,大為增加。陳廸豪還說,睇樓客大幅增加,全城過去一周逾五十枱睇樓。

沙田第一城現時遍地減價貨,該屋苑兩房戶由高峰期時逾四百三十萬元,跌至低於四百萬元,由於樓價跌穿四百萬元,上車客可自行借九成樓按。

祥益地產董事謝澤銘表示:「屯門及天水圍,三百萬以下放盤多了,買家亦有需求,唔係唔想買,而係以往三、四百萬的樓,他們雖然負擔到,但過唔到銀行壓力測試,因上車客按揭成數要到八、九成,供款佔入息比率較高,現時樓價回落,『公一份、婆一份』分廿五至三十年供款,會容易過關。而且樓價回落,他們的供款可能與租屋都差不多。

「由於減價盤多,睇樓客比淡市增加,我哋家忙咗好多!」

天水圍嘉湖山莊造價已較去年中回落,且幅度更大,高逾兩成,盤源選擇也多,吸引用家。美聯營業經理周志偉說:「兩房細戶去年高位要四百萬元,現三百餘萬有交易,半年間減一百萬元。」

嘉湖半年平「一球」

樓價跌,有準買家調低心水價,「有外區換樓客,上年八月睇嘉湖山莊,目標價四百五十萬元,心儀六百餘方呎三房大戶,這口價,當時僅三、四樓低層戶才做到,一般單位市價四百八十萬元,他要求十樓以上。輾轉至今價格回落,成交價約四百餘萬,但他最新心水價三百八十萬元,堅持好質素單位。」區內代理說。

有人觀望,亦有人飛撲入市。利嘉閣分行高級經理黃凱達表示,太古城唐宮閣低層C室,面積五百九十二方呎,去年中八百六十萬元放盤,早前割價一球,屬當時同類單位叫價新低,即吸引逾三十組睇樓客,最後再減六十萬元,旋即由區外用家承接,作價七百萬元,低市場逾一成,「該低層單位面對卸貨區,望馬路,朝早幾嘈,惟以價格取勝。」

各屋苑睇樓量回升

「近日太古城預約睇樓量,增加逾一倍,以前周六日試過得兩、三枱客,而家多達十幾枱,大家睇下有無平貨執。」黃凱達續說。

紀惠集團副主席湯文亮,去年憑「細價樓爆煲論」廣為人所識,他說:「近日有網友留言多謝我,他本來打算去年上車,樓價五百萬元,最後聽我意見,不買。現時剛以四百萬元購入,買平一百萬,首期給少四十萬元,每月供款減少二、三千元,他強調說雙重得益!」他笑言:「網友說,就算再跌,他都輕鬆,他不想再等,這就是他入市的理由。」

近期減價急沽貨,不乏有用家。香港置業首席分區董事谷學祖說,美孚盈暉臺一座頂層特色相連戶,面積一千五百二十二方呎,四房雙套房間隔,外望維港景,業主換新樓,快將入伙,一心沽舊居,作價一千九百五十萬元,低市價一成。物業於一四年五月以一千五百萬元買入,持貨不足兩年,支付樓價一成的SSD稅款,約一百九十五萬元,帳面賺二百五十五萬元,扣除使費裝修,所餘無己。

湯文亮:今年跌一成二

自從「爆煲論」面世,湯文亮被定型為「淡友」,惟現時,他睇法一點也不悲觀:「政府收緊按揭,去年摸頂入市的,比九七年少。事實上,去年樓價高,但交投低,全年僅有約三萬餘宗,估計今年都有四萬八千宗。」他預計,樓價每跌一成,總有一批捧場客出來買樓。

「我睇今年上半年,樓價急跌一成五,因SSD到期釋放盤源,以及新盤大量入伙,下半年平穩,年尾上升數個百萬點,全年僅跌約一成二。」

經濟學者關焯照則指出,現在大環境,明顯比之前差,預期樓價調整幅度最少兩成半,以上一浪升得最急的細價樓,跌幅將持續擴大。「美元轉強,香港資產市場無可避免受影響,股市流動性強最先反映,去年四月見頂,至今跌逾三至四成;的士牌價由高峰七百○四萬,回落至六百餘萬,樓市不可能獨善其身。」他預期,上半年都不能翻身。「環球經濟轉差,即使減辣,也無阻挽救樓市跌勢。」

摸頂上車客感無奈

過去一年多,樓價急升,有上車客心急如焚,擔心遲買更貴,不料,現時價錢大跌,非常惆悵。屯門指標屋苑兆康苑,近日兩房戶相繼跌穿三百萬元,半年前,阿志歡天喜地成為業主,現在很不是滋味,他去年六月份,摸頂購入同類型兩房戶,作價三百五十萬元。

三十一歲的阿志,從事公關推關工作,與父母同住公屋,眼見大專同學,數年前相繼置業,他兩年前亦萌置業念頭,儲三十萬首期,睇過私樓及補價居屋,最後鍾情屯門市廣場細單位,約三百四十呎,造價約二百八十萬元。「我計過數,我月入二萬元,借九成,三十年供款,月供不足一萬元,惟家姐勸我,等樓價跌少少先,不料愈升愈有。」

年前他升職,每月加薪三千元,儲錢速度卻追不上樓價升勢。去年中,他驚見之前心儀的屯廣單位升破四百萬元。「好少盤放,惟一一個西斜樓景戶,三百四十七呎,叫價企硬三百九十二萬元,我退而求其次,買兆康苑已補價居屋,好殘舊,但單位夠大,實用四百多呎。我月入二萬三千元,買樓時,竟然過不了壓力測試,最後叫胞姐幫忙加名,才過關。」

努力晉身業主,現時樓價跌,帳面輸了,阿志說,惟有同自己講,自住不講升跌,已有女友的他說,目標是努力工作賺錢,組織二人世界。

「瀨野」個案勁蝕大起底

去年年底開始,各區均有大型新盤入伙,租務市場現壓力,樓價亦受衝擊,部分業主對前景不樂觀,止蝕離場,「流血」個案於本月開始浮現。

「隨著近期柯士甸站Grand Austin入伙,租盤湧現,對擎天半島租賃造成衝擊。部分業主將未獲承租的單位放盤,轉租為賣。」美聯區域聯席董事彭文浩透露,擎天半島五座高層B室,單位上月初放盤,業主為內地人,原本叫價一千三百萬元,先後三次減價,最終以一千一百四十八萬元易手,低市價一成,較一一年十一月購入價,帳面蝕一百三十二萬元。

有行內人士坦言:「業主普遍觀望,而家等錢使,急套現的業主,才肯賣樓。」蝕讓個案以新盤二手樓為主。土地註冊處資料顯示,鴨脷洲南灣七座低層B室,上月以三千一百萬元易手,原業主持貨六年,帳面蝕近一百五十四萬元。

大圍名家匯一座高層B室,實用面積一千八百一十一方呎,原業主本來叫價三千二百萬元,之後一減再減,下調至二千六百萬元,最終再減價三百萬元,以二千三百萬元連車位沽出,原業主一○年以三千萬元購入上址,持貨五年,帳面蝕七百萬元,幅度兩成三,另連同佣金及釐印支出,料實蝕約八百三十五萬元,屬屋苑近年最大宗蝕讓。

樓市逐步轉勢,蝕讓潮亦由豪宅逐步漫延至細價上車屋苑。其中,天水圍上車盤嘉湖山莊樂湖居二座極低層A及B室,月中以六百一十萬元沽出,低市價兩成半,較九七年購入價六百五十五萬,帳面蝕四十五萬元。

撰文:財經組、地產組︱攝影:董立華、楊耀文、吳艷玲︱資料:鄭俊祺︱設計:林彥博
97 金融 丟暴 暴災 災味 股樓 人驚 驚世 預言
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濕手戴contact lens引蟲入眼咁得人驚?

1 : GS(14)@2016-09-23 08:09:51

為了方便及美觀,許人都選戴隱形眼鏡。惟戴眼鏡時應注意衞生,否則後果嚴重。台灣早前有一名女子,戴隱形眼鏡時因貪圖方便,每次只用自來水稍微沖雙手,未有?乾便拿起隱形眼鏡。女子眼睛未幾感到疼痛,求診後證實眼角膜感染阿米巴原蟲,出現潰瘍,幸好及時發現,眼睛得以無恙。眼科專科譚德祐醫生表示,自來水含不同細菌,如配戴隱形眼鏡期間,濕漉漉的手隨時讓眼部受感染,後果可大可小。因手部不潔配戴隱形需令眼鏡受感染個案屢見不鮮,尤其那些非即棄的隱形眼鏡,如衞生情況欠佳,感染機會更大。譚德祐認為,戴隱形眼鏡除了妥善洗手和抹手外,亦應用手指未端托起戴隱形眼鏡,而不可用指甲拿起隱形眼鏡,為因指甲縫隙一般較難清潔,藏有細菌而不自知。如果眼部不適,應立即求診,因為眼角膜受感染,出現潰瘍,或會繼續擴散,令眼角膜損傷至不可挽求的地步。《蘋果》記者




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濕手 手戴 contact lens 引蟲 入眼 咁得 得人 人驚
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【今日笑一笑】貓咪被吞咁得人驚「匿入玩具箱玩好正」

1 : GS(14)@2016-09-24 23:30:43

不少貓奴也知道,喵星人最愛匿藏,匿入櫃桶、瓹窿瓹罅,十分享受沒事做但呆在裡頭。外國便有一頭貓咪,經常瓹入豬形的玩具箱中,一動也不動,但又搞笑地留下尾巴在「豬嘴」邊,遠看像被豬吞食了般。
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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160924/19780509
今日 笑一 一笑 貓咪 被吞 吞咁 咁得 得人 人驚 匿入 玩具 箱玩 好正
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【香港時裝】想幫邊個做衫?設計師:特首夫人衣着好得人驚

1 : GS(14)@2016-11-27 14:28:23

時裝從來是一種宣言,香港設計師又最想替誰做衣裳?



時裝其實是也是宣言。一個地方的人尤其名人,是否願意自己出品自己撐,內藏千言萬語,好似用色百變的英國皇太后例必支持英國貨;英國威廉王子與凱蒂2011年成婚時就由Alexander McQueen創作總監伯頓(Sarah Burton)替她設計婚紗;已故香港歌后梅豔芳就由劉培基打造她的前衛百變。反過來,本土設計師又最想替哪位名人設計衣裳呢?我們問過香港三代設計師。



Kenny(右)創位品牌fave,成功將自我風格融入商品,宣揚環保信仰,他與支持香港時裝的blogger"Susie Bubble"合照。

Kenny設計作品講求多功能,一條裙可變長變短玩不同款式。

馬偉明(Walter Ma)希望為將來的特首夫人做衫。

「希望為將來的特首夫人做衫,因為所有特首夫人衣著都很嚇人,米雪奧巴馬身形不是很好卻能穿得很時尚,希望日後的特首夫人會選中香港設計師替她規劃形象。」全港最早打造自己時裝品牌的馬偉明(Walter Ma)說。



2012年開始打造自家品牌Fave的李冠然(Kenny)則選金像影后惠英紅。「她的打女形象深入民心,同時又出過全裸寫真,非常前衛有型。有機會我想替她重新塑造新的形象,型格中帶優雅。」時裝系畢業生駱穎恩(Adeer)則選能駕馭各種古怪造型的歌手王菲。記者:鄭天儀




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161127/19846690
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驚傳BB喊聲深圳旅巴違法載乜咁得人驚?

1 : GS(14)@2016-12-11 14:12:38

一架由深圳出發往陝西安康的長途巴,上周四晚8時30分許途經湖北隆中收費站期間,遭警方截查。交警隱約聽到行李箱有「嬰兒的哭聲」。警方將部份行李搬開,發現有10個鐵籠裡裝着40隻果子狸,而發泡膠箱則藏有500條娃娃魚。警方處罰長途巴違規載貨的行為,並對貨物進行轉運,將案件轉交襄陽市森林公安進一步處理。湖北《武漢晚報》




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朱凱廸:呢個人好得人驚

1 : GS(14)@2017-01-13 08:08:58

【欠親和力】林鄭月娥予人「好打得」形象,多少與她任職發展局局長時,親下戰場與社運人士辯論有關。2007年,政府清拆皇后碼頭,保育人士發起保衞行動,當時參與抗議的立法會議員朱凱廸表示,林鄭當時親自「平起平坐」與抗爭者辯論的做法罕見,「證明佢係好有自信嘅人,反映佢唔認為同我哋辯論會輸」。但朱凱廸同時形容,林鄭是「只要想做就一定要做到嘅人,『我係要做,吹咩』呢種人」。朱凱廸指,林鄭10年來多次繞過立法會,利用非政府機構的制度硬推不少項目,「由2007年處理市建局項目,至推西九故宮項目,手法一脈相承」,「根據佢過往做事手法,如果擁有埋特首權力,呢個人會好得人驚」。


羅冠聰:比梁振英更可怕

林鄭2014年領頭與參與雨傘運動的學聯代表展開「世紀對話」,立會議員羅冠聰是當時參與對話的學聯常委。他指該次對話可見林鄭比梁振英更可怕,「佢係處事更圓潤嘅人,而且對公務員同制度流程認識更深,佢會用手段令人接受好差嘅事」。近年多次與林鄭就退保議題交鋒的港大社會工作及社會行政學系榮休教授周永新說,林鄭做事勤力、認真,但缺親和力,只認為自己有道理,即使遇反對意見,「都要使到你覺得佢係有道理」。他指林鄭勤力,但未必是一個好領袖,「我諗作為一個領袖真係要謙卑啲」。■記者梁佩珊




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170113/19895521
朱凱 個人 好得 人驚
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【今日笑一笑】大整蠱喵星人驚變長舌婦

1 : GS(14)@2017-05-18 02:14:12

不少貓奴都覺得貓咪的舌頭很療癒,貓星人只需露出少少舌頭,貓奴們便會大叫「好可愛呀」。烏克蘭這名主人,早前便惡搞其愛貓,趁牠熟睡時拉出牠的小舌頭,但仍沒把牠弄睡,小舌頭便被主人越拉越長,十分搞笑。
instagram@_big_ginger_cat_




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170515/20022073
今日 笑一 一笑 大整 整蠱 蠱喵 喵星 星人 人驚 驚變 長舌婦 長舌
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【今日笑一笑】晴天霹靂得人驚? 睇吓松鼠幾驚青

1 : GS(14)@2017-06-10 13:46:42

晴天霹靂不一定是人類遇上,動物也可能遭殃。有外國網民拍下松鼠遇上真正晴天霹靂的反應。片段中,松鼠走在光亮開陽的住宅區裏,在人家屋前草坪走着時,突然後方亮光一閃,相信是一下閃電,松鼠嚇得跳起逾一米高,跟着不顧一切往前衝,逃離現場,場面搞笑。
facebook片段




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170610/20051341
今日 笑一 一笑 晴天 霹靂 得人 人驚 睇嚇 松鼠 幾驚 驚青
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李柱銘:中國違諾得人驚

1 : GS(14)@2017-07-02 14:17:47

【本報訊】中國外交部發言人陸慷在7.1前表示,《中英聯合聲明》是歷史文件,現在已不再具有任何現實意義,對中國政府對香港的管理也不具備任何約束力。基本法前草委、民主黨創黨主席李柱銘昨批評中方不負責任,單方面指聯合聲明無效,是否等於向全世界各國顯示,「你同中國簽約,簽國際協議,隨佢(中國)話幾時生效幾時失效」,斥說法不止奇怪,而且得人驚。


京指聯合聲明無效


李柱銘昨參加7.1遊行時反駁中國外交部稱《聲明》無效的說法,指聯合聲明列明中國收回香港後,要按基本政策方針,讓香港享有高度自治,這是中國與英國政府簽訂的國際協議,現在中方的說法,是「當英國無到」。對於國家主席習近平昨指要加強香港社會特別是公職人員及青少年的憲法及《基本法》宣傳,李指教育是屬於香港政府的政策,不用中央施壓如何去做,如果真要香港年輕人愛國,中央就應信守承諾,港人才願意信任;但之前的一國兩制白皮書已反映中共是過橋抽板,改寫香港基本方針政策。民主黨亦發表聲明指,聯合聲明有法律約束力,促中央澄清立場,恪守責任。■記者陳雪玲



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170702/20076130
李柱 柱銘 中國 違諾 諾得 得人 人驚
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