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「海鷗」增強 周二或打風

1 : GS(14)@2014-09-14 09:49:58

【本報訊】強烈熱帶風暴「海鷗」不斷增強,下周初將吹襲香港,或需懸掛3號風球。強烈熱帶風暴昨午集結在馬尼拉以東一帶,向西北偏西移動,時速約20公里。天文台預料海鷗今日將增強成為颱風,周二會最接近本港,於本港400公里範圍內掠過,展望明日天氣轉趨不穩定,星期二會有大驟雨,離岸風勢更達8級烈風程度,市民要做好防風準備。



料掛3號波

按天文台預測的海鷗移動路徑,海鷗今日會由強烈熱帶風暴增強成為颱風,橫過菲律賓進入南海後,將繼續增強,周一早上會進入本港800公里範圍,周二將最接近本港,預料在本港400公里範圍內掠過,或需要懸掛3號風球。昨日影響本港的驟雨逐漸減少,下午時間本港各區氣溫普遍上升至32℃或以上,荃灣城門谷錄得最高33.5℃。天文台展望今日本港會漸轉天晴,但局部地區仍有驟雨,氣溫界乎27℃至32℃。隨強烈熱帶風暴海鷗不斷增強並逼近本港,周一天氣將轉趨不穩定,周二風勢頗大及有大驟雨,氣溫則預料降至25℃至28℃。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140914/18865834
海鷗 增強 周二 二或 或打 打風
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4月第二或第三個周日耶教擬統一復活節日期

1 : GS(14)@2016-01-18 01:31:10

若被問及復活節是在哪一天,多數人只能先查日曆才曉答,因為年年不同,東西方教會也不同,但這情況或將會改變,因為耶教各派領袖計劃將復活節日期統一和固定在每年4月的第二或第三個星期日,以便學校安排學期和民眾安排假期,預料將會在五至十年內落實。


英國聖公會坎特伯雷大主教韋爾比(Justin Welby)前天披露,聖公會、羅馬教廷、亞歷山大科普特正教會及東正教會正認真考慮統一固定復活節日期,對結束這個東西方耶教自公元4世紀前就有的爭議,甚有信心。


■韋爾比指耶教各派領袖正計劃將復活節日期統一。

預期五至十年內落實

韋爾比指固定復活節日期的建議,最初由科普特正教教宗塔瓦德羅斯(Tawadros II)提出,聖公會已同意支持,考慮到五年內的年曆或已印製,學校假期亦已經定下,因此預期將在五至十年內才落實。羅馬教宗方濟各早前亦對改革持開放態度,表示希望全球耶教徒可在同日慶祝。但有英國科普特正教會的領袖指討論仍屬初步,仍未觸及歷史和神學觀點。現時耶教各派都將復活節定於每年春分月圓後的首個周日,西方教會復活節會在公曆3月22日至4月25日之間,東正教等東方教會卻多以儒略曆等其他曆法計算,復活節日期一般比西方遲一周,部份年份更會相差長達五周,如今年西方復活節在3月27日,東正教和科普特正教復活節則在5月1日。英國《泰晤士報》/《每日電訊報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160117/19455400
月第 第二 二或 或第 三個 周日 日耶 耶教 教擬 統一 復活節 復活 日期
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何濼生﹕白居二或推高樓價 但可解急

1 : GS(14)@2017-12-05 00:40:48

【明報專訊】坊間有這樣的一個說法:「白居二」恒常化或會推高樓價。問題有兩個。一是「白居二」恒常化會不會推高樓價;一是「白居二」恒常化若真的推高樓價,是不是就不應再讓白表人士購買二手居屋。

政府2013年起以試驗形式,分兩輪推出共7500個「白居二」名額,分別超額認購12及17倍,最終4021名白表買家成功購買未補地價居屋單位,成功置業率為54%。被抽中的人士中,6457獲房委會發出購買資格證明書,即約2436買家放棄選購。

數據顯示,兩輪「白居二」臨時計劃後,第二市場單位價格分別上升64%及34%,比同期私人住宅市場中小型單位價格上升的47%及23%高出不少,表面上「白居二」恒常化帶頭推高樓價。但「白居二」的買家要符合購買資格,必須先符合公屋上樓的條件。論經濟能力,他們應不可能超越綠表申請人。

白居二買家財力未必比綠表弱

綠表申請人早已上樓,除因特殊原因獲安排上樓外,其他人士以前曾符合公屋上樓的收入和資產規定。但過了多年,由於收入改善、兼廉租省下的積蓄,很多家庭經濟條件改善,再不符合申請公屋資格,但以公屋居民身分便可以綠表人士申請免補地價購買二手居屋。表面上,「白居二」的買家購買力猶比綠表買家弱,不大可能推高樓價。

但房委會調查發現:逾四成「白居二」的買家獲家人資助。因此雖然自身的購買力較低,「靠父幹」後購買力不一定會低於綠表人士。奇怪的是仍有近六成白居二買家以較低的經濟能力出高價購買二手居屋。

高價買二手居屋 證明有迫切需要

白居二買家以較低的經濟能力出高價購買二手居屋的唯一原因,是他們的需要更大和更迫切。綠表人士既已入住公屋,基本上已解決了住屋問題,買居屋的迫切性不高,因此出價不及有迫切需要的白表人士進取。

獲房委會發出購買資格證明書的人士原可等候上樓,卻選擇出高價買二手居屋,住樓有迫切需要不言而喻。獲家人出資協助同樣反映家人認同買二手居屋的迫切性。

從這角度觀之,「白居二」恒常化為白表人士解燃眉之急,即使推高樓價,仍有可取和合理之處。

珠海學院商學院院長

[何濼生 濼觀天下]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2862&issue=20171204
何濼 濼生 白居 二或 或推 高樓 但可 可解 解急
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