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中環在線:京港經合會財爺汁都撈埋 李華華


2008-11-27  AppleDaily


 

第 12屆北京香港經濟合作會議噚日喺香港舉行,一啲稀客好似九倉(004)主席吳光正、貿發局主席蘇澤光都有畀面出席。最難得係財爺曾俊華,平時出席開幕儀 式都係致辭後,就好似公事好繁忙咁滾水淥腳走人,不過今次竟然有時間留低,完咗開幕禮後仲參觀北京市嘅簡介壁報板。既然有特區大人物到場,北京市出動政府 領導人向財爺介紹北京市整體發展規劃,後尾連一啲地區官員都拉住佢,猛咁介紹個別房地產項目,結果財爺留咗近一個鐘至走,真係畀足面。
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兩岸三地:財爺,回水 Uncle Ray

2011-1-25  AD




 

還有個多星期就是農曆新年,上星期股市缺乏承接,港元滙價徘徊在每美元兌7.785水平,反映沒有資金流入,港股又怎會跑得遠?相信要等農曆新年後,內地資金回歸,才可見到有另一個升浪。

既然股票沒有甚麼睇頭,臨近年尾,又是大掃除時候,打開《蘋果日報》,見到一些家居大掃除廣告,每小時80至100元,就有家務助理上門清潔,筆者家中無傭人,一年一次,花費又不多。

公帑補貼公營機構可壟斷

上網找到不同服務公司的簡介,市場上除了有私人公司,竟然發現僱員再培訓局(ERB)亦有提供相同服務,價錢又比私營公司便宜差不多20%。

好像ERB這類公營機構,有公帑無限資源補貼,與私營公司競爭,就是經濟學的「crowding out effect」,最活生生的例子就是貿易發展局,以政府資源壟斷展覽業,香港展覽業漸漸被深圳、澳門趕過,貿發局壟斷是主要原因。

香港能養一大堆像貿發局般的企業,主要原因是儲備實在太多,政府不是私營企業,不應因擁有龐大儲備而沾沾自喜。聽到曾財爺要審慎理財、幫助弱勢社群的言論,真是無明火起,600億元建所謂高鐵、300億元的西九,這算是審慎理財?

尖沙嘴文化中心最近有一個達文西作品展覽,偌大的展館,人影疏落,多一個西九,只多添一分冷清,逾千億元可以幫到更多老弱孤寡。曾財爺,請回水。

Uncle Ray


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中環在線:希慎嚴磊輝撐財爺派錢 李華華

2011-3-10  AD




 

財爺曾俊華初頭話入6000蚊落打工仔嘅強積金戶口,結果全城喊打,其後轉軚現兜兜派錢,仍俾人鬧。其實有冇人like佢嘅方案呢?有!希慎(014)行政總裁嚴磊輝話,派6000蚊緊係好啦,市民要有現錢先可以有能力消費嘛!

不過,希慎係銅鑼灣大地主,可以立足嗰區嘅商舖都唔嘢小,唔係點頂得順高昂租金,難怪嚴磊輝話,其實政府派錢,希慎受惠程度有限,因為直接受惠嘅未必係佢哋商場target嗰批客。話晒希慎旗下嘅商場好似利園咁,名店林立,揸住6000蚊入去都唔知買到乜。

順帶一提,噚日希慎宣佈,利蘊蓮將會接替退任嘅鍾逸傑,做希慎非執行主席。自從利定昌09年10月離世後,就搵咗鍾逸傑暫代,一直到家陣,先至再由利氏家族成員做番當家,但仍然係非執行主席,唔知幾時先有個正式主席呢?


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中產財爺 馬沙筆記 Char Blogger

http://charblogger.blogspot.hk/2013/02/blog-post_28.html
是咁的,財爺尋日話自己係中產,呢兩日係咁比人閙!

不過我個人認為佢真係中產嚟,只不過在中產入面叫高級中產!

咁如果你問我,每月搵成30幾皮都仲叫中產,咁入門級中產要搵幾多?
其實喺香港地,每月無10皮嘢學乜鬼嘢人叫中產?

試諗下,假設初級中產每月揾10皮,年薪1球多啲,買樓安全系數當年薪嘅10倍,即係樓價1千萬!依家想用1千萬係巿區搵一個約一千呎好好睇睇,見得下人嘅盤,有幾多選擇?

仲有,作為每月揾10皮初級中產,買返架車代步都好正常! 今時今日, 一架歐洲入門車 BMW 3系、 Benz C Class、 Audi A4, 新車價近40萬, 一個每月揾10皮初級中產,都未必個個可以一炮過科水唔駛供車會!
仲有, 一個每月揾10皮初級中產, 如果家有兩個小朋友,老婆在家親自管教小朋友, 每月開支計及供樓、供車、子女學費、子女活動及補習費用、家庭各項開支(水電煤等等)、供養兩邊父母,剩返可以儲蓄嘅都未必好多! 
查實依家香港好鬼死多月薪3、4皮嘅人興叫自己做中產,呢一點從昨日大部份人都喺facebook留言「你(財爺)係中產,咁我係乜?」可知一二,或許叫自己做中產自我感覺上高級啲!但係喺呢個收入階層嘅人,其實係最不幸!公、居屋固然冇份,但4球嘢500呎所謂「窮人恩物」都未必買得起!每月供樓/交租後, 其他使費要千算萬算, 若呢個月使大咗,下個月唔慳住使都唔掂! 
好老實講,月薪3、4皮嘅人,如果家有兩個小朋友,老婆在家親自管教小朋友,生活壓力分分鐘慘過住公屋嘅低收入階層! 好話唔好聽,有時住公屋嘅領綜援人士,生活快樂指數可能比嗰班月薪3、4皮嘅人還要高!

咁你地話
,依家香港地月薪3、4皮嘅人有乜資格叫自己做中產?

所以話,
財爺尋日話自己係中產,其實錯唔哂,只係漏咗「高級」兩個字!
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分析財爺評論樓市 止凡

來源: http://cpleung826.blogspot.hk/2014/12/blog-post_7.html

今天看了有線電視的樓盤傳真,很喜歡這個節目不時都做了很多數據分析,把發展商甚至政府所提出來的數字都研究一番,可能止凡是理科人,較重視數據分析,所以看到這些研究特別有感覺。


上星期財政司報告香港經濟實況時,提出了一個有點嚇人的數字,財爺話今天香港私樓的供款佔入息比率已經超過五成,達57%,假設日後加息3厘的話,這個負擔比率更會颯升至74%。單看這組數字,反映現今香港樓市風險很高,但又有誰去細心研究下政府發表這組數字背後的計算及假設如何?

有線電視致電財爺辦公室詢問,得到的回應是原來這數字是基於一個484呎的單位,借70%按揭,供款20年,再比較住戶入息中位數來計算。即時的問題是484呎樓價是多少?按息是多少?住戶入息中位數是計算全港還是只計息私樓戶?

再追問之下,政府回覆484呎樓的樓價是按差估署的數據,就中小型樓價的估值,但還是沒有提供實際樓價,按息就是2.15厘,而住戶入息中位數是按私樓戶的,即平均入息為32,000元。

有線在節目中就針對這些數字作出研究,指政府數字有失實情況。首先,今天較大銀碼的物業都不能做70%按揭,同時舊有的業主供款多年,還欠的按揭亦不足70%,其實全港按揭成數是有數字的,大約五成多一點,不知道為何政府會假設70%來計算。而供款20年也已經過時了,今天供款30年甚至40年也有,而全港私樓按揭的平均供款年期亦是有數字的,大約是25年,又不知道政府的假設是為何。至於息率,最新造的2.15厘P按其實只佔市場上15%,其餘85%都是早幾年較低息率的H按,總體平均按息也是有數字的,大約不到2厘。


按有線電視的計算,樓按用334萬元,採用政府所講的私樓入息中位數,比率只是43%,日後加息3厘亦只是60%,比政府提出的數字都低很多。


還要註意一點,私樓入息中位數是計算所有私樓戶的入息,但實際上不少私樓戶是已經沒有工作的退休人士,層樓可能沒有按揭,又可能是子女代供之類,即如果只計算有經濟活動的私樓戶入息中位數,這數字就不只32,000元,而是37,200元。按這個計算的話,負擔比率進一步下降至很健康的水平,即37%,日後加息3厘也只是52%而已。


有線電視主持認為政府提出一個這樣的數字,並不是合適地反映香港的經濟實況,跟財爺當時的發布報告的主題有點不符,估計政府有機會替進一步推出樓市辣招而鋪路,因為樓價指數在這一年又升了一成。


這些年政府不斷出招,樓價升幅都沒有停過,反而搞得整個樓市亂七八糟,當樓市一天真的出事大跌時,小業主們想走都走不了。其實政府有否反思過這些招數是在幫倒忙的呢?出招增加交易成本,令成交大減,殺掉炒家,減少二手供應,令樓市只剩長線放租及用家,使樓價不跌反升,這道理已經被太多人說過了。

要出招就要有數據基礎,我也不反對,但如果在數據分析上也亂來,有血有肉的實際數字又不用,偏要用一想自己幻想出來的數字,這樣的水平又說不過去,高官沒有財商,這並非香港之福。

最擔心的是可能有不少市民,看完政府提出來的數字,都覺得樓市負債水平太高,極之高危,很大機會將會大跌,不敢入市之餘,甚至放售自住樓轉租。原來認真分析,實際情況並非如此,被誤導的投資行為而損失十分不值。
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財爺的中產經濟學 佟 若喬

來源: http://hkcitizensmedia.com/2015/02/17/%E8%B2%A1%E7%88%BA%E7%9A%84%E4%B8%AD%E7%94%A2%E7%B6%93%E6%BF%9F%E5%AD%B8/

近來PR朋友食飯時提到奧巴馬與網上媒體BuzzFeed合拍的最新短片,片中奧巴馬為鼓勵民眾參與醫保,不單戴太陽眼鏡扮型,還拿著自拍神棍周圍擺甫士兼單眼自拍,嗯,quite cute,但我竟不其然想起梁某於佔領期間發表的北韓式錄影講話。唉,計下條數,馮煒光於2013年12月獲委任為新聞統籌專員,已經用了納稅人超過200萬,究竟佢做過啲乜?包裝到奧巴馬咁charm,班公關固然比馮煒光有料,但近來最吸引小妹眼球的,反而是奧巴馬在國情咨文所提及的「中產經濟學」。所謂的「中產經濟學」,根據白宮的演繹,是讓所有人均可獲得其應得報酬,而每個人在遵守同一規則下,都得到公平回報,由此國家就會表現出最強的一面。其經濟理念是將稅基由個人收入轉移至資本所得,並透過政府開支於民生範疇進一步實現財富再轉移。要實踐以上的願景,其中一個重要內容是政府應為社會建立安全網,並協助作為經濟最大推動力的中產紓緩有關於醫保、兒童護理、大學、住屋及退休等財政負擔。但知易行難,要應付當中開支,奧巴馬就主張向富人開刀,凡是家庭每年收入多於50萬美元的,資本利得稅將由23.8%增加至28%;遺產稅方面,亦會改變計算方法,增加對富戶的徵稅,並設法堵塞逃稅漏洞。Well,呢啲「階級鬥爭」,共和黨的有錢佬又點會俾佢過,成功與否拭目以待。

任何國家都會存在政策傾鈄,香港自然不例外,只是在佛利民的自由經濟主義包裝下,香港的經濟政策卻習慣於向既得利益者傾斜。

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現時香港約四成勞動人口需要納薪俸稅,而這些納稅人大部分都是中產人士。不過,相信唔少人都同小妹一樣,覺得政府多年來對中產的照顧少之又少,部分中產在樓價及租金急升下,更向下流動。面對中產三年又三年的怨聲載道,政府多年的財政預算案卻只透過短期的稅務寬減優惠紓緩納稅人的經濟壓力,而財爺只反覆述說本港財政方針應為保守,持亦盈保泰方是大道,但無論在住屋、教育、醫療、社會福利等問題卻偏又著墨不多。自稱中產的曾俊華就曾經話,「政府富有即市民富有」,oh baby,其實呢句說話同叫我保持「心中富有」基本上冇分別。工黨的郭永健就曾經做過統計,發現 近年政府收入的平均增長均高於GDP的平均增長,2008-2013年政府收入平均每年增長7.18%,較GDP的平均增長4.45%為高,而十年計即2003-2013年政府收入平均每年增長8%,亦高於GDP的平均增長5.38%。既然政府收入增長甚至超過經濟增長,為何不可更進取地加大開支以解決結構性問題?

講到呢度,當然曾司長又會出動他的八字真言「
審慎理財,量入為出」,而亦有部份人認為經濟應自行調節,政府不該過份幹預,但容許小妹引用經濟學家凱恩斯的一句名言,In the long run we are all dead。話時話,Buzzfeed的影片臨近結尾時,奧巴馬著鏡頭說出的美國潮語「YOLO」,有You only live once的意思。環顧現時一眾領導班子,政務主任出身的財爺應是較有良心的一個,加上佢似足Pringles真心幾可愛,我將呢句YOLO送俾財爺,希望在下週三(25日),香港中產能收到一份有勇氣、並活在當下的預算案。小妹喺度預足大家羊年行大運,我亦開咗facebook, 歡迎大家add我:

http://www.facebook.com/financetung
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財爺人選


能力與際遇兩者從不相等,叻人不等於一帆風順,仕途、官職高位以待,相反亦然。

中環人認為,CV比CV,陳強局長跑嬴波司長十條街,時不與我原因,當然不言而喻。

認識波司長,通通大讚他是頂級好人,有心,亦肯併,但財爺一職稱職與否,卻未敢肯定。

「賓卡」從另一角度分析,波司長乃過渡財爺,的確,一七屬於巨變大年,國際金融市場隨時出現震盪,將本港殺過片甲不流。

但論金融範疇,打從回歸之前,最具影響從來是金管局,即使人仔、港紙及市場有咩冬瓜豆腐,你估「川行長」第一時間搵「攞命」,抑或波司長?

換句說話,由目前至六月三十,本港最高金融決策影子人,實為八十八層高。

學者戲言,回歸以來,香港歷任財爺,BT大可歸類為大命,亞洲金融風暴入市,意外有收獲,亂加揮霍,財赤壓力到離任才浮現;
而正因如此,繼任人松司長兩年任內,卻是「苦命」財爺。

論「好命」,學者首推英年司長,一記經濟沙士築底V型反彈,巨赤變巨額盈餘,而相比「薯片」長命司長,波司長會否以「短命」財爺作結,有貴人,有際遇之際,一切還看國際市場上半年內能否順風順水,以政界目前刀光劍影之局,隨時咩都入佢數。

波司長如無意外,繼承今個財政年度約五百億左右盈餘,目前,本港財政儲備相當於廿三個月開支,遠比松司長或BT時代界定的十八至二十個月為高。

正因如此,「賓卡」形容,波司長絕對有條件派錢以謝主,當然,特區官員也許忽略   I M F年度評估報告重點,並非樓市,而是過份受內地經濟影響及人口老化,稅收結構問題越見嚴重。

但香港對上一次高談擴闊稅基,已經要遠數至俞宗怡任庫務局局長時代也。

隨著波司長的委任,學者忽然問:如何界定為一個好財爺?
學者概嘆,現今之局,社會往往製造一個現象或共識,肯花錢,敢派錢,就係好財爺,相反的話,就並不稱職,甚至乎歸類為守財奴或Hea官。

但需知,香港有的是錢,但香港特區大量彈藥屬於untouchable,主要用作支持聯匯及港元穩定,正因如此,聯匯之下,其實回歸前後,香港其實根本並無出現一個目前坊間定義的好財爺!

Good luck Paul!!!

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財爺:港增長2.5%有難度

1 : GS(14)@2016-02-09 03:34:11

【本報訊】財政預算案兩星期後公佈,財政司司長曾俊華昨日接受電台訪問時,預料今年本港經濟如要達2.5%增長,會有「相當大挑戰」。至於今年有否退稅、公屋免租等「派糖」措施,曾俊華就籲市民要「畀啲耐性」等預算案出爐,稱這些紓困措施「每年都會考慮」,但要因應當時的經濟情況而定。



樓市未有條件減辣

曾俊華表示,財政預算案估計支出誤差通常只在3至4%之內,但收入來源方面,利得稅、印花稅「預測係難」,故近年屢次低估盈餘,不過有盈餘始終是好事。曾俊華又指,現時樓價「仍然比較貴」,市場仍有支持,故看不到條件「減辣」。他同日亦在其網誌中主動評論港滙。他指近期金融市場連番出現大幅波動,港元對美元滙價偏軟,令不少人憂慮港元和聯繫滙率會受到狙擊,不過曾俊華重申,隨着美國加息,港美息差擴闊,導致港元流向美元,港滙轉弱乃預期之內;加上內地經濟增長放緩和港股下跌,也會令港元需求減弱,但目前未見資金大量流走。而近日港元遠期滙率下跌,曾俊華指這主要是由於投資者為港股投資組合進行對沖的情況增加,加上遠期市場流動性低,價格容易波動,但並不影響現貨滙率的穩定。



與1998年金融危機時比較,曾俊華認為,香港現時的防震能力已大大提高,外滙儲備和貨幣基礎比98年增加了很多倍,現時本港的銀行體系穩定,流動性充足,銀行監管亦更加嚴謹,金融大鱷要透過沽空港元推高利率,繼而在股票和期貨市場中獲利,需要動用數以千億港元計的資金,所以操作難度大增。曾俊華在電台訪問中亦指,本港有健全市場制度,可處理國際炒家來港炒賣沽空,本港現時外滙儲備抵禦狙擊的子彈「很豐厚」。另外,曾俊華在訪問中又提到,若香港在一帶一路沿線60多國的發展當中分一杯羹,未來30至50年都能獲很好發展機遇,希望港人以經濟機遇看待,不要以意識形態為由反對。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160208/19483828
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【2D睇】財爺例牌估錯數今年又派幾粒糖

1 : GS(14)@2016-02-24 07:52:05

最新一份財政預算案今日發表,比起去年究竟是進步抑或退步?財爺上年大手筆派糖340億元,綜援「出三糧」,又回應中產訴求大增子女免稅額,其民調評分大勝梁振英的施政報告,未知今年能否保持。不過,有一個「傳統」相信曾俊華必定維持,就是盈餘「估錯數」,會計師公會已預測本年度盈餘是財爺預計的雙倍以上。記者:陳建平上一年度庫房盈餘達638億元,相等最初預算的7倍;若計及轉作房屋儲備金和無入賬的275億元投資收入,盈餘更高達913億元,相等最初預算的10倍。庫房「大水浸」下,曾俊華去年亦爽手派糖,金額較前年多七成,包括首兩季差餉寬免,每季上限為2,500元,子女免稅額則由7萬元大增至10萬元,出生年度的免稅額更調升至20萬元。薪俸稅及利得稅則可退稅75%,上限2萬元,而綜援、生果金、長者生活津貼及傷殘津貼也獲「出三糧」,公屋則免租一個月。為紓緩佔領運動對市道的影響,曾俊華去年也調撥2.9億元推出短期支援措施,包括豁免旅行社、酒店及旅館半年牌費,又豁免部份商用車輛的驗車費。整體而言,今個財政年度、即2015/16年度的政府總開支為4,408億元,其中教育佔最大比例,達793億元,基建則緊隨其後,為761億元。雖然預算案整體評分創5年新高,但部份內容也引起爭議。例如政府一方面趕絕基層熟食小販,另一方面卻在預算案提出引入歐美流行的美食車(food truck),走高檔路線,入場費至少60萬元,一般小販根本難以參與,被批評是偽善政策。此外,預算案亦向警隊獲撥款2,700萬元購置3輛專門應付人群的水炮車,議員批評這是針對示威活動、威脅市民集會自由的武器。財爺原先預計本年度帳目為盈餘368億元,不過香港會計師公會上月已表示,預計本年度盈餘高達791億元,高於曾俊華預算的一倍多;羅兵咸永道會計師事務所更預計,實際盈餘會直迫955億元。財爺年年估錯數,而且差距極大,究竟只是無心之失,還是有心壓低盈餘方便政府縮數?





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160224/19503741
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萬南 二五中環 財爺Fin tech 真.貼地

1 : GS(14)@2016-02-29 02:48:30

http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=303268&search=1
財爺曾俊華(圖)新預算案出街,派糖減稅唔再多講,單係佢話鼓勵業界研究Blockchain 技術應用喺金融業,已經夠畀一百個Like佢,證明財爺堅貼地。好多人對Blockchain一頭霧水,呢種技術已經喺比特幣運行咗一段時間,好多投行早已知係好嘢,紛紛搵人開發研究。
簡單啲講,大家現時用信用卡簽帳,簽完之後發卡銀行同商戶所屬嘅銀行都要搞一大輪認證先可以對到條數,交易平均要幾日先可以完成收款,當中耗用不少人力資源從中處理。但如果用Blockchain的話,高手話只需幾粒鐘便可完成交易,銀行慳番好多,屬於破壞性創新,足以推冧好多舊科技。
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