ZKIZ Archives


搬鋪賣股恆香中秋節雙失

2011-9-15  NM




每年的中秋節,都是恆香餅家賺錢 的黃金機會,但偏偏每年這個時候,都會傳出恆香清盤的消息;而今年中秋,對於恆香的股東,更是百感交集。

恆香餅家只有六間分店,但客人都愛到歷史最悠久的元朗大馬路老鋪幫襯,這裡亦是遊客專程來買手信的地方。不過,這個老鋪已於本月易手,是次易手,意味着恆 香即將要搬離這經營了三十多年的地方。原恆香大股東鄭鴻杰家族,亦因為財政問題,要把這門經營了逾九十年的家族生意,奉送到外人手上。

上週六,中秋節前夕,位於元朗大馬路的恆香餅家總店內,逼滿客人買月餅,員工亦換上鮮黃色的新制服,密密招呼客人,表面運作一切如常。但這間總店鋪面已於 本月三日,以五千萬元易手,新業主是一名廠家施雲鵬。

總店易手,暴露了恆香的財政問題。早於○八年,恆香的股東以三千萬元,把這個鋪售予利銘有限公司,這家公司由老牌手套製造廠的詹氏三兄弟持有,估計乃為恆 香借貸解燃眉之急,買賣合約中訂明,利銘必須以月租十六萬元,繼續租予恆香餅家,恆香餅家可於今年七月十八日或以前以四千萬元,全數買入利銘的股權。假如 恆香可於七月十八日前繳付一成訂金,並於本月十八日之前全數找清四千萬,恆香便可贖回物業。

但協議亦訂明,假如恆香連續兩個月不交租,就會失去購入利銘的權利。就於上月,詹氏三兄弟入稟,指恆香已拖欠二百多萬元租金,並要求恆香交出鋪位。但未及 恆香搬出,利銘已於九月三日把該鋪賣出。利銘股東詹耀良說:「依家我哋已用五千萬賣個鋪出去,新買家租唔租俾恆香,佢哋話考慮緊、考慮緊。」記者在恆香總 店找到自稱是恆香其中一名股東的蔡先生,問到恆香是否要另覓鋪位,他兇惡地說:「我哋仲租唔租到,使咩你哋外人關心!」然後推着記者膊頭說:「走啦,唔好 阻住我哋做生意呀。」

恆香股權分散

*黎啟明等人持有二成五的股份,是由陳志強於今年五月時轉讓

財政緊絀傳遍元朗

恆香財政拮据,早已傳遍元朗的商戶及鄉紳。恆香由鄭煜文及蔡火財兩人於一九二○年成立,前身是一家茶樓,後期才專注賣老婆餅。七一年,鄭煜文去世後,便交 由鄭鴻杰及鄭鴻昇兩兄弟打理;蔡火財亦交由孫兒蔡植生及蔡植祥打理。今年二月,鄭鴻杰把手上五成四的恆香股權,轉到陳志強名下。而賣股後的鄭鴻杰,自去年 被逐出董事局,近月已再沒有回恆香上班。

已有九十一年歷史的恆香餅家,以老婆餅聞名。八、九十年代月餅生意直逼榮華,每年的生意額已達一億元,只是原大股東鄭鴻杰家族,不擅理財,恆香才落得如斯 下場。

據知鄭鴻杰喜歡去澳門,試過被從澳門來的人上門追數,又與其弟鄭鴻昇投資丁屋失利,令個人財務出現問題。有員工指自從外間知道恆香財政有問題後,多間供應 商都不願賒貨,買料全以現金找數,令恆香周轉愈來愈困難。多年來,多次被入稟法庭追數,亦曾拖欠強積金、銀行貸款利息,年初更拖欠員工近四百萬元人工。

十個煲七個蓋

○三年初,鄭鴻杰不單把恆香股份抵押借貸,最終被財務公司追討三百五十萬元,恆香更曾被申請清盤。恆香股東本想於同年上市,但又遇上沙士,令上市大計擱 置,一名知情人士說:「佢哋諗住上市可以搵多啲錢,點知上市唔成,仲因為咁使咗好多錢,借落唔少街數。」鄭鴻杰的其中一名債主陳先生說:「佢話○三年上市 失敗蝕咗好多,要我借百幾萬俾佢,佢話兩年內還清,但一直都拖,又話要等賣晒啲丁屋先有錢,我聽人講佢俾人從澳門過嚟追數添,最後等到○九年,我要出律師 信,佢先還錢俾我。」恆香本來持有五項物業,包括元朗大馬路總鋪、大棠路的製餅廠及大樹下西路的蓮蓉廠,自九七年起,不時向銀行或財務公司加按。贖回後, 這批物業又於這兩、三年間陸續賣出,共套現七千一百萬元。現時恆香的資產相信就是「恆香」這商標了。 據知,新入股的陳志強當初亦看中「恆香」這商標的價值,估計為四至六億元。

恆香二字值千金

陳志強這位恆香大股東甚有來頭,外號「百花蛇」,已年屆六十一歲,行走江湖數十年,○三年以個人名義成立聖約翰爵士敬老基金會,朋友之間都改口叫他陳爵 士。陳志強旗下的生意可謂五花八門,他是天鵝湖桑拿的股東,又投資在百樂門酒家,亦沾手電影業,曾與黃百鳴合作投資《家有囍事2009》,現時居於大埔公 路的獨立屋,就曾借予《家有囍事2009》拍攝,其中一幕他更過鏡演出。他也是香港福位商會的創會會長,○六年收購了沙田的骨灰龕西林寺,亦持有般若精舍 等,共持有一萬五千個龕位。自陳志強入股恆香後,他與仍持有一成六股份的鄭鴻杰一方爭拗不斷。今年七月,陳、鄭雙方分別入稟法院,要求禁止對方向外宣稱是 恆香董事。其後鄭鴻杰再向法庭申請禁制令,要求陳志強不能隨意插手公司業務,包括凍結公司現金及阻撓恆香出售月餅券。陳志強向記者坦言,已沒有心經營恆 香,並已找到新買家認頭,他說:「呢度好複雜,我真係無心再發展,而家決定將股權賣番出去。已經有人有興趣,個價仲幾好o架。」今年五月,陳志強就把部分 恆香股份轉售,現時只持兩成九股份。隨着新股東陳志強把股份轉售,令恆香的股權更分散,估計恆香股東紛爭難以平息。

 


搬鋪 鋪賣 賣股 股恆 恆香 中秋節 中秋 雙失
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=27747

中秋節 黎智英





2012-9-27  NM

中秋節將至,除了別人送來的一盒盒月餅,我可感受不到半點兒中秋節快要來臨的氣氛。我們似乎並不在乎中秋節來不來了。

我真的不明白,為什麼還有這麼多人拿一盒盒月餅來送禮。到了今天,對我們來說中秋節還有意義嗎?而且在這講究健康生活的時代,誰還敢吃月餅?小時候可不是 這樣的。中秋節未到,街道上已洋溢着濃厚的節日氣氛。街市固然堆滿應節的蔬菜水果,甚至街頭巷尾的小店也張燈結綵迎接喜慶的節日來臨。到處都見到爸爸、媽 媽、婆婆、公公一隻手挽着色彩繽紛的燈籠、青綠的柚子和褐色的小芋頭,另一隻手牽着小孩子喜氣洋洋的在街上走。節日還未到,大人們顯然已帶着孩子上街趁熱 鬧。人人都歡天喜地的,在節日氣氛下彷彿一切愁緒都煙消雲散那樣。只不過是中秋節而已,早十天八天母親已將爐灶清理打掃乾淨,門戶牆壁布置一番,不僅一屋 煥然一新,更散發着香火的芬芳,因為她也開始上香還神了。

她更開始為我們換上較新、洗得特別乾淨、熨得特別筆挺的衣服,她自己也穿上較體面的衣裳。這種景象、氣氛,現在想起心中仍泛起一縷煦煦的溫馨,當時的小孩 子盼望中秋節來臨的興奮心情,可想而知。除了季節的名稱,中秋節的喜慶內容現在已一切欠奉,甚至在我們心裡,這個節日的精神面貌也已蕩然無存。故此我真的 弄不清為什麼人們還要為這個節日而敷衍一番。節日是否帶來喜慶,關鍵不是我們能否保留其傳統色彩,而是我們是否仍然有一顆虔敬之心。我們再不相信祖先信奉 的神靈,節日的精神面貌也因而在我們心中消失,令節日失去其喜慶氣氛。節日是個傳統,而其色彩是對神靈的虔敬膜拜營造出來的氣氛。在農業社會,節日是從祭 祀神靈的儀式衍生出來的傳統,沒有了對神靈的虔敬之心,節日及伴隨的儀式便只是個空殼而已。沒有了對神靈的虔敬,節日也就熱鬧不起來。節日的氣氛日漸淡 薄,因為我們對神靈的信奉已淡薄了起來。

在農業社會,節日的出現源於人們收成後感謝神恩而舉行的祭祀。在節日裡人人喜氣洋洋,因為大家都懷着感恩的心情,感謝神靈的眷顧,興高采烈地慶祝經過辛勞 耕耘得到豐盛的收穫。感恩之情令人歡欣和氣,洗滌過去的恩怨,忘掉愁緒,懷着希望迎接將來。為什麼今天的節日再沒有喜氣洋洋的氣氛,而過節人們也不興高采 烈?那是因為他們心中已再沒有神靈,心中沒有神靈,那又焉能感恩?不知感恩,那又怎能快樂?心中的神靈已死,節日的喜慶氣氛也隨之而淡薄以致消失了。過 去,中秋節是一家團聚的日子。月圓一家人也團圓,那是個殷切期待遠方的親人回家的日子,心情特別興奮,即使大家還未見到面已是莫名的歡欣。二家姐在中秋節 前幾天從武漢回來,當天下午三家姐從郊外的工廠開摩托車風塵僕僕地趕回家,她儘管疲憊不堪,見到我們她卻笑得合不起嘴來。到傍晚,三哥也從體育學院趕回 來。等到人齊了母親便開飯。母親是廚神,她煮的都是我們愛吃的菜式。在中秋節,那通常是芋頭炆鴨、五柳蒸魚、白切雞、菱角炆豬肉、薑葱肉蟹粉絲煲和薑汁燒 酒炒芥蘭。吃飯時,母親又開心又感動,望着外地趕回家的二家姐、三家姐和三哥,只顧在笑,眼眶泛着熱淚。她不斷為他們夾餸,催促他們多吃些,彷彿是要這一 頓飯填滿久別的空虛那樣,一桌團圓飯融化在熱烘烘的母愛裡。

吃過飯,母親拿出她巧手妙製的豆沙湯圓。她用湯匙舀一粒湯圓,說上祝福,放到二家姐口中。然後同樣地,逐一給我們每個人說句祝福、餵一粒湯圓。湯圓在口裡 爆裂,豆沙蓉貫流心底,一股甜蜜湧上心頭,看見母親淌着熱淚的笑臉,我們感動得忍不住都哭了。我們都慶幸大家能在一起過中秋節,心底裡我們都知道我們是幸 福的。中秋節最重要的時刻不是那一頓團圓晚飯,而是一家人團聚賞月。我們在天台擺了一張圓桌,旁邊放幾個花盆,盆上插上竹枝,枝上掛了點亮了的燈籠;桌的 正中放了一盆菊花,旁邊則擺放蒸熟了的小芋頭、沙田柚、菱角、月餅和花生糖,一壺普洱,幾隻茶杯。如此而已,但那卻是一場隆重的儀式。二家姐為我們斟好 茶,我們舉起茶杯向母親祝福。舉起茶杯,我們良久都不能把手放下來,因為我們都感謝母親的愛。母親笑得燦爛、笑得開懷,圓圓的月亮瀉下柔和的銀光,彷彿是 為了撫慰我們感恩之心那樣。是的,我們為可以一家人團圓,過個明媚的中秋節而感恩。是的,我們更為有個這樣好的母親而感恩。

喝過幾口茶、洗滌飯菜的餘味,聽着母親的叮囑,比如她叫三家姐照顧好身體,不要太勞累,有事要看醫生(她健康不好,二十七歲便病逝了);叫在武漢的二家姐 多煲湯水喝,因為那裡天氣乾燥;還要她在家多待幾天,不要匆匆趕回去等等,說的都是她對兒女的擔憂。我們隨而吃桌上擺放的食物。我們先吃芋頭仔,剝了皮, 蘸點鹽,軟滑甘腴,吃上幾個也不想停口。然後吃菱角,煮熟的菱角剝殼吃,透着花香,非常甘甜好吃,而鹹蛋黃蓮蓉月餅當然是整個晚上的主角了。那時我們肚裡 的油水不多,即使是一個人吃上一個仍意猶未盡,不用說我們都覺得月餅好吃到難以名狀了。吃過沙田柚,一口清爽,滿腹馥香,我們稍事休息,留着花生糖喝茶賞 月時慢慢吃。起初大家七嘴八舌搶着話說,後來月亮愈來愈明亮,見到銀光瀉地,美不勝收,大家都把話收起,好好享受一家人的團聚,彷彿是在默默祈禱祈求天公 保佑大家。中秋節一過,二家姐、三家姐和三哥也就要回外地去,但我們知道,明年,下個明年,再再下個明年的中秋節,我們仍將團聚。

 
中秋節 中秋 黎智 智英
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=37937

中秋節閒聊 巴黎的價值投資

來源: http://parisvalueinvesting.blogspot.hk/2014/09/blog-post_10.html

巴黎:


前天難得有倆日清閒,和家人去了澳門休息,澳門最多的是賭場。
筆者希望以這次有關閒聊賭場,讓朋友快速掌握價值投資之道,之後朋友便會明白何以價值投資人們"總會那樣做"。
筆者有20年未入過賭場坐下來玩,嚴格來說,在18歲玩過丶輸過一次之後,便決定此生一個仙也不會再給賭場,因為非常明顯這是個不公平的遊戲,而賭仔永遠只能站在被搶的一方。
賭仔常認為賭場開了幾舖大,“大”的機會高,跟註買入,又或者已開了多舖”大“,“小“可能性更高。不過無論是何種想法,只要一存在這種態度,除非那人是上帝之子,否則他便註定必輸。
因為這遊戲的致勝之道不是在大和小各自的機會率的身上,而是在各自的派采率。

例如只要圍骰的派釆是大於開出的機會率36,無論機會率如何小,例如一賠40,閣下只要每舖買圍骰,一直天長地久買下去,所有賭王也會敗於閣下。
想深一層,睹主並不在乎開大或開小,遊戲的勝負一早還是已註定,即賭主必勝散仔。
股票市場也是一樣,無論市場是牛是熊,公司多好或多差勁,買或賣也不是必然,而是相對。股票內在價值與市價的百分比,就是派采,勝負決定在這��。
筆者首季組合美股方面升10%後,賠率也隨之令其值博率大跌,反之組合港股基本只是+-1-2%浮沈,派采率高。筆者從整資金分配,甚至連港股部分也大幅變動,把被公認一級好銀行富國也減持,重註幾支弱勢內銀,最後扭轉格局獲得組合總回報16%+。

如果懂得一切的成功投資都是因爲”派彩“,而不是股票,你便不一樣了。

在價值投資法面前,個人的喜好丶驚俱變得毫不重要,別人或會稱讚價值投資人勇敢,但我相信沒有一個價值法信徒會有勇氣進入賭場下註,其實全都是膽小鬼。




中秋節 中秋 閒聊 巴黎 價值 投資
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=111719

中秋節,公務員的月餅“難題” “今年連葡萄都沒有了”

來源: http://www.infzm.com/content/112079

中秋發月餅?工會發可以,單位公款發不行。 (CFP/圖)

中秋前,檢察院處級以上幹部還去市紀委參加了會議,“通報了幾起違紀案例,又對中秋進行了強調。現在收東西是一票否決。”

“工會發的福利和職務無關,每個人一樣。以前獎金類的發放,才會和職務掛鉤。”

“現在有的單位的工會可能會變通執行——不趕風頭在中秋發月餅,過後再以別的方式彌補。”

“現在收東西是一票否決”

“中秋、國慶將至,請嚴格落實中央八項規定精神,不用公款吃喝、旅遊、贈送節禮,不亂發錢物,不公車私用,不出入私人會所……”

2015年中秋和國慶兩節前夕,成都公務員趙新早早就收到四川省紀委發送的廉潔短信。他所在的部門也遵照執行,兩節“一分錢”福利都沒發。中秋節前三天,趙新部門的五個人,想一起吃頓飯過節,便找了一家魚火鍋店聚餐,“AA制,每人花了100元”。

趙新的經歷在中國眾多公務員中不算特殊。在“中央八項規定”實施近三年之際,許多公務員和前兩年一樣,沒有任何福利。

陜西省公務員李強也跟趙新一樣。李強加入公務員隊伍兩年了,自從上班以後,他就什麽東西都沒發過。“今年過節也沒發任何禮品。中秋期間單位組織一起吃了個飯,去的人自掏腰包。”李強說,單位不發東西在他意料之中,“大家已經習慣了”。

軍轉幹部林楠所在的檢察院也沒發任何福利,他倒是收到了老部隊慰問時發的一盒月餅,還參加了老同事們的聚餐。林楠告訴南方周末記者:“去年檢察院部門領導為了激勵士氣,還動用自己關系給大家弄了箱葡萄。過年時單位食堂蒸些饅頭當福利,今年連葡萄都沒有了。”

檢察院沒組織聚餐,不過有涉案人員想找林楠吃飯,被他拒絕。“我明白人家的目的,咱不能因為這點小事犯大錯誤。”林楠說,中秋前,檢察院處級以上幹部還去市紀委參加了會議,“通報了幾起違紀案例,又對中秋進行了強調。現在收東西是一票否決”。

對於許多公務員來說,現在過節都很平靜。“最近兩三年都沒有公款聚餐和送禮行為了。”海南省公務員鄭麗註意到,“同事間的人情往來至多互相贈送一點土特產,這也是人之常情。月餅也是家里想吃就買,不會去商場買禮盒送來送去。”

幾年前,中秋節前公務員們要四處走動,購物卡和禮金也極為常見。如今,高檔貴重禮品已經很難在官場公開看見,要是有人送貴重禮金,反倒讓對方覺得擔憂和恐懼。

“前兩天有人想送我一盒月餅,我就沒敢收。”遼寧一位機關科長李躍進認為,“前一段時間,一位市局級領導幹部就因為公款旅遊被處分。新聞報道中反複強調反腐形勢也有作用,讓每個公務員都提高了警惕。”

李躍進發現,自從反腐倡廉以來,每年單位固定的元旦聚餐,現在也都沒有了,“這就是個習慣問題,最初規定下來的時候,大家還有抵觸和不情願,現在就很適應。以前疲於收禮、送禮的人情往來,現在沒有這種擔心了,對於基層公務員來說是一種解脫”。

“以工會名義發的”

然而,並非所有黨政機構都沒發福利。國務院某部就給每位在職幹部發了節日福利。“今年發了一盒雞蛋,一只凍雞,兩條凍魚,價值200元左右。在編的每人都有,由機關服務中心置辦分發。”該部一位處長透露,“應該是以工會名義發的。”

該部之所以能夠向幹部發放福利,主要的依據是全國總工會的一份文件。

2014年7月,全國總工會下發了《中華全國總工會辦公廳關於加強基層工會經費收支管理的通知》,通知明確寫明:工會經費可以用於由工會組織的職工集體福利等方面的支出。當年12月,全總又下發補充通知,明確規定:基層工會組織逢年過節可以向全體會員發放少量的節日慰問品。並且明確“年節”是指國家規定的7個法定節日,包括元旦、春節、清明節、勞動節、端午節、中秋節、國慶節。“節日慰問品”原則上為符合中國傳統節日習慣的用品和職工群眾必需的一些生活用品等。

據此通知精神,在中秋節向公務員發放少量福利完全符合規定。江蘇全省的公務員就是這一規定的受益者。江蘇省直機關一位幹部透露:“我們一年工會總共發1000元的福利,春節、端午、中秋等幾個節日分別發放。總額限定,具體每個節日發什麽由各單位自己安排。今年中秋我們發了一盒月餅,還有香菇之類的東西,加起來300塊錢吧。”

“我單位發了點水果,二十斤米,和一盒酸奶。”南京市一位幹部告訴南方周末記者,他所在的單位也是每年由工會發1000塊錢的福利,“這是省里做出的決定,否則我們底下是絕對不敢發的”。

之所以江蘇省敢大膽向幹部職工發放過節福利,主要是2015年2月,江蘇省總工會發布了一個《關於貫徹落實全國總工會加強基層工會經費收支管理的有關規定(試行)》,里面明確了工會經費的幾種明細開支,其中特別包括了“逢年過節發放慰問品的開支,每位會員全年所有節日慰問合計總額不得超過1000元,慰問形式主要是實物”。

長三角某市公務員小唐現在也有固定的節日福利,只不過他跟江蘇公務員發的福利金額略有出入。小唐一年總共發1300元的福利,今年他發了10塊月餅和300元購物卡。

“工會發的福利和職務無關,每個人一樣。以前獎金類的發放,才會和職務掛鉤。”在小唐看來,“福利總額是總工會規定的,地方只是執行。福利制度在回歸理性。”

“更看重合法公開地增加工資”

既然有工會發節日慰問品有文件做依據,一些黨政機構為何仍然不敢發任何中秋國慶福利呢?原因在於許多單位領導擔心,發放福利與中央反腐的精神相違背。

今年8月底,中央紀委監察部就明確提出要求,各級紀檢監察機關要加大中秋節、國慶節前後監督執紀問責力度,堅決防止“四風”反彈,並且歡迎廣大群眾和網民舉報反映身邊的“四風”問題,其中包括違規收送月餅節禮、違規發放津補貼等問題。

中央的精神其實主要針對“節日腐敗”、公款發錢、消費之風,並非要取消由工會系統發放的正常福利。針對這一將中央精神誤讀的現象,《人民日報》微信公眾賬號還發布文章“中秋節領導不給你發月餅,原因可能是這五點”,列舉了五類不給公務員發月餅的領導:糊塗的一刀切者、膽小的保烏紗帽者、有“事兒”的惴惴不安者、漠視群眾利益的自私者、別有用心的潑臟水者。

對於全國總工會的文件精神,一些省級工會也像江蘇一樣,發布了相應的貫徹落實文件。但即便有文件,面對中秋國慶這樣的敏感假日,許多基層領導仍然不願發福利。

比如四川省總工會辦公室2015年1月發布的一份文件提出,“鑒於我省工會實際情況,國家法定節日向全體會員發放慰問品和對會員本人的生日慰問,每位會員年均總額控制在1500元以內。”即便如此,前文提到的成都公務員趙新,依然在今年的兩節之前沒領到任何節日慰問品。

南方周末記者查詢到許多省份都出臺了落實全總文件的配套文件,但是基層落實情況不一。一位紀委系統的幹部也沒領到任何福利,在她看來:“如果發福利月餅容易讓對四風的執紀監督不好操作的話,那就給大家發現金。”

這位紀委系統幹部覺得,“現在有的單位的工會可能會變通執行,就是不趕風頭在中秋發月餅,等這日子口過去之後,再以別的方式進行彌補。”

山東省總工會也於今年年初發布了文件,規定工會會員每年可領取總額1000元以下的節日慰問品。然而山東有些黨政機構今年即便發放了福利,卻未做明確說明因何而發。

“去年什麽禮品也沒有,今年也就是發了兩箱青島啤酒,和一盒不知名牌子的月餅,上級領導也都一樣,沒有區別。”山東某地方公務員王鑫說,他也不知道這是不是工會發的,“下面的基層單位是跟著上面做,上面一反腐我們就取消所有福利,飯店也不敢去。現在上面又說正常福利不能少,我們就發。”另一位山東公務員趙林民則說,“沒有聚餐,沒有月餅,就是發了800元錢。”

更多黨政機構的領導,寧可不發任何福利,引起下屬牢騷,也不願觸碰違紀的風險。一位網友留言說:“我老公居然是星期五午餐兩個人一起吃一個月餅。去年還發幾個散月餅,今年什麽都沒有……”

北京市公務員張文慧這次過節什麽也沒發,但是她發現,單位開始對過生日的同事“給予慰問”了——這其實也是全國總工會要求的事項之一。“從今年下半年開始,單位給過生日的同事發200塊錢蛋糕券,但我這上半年過生日的還沒趕上。”張文慧說。

南方周末記者經過調查發現,在2015年中秋國慶雙節里,由工會系統發放的“節日慰問品”正在慢慢回歸。然而,由於對中央精神理解不一,許多地方的黨政單位,有人吃到了單位發的月餅,有人什麽福利也沒有。

無論怎樣,月餅等福利只是組織關心員工的一種形式。在中央反腐取得階段性成果後,不少公務員期盼他們的福利待遇能夠透明化、制度化。長三角公務員小唐認為:“從我們來講,更看重合法公開增加工資,以工資提升生活質量。而不是偷偷摸摸多拿點福利。”

(采訪對象為化名)

中秋節 中秋 公務員 公務 月餅 難題 今年 葡萄 沒有
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=162832

攻略 | “熬”過暑期高價 中秋節竟是機票窪地

受中小學開學、中秋節、國慶節前出行需求增加影響,每年一次的最堵月——9月即將來臨。不過與路上的繁忙交通相比,航空出行反而出現了空當。

去哪兒網的大數據顯示,中秋節前後是錯峰出遊的好時機,無論是國內航線還是國際航線,機票價格均呈現窪地。

拆“假”可休8天,9月票價穩中下降

 進入8月的最後一周,受到各個學校開學的影響,許多地區迎來返校高峰。記者在去哪兒網訂票平臺上搜索發現,北京至深圳、上海至深圳、上海至北京多以6折左右的價格為主。

據去哪兒網的大數據分析,最近將是開學前的最後一波價格高峰,進入9月機票價格將穩步下降,中秋節將是錯峰出行的好時機。

按照慣例,7月和8月是傳統的旺季,也是全年中機票價格最高的月份。大數據顯示,7月的國際機票價格最高,達2580元,也就是說想要在7月去國外旅遊的人要比6月每張機票多花近200元。

國內航線的機票價格則是8月達到峰值,月平均價格達996.18元,比6月平均每張機票高175元。去哪兒網的機票專家劉海波分析,臨近暑期結束,親子遊進入回程階段,而隨著大學、中學開始新生軍訓,返校高峰將導致暑期票價的最後一個高位。

國務院辦公廳發布的2016年放假調休具體安排顯示,今年的中秋節將在9月15、16、17日放假。許多在上半年沒有休年假的人請12日、13日、14日三天的年假就能拼出8天的長假。

對此,劉海波建議,由於在此期間機票價格也將進入“窪地”,想要錯峰度假的人可以選擇提前預定這一期間的低價機票錯峰出行。比如上海去往昆明的機票從9月8日起就可以買到2.8折的超低折扣機票,9月10日去昆明、17日返回的“拼假”旅行,機票最低只要1385元。

杭州9月因G20峰會掀起出行小高峰

與全國其他城市不同,浙江地區特別是杭州地區的出行在9月初掀起了一個小高潮。2016年二十國集團領導人峰會將於9月4日至5日在杭州召開,這段“從天而降”的假期讓浙江地區的出行人數進一步增長。

去哪兒網的機票大數據顯示,杭州地區的機票下單量從6月30日正式宣布放假起開始增多。但由於這場“說來就來的旅行”過於急促,旅客們的出行目的地更集中在國內,廣州、西安、昆明、沈陽都是機票訂單量排名靠前的選擇。國際出行的熱門地區仍舊集中在周邊地區,泰國、韓國、日本都是訂單量排名靠前的目的地。

劉海波稱,如果不想“湊熱鬧”,江浙地區的旅客可以選擇中秋節後到國慶節前的時間段錯峰出行。杭州中秋節結束的第一天就有特價機票,9月18日飛清邁、9月22日回的往返直飛票價只有1062元。

不過,由於G20峰會和9月、10月的出行高峰,全國各大機場開始對所有進入候機樓的旅客實施防爆檢測。白雲機場、上海浦東、上海虹橋、泉州晉江、南昌昌北、福州長樂、廈門高崎、福州長樂、溫州龍灣、南京祿口、成都雙流等多個機場的安檢時間將延長。因此,在防爆安全檢查期間準備乘機出行的旅客,最好提前2小時到達機場,如遇乘機高峰時期還應適當再提前,防止因排隊安檢人數過多而錯過航班。

攻略 暑期 高價 中秋節 中秋 竟是 機票 窪地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=212084

揭秘|中秋節到了 企業是怎麽送禮的

中秋節快到了,我們的鄰居韓國在9月6日的國務會議上審議通過了《禁止不正當請托與收受財物法》的施行條例。這部號稱“史上最嚴”將於9月28日實施的韓版反腐法規定,韓國公職人員出於工作、社交、禮儀需要收受的食品、禮品和紅白禮金的數額不得超過3萬、5萬和10萬韓元(約合人民幣180、300元和600元)。消息一出,韓國小商小販叫苦不叠,原來韓國送禮之風甚,新政出臺,商戶忙著更換包裝、價格標簽,銷售壓力陡增!

中國的《反腐敗法》目前還在制定當中,但是關於禮品收受的規定,中央也早就出過。2013年,國務院辦公廳帶頭發布《國務院工作規則》。規則要求,國務院及各部門要改革和規範公務接待工作,不得違反規定用公款送禮和宴請,不得接受地方的送禮和宴請。2015年7月,中央紀委監察部網站公布了上半年全國查處違反中央八項規定匯總。其中,1643人因違規收送禮品禮金問題受到黨紀政紀處分。

通過給官員送禮的方式行賄,當然為法律所不容。但是,見面交換禮品在整個東方,又是一個禮節性的行為。就連普京來杭州參加G20,還給習近平帶了一箱子俄羅斯冰淇淋呢。因此,在中國,當企業和政府正式會面,出於互相尊重,互相饋贈紀念品也成了一種約定俗成。

政府給企業的紀念品,通常極具當地特色。我代表公司接受過蘇繡、微縮銅車馬、仿制的青銅馬踏飛燕。相信我不用說,諸位也能猜個大概這些代表性的物品是哪里的地方政府送的。

為了讓企業有所準備,有時候會見之前,政府辦公室電話就來了,說領導會代表政府贈給企業一個小紀念品,希望企業也有所準備。

殊不知,讓企業給政府的回禮,真是個大難題。

在外企,因為特別註意廉政建設,現在紀念品、禮品都改名字了,叫公司品牌提示物(Brand Reminder)。公司品牌提示物的價值都有規定範圍,如果特別貴重,就又有改頭換面行賄之嫌,審計是無法通過的。而且企業送的東西,不希望只是一個擺設,最好有實際用途,還要兼具一定的含義,對方留著看到可以當個念想。這麽多要求,再考慮到購買價格有限,比如單價不能超過兩百塊,做一件品牌提示物就是一件非常為難的事情了。為此,很多公司的采購都想破了頭,有時也不知道買什麽好。

偏偏負責品牌提案的中國供應商們偏向於開模制作,不善於,更也不熱衷於開發,結果每次公司品牌提示物的提案拿來的都是一帆風順的大船、名片夾、水晶獎杯、指甲刀套裝、樂扣樂扣、保溫杯等,還有人見人怕的USB存儲盤(U盤)。以至於,企業看到這些提案都想吐!相信讀者您抽屜里也一定有不少帶著別的公司Logo的U盤吧。

其實最好的品牌提示物,還是公司的產品。

這些年跑步成了時尚,上海馬拉松報名都需要抽簽。不知道諸位有沒有註意過,舉辦了20年的上海國際馬拉松有一家常年贊助商,是一家日本公司,叫東麗。因為東麗不是消費品牌,因此很多人並不熟悉這家公司是做什麽的。在工業界,東麗的纖維材料非常出眾。我跟東麗合作的時候,東麗的代表每次來中國,都會給中國的合作夥伴,包括政府代表,準備一塊東麗絲帕作為紀念品。這個絲帕原料,本來是用在工業領域的高級織物,東麗把它做成眼鏡布,實在是大材小用了。不過用這個作為公司禮品特別合適,第一,稀有,因為是非賣品,外邊買不到;第二,使用方便,便於攜帶。最重要的是,這就是東麗的產品,是公司最驕傲的東西。每年,東麗帶來的這些包裝精美的方形小白絲帕都供不應求,因為擦眼鏡極好用,尤其是對付水晶鏡片,擦過後冬天進室內都不上霧,因此很多人喜歡。相信使用的人,每次看到東麗絲帕,不會不想想這個公司吧?

還有一家化工公司,公司的原料是聚碳酸酯,也就是塑料的一種。每次開會招待客戶,或者會見賓客,都會準備一些公司的原料制的產品做禮品。因為該公司的塑料成型好、透光度高、柔韌性強,因此很多高級旅行箱都是使用的該公司的材料。但是送箱子太大只了,現在智能手機流行,公司就做了很多手機殼給客戶。這跟東麗送絲帕的擦眼鏡布概念,同出一轍。

但是更多公司可能沒有這種得天獨厚的條件,自己公司的產品無論如何也不方便或者不適合送給客戶,比如生產發動機的供應商,總不能送兩個渦輪吧?做飲料的,難道就給箱汽水?這個時候,就是公司最燒腦的時候了。

有次我服務的外資公司在中國成立三十周年,公司想打造一款別處心裁的紀念品,也愁煞了一幹只會在浙江義烏埋頭詢價的供應商。思來想去,我出了個主意。我註意到公司三十年前中方外方簽字合作的照片上,中方用的是毛筆,而外方用的是鋼筆。就提議做一個禮盒,做兩支筆,仿照照片上的原形,而且在筆盒上作出說明,說明兩支筆的來歷,象征著中西合璧(筆),共同書寫未來之意。兩支筆,一中一西,檔次不低,美觀大方。公司領導覺得送得出手,而且頗有含義,是公司在中國發展基石穩固的象征。因此這個提案很快獲得了通過,後來公司出席大小活動都用,對方也很接受,每次送給客戶、或者政要,領導都可以講述一遍公司在中國的故事給對方聽,可以拉近賓主距離。為了這個好想法,公司給了我一筆獎勵,我也覺得受之無愧,畢竟這是供應商想不出來的。

借中秋節之際,想必不少公司正在忙著送月餅,不過我所在的外企從2013年開始就不給客戶送月餅了。雖然我們跟外國老板解釋過很多次,這是中國國情,可是老外們還是覺得這個禮物超過了公司可以送的禮品標準,而且除了包裝根本沒體現公司什麽內涵。公司已經訂好的月餅,賠錢退給了供應商。

那一年,香港廉政公署前任廉政專員湯顯明被曝光用公款向各地政府官員及機構贈送禮物137次,其中有24份禮物的價值超過800元限額。而他送的超標禮物,就有花費2000多元的月餅。

(作者為500強公司管理人士,文章不代表本報觀點,歡迎來信liwenfangwei@163.com與作者交流)

揭秘 中秋節 中秋 到了 企業 怎麼 送禮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=214641

中秋節大閘蟹價格狂飆 標價虛高後店主瘋狂打折

兩節將至,大閘蟹也迎來了每年大閘蟹的銷售高峰時段,日前多地曝出今年大閘蟹價格大幅上漲的消息。

今年陽澄湖官方開湖時間是9月23日,大閘蟹預售卻早已開始,據北京商報報道,今年大閘蟹的現貨價格有了較為明顯的提升,相比去年,今年陽澄湖大閘蟹的售價提升了20%左右,是近十年來最高的一年。

究其原因,不少店家表示,由於今年夏季多地發生洪澇災害,使得陽澄湖大閘蟹產量減少,加之今年夏季的高溫天氣對大閘蟹的成長也造成一定的影響,因此今年“大個頭”的大閘蟹也相較往年少很多。

雖然價格比去年同期貴,吃大閘蟹還不到最肥的時候,但是仍有一些市民想趕在中秋節前嘗嘗大閘蟹的味道,多家門店的預定還是一搶而空。

同時,實體門店標價虛高的情況也存在。據北京商報報道,一家名為“陽澄湖大閘蟹”的實體店今年共推出了11款不同規格的禮券,標價598-3888元不等,店主明確表示,如果購買的數量足夠大,能提供最低超過5折的優惠力度,單只大閘蟹的價格也可便宜8元左右。

除了線下實體店,一些專賣陽澄湖大閘蟹的網店和一些團購網站都在售賣大閘蟹禮券和禮盒。但是,不少實體店標價、售價與網店同款產品的標價和售價存在較大的差異。

以碧波牌大閘蟹為例,店員提供的去年的禮券類型共有15種,價格428-5880元不等,而在碧波牌大閘蟹的天貓旗艦店上,在售的18款產品的價位則是158-1180元不等,其中一款售價為208元的產品,標註的原價為568元,售價相比標價折扣低於5折。

除了價格亂象,大閘蟹的來源難以確認,在陽澄湖未開湖之前,市面上售賣的所謂陽澄湖大閘蟹很可能並不是來自陽澄湖的,行業協會會給陽澄湖大閘蟹戴防偽戒指,開湖之前,市面上的大閘蟹都沒有戒指,很難辨別真偽。

中秋節 中秋 大閘蟹 大閘 價格 狂飆 標價 虛高 高後 店主 瘋狂 打折
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=214982

晨悅生活 | 中秋節將至 “旅行+”賞月成為風潮

今年中秋小長假將從9月15日開始,9月17日結束,久違的3天假期也讓不少上班族再也按捺不住放松、休假的念頭。

隨著大眾旅遊時代的來臨,在這個以團圓、賞月為主題的傳統節日里,旅行的元素被更多地融入進來,一股“旅行+”賞月的風潮正在興起。

途牛旅遊網調研數據顯示,今年近半數用戶計劃中秋出遊。

驢媽媽統計數據顯示,截至目前為止,今年中秋小長假預訂出遊總人數同比於去年呈顯著增長趨勢,漲幅超過三倍;同時,由於假期較短,預備外出的遊客或將盡早安排出遊行程,因此,中秋期間,預訂第一天出遊的遊客人數明顯高於後兩天;而在預訂人群分布方面,三十歲左右的80後人群占據了較大比例,隨著他們逐漸進入而立之年,家庭的主導地位開始顯現,假期去哪兒,由他們說了算。

周邊遊市場升溫顯著

第一財經記者從攜程了解到,鑒於中秋小長假時間較短,選擇周邊遊的旅客群體不在少數。攜程預計,小長假期間國內周邊遊的出行人次環比增長將超過60%。

以上海地區為例,不少旅客都將目的地定在了如蘇州、鎮江、揚州、杭州等周邊地區城市。攜程數據顯示,江浙滬地區的周邊遊出行人次同比去年中秋將上升350%。而像北京人則會選擇前往天津、秦皇島、廊坊等地,中部地區則以峨眉山、九寨溝、武隆最受歡迎。


同時,攜程周邊遊數據顯示,有接近20%的旅客的行程天數為4天3晚,這部分旅客不約而同地選擇了請一天假,帶薪休假政策的進一步深入人心,更多人習慣於拼假出遊了。

驢媽媽統計顯示,在周邊遊方面,由於旅遊半徑較短,不少遊客將行程控制在3天之內,也同樣能玩得盡興。目前來看,短途周邊遊2天及3天的行程較受遊客青睞,幾乎占據了周邊遊訂單總量的90%。

還有一個現象值得一提,很多人家在中秋節有下館子或者在家吃團圓飯的習慣,今年中秋節,不少人選擇在旅行中來完成這一習俗。

攜程調研數據指出,有三成以上的境內遊旅客在中秋節當晚精心安排了一頓賞月晚宴。這一人群中,又有40%左右的人將晚宴安排在了下榻的酒店中。

此外,根據攜程大住宿相關數據,中秋節期間入住境內高星級(4、5星)酒店的旅客占比已達65%,相較於去年中秋增幅顯著。攜程方面認為,高星級酒店親民的價格是比較重要的一個方面,另一原因則是舉家出遊,高星級酒店將帶來更為良好的入住體驗,“很多人開始註重酒店入住的體驗,這是一個大趨勢”。

交通工具的選擇方面,周邊遊旅客通常選擇高鐵或者自駕的方式出行。其中,乘坐高鐵的旅客占比更高,包括上海虹橋站、杭州站、南京站、廣州站等多個國內大型火車站都將迎來相當的客流。

同時,攜程方面指出,9月14日的晚上、9月15日上午以及9月17日將是自駕遊旅客集中出行、往返的時間段,這也將加大國內各大高速路網的運行壓力,有自駕需求的旅客需要早做打算,錯峰出行。

帶家人去境外看看月亮

途牛統計數據顯示,中秋假期,預訂出境遊的用戶更青睞出境短線遊,出境短線遊出遊人次占比出境遊的78%

在解析中秋拼假旅行的時候,攜程旅遊方面表示,“3+1”的模式比較多得出現在境內旅遊中,而“3+2”的模式則更適用於境外旅遊。很多人把目的地定在日本、韓國或者東南亞等周邊國家,距離相對較近,遊玩也能比較放松。

攜程旅遊度假數據顯示,中秋節期間,境外熱門目的地分別為首爾、曼谷、新加坡、東京、普吉島、巴厘島、大阪、濟州島。從出行人群的年齡層次上看,仍以年輕人居多,25歲~35歲的旅客占比超過半數,是絕對的主力軍。

驢媽媽的數據顯示也基本一致。出境遊方面,從預訂趨勢來看,截至目前,中秋出境遊預訂依然是以周邊國家和地區為主,來往東南亞等地的短線遊相比於長線出境遊來說,預定量“更勝一籌”。泰國、韓國、日本等往年較為火熱的國家依然是中秋出境遊客較為熱衷的目的地,位居預定量前三位。值得一提的是,今年預訂郵輪出境遊的遊客相比於往年增多不少。截至目前為止,郵輪訂單預定量同比去年上漲超過300%。此外,一般來說,出境遊訂單的預訂時間通常要早於國內遊及周邊遊。驢媽媽數據顯示,早在今年3月,已經有遊客前來預訂中秋出境遊行程。

境外高星級酒店的入住率相對更高,在七成左右,同時,有超過三成的旅客在選擇房型時,希望可以入住較高、視野較好的樓層。攜程酒店專家認為,樓層高比較安靜自然是很重要的原因,也不無方便賞月的意思在其中。

同時,攜程機票數據也指出,有25%的出境遊旅客將在飛機上度過中秋節的夜晚,從機艙里看皓月當空,也會是一種非常不錯的旅行體驗。

歡迎親們在留言區暢所欲言,有更多問題也可以在第一財經客戶端參與提問區的互動,您可以到App Store、各大安卓市場搜索“第一財經”或掃描下方二維碼下載第一財經客戶端。

以下為第一財經App上記者與網友的精彩互動摘錄

問:中秋節是短途遊好還是長線遊好?  

答:其實看你自己的安排哦,大部分是選擇短途遊,比較方便且時間剛好,也可以采取“拼假”旅遊,把假期時間拉長,這樣就可以選擇長線遊了。

問:臺風要來了,原本定好的行程怕泡湯了,如果取消訂單,臺風屬於不可抗力嗎?

答:自然天氣因素這類應該是屬於不可抗力的,但是具體的要看程度輕重來決定如何解決退團或改道所產生的費用退賠問題。

問:中秋節去上海玩,有什麽好推薦的路線呢?

答:傳統而言,當然是東方明珠、外灘、城隍廟等,目前正值上海旅遊節,有很多豐富的旅遊節活動,而知名演員胡歌也會出現在旅遊節的部分活動中,如果有喜歡他的遊客不妨來上海看看哦。此外還有上海購物節,自9月9日持續至10月9日,都是不錯的選擇。

問:樂老師,你好,想問下江浙滬哪里賞月比較好?

答:你好,其實就江浙地區而言,蘇州、鎮江、揚州、杭州等城市都是中秋賞月旅遊的不錯選擇哦。

問:樂老師,中秋上海有什麽文化活動嗎?比如上海老歌之類的……

答:你好,看來大家都很關心這個問題,也有其他網友提出了類似的問題哦!目前正在舉行的是上海旅遊節,這是上海每年最重要的旅遊活動之一,目前有很多豐富的旅遊節活動,如果你喜歡演員胡歌,不妨來上海看看,他會出席部分旅遊節活動。同時在進行的還有上海購物節,自9月9日持續至10月9日。當然,還有很多演出也值得一看。

問:比較擔心高峰出遊的擁堵問題,有木有什麽建議可以錯峰?

答:這的確是很多人關註的問題,根據一些大型旅遊企業的統計,9月14日的晚上、9月15日上午以及9月17日將是自駕遊旅客集中出行、往返的時間段,這也將加大國內各大高速路網的運行壓力,有自駕需求的旅客需要早做打算,錯峰出行。

問:如果自由行的話,選擇自駕好還是公共交通好?

答:周邊遊旅客通常選擇高鐵或者自駕的方式出行,但是由於自駕旅遊有時候會遭遇高峰堵車,所以假期內乘坐高鐵的旅客占比更高,包括上海虹橋站、杭州站、南京站、廣州站等多個國內大型火車站都將迎來相當的客流。

問:中秋旅遊開銷人均多少?有吃餅多嗎?

答:這個要看您是短途遊還是長途遊,或者是出境遊,價格還是有挺大差別的,可能人均從數百元到數千元不等。當然,我相信應該比吃餅貴一些哈:)

問:現在遊客的中堅力量是80後還是90後啊?

答:在中秋旅遊的預訂人群分布方面,三十歲左右的80後人群占據了較大比例,隨著他們逐漸進入而立之年,家庭的主導地位開始顯現,90後當然也是潛力客戶群,只是相對而言,目前80後整體的消費力更強一些。

問:酒店預訂方面,尤其是出境遊情況如何?

答:境外高星級酒店的入住率相對更高,在七成左右,同時,有超過三成的旅客在選擇房型時,希望可以入住較高、視野較好的樓層。

晨悅 生活 中秋節 中秋 將至 旅行 賞月 成為 風潮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=214983

中秋節人民幣保衛戰再打響:升近200點創逾三周新高

漲逾200點創逾三周新高 離岸人民幣一度收複6.64關口

離岸人民幣對美元短線升近200點,報6.6494元,創下逾三周新高。

空頭再臨壓力:離岸流動性告急

距離人民幣正式入籃SDR只有半個月,外資投行近期再度對做空人民幣蠢蠢欲動。“是時候建立人民幣空倉了,”高盛集團駐紐約的首席外匯策略師Robin Brooks在9月13日的報告中寫到,“因為美元的強勢對於中國而言仍然是一塊絆腳石。

高盛的預言再度落空了。

中秋假期前夕,香港市場人民幣流動性再度告急,短端利率再創近7個月高點。 周三,7天期離岸Hibor報價10.152%,而在岸Shibor持穩在2.392%,一周的資金成本離岸市場是在岸市場的4倍多。

今日午間,據彭博新聞社報道,香港隔夜人民幣銀行同業拆息利率定價較昨日微跌21基點至7.95%,一星期CNH Hibor下降116基點報8.9908%。三個月、六個月以及十二個月CNH Hibor均繼續攀升,分別報5.0520%、4.6107%以及4.4298%。

據媒體報道,香港金管局發言人稱,銀行動用了香港金融管理局的人民幣流動資金安排和一級流動性提供行機制,該機制應銀行要求提供流動性支持。在中秋節假期到來前,銀行可能對借出資金變得更為謹慎。針對隔夜人民幣HIBOR創近七個月高位,市場人士對此解讀為,中國央行和香港金管局並未將緩和流動性緊張視作當務之急,做空離岸人民幣將不得不面臨更高成本。

離岸人民幣對美元應聲漲100余點,創下逾三周新高。

美國8月零售不及預期 美元進一步承壓

美國8月零售銷售及PPI數據不及預期,美元進一步走貶,美元指數一度下測95關口。

美國8月零售銷售環比-0.3%,預期-0.1%,前值0.0%修正為0.1%。

美國8月PPI環比0.0%,預期0.1%,前值-0.4%;美國8月PPI同比0.0%,預期0.1%,前值-0.2%。

中秋節 中秋 人民幣 人民 保衛戰 保衛 打響 升近 200 點創 創逾 三周 新高
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=215078

中秋節酒企控貨提價 飛天茅臺已漲至1150元每瓶

中秋節前夕,五糧液在其全國營銷會議上高調宣布,從今年中秋節即9月15日起,其核心產品52度新品五糧液出廠價恢複性調整為739元/瓶,單價上調60元,739元為近三年五糧液的最高出廠價,建議零售價為每瓶829元。

據悉,此次上調價格是五糧液今年內的第二次提價。3月26日,五糧液曾將出廠價由每瓶659元升至679元,並取消了每瓶30元的補貼。

其實,市場上包括貴州茅臺等諸多酒企也相繼開啟了漲價之旅,只是可能沒有五糧液如此高調,而是以借助控貨等更為隱蔽的方式在進行。

7月初,貴州茅臺宣布停止使用銀行承兌匯票辦理53度茅臺酒業務,經銷商只能用現金結算貨款。而飛天茅臺的“一批價”也從7月份的830元,迅速上漲到900,乃至950元,進而推高了零售價格。飛天茅臺目前已經漲至1150元,漲幅超過200元。

日前,瀘州老窖旗下高端白酒國窖1573下發“控貨漲價”的通知,9月1日起,四川區域內國窖1573已全面啟動“國窖1573終端配額制”新模 式,即由各地市經銷商直接根據終端店對國窖1573的實際需求,實行緊縮貨源、減額配送。通知中還指出52度國窖1573的終端配送價格已提升至 680元,終端建議零售價700元。

如期而來的漲價,引發了白酒行業的整體躁動,業界看多行業複蘇的情緒就像日漸濃厚的節日氣氛一樣,在蔓延。“白酒行情將從上半年茅臺的獨立行情演變為一線白酒板塊的整體行情。”有業內人士分析認為,經過三年多時間的調整,高端白酒此次重新恢複到提價節奏上。

目前看,知名酒企將是這一輪提價潮的直接受益者。白酒行業分析師蔡學飛指出,五糧液量的減少是人為制造稀缺假象,實際上真正的原因還是市場是否能夠回暖。

五糧液2016年上半年財報顯示,93.56億元的庫存總量也比上年同期85.07億元增長逾8億元。而在已經發布上半年半年報的上市酒企中,順鑫 農業、山西汾酒、迎駕貢酒、口子窖、今世緣、老白幹酒的庫存分別為72.99億元、20.32億元、17.32億元、15.46億元、13.91 億元、12.27億元。對比之下五糧液庫存明顯高於其他白酒。作為上市企業,五糧液的多次提價意在提振市場信心。

中秋節 中秋 酒企 企控 控貨 提價 飛天 茅臺 臺已 已漲 漲至 1150 每瓶
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=215102

中秋節快樂

1 : GS(14)@2010-09-22 22:42:07

大家在做甚麼?
2 : wky(5)@2010-09-22 23:08:56

邊看電視邊吃月餅
3 : teawater(1794)@2010-09-22 23:13:29

上RF+PPLIVE+YOUKU+HKEX+AASTOCK+RREALBLOG
smiley
4 : GS(14)@2010-09-22 23:15:11

3樓提及
上RF+PPLIVE+YOUKU+HKEX+AASTOCK+RREALBLOG
smiley

more boring..go to sleep la
5 : 龍生(798)@2010-09-23 04:13:26

後補中秋節快樂!!!
岩岩先番, 但都要番黎追一追post
real forum 是我家!
6 : punpunm(4)@2010-09-23 09:42:18

RF+1
NDS

冇LU...今年月光都唔靚
7 : GS(14)@2010-09-23 13:53:57

6樓提及
RF+1
NDS

冇LU...今年月光都唔靚


我是睇唔到
8 : CHAUCHAU(1254)@2010-09-23 14:36:54

大家中秋節快樂
希望今晚好天可以追月
昨晚見年年都好熱鬧既住家後山同大球場
靜英英冇乜燭光,氣氛大減
一早上床睡覺了smiley
9 : GS(14)@2010-09-23 15:03:59

8樓提及
大家中秋節快樂
希望今晚好天可以追月
昨晚見年年都好熱鬧既住家後山同大球場
靜英英冇乜燭光,氣氛大減
一早上床睡覺了smiley


是呀,我地那邊個公園都是這樣
中秋節 中秋 快樂
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270844

Grand YOHO樓王實呎2.4萬 貴絕西北 中秋節長假7盤搶客 共涉387伙

1 : GS(14)@2016-09-14 05:22:06

【明報專訊】新盤銷情熾熱,發展商持續大幅加價,上月首批以貼市價推售之新地(0016)元朗Grand YOHO,部分單位就加價近18%,而項目一個頂層特色戶,最新以約4076萬元售出,實呎逾2.44萬元,創新界西北呎價最高紀錄,而發展商即時加推另一頂層戶,折實呎價更達2.57萬元,勢再闖高峰。

明報記者 林尚民、方可兒

新地副董事總經理雷霆稱,Grand YOHO 9座50樓及51樓A室,為實用1668方呎連86方呎平台及452方呎天台連按摩池特色戶,昨以約4076萬元售出,實呎逾2.44萬元,售價及呎價均創項目新高。翻查資料,有關呎價為新界西北新高,惟區內最高成交價則由同系屯門瓏門1座47樓C室所創下,單位去年以4137.23萬元連3個車位一手售出。

加推單位個別加價近18%

雷霆早前說「自己紀錄自己破」,昨日更表示,項目尚有部分優質單位,形容「好戲在後頭」,而昨日加推的一批單位中,就包括定價2608.56萬元的1座43樓B室,單位實用937方呎,連660方呎天台,扣除最多7.5%優惠後,折實2412.9萬元,實呎25,754元,勢必再創新高紀錄。

Grand YOHO開售初期,以定價貼市搶盡市場焦點,但隨着銷情熾熱,項目大幅加價,發展商昨更新部分價單,其中35伙調整售價,加幅約3%至近18%,如實用511方呎的2座12樓A室,原定價725.92萬元,現加至855.54萬元,加幅17.8%,折實價則為699.4萬元,實呎13,686元。項目昨加推125伙,平均實呎18,441元,折實平均實呎15,076元,較上周六發售單位加價2%至3%。新地代理總經理胡致遠表示,該批單位市值約14億元。

若連同Grand YOHO在內,本周中秋節長假期將有7個新盤、涉及387伙開售。當中同區累售673伙、嘉華(0173)旗下元朗朗屏8號,昨更新價單,96伙加價0.5%至6.8%不等,平均加幅約2.7%,項目將於本周五及六開售4伙及32伙。

加多近山特色戶實呎3.1萬起

會德豐(0020)筲箕灣ISLAND RESIDENCE昨日加推18伙,折實價由511.2萬至720萬元,折實實呎17,959元至23,231元,本周六將以先到先得形式發售10伙。

另一邊廂,九建(0034)堅尼地城加多近山現餘8伙待售。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,其中6伙特色戶已開價,實呎由3.1萬元至3.7萬元,另外2伙複式戶傾向以招標形式發售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7437&issue=20160914
Grand YOHO 樓王 王實 實呎 2.4 貴絕 西北 中秋節 中秋 長假 盤搶 搶客 共涉 387
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308964

中資5000伙搶灘 上源牽頭 萬科:中秋節前後開價

1 : GS(14)@2018-09-19 09:39:47

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7881&issue=20180919
【明報專訊】過去數年中資發展商在本港密密投地,部分「麵粉」即將製成「麵包」;據本報統計,預計將有5個由中資發展的住宅新盤陸續登場,涉近5000個單位,其中萬科(香港)在本港首個獨資發展項目、位處屯門掃管笏的上源,其1154伙早前獲批預售後,最快中秋節前後開放示範單位及開價,為中資新盤攻港潮掀序幕。

明報記者 林尚民

作為萬科在香港首個獨資住宅項目的上源,早前獲批預售後,已上載樓書至項目網站。萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示,上源預計中秋節前後開放位於長沙灣的示範單位,全屬交樓標準,並同步於中秋節前後公布價單,首批提供至少231伙,即按「娥六招」要求新推售樓花項目,必須推售項目最少20%單位的要求,價錢會參考市場新盤,料9月底到10月初開售。

首張價單至少231伙

另萬科香港項目董事鮑錦洲稱,上源設8.7萬方呎園林,並種植四季不同植物,5座大樓頂層由Sky Bridge貫通,連天台花園面積逾2萬方呎。

上源所在的掃管笏路地皮,由萬科於2015年以38.22億元投得,以最高樓面超過84萬方呎計,每方呎樓面地價4541元;項目提供1154伙,涵蓋1至4房,當中1、2房單位共802伙,佔整體近七成,標準1房實用343方呎起。上源亦包含30幢洋房,實用2711至4880方呎。

「Sky Bridge」貫通5幢分層大廈

事實上,多個中資發展商在港的項目亦積極部署推出,如中海外(0688)發展的大埔山塘路天鑽、西貢飛鵝山道3號豪宅洋房項目,目前均正申請預售;發展商早前已表示爭取最快第四季推出。

提供1620伙的天鑽,是中海外繼2016年推出東九啟德一號後,在港最大型住宅項目;戶型以1至3房為主,亦備有小量4房和特色戶。至於飛鵝山道3號則設有5幢洋房,每戶實用面積逾3000方呎、採4套房設計,特色是每幢洋房均設室內私家電梯,為中海外重點豪宅。

天鑽及逸璟.龍灣最快下季登場

另中國中冶(1618)旗下中冶置業位於青山公路青龍頭、同樣是該集團首個在港獨資發展的逸璟.龍灣,早於2016年11月已入紙申請預售,並預計今年底落成,估計甚有機會於第四季推出,項目提供198伙,標準單位涵蓋1房至3房,實用介乎260至930方呎,當中1房佔逾五成,2房佔約14%,3房佔約28%。上述地皮於2013年底由中冶以逾5億元投得、以總樓面逾13萬方呎計,每方呎樓面地價3788元。

恒大屯門1982伙已申預售

值得一提的是,在待批預售的主要中資樓花盤中,還包括恒大(3333)向恒地(0012)購入的屯門管翠路1、2期,兩期項目分別提供754及1228伙,惟恒大仍未透露銷售部署;換言之,市場潛在由中資持有、於可見將來推出的新盤單位共有4959伙。
中資 5000 搶灘 上源 牽頭 萬科 中秋節 中秋 前後 開價
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351248

LP6中秋節翌日第三輪銷售

1 : GS(14)@2018-09-20 09:44:12

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7362&issue=20180920
【明報專訊】雖然新盤主戰場將轉移至新界西北,但本月初至今累沽約950伙、成為9月賣樓王的將軍澳日出康城LP6,發展商南豐表示隨時公布第三輪銷售的安排,最快中秋節翌日推售。可留意的是,南豐日前以折實平均實呎1.63萬元大舉加推LP6共707伙,如下一輪銷售推售上述全部單位,將是繼南豐同系東涌昇薈2013年12月一次過發售768伙後、近5年以來發售單位數量最多的一輪新盤銷售。

南豐強調,集團採取貨如輪轉策略,而樓盤買家以用家主導,因此價單加幅不大,而日前大舉加推707個單位,主要是由於首兩 輪銷售反應熱烈。另LP6擬預留部分大單位、特色戶至現樓發售。

會德豐3盤推780天超長成交期

其他新盤方面,會德豐(0020)旗下何文田ONE HOMANTIN、屯門掃管笏NAPA、筲箕灣ISLAND RESIDENCE三盤的買家,提供特長成交期計劃。會德豐地產常務董事黃光耀(圖)表示,配合現樓客需要,推出「先住後付」付款計劃,提供780天的超長成交期,適用於上述三盤當中59伙,其中43伙為標準戶,其餘16伙特色戶會以招標形式發售。根據計劃,買家先付樓價10%即可入住,提早還款可獲3%回贈。

MOUNT NICHOLSON 3期8伙招標

另會德豐負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON 3期,以招標形式推售8個分佈於5至16樓的單位,實用4186至4596方呎,招標時間為本月26日上午10時至下午4時。此外,新地(0016)與新世界(0017)合作,年初至今累售15伙、估計套現逾3億元的西半山巴丙頓山,再次啟動銷售,推出20伙招標,單位實用約500至1100方呎,招標日期為9月21至26日。新地代理總經理陳漢麟指,巴丙頓山餘下64伙均以招標形式出售,相信可刷新項目最高成交價,而項目已獲入伙紙。巴丙頓山售出單位平均實呎逾3.3萬元,最高實呎3.51萬元。
LP6 中秋節 中秋 翌日 三輪 銷售
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351253

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019