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思考的碎片---5/22 雜貨一堆 slamnow

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思考的碎片---5/22 雜貨一堆

等下寫兩個東西
一個是讀報兩篇--一斑窺豹
另外一個是希臘債務危機---從代際競爭角度研讀
寫出來是敦促自己。別忘記。

1.早上看到--扎克伯格與女友9年愛情長跑:同甘共苦(組圖)

http://tech.sina.com.cn/i/2012-05-21/21117142250.shtml

這個是Facebook timeline極好的廣告。

看完後的感受是
A.這是真實人生的數字化表達。

B.這個東西是信息透明化趨勢下的。
國內看來不會流行,那麼多隱婚的,那麼多搞不清楚關係。
搞不好。
透明是最大的消毒劑。比如他們倆 那天宣佈 In a Relationship with。。。

2.金融創新國內是創新在分銷,國外更多是創新基於金融的本身特性時間的遊戲。

國內的文教所,什麼人參證券化。都是一個搞法,圖章+分銷。
分銷的本質甚至是信息不對稱。
結論是切記切記不碰國內的金融創新。

3.馬云+yahoo
折騰半天,從佈局衛哲離開到獨立支付寶。不就是為了這一天?
當時為之辯護的人現在清醒鳥?
殊途同歸。
動機!一切的行為都是有動機的。

4.FB
領袖越偉大,百姓越遭殃。

FB越偉大,ipo越容易套人。

我想了下邏輯大概是這樣
A。時間 VC投入的時間越久N多輪融資後,早期的VC成本很低。
這不就是大小非嗎國內的
必定會兌現paper money
B。名聲在外必定不會低價
IPO價都調整幾次。
這樣紅的公司很難低價。同時他不是融資上市幾乎是被迫上市。留給就是沒縫隙留給2級市場。
C。普及率越高未來漲幅越低。
D。今天裝了KLiK 人家直接是Facebook登錄的玩法。國內這GFW,真的沒法玩。這是什麼世道!
我還想試驗下人臉識別結果。結果。。。據說現在做到90%準確率。應該是很不錯。

我還要強調下,當下FB的股價是兌現的壓力。而非估值壓力。很多人要從paper money 兌現到real money的過程。

1年後一定會回來。只是對價值投資者而言。目前的價格遠遠看不到安全邊際。這價錢不過是看看戲而已。
當下70B,很難看到200B短期內。所以看看也就看看。
當作一個案例而已。


5.我查查在改變消費習慣
今天去超市看到促銷,一用我查查,結果amazon上便宜10%
立刻回家下單,還免運費!
任何改變消費習慣的東西都是偉大的!
星巴克也不過是改變了喝咖啡的習慣而已。

另外一個消費習慣是NBA插播廣告時100%用iphone刷圍脖。
我特意用過NB在插播廣告時刷圍脖,效果不好。視野受影響,還容易耽誤看比賽。分神。

對比我看歐冠決賽,我發現這樣的玩法的結果是增加植入廣告,減少插播廣告。
因為你插播也沒人看,效果不如植入好。
這會改變廣告投放趨勢。

6.技術和人性
類似當下的電池進步都是因為磷酸鐵鋰的發明
所以才有電動車的可能性
只是突破還不夠,再有一次重量級的突破就ok
這類問題就是等待突破

另外一類是技術沒問題,只是聽上去不錯,但是從來沒成功過。
比如NFC在小額支付上(非公交系統)成功案例極少。3D也是我第一次看3D電影是大嬌和小嬌 至少25年前。。
這其實說明問題不在技術。
如果不在技術上的問題,那麼就一定是一個複雜的問題,可能涉及人性涉及管制。所以發展一定緩慢。
這個命題的推演就是NFC+3D在手機上的普及很不確定,就算能普及也是慢速增長
不會高速,和人類對分辨率的追求不一樣。

所以問題要分清楚。
答案才可靠。

思考 碎片 22 雜貨 一堆 slamnow
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中國式QE 玩垮一堆全球第一


2012-11-19  TWM  
 

 

重慶,一個中國「夢很大」的城市。

三年前,這裡不出產筆記型電腦;三年後,這裡將供應全球兩成的筆電所需,惠普(HP)、宏?痋B華碩、富士康、英業達、廣達、和碩……,是過去三年裡進駐的嬌客。

這個電腦史上最大規模的人為產業遷徙,不是市場機制決定,而是重慶市政府左手抓緊粽子串(供應鏈)的源頭惠普、右手祭出優惠補貼的結果。

沿海的稅負二五%、重慶只要一五%;中國內陸運輸費用昂貴,政府幫你補貼;沿海工資高,重慶讓你打八折;此外,重慶標榜二○二○年前,將建設成「一樞紐十五幹線二支線」的鐵路運輸中心,在這裡生產的筆電,可以用渝新歐鐵路,穿越大西部,直接運到一萬多公里外的荷蘭或德國。

去年九月,載著宏?皏 十一個貨櫃的火車,開啟了筆電經渝新歐鐵路運往歐洲的先例。今年八月一日,鐵路沿線的中國、歐盟、白俄羅斯、德國、比利時等三十多位代表,還放下歧見、討論新航點與加速通關。

然而,在這條「新絲路」的背後,也有台廠不能說的秘密。

蓋大鐵路,無益筆電輸歐!冬天低溫無法運送,費用比海運貴

緊貼著惠普、富士康齊聚的重慶西永微園區,渝新歐鐵路線特意設立了一個貨運小碼頭;但逐漸進入冬季,這裡卻是冷冷清清,開往歐洲的班次從十一月到隔年三月,都進入停駛狀態。

渝新歐鐵路線行經的高緯度區有零下三十度的低溫,會導致筆電面板破裂;「保溫」的難題,甚至出動宏?硈郈鴗H施振榮、華碩董事長施崇棠提出「熱氣導入車廂」、「新包材」等建言。

即使不是冬天,往歐洲的固定班次也只有每週一班;從去年六月底開出首班列車後,到今年七月的載貨量只有三千零八十八個標準箱。以貨輪五千至八千個標準箱的運量來看,它今年的載貨量,甚至無法填滿一艘貨輪!

以單位運輸成本計算,渝新歐鐵路比最便宜的海運高出至少三成,逼近最貴的空運;運輸時間雖比海運減少近四成,但到歐洲也得要二十天,與空運當天或隔天抵達的效率無法比。

一位重量級電子業組裝廠的財務主管表示,設廠至今幾無使用鐵道運輸,反而是六成使用海運、四成使用空運,「如果不是客戶(惠普、華碩、宏?痋^要求,我們根本不會到重慶設廠。」

就算重慶市政府補貼部分物流費用,廠商還是多出了一段內陸運輸的時間與成本;工資雖然比沿海便宜,但招工同樣困難,當地員工的工作態度也不如沿海員工;且一旦重慶市政府取消或減少補貼,台商隨即要面對陡升的成本。

更可怕的是,聯想在今年第三季取代惠普成為全球第一大電腦品牌,同期惠普電腦部門的獲利率只有公司平均的約一半,出售電腦部門的臆測在市場流傳超過一年;而歐美經濟的衰退,更讓筆電出貨量未來年複合成長率不到五%;這一顆顆的地雷,深埋在重慶筆電供應鏈老闆的心中。

盲目補貼,搞垮太陽能!電池大廠瀕破產,甚至賣電廠償債

筆電老闆的隱憂來自於前車之鑑。在此之前,有好幾個產業被中國「越補貼、越虧錢」,盲目擴張導致財務危機。

二○○八年後,中國對特定產業補貼金額高達新台幣二十兆元,約是台灣二○一一年GDP的一.四倍,中國GDP的一成!

從一九九七年中國共產黨「十五大」立定「抓大放小」(編按:扶持在國際間有競爭力的大企業,放任中小企業自求生路)政策後,就開始了這種靠「支持補助」的特殊產業發展形態。

短短十餘年裡,中國在五百種工業產品中的兩百項,產量都是全球第一。

十五年前,中國空有世界第一的人口數,卻幾乎沒有全球第一的產業,寶華經濟研究院策略分析師顏承暉認為,中國走上補助這條路,是「必要之惡」;所有的產業,成長要快、規模要大。

但如今看來,曾被中國官方「點名扶持」的產業,包括早期的煤、鐵、銅、鋁、半導體晶圓廠,到七大新興產業中的LED、太陽能、面板等,無一不是產能過剩,回頭向政府尋求關愛的眼神。

由國家投資、租稅優惠、獎勵擴產、補貼購買等做法組成的補助政策,讓中國產業的經濟規模在最短時間一步到位。地方政府更以中央政策馬首是瞻,「有一段時間,全中國的晶圓廠遍地開花,汽車生產量超越日本,成為全球第一,」顏承暉說,「但這裡的產業發展不是經濟考量,而是政治考量。」

無補貼之名、卻有補貼之實的銀行貸款,更對國家扶持的重點項目寬鬆以待,對中小企業百般刁難。

這樣的政策,養出了全球產能第一,令國際聞之色變的「價格殺手」。

全球五八%的太陽能多晶矽產出,在中國;全球四六%的太陽能電池產能,也在中國。保利協鑫(GCL)、無錫尚德、江西賽維、英利、天合……,這些中國業者,從無名小卒到握有全球產業價格的發語權,前後不超過十年。

然而,今年八月,曾是太陽能電池第一品牌的無錫尚德,在鉅額虧損下,創辦人施正榮辭任執行長,由財務長金緯接任,但仍未逃離破產的陰影,義大利法院也控告其非法建立太陽能電廠,以騙取政府補助;在美國上市的母公司尚德電力被美國投資人提起集體訴訟,不惜讓這家往日的小金雞(無錫尚德)倒閉,以解決問題。

十一月五日,也曾寫下神話的江西賽維創辦人彭小峰自執行長退位;十月底這家公司才把近兩成股權賣給國資企業,換取救命資金,另出售太陽能電廠以償債。捲在風暴裡的,還有背後的官方資金、銀行團與眾多供應商。

過去,中國太陽能挾著一七%的外銷退稅,以及全球最大的產能,成為國際間最犀利的價格殺手,引發歐美同業大倒閉潮。研調機構TrendForce研究部經理胥嘉政估計,在中國為首的瘋狂大擴產下,全球太陽能電池產能逼近五十六GW,比今年實際需求高出八成至九成,亦即產量比全地球人類的實際需求,高出近一倍!

產能過剩,拖累LED!連兩年供過於求,靠補貼充獲利

今年,盲目擴產的中國太陽能吃到了兩個惡果,一個是全球市場成長停滯,拖累中國高達九成的太陽能產線停工,一線大廠的產能利用率也創史上最低的五成至七成。

另一個是歐美聯手反制,美國在十一月七日由國際貿易委員會(ITC)裁定,對中國電池與模組進行「雙反」(反傾銷、反補助)課以高關稅;緊接著十一月十日,全球太陽能最大市場──歐盟也宣布,重啟對中國反傾銷的調查。「一旦歐盟確定懲罰,中國二、三線太陽能廠將有一波倒閉潮,」胥嘉政預期。

LED產業也落入同樣的窘境,供過於求從去年延續到今年,但當全球LED廠多落入虧損時,中國指標業者三安光電前三季獲利仍有人民幣六億六千六百萬元(約合新台幣三十一億元),前十月政府補貼金額就達人民幣三億元。十一月十三日,三安挾龐大財力,以私募取得台灣璨圓近兩成股權,成為兩岸LED第一宗入股案。

這種跟隨依賴政府補助、獎勵的產業奇蹟,初期多有驚人的高成長便車可搭。「十八大」新領導班子上任後,醫療、生技、文創成為當紅炸子雞,另一個高成長列車即將開動。但台商搶進高成長期的同時,也要有高點見好就收的退場智慧,以避免在中國一窩蜂擴產中滅頂。

【延伸閱讀】濫補貼新台幣20兆,玩殘一線大廠——中國近年主要補貼政策

政策名稱:四萬億(註1) 補貼金額(註2))(人民幣元):4兆 主要內容:2008年底為刺激內需而推出的10項措施,為期2年 影響與現況:暴增的家電需求旋即因打房而萎縮;美的集團2012年前3季營收較去年衰退34%

政策名稱:節能惠民 補貼金額(註2))(人民幣元):363億 主要內容:今年5月中國宣布針對節能商品,提供民眾購買補助 影響與現況:面板仍供過於求,3C通路國美在2012下半年關閉15%門市

政策名稱:可再生能源發展十二五規畫 補貼金額(註2))(人民幣元):1,800億 主要內容:獎勵民眾裝設太陽能,裝機量將提高3倍 影響與現況:太陽能電池產能比全球需求多出8成到9成;中國9成太陽能廠停工

政策名稱:半導體照明科技發展「十二五」專項規畫 補貼金額(註2))(人民幣元):5,000億 主要內容:透過補助建廠,獎勵裝設LED照明、交通號誌與戶外看板 影響與現況:中國LED生產已連2年供過於求,今年比例超過2成

註1:四萬億已成為中國救市代名詞註2:前兩項金額為政府直接補貼,後兩項金額則包含政府補貼與民間採購金額資料來源:拓墣產研所、TrendForce 整理:王毓雯

 

中國式 中國 QE 玩垮 垮一 一堆 全球 第一
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一堆省長和一個證監會主席 二月立春

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郭主席變郭省長,有人說這也許是一種暗升,或許以後還能做更大,我不知道,我只知道三十幾個省長和一個證監會主席,哪個對個人能力要求更高些,似乎一目瞭然,做省長麼,多你一個不多,少你一個不少,做證監會主席,在中國,雖然作用遠不及美聯儲主席,但影響力可是不小,至少媒體哈著,各大投研機構和普通投資者都很拿這個位置的人當盤菜,所以我想,去主席而做省長,應該不是對其工作的肯定吧。

 

自中國股市開埠以來,一共六任證監會主席,劉鴻儒在職29個月,周道炯在職28個月,周正慶31個月,周小川34個月,尚福林最長,106個月,最短命的是現任郭樹清,區區17個月,按中國官場的習俗,這17個月還不夠暖場的,各方作揖打躬下來,也要不少時間吧,待及自己施政,實現抱負的節點,被拔掉頂戴花翎,頸子上的念珠就此散落一地,一個在金融圈已經耕耘十多年的人,在57歲時被打發去做一省的行政大員,基本上宣告對其十年金融產業生涯打了個不及格。

 

從郭樹清的履歷來看,他是個結結實實的外行,學馬列的背景,後來又是法學博士,和金融不沾邊,金融真的很專業,真的不能隨便跨越,他入主建行後,建行為什麼可以以極低的價格讓美銀持有,沒過幾年,建行上市後比美銀持有價貴了三到四倍之後,郭樹清認為這個價格的建行「很有投資價值」,而美銀卻因各種原因到2011年年底拋售絕大部分很有價值的建行持股,獲利不菲,就算美銀的拋售完全是自身運營的需要,那幾年前以極低的價格出售建行股份給美銀,屬於傻乎乎毫無遠見,屬於完全不懂估值和徹底的外行,這個評價不算很無理很陰險吧,中國各銀行的股份制改造和上市究竟難點在哪裡需要如此賤賣才能成行?讓美國幾大投行和銀行都長期獲益不菲,做生意有虧有賺很正常,美國人是金融業的老手多賺些也正常,但是在大宗業務上,總是美國這麼大賺特賺,幾乎從無吃虧這很正常麼?

 

履新做了證監會主席之後,外行郭主席最錯誤的就是自以為是的給市場行為作註解,這是這個職位的大忌,誰有價值,誰被高估或者低估,誰有資格來玩,誰不適合參與等等,這些問題,不是市場監管者可以隨意發表言論來評判的,監管者所要做到的是創建和維護三公原則的市場環境,提升效率,嚴格執法,除此之外,任何對市場具體現狀的言論,都可能作為操縱市場的口實,中國的機構還比較稚嫩罷了,如果美聯儲主席膽敢對著任何新聞媒體說一句:我國銀行股有著罕見的投資價值,那麼當時市場投機資金就可能立即把銀行股掀個天翻地覆,幾天翻倍都完全可能,如此的話,美聯儲主席也就立即要引咎辭職了,這也是為什麼著名的格林斯潘對市場的講話一涉及到具體從來都裝二傻,含糊不清,是非曲直讓人摸不著頭腦的根本原因所在,郭在任的十七個月裡,類似於操縱市場的的講話列出個十條八條應該是信手拈來的。

 

這兩天一些媒體上評價說,郭樹清步子邁的太大,太想靠近資本主義股市,觸動了一些人的利益,因而被貶,其任職的十七個月裡,一共出台70多項政策,問題在於,中國股市的頑疾,則是一項都沒有真正觸及,股市像個滿是漏洞的鍋,只補些小洞,不敢在大漏洞上有作為,最終這口鍋還是煲不出熟米飯的。

 

中國股市,法令條例不可謂不多,真正嚴格執行很少;欺詐,不誠信,漠視三公原則,證監會的不作為難逃其咎;濫發新股,明明就是造成股市不斷下跌的重大核心因素之一,打死也不承認,數次強調絕對和股市下跌無關;虧損股、爛的最徹底的企業可以賣殼重組,是最根本的破壞市場健康發展和投資導向的惡政,建市至今鮮有幾個企業能夠退市,從而製造了全世界唯一一個只吃不拉的資本市場,新陳代謝乃任何活物賴以生存的天理,連這個都能違背,能這麼久的堅持,不能不讓人驚嘆其扭曲的程度;

 

上述種種,人們看不到一個新主席能有什麼作為,唯一讓事情有點轉機的是股市的不斷下跌,是所有參與投資的人一刀刀割肉割出來一個血淋淋的結果,這個慘狀,同時讓全球主要次要經濟體的資本市場不斷沖高給襯托的實在不像話之後,才被迫妥協做出改變!

 

這樣一個外行,寫點不著調的八股文在行,真正做點什麼無望,所以被拿下來,實在沒什麼可奇怪的;

 

一個人被拿下,一個人又被推上去,新晉主席肖鋼有幾點還是可以看看,一是學歷和履歷上看,絕對是個內行,業內涉獵也廣,二是有些言論看上去倒也給力;

 

只是,我個人對某一個領導不寄予什麼過多的希望,股市是個活物,你尊重它,能善待它,他給你最好的;反之,他給你最大的破壞,他有自己的一套,一個不懂行又無能的人來了,他就反應的差一些,一個懂行的,有能力又能執行的人來了,他就表現的好,而且可能會很好,它的方向很清楚,因為資本市場是人類第二個最重大的發明,他有自己方向,落在糟糕的人手裡,他向既定目標行走的慢一點,落在優秀的人手裡,他走的就快一點,就是這樣,這是股市最基本道理。

一堆 省長 一個 證監會 證監 主席 二月 立春
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好奇蘋果2014到底要變什麼花樣。從2013年收購的一堆小公司做點猜測。 BigOnion

http://xueqiu.com/8958758582/26959775
好奇蘋果2014到底要變什麼花樣。從2013年收購的一堆小公司做點猜測。

1. Snappycam - 都知道了這個是家用軟件提升連拍功能的公司。這個併購能優化iOS設備上的連拍,但從5S的10張增加到20張到底也不算有多大意義。如果能買到Lytro Camera,把它的技術微縮到手機上,實現拍後聚焦比連拍多爆個10張對產品的提升大多了。 這個併購的期待指數給個5吧,不算什麼innovative的突破。

2. Topsy Labs - 這是個社交網絡數據分析公司。蘋果這一收購應該是為了完善自身營銷戰略,對產品線不會有什麼提升。期待指數1。

3. PrimeSense - 3D感應技術公司。它的產品功能類似於Wii搭配的感應條。它的技術主要用於電視和移動設備。蘋果這一收購,很可能是為了iTV,也有可能是為了增加iOS設備觸摸以外的控制模式。能在iPad上玩玩Wii上才能玩的感應動作的遊戲,是個很大的產品提升。期待指數9。

4. First Solar廠房 - 猜不出這一舉動是為了什麼,但就憑蘋果目前的任何產品線都沒有涉足太陽能,這一收購就有足夠想像空間。期待指數9。

5. CUE - 材料公司,主要做一些塑料方面的產品。期待指數1。

6. AlgoTrim - 編碼和解決方案設計公司,主要從事數據表現優化,圖形處理。蘋果的收購意圖可能是想利用AlgoTrim技術優化iPhoto和相機,提升iOS效能,降低電池能耗。期待指數5。

7. Embark - 公共交通時刻表應用公司。如果把時刻表編入Apple Map,或者單獨做一個App,還是蠻實用,不過這也不算什麼大突破,只能算是對Apple Map的優化。期待指數5。

8. Matcha.TV - 網絡收視指南應用公司,收集Netflix, Hulu等服務的數據,並有獨有社交網絡算法,通過社交網絡上有相同愛好的人的收視興趣,推薦節目。蘋果這一收購必然會應用在Apple TV和可能的iTV上,不過收視指南,推薦節目這些東西聽上去也不像什麼大賣點,最多是邊緣性質的優化。期待指數4。

9. Passif半導體集團 - 主要生產低能耗移動半導體組件。這項收購涉及的肯定是很技術性的東西,直接反映在產品線、用戶體驗上的可能不大。期待指數1。

10.  Locationary - 定位公司,從事地理大數據服務。這一收購無非是為了完善Apple Map。蘋果自己的地圖應用確實不如Google,我居住的小區建成一年半了,在蘋果地圖上依然是一片樹林,地圖更新太遲緩。幾個月前,我用蘋果地圖應用找一家必勝客,大致位置是表出來了,但在一個諾大的Plaza中,標註位置和實際位置偏差甚遠,夠我好找。提升Apple Map是當務之急。期待指數5。

11. Hopstop.com - 跟Embark一樣,公共交通信息服務公司。期待指數5。

12. WiFISlam - 室內定位技術公司。利用WiFi hotspot彌補室內不能依賴GPS只能靠基站信號定位的缺陷。有點雞肋,如果在室內,應該不會有誰需要特別准的定位,除非在很大的商場或者其他建築中,不過那些地方無不有標識。期待指數1.

總的看,蘋果奉行自我創性加購買創新。從2013年的收購看,整體想像空間不大,能猜測到的基本是一些小邁步性質的優化。主要創新還要看蘋果自己葫蘆裡面倒騰什麼。亮點比較大的是,從PrimeSense的收購猜,蘋果有很大進軍客廳娛樂的可能性,或者能向iOS設備添加3D感應控制,這算個比較大的提升。2013我最滿意的就是5S上的指紋識別,指紋識別不是什麼新鮮玩意,以前我的IBM T43和索尼UX-180上都有。不過蘋果指紋識別完全不可同日而語。曾經的指紋識別依賴光學掃瞄,靈敏度、準確度、反應時間都很糟糕。iPhone 5S上的指紋識別依靠指紋電阻,反應非常流暢精準,整個識別解鎖過程毫無煩擾,真的讓生活簡單了不少。2014我期待至少有一個屏幕大一些的iPhone,把iCloud和地圖做好得更好一些,能有一個全新的產品或者服務。
好奇 蘋果 2014 到底 要變 什麼 花樣 2013 收購 的一 一堆 堆小 公司 做點 猜測 BigOnion
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一堆上市公司被中央巡視辦點名 富途證券

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一堆上市公司被中央巡視辦點名【中央巡視辦向中國聯通等六家單位反饋專項巡視發現問題】涉及中國聯通、中國神華、東風汽車、華電國際、華電能源、國電南自、黔源電力、金山股份、中國船舶、*ST鋼構、廣船國際。比如說神華集團有“鏈條式”腐敗。
一堆 上市 公司 中央 巡視 點名 富途 證券
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不想被業務員推銷一堆用不到的保單? 精算師四撇步 教你買對一生的保障

2015-02-09  TWM
 
 

 

保險需求是隨著年紀而不斷改變的,保單當然也要定期檢視、調整,學者郝充仁不僅曾任職業界,本身更具備精算師資格,他把十多年來購買保險的經驗,歸納出幾個重要心得,是保險業務員不會主動告訴你的事。

撰文‧歐陽善玲

「我的第一張保單,是美國念書回來後買的,那年三十二歲,對自己的保障規畫已有一定構想,心裡也很清楚保險是怎麼回事。」今年邁入五十歲的淡江大學保險系副教授郝充仁,曾在大型壽險公司任職,且領有精算師執照,十八年前學成歸國後開始買保險,起步雖然不算早,但方法卻值得學習。

相較於一般人的保險規畫,不是過多就是不足,或買到不適合的商品,甚至缺乏整體性的思考,以致衍生出各種保險問題;對郝充仁來說,保障規畫必須視人生階段而定,年齡不同,購買保險的方式及考量重點就不一樣。

「剛回國時還沒結婚,我的保險規畫是最基本的,包括遇到重大疾病可提前給付的終身壽險、最簡單的癌症險,及額度不高的實支實付醫療險。」他說,當時保單條件較好,預定利率在七%左右,所有保險項目加起來,年繳保費不到三萬元,跟現在保費水準差很多。

「到大學教書後,認識了太太,因為要結婚的關係,所以又重新檢視了兩人的保單,並進行更全面性的規畫。」郝充仁回想,隨著自己步入家庭,經濟責任提高,壽險保障也要再增加,「當時加購了三十年期的定期險,意外險及癌症險;其中癌症險部分,由於醫療技術進步,給付內容愈來愈細,而先前規畫的癌症險較粗略,婚後便提高了這部分保障。這樣調整下來,年繳保費多了四萬多元。」

善用保額增加權

三到五年調整一次 抗通膨他分享,自己的保單調整要訣,就是利用結婚、生子或每三到五年,透過「保額增加權」方式,提高保障額度。「很多人都不知道保險公司有提供這項福利,這個好處在於,保戶可用原先投保年齡的保險費率,增加保額,比重新購買一張保單划算很多。」舉例來說,假設三十歲時買了一張終身壽險,保額一百萬元,到四十歲若要執行增加保額計畫,就可用三十歲時的保單預定利率、年齡條件來購買,等於是保險公司送的優惠。對已有保險、但保障還不夠的人來說,是相當好的工具。

「每三到五年,利用保額增購權增加一○%的保額,等於也解決了通膨問題,讓終身壽險保障維持一定的購買力。」郝充仁解釋。

從單身到結婚,與另一半建立家庭,再到小孩出生,郝充仁的保障額度、及保險內容,就像階梯一樣逐步攀高。「壽險部分,剛開始規畫的終身險保額約四、五百萬元,隨著家庭責任變重,我就利用定期險,及保額增加權方式提高保障。目前壽險保額約七至八百萬元,還有意外險部分,保額約二百萬元左右。現在是人生責任顛峰期,保障就要做到最高,全部加起來保障額度約一千萬元。」而醫療險部分,郝充仁的觀念是,先求有再求好。「三、四年前,健保實施DRG(住院診斷關聯群支付制度),考量未來健保給付部分可能變少,所以陸續又增加了實支實付的醫療險。另外,癌症險部分,也因為醫療技術不斷推陳出新,而成為這幾年添購的重點。」

採取堆積木買法

一步步滿足醫療及照護需求他比喻,自己買保險就像堆積木的概念,年輕時買到的保障單位數不多、理賠項目少,算是基本配備;但隨著家庭責任加重,收入提高,他就會適時增加保額。「像我以終身壽險為本,之後陸續增加了三十年期的定期險、二十年期的意外險,不少實支實付醫療險,及理賠內容較好的癌症險。現在年繳保費約十萬元,但再過幾年,家庭經濟責任減輕,定期險及意外險保障結束,保費就可移轉到老年規畫上,像長期照護保險。」由於癌症發生機率高,罹癌患者又有年輕化趨勢,配合治療癌症的技術發展,保險給付項目增加,只要市場上推出新的癌症險商品,郝充仁就會特別有興趣了解;「癌症險向來是我增加保額的首選項目,因為這不像實支實付處理的是當下的醫療費用問題,真正大的風險,是之後醫治癌症的龐大開銷;重大疾病也是如此,所以只要制度改變,我就會增加重大疾病保障。」壽險、醫療及癌症險都已規畫妥當,今年將滿五十歲的郝充仁,現階段思考的保險重點,即是何時該出手規畫長期看護險。「在國外比較先進的國家,像日本、德國,長看險是分級式的,等級不同,照顧內容就不同,例如照護是機構式、社區式、還是居家式,都可供民眾選擇。但目前台灣還沒有相關分類,或許等商品更成熟時,就會是我下一波保單調整的重點。」

把握升息撿便宜

順便等長照險未來更成熟

他以癌症險為例,「當癌症發生時,我們會知道療程有哪些、健保補助項目、現金缺口還差多少;但是現在長期照護部分,保險商品還對應不到實際的看護服務項目,民眾很難評估到底缺口有多大。」郝充仁直言,目前長照險的認定相當繁複,除非能有一套機制,將長照範圍定義清楚,包括療程、所需費用、自付項目等等,保險公司再針對缺口部分設計商品,對保戶來說,才有足夠吸引力。

「觀望何時出手購買長照險的原因,除了未來商品設計會更加成熟之外,現在這個時間點來說,利率太低,接下來若升息,就會牽涉到責任準備金問題。」他表示,利率與保費變動敏感,之後一旦升息,便可用較低的保費購買保險商品,「我規畫五十五歲前,一定要有基本長照險,否則年紀愈大,發生機率愈高,所需金額將會相當驚人。」郝充仁以自身專業,將十多年來購買保險的經驗,歸納出幾個重要心得。他坦言,現在利率環境條件較差,相同保障額度的商品,保費可能貴了將近兩倍。他建議,預算有限的年輕人,應先買保費較便宜的定期險,並將保障期間拉長至三十年,利用相對低廉的保費,涵蓋人生責任高峰期。

保障先求有再求好

附約險、套餐式較優惠

醫療險部分,應以實支實付當作最低層的保險,有多出來的預算,再增加住院日額;再有餘力,就要購買癌症險。就一般三十歲上班族來看,這樣的保險支出可能已是極限,「罹癌年齡有逐漸下滑趨勢,記得癌症險一定要先買,費率較低;隨著年紀增長,再添購重大疾病險。」郝充仁指出,重大疾病多與心血管有關,發生在五十歲之後的機率較高,可等到收入提高後再進行規畫。

再來,進入婚姻之後,責任加重,除了考慮購買終身保險以外,還應利用定期險、意外險來加強壽險保障,或者善用保額增加權,維持終身險的購買力。

而醫療險、癌症險部分,也可依照自身能力陸續增加;從「陽春型」癌症險,變成「豪華型」。養成每三到五年檢視一次保單的習慣,才能適時補足保障缺口。

「保險商品比較重點,就是預定利率及附加費用率;有時不同繳費期別,附加費用率就不同。例如,三十年期的保費比二十年期便宜,就與附加費用有關。」郝充仁分享,還有善用附約險,也能節省不少保費開銷;或利用套餐式保險,即保險公司會推出保額較低、理賠內容簡單的壽險、意外及醫療險種,綁在一起銷售,標榜保費便宜。在先求有,再求好的保險規畫概念下,這類商品也可留意。

人生4階段 最佳保單這樣配置——精算師郝充仁的建議方案

年齡 25~35歲

特色 社會新鮮人,預算不多,身體健康狀況不錯保險目的 基本保障,家庭責任相對較輕

規畫重點

.30年期定期壽險

.意外險

.實支實付醫療險

.基本的癌症險

年齡 36~45歲

特色 結婚生子,組成家庭後經濟責任加重保險目的 房貸、車貸、日常生活開銷

規畫重點

.終身壽險

.提高定期險、意外險保額

.提高實支實付保額

.增加住院日額醫療險

.強化癌症險理賠項目

年齡 46~55歲

特色 家庭責任高峰,薪資收入也跟著提高保險目的 房貸及子女教育資金需求

規畫重點 .變額年金險

.加強癌症險

.重大疾病(終身壽險提前給付)

年齡 56歲以上

特色 財富達到顛峰,家庭責任減輕保險目的 思考退休及老後生活

規畫重點 .長期看護險

.評估保單活化

 
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有了一堆散碎銀子就可以諷刺經濟學家? 海濱政經述-橡谷智庫

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_608e1afd0102vo1y.html

   當巴菲特在昨天老調重彈,說著經濟學家的壞話,提及自己的投資沒有一樣是基於宏觀經濟分析,完全忘了自己是靠經濟周期賺了前半輩子的錢,後半輩子是依靠廉價資本、避稅、趁經濟危機時打劫銀行賺了其余八成的錢。

    同樣,我們國內另一位豪富馬雲老兄,也以攻擊經濟學家不能幫助自己的言辭出位。

    經濟學家是在中美兩大經濟體,被兩位富豪調侃的對象,七八十年前還被美國政府和總統譏諷,卻在後面幾十年成為應用經濟學界理論最多的經濟體。里根依賴於貨幣主義和憲政經濟學,克林頓依賴於新供給主義,創造了上世紀美國的經濟奇跡。

    是的,因為經濟學家沒有那麽多錢,就被視為可以忽略的人。這一句話,要是鄧公從地下坐起來,他不會同意。中國後三十年的迅猛發展,依賴於科斯合約解釋。

    當富豪們依賴於經濟學家創造的宏觀大背景謀取巨大財富時,卻沾沾自喜說,這完全是我天才般的智慧賺錢的,和經濟學沒什麽關系。

    老巴同學,及諸位老巴的同學們,你們的豪富只是你們恰當的站在了經濟學家理論產生的風口,成了一群幸運的豬。

    這個世界以錢財說話,不是以整個人類世界取得的進步與財富為基準,而是以幾十個擁有相當於35億人類財富的個人講話為基準,那麽這個世界一定有了什麽問題。

    我不才看了點歷史書,能夠記得起老莊孔子亞里斯多德,能夠記得起耶穌穆罕默德馬丁路德,能夠記得起牛頓愛因斯坦,對不起,我的記性不好,實在記不起歷史上有過哪幾個富豪,曾在書上留下很深的烙印。

    你們記得住幾個歷史上前無古人的豪富?這樣的豪富能對人類歷史產生多大的推動?

    昨夜我宿於內陸鎮gore,店主談及她的丈夫做了幾十年的農民,這一刻他這個老農正沈默寡言從我身邊走過。我說我也可以成為一個農民,她訕笑著,明顯不太相信。

    人類史的幸福時刻是一個農民,可以基於他的雙手,讓一家人安靜的居住在廣袤的大地上,無人騷擾,因而他們的子女可以基於土地的產出成為一個經濟學家、一個科學家、一個教師、一個醫生、一個律師、一個歌者、一個寫詩的人,甚至淪落成一個富豪,那也是可以選擇的,沒什麽可恥的。

    可恥的是,數著一堆銀子,攻擊研究人類學問的那些有錢人。

    你不過買了一堆叫做股票的廢紙,用了一堆叫做貨幣的廢紙,於是世界就圍繞著這堆廢紙,席卷著廣袤土地上辛勤耕耘人的財富。

    我明白這是人類史的真相,一個永無休止的金字塔叢林,但沒什麽值得吹捧的。

    你發明幾個方程式看看。

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一堆都幾爛的爛gag

楊采妮搽香水(估一市井俚語)  答案:睬你有味(采妮有味)

哈利波特退學(估一四字成語)  答案:不學無術(巫術)

胃出血(估一甘草女演員名字)  答案:惠英紅(胃應紅)

出街食飯食唔曬,又唔想浪費,
應該點?(估另一甘草女演員名字)答案:鮑起靜(包起淨)
註:此條並非筆者原創

人體哪一部位最多毛?      答案:腳,因為足智多謀(足至多毛)

哪一位親戚是最難了解的?    答案:姑丈,因為孤掌(姑丈)難鳴(明)

捉棋最後一步(估一港鐵站名)  答案:將軍澳(將軍,噢!)

警花(估一港鐵站名)      答案:荔景(麗警)

去廁所之前要做的事(估港鐵站名)答案:樂富(落褲)

完全失敗(估港鐵站名)     答案:荃灣(全wang

哪一個地方是最不歡迎尼姑的?  答案:迪士尼樂園(敵視尼樂園)

拚命隆胸(估一七言詩句)    答案:語(乳)不驚人死不休

哪一種海鮮是天生殘廢的?    答案:龍(聾)蝦

有乜周係最多人中意玩的?    答案:黃金周

發明火牛的人          答案:田單(請參閱中國歷史)
一堆 堆都 都幾 幾爛 爛的 的爛 gag
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學者:CBD不應只是一堆寫字樓的堆砌

來源: http://www.yicai.com/news/5029669.html

在經濟放緩和城市功能定位調整的大背景下,一些城市的中央商務區(CBD)該如何發展?

在近日由首都經濟貿易大學主辦的第五屆全國中央商務區發展高峰論壇上,國務院發展研究中心金融研究所所長張承惠認為,CBD未來可能要更好地進行功能聚焦,CBD不應只是一堆寫字樓的堆砌。

她表示,當前中國經濟正處於一個深入調整結構的關鍵時期,在這個時期之內,各地的中央商務區也會受到這個大環境的影響。

從經濟數據來看,今年前5個月經濟運行總體上比較平穩,但下行壓力還是存在。

在這種情況下,中央商務區雖然和中西部資源、能源開發驅動型地區有非常大的不同,特別是和產業結構單一的地區有很大不同,相比之下有很大優勢。但在經濟結構調整的大背景之下,中央商務區也會一定程度地受到影響,這是一個因素。

第二個因素,一些城市的定位和功能在調整,比如北京,這些城市定位的調整,也會對中央商務區既帶來機遇也帶來挑戰。

在這樣的大背景下,下一步CBD應該怎麽發展?

張承惠表示,CBD要進一步強化基礎設施的建設。這個基礎設施範圍非常廣,包括交通設施,包括一些配套的生活設施,比如說公園、博物館,一些藝術的場所,圖書館等。

其次,她認為,CBD應該率先推進國際化。“我們現在很多城市,包括北京,包括西安,城市發展戰略定位里面就是國際大都市。國際大都市(定位)不僅僅是和CBD的政策,但能不能在有限的政策空間中,CBD作為一個國際化的代表呢?

“什麽叫國際化?不是遊客多就是國際化。我覺得是在本地就業人群的外國人多,這才叫國際化。”張承惠說,我們到一些著名景點旅遊,看到一些外國面孔,可能北京三里屯,使館區看到一些外國面孔,但真正在中國就業的外國人有多少?

“你要推進國際化,沒有外國人,什麽叫國際化呢?不僅要走出去,還要引進來。我到香港去,香港是一個國際大都市,我感到非常驚訝的是,在還沒有下飛機,在飛機的懸梯下裝卸的工人都是外國人,很多人在這里定居,在這里生活,在這里就業。”張承惠說。

此外,她還認為CBD未來可能要更好地進行功能聚焦,CBD不是一堆寫字樓的堆砌,它應該還是一個能夠體現它獨特功能的地方,要盡可能地使CBD成為管理和控制中心,CBD未來要真正成為管理和控制中心,就是成為大腦,CBD是寸土寸金的地方,是一個城市低價最貴,一定要充分利用。

張承惠表示,CBD聚集了大量的金融機構,但未來的發展目標不應該再追求金融機構數量,而是更要註重精,要形成特色。金融服務要註重綜合化、專業化、高效化,這是我們CBD的未來。

CBD是一個最核心、效率最高、最有代表性的這麽一個地區,金融服務也不應該是一個簡單的概念,金融機構都搜羅來,簡單地算一下金融增加值、貢獻度、稅收就完了,恐怕還要提高金融服務的效率。

“現在金融業在改革的大背景下,在市場化競爭加劇的情況下,金融業正在加速向綜合化、專業化的方向發展,一些大銀行和一些中小銀行,已經開始了市場化的細分,在這個大的金融業背景下,CBD怎麽樣順應這種趨勢?不是所有的CBD都是銀行,證券、保險,不同地區應該有自己的特色。”張承惠說。

學者 CBD 不應 只是 一堆 寫字樓 寫字 堆砌
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一堆爛攤 負利率風暴將席捲歐洲? 德銀單季巨額虧損 義國老銀行股價跌80%

2016-07-18  TWM

英國脫歐造成金融市場動盪,從金融重鎮德國法蘭克福到義大利銀行體系,都叫苦連天; 為了搶救危機,歐洲的超級QE,甚至你無法想像的負利率風暴,可能才要開始。

台北市長柯文哲常常埋怨,接到一個爛攤子!若他拜會一下剛在六月底當選的義大利羅馬美女市長瑞姬(Virginia Raggi);再往北,到歐陸金融重鎮德國法蘭克福,向德意志銀行執行長克萊恩(John Cryan)請教一下歐洲金融局勢,便能體會,什麼才是真正的爛攤子!

德意志銀行有一百四十五年歷史,員工超過十萬人,據點遍及全球七十幾個國家,德意志銀行的外匯交易量曾經是世界第一,投資銀行業務在華爾街「喊水會結凍」。

但,國際貨幣基金(IMF)卻在七月初發布了一個報告,稱「德意志銀行:當今全世界最危險的銀行!」報告中顯示,德意志銀行不僅風險最大,其美國子銀行,也是美國聯準會(Fed)進行壓力測試的三十三家銀行中,唯二沒有及格的墊底銀行。

曾經「喊水會結凍」

德銀股價竟跌至27年新低去年七月一日才接任德意志銀行執行長的克萊恩,在二○○八年金融海嘯後,成功將經營困難的瑞士銀行(UBS)重整旗鼓。他接掌德意志銀行後,決定清理陳年舊帳,沒想到,去年第三季德意志銀行宣布高達六十億歐元(約二千一百億元新台幣)的單季巨額虧損,創下金融業史上最大紀錄。以金額來看,是○八年雷曼兄弟風暴時的兩倍,竟沒引發金融市場的恐慌,克萊恩處理危機的能力可見一斑。

長期的零利率,使傳統商業銀行失去資本累積的機能,德意志銀行過去仰賴大量的金融交易來維持獲利,但金融交易本身,卻有更大的風險,如今德意志銀行持有衍生性金融商品的曝險金額,是德國國內生產毛額(GDP)的二十倍、歐盟GDP的五倍,一有風吹草動,不只德意志銀行會破產,歐洲也將萬劫不復。

雖然克萊恩危機處理技巧高超,德意志銀行也沒能走出加護病房,去年十月德意志銀行股價一度狂跌,還守住每股二十四歐元防線;但從去年十月至今,公司股價不斷破底,如今跌到二十七年以來的新低,每股只有十二歐元。

體質超糟

股東只能相信「招牌」

這家奄奄一息的龐然大物,還能維持生命跡象,真正的關鍵只剩「信賴」兩字。市場相信的,一是克萊恩扭轉劣勢的計畫(稱為二○二○年策略方案);其二就是「德意志」這塊招牌。德國財政部長薛伯勒曾發言相挺,並稱德意志銀行「基礎像岩盤那樣穩固」,讓德意志銀行的股東、債權人及客戶深信,堅強的德國財政必然是德意志銀行最後的堡壘,不會發生意外的風暴。

歐洲第四大經濟體

義大利經濟停滯已近20年另一方面,南邊的義大利就沒這麼幸運了。

英國脫歐造成金融市場動盪,最大的受害者就是體質不佳的歐洲各大銀行。歐洲銀行股價指數,跌到歐債危機爆發的一一年至今的最低點,最大的受害者不是英國的金融機構,而是地中海的義大利。

義大利第三大金融集團、世界最老的商業銀行西雅那銀行(Monte dei Paschi di Siena,成立於一四七二年),股價過去一年暴跌八○%,公司總市值剩下淨值的一○%。這家分行逾兩千家、在全球有四十個據點、總資產超過一千七百億歐元(約六兆元台幣)。

整個義大利的金融業都被沉重的壞債、龐大的增資需求壓得喘不過氣,市場估計至少還需五百億歐元,才能避免銀行集體破產。問題是,義大利政府負債累累,根本無力拯救銀行,搖搖欲墜的義大利銀行體系,已成為歐盟的大包袱。

義大利雖是歐洲第四大經濟體,但從一九九八年至今,已將近二十年沒有經濟成長,高漲的失業率僅次於崩盤的希臘。義大利總理倫齊(Matteo Renzi)領導的民主黨,在今年的地方選舉慘敗給新興的五星運動黨,倫齊宣布將在十月進行國會改革的公民投票,用最後一次政治豪賭,來決定他自己,以及義大利的命運。

倫齊的對手、剛在六月高票當選羅馬市長的瑞姬,接掌的是更甚於柯P的爛攤子。

今年三十八歲、律師出身的瑞姬,是羅馬有史以來第一位女市長,她所屬的五星運動黨,主張推翻舊有的政黨,要把羅馬累積多年的爛帳清除,還給人民一個透明化的政府,瑞姬並誓言斷絕羅馬市府與黑道的往來。

羅馬是世界級的觀光大城,每年有近一千三百萬名遊客,但潮水般湧入的觀光客卻救不了羅馬經濟。瑞姬的羅馬市府,擁有高達五千億元台幣的債務,有些債務甚至可以追溯到一九六○年的羅馬奧運。

身為世界級的觀光大城,羅馬只有三條捷運,兩條高齡六十歲,新的C線一四年開通,比原訂足足遲了十四年。羅馬市府業務包山包海,有醫院、餐廳、幼兒園,個個都做到虧損;至於賺錢的收垃圾、環保生意,都外包給黑道。

觀光客帶來的財源,抵不過官僚的浪費與貪腐,瑞姬得面對一萬多名債權人,其中一大票都是羅馬的權貴。

「羅馬破產」雖是危言聳聽,但由總理倫齊發動、將在十月舉行的憲法公投(改變參議院的組成與權力),卻是更大的威脅。在英國脫歐的痛苦過程中,義大利是歐陸支持脫歐比率最高的國家。瑞姬所代表的五星運動黨等新興政黨,旗幟鮮明地反對憲法公投;十月之前,義大利勢必將引爆一場混雜著政黨對決、脫歐與留歐、國會改革、伴隨著銀行倒閉危機的綜合併發症。

「歐盟鬆綁法規救銀行」

是歐元體系存亡關鍵!

面對政治與經濟的亂局,義大利中央銀行總裁菲斯可在七月八日發表了重要談話,他強調,義大利央行必要時,將對西雅那等金融機構提供救援,這席話給金融市場打了強心針,當天各銀行股價快速反彈,連德意志銀行都出現三%以上的漲幅。

菲斯可的講話如此激勵,是他甩開歐盟法規的束縛,表達全力援救銀行的決心。加入歐元體系之後,歐盟個別國家已無法採取美國金融海嘯時期的救市計畫,必須遵從歐盟規定,採用風險較低的注資方案,如此一來,義大利銀行的股東與債權人,都要承受比率龐大的損失,而且會引發倫齊政府倒台的政治風暴。

但是,如果為了拯救德意志銀行與義大利多家銀行,歐洲央行與歐盟恐怕必須鬆綁法規,讓各國央行依據自己的狀況,各自注資給國內有財務危機的銀行,或許歐洲金融體系,就能看到曙光。這是對歐洲政治智慧的考驗,是歐盟、歐元體系生死存亡的關鍵決定,更是牽涉包括台灣在內的全球金融安定的最後防線。

果真如此,歐洲的超級量化寬鬆(QE),或者無法想像的負利率,可能才要開始。

(本文作者為紐約大學金融碩士,曾任金控公司副總經理)

撰文 / 乾隆來

一堆 堆爛 爛攤 利率 風暴 席捲 歐洲 德銀 單季 巨額 虧損 義國 國老 銀行 股價 80
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諾基亞品牌重返智能手機市場  HMD:不要以為我們是一堆老人在懷舊

“大家千萬不要以為,這是一堆原來在諾基亞工作的‘諾基亞老人’,在懷舊,在緬懷過去,不是的。”Pekka Rantala,HMD Global Oy (下稱HMD)首席營銷官在諾基亞智能手機品牌正式運營後的首次中國媒體溝通會上說。

去年12月1日,諾基亞智能手機品牌的新東家、同樣來自諾基亞故鄉芬蘭的企業HMD 宣布正式運營,並宣布將重返中國市場。1月11日,HMD首席執行官Arto Nummela率高管團隊,攜HMD旗下首款諾基亞智能手機nokia 6,在北京798藝術區一間具有濃厚工業時代氣息的車間內,舉行了面向中國媒體的首次媒體溝通會。

“很高興,再次遇見你”,略帶唏噓的話語,作為HMD運營的諾基亞向消費者的問候。HMD仍舊是繼微軟之後諾基亞手機品牌的另一個授權運營方,HMD並不等同於諾基亞,不過,這家稱產品靈魂來自於諾基亞的公司正式推出產品,意味著一度告別智能手機市場的諾基亞智能手機業務,已經全面重啟。

重啟諾基亞

從2G功能機時代經典諾基亞手機展示,到HMD諾基亞CEO講述自己和諾基亞的聯系,到老諾基亞粉絲登場,整場溝通會無不充滿“老諾基亞”的懷舊氣息,旨在喚醒消費者的記憶和情懷。

HMD公司事實上是繼微軟之後諾基亞另一個品牌授權運營方,不過和微軟不同,HMD努力展示和諾基亞的聯系,證明自己的老諾基亞DNA。

諾基亞公司的諾基亞手機業務發展歷經坎坷。從功能機時代的王者,到智能機沖擊、業務發展受阻,諾基亞公司將手機業務打包出售給微軟,並授權微軟公司獲得品牌的使用年限,到品牌授權到期後,諾基亞公司重新收回品牌使用權,但並未自己運營,而是重新授權給了HMD。

剝離手機業務、出售here地圖業務、並購阿爾卡特·朗訊,諾基亞公司主體離消費級市場越來越遠,業務越來越聚焦於電信領域。不過,諾基亞公司未中斷和手機市場的聯系,不僅持有大量專利開展專利授權業務,同時保有相關品牌,通過品牌授權合作間接重返智能手機市場。

2014年底,即和微軟協議到期前不久,諾基亞明確表示不會直接制造手機。2015年,宣布將通過品牌授權方式重返智能手機市場。到2016年6月,HMD 與諾基亞簽訂新的戰略授權協議,在手機和平板電腦產品上獲得諾基亞品牌十年全球獨家使用權。在獲得智能手機品牌授權之前,HMD 已擁有諾基亞品牌功能機業務,以及諾基亞的全球市場渠道。

“在很小的時候,我就知道了諾基亞。”Arto Nummela說。Arto Nummela於1994年加入諾基亞,在諾基亞的產品制造、產品組合和市場營銷多個崗位任高級職務。不僅如此,Arto Nummela的團隊中,其他高管(HMD還公布了各大區副總裁任命)中絕大部分都有在“老諾基亞”任職的經歷。

“談到HMD和諾基亞,我們之間的關系就是至親的、兄弟的關系。自我們誕生以來,不光是從個人層面,從企業層面,我們也受到諾基亞公司在各個方面的支持。他有很豐富的資源,而且他們是全力以赴支持我們。我們共同去推動、去打造諾基亞手機的未來。”Pekka Rantala說。

不是一堆“諾基亞老人”在懷舊

當有媒體問到HMD團隊中的眾多老諾基亞人時,Arto Nummela回應了這個現象:

“我覺得應該換一種說法,不能說‘諾基亞老人’,因為我們至少從心理上來說都是很年輕的。在市場營銷方面,在產品開發方面,我們還是需要一些新鮮血液的註入。但是請你相信,我們打造的這些產品,它的內核仍然會體現諾基亞的靈魂。”

Arto Nummela等HMD領導層花了很長時間來解釋和老諾基亞的關系。

首先是傳承,Pekka Rantala認為,老諾基亞的可靠性和設計美學都是它的優點,HMD希望“把諾基亞手機品牌的特質,與智能手機結合在一起”。

“我們來自於芬蘭,所以我們對冰山非常熟悉——諾基亞現在是人們知道的品牌、理解的品牌,但人們看到的只是它的冰山一角。我們知道冰山非常美麗,但90%的部分還是在水面以下的。”Pekka Rantala賣了個關子。

“我們會更註重年輕的用戶群。當然我們已經有很多的粉絲,包括像您這樣的年紀都是我們的粉絲。我們同時也會側重在更年輕,九零後、八五後這種年輕人。”HMD大中華區副總裁、曾在諾基亞中國區和微軟移動中國區擔任負責人的許立新說。

此外,和以前老諾基亞擁有強大線下渠道不同的是,在HMD宣布首款諾基亞智能手機銷售合作夥伴時,作為線上渠道的京東成為了首選。“畢竟,HMD現在還不能算是一個很大的手機公司。”許立新對第一財經記者說,而鋪設線下渠道意味著大量投入。不過許立新說,HMD也會重返線下。

“這次跟新的HMD公司的合作,我們發現它和以前的諾基亞的確有很多不一樣的地方:對於合作夥伴建議的響應速度和溝通,對於新的營銷手法的嘗試,對於新的銷售方式的嘗試……他們是更年輕的、有更多新想法的企業。”京東通訊二部總經理陳婷說。

而至於HMD為何發布首款智能手機選擇進入1699元中低端市場,Arto Nummela沒有直接回應。“這是我們新里程的第一步,所以請你持續關註我們新的機型。”在接受《第一財經日報》記者采訪時,Arto Nummela暗示HMD並沒有放棄進入高端市場。

“HMD諾基亞手機將在三到五年時間成為世界頂級的手機廠商。”Arto Nummela說。對於未來,新的HMD團隊都抱有很高期待。不過,包括Arto Nummela也意識到,現在的智能手機市場,已經不是當年的那個市場。完美錯過智能手機市場高速增長的那幾年,市場已經滄海桑田。

“作為消費品市場,並不存在來晚了就上不了桌的情況。關鍵的是,你的產品體驗能不能打動消費者。”談到最近智能手機市場的新變化,某國產手機品牌負責人對第一財經記者表示。

諾基亞 品牌 重返 智能 手機 市場 HMD 不要 以為 我們 是一 一堆 老人 懷舊
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一堆前機長 v. 國泰航空(0293)

1 : GS(14)@2011-01-01 17:34:31

http://legalref.judiciary.gov.hk ... IS=74564&currpage=T
一堆 前機 v. 國泰 航空 0293
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李澤鉅接班後96億首奪地 荃灣又多一堆發水垃圾樓

1 : GS(14)@2012-08-11 17:54:47

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120811/News/ea_eaa1.htm

各大傳媒昨午約2時30分,陸續接獲長實公關通知,表示收市後將於中環長江中心地下大堂召開記者會。直至4時40分,長實副主席兼董事總經理李澤鉅(右),在集團執行董事吳佳慶陪同下現身,親自公布奪得灣畔的發展權,並強調長實不會在香港撤資。(林可為攝)




2 : GS(14)@2012-08-11 17:55:26

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120811/News/ea_eaa1.htm
是次為新政府上場後所公布的開標價最高地皮。抱恙的李澤鉅昨午收市後,在執行董事吳佳慶陪同下,罕有於總部會見傳媒公布中標消息。「好高興集團能奪得灣畔地皮。好少地皮可以造到每一個單位都有海景,而灣畔項目則是百分百有海景(指每個單位)。」

投資總額200億 全部單位享海景

李指出,以中標價96.31億元計,每方呎樓面地價4309元,連同每方呎約2000餘元建築費、利息開支等,估計項目每方呎總成本需7000餘元;今次是長實獨資發展,總投資額200億元。李續稱﹕「長實無論係投地、又或競投外國的基建項目,無話要志在必得。我懐主要係睇回報率,以及要向股東交代,高興就會投。我們從來無話過會在香港撤資!」李並強調,集團會繼續採用貨如輪轉的售樓策略。

地皮今年初曾流標

長實是次成功重槌擊退新地、恒地(0012)、信置(0083)、南豐,以及由新世界(0017)、會德豐(0020)和華懋合組的財團等5大對手,可謂令市場「大跌眼鏡」。由於灣畔經過年初流標後,市場對其估值已下降至介乎約74億至85億元。故是次中標價,遠較市場預期上限高出約13%。若以每方呎樓面地價4309元計,與新地去年10月奪得南昌站項目的每方呎樓面價4523元,僅低214元或4.7%。無獨有偶,灣畔、南昌站兩個項目,均是在截標後兩日閃電開標。

與南昌站每呎地價4500元相若

連同灣畔,長實過去兩年來已動用逾400億元連奪10幅地皮(表)。灣畔項目提供總樓面面積逾223萬方呎、當中住宅樓面佔逾179萬方呎,可建單位總數2384伙,但有限呎條款,其中1235伙實用面積不大於538方呎。
3 : GS(14)@2012-08-11 17:55:46

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120811/News/ea_eaa2.htm


【明報專訊】荃灣西站五區招標結果揭盅,令區內形勢明朗化,長實(0001)以高價壓倒一眾發展商奪地,相信有利旗下荃灣西站七區開售,正如集團早前曾表示七區定價將參考五區競投結果。七區預料於明年落成,項目總樓面面積約133萬方呎,提供1720個單位,擬於今年內推出部分單位應市,連同五區灣畔所涉及223.5萬方呎樓面、2384個住宅單位,長實在荃灣西站的存貨逾4100伙,版圖進一步擴大。

華懋「執死雞」不成

至於華懋於年初以每呎樓面地價3124元低價投得城畔,項目可提供942個單位,今次華懋破天荒與會德豐(0020)及新世界(0017)合組財團競投項目,盼能「執死雞」,以低價奪標,可惜最終錯失灣畔,未能與城畔產生協同效應,以增加城畔定價競爭力。

爵悅庭業主 即時反價30萬

部分區內二手業主得悉地皮高價售出隨即反價。中原分區營業經理賴文城指出,爵悅庭東爵軒高層A室,652方呎,業主一直開價450萬元放盤,昨得悉長實高價搶地後,冀物業能受惠升值,即時反價30萬至480萬元,每方呎叫價達7362元,反價幅度逾6%。

此外,美聯高級營業經理梁仲維表示,荃灣近日成交價已逐步回升,地皮以高價售出,令業主心雄,預料反價封盤個案將於周末日出現,屆時造價必定勢必再創新高。
4 : GS(14)@2012-08-11 17:56:13

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120811/News/ea_eaa3.htm



儘管今年3月特首選舉前,長實主席李嘉誠曾旗幟鮮明支持另一位候選人唐英年,但梁振英當選後,「李梁關係」可謂進入新台階;在梁當選後的5月,李嘉誠就曾公開表示,與梁振英「無恩無怨、(關係)幾好」,梁之後更曾親走中環長江中心總部,與李嘉誠共晉午餐,而「超人」與長子李澤鉅,當日更在長江中心大堂親自迎接梁的到訪。

至梁振英正式上任特首後,當局於7月初公布大圍站流標,如果灣畔是次再流標、或以低於市場預期的價錢批出發展權,勢必引來質疑新政府執行政策能力的聲音。相反,長實今次以96.31億元作價投得灣畔項目,除顯示出對後市的信心外、令撤資的傳聞不攻而破之外,也可解讀為是長實對特區政府的支持。

避免再流標以便穩定樓市

此外,測量界先前對灣畔項目估值,僅介乎約74億至85億元,個別發展商表示希望能夠以低價「執死雞」奪標;如今長實以高價奪標,可謂對先前有意「執死雞」的發展商一記當頭棒喝。長實奪得灣畔項目,若日後取得尚未招標的荃灣西站6區項目,連同快將開售的荃灣西站7區項目,將稱霸荃灣西站沿岸。

經濟學者關焯照認為,長實的售樓策略向來是貨如輪轉,故大膽以高價投地亦屬正常,而且高價中標可穩定市場對樓市的信心,對樓市的整體發展亦有利。嶺大公共政策研究中心主任何濼生則認為,灣畔地皮規模大,對後市起指標作用,年初流標只因當時市場充斥多方面不明朗因素,現時樓市回穩,亦增加發展商的入市決心。
5 : GS(14)@2012-08-11 17:56:37

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120811/News/ea_eaa4.htm


【明報專訊】原材料價格上升,令龍頭發展商亦大嘆「生意難做」。長實(0001)主席李嘉誠上周在長和系中期業績會上表示,現時普通樓宇每方呎建築費成本已升至3000元。

不過,昨天副主席兼董事總經理李澤鉅卻指出,初步預計灣畔項目的每方呎建築費約2000餘元,連同利息及地價等總發展成本呎價將約7000元。業界估計項目將來推出時,開售呎價將高逾1萬元。

開售呎價料近萬元

李嘉誠上周亦指出,豪宅物業每方呎建築成本動輒高達7000至8000元,並預期未來4年,建築費會繼續上漲3至4成,大嘆「生意難做」。

既然項目每呎建築費低於3000元,這是否意味灣畔項目的市場定位將會走實而不華的路線,值得市場拭目以待。


現時區內指標屋苑,包括荃灣萬景㗖及御凱,平均呎價分別為9200及9900元。美聯測量師行董事林子彬表示,由於項目以海景為賣點,估計將來推售時,若市沒有出現大逆轉,最低呎價將在9000餘元,優質海景單位勢必逾1萬元水平。
6 : Louis(1212)@2012-08-11 18:13:55

長實96億買灣畔顯信心 每方呎樓面地價約4,309元 投資逾200億

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20120811/00434_010.html

剛於周三才截標的西鐵荃灣西站五區灣畔限呎地,截標後兩日就「極速」開標,由長實(00001)擊敗另外5家財團以96.31億元獨資投得,每方呎樓面地價約4,309元,較市場估值上限高出約13.4%,成功擴大區內版圖,長實認為做價合理,海景戶比例將達「百分百」,總投資額200多億元。市場料項目落成後呎價市場料至少逾萬元,區內萬景峯更有放盤單位即時反價20萬元。

荃灣西物業發展昨宣布,西鐵荃灣西站五區灣畔由長實投得,成交價96.31億元,發展商須從所得純利的5%固定比率攤分利潤予該公司。住宅及商業樓面約179.9萬及43.6萬方呎,包括一所不少於5,920方呎的幼稚園。

獨資發展 投資逾200億

長實董事總經理兼副主席李澤鉅稱,集團很高興能奪灣畔,主要發展高級住宅,每方呎建築費料約2,000多元,連同利息等計算,每方呎總成本價約7,000多元,總投資額200多億元,將獨資發展。

他強調,是次中標價錢合理,公司有同事於設計圖則時比較聰明,令每伙均可享海景,比例是百分百,而項目「無一個單位看不到海」,對價格有較大影響。被問及有否研究港鐵(00066)其他項目,他回應,集團有好多項目「睇緊」。

宏基測量師行董事陳昌傑認為,灣畔成交價合理,即使限作細單位發展,但「有海景就有價值」。



長實近年積極吸納土儲,撇除灣畔,過去兩年已耗資逾300億元投地,當中不乏限呎盤,如本港首幅限呎地元朗安寧路地皮,去年三月以24.1億元投得;至於涉資最貴地皮為半山波老道豪宅地,去年六月投得地價達116.5億元。

萬景峯即時反價20萬

美聯新界區董事布少明稱,荃灣最新指標屋苑萬景峯平均呎價約8,200元,特色及全海景大宅呎價更逾萬元,毗鄰全海景屋苑御凱二手平均呎價超過1萬元,灣畔位處同區最臨海地段,全數單位享海景,日後開售平均呎價料至少逾1萬元,勢創新指標。

同區二手即錄反應,美聯徐偉業稱,個別即時反價、封盤,佔「到價」放盤約兩至三成,上述萬景峯6座中低層戶,叫價由580萬增至600萬元。事實上,近月荃灣交投暢旺,港置稱,如萬景峯上月錄約13宗成交,利嘉閣稱,屋苑近日成交包括2座中層E室售560萬元,呎價約8,346元。
7 : Louis(1212)@2012-08-11 18:53:00

想買樓?荃灣都唔洗諗了!
http://forum5.hkgolden.com/view.aspx?type=FN&message=3890240

......

大清律例:

Auntie 真係要出動全家賣腎先掂!


我條女唔見左 :

有賣好賣, 遲d賣埋肝都唔掂!!!

8 : Louis(1212)@2012-08-11 19:02:41

區區巡禮:荃灣 細價樓 上車客爭買 樓價搶高5%

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120811/16593742

合理,即不昂貴博Bor!

9 : Sunny^_^(11601)@2012-08-12 09:01:05

佢都din din地既.呢個位賣10000...

未來仲有咁多供應,實好難賣啦
10 : Ar Yan(11362)@2012-08-12 09:02:55

9樓提及
佢都din din地既.呢個位賣10000...
未來仲有咁多供應,實好難賣啦


接火棒遊戲,接近尾聲
11 : Sunny^_^(11601)@2012-08-12 09:06:05

10樓提及
9樓提及
佢都din din地既.呢個位賣10000...
未來仲有咁多供應,實好難賣啦

接火棒遊戲,接近尾聲


咁我要prepare接跌下來的火棒
12 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-12 09:06:26

荃中都係220萬, 係香港邊到仲搵到?

屯門?
13 : Sunny^_^(11601)@2012-08-12 09:07:47

12樓提及
荃中都係220萬, 係香港邊到仲搵到?
屯門?


220萬幾多呎?
14 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-12 09:08:50

13樓提及
12樓提及
荃中都係220萬, 係香港邊到仲搵到?
屯門?

220萬幾多呎?

荃灣中心
220萬上車
荃灣中心由19座大廈組成,樓齡由30年至33年,提供逾4,500個單位,面積由287至642方呎,間隔1房至2房,主攻逾400呎2房單位。屋苑自設商場,配套齊備,滿足日常需要。
溫麗儀表示,荃灣中心提供最平上車單位,220萬元可上車。屋苑成交較活躍,上月共有34宗成交,平均呎價4,940元。本月至今共有12宗成交,平均呎價5,180元。其中一宗成交參考為14座中層 G室,面積492方呎,以268萬元成交,呎價5,447元。

評價:入場費平 最高實用率達81%
15 : Sunny^_^(11601)@2012-08-12 09:09:56

14樓提及
13樓提及
12樓提及
荃中都係220萬, 係香港邊到仲搵到?
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220萬幾多呎?

荃灣中心
220萬上車
荃灣中心由19座大廈組成,樓齡由30年至33年,提供逾4,500個單位,面積由287至642方呎,間隔1房至2房,主攻逾400呎2房單位。屋苑自設商場,配套齊備,滿足日常需要。
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其他地方都仲有呀
16 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-12 09:12:23

15樓提及
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其他地方都仲有呀


地鐵沿線既地方, 轉一程車, $5000呎?
租金回報??
好似話492呎那個租到8500
17 : GS(14)@2012-08-12 10:48:48

14樓提及
13樓提及
12樓提及
荃中都係220萬, 係香港邊到仲搵到?
屯門?

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荃灣中心
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荃灣中心由19座大廈組成,樓齡由30年至33年,提供逾4,500個單位,面積由287至642方呎,間隔1房至2房,主攻逾400呎2房單位。屋苑自設商場,配套齊備,滿足日常需要。
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有都唔話你聽,深水土步我估仲有
18 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-12 10:49:54

17樓提及
14樓提及
13樓提及
12樓提及
荃中都係220萬, 係香港邊到仲搵到?
屯門?

220萬幾多呎?

荃灣中心
220萬上車
荃灣中心由19座大廈組成,樓齡由30年至33年,提供逾4,500個單位,面積由287至642方呎,間隔1房至2房,主攻逾400呎2房單位。屋苑自設商場,配套齊備,滿足日常需要。
溫麗儀表示,荃灣中心提供最平上車單位,220萬元可上車。屋苑成交較活躍,上月共有34宗成交,平均呎價4,940元。本月至今共有12宗成交,平均呎價5,180元。其中一宗成交參考為14座中層 G室,面積492方呎,以268萬元成交,呎價5,447元。
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有都唔話你聽,深水土步我估仲有


唐樓一定有
19 : GS(14)@2012-08-12 10:52:28

我後悔當年唔膽博膽
20 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-12 11:05:11

19樓提及
我後悔當年唔膽博膽


我係尖沙咀睇過樓, 當年,個經紀話
得幾種人, 敢買同唔敢買

重點係唔敢買既人幾錢都唔敢買, 只懂怨天怨地
樓價平=> 經濟唔好, 又驚失業
樓價貴=> 經濟好, 又驚接火棒


試問第一層自住的, 真係要顧慮咁多?
若果你穩定收入, 根本唔需要想太多
21 : GS(14)@2012-08-12 11:06:07

我當年收入好低
22 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-12 11:07:31

21樓提及
我當年收入好低


但EXPECTED 會加
23 : GS(14)@2012-08-12 11:58:47

22樓提及
21樓提及
我當年收入好低

但EXPECTED 會加


銀行睬你都傻
24 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-12 12:00:36

23樓提及
22樓提及
21樓提及
我當年收入好低

但EXPECTED 會加

銀行睬你都傻


當年樓價低, 當你1萬蚊
MAX 供4-5千
25 : GS(14)@2012-08-12 12:08:52

24樓提及
23樓提及
22樓提及
21樓提及
我當年收入好低

但EXPECTED 會加

銀行睬你都傻

當年樓價低, 當你1萬蚊
MAX 供4-5千


都頂得住的,我實際人工真是好少...
26 : Sunny^_^(11601)@2012-08-12 17:17:03

16樓提及
15樓提及
14樓提及
13樓提及
12樓提及
荃中都係220萬, 係香港邊到仲搵到?
屯門?

220萬幾多呎?

荃灣中心
220萬上車
荃灣中心由19座大廈組成,樓齡由30年至33年,提供逾4,500個單位,面積由287至642方呎,間隔1房至2房,主攻逾400呎2房單位。屋苑自設商場,配套齊備,滿足日常需要。
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評價:入場費平 最高實用率達81%

其他地方都仲有呀

地鐵沿線既地方, 轉一程車, $5000呎?
租金回報??
好似話492呎那個租到8500


東kowloon都仲有.
27 : 自動波人(1313)@2012-08-12 17:23:19

朋友本來DREAM HOUSE是果樹,佢而家住緊雀仔亭
不過聽見係長柒投到,唔諗了
28 : Louis(1212)@2012-08-12 21:25:30

發改委:投資主導不解 樓價必反彈

http://www.hkej.com/template/onl ... d=1&title_id=117020


有發改委官員指,內地樓市仍以投資主導,樓價容易反彈。(路透社)

內地的樓市屢壓不下,終於也有官員坦然承認,內地的樓市結構,不容易壓下。國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵,在中國城市發展論壇上表示,內地樓市仍然以投資主導,加上制度缺陷等根本問題,若未能解決,樓價必定反彈。

事實上,內地數據顯示,中國指數研究院發布,7月全國100個城市新建住宅每平方米平均價格為8717元(人民幣,下同),比6月上漲0.33%,這是6月止跌回升後再次按月上漲;其中有70個城市按月上漲,比6月增加25個。

人民銀行早前兩度減息,令內地樓價回升,李鐵表示,現時未有為高收入人士提供較好投資空間,因此大城市,特別是核心地段樓價仍會上升。

自古以來,中國人相信 "有土先有人, 有人先有財!" 城市核心地段樓價永遠都會上升!!!
香港如是,大陸也如是。

29 : dcdc(1215)@2012-08-13 00:24:20

小超話設計圖好靚, 是 100% 單位全海景, 恐怕又是一排屏風樓. 因關乎如心廣場風水, 以為華懋一定志在必得, 點知衰左.
30 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-13 00:29:24

29樓提及
小超話設計圖好靚, 是 100% 單位全海景, 恐怕又是一排屏風樓. 因關乎如心廣場風水, 以為華懋一定志在必得, 點知衰左.

我今日仔細研究過, 剛才楂車去了一轉看看,
係長實一定志在必得
由TW7 去到TW5 什至東南, 江南, 去到麗城, 都係長實天下

TW5起好之後, 個D 萬景峰等, 都可能無晒海景

呢個係一個大發展既藍圖
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120518637_C.pdf

荃屯沿海鐵路
http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20110207/00176_008.html

-------
我幾肯定話, 一定買平左
呢個位
去沙田, 中環, 尖咀, 元朗, 屯門都係半個鐘或以內做到
31 : GS(14)@2012-08-13 09:02:50

遲D起碼沙中線呢個位正到暈
李澤 接班 96 億首 首奪 奪地 荃灣 灣又 又多 多一 一堆 發水 垃圾
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280862

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