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標普取消李嘉誠麾下地產公司長江實業信用評級

1 : GS(14)@2011-12-29 00:38:38

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=66267
新浪財經訊 北京時間12月28日晚間消息,標普今日發佈報告稱,將取消香港富豪李嘉誠麾下旗艦房地產企業長江實業(集團)有限公司(Cheung Kong (Holdings) Ltd)的長期企業信用評級,原因是無法對該公司的信用狀況進行準確評估。

報告顯示,由於過去三年標普未能與長實管理層接觸,因此將取消該公司的基於公開信息的A-評級。」分析師Christopher Lee和Bei Fu在報告中寫道:「由於長實在過去12個月進行了重大收購,並且收購活動仍然保持活躍,我們無法按照新的流動性標準對該公司的流動性做出精準評估。」

以市值計長實是香港第二大地產公司,數據顯示,該公司今年用於香港公共土地競拍的資金已超過220億港元(28.3億美元)。長實執行董事趙國雄(Justin Chiu)11月曾表示,由於中國內地的流動性緊縮創造了一個黃金時期,公司還將在該區尋找收購目標。

標普還取消了長實的cnAA大中華區評級,但維持長實持有49.9%股份的和記黃埔有限公司(Hutchison Whampoa Ltd)評級展望不變。(羽佳)
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賤租客出陰招 害房東燒爛面

1 : GS(14)@2011-12-29 00:40:11

http://m.sharpdaily.hk/detail.ph ... 4104&category=daily

【本報訊】香港地有樓出租算幾好,但遇着麻煩租客就唔多爽!67歲榮哥,10個月前將村屋房間租予一名女子及兩名肥瘦男子,三人遲交租,又半夜嘈吵,月初榮哥在屋外燒垃圾時又疑被整蠱在垃圾加上易燃液致燒傷面。昨晨肥瘦麻煩友更涉嫌用硬物擲毀榮哥寓所玻璃窗,令榮哥極度苦惱。

榮哥月初在屋外空地(圖右)燒垃圾疑遭整蠱,在垃圾加上易燃液引致爆炸。馮國良攝


榮哥姓陳,是退休建築工人,喜愛種花種菜,兩年前買下沙頭角萊洞北村一所兩層高村屋歸園田居,他把屋外空地闢作農地,一樓及地下後座兩個房間出租,地下後座房間10個月前以4,000元租予一名女子,噩夢亦從此開始。榮哥說,最希望新一年,麻煩租客生生性性,盡快遷出。

紋身漢涉毀窗被捕
據知,女租客事後帶來兩名肥瘦男子入住,瘦男臂有紋身兇神惡煞,肥男則據稱剛剛出獄,十個月來,三男女常常夜半大吵大鬧,又遲交租,更懷疑有人服食藥物致精神有異。無申請生果金,積蓄不多的榮哥全靠4,000元租金作生活費,他多次催租惹來三人不滿。
據知,本月10日凌晨,榮哥寓所離奇失火,事後有人報稱拜神失火所致,但幾日後,榮哥在屋外燒垃圾枯葉竟發生爆炸,火球撲出燒傷榮哥整塊面,事後懷疑有人在垃圾倒入易燃液,怕事榮哥自行求醫無報警,但每日活在惶恐中。
至昨清晨約5時,榮哥寓所突遭人投擲硬物「襲擊」,先後擊毀玻璃窗及屋外水管,據知事件涉及肥瘦麻租客,警員趕至調查後,拘捕涉懷涉案紋身瘦漢,至於肥男則不知所蹤。
據知,肥瘦男過去在區內多次租屋住,但都麻煩事多多。
昨晨榮哥兒子來伴父,他說本月租金仍未收到,昨日又遭襲擊,但老父堅守「家園」,怕遷出後家園遭鵲巢鳩佔。

榮哥整塊面燒傷,現只望麻煩租客盡快遷出。

熟讀三不 放租有保障
【本報訊】香港業主會會長佘慶雲提醒市民放租前熟讀三不政策,(一)不租予無穩定收入人士,業主應要求租客出示收入證明;(二)勿租予太年輕或年長人士,因擔心他們不理解租約條款;(三)不租予有限公司,若租客堅持,業主可要求租客提供擔保人。
他又提醒市民出租前要有四手準備,首先是拍下房間或單位的照片,作為日後租客交還單位時可核對單位有無損毀;其次建議業主放租前可登入業主會翻查租客黑名單,然後是為單位開設獨立戶口,以便記錄交租狀況,若租客欠租可以此作欠租證據;最後是在單位租出後,將水、電及煤氣等費用的戶口轉名,記錄新租客用量。
至於肥瘦男可能找來第三者的女子代為出面租屋,佘慶雲指業主可循民事向立租租客索償。
賤租 租客 客出 出陰 陰招 房東 燒爛 爛面
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財經CAREFREE - 阿瞬 投資大作戰第一步 (2011年12月28日)

1 : GS(14)@2011-12-29 00:40:46

http://www.am730.com.hk/article.php?article=86934&d=1654
財經 CAREFREE 阿瞬 投資 大作 戰第 第一 一步 2011 12 28
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