港首季失業率跌至3.2% 三年新低
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GS(14)@2017-04-22 10:48:29【本報訊】本港最新失業率及通脹率均輕微下降，根據政府統計處公佈的數字，經季節性調整後的失業率，由2016年12月至2017年2月的3.3%，微降至今年1至3月的3.2%，是自2014年第二季以來的3年最低水平，就業不足率維持1.2%水平不變，仍然為3年低位。政府亦公佈，3月份本港整體消費物價按年升0.5%，較今年1及2月份合計的平均升幅0.6%略低；剔除當局所有一次性紓困措施影響，3月份本港綜合消費物價指數（即基本通脹率），按年升幅為1.3%，亦較今年1及2月份合計的平均升幅1.5%為低，主要由於旅遊費用跌幅擴大所致。勞工及福利局局長蕭偉強評論最新失業數字時表示，勞工市場在今年1至3月仍處全民就業狀態，並稍為趨緊；踏入2017年，他指整體經濟情況相對良好，多個行業的失業率較1年前水平下降，其中訪港旅遊業繼續改善。對於通脹表現，政府發言人指3月份依然相當溫和，反映輸入通脹低企及本地成本壓力受控，3月份通脹率較1及2月份為低，主要因食品價格升幅減慢。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170422/19997585
樂視網首季現金流出逾7億
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GS(14)@2017-04-28 00:19:56【明報專訊】樂視網昨公布2017年度首季業績，雖然收入及純利均有增長，分別升約6%及9%，不過期內經營活動現金淨流出高達7.41億元（人民幣·下同），或進一步令公司財務問題惡化。此外，集團主要股東鑫根資本首季拋售絕大部分所持樂視網股權。
主要股東鑫根拋售大部分持股
集團首季錄得收入49.22億元，按年增6.21%，純利則增長8.76%至1.25億元。鑫根資本今年首季末已退出公司前十大股東，截至去年底止，鑫根資本還持有7000.64萬股，佔比為3.53%。惟至首季末，鑫根資本仍為集團第十大流通股東，但持股則減少至758萬股，由此可推測，鑫根資本在上季至少減持6242萬股。
有內地傳媒引述業內人士指出，雖然樂視網市值從最高時的1800億元縮水到目前的650億元左右，但仍遠高於國內其他視頻網站的估值，正是源於對樂視的憧憬。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4646&issue=20170427
嘉湖首季每宗二手 平均勁賺1倍
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GS(14)@2017-04-28 09:43:27http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1176&issue=20170428
【明報專訊】多個屋苑錄得破頂價成交，新界上車屋苑的天水圍嘉湖山莊，本月亦錄得實呎破萬元成交，該屋苑今年首季錄得的133宗買賣註冊登記，均全數獲利，平均賺幅更超過1倍，無論獲利宗數及幅度，均稱冠全港。
實呎首破萬元創屋苑新高
綜合土地註冊處及利嘉閣地產資料，今年首季本港共錄6366宗私樓轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達98.45%，較去年第四季的98.54%微跌不足0.1個百分點，仍然處於最近六季（即一年半）的高峰。期內每宗私宅轉手個案平均賺幅為72.6%，較去年第四季再升0.4個百分點，連續3個季度錄得升幅。若以屋苑計，首季二手私宅獲利登記宗數最多的屋苑依次為嘉湖山莊、日出康城及尚悅，分別錄得133宗、86宗及84宗登記，獲利成功比率同達100%。至於十大獲利登記宗數最多屋苑中，以嘉湖山莊的每宗轉手個案平均賺幅最大，幅度逾1倍，反映期間屋苑樓價升勢可觀。
整體6366宗易手 平均賺72%
事實上，嘉湖山莊今年多次錄得破頂價成交，其中景湖居13座高層F室，實用442方呎，早前以445萬元售出，實呎10,067元，創屋苑歷史新高呎價。中原地產分行經理黃懷恩表示，嘉湖山莊本月暫錄約35宗二手買賣，較上月全月約60宗大幅下跌，一是屋苑樓價急升，本月成交中只有一伙成交價在400萬元以下；另是屋苑盤源減少，以兩房單位計，目前僅約5個可供睇樓的匙盤，較上月有約10個減少一半。不過，期內平均成交實呎約9000元，比上月的8900多元微升，創屋苑新高。
料次季沽樓獲利比率重上99%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮預期，次季市况將較傳統淡季的首季為佳，料住宅成交將價量齊升，預期在業主惜售及買家追捧下，次季私宅業主沽樓獲利比率有望重上99%的7季高位，而賣樓平均獲利所得亦料高見78%的水平。
訴訟費減交易業務增 德銀首季多賺143%
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GS(14)@2017-04-29 22:54:03【明報專訊】剛完成供股集資80億歐元（約679億港元）的德銀，經歷了2016年的動盪後，逐漸擺脫客戶撤出資本的陰霾。受惠於訴訟費用減少及交易業務增加，首季淨利按年增長143%，至5.75億歐元（約48.8億港元）。不過其債劵交易收入增長仍落後於同業。德銀昨股價一度跌逾4%。
債券貨幣交易落後美國大行
德銀的固定收益交易業務向來是其利潤增長的主要動力，相關收入上季按年增長11％。德銀稱，上季利率和信貸交易強勁。不過其債券和貨幣交易的整體表現落後於美國大行。在資產管理方面，德銀停止了長達一年的客戶餘額季度虧損。對冲基金和尋求交易諮詢的企業客戶，以至普通客戶也再次回流，零售銀行和財富管理部門的整收入在上季增長11％。經會計調整，撇除德銀的債務增長後，其首季整體收入為73億歐元，按年持平。若計入上述債務，收入按年跌9％。
行政總裁John Cryan稱，關閉分行、裁員和削減獎金等節流措施已見成效。去年的動盪曾使德銀成本上升，以維持其交易和客戶融資業務。如今相關成本回落，銀行利潤反彈。德銀的主要業務正趨於穩定。不過花旗對德銀未來維持資本、槓桿水平等目標態度審慎。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8477&issue=20170428
粵首季GDP達1.9萬億居首
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GS(14)@2017-05-01 11:40:55【本報訊】內地經濟回暖，最新公佈的31個省市第一季經濟數據中，廣東省以19,438.05億元（人民幣．下同）的地區生產總值（GDP）繼續居首，緊隨其後是江蘇、山東及浙江第一季GDP均超過1萬億元。
重慶GDP增長放緩
增長速度方面以西藏最快，按年增11%，較全國GDP增長6.9%高逾4個百分點。重慶、貴州增速則略有放緩，分別降0.2個百分點和0.1個百分點，至10.5%和10.2%，但仍保持兩位數字增加速度。雲南、寧夏兩省受惠電力發展，GDP增幅出現大幅躍升，雲南增3.3個百分點，達到9.9%，由26名升至第4；寧夏增1.7個百分點，由22名升至第8。去年第一季GDP呈負增長的遼寧省，今年第一季度錄得4,574.7億生產總值，終由負轉正，由去年同期的-1.3%，轉為2.4%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170501/20007116
港首季GDP升4.3% 6年最勁 遠勝預期 分析指去年基數低
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GS(14)@2017-05-13 05:14:12【明報專訊】本港今年首季GDP按年急增4.3%，增幅創2011年次季以來新高，遠勝分析師預期的3.7%。有經濟師稱，雖然首季GDP增幅主要受去年同期低基數效應帶動，今年第二季起升幅將隨着基數效應減退而放緩，但中國以至歐美經濟持續擴張，外部需求轉強，因而調高今年全年GDP增長至最多3%。
明報記者 邱曉欣
全球需求持續轉強，亞洲貿易及製造業活動擴張。署理政府經濟顧問歐錫熊表示，香港首季整體貨物出口按年快速增長9.2%，是自2013年第一季度以來最大升幅，增幅高於上一季的5.1%及2016年全年的1.8%，主要由於亞洲區內對原材料、半製成品及資本貨物進口需求顯著增加。受惠貿易及貨運往來增強及環球經濟氣氛好轉，服務輸出增長亦有所加快，按年實質上升2.6%，上一季的增幅為1.2%，其中，首季訪港旅客人次回復增長，旅遊服務輸出經過一段時間下挫後，也續見改善。
廖群：調高全年GDP預測至3%
中信銀行（國際）首席經濟師廖群表示，本港首季GDP增長的確超乎預期，不過，低基數效應是首季高增長的主因，去年同期GDP增長僅1%，表現遜色。他此前預期本港今年全年GDP增長為2.3%至2.4%，但鑑於今年首季全球經濟正處於擴充狀態，特別是美國經濟復蘇步伐加快、內地首季GDP增長達6.9%，優於市場預期，以及歐洲及日本持續貨幣寬鬆政策，本港出口貿易將因而受惠，故調高全年預測至2.5%至3%。
梁兆基：本港外貿表現將保持堅挺
匯豐銀行亞太區顧問梁兆基亦認為，展望下半年，影響本港經濟活動的外圍不確定因素主要包括美國加息步伐、朝鮮半島政治局勢變化，以及美國稅務及基建政策等，其中，由於本港資金仍然充裕，本港銀行同業拆息（Hibor）將持續低企，即使美國於今年6月及年底加息，本港亦難以跟隨加息，一旦兩地息差拉闊，本地金融市場將會出現波動，為本地內需帶來負面影響。不過，受歐洲經濟回穩及美國經濟持續擴張影響，本港對外貿易經濟表現將保持堅挺，預期全年GDP增長約3%。政府維持全年經濟增長2%至3%的預測。
值得留意的是，雖然本港首季GDP錄高增長，但季內基本消費物價通脹率則減慢至1.4%，通脹壓力輕微。梁兆基解釋，主要由於油價持續回落，令通脹壓力得以緩和，不過，他認為，由於港人收入及樓價穩步上升，預期今年通脹率有上升壓力，政府預測本港全年基本通脹率及整體通脹率分別為2%和1.8%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8145&issue=20170513
首季私樓動工量創16年新高
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GS(14)@2017-05-13 05:32:42【本報訊】私樓動工步伐加快，首季動工量累計達8,904伙，相當於去年全年19,682伙的45%，更創16年同期新高。屋宇署最新數據顯示，3月份全港共有4個私人住宅項目動工，涉4,455伙，按月急增逾2.6倍。數據顯示，當中最大規模的要數大圍站上蓋物業發展項目，涉及3,000伙；連同上述項目，今年首季全港共有18個私人住宅項目動工，涉及單位總數8,904伙。落成量亦急起直追。3月份全港共有8個私人住宅項目共4,181個單位落成，比2月份的8伙激增，亦較去年3月份的833伙大升4倍；首季共有4,370伙私宅落成，較去年同期1,803伙按年大增1.4倍，亦為7年以來同期新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮預計，今年內尚有不少大型項目可望開展工序，包括信置（083）觀塘市中心重建項目第2、3發展區涉1,999伙、保利（119）啟德沐寧街9號龍譽涉931伙，料可今年施工，粗略估算今年私人住宅動工量有望超越2萬伙水平，刷新17年新高紀錄。此外，屋宇署3月共批出28份建築圖則，當中新地（016）持有的西鐵元朗站南地盤，獲批建兩幢47層商住物業，提供62.8萬方呎住宅樓面。整個項目佔地42.1萬方呎，總樓面148.5萬方呎，住宅部份佔136.1萬方呎，而非住宅樓面則為12.4萬方呎，物業將建6幢住宅，提供不少於1,876伙。新地2015年8月斥資93.2億元鯨吞此項目，樓面呎價高達6,276元，成為新界西北地王。另英皇國際（163）旗下跑馬地英皇駿景酒店，獲批建一幢28層住宅大樓，涉5.8萬方呎樓面。南豐山頂甘道11號，獲批建1座5層高住宅，住宅樓面1.7萬方呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170513/20019762
卡地亞母公司首季盈利跌46%
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GS(14)@2017-05-13 05:32:46【本報綜合報道】歷峰（Richemont）今年首季少賺46%至12.1億歐元（約102.5億港元），銷售按年跌4%至106.47億歐元。集團指香港與法國銷售持續下滑，惟中國、澳門、南韓和英國錄得顯著銷售增長，彌補香港與法國市場不足。集團財務總監在分析員電話會議指香港市場未見底，只是情況沒有更差。擁有卡地亞（Cartier）、梵克雅寶（Van Cleef& Arpels）及伯爵（Piaget）等品牌的歷峰集團，去季經營溢利按年跌14%至17.64億歐元，毛利率下跌40點子至63.9%。計入滙率變動後，亞太區銷售錄得39.03億歐元，按年跌1%；歐洲市場銷售則跌9%至30.68億歐元。集團鐘錶業務持續受壓，銷售按年跌11%至28.79億歐元。66歲歷峰集團主席Johann Rupert表示，市場波動和不確定性續籠罩經營環境，但他對奢侈品市場長線發展有信心，預料中國客持續外遊並提振歐洲市場。集團擬提高派息6%至每股1.8瑞士法郎，市場似乎「不收貨」。截至本港昨晚約7時30分，歷峰最多曾跌6.52%，為去年6月英國脫歐公投後最大單日跌幅。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170513/20019680
新盤細戶銷量創新高首季達7,729伙 匯璽佔最多
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GS(14)@2017-05-18 02:05:36【本報訊】新盤細戶（實用面積少於431方呎為A類單位）近乎推幾多賣幾多。據代理統計，今年首季一手私人住宅市場主要推售的項目有8,593個為A類單位，而吸納量高達7,729伙，創下歷來最高季度，吸納比重達90%，當中新地（016）南昌站匯璽為供應主力，超過500伙為開放式及一房細戶。記者：黃嘉銘
面積少於431方呎的A類單位，單是首季已沽7,729伙，伙數等同三分之二個太古城。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首季一手私樓市場，選取68個主要項目，A類單位累計有8,593個，七個季度內累計推盤量急增6,605個，累升3.7倍。而首季A類單位累計的吸納量達7,729個，吸納比重90%。
吸納比例連升六季
吸納比例連續六個季度上升，同時令本季貨尾量連續三個季度持續低於1,000個以下的水平，季內A類單位貨尾量只有864個。翻查資料，第一季主力有細單位的大型樓盤為新地南昌站匯璽。最細開放式戶為267方呎，細絕市區鐵路項目。按當年的批地條款，項目最少75%單位為實用面積538方呎以下，意味項目一定要主打小型單位，結果發展商開則時，最細碼開放式戶型有120伙，比例達12.5%，面積由267至272方呎，一房單位比例更高達41.7%，共400伙，面積由350至381方呎，即是一房連開放式戶，合共有520伙，佔全盤近一半。至於一房售價近千萬元的新世界（017）荃灣西柏傲灣，於今年初開始賣樓，設170個開放式單位，佔全盤983伙逾17%，實用面積由306至318方呎，一房單位則有220伙，實用面積347至421方呎，佔全盤22%左右，即一房連開放式戶佔全盤近四成。嘉華國際（173）的啟德嘉匯，乃首季另一個有較多細單位的新盤，全盤900伙，近30%即265個屬一房細戶，實用面積325至377方呎，首批最平一房折實都要585萬元。同區中國海外（688）的啟德一號（II），375方呎一房首批最平賣642萬元，同樣賣過滿堂紅。
學者相信情況持續
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，樓價高令細單位搶手，從而令新盤細戶推幾多賣幾多，此乃正常現象，「買唔起六百呎，就買三、四百呎，越買越細」，即是望住價錢做人，他更相信此現象在短期內仍然會持續。反之，如果樓價不是太貴，即使細單位供應多，買家都不會急住搶，會有能力買較大的單位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170516/20022772
美首季GDP上修至1.2％ 遠高預期 美元回升至1周高位
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GS(14)@2017-05-27 08:50:14【明報專訊】美國年初的經濟增長比預期強勁，首季實際GDP經通脹及季節調整後，按季折合年率修訂為增長1.2%，較初值大幅提高0.5個百分點，預期本季經濟增長有望加快。上季家庭支出和商業投資比預期強，令經濟增長大幅上調。市場預期聯儲局仍可能在6月中加息，利率期貨顯示交易員認為加息的概率近九成。美匯指數昨升逾0.2%，觸及97.5的一周高位。在下周一陣亡將士紀念日假期前，美股早段微跌。
上季個人消費支出按季折合成年率增長0.6％，較早前估計高0.3個百分點，但增幅仍是7年來最低，且遠低於第四季的3.5％增長。整體來說，上季經濟增長仍是一年來最慢。不過美國4月耐用品訂單較預期好，且消費者信心持續向好。美國5月密歇根大學消費者信心指數終值為97.1，接近美國大選以來高位。
儲局官員憂通脹疲弱
聯儲局本周公布的5月會議紀錄顯示，官員認為首季的支出雖低於預期，但放緩的情况可能只屬暫時。亞特蘭大聯儲銀行的GDPNow模式預計，美國次季經濟增長可達4.1％。不過，今年沒有投票權的聖路易斯聯儲銀行行長布拉德稱，美國目前的物價比1995年至2012年形成的物價路徑低4.6%，美國在那段時期每年通脹率都接近聯儲局的2%目標。他認為美國物價形勢雖不及日本在1990年代般嚴峻，但也令人擔憂。他表示，自聯儲局3月加息以來，通脹預期及美國國債孳息率均有所下滑，恐聯儲局的加息計劃過於激進。但他認為縮表對長期債息影響不大，贊成可在下半年着手進行。明年有投票權的三藩市聯儲銀行行長威廉斯稱，希望縮表計劃可向市場充分溝通，並以循序漸進的方式進行，相信未來數月將公布計劃。他目前正研究特朗普政府的刺激措施對經濟的作用。
政治不明朗 英鎊續受壓
此外，英國首季經濟增長比預期慢，加上政治不確定增加，令英鎊受壓。市場關注6月8日舉行的英國大選，由首相文翠珊領導的保守黨能否以絕對優勢勝出。保守黨支持度曾遙遙領先，但自從該黨提出要更多老人自行承擔醫療費用後，即時流失大量支持。這項政綱更被嘲諷為「腦退化稅」（dementia tax）。據曼徹斯特恐襲後首次公布的YouGov民調顯示，在野工黨支持率升3個百分點至38%，保守黨的領先優勢已由9個百分點縮窄至5個百分點，以此推算保守黨的議席優勢將減至26席，是近兩年最小。英鎊兌美元昨跌逾1%至1.2778 ，見1個月低位。
不排除加碼減產 油價微彈
油組與俄羅斯等多個非油組產油國雖於周四同意延長減產協議9個月，但油價當日仍大跌近5%。俄羅斯能源部長諾瓦克稱，參與減產的主要產油國仍有空間採取進一步行動，不排除會擴大減產規模。他預期下次會議7月在莫斯科舉行時，庫存將繼續減少，油市將逐漸恢復平衡。國際油價昨輕微反彈。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9824&issue=20170527
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