王健林﹕萬達蘇寧有大型合作
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GS(14)@2017-12-26 12:55:31【明報專訊】據內地傳媒報道，在蘇寧的一個發布會上，大連萬達董事長王健林、恒大（3333）副主席夏海鈞及融創（1918）主席孫宏斌等均有出席。會上，王健林表示，明年在資本層面上，萬達、蘇寧兩家明年將有大規模合作，但「目前沒有宣布，還沒有簽約」。但就提到在未來10年，計劃要開設近800個萬達廣場。
10年開800個萬達廣場
王健林稱，萬達將力爭用10年時間，2028年前將萬達廣場發展至1000家左右，並由2019年起萬達廣場有較大提速的發展，以目前萬達廣場約233個計算，未來每年萬達廣場至少需要落成逾70個。他表示，目前開業滿一年的廣場客流量在2000萬左右，日後拓展至三四線城市時，人流或較少約1300萬至1500萬人，當萬達完成千個萬達廣場佈局時，就掌握了逾百億人流。
根據早在2015年9月，蘇寧及萬達已簽署協議，蘇寧旗下的「蘇寧易購雲店」將分批進駐已開業或即將開業的萬達廣場，首批合作項目為40個。王健林表示，萬達與蘇寧除會合作開店外，甚至會合作為蘇寧建設商業中心，發展生鮮超市、母嬰銷售等市場，以至更深層的資本市場合作等。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6515&issue=20171220
【正Trip精︳曼谷】泰國食評網CEO推介 逾50年大型牛肉湯鍋麵
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GS(14)@2018-01-28 18:49:20Wattana Panich老闆Nattapong看起來很年輕，原來已經是第三代傳人，麵店至今已有超過50年歷史。
泰國街頭小食多如牛毛，有時太多選擇也令人困擾，令人無從下手。首屆曼谷米芝蓮公佈結果後，雖然也見到有不少街頭小食入圍，但入圍餐廳數量不多之餘，給人感覺也始終未夠本土。與其信米芝蓮推介，不如參考一下當地食評網有甚麼好介紹吧。
這個泰國食評網叫「Wongnai」，在8年前成立，現在全泰國有超過300萬已登記會員，其中9成都是泰國人，絕對反映到當地人的飲食口味。行政總裁Yod Chinsupakul曾經在美國讀書，當時想在美國做初創公司，可惜失敗了，所以就想回泰國東山再起，他非常愛吃，在美國時已經經常用YELP找餐廳，當他發覺泰國竟然沒食評網可找餐廳的時候，就萌生了做一個食評網的念頭。
牛肉粿條每碗約$24（a）
羊肉燉藥材湯每碗約$48（a）
麵店最令人印象深刻的，莫過於店面那個大型牛肉湯鍋。
3年前，他們開始出版美食指南，在資料庫中看哪間餐廳最多人評論、最受歡迎，排名較前的就會自動入選，所以這本指南又叫「Users' Choice」，「米芝蓮指南也有街頭小食，但大多數米芝蓮星級餐廳都是高檔餐廳。」Yod說。入選米芝蓮指南，全靠那些隱藏身份的食家試評分，但Wongnai則秉承「沒有專家，只有用戶」的原則去做這本美食指南，所以更代表到大眾口味。唯一的缺點是，指南只得泰文版本，並無其他語言選擇，所以Yod惟有即刻點名推介他最喜愛的兩間地道餐廳給我們。
燒大頭蝦半斤約$95
冬蔭魚湯每煲約$62
粉絲蟹煲每煲約$90
第一間叫Wattana Panich，是一個街頭麵檔，沒有冷氣，非常本土。這間泰式牛肉麵店有超過50年歷史，老闆看起來很年輕，原來已經是第三代傳人，這間店最令人印象深刻的，莫過於店面那個大型牛肉湯鍋，由未開店就一直滾，滾到晚上關店為止，所以鍋裏面的牛筋牛腩燜得非常入味。必試的還有羊肉燉藥材湯，藥材有當歸、淮山等，味道不算太濃，但湯頭就非常濃稠，而且羊肉大大塊，夠足料。另一間餐廳主打海鮮，雖然不近遊客區，客人亦是本地人居多，但餐牌也很貼心，有圖有英文，方便柯打菜式。
燒帶子每碟約$33
Wongnai行政總裁 Yod Chinsupakul
這本美食指南叫「Users' Choice」，Wongnai會在資料庫中看哪間餐廳最多人評論、最受歡迎，排名較前的就會自動入選。
感覺很像香港大牌檔，吃的東西也很地道，例如燒大頭蝦用炭火燒，燒到蝦殼有炭火焦香，絕對夠地道風味，其實街邊正常每斤大頭蝦也要約500泰銖，但這裏的大頭蝦手臂粗壯，體形也較一般大頭蝦更大隻，所以每公斤800泰銖也很合理。冬蔭公湯也很特別，平日的冬蔭公一定配河蝦，但這裏除了蝦，也可以選配魚或其他海鮮，不夠味道非常之辣，記得先叫個椰青解辣。（a）Wattana Panich地址：336-338 Ekkamai Soi18, Sukhumvit Road, Bangkok交通：BTS Ekkamai站1號出口步行約15分鐘*所有價錢以1港幣兌4.2泰銖計算（b）Ob Aroi地址：Si Vara Road(Opposite Town in Town Hotel), Wang Thong Lang, Bangkok交通：建議乘的士前往；或在Huai Khwang坐122號巴士到Town in Town*所有價錢以1港幣兌4.2泰銖計算記者：黃子卓攝影：鄭明川全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
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來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180123/20282638
曼徹斯特樓價料跑贏倫敦 大型基建落成 人口增長冠全國
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GS(14)@2018-02-04 21:26:00【明報專訊】Nationwide數據顯示，去年倫敦樓價下跌0.5%，為10年來首次錄得全年跌幅，上月平均叫價跌幅更創金融海嘯後新高。相反，有專家預計，隨着曼徹斯特推出多個大型基建項目，以及愈來愈多國際大型機構進駐，或帶動當地樓價進一步上升，料今年升幅可達雙位數，跑贏倫敦。
倫敦樓市仍然疲弱，代理Rightmove數據顯示，去年12月倫敦住宅平均叫價按年下跌3.5%，創2009年6月以來最大跌幅；當中豪宅市場更出現供過於求局面。據《衛報》報道，去年1900伙新建高級公寓中逾半未售，因海外買家擔心脫歐不明朗因素，以及買入第二伙單位的印花稅提高。有地產數據專家稱，當地需時3年才能消化過多的豪宅供應，但這假設銷情不變和沒有更多新供應。代理亦直言倫敦一手市場已經疲弱，但目前卻興建更多這類住宅，形容市內將會出現豪華的「鬼樓」。
倫敦豪宅過剩或需3年消化
MyLondonHome創辦人Steven Herd表示，倫敦實際需要的是可負擔的1房至2房戶，樓價約50萬鎊，反而不需要擁有游泳池和頂層酒吧的豪宅；更直言目前太多150萬至300萬鎊的住宅，而且這些住宅看起來都相近。第一太平戴維斯估計，倫敦58%住宅需求來自呎價450鎊（約4988港元）以下單位，但只有25%一手樓定價屬於這水平。
相比之下，Knightsbridge業務發展總監陳嬿淇預計，今年曼徹斯特的樓價升幅可能更勝倫敦，增幅或有雙位數字，形容倫敦像現時的北京，曼市則為未來的上海。她解釋，曼市樓價未來受大型基建推動下或進一步上升，其一為當地機場將於2030年完成擴建，而目前香港和北京都有直航來往當地；其次為當地連接倫敦的2號高鐵擴建工程將於2033年落成，屆時能節省交通時間一小時；而且當地亦將於2030年擴建輕鐵系統，以及市中心區的更新計劃等。
有研究指出，自北部經濟引擎計劃推出後，曼市經濟增長已超越倫敦，而且近年不少大型企業進駐當地設立業務，例如英國廣播公司（BBC）於2013年更把總部遷至曼市。陳嬿淇稱，自BBC遷往當地後，樓價累升逾兩成。
學生向來為租盤的主要需求來源之一，陳嬿淇稱，曼徹斯特總學生人口達35萬，為全歐洲學生人口第三高的城市，當中3間主要大學平均每年便有逾10萬名畢業生，意味具一定租務需求。此外，曼市整體人口增長於2006至2016間更是全國之冠，料至2024年人口會達到60萬。
曼市學生人口全歐第三高租務需求大
仲量聯行稱，隨着需求上升，預計曼徹斯特市中心單位供不應求情况將持續多5年，去年初便有3000個單位短缺，這將帶動樓價和租金上升，料今年兩者分別增長6.5%和3.5%。NPP Investment資料顯示，去年10月曼市樓價累升7.9%，遠勝於同期倫敦的3%；租金回報亦同樣可觀，匯豐資料顯示回報可達7.98厘。
Ashton Hawks執行董事賴遠方透露，在目前賣出少數單位的一個新盤中，七成至八成港人買家都是計劃讓子女往當地升學，而且把握英鎊較弱時機買入物業。雖然英鎊自金融海嘯後至今已貶值33%，惟投資者也要留意，由於市場預期英國和歐盟快將就脫歐過渡期達成協議，加上美元疲弱，帶動年初至今英鎊兌美元累升4%，而兌港元最新報11.1水平。
市中心單位未來5年供不應求
另外，英國地產商Select Property Group，將於本周末在香港推出曼徹斯特新盤Origin Homes Exchange Point，共有147伙，入場費170萬港元，單位實用面積介乎436至1232方呎，戶型由開放式至3房，預計於2020年首季完工。項目租金回報扣除1.2%年度成本，包括地租和管理費用後，料淨回報達5.8厘。本港買家可於收樓前3至6個月，向中銀、匯豐和東亞銀行申請高達75%按揭，年期可達30年。
明報記者
[王俊騏 海外置業錦囊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4114&issue=20180202
【文化籽】中東最大型藝術節 港建築師起伊斯蘭地標
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GS(14)@2018-02-04 23:58:19在中東最大型的伊斯蘭藝術節，香港建築團隊「Daydreamers」被欽點在沙迦重要的海濱公共空間，創作以伊斯蘭地毯為靈感的大型地標裝置「萬花亭」（Floral Pavilion）。
【文化籽：藝文沙龍】談起中東，除了漫漫戰火，大家或會想起浮誇的杜拜塔或帆船酒店，或者文化界趨之若鶩的阿布扎比羅浮宮。從杜拜開30分鐘車便會到達沙迦（Sharjah），她是阿聯酋七個組成酋長國其中一員，杜拜以商業掛帥，是人造浮誇到不能的綠洲，沙迦則是縈繞着歷史感的文化中心，多年來以發展國際性藝術節為大任，今年慶祝20周年的伊斯蘭藝術節（Islamic Arts Festival，或稱「沙迦藝術節」）是中東最大型的伊斯蘭藝術節，並成為神秘中東國家與西方文化交流的重要橋樑。
香港建築師團隊「Daydreamers」是今年沙迦藝術節參展42個藝術單位之一。他們去年在沙迦的海濱建拱形迴廊，以伊斯蘭教的習俗作為創作點子，每個拱形代表不同時代的歷史，觀眾走進迴廊就有穿越歷史的感覺，今昔反思。今年，他們更大膽，同樣在這個沙迦最重要的公共空間，打造了一個名為「萬花亭」（Floral Pavilion）、直徑15米、高6米的巨大圓形裝置。「參展已限於傳統藝術，還有裝置、錄像、攝影等等不同藝術媒體。很高興香港第二度參與藝術節，以建築來回應伊斯蘭文化。香港的作品很有創意，概念也很切合今年的主題『影響』（Impact）。」沙迦藝術節策展人兼執行總監Farah Qasim Mohammed如是說。
波斯地毯做主題 亦是生活必需品
羅馬不是一天建成，我們卻見證了港式效率，親睹他們用三天時間把這個面積約176平方米的圓拱形裝置建好，圓拱全是鏤空花紋，日光會把紋路投射在地上；晚上圓拱裏面的燈光透射出來像神秘的儀式，日夜各有風景。
Daydreamers成員之一的蕭國健解畫，「其實『萬花亭』是啟發自伊斯蘭地毯的花瓣元素，我們在芸芸伊斯蘭藝術中選了地毯來做主題，因為伊斯蘭地毯一直影響西方藝術，在文藝復興的畫作中很常見到波斯地毯，地毯藝術已影響到歐美不同國家，而穆斯林每天祈禱都帶上地毯，在宗教上亦是很重要元素，所以地毯同時是他們生活必需品。」蕭國健續說，團隊經過大量的資料搜集，以建築手法表現藝術概念亦有一點難度。「首先我們全隊人要懂得畫伊斯蘭的幾何，做了個半圓的結構後，如何能把地毯的花紋放在半圓之上？香港設計完還要跟沙迦實踐團隊溝通，整個拱形設計主要利用24條15cm×5cm粗的木結構支撐起來，要短時間內組裝是最大的挑戰。」全程直擊「萬花亭」的建造，我發現沙迦人非常鍾情這個休憩空間。中東人怕曬通常下午才出戶，會到海濱走走，晚飯後更一家大細逛河堤。對於工程沙迦人更甚是好奇，不是詢問建築物的由來，父母甚至容許小孩在工程範圍內嬉戲。圓拱建成後看到沙迦人爭相參觀，蕭國健難掩興奮道：「作為香港建築師，很慶幸可以在阿聯酋做到自己的作品，以藝術聯繫不同國籍的人。」
參與「萬花亭」創作的四位年輕建築師（左起）盧瑋、首席總監蕭國健、鍾朝山與項目總監陳沛康。
團隊以三天時間把這個面積約176平方米的圓拱形裝置建好，效率很高。
「萬花亭」位處沙迦最受歡迎的海濱，未建成已先成為沙迦居民的新地標。小女孩在當中穿梭嬉戲，更向我們揮手。
直徑15米、高6米的「萬花亭」啟發自伊斯蘭地毯的花瓣，外層由120個電腦切割的木組件安裝而成，日光下鏤空花紋投射在地上，變成另一張地毯。
採訪：鄭天儀攝影：Ron Chiu編輯：謝慧珊
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180203/20293486
業績高峯期專家薦大型中資股
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GS(14)@2018-02-28 07:40:37【本報訊】港股本周起步入業績高峯期，多股本周將公佈業績，專家認為投資者可部署下月中出業績的大型熱炒中資股，紙業股亦可吼。中投傲揚基金經理溫鋼城指，市場早預期港股今次業績以造好為主，故相信不少本周公佈業績的股份或已偷步炒作，獲利空間有限，炒業績者不宜部署相關股份，應轉為聚焦下月中才公佈業績、且表現有保證的大型中資股，如騰訊（700）、平保（2318）等。另兩會即將召開，投資者亦可部署相關概念股，如環保、基建等。
紙業股或有驚喜
晉裕環球投資研究部首席投資策略師黃耀宗相信，紙業股將於業績期獲炒作，首選玖紙（2689），亦看好理文造紙（2314）。他解釋，紙業股過去數月不太受市場關注，即使部份企業發盈喜，市場亦「冇乜反應」，股價更不升反跌。而隨着紙價上漲及人民幣升值，他看好紙業股業績。他補充，由於內房、濠賭等板塊定期均有行業數據出爐，故相信該些板塊的業績未必給予市場太大驚喜並刺激股價。整體大市方面，恒指上周升151點或0.5%，收報31267點。在美上市港股預託證券（ADR）上周五延續港股強勢，騰訊漲逾1%、友邦揚0.9%，綜合相關股份場內外表現，相當於恒指今日高開187點，至31455點，收復20天線（處31405點）。溫鋼城指聯儲局官員言論「似乎鴿咗」，料加息步伐未必加快，美股將因而造好，且人行近日逆回購亦為內地股市帶來動力。在中美股市走勢回穩及港股業績陸續出爐下，預期恒指短期可向上衝破31712點裂口，並於4月底前再度破頂。
據富瑞數據，截至2月21日一周，港股基金吸資2.38億美元（約18.6億港元）。摩根士丹利亦指，按地區劃分，港股基金是當周資金流入與資產淨值兩者比例最高的基金之一。另外，花旗日前因港股市盈率上升，將恒指今年目標價由29500點升至34500點，較現價高近一成。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180226/20315773
CCL首見174點破頂 大型屋苑領升
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GS(14)@2018-03-24 08:33:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0669&issue=20180324
【明報專訊】雖然未來住宅落成量持續上升，但反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL首見174點，按周急升1.86%，再創新紀錄，其中中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass更首破175點，最新報175.25點，按周升1.75%。CCL（中小型單位）報173.90點，按周升1.77%。CCL（大型單位）報174.47點，按周升2.34%。
反映新春長假後第二周
今周四大整體指數齊創新高，CCL、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）結束新春前後連續3周於170點徘徊，CCL Mass亦結束連續3周於173點徘徊，顯示樓價正式擺脫新春長假的影響，樓價重拾升軌，延續新春前升市。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，新春長假後第二周，CCL Mass 率先升穿175點目標，反映新春後樓市明顯轉旺，各區大型屋苑不斷有破新高成交，帶領大市重拾升軌。
大型屋苑CCL率先破190點 反映新房策公布前一周樓市
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GS(14)@2018-07-14 23:48:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9200&issue=20180714
【明報專訊】樓價升勢未見逆轉，中原城市領先指數（CCL）再創新高，其中反映大型屋苑的CCL Mass最新報190.68點，是四大整體指數中率先升破190點大關，連升7周共4.49%，更連續6周即約1個半月來連環破頂，預料CCL Mass升勢持續，有機會成四大整體指數中，首個升破200點的指數。
明報記者 林可為
中原城市領先指數（CCL）最新各項數據，主要反映特首林鄭月娥6月29日公布樓市新招前一周的樓市狀况。
事實上，CCL Mass今年上半年已累升14.4%，已經跑贏去年全年升幅12.7%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，大型屋苑樓價表現突出，帶領大市指數創新高，當中CCL最新報187.71點，連續4周創歷史新高，按周升0.49%；至於CCL Mass最新報190.68點，按周升0.6%，升幅略贏CCL。
半年累升逾14%超去年全年
其他主要指數方面，CCL（中小型單位）指數最新報188.47點，連續5周創歷史新高，按周升0.51%。另CCL（大型單位）報183.75點，按周升0.35%，連續8周企穩180點水平，等待突破上升機會。
分區指數方面，本周新界兩區樓價繼續領升；新界東CCL Mass報204.83點，按周升0.43%，兼連升11周共8.38%，是383周（即2011年3月份）以來再現，其中連續10周即約兩個半月創歷史新高，是該區歷年最長創新高紀錄。新界西CCL Mass則報173.22點，連續5周創歷史新高，按周升0.86%，並連升6周共5.58%。
新界東連升11周累升8.38%
市區方面，九龍CCL Mass報184.53點，續創歷史新高，按周升1.03%，連升6周共5.08%。另港島CCL Mass報195.36點，為歷史第三高，按周微跌0.05%，港島指數前周創新高後回軟，但仍然高企，並向上逼近200點水平。
業界料二手居屋叫價勢回調
雖然私樓售價節節上升，但政府公布下調新居屋定價的舉措出台後，業界估計二手居屋放盤業主的叫價有機會下調。利嘉閣研究部主管陳海潮認為，當局公布居屋新定價策略後，將令部分目前擬入市二手居屋的準買家，轉抱觀望態度並暫緩購買二手居屋單位的行動，放盤業主有見及此，相信會願意擴大議價空間。陳估計，部分心急沽貨的業主，短期內將會擴大議價空間最少3%至5%，而由於市區居屋數量較新界少，加上地理位置上較具優勢，相對議價空間仍然會小於新界居屋。
LP6折實呎價1.53萬 首推487伙 「娥六招」後最大型新盤 高於康城二手價
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GS(14)@2018-08-24 07:10:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0901&issue=20180824
【明報專訊】中美貿易戰近日有升級勢頭，仍無阻今年最大規模新盤登場；作為「娥六招」6月底出台後首個受影響的全新大型樓花，南豐旗下單位總數達2392伙的將軍澳日出康城LP6公布首批487伙售價，折實平均實呎1.53萬元，較日出康城同區二手呎價1.3萬至1.4萬餘元高逾一成，亦比同區較早時推出的新盤晉海II、MALIBU的首推呎價，高約5%至7%，成日出康城歷來首批開價最高新盤，發展商強調屬「穩陣價」。
明報記者 謝穎怡
據政府規管樓花銷售新招，單位總數2392伙的LP6，每次須發售至少20%、即479伙單位。南豐發展董事及地產總經理麥一擎強調，是次以「穩陣價」推盤，與政府新招有少許關係，因為推貨量多。他又稱，LP6首批定價貼市價，未來會視乎單位樓層高度等，有提價空間，希望項目可盡快清貨，料最快9月初開售，今日起向公眾開放示範單位及同步收票。
南豐：開價貼市 即日收票
LP6首推487個單位，涵蓋188伙1房戶、220伙2房戶及79伙3房戶，實用介乎307至791方呎，定價由558萬至1644.8萬元。如買家採即供付款，會先扣除8%即供折扣，之後再以「折上折」方式，再扣除印花稅補貼優惠、特別折扣等合共12.5%折扣，直減折扣率大約等同19.5%。可留意的是，南豐今次未有提供高成數按揭計劃，付款方法較簡單。至於首批最平單位，折實價449.2萬元起，單位為5座3樓K室，屬實用307方呎1房戶，折實實呎14,632元；呎價最平單位為2座3樓E室，屬實用526方呎2房戶，折實價678.7萬元，折實實呎12,903元。
307呎1房折實449萬起
雖然LP6以折實入場呎價低於1.3萬元招徠，惟首批單位只有兩伙折實呎價低於1.3萬元，除上述呎價最平單位，另一單位為同屬實用526方呎的2座5樓E室，2房間隔，折實價682.4萬元，折實實呎12,973元。若與將軍澳市中心近年入伙的大型新盤比較，如帝景灣、嘉悅、天晉系列的平均二手實呎1.83萬至2萬元，LP6首批呎價低約一成至兩成不等，相信是屋苑地理因素。
低將軍澳市中心二手最多兩成
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受政府出招、中美貿易戰及銀行加息等利淡因素影響，7月及8月新盤成交量銳減，上月全月僅錄約1100宗成交，8月一手市場暫錄約800宗，比市場預期少，估計全月可錄約1500宗成交。
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GS(14)@2018-08-24 07:10:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3584&issue=20180824
【明報專訊】南豐最新開價的將軍澳日出康城LP6，單位總數達2392伙；南豐是於2015年初，奪得日出康城第6期發展權，上址地盤逾14萬方呎，可建樓面逾147萬方呎。
可建樓面逾147萬方呎
當時有市場消息指，地皮批出補地價約為33.45億元，按可建樓面147.4萬方呎計，每方呎樓面補地價2269元。換言之，即使連同建築成本及利息開支，以項目現時首推折實均價高逾1.5萬元，相信南豐今次開售LP6獲利甚豐。
康城10期料提供1100伙
事實上，南豐之前已伙拍長實（1113），參加日出康城第1至3期的住宅發展、亦即今天的首都、領都、領峯、領凱和緻藍天系列，是日出康城主要地主之一。
此外，南豐亦奪得日出康城第10期發展項目，涉約1100伙，總樓面約81萬方呎，預計稍後入紙申請預售樓花同意書。
大型屋苑樓價跌幅高於大市
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GS(14)@2018-11-28 11:58:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6179&issue=20181128
【明報專訊】近期二手樓價跌勢加快，中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，近5周（即約1個月），港島、九龍市區多個中原城市領先指數CCL成分屋苑，呎價跌幅顯著擴大，其中九龍灣德福花園最新成交實呎13,477元，5周累跌12.9%；將軍澳新都城最新成交實呎14,544元，5周累跌12.3%；荔枝角泓景臺最新成交實呎16,611元，同期跌幅9.3%；奧運站維港灣最新呎價21,031元，期內跌7.1%。可留意的是，期內九龍區CCL Mass共跌3.1%，意味上述屋苑過去5月的樓價跌幅，都高於大市。
近5周市區樓價跌勢加快
港島方面，近5周港島東康怡花園累積下跌9.5%、鯉景灣累跌8.2%、及鴨脷洲海怡半島累跌5.5%。若以CCL計，全港樓價調整11周，近5周港島、九龍市區樓價跌勢加快加大，港島CCL Mass累跌4.7%、九龍CCL Mass累跌3.1%。比較前6周，港島、九龍樓價跌幅相對輕微，港島CCL Mass僅跌0.5%、九龍CCL Mass跌1.9%。
大型新盤只聞樓梯響 上月零預售新申請
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GS(14)@2018-11-29 11:31:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5955&issue=20181129
【明報專訊】樓市在今年第四季起迅速逆轉，部分發展商按兵不動，如「月月有樓賣」的新地（0016），自今年9月起已有約兩個月未有全新樓盤推出，僅推售現樓貨尾為主，而今年10月份，地政總署更未收到任何預售樓花新盤申請，為17個月來首見，或反映發展商從不同途徑推遲賣樓計劃。
新地近兩月未有全新大盤推出
事實上，近年新地旗下樓盤一個接一個，該集團更由「月月有樓賣」，進展到「周周有盤推」，首9個月已套現逾300億元，不過，自9月份推售元朗PARK YOHO Napoli後，該公司已未有全新樓盤推出，近兩個月更主力發售山頂TWELVE PEAKS及何文田天鑄兩個現樓豪宅盤，以及沙田石門商廈樓花W LUXE，而原計劃今年推售的土瓜灣北帝街項目及東半山司徒拔道項目，暫已無任何最新消息，而同系PARK YOHO Napoli及北角海璇，更把部分單位轉租。
本年迄今暫時只推售深水埗一號九龍道（涉100伙）的信置（0083），雖然多月前已表示有兩大新盤會在今年內推售，包括觀塘凱匯及大埔白石角逸瓏灣8，不過，至今同樣只聞樓梯響，未有任何新動作。
發展商推售步伐緩慢，就連新入紙申請預售樓花亦有所減少，地政總署早前公布，上月並無任何樓花新盤申請預售，為去年5月、即17個月以來首見，令目前待批預售的單位數目，減少至13,860伙，為4個月新低。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，主要是現時發展商手上有不少貨尾盤仍未沽清，目前市况又未見太好，要「清貨」需時，故毋須急於申請預售，估計未來2至3個月樓市仍會較靜，加上聖誕及新年臨近，故申請預售數字料將偏低。
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