5億主力推動債市 吸企業來港發債
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GS(14)@2018-03-01 08:09:35【明報專訊】本港金融市場一向被指過分依賴股市，債市相對不算蓬勃，因此預算案預留5億元，作為未來5年推動金融服務業發展的專用款項，當中大部分預計用於下列多項推動債市的發展，希望讓香港成為海內外機構的發債基地。
首次發債獲資助最多250萬 略勝星洲
預算案提出，推出為期3年的債券資助先導計劃，若首次在港發行債券，政府會資助每次債券發行費用的一半，最多為250萬元，每家企業最多可就兩次債券發行申請資助。政府消息人士表示，要參與此項計劃，尚需符合兩項資格，首先是發債規模不少於15億元，第二是主要的專業工作，包括會計、法律顧問及財務顧問等，必須在港進行。而其餘包括資金用途、債券幣種及年期等不限。
消息人士稱，新加坡也有類似的措施，而預算案提出的250萬元資助，略高於新加坡的40萬坡元（約236萬港元），相信具吸引力，可吸引中外資金來港發債。
買賣債券可獲稅務優惠
預算案亦建議寬免買賣債券的稅務，現時香港投資者在投資債市時，買賣7年期或以上的債務票據才可享全額稅務豁免，政府建議投資所有期限的債務票據時，利息收入及買賣利潤均享有稅務優惠。
同時，合資格債務票據的範圍亦建議擴大，除了現時須由金管局債務工具中央結算系統託管和結算的票據，亦建議包括在聯交所上市的債券。
資深投資銀行家溫天納表示，現時發行債券的包銷費率，一般約為0.5%，若發行5億元的債券，已觸及250萬元資助上限，因此相信債券資助先導計劃對業界幫助有限。反而他認為，寬免投資者的稅務優惠，能更有效地激活本港債市。
另一方面，有鑑於綠色債券的發行，除發行費用外，認證費用亦是主要成本，因此預算案建議，設立綠色債券資助計劃，向合資格的綠色債券發行機構，提供每筆債最多80萬元的認證費用補貼，且不限次數。
港府擬發1000億綠色債
政府亦將帶頭發行綠色債券，今年建議將推出借款上限1000億元的綠色債券發行計劃，集資所得將撥入基本工程儲備基金，並希望首批政府綠色債券在2018至2019年度發行。政府消息人士表示，預計首批綠色債的資金用途，將用於防洪、排洪及綠色建築等項目，一般而言，政府債券的發行規模，約為5億至10億美元。
[2018/19財政預算案]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8155&issue=20180301
5新盤4209伙搶攤 料主力發價單開售 市况理想 新世界預告瑧樺開價進取
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GS(14)@2019-04-25 07:47:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5609&issue=20190425
【明報專訊】新盤招標氾濫的情况略有逆轉，即將踏入5月份，一手市場料有5個主要全新樓盤登場，涉單位總數4209伙，預計將主力以發價單形式開售，其中新世界（0017）與恒地（0012）合作的何文田瑧樺，今日將正式公布首張價單，發展商更預告定價會較為進取。
明報記者 謝穎怡
新世界與市建局合作、上月推出的土瓜灣瑧尚全盤即日沽清後，旗下何文田瑧樺緊接開售。新世界營業及市務部總監黃浩賢指，瑧樺首張價單涉及逾80伙，涵蓋開放式至2房戶，會考慮提供高成數按揭，預計明日對外開放示範單位，最快下周末開售，將視乎收票情况加推。
黃浩賢續稱，近期市况理想，實際需求強勁，一二手市場均錄創新高價成交，預計全年樓價將有8%至10%升幅，因此項目定價會調整向上。
瑧樺首張價單料逾80伙
新世界昨日亦率先開放兩個交樓標準示範單位予傳媒參觀，包括1房及2房單位，實用面積分別為288方呎及526方呎。
至於連日已開展連串推廣的會德豐（0020）將軍澳日出康城7A期MONTARA，市場消息指短期內可獲批預售樓花紙。另繼日前公布項目戶型分佈後，會德豐今日會公布最新部署，有機會下月初開售，並早已聲稱以發價單形式開售。
此外，稍後亦將有另一市區矚目新盤登場，為長實（1113）與市建局合作發展深水埗愛海頌，長實執行董事趙國雄早前透露，項目獲批預售後會隨即推售。愛海頌提供876伙，主打2房及3房單位。
康城MONTARA料快批預售
新界方面，屯門一帶有兩個全新盤，早前已獲批預售，料最快下月開售，包括恒大（3333）屯門掃管笏管翠路項目，兩期共涉1982個單位，屬該集團在港住宅市場首個獨資項目；以及新地（0016）御半山2期，涉495伙。
學者：市旺發價單推盤「冇問題」
中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，去年底樓市回調，加上港府要求發展商每次必須推售項目最少兩成單位，發展商才傾向以招標形式出售單位，因為「賣唔出都冇人知」，惟招標透明度低，相信大部分買家希望發展商用發價單形式賣樓。莊太量續稱，隨着樓市明顯好轉，發展商看好承接力，預計可達到一定銷售成績，因此現時採用發價單形式推盤亦「冇問題」。
此外，內房保利（0119）啟德龍譽近日現樓重推之際，發展商最近修訂價單，個別實用面積240餘至340餘方呎細單位，提價約4%至10%；當中加幅最高一伙為1A座32樓C室，實用248方呎，新定價794.8萬元，比舊定價721.6萬元調高10%。