香島道37號月租高達75萬
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GS(14)@2018-01-08 00:53:08【本報訊】南區超級豪宅錄大額租賃成交。莊士國際（367）持有收租洋房深水灣香島道37號，其中一幢逾5,000方呎洋房，以月租75萬元租出，成為今年山頂及南區最大額月租豪宅成交，呎租142元，僅次信置（083）同區洋房今年錄呎租160元紀錄。超級豪宅錄大額租賃成交。利嘉閣梁志偉表示，香島道37號其中一間獨立洋房，實用面積5,277方呎，為七房兩廳連五個套房間隔，每戶設有私人升降機、私人花園及泳池，外望海景。單位放租約五個月後，據悉，獲租客以月租75萬元承租，實用呎租142元。據了解，該物業由莊士國際持有，建有4幢洋房，其中3座已出售，而C號屋更於2010年以高達4.6億元轉手，呎價逾6.2萬元，當時創下亞洲洋房呎價新高。是次租出的A屋四年前有指曾有意放售，當時索價8億元，意向呎價15.2萬元。
淺水灣道38號呎租160元
同區由信置持有的淺水灣道38號，今年9月一幢洋房以月租73萬元租出，洋房建築面積6,820方呎，實用面積4,572方呎，實用呎租160元，為今年南區呎租最高租賃成交。今年山頂暫未錄呎租逾100元成交紀錄，近期山頂道56號洋房，實用2,928方呎，建築面積4,185方呎，月租25萬元，呎租僅83元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171220/20250364
【即日報名】《英雄聯盟》校際盃預賽 冠軍隊獎金$37,500
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香港政府重視電子競技發展，在財政預算案中亦表明會帶頭推動本港電競產業發展，相信有望增強本港有實力選手在世界的認受性。有意投身職業舞台的年輕電競選手，相信最有效的途徑非參加校際盃莫屬，因為不少職業電競隊亦會從中選卒。有意投身電競業的學生，現在機會來了。「2018 Acer Predator《英雄聯盟》校際盃線上預賽」今日開始正式接受港澳台學生報名，參加者必須為年滿15歲的在學學生，並需要與同校同學組成一支5至6位選手的戰隊方能報名參賽。是次由Garena官方舉辦的校際盃將會分成三個組別進行，分別是「大專組校內賽」、「大專組線上預賽」及「國高中組線上預賽」，當中大專組校內賽又分「5v5正規賽」及「中路單挑」，然而港澳學生只能參加「大專組線上預賽」及「國高中組線上預賽」。大專組線上預賽的四強將會與大專組校內賽的四強進行大專組的八強賽事，所以香港的大專生還是有均等的爭勝機會。國高中組及大專組的冠軍隊伍均能獲得15萬台幣（約37,500港元）獎金，大專中路單挑冠軍則可獲得2萬台幣（約5,000港元）獎金，亞軍至殿軍亦可會獲得相應之獎金。參賽除了有機會獲獎及一顯實力外，參賽者更可參加抽獎，有機會獲得超高單價的英雄造型虛寶、《《英雄聯盟》》卡貼及Acer電競週邊產品等大獎。線上預賽報名時間：即日起至2018年3月7日有關比賽：acercampus@ facebook宣傳影片：
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來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180224/20313487
【台北新星】37歲港廚闖台奪一星 「香港冇乜本地食材」
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GS(14)@2018-03-19 05:02:54Richie是MUME的老闆兼主廚，餐廳在剛剛發佈的首屆台北米芝蓮中摘得一星。
林泉（Richie），今年37歲，在香港出世，現在是台北餐廳MUME的老闆兼主廚，餐廳開業至今三年多，在剛剛發佈的首屆台北米芝蓮中就摘得一星。他由小到大都已經對食很有要求，更有個在飲食界相當出名的美食家家姐。他家姐以Little Meg（小瑪姬）之名活躍於網絡，在Instagram的粉絲人數超過9萬，經常自掏腰包去光顧各國的頂尖餐廳，並撰寫食評，「我媽媽是個很厲害的廚師，她是家庭主婦，但非常厲害，可能就因為這樣，令我們兩姊弟對食都很有要求。」Richie笑說。
Richie曾經在澳洲Quay、丹麥Noma等各國的一流餐廳做廚，返港後亦有幫昔日在Noma工作的夥伴籌備過米芝蓮一星餐廳NUR，以他對飲食的國際視野，大可以到歐洲各國發展，但最後他竟然選擇到台灣，「有幾個原因，第一是我自己對台灣很熟悉；第二是我覺得：我想做的概念，台灣食材有這個條件可以做到。」他曾經有想過留在香港，同樣以本地食材入饌，卻發覺香港是個商業社會，根本就沒有太多本地食材可以讓他加以利用，即使有，成本也非常貴，當時他覺得台灣有這個市場，只不過是沒有人看到這市場，「現在三年多後，你就看到台灣多了很多fine dining餐廳、新式餐廳。」
胭脂蝦 TWD480（HKD128）台灣盛產，鮮甜媲美牡丹蝦，蝦頭燒後榨汁做蝦膏醬，再以馬告油調味。
牛肉他他 TWD480（HKD128）用澳洲和牛，以台灣蝦油調味，配上洋葱醃瓜、炸蓮藕片碎、低溫煮蛋黃等。
營運上，台灣也的確比香港輕鬆，至少在這裏開餐廳完全沒有租金壓力，「要找便宜的地區，可以便宜到你完全不信的程度，可能是香港租金的十分之一。」這餐廳是Richie的心血，他很希望可以百分之百掌握餐廳運作，並不想有其他股東或者老闆，而在台灣開餐廳的成本較低，獨資經營的壓力也較少，難怪他會選擇來台。不過有利有弊，當然也並非只有好處，台灣租金便宜、工資便宜，食材比香港便宜，但菜式賣價也是一樣便宜，因為沒可能甚麼都便宜時，卻賣香港的價錢，「所以不可以一味怪香港租金貴，香港也有很多人做餐廳很成功吧。」
MUME沙律 TWD480（HKD128）至少20多款當造台灣蔬菜，例如：聖女紅番茄、聖女黃蕃茄、夜之梅小番茄、綠寶石小番茄、青銅茴香、山蘿蔔葉、天使薔薇等，再以客家豆豉、橄欖油調味。
Richie在餐廳以外，租多個地方做實驗廚房，研究不同的食譜和食材。
MUME座位不多，只接受有訂座的客人。
Richie的餐廳定位很清楚，他想開一間他自己很想去的餐廳，「如果你問我，我定義是causal fine dining，食物的水準和標準是fine dining，但用餐環境是很輕鬆的。」也因此，他對食物、菜式的要求很高，甚至在餐廳之外，租多個地方做實驗廚房，研究不同的食譜和食材。換作在香港？要租個地方做這件事實在太奢侈。回想起當初要捨棄朋友、家人，到台灣開餐廳，其實也需要很大決心，雖然台灣離香港只需乘一個多小時飛機，想探他們都很容易，但對於他這種家庭觀念重的人來說，也不是一件易事，「當然媽媽會不捨得，但我相信她見到我做得開心，有成績，我媽媽都應該會很開心。」
MUME地址：台北市大安區四維路28號交通：捷運大安站6號出口步行10分鐘註：所有價錢以1港幣兌3.74台幣計算記者：黃子卓攝影：潘志恆全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
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來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180319/20335957
市建局青山道項目收37份意向
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GS(14)@2018-08-17 08:01:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7227&issue=20180817
【明報專訊】儘管油塘高超道住宅官地以每方呎樓面地價不足1萬元批出，低於市場預期下限，但無損發展商投地意欲。市建局深水埗青山道、元州街發展項目昨日共接獲37份發展意向書，預計大部分為港資，並以中小型發展商佔多。
佳源：油塘地下限價 投地良機
昨日遞交市建局重項目發展意向書大多為「常客」，包括本港多家大型發展商長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、信置（0083）、新世界（0017），以及中小型發展商外（見表），其中屬中資背景的佳源國際（2768）及遠洋集團（3377）均為首次就市建局項目遞交意向書，過去兩個集團亦曾入標競投住宅官地，惟未能成功。
市場估值19億 呎價1.2萬
佳源國際投資發展中心副總經理梁詩表示，過去兩年積極在港物色發展項目前，日前油塘住宅地以下限價售出，這對集團而言，現時是投地良機。他透露，集團於國內採進取策略，香港發展商大多持貨能力強，故在港的發展以穩健策略為先，本港住宅供不應求，長遠而言，樓市會穩定上升。
他又表示，早前集團落實與資深投資者鄧成波合作發展物業項目，包括屯門菁雋及兩個活化工廈，希望未來與實力雄厚的財團合作，是次遞交市區重建項目的意向書旨在取得「入場券」投地。
新地雷霆：油塘地建築難度高
資料顯示，上述項目地盤面積約17,761方呎，預計可建樓面約159,737方呎，可提供261個單位。發展條款要求中標發展商必須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展以及智能系統等。業界估計，項目每方呎樓面地價介乎1.1萬至1.2萬元，項目估值約18億至19億元。
另對於內房保利置業（0119）以33億元、每方呎樓面地價9256元投得高超道地皮，新地副董事總經理雷霆不認同地皮價格屬市場預期下限，因為該地皮建築難度高，並要兼顧多項條件，以行內角度看價錢理想。
apm首10月營業額37億升15%
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GS(14)@2018-11-15 09:59:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1650&issue=20181115
【明報專訊】快將踏入12月聖誕傳統銷售旺季，各大商場積極部署，其中新地（0016）斥資3000萬元推廣觀塘apm聖誕節活動，新地代理執行董事馮秀炎表示，apm今年截至10月份整體人流約9700萬，較去年升約12%，今年截至10月份商場整體營業額約37億元， 較去年同期增加約一成半。
3000萬作聖誕節宣傳創新高
馮秀炎稱，apm聖誕活動推廣費用較去年升約10%，亦創歷年新高，包括推出含STEM教育元素的極地體驗區，加入10呎高的聲控極光聖誕樹作佈置及機動企鵝表演等，預計活動期間營業額可達4.3億元，商場人流可達1500萬人次，較去年同期上升10%至15%。另受惠於港珠澳大橋正式開放，apm自10月24日起，開辦超過780班往返珠海澳門的直通巴士，接待超過2.5萬名旅客，人均消費達500至800元，料大橋運作成熟後，每月可為商場額外增加500萬至800萬人次。
樓市回暖 1月新盤撻訂率大回落 全月37宗佔總數不足2% 返正常水平
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GS(14)@2019-02-03 12:30:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2242&issue=20190202
【明報專訊】去年12月觀塘凱滙紅盤高開，帶動多個於上月推出的新盤均錄理想銷情，令上月全月錄約1960宗一手成交，創去年9月以來的4個月高位。本報統計，上月新盤市場累錄約37宗撻訂，相對市場整體成交量，取消交易比例約1.9%，比去年10月至11月中、即樓市遇冷鋒最嚴峻時期的3.5%下降。分析估計，目前撻訂比率重返正常水平，料不會再特別惡化。
明報記者 林可為
綜合一手銷售網資料，一月錄得的37宗撻訂，來自13個主要新盤。若以單一樓盤計，以信置（0083）牽頭、去年12月推出至今累售逾1480伙的觀塘凱滙一、二期錄10宗佔最多；以相關單位總成交額逾1.19億元、而各買家遭沒收5%訂金計，發展商共沒收逾597萬元。不過，若以凱滙一、二期累售單位總數計，撻訂比率僅0.7%，仍屬偏低水平。
維港頌3伙撻訂成功重售涉2.5億
至於上月最矚目的新盤撻訂，為會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON；項目錄得推售約3年來首宗撻訂，買家損手估計達3609萬元，相關金額足夠購買港島指標屋苑太古城3個實用面積約580方呎的2房戶。上述MOUNT NICHOLSON一期16號洋房，實用7978方呎，去年12月31日原以逾7.21億元售出、實呎逾9萬元，買家於購入物業後約11日撻訂，料遭沒收樓價5%約3609萬元。
分析員料新春後撻訂不會惡化
值得一提的是，部分豪宅於撻訂後，發展商再於短時間內重新招標和售出；如長實（1113）北角維港頌上月中撻訂的第1座31、32及33樓B室（同屬實用1594方呎），發展商殺訂1275萬元後，日前再以8250萬至8800萬元，實呎5.17萬至5.52萬元售出，其中兩伙新售價比之前賣平不足1%，另一伙則賣貴0.4%，消息指上述3伙由同一組買家購入，總作價2.54億元。
資深地產分析員林一鳴認為，上月新盤撻訂宗數，相對市場整體交投量，比例仍不算高。他指出，上月新盤市場氣氛熱烈，估計選擇撻訂離場的人士，多屬是身處售樓處、受場內熾熱氣圍影響的鹵莽買家，在簽署臨約後，始發覺自己缺乏供款能力或「計不到數」，而被逼撻訂離場。林預計新盤市場撻訂情况，於新春後不會特別惡化。
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