涉事美容師曾在韓修讀課程
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GS(14)@2017-09-17 17:00:02■美容院持牌人報住竹園邨，惟住戶否認是負責人。
【無牌行醫案】【本報訊】尖沙嘴一間美容中心涉無牌行醫注射過量腎上腺素案件，55歲姓葉女事主仍然在伊利沙伯醫院深切治療部留醫，據稱事主已回復清醒，但仍要插喉供應養料，警方暫時未能為她錄取詳細口供，至於涉案美容中心昨日重門深鎖，涉案內地美容師及美容女東主仍扣留調查。消息指該名持雙程證、於上周五來港的33歲美容師，曾在韓國修讀相關課程，並在內地從事美容工作，有人聲稱不知道在港進行有關療程是需要領牌。
拉面皮事主回復清醒
據了解，案中被捕的50歲美容中心女東主，與接受拉皮手術昏迷入院的女事主是姊妹關係，現場為尖沙嘴耀基大廈一間樓上美容院，女東主前日安排胞姊到美容中心進行拉面皮療程，其間美容師為她注射腎上腺素，但遞上藥物的人是美容院女東主，事主事後陷入昏迷，經送院搶救後已回復清醒。家屬昨晨到醫院探望，但對事件始末不發一言。警方其中一個調查方向，包括為何美容院會有該類受管制醫學藥物、劑量多少、由誰人調配份量，目前分別以無牌行醫、非法管有及使用第一部藥物、違反逗留條件扣留兩女調查。翻查涉案美容院商業登記牌照，持有人為姓劉男子，報住黃大仙竹園邨一單位，《蘋果》昨到上址查詢，對方否認是美容院負責人，與涉案女子無關，反問：「有乜理由係我登記？」又指事發至今沒有警員上門調查。整形外科醫生金永強稱，拉面皮手術過程中若要切開皮層或縫合傷口，須全身或局部麻醉，其間注射混合微量腎上腺素的麻醉藥，讓傷口減少出血，但有關手術必須由合資格整形醫生或麻醉師在手術室內進行。■記者簡明恩、黃麗英
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170913/20151200
佣金無計入假期工資美容店MTM疑計錯糧 70員工少收500萬
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GS(14)@2017-11-13 03:57:03■美容公司MTM被指計錯糧，涉款達500萬元。
【本報訊】繼必勝客及中原電器後，再有香港公司疑因無將佣金計入假期工資內，多年來一直計錯糧。聲稱源自日本、以個人化護膚品作賣點的美容公司MTM，遭兩名前員工投訴，指公司過去一直因為假期工資問題而少發了薪金，估計涉款達500萬元。MTM發言人承認計算方法與勞工處標準有異，在釐清正確的方法後將會發還相關款項。記者：陳建平
根據2007年7月生效的《2007年僱傭（修訂）條例》，僱主計算員工有薪假的工資時，須以過去12個月的平均工資（包括佣金）為標準，不可僅以底薪計算。在MTM任職約5年的前員工陳小姐（化名）表示，過去公司計算其公眾假期及年假等工資時，並無將佣金計算在內，最終發薪時出現金額誤差，5年來她被欠近10萬元。她離職後向勞工處投訴，獲處方安排調解會議，她引述資方在會議上承認一直計錯數，並承諾將會退還相關薪金，但她指公司最終反口，並無還錢。另外一名前員工向本報表示面對同樣問題，被拖欠薪金約4萬元。陳小姐稱，公司大約有70名員工受影響，估計被拖欠的總金額超過500萬元。以陳小姐為例，其底薪為6,000元，每月佣金平均為24,000元，月薪平均為3萬元。若僅以底薪計算，每日有薪假期的工資只得200元，但連同佣金計算，有薪假工資升至1,000元，相差800元。假設她每年享有12日有薪年假及17日公眾假期，每年她便被公司拖欠23,200元。
資方指勞工處無清晰指引
MTM發言人接受查詢時承認，公司計算假期工資的方法與勞工處的標準有分歧，但公司並不同意勞方提出的計算方法，勞工處亦未能提供一個清晰指引，現時公司仍在研究正確的計算方法，完成後將發還所有差額。陳小姐不滿MTM的回應，表明會透過勞資審裁處追究。勞工處回應指，曾接獲員工向有關公司提出僱傭申索，並為雙方調停，但最終未能和解，處方會按申索人的要求將個案轉介相關法庭處理。職工盟總幹事蒙兆達表示，公司拖欠薪金是違法行為，MTM理應即時作出補償；即使需時處理，也應該給予員工和前員工一個明確期限，不可無了期拖延。蒙兆達又指，接連有大公司計算假期工資時出錯，反映已經是業界的普遍問題，勞工處應加強宣傳及主動巡查。
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171109/20208699
現代美容主席逾億購中環商廈全層
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GS(14)@2017-11-15 10:47:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0380&issue=20171115
【明報專訊】市區商廈持續受捧，土地註冊處資料顯示，中環威靈頓街1號荊威廣場12樓本月初易手，成交價1.15億元，以全層面積4397方呎計，折合呎價為26,154元，呎價創該廈新高，新買家為現代美容（0919）主席曾裕（TSANG YUE， JOYCE）及其兒子鄺旨呈；據悉，原業主為錦平有限公司，公司董事為彭志剛、彭志堅等人，為炮台山錦平中心業主，於2015年7826.6萬元購入，持貨兩年帳面獲利逾3673萬元或47%。
皇上皇主席1.2億沽東瀛遊廣場單位
另外，觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場25樓A至E室，連車位兩個，剛以1.2億元易手，以5個單位總面積12,029方呎計，呎價9976元；原業主為飲食集團皇上皇主席謝炳順或有關人士，於2007年以3432.9萬元購入上述5個單位，持貨10年獲利逾8567萬元，物業期內升值2.5倍。
此外，堪輿學家麥玲玲持有的佐敦嘉賓大廈中層單位快將易手，單位面積約915方呎，獲準買家以逾1464萬元洽購至尾聲，呎價約1.6萬元；據悉，麥早前已沽出毗鄰B室，成交價1057.5萬元，若成功沽出上述單位，將套現2521.5萬元，持貨5年賺約941萬元或60%。
麥玲玲嘉賓大廈單位獲洽近尾聲
另韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，觀塘榮業街6號海濱工業大廈地廠A2、A3及A4室現正放售，建築面積共12,999方呎，將以現狀連租約出售。市場估計成交呎價可逾1.5萬元，估值約1.95億元，項目將於12月19日截標。
土地註冊處資料顯示，太古地產（1972）持有的灣仔皇后大道東46至56號寶華大廈、蘭杜街5至11號，及晏頓街2至12號一批舊樓，於本月初已獲土地審裁處批出強制拍賣，太古地產或有關人士新近再透過卓裕昇有限公司增持寶華大廈地下A舖、蘭杜街7、9號11號地舖，涉4.2億元。
美聯商業營業董事陳家輝表示，銅鑼灣均峰商業大廈1樓B室，及2樓全層放售，意向呎價1.35萬元，買家可決定一次過購入兩個物業或分開購買。
70後衝動創業 搞美容輸百萬「以後我寧願打工」
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GS(14)@2018-01-28 18:24:19■70後阿May投資美容生意損手，耗百萬元積蓄。黃耀興攝
【周末專題】70後阿May（化名）打工十多年，儲下100萬元，創業搞美容生意，開業半年聞燶味，想打退堂鼓卻又不得要領，最旺一個月才8個客人，人均消費400元，營業額僅3,200元，連每月3.3萬元租金都交不起。死捱兩年，最終百萬血汗錢付之流水，惟有重做秘書，「以後都唔創業，我寧願打工！」記者：陳家雄
70後阿May是一名秘書，年約四十，返朝九晚五，收工鋌而走險做無牌小販。「每日做到凌晨十二點、一點，一個女仔，擺晒啲衫出嚟賣。」坦言多年來已被食環署拉過好多次，每次罰幾百元，貨物被充公。計過度過，罰錢充公還有得做，周而復始十多年，儲落過百萬元積蓄。
■地台未盪平，不符合還原單位的要求。
■單位還原後，有一幅牆身仍凹凸不平。
最旺時月入僅$3,200
幾年前去日本旅行，「試過一張床，本身有靜脈弓脈，瞓完後，隻腳鬆啲，之前係行唔到路，企5分鐘已好辛苦。好大膽同店主講，可唔可以入貨嚟香港。佢痛症、美顏、頭髮護理都得，所以就算張床咁貴都入返嚟。」那張床便是日本近年興起的岩盤浴，岩床鋪石，稱有排毒、放鬆肌肉等作用。「投資額無諗過咁大，預60萬，諗住呢度（銅鑼灣）地點好，點知成幢嘢人流寥寥可數。裝修又超支，裝修師傅同你講咁多錢，但最終又係另一個價錢。生意額唔好，夜晚仲要繼續做小販，貼租貼人工！最好時，都係得一個月咋，試過有8個客，人均消費400元，營業額3,200元。」無生意想跳船，曾找中間人頂讓全盤生意，她說：「問過業主代表，佢話你唔使諗，點都要完成晒成個租約。」甩唔到身，惟有死頂，「賣廣告、整facebook、街邊擺易拉架、去豪宅禮頓山派傳單，但冇效果。後期幾乎冇經營，租約第2年幾乎全年白交租。」
■洗手間喉管外露，未能滿足業主要求。
■租客交回單位前，仍有垃圾須清理。
業主要求還原單位
回憶最惡劣時，她說：「我直情有跳樓自殺嘅衝動，舖頭曾經好worse、好worse，worse到自己都驚。」捱足兩年，租約結束，「點知業主要我還原單位，結果裝修用咗6萬蚊，但業主代表話唔接受。」根據她和業主簽訂的租約，當中列出單位還原要求，包括牆身及地板。記者現場睇過她花6萬元委聘裝修師傅進行工程後的情況，一幅牆身凹凸不平、地台沒有盪平、廁所有條去水喉無封，並不符合租約的要求。阿May稱：「地台不平，洗手間喉管外露，再整嘅話，裝修師傅話要多3萬元。唔整，又可能會被業主沒收按金，嗰度近10萬蚊。」單位已交回業主，截稿前，業主暫未回覆她會否沒收近10萬元按金。回想當初明明賣衫，卻經營從未接觸的美容行業，承認一時衝動，「今次輸咗100萬元，好心痛，當買咗個經驗。經過呢次，以後都唔會創業，我寧願打工！」
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180127/20287197
現代美容曾裕4.42億沽威享大廈3層
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GS(14)@2018-02-08 09:45:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7790&issue=20180208
【明報專訊】市場接連錄得大額商廈成交，由現代美容（0919）主席曾裕持有的中環皇后大道中138號威享大廈地下、1樓及2樓三層樓面，新近以4.42億元易手，物業面積合共約22,434方呎，平均呎價約1.97萬元。市傳新買家為私募基金豐泰地產基金董事總經理朱惠德或有關人士，但至截稿前未能聯絡朱惠德。美聯商業營業董事陳家輝表示，上述樓層原業主曾裕於2012年以2.6億元購入上址，持貨近6年，帳面獲利約1.82億元，升值約70%。
傳豐泰朱惠德或相關人士購入
另中原（工商舖）高級營業董事梁美儀表示，油麻地及深水埗兩幢全幢商住物業正招標出售，意向價共1.46億元。油麻地項目位於上海街312至314號，將以連租約形式出售，目前月租收入約22.4萬元，業主意向價約1.1億元。深水埗項目位於荔枝角道147號全幢商住物業，地盤面積約1224方呎，意向價約3600萬元。
此外，土地註冊處資料顯示，灣仔軒尼詩道109號協生大廈地舖，上月底以5880萬元易手，以商舖面積約900呎計，呎價逾6.5萬，新買家為DVORAK LIMITED，其公司董事為陳崇達等，為著名女歌星陳慧琳叔父。
陳慧琳叔父5880萬購軒尼詩道舖
目前該商舖租予冰室，每月租金14萬元，租約期至今年5月，新買家可享租金回報2.9厘。原業主於2004年1450萬購入，帳面獲利4430萬元或3倍。
產銷安全美容產品 港廠新出路 電腦商打破電子行業夕陽困局
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GS(14)@2018-03-19 04:23:28【明報專訊】個人電腦市場持續疲弱多年，很多業者面對業務萎縮問題都一籌莫展。然而，有以電子及電腦產品業務起家的港商靈活轉身，開設護膚及美容產品連鎖店，甚至涉足生產有關產品！
剛達製品有限公司（Kontoy Products Co.Ltd.）總經理趙善雄和老闆洪劍峯留意到，近年有些女士喜歡使用一種能夠輕微高速震動的黃金棒來為面部美容（作用是通淋巴、瘦面、改善眼肚和魚尾紋等）。然而，市場上很多產品都仍然有一些缺點。例如，大部分微震美容黃金棒，包括一些日本和韓國品牌的產品，都是以黃銅鍍金製成，由於電鍍工序的技術限制，要使用小量的鎳。然而有些人可能會對鎳有敏感。
至於內地品牌的產品，更令人擔心，可能還有其他金屬成分的污染（例如鉛），以及含金量不足（並非24K）、鍍金膜較薄、不夠耐用和安全等等。因此，有些女士其實是處於想用又不敢用的猶豫狀態。
改良同類產品 主打安全
趙善雄和剛達製品有限公司項目經理林高偉研究後，想出方法改善這種產品的設計缺陷。首先，是改用醫療用不鏽鋼作底材。然後，再使用無鎳的電鍍技術鍍上24K金。這樣產品就可以完全不含鎳和不含鉛，提高安全性。
此外，他們採用每分鐘震動多達7000次的微型馬達，震動頻率比很多日本和韓國品牌產品採用的每分鐘震動6000次的微型馬達要高。
林高偉強調，無鎳電鍍技術其實不太普遍，他們也找了一段時間，才找到一家港資的內地廠可以代為處理這個工序。品質控制和測試方面，亦非常嚴格。例如，購入的微型馬達會抽查1%作壽命測試，試驗能否連續「煲機」600小時或以上。若抽樣測試不過關，就會整批馬達扣下來。
組裝完成後的微震美容黃金棒，亦需要作全檢，全部都會連續「煲機」1小時，看看有沒有噪音。若有噪音的話，就不能出貨付運，需要拆開重新組裝，然後再作測試。
計劃在電子展及工展會展出
經過大約3個月，該公司研製出自家的微震美容黃金棒，由去年底開始在香港組裝，以「他他拉氏」（清朝光緒皇帝最寵愛的珍妃的姓氏）的自有品牌推出，在萬保剛集團旗下的美容產品零售店wishh！上架。零售價則定於540港元，保用3年。這個價錢與日本同類產品超過1000港元的行貨價相比，有相當的競爭力。
冀發展成內地遊客港手信
雖然宣傳不多，但據wishh！透露，截至3月初，「他他拉氏」微震美容黃金棒已賣出了大約600支。粗略估計，購買者當中，香港人和內地遊客各佔一半。
趙善雄表示，由於去年底才成功研製「他他拉氏」微震美容黃金棒，故趕不及報名參加去年底的工展會，失去了一個重要的宣傳機會。因此，該公司計劃，在今年4月份的貿發局電子展中展出這款產品，希望能夠打開出口市場。此外，亦準備參加今年底的工展會。
傳統上，內地遊客來港大多購買港產食品作為手信。wishh！表示，公司希望以「他他拉氏」微震美容黃金棒作開始，逐漸推廣以港產美容儀器作為手信的概念，並相信這個市場長遠有一定的潛力。
攝影 劉焌陶
明報記者
[薛偉傑 企業創富]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2227&issue=20180316
美容中心23萬租英皇珠寶中心
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GS(14)@2018-05-09 07:39:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7634&issue=20180509
【明報專訊】零售生意近月有回升迹象，而核心區銀座式商廈租金亦稍見回穩，其中銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心一個樓上舖，新近以23萬元租出，較一年半前舊租高出15%。
較2016年舊租貴15%
土地註冊處顯示，上述英皇鐘錶珠寶中心10樓全層樓上舖，面積約4718方呎，上月獲美容中心以月租23萬元租用，租期3年，呎租48.7元。值得一提的是，上述樓上舖原由高爾夫球用品店2016年10月月租20萬元租用，租期4年，至2020年9月止，雖然至今僅一年半並提早遷出，但新租卻比舊租貴15%。據悉舖位業主為蘋果產品專賣店Raakee及有關人士，2014年1.538億元購入，租金回報約1.8厘。
羅掌權18.5億購耀華街Zing
另去年底以18.5億元、呎價約3萬元售出的銅鑼灣耀華街Zing全幢銀座式商廈，公司註冊處資料顯示，持有物業之公司董事已轉名為澳門富商兼珠海市政協委員羅掌權等。
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