瑧尚首日收逾百票已超額 最快下周賣
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GS(14)@2019-03-15 17:30:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3926&issue=20190315
【明報專訊】新盤市場聚焦東九龍，新世界（0017）與市建局合作的土瓜灣瑧尚，日前以折實平均實呎1.83萬元首推80伙後，昨天首日進行認購登記。新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，瑧尚首日接獲逾100個認購登記，即首批80伙已獲足額認購，最快下周開售。
瑧尚首批折實價低於600萬元的單位有63伙，佔首推單位數目約八成，實用283方呎1房戶折實入場費461.5萬元。至於上周六首輪推售246伙「一Q清袋」的恒地（0012）紅磡新盤啟岸，已敲定下周二（19日）次輪推售148伙，暫收約320票，超額認購逾一倍。
啟岸次輪暫收約320票 超額1倍
新地（0016）近期以招標形式發售，同步發售將軍澳日出康城晉海II、及大埔白石角雲滙一期；當中晉海II在本月透過招標已售約25伙，估計套現逾2.1億元，項目昨再售出3伙實用343及500方呎單位，當中3A座7樓實用343方呎F室，成交價645.08萬元，實呎逾1.88萬元。另雲滙一期昨透過招標再售出約25伙，成交價約906萬至1428萬餘元，估計買家繼續獲最高約20%回贈，令項目本月累售單位增加至約185伙。
復活節假7新盤推售369伙 七成有價單 海日灣II三日收逾千票 超額認購2.5倍
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GS(14)@2019-04-21 08:50:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8540&issue=20190419
【明報專訊】新盤過分招標引起社會及港府高度關注後，發展商把握復活節4日長假賣樓檔期，7個主要新盤合共推出369伙應市，當中254伙，即約七成屬發價單形式發售。相對本月初，新盤市場成交中，有近七成單位屬招標售出，售樓模式具一定程度逆轉。另億京大埔白石角海日灣II，過去3日累收逾1030票，超額認購2.5倍。
明報記者 林可為、鄭錦玲
新盤市場於復活節4日長假內，將主要銷售餘貨，涉7個樓盤合共369伙單位；可留意的是，當中254伙屬發價單形式發售，即佔總數約七成，涉及樓盤包括新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Napoli、北角海璇和將軍澳日出康城晉海II合共推售的172伙、恒地（0012）西營盤藝里坊‧1號推售的16伙、宏安地產（1243）油塘曦臺推售的66伙。
巴丙頓山意堤共推74伙招標
至於以純招標形式發售的新盤，包括香港興業（0480）愉景灣意堤，新推出的69伙，於下周一（22日）起招標，採每日招標和截標模式銷售，最後截標日期為8月2日。新地和新世界（0017）合作的西半山巴丙頓山，復活節長假內則推出5伙招標。
億京潘志才：低調不代表不透明
另一方面，日前以折實平均實呎1.37萬元、首推295伙的大埔白石角海日灣II，由於發展商億京在昨晚本報截稿前仍未上載銷售安排，仍未敲定能否於復活節長假內開售。另海日灣II收票3天，暫收逾1030張入票，超額認購約2.5倍。
海日灣昨招標再沽兩伙 實呎高見2萬
億京項目及銷售策劃總監潘志才表示，海日灣II或於短期內加推。對於億京過往一直以招標形式推售同系海日灣，今次改用發價單形式推售海日灣II，潘志才表示，集團開始策劃項目時，已計劃以價單形式發售海日灣II最初數批單位，並強調「集團作風一向低調，但低調唔代表唔透明」。
潘志才表示，除了海日灣II最初數批單位以價單推售外，每名客人只能入一票，及只可認購一伙，確保賣樓公平和透明度。他續稱，集團視乎項目的特性決定發售形式，亦需考慮市場氛圍、客戶需求、項目戶型等因素；至於海日灣II的特色戶及大單位，會視乎情况再決定以價單或招標形式推售。
繼續以招標形式發售的海日灣，昨日最新售出兩伙兩房單位，分別為Court C第1座17樓B室、11樓E室，實用面積分別為504及514方呎，成交價1029.3萬和822.1萬元，實呎2.04萬及1.59萬元；海日灣本月透過招標累售約14伙，套現約1.5億元。