中間價連跌兩日 人幣仍靠穩
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GS(14)@2017-09-17 17:32:32【本報訊】人民幣中間價連續第二日下跌，不過盤中交易價只窄幅波動，在岸收市價及晚市離岸價表現，均趨穩微升。財資界認為，市場已消化人行日前停徵外滙風險準備金政策對人幣的負面影響，但後市仍視乎美元走勢及外圍環境因素而定。中間價昨報每美元兌6.5382人幣，跌105點子，4時半在岸價收市報6.5309，升0.06%；傍晚7時半離岸價報6.5335，亦微升0.04%，每百港元兌83.6人幣。
人行新措施影響已消化
東亞銀行（023）貨幣及利率交易部主管陳德祥相信，人行日前新措施對人幣滙率影響，外界已經消化，加上特朗普計劃訪華，可能為人幣帶來少許支持，但暫難說滙率是否重拾升軌，始終人幣累積升幅已不少，而美元整體升跌，包括朝鮮局勢及美國稅務改革落實等情況，均會左右美元走勢及人幣滙價上落。星展香港財資市場部董事總經理王良享亦指，市場已消化人行政策，因為措施出台是為穩定而非方向性指引，雖然美滙變化不大，但可能出口商結滙（買人幣）需求仍高，上半年對沖不足引致人幣需求持續，滙價較中間價偏強。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170914/20152528
晉海擬加推104伙 兩日收2900票
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GS(14)@2017-09-22 10:25:30http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5488&issue=20170922
【明報專訊】市場焦點新盤、新地（0016）將軍澳日出康城晉海，自公布以折實平均實呎12,788元首推208伙後，過去兩日市場收票反應熱烈，市場估計累積接獲約2900票，超額認購約13倍。新地表示，晉海加推單位伙數將不少於104伙，估計稍後會加推更多3房單位應市。
新地副董事總經理雷霆表示，將會視乎未來一兩天收票情况，再決定加推單位應市，而本地市場及銀行體系資金充裕，料市場預期美國加息幅度不大，聯儲局縮表對港樓市未有太大影響。新地代理總經理陳漢麟補充，晉海加推單位將不少於104伙。
瓏璽20伙餘貨標售
另新地同系奧運站瓏璽亦重新上載樓書（餘貨約有20伙），其中6伙安排9月29日至10月31日招標。可留意的是，瓏璽貨尾包括5伙屬有「東涌富婆」之稱的投資者唐穎耀撻訂貨，5伙於2011年購入時總作價為1.42億元，早前撻訂料遭新地沒收兩成訂金涉2800萬元，惟相關單位暫未重推。
OASIS加推90伙 最多加價逾一成
啟德方面，會德豐（0020）OASIS KAI TAK兩輪銷售皆獲理想銷情，累售逾210伙及套現20億元，周三深夜加推90伙，維持最高19.5%折扣，整批折實均價22,791元，單位折實價611萬至3215萬元，折實實呎20,040至28,369元（低座頂層複式戶，為項目暫時最高呎價），周日發售。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，今批新推單位平均加價約1%至2%。不過，是次新推單位中，個別提價逾一成，以新推5座33樓實用面積534方呎B室為例，屬向西南兩房戶，定價呎價29,964元；至於同座同層A室（已於首輪銷售中推售），屬實用面積508方呎兩房戶，定價呎價26,941元，以呎價計，意味新推的B室較毗鄰A室高出11%。
龍譽收550票超額4倍
至於保利（0119）明重推108伙的啟德龍譽，過去一周累收550張入票超額4倍。另中海外（0688）同區啟德1號II，最新以4400萬元售出低座9座3樓單位，屬實用面積1600方呎4房大戶，實呎2.75萬元。現時啟德最高呎價，由嘉華（0173）嘉匯一伙連天台特色戶所創，實呎逾3.15萬元。
晉海5日收8500票 超額26倍 THE PARKVILLE兩日收130票 擬周五賣
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GS(14)@2017-09-25 12:14:26http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9616&issue=20170925
【明報專訊】美國聯儲局公布10月起、縮減現時達4.5萬億美元（約35.1萬億港元）的資產負債表（縮表）後的首個周末，新盤市場依然聚焦新地（0016）將軍澳日出康城晉海，估計過去5日累獲入票增至8500張；以晉海已公布313個單位售價計，超額26倍。新地副董事總經理雷霆重申，晉海會在9月內開售，意味隨時上載銷售安排。至於新世界（0017）突擊開價的屯門THE PARKVILLE，兩日收近130張入票，料最快周五開售。
明報記者 林可為、甘潔瑩
美國公布縮表後，晉海設於觀塘創紀之城5期的示範單位，過去兩日仍見睇樓人龍。就記者現場採訪，個別年輕睇樓客表示擔心美國將會加息，若落實入市，將採用發展商提供的高按揭成數計劃；惟亦有睇樓客無懼縮表或加息等問題，表明有意購買兩個晉海單位，作投資和自用。
綜合市場消息，晉海目前累收約8500張入票，與同系3月開售的另一焦點大盤南昌站匯璽、首5日收票成績相若。
晉海收票成績與匯璽相若
至於市場關注何時公布針對年輕人上車優惠計劃、新世界旗下屯門單幢盤THE PARKVILLE，消息指兩日暫收約130張入票，即首推單位超額一倍，預計最快今日上載銷售安排、周五發售。
新世界副主席兼總經理鄭志剛上周於業績會中提出，正研究為大學畢業生而設的首次置業計劃，協助畢業後兩三年的年輕人上車，旗下屯門鄉事會路THE PARKVILLE，正研究為試點；該盤上周五晚突擊以折實實呎1.38萬元首推65伙，入場費最低的低層實用422方呎兩房戶，扣除21%折扣後的折實價587萬元起。新世界強調，容後公布有關大學生和年輕人的上車優惠計劃。
OASIS開售10天累沽230伙 套21億
啟德戰線方面，會德豐（0020）OASIS KAI TAK，昨日第三輪銷售推出90伙，但銷情比之前兩輪銷售放緩，全日沽約13伙。可留意的是，OASIS KAI TAK是次推出的90伙，折實平均實呎調高至22,791元，開放式戶折實入場費611萬元起，個別高層兩房戶提價幅度高約一成，相信是令買家入市取態轉審慎的原因。經3輪賣樓，OASIS KAI TAK開售10天累沽近230伙，套現逾21億元。
保利（0119）龍譽上周六正式「解封」並售約90伙單位後，即以折實平均實呎2.26萬元加推30伙，折實價473萬至2199萬餘元，周三會推出該30伙發售。
愛炫美增撻訂 買家遭沒收78萬
另長實（1113）7月推出至今估計累售逾1200伙的荃灣西海之戀‧愛炫美，新增1宗撻訂，5A座31樓D室於本月中以1559.2萬元售出，買家料遭沒收訂金5%涉78萬元；據統計，愛炫美開售至今累錄約13宗撻訂。
【周末好去處】赤柱一連兩日音樂節 Supper Moment撑場表演
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GS(14)@2017-11-05 17:43:52全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed台灣有許多大大小小音樂祭，幾乎每個月就有一場，其實香港也有音樂節，在秋天正式來臨前，趕快參加夏天最後一個沙灘派對！由Corona主辦的知名活動Corona Sunsets Festival將於11月4及5日重臨香港，在赤柱舉行大型文化及音樂節目，音樂表演包括英國知名DJ Marc Vedo及本地樂隊Supper Moment。
現場設有多個手藝工作坊，其中包括製作捕夢網。
現場更設有多個手藝工作坊，如製作捕夢網、面部彩繪、Sunsets紋身噴霧、綁髮工作坊等。活動當日，場內會提供2款限定Corona Cocktails；第一款是仲夏口味的Corona Sour，檸檬配搭芒果，味道鮮甜開胃；第二款是將清爽青檸汁混入梳打水的Corojito，配搭薄荷葉，冰爽涼快，是告別夏天的最佳活動。
11月4日演出單位
TRF
The Anello
DJ KULU& Michael
Griff on Sax
Supper Moment
Ocean Lam11月5日演出單位
Prune Deer
Indigo Town
Helen Ting
Fergus Heathcote
Marc Vedo
Corona Sunsets Festival2017日期：11月4及5日時間：中午12時至晚上10時地點：赤柱廣場及大街記者：黃子卓
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171104/20203827
兩日瀉913點 港股今年最超賣強勢股成重災區 騰訊再有41牛證打靶
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GS(14)@2017-12-10 23:51:22【本報訊】港股兩日瀉近千點，今年最超賣！亞洲股市昨走弱，港股昨以近全日低位28224點收市，大跌618點或2.1%，失守50天線（昨處28720點），為去年9月中以來最大下跌點數，累計兩日跌913點，9日RSI（相對強弱指數）跌至今年最低的25。基金冀大市守住二萬八，否則或有新一浪減持。記者：莫亦熙 黃尹華
大市昨全日共有約1,520隻個股錄跌，僅約300隻股份逆市走高，俗稱港股恐慌指數的恒指波幅指數急升一成，至近四個月最高的18.3。H指隨大市走低，跌322點或2.8%，收報11504點。全日主板成交額1,626億元，沽空佔10.7%。
騰訊或受累accumulator
騰訊（700）昨再挫2.7%，領跌大市，收報366元，9日RSI亦跌至29的今年最低水平。該股屠牛之路未完，昨共41隻牛證被打靶，但在連日大屠殺後，騰訊牛證重貨情況略有改善，收回價在360元以上的牛證街貨有3.5億份，收回價在350元至360元間的牛證亦為3.5億份，合計7億份，較前日同樣在收市價以下16元範圍內的11.5億份，大減四成。至於100%街貨的騰訊牛證則只剩2隻，前日則有9隻。另有券商表示，市傳有中資行的私銀早前售出大量380元水平的騰訊股票累計期權（accumulator），或成騰訊近日跌勢轉急原因之一。其他強勢藍籌股亦成為資金大手套現目標，平保（2318）插4.2%、舜宇光學（2382）大瀉12.5%、瑞聲科技（2018）再跌7.3%，三股今年累積升幅仍介乎88%至2.2倍。豐盛金融資產管理董事黃國英認為，「市場俾價位影響睇法」，即使本來未考慮獲利的資金，昨亦被迫先行套現鎖定利潤，造成人踩人式跌市。他相信短線大市應喘穩，再現大瀉機會微，因此昨日尾市曾做小量低吸，「如果聽日（今日）跌穿28000點會好意外，真係穿咗都死心嘞」。他又指，由於炒風集中小量股份，不少人在今浪跌勢「冇份贏、但有份輸」，資金縱反攻亦只集中數隻股份，令市場邊緣化情況更嚴重、資金賭性更強，估計後市波動更大。
專家續看好明年大市
事實上，大市在1月5日突破10天線後，本年曾三度跌穿50天線，但往往均能在短時間內收復失地並展現升勢，故恒指短期能否收復相關技術指標對後市走向極為重要。而昨日大跌市下有94隻恒指牛證被打靶，好友防線已下移至28000點。瑞銀財富管理投資總監辦公室董事林世康則表示，恒指今年已累積顯著升幅，故投資者或鎖定利潤令大市出現調整，但他對港股明年看法正面，認為投資者可趁調整時機買貨，當中MSCI中國指數明年企業盈利增長料能保持雙位數，故尤其看好H股，環球股市料明年仍向好，若投資者過早離場，或錯失可觀回報。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171207/20237106
康宏主席兩日一換
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GS(14)@2017-12-18 03:35:00【明報專訊】拍戲有臨時演員，估唔到上市公司都有！爆出高層涉貪案嘅康宏（1019）噚晚公布，安排高級顧問陳志宏任臨時主席及執董，原本喺上周五委任為「臨時主席」嘅吳榮輝，署名變番「總裁兼執行董事」，吳真係好臨記Feel。集團又委任咗葉怡福同葉宜君為執董，傅鄺穎婷、白偉強及甄達華三人為獨立非執董。周劍恒辭任公司秘書同授權代表，由鍾偉光接替。
至於「無股主席」王利民由廉署出返嚟後，尋日去咗行大帽山，仲同曾遭投訴無牌售賣熟食嘅大帽山蓮姐合照，話「無論世途多險惡，我仍有山（如吾友所言）同埋蓮姐…仲有fb!」。王利民睇嚟幾逍遙，不過唔夠「玩具大王」蔡志明咁激。事關噚日蔡接受《蘋果日報》訪問時，爆出盛傳為老廉調查對象嘅康宏執董曹貴子，曾帶同父母、太太走嚟屋企跪佢求佢出手相救，不過佢堅持唔肯，仲話接受訪問後會暫時離港。
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7215&issue=20171211
嘉湖山莊兩日6成交
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GS(14)@2017-12-26 14:09:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9374&issue=20171226
【明報專訊】上車盤在聖誕假期旺丁又旺財，其中上車屋苑天水圍嘉湖山莊，於過去兩天共錄6宗成交，祥益地產分行經理謝利官表示，因政府未有推出新房屋政策，故買家入市步伐加快，其中一宗為減價成交。
該單位為麗湖居3座高層A室，屬實用面積635呎3房戶，於10月起以620萬元放盤，至上周日獲買家洽購，議價後以600萬元成交，實呎9449元。據悉，原業主於1996年以約170萬元購入，持貨21年帳面獲利430萬元或2.5倍。
另美聯劉俊雄表示，馬灣珀麗灣8座中高層B室，屬592呎2房單位，享全海、泳池及青馬橋三重景致，以720萬元轉手，實呎12,162元，成交價創屋苑2房戶新高紀錄，買家為外區上車客。據悉，原業主於2010年6月以386萬元購入單位，持貨7年沽出賺334萬元，物業升值87%。
一手成交累計近30宗
一手市場方面，昨日錄得約11宗成交，3天假期錄得近30宗一手成交，其中啟德一號（I）於昨日以招標形式推售低座第6座3樓，屬實用面積1600方呎的4房單位，成交價3700萬元，實呎23,125元。
而美聯物業綜合土地註冊處資料顯示，本年至今（截至12月21日）整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位等）註冊金額錄82,358宗，數字較去年全年73,004宗高出約12.8%，亦創5年新高紀錄。而金額方面，本年暫錄約7104億元，較去年全年5,329億元增加約33%，亦超越2010年6895億元最高紀錄，創自1997年後的20年高位。
紫光兩日升1.5倍
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GS(14)@2018-01-01 23:44:19【明報專訊】清華大學旗下的紫光控股（0365）近月宣布增持聯想控股（3396）至逾5％，不但帶動聯想控股的股價在近7個交易日累升七成，紫光的股價升幅更甚，昨日一度倍升。
聯想控股近日接連有異動，聖誕節假期前夕紫光宣布增持聯想控股至逾5％。紫光由紫光科技戰略投資持有67.82％，而紫光科技戰略投資由清華大學持有51％。假期後紫光股價大漲，昨日升幅一度飈1.2倍，收市報4.9元，升63.9％，假期後的兩個交易日已累計升1.5倍（見圖）。至於聯想控股昨日升2.9％至35.6元，同樣由紫光持股的中芯國際（0981）昨日升6.8％，收報13.18元。
除「紫光系」外，手機設備股亦全線上升，舜宇光學（2382）升4.7％，瑞聲科技（2018）升3.8％。內房股飈升，碧桂園（2007）升7.9％，是表現最佳藍籌，華潤置地（1109）及融創（1918）均升逾2％。權重股造好，騰訊（0700）升逾1.7％至408.2元，友邦 （1299）升1.2％。
恒指昨日收市報29,863點，升266點，成交744億元。國指升66點至11,683點。恒指已連升4天，市場觀望，今天是2017年最後一個交易日，恒指會否重上30,000點。
葉尚志：成交未配合 宜觀望
第一上海首席策略師葉尚志認為，近日市况雖好轉但成交不配合，而且權重股仍載浮載沉，還未確定是否已調整完畢。他又稱，昨日期指結算日，投資者主要轉倉位介乎29,500點至29,800點，未算進取，明年1月的表現要視乎港元拆息在年結後會否回落，以及美國聯儲局縮表力度加大後的市場反應。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3659&issue=20171229
雲海加推36伙 4房最貴2292萬 政府不減辣 新盤兩日176成交升逾倍
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GS(14)@2018-01-15 10:39:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1834&issue=20180115
【明報專訊】財政司長陳茂波強調港府目前無意「減辣」之際，新盤交投火熱；在新地（0016）馬鞍山雲海首輪推出118伙清袋帶動下，一手盤過去兩日合共錄約176宗成交，按周勁升1.2倍；事實上，雲海再加推36伙，個別4房單位定價逾2292萬元，為項目標準戶暫時最高定價。此外，恒地（0012）北角君譽峰、新地同系西半山巴丙頓山，日內公布具體開售部署，成今年新盤第二輪攻勢。
明報記者 甘潔瑩、林可為
作為今年首個開售大型樓盤，雲海紅盤高開，過去兩日首輪連招標共售119伙、連同上周五以招標售出的另5伙特色戶，雲海已累售124個單位。
新地副董事總經理雷霆以「強勢延續」形容銷情，而雲海昨日最新以以平均折實實呎17,664元，加推的36伙，雷霆強調屬原價加推應市，視乎收票情况再決定開售日期。
新地雷霆指屬原價推出
雲海價單顯示，最新加推的實用面積388方呎標準1房戶（榕海臺2座1樓B室），扣除最高22%直減折扣後，折實價640萬元（折實呎價16,495元）；相比第1號價單中的實用面積383方呎標準1房戶（榕海臺1座1樓B室），折實價630.5萬元（折實呎價16,462元），售價輕微提價1.5%。
1房折實入場費升至640萬 輕微提價
至於今批定價最貴單位，為香海臺3座7樓實用968方C室、屬4房1套連工作間設計，定價達2292.62萬元（呎價23,684元），屬雲海已開價標準單位中最貴；若買家享盡最高22%折扣，折實價1788萬元（折實呎價1.84萬元）。
新地代理總經理胡致遠補充，雲海首輪銷售中，有家庭客斥資約6000萬元購入4個單位自用，暫為最大手買家；另外，早前招標的11伙特色戶則售出6伙，最新沽出香海臺2座地下實用面積915方呎連花園特色戶，成交價2070.52萬元，實呎22,629元。
其他新盤方面，嘉里（0683）何文田分層豪宅皓畋，自開放現樓以來銷情不俗，昨售出3座19樓實用面積928方呎H室，3座15樓實用面積565方呎E室，成交價分別2813萬及1373萬元，實呎3.03萬及2.43萬元；項目兩日售3伙、套現逾7124萬元。
保利（0119）東九啟德龍譽兩日售16伙，亦屬銷情不錯的新盤。
君譽峰 巴丙頓山將對撼
另港島東、西區短期內將有兩個全新樓盤對撼；恒地北角君譽峰，新地與新世界（0017）合作的西半山巴丙頓山，繼早前已上載樓書後，均擬日內公布具體開售部署，及向傳媒開放示範單位。
二手小陽春 青衣兩日13成交長安邨呎價1.6萬 成公屋王
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GS(14)@2018-01-22 05:55:10■長安邨一個實用面積僅150方呎公屋單位，剛以240萬元連地價易手。資料圖片
【本報訊】二手樓市提早爆發小陽春。上車客擔心過年後樓價更貴，空群出擊，掀買樓過年潮。青衣交投旺爆，兩日錄最少13宗成交，本月成交勁升一倍。區內公屋長安邨半月兩度破頂，一個實用面積僅150方呎公屋單位，成交呎價竟達1.6萬元，登上全港呎價最貴公屋王寶座。記者：朱連峰
美聯譚振聲表示，長安邨安泊樓中層8室，實用150方呎，開放式，剛以240萬元連地價易手，呎價達1.6萬元，打破大埔太和邨上月才創下的每呎15,890元舊紀錄，破盡全港紀錄。買家為80後首次置業新婚客，呎價雖然貴，但樓價只是200多萬元，平絕同區。同區私人屋苑盈翠半島，本月錄得兩宗成交，平均呎價16,286元，意味長安邨呎價已貼近私樓水平。賣方1998年向房屋署僅以6.56萬元買入，現補地價出售，料賺逾百萬元。長安邨另一宗成交為安泊樓高層15室，連地價售290萬元，呎價13,679元。
青怡花園銀主盤520萬沽
消息指，粉嶺公屋祥華邨高層2室，實用面積443方呎，連地價以396萬元售出，呎價8,939元，成交價創屋苑新高，亦為北區第二貴。目前北區最貴公屋為上水天平邨天賀樓有一個中層單位，去年底以423萬元連地價易手，呎價8,633元。美聯樊志聰表示，本月首15天，青衣錄得約35宗成交，較上月同期16宗，勁升逾一倍﹔樓價600萬元內佔20宗，比例近六成，翠怡花園佔6宗最多。利嘉閣彭錦添指，「好多銀行估唔到價，買家照去」，青衣於過去周六及日短短兩日，連環最少12宗成交。青怡花園6座高層F室銀主盤亦以約520萬元沽出。世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城39座中層A室，實用面積284方呎，兩房間隔，放盤1個月，反價9萬至以497萬元售出，呎價17,500元。資料顯示，是次呎價創屋苑分層戶新高紀錄。
栢慧豪廷特色戶950萬賣
消息指，東涌映灣園再錄千萬成交，5座高層H室售1,015萬元，創屋苑新高。中原伍耀祖表示，天水圍栢慧豪廷9座頂層連天台特色戶售950萬元，成交金額創屋苑歷史新高。置安居蘇永耀稱，屯門海翠花園3座高層D室售595萬元，屬屋苑最後一伙600萬元內放盤。觀塘麗港城被指屬東九龍低水屋苑，目前平均呎價約1.36萬元，平過好多新界樓。買家追落後，世紀21康聯康向斌形容屋苑市況「旺到癲」，本月成交17宗，並錄得3宗相連戶成交，成交價1,530萬至1,770萬元。市場瘋傳有投資者動用逾4,500萬元掃麗港城5伙。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180116/20275924
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