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浙江祥源控股16.74億元入主萬家文化 收購價7個月“縮水”超四成

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-08-07/1136047.html

每經記者 沈溦 每經編輯 張海妮

估值縮水超四成

2016年12月，萬家文化大股東萬家集團與龍薇傳媒簽訂股份轉讓協議，擬將其持有的萬家文化1.85億股股份轉讓給龍薇傳媒，占公司股份總數的29.135%，交易作價30.6億元，由此上市公司實際控制人將變更為趙薇。不過，該項交易最終未能成行。

以上述交易價格估算，萬家文化整體估值為105.03億元。

賣殼失敗給萬家文化股價帶來重大打擊，2017年年初，萬家文化股價最高上摸25元，其後一路下跌，本次停牌時，公司最新股價為9.41元。

以此次祥源控股入主萬家文化的價格16.74億元估算，萬家文化的整體估值為57.46億元。相比龍薇傳媒上次收購時估值縮水超過四成。

萬家文化2016年年報顯示，公司旗下主要業務以廈門翔通動漫有限公司、浙江眾聯在線資產管理有限公司和北京萬好萬家電子競技傳媒有限公司為主，主營業務已經轉型為動漫創作、動漫衍生品研發生產、互聯網金融、遊戲、電競等領域，2016年萬家文化實現營業收入7.17億元，凈利潤1.09億元，同比增長294.79%。

2017年一季報報告顯示，公司營業收入為1.52億元；歸屬於上市公司股東的凈利潤為2609萬元，同比增長112.81%。

對此，浙江天堂矽谷產業並購部總經理李明向《每日經濟新聞》記者表示，影視文化、動漫遊戲及互聯網+，此類的輕資產板塊過去幾年曾一度受到熱捧，高估值、高溢價並購案例多現，但從去年下半年開始，不論從監管層的指導動向，還是市場的反應看，對該類資產的估值轉讓都比較謹慎，轉讓價格縮水可以說是一種價值“回歸”。最直接的體現就是盈利情況不錯但價格依然大跌。

上海博蓋咨詢總經理高劍鋒也向記者指出，今年以來，樂視和萬家文化連續出現市場疑問，對於此類資產的風險評估更加謹慎，也導致了價格走低。

對於本次萬家文化的實控人變更，有業內人士對《每日經濟新聞》記者表示，從轉讓價格看，明顯體現了現在資本市場對文化影視、動漫等資產的價值評估有所回落。

調查事項尚未結束

《每日經濟記者》註意到，接盤本次萬家文化控股權的祥源控股，始創於1992年，為一家以文化旅遊產業投資運營為主導的大型企業集團，業務跨涉文化旅遊、城市地產、基礎設施建設、現代茶業等領域。

2014~2016年，祥源控股營收分別為62億元、68億元和71億元，凈利潤分別為6.5億元、8.7億元和11.5億元。2016年年底，祥源控股總資產為255.3億元，凈資產約為79.8億元。

除了上述資產狀況外，以房地產起家的祥源控股近幾年來重點布局文旅產業，打造以“景區+”模式為核心的文化旅遊項目。

祥源控股方面在公告中表示，本次權益變動的目的是獲得萬家文化的控制權，其看好萬家文化主營動漫行業的未來發展前景，希望通過間接收購萬家文化實現在動漫產業的戰略布局。目前沒有在本次權益變動完成後12個月內對上市公司主營業務進行調整的計劃。

相關業內人士對《每日經濟新聞》記者表示，原本從事文化旅遊產業的祥源控股接手以動漫產業為主體的上市公司資產，未來結合推廣的想象空間會更大。

不過，《每日經濟新聞》記者註意到，盡管2016年萬家文化旗下翔通動漫實現營收7億元，占公司總收入比重超90%，其2016年實現歸屬於母公司股東凈利潤1.28億元，仍未達到當年度承諾數1.57億元；扣非後歸屬於母公司股東的凈利潤為1.28億元，未達到承諾數1.41億元。

值得註意的是，萬家文化在公告中亦明確表示，公司於2017年2月27日收到證監會《調查通知書》（編號：浙證調查字2017044號），截至目前該事項尚未結束，是否會對上市公司造成影響尚存在不確定性。

不過，孔德永先生承諾如因個人違反證券法律法規導致上市公司需承擔任何行政責任、刑事責任及民事賠償責任而遭受經濟損失的，均由孔德永先生無條件向上市公司予以賠償，祥源控股進一步承諾對此承擔連帶保證責任。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=255933

入主美爾雅的“90後”是誰？

來源: http://www.infzm.com/content/126477

（東方ic/圖）

近日，“中植系”控股的上市公司美爾雅（600107.SH）即將易主。7月27日，“中植系”旗下的中紡絲路天津公司，將其持有的上市公司控股股東美爾雅集團100%股權，轉讓給自然人宋艾迪，公司實際控制人也由解直錕變更為宋艾迪。

美爾雅集團持有上市公司美爾雅7338萬股（占公司總股本的20.39%），為公司控股股東。本次股份轉讓的價格約為10.4億元，此外，宋艾迪還要承擔美爾雅集團的所有債務約4.6億元。

公告披露稱，宋艾迪1993年7月出生，年僅24歲，但已經是多家公司的股東。入股企業包括長春佳程環保科技有限公司、長春奧瑞投資管理有限公司、深圳合眾醫療服務管理有限公司、北京織巢鳥科技有限公司、北京洲際瑞康醫療管理有限公司。

此外，宋艾迪收購資金全部來源於自有及家庭財富積累資金及儲蓄，不存在杠桿、代持等情況。

宋艾迪的家族不是無名之輩，他們還掌控著另外一家上市公司迪瑞醫療(300396.SZ)。公開資料顯示，迪瑞醫療由宋氏家族控制，宋勇、宋潔、宋超三人持股比例在70%左右。其中，宋勇是宋潔和宋超的哥哥，宋艾迪是宋超的兒子。

2014年，迪瑞醫療在創業板上市，一直伴隨財務造假和產品安全的質疑。投資時報就曾調查發現，迪瑞醫療的經銷商有相當比例都是其直銷分公司或受公司關聯人員所控制，因而2010年和2011年的公司銷售業績，疑為依靠直銷分公司壓貨而進行虛構。

此外，因釋放量、有關物質等項目檢出不合格，迪瑞制藥的產品曾被地方藥監局列入“黑榜”多達十余次。迪瑞醫療自2004年6月起控股迪瑞制藥，2010年5月，迪瑞醫療將其持有迪瑞制藥的全部股權轉讓給吉林省吉塔房地產開發有限公司。

不過，這家公司卻獲得了另外一支民營資本系“複星系”的認可。上市前，複星醫藥持有迪瑞醫療297萬股，持股比例為6.4565%。經過多年稀釋和減持，目前，複星醫藥的持股比例為1.71%，仍持有262.7萬股。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=256686

梅爾入主1年 雅虎廣告收入跌

1 : GS(14)@2013-07-19 00:10:58

http://www.hket.com/eti/article/ ... dd-143462?ref=ak8fs





股價飈70% 續投資原創

梅爾對上季表現感鼓舞，於直播的財報會議中，強調搜尋、流動、顯示及影片4大範疇業務將可增加收入，亦表示將加入更多不同內容至雅虎，繼續投資Yahoo Screen的原創內容。她亦考慮令雅虎成為影片內容的平台，而非只專心製作，深信雅虎可佔用戶製作影片中的相當數量。

市場初步對雅虎業績感到滿意，刺激股價昨最多升7.6%至28.91美元；摩根大通及加拿大皇家銀行（RBC）等大行亦調高其目標價分別10%及30%、至30及32美元。

雅虎上季排除流量獲取成本（ex-TAC）收入達10.7億美元（約83億港元），按年跌1%，遜分析預測的10.8億美元（約84億港元）。

阿里巴巴日本雅虎 貢獻大

收入倒退主因核心業務的顯示廣告收入跌11%，源於客戶不再傾向雅虎專攻的大幅圖形廣告。調查公司eMarketer估計，面對Facebook及Google的步步進迫，本年總值175億美元（約1,356億港元）的顯示廣告市場中，雅虎只佔7.9%，市佔率下跌1.3個百分點。

幸好雅虎手持24%阿里巴巴集團股份，加上雅虎日本（Yahoo Japan），兩間公司為雅虎帶來2.25億美元（約17億港元）收益，帶動雅虎純利急增46%至3.31億美元（約26億港元）。

然而，雅虎將本年收入預測上限由46億美元（約357億港元），稍稍下調至45.5億美元（約353億港元），本季排除流量獲取成本收入介乎10.6億至11億美元間（約82億至85億港元）。

梅爾入主無疑帶動公司股價1年內升逾7成，但有分析認為大部分升幅實為「梅爾溢價」，與其收購策略及矽谷人脈等有莫大關係，相反雅虎的核心業務始終停滯不前；股價上漲亦與阿里巴巴及雅虎日本升值有關。

雅虎高管卻對核心業務前景甚樂觀，財務總監Ken Goldman承認顯示業務是挑戰，但相信在此領域的產品投資有助扭轉業務趨勢。

撰文:區凱恩
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283469

利基控股(0240，前海裕國際、i-China)(2003年入主後)專區

1 : GS(14)@2014-08-14 22:32:30

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7145&page=
專區
2 : GS(14)@2014-08-16 21:29:47

240

轉盈2,400萬，重債
3 : GS(14)@2015-01-06 00:40:17

配售1億債券
4 : Louis(1212)@2015-01-30 10:19:02

為了能夠出席股東週年大會, 今天貴都買回一手240@$0.39 & 261@$0.015。
5 : Louis(1212)@2015-02-03 11:35:07

異動空間：最值錢殼股尋寶



近月上市的主板細價股以甚麼行業為主？答案是本地建築股。港樓大牛市，建築工人短缺，工資上漲，建築股也豬籠入水，趁高估值上市抽水順利成章。適逢殼價也是大牛市，抽水後再賣殼方為賺到盡。

聽前輩講，建築股的殼價高於其他，皆因與內房行業相關，轉型相對容易，據說五億元已買唔到主板建築殼了。近月上市的三和（3822）、震昇（2277）、怡益（1372）及雅駿（1462），市值介乎五億至八億元，日成（3708）更喪炒至十七億元了。剛賣殼的俊和（711）也花了六億多元才成事，可見搶殼情況嚴重。

趕着登陸港股的內房商，唯有焗追現成的建設股，其中一隻潛力股非利基控股（240）莫屬。盈利處於飛躍期，去年中期賺二千五百多萬元，增長近三倍。期內中標三個政府合約共二十六億元，以純利率2%計可淨賺五千萬元，盈利能見度高。手持近四億元現金，銀行貸款僅一億元，財務穩健乾淨。大股東揸六成，市值不足六億元，賣盤難度甚低。近月圖表以圓底收集後開始爆升浪，短線睇0.61元，倘賣盤成事升幅難以估計！

魏力
6 : greatsoup38(830)@2015-02-05 00:12:53

盈喜
7 : greatsoup38(830)@2015-03-13 01:08:35

盈利增444%，至4,400萬，重債
8 : GS(14)@2015-03-16 11:57:15

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150316/news/ec_eca1.htm
單偉豹轟港樓市3宗罪
政府效率低．人工貴．土地供應不濟 2015年3月16日

【明報專訊】單偉豹兄弟旗下惠記集團(0610)在本港及內地從事基建、房地產業務多年，現年69歲的主席單偉豹接受專訪時，炮轟本港樓價高企的三個癥結，指政府相關部門近年工作效率低下，例如地政署審批效率低；又稱不輸入外勞而導致人工成本高企，紮鐵工人月薪隨時高達9萬元；以及香港土地供應未能效法澳門與橫琴的合作方式擴充，質疑政府不作為。

  單偉豹從事土木工程業超過40年，其父一手創辦惠記集團，並由此衍生出利基控股(0240)、路勁基建(1098)、路勁地產等公司。惠記主要股東還有周大福旗下的新創建(0659)。單偉豹同時擔任路勁系主席。

兩地項目同時開工 滬速度遠超港

一向敢言的單偉豹認為，香港樓市不健康，樓價一直向上，根源在行政、人工成本和供應出問題。他批評近年港府相關審批部門工作拖沓，行政繁瑣，申請需經過層層無關部門審閱，他舉例：「到地政署申請改一個很小的東西要6個月。香港做別墅打地基用一年，真正開工3個月，有9個月在等檢驗、批文等等。我同時在上海開工的別墅已經賣掉了，這裏地基才打完，效率那麼低，成本不就高了」。不過，地政總署發言人回應本報查詢時指出，只要申請人文件齊全就會全速辦理，不存在拖延問題。

嘆本地工薪高 應批准聘外勞

單偉豹又感嘆香港建築工人成本高企，呼籲輸入外地勞工。「現在紮鐵工3000元一天，9萬元一個月，太貴了，」「還有一次趕工，給燒焊工一天兩萬元，登報紙。我一看到，我說我想死。還好只請了他三天」。他認為應該允許輸入外勞，政府有能力制訂合理政策保障本地人就業。「政府可以先保證(每個僱主)請多少(本地)人在合理的薪水和就業，其他的我去招，如果工程不夠就停止輸入，這是可以算得出來的，很容易做到，(政府)不願意做。」

建議：租深圳地發展 填海造地

樓價高除開工時間長、建築成本高昂、還有長期困擾香港的土地供應不足問題。單偉豹建議香港可以學澳門租橫琴地發展。「香港如果去問深圳拿一塊地，澳門也拿了橫琴，它(深圳)肯定給你的，然後在中國境內填海，填完之後建一條橋連到香港絕對可以」，但政府缺乏這樣的思路。

惠記旗下利基控股參與承建高鐵等數個政府工程，對於拉布延誤工程進度，他表示無奈，稱近期建築商會以罷工抗議立法會議員對「十大建設」拉布。「十大建設你拉什麼布？香港還要向前走嗎？」他感嘆這樣發展下去香港前景黯淡，要被內地城市追過。

明報記者 甄佳佳

9 : Louis(1212)@2015-04-24 23:09:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2015/0401/LTN201504011877_C.pdf

不過在這裡我要提醒股東，因為立法會財務委員會的拉布行為，2014年度立法會批出的公營工程額只有36億港元，相對2013年度的900億港元，影響之深遠可想而知。這是立法會部份議員的不負責拉布行為的結果。我們完全不明白這種行為有什麼好處，它祇會影響香港及所有市民，特別是所有建造業從業員的生計。我希望這場鬧劇能及早落幕，以減少對集團業績做成損害。

展望

去年11月董事們開了一連兩天的集思會，討論和確定了集團未來的定位和去向，訂了一個五年計劃：到了2019年，集團營業額要達到60億港元，利潤要有3%以上。我們清楚知道這是一個極富挑戰性的目標，但並非不可能達到。集團在土木工程方面的力量已經很成熟，所以增長空間不大。但我們認為集團在樓宇建築方面仍有發展空間，所以我們定下到了2019年，樓宇建築能做到20億港元的年營業額。而宏達和機電及其他方面，我們也要把它發展成一個年營業額10億港元的新增動力。集團的資產在穩步增加，集團內的管理層有各自的專長，帶領著一個專業及齊心的團隊，我有信心利基將會達到上述各項長遠目標。

我們明白沒有人能準確預測未來，變化永遠比計劃來得快。所以我們需要裝備自己，留意市場的變化，以捕捉任何會遇上的好機會。我們要持有開放的心態，有靈活性和及時作出調整，行動要果斷及快捷。利基一貫的作風是勇於作出多方面的嘗試，看看那些是真正可行的。誠然在這個過程中難免會犯錯，所以我們採取了一個策略，就是對新的嘗試先作小量投入，一旦證實可行，就加大投入力度，使它能快速成長。

我去年在這裡提及的勞工缺乏問題，一年來改變不大。在過去的12個月內，在某些指定勞工種類別的引入是有些改善，但進展實在太慢，申請手續仍然極為繁複，而最後成功引入的人數也不多。

若要以一言總結，那就是我相信2015年將會比2014年好。
10 : DragonGirl(40332)@2015-05-26 11:06:16

呢隻有啲難玩
11 : Louis(1212)@2015-05-26 19:10:23

DragonGirl在8樓提及
呢隻有啲難玩


261無(低)資產無股息, 易玩一點!
12 : GS(14)@2015-07-29 17:39:23

董事會謹此通知股東及潛在投資者，預期截至二零一五年六月三十日止六個月
本集團錄得之溢利將較截至二零一四年六月三十日止六個月之溢利
26,000,000港元大幅增加。
13 : greatsoup38(830)@2015-08-21 02:11:54

盈利增20%，至2,700萬，重債
14 : GS(14)@2015-10-22 02:20:23

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/ec_eci1.htm
招行獲母增持 涉逾5億
  2015年10月21日

【明報專訊】招商銀行(3968)獲母企招商局集團增持股份。據聯交所資料顯示，招商局集團於14日及15日一連兩日在場內增持招銀股份，涉資逾5億元，令持股量增至15.42%；另一方面，新創建(0659)則減持手上的利基控股(0240)股份，套現約176萬元，且持股量降至4.81%。

新創建減持利基 套現逾175萬

資料顯示，招商局集團於本月14日及15日，連續兩日分別在場內以每股19.802元及20.435元，增持招商銀行1030.7萬股及1499.7萬股股份，兩日增持涉及金額約5.11億元。這是招商局集團自7月底以來，第11次增持招商銀行，持股量由7月底的5.39%，增加至目前的15.42%。

另一方面，利基控股則被新創建減持。資料披露，新創建於本月15日，以每股0.402元，減持437萬股股份，套現175.67萬元，持股量降至5%以下的4.81%，至毋須披露水平。
15 : Louis(1212)@2015-10-22 12:01:15

240應該比不上385, 但也不貴(股價$0.35/每股淨資產值$0.3  1.17倍) , 今年盈利增長不錯!
新創建減持利基, 也無所謂, 主席與母公司可以增持!

不知道利基的非執行董事鄭志鵬是否代表新創建659，如果是的話，新創建還需要披露持有利基股票水平直至減少到零。
16 : GS(14)@2015-10-23 00:31:20

新世界好準
17 : jjolean(1007)@2015-10-23 09:21:42

每日沽3球..要19日先沽完
18 : GS(14)@2015-10-25 02:47:33

見到他們唔敢買
19 : Louis(1212)@2015-10-29 15:39:15

利基遭洗倉股價偏低
2015年10月28日

http://hdfin.stheadline.com/spec ... lumn.php?person=176

　　股市反覆向上，但個別股票卻如食錯藥般暴瀉，例如我曾經很喜愛的建造業細價股利基(240) 股價及相關新聞 ，近期由於少數股東減持而引來洗倉潮，跌至0.3元才初見承接，究竟洗倉是否已結束？公司業務是否出了事？

　　我留意了從事土木工程的利基有幾年了，在0.15元左右已在本欄推介，及後隨着建造業復甦，利基的盈利接年上升及開始派息，股價也接連大升，一度升至0.6元，但由於管理層派息不夠慷慨，兼且股價已高，逐漸變成不大合適我胃口的茶。我認為其母公司惠記(610) 股價及相關新聞 息口較佳，較為穩健。

　　對價值投資者來說，好公司遭洗倉既可能是殺錯，也有可能是公司出了問題。利基上半年盈利續增長五成至每股3仙，照例不派中期股息，表面看不出有甚麼問題，而所接的新定單亦大增，手上的未完成合約高達110億元，對於下半年的業務進展，管理層亦保持樂觀。

　　近期唯一的消息是公司在八月宣佈準備花5000萬元收購山東一間供暖公司六成權益，周大福系的新創建持有利基逾五巴仙股權，鄭家派出小公子在利基當非執行董事，今次收購是否引來周大福系不滿而「以腳投票」呢？暫時難作定奪，但當市場得悉新創建在40仙左右減持利基至五巴仙樓下，就出現洗倉潮，因為，新創建今後不再需要就減持申報。這不一定是新創建接連斬倉，事件令市場對利基失了信心。

　　利基主要的建造業業務都在香港，也有在中國經營污水處理廠帶來良佳收益，而今次準備收購中央供暖公司的控股權，也是符合環保的投資，該供暖公司已接近收支平衡，收購後料可帶來盈利，而賣方必須完成一些條件，成交才可作實。

　　近年，利基主席兼行政總裁彪哥兼任惠記行政總裁，在家族生意掌實權，而他一向很重視利基，不會讓利基吃「豬頭骨」。

　　在細價股中具吸引力

　　利基是屬於輕資產的土木工程公司，在建造業中佔有優勢，我預期全年盈利不少於7000萬元，每股至少可達5.5仙，較去年同期增加三成，若派息由1仙增加至1.5仙至2仙，便可以解除疑慮。

　　利基現價市值約為4億元，較資產淨值僅高一成(即市帳率1.1倍)，市盈率7倍，預期市盈率低於6倍，在細價股中頗具吸引力。

　　曾廣標
20 : Louis(1212)@2016-01-12 11:00:29

連日來, 母公司610買入240比買入1098更落力, 看來3月份宣布240的全年業績應該是不錯的, 派息將隨之提高。

連日來, 路勁1098的拋售壓力是顯而易見的, 看來加拿大大亨正在拋棄他的貨。

希望母公司610能在未來幾天內買到更多更便宜的路勁。
21 : Louis(1212)@2016-01-13 22:20:47

儘管我更喜歡公司回購，有一些人說大股東增加控股比公司回購更好!
最近香港不少大股東相當積極增加控股, 我喜歡的240和610正在這樣做:

母公司610連續6交易日增持了240的1.16％權益, 1月11日和12日應該有繼續買, 今天 1月13日應該已經停止進貨(受即將發布年度業績公告的限制), 等候核實。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 0&src=MAIN&lang=ZH&
22 : Louis(1212)@2016-01-17 11:23:35

我通常在淡市時為自己壯膽:
我的推測是正確的, 母公司610在2016年1月11日和12日繼續買了550萬股240, 連續8交易日增持了240的1.61％權益。

受即將發布年度業績公告的限制, 應該已經停止進貨, 可惜暫時不能繼續低買, 推測年度業績公告以後會繼續低買。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 0&src=MAIN&lang=ZH&
23 : GS(14)@2016-01-17 20:14:44

240 有關事?
24 : GS(14)@2016-01-18 01:13:45

http://webb-site.com/articles/burkes.asp
Leslie Cheng, Burkes and Turks
16th January 2016
25 : GS(14)@2016-02-03 11:36:07

盈喜
26 : GS(14)@2016-03-02 00:40:43

增購供熱權
27 : GS(14)@2016-03-20 15:50:31

盈利增6成，至8,600萬，重債，1.5仙息
28 : 李澤楷(15220)@2016-03-24 21:03:51

半年賺六千萬,,,居然跌咁多
29 : GS(14)@2016-08-01 04:32:27

盈利增40%
30 : greatsoup38(830)@2016-08-22 04:10:39

盈利增1倍，至5,400萬，重債
31 : greatsoup38(830)@2017-02-06 01:02:57

盈喜
32 : GS(14)@2017-03-14 17:59:00

盈利增75%，至1.43億，重債
33 : Louis(1212)@2017-03-14 18:57:35

greatsoup在30樓提及
盈利增75%，至1.43億，重債

恭喜，CHing重貨在手!
34 : Louis(1212)@2017-05-31 10:20:09

剛在$0.53買十萬股利基240，玩玩性質。
35 : GS(14)@2017-08-02 09:18:16

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及潛在投資者，
由於本集團的營業額大幅增長，預期截至二零一七年六月三十日止六個月本集團
錄得之溢利將較截至二零一六年六月三十日止六個月之溢利57,000,000港元大幅
增加超過30%。
36 : GS(14)@2017-08-02 09:20:29

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及潛在投資者，
由於本集團的營業額大幅增長，預期截至二零一七年六月三十日止六個月本集團
錄得之溢利將較截至二零一六年六月三十日止六個月之溢利57,000,000港元大幅
增加超過30%。
37 : GS(14)@2017-08-02 10:32:46

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及潛在投資者，
由於本集團的營業額大幅增長，預期截至二零一七年六月三十日止六個月本集團
錄得之溢利將較截至二零一六年六月三十日止六個月之溢利57,000,000港元大幅
增加超過30%。
38 : greatsoup38(830)@2017-08-19 08:12:51

盈利增24%，至6,600萬，重債
39 : GS(14)@2017-09-14 02:54:14

買美國物業
40 : GS(14)@2017-10-03 12:31:08

誠如通函所述，獅貿與一名獨立第三方投資者磋商共同投資購買美國德克薩斯州一項
住宅物業。董事會宣佈獅貿準備間接透過合營企業基金（「JV Fund」，一間由
Prosperous Power US LLC（「Prosperous Power 」，為獅貿之全資附屬公司）、GPI
H6 LP （「GPI H6 」，為一名獨立第三方及於美國成立之有限合夥企業）及GPI
Investment LLC （「GPI Investment」，為一名獨立第三方及於美國成立之有限公司）
分別擁有75%、24%及1%權益之合營企業基金）購買位於美國德克薩斯州哈瑞斯郡休
斯頓市摘要編號 535 David Middleton之物業（「休斯頓物業」）。
休斯頓物業之總購買價為42,900,000美元（約334,600,000港元），其中25,900,000美元
將由JV Fund透過承擔若干按揭貸款之方式支付，另17,000,000美元將由 JV Fund 以現金
支付。Prosperous Power、GPI H6 及 GPI Investment 各自將按彼等所持權益比例分別向
JV Fund 出資14,100,000美元、4,500,000美元及200,000美元，合共18,800,000美元（約
146,600,000港元），以作為 JV Fund購買休斯頓物業及相關交易成本之現金付款。
於 Prosperous Power 給予 JV Fund 之14,100,000美元承擔中，本公司所攤佔的金額為
4,200,000美元（約32,800,000港元），惟須待本公司獨立股東批准（根據通函所披露之
條款），本公司方可按其於獅貿之權益比例向獅貿出資。
41 : GS(14)@2018-03-10 10:48:06

盈利增16%，至1.66億，重債
42 : Louis(1212)@2018-04-03 12:09:04

Louis在32樓提及
剛在$0.53買十萬股利基240，玩玩性質。


240利基真的如此乾燥, 今日都要破頂! 朝著一蚊推進!!!???smiley
43 : GS(14)@2018-04-05 02:19:44

年報都寫得幾樂觀

我買左一股取年報
44 : Louis(1212)@2018-05-03 11:16:31

Louis在40樓提及
Louis在32樓提及
剛在$0.53買十萬股利基240，玩玩性質。


240利基真的如此乾燥, 今日都要破頂! 朝著一蚊推進!!!???smiley



Louis 2018年5月3日 上午10:29
因為香港需要填海，最近買了一些240 (0.6~0.62)。

エドリエン 2018年5月3日 上午10:38
除咗恭喜唔知講乜好，工程股我一股不買!

Louis 2018年5月3日 上午11:02
我唔識野，都是跟大股東買入利基。

利基每股淨資產值$0.5714, 大股東持貨約66.3%, 還有3港仙末期股息收，估計2018年每股盈利18~20港仙和末期股息3.6~2港仙, 應該唔會輸死吧!?
45 : GS(14)@2018-05-06 13:09:06

做工程唔可以睇PB，機器的可能無用就變廢鐵
46 : Louis(1212)@2018-07-11 13:23:06

2018年7月11日 星期三

利基單偉彪：填海效益勝棕地 政治爭議較小 新技術可減污染
https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1531247414969

https://fs.mingpao.com/pns/20180 ... d2d8e7e4214919e.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20180 ... b6a3a1d2cb773a6.jpg

【明報專訊】近期香港各界就土地問題激辯，特首林鄭月娥更明言，填海是可行選擇；工程界「老行尊」、利基控股（0240）主席單偉彪表示，填海造地效率或更勝棕地、農地及哥爾夫球場轉用途，因政治阻力及涉及利益團體較少，而且從時間、成本及環保考慮，都非外界想像中差，例如填海造地每方呎成本僅440至850元，而現有技術更已顯著減少污染問題。

明報記者 陳偉燊

單偉彪接受本報訪問時表示：「填海和其他供應土地的方案最大分別，在於填海屬新造土地，可以整體規劃新住宅區、輔助及新設施，可以徹底解決細眉細眼的問題。至於其他方案，就算找得到可供發展住屋的棕地，甚至將哥爾夫球場轉換用途，都會有反對聲音，亦涉及利益團體，會backfire（適得其反）。」他又以早年的新市鎮沙田為例，原先透過填海，容納50萬至60萬人口，目前已經可以容納多達100萬人。

可重新規劃 徹底解決配套問題

面對坊間指填海需時15至20年才可以提供土地的說法，單偉彪反駁：「沙田及大埔都是10年以內填海取得土地，新機場更由1991、1992年起動工，到1998年便啟用，迪士尼樂園亦是用了數年填海便可以動工興建。公司參與的東涌填海項目，今年頭才動工，但是要求在2020年交地。就算機場第三跑道因為涉及深水填海而有機會延遲完工，最遲也是2024年建成。」

每呎成本介乎440至850元

他續說，外間亦有批評利用填海方式造地成本昂貴，但是以機場三跑需要填海面積650公頃為例，每平方呎填海工程造價才約440元左右；利基有份的財團參與的東涌填海，每平方呎造價較貴，也才約850多元，面積卻多達130公頃，更足以容納10多萬人口。

單偉彪說，在填海地起樓，連同建築費每平方呎約5000至6000元，會比向發展商收地划算。他批評，不少人在衡量土地造價平貴時「不求甚解」，又指相比起建造私人住宅，建造公營房屋的每平方呎成本更高，因為涉及更多文件及官僚系統過程，雜項開支會更多。

可善用建築廢料作填料

圍繞填海工程會引發環保問題及污染，他指出，現時的技術比過往好得多，是不用挖掘淤泥，而是在淤泥之上填海。雖然運用建築廢料為填料，進行填海有機會出現沉降問題，他說，新的技術可以處理得很好，並說，與其付出高昂運輸成本，將大量建築廢料運往台山替人填地，為何不拿來自己用。
47 : Louis(1212)@2018-07-11 13:25:04

2018年7月11日 星期三

WWF：需關注填海後續效應

【明報專訊】利基（0240）主席單偉彪指出，填海技術改進，有助改善污染問題，不過，有環保人士提醒，外界除了要關注填海過程產生的環境問題外，亦需要留意填海造成的後續效應。

新方法恐擴大受影響面積

以往香港以挖泥形式填海，簡單而言就是挖掘海底淤泥以平整海床，再鋪設填料，增加土地。世界自然基金會（WWF）香港分會海洋保育副總監李美華表示，此方法將會增加海洋沉積物含量，造成魚類不能呼吸等生態問題。

她又提到，港府興建港珠澳大橋時棄用挖泥方法，改為在填海範圍圍起鋼圓筒，避免揚起沉積物，但此方法亦有缺點，部分圓筒或會出現飄移問題，最終擴大受影響的填海面積，當局亦需進行額外修補工程。

海底注混凝土或出現沉降

她又舉例，政府計劃在機場第三跑道工程採用「深層混凝土拌合法」，在海底注入混凝土，形成地基。她指出，新方法可避免揚起沉積物等即時環境問題，但外界需留意填海所造成的後續影響，例如土地沉降情况及地基穩定程度，而且每個海域的情况各有不同，因此她對新填海方法持觀望態度，認為各方要綜合考慮。
48 : Louis(1212)@2018-07-11 13:27:25

2018年7月11日 星期三

沙中線問題發酵 憂推高建築成本

【明報專訊】港鐵（0066）沙中線頻頻爆出不同的工程問題，有份參與部分沙中線工程的利基控股（0240）主席單偉彪指出，目前業界正等待當局最終調查進展，但是他認為，同業因為種種原因需要聽從律師意見而未能夠直接回應問題，影響公眾對業界的印象，他亦擔心政府因而增加要求，香港建築成本原本已屬全球最高，恐會進一步推高。

聽從律師不回應問題 反損業界形象

單偉彪談到沙中線工程時，不無感嘆，並指若有人早於兩年前已擔心沙中線安全問題，為何不早於兩年前出來，而要等到兩年後的今日才出來說有問題。

事到如今，他表示，明白到市民對事件的關心，但他認為需要專業的工程師出來解畫，不是讓只懂環保卻不認識工程及如何施工的人士出來發聲，去將事件不斷誇大。

他又稱，以過往做工程時與律師交手的經驗，業界不要一味只相信律師的說話去保持緘默，而不直接應對問題。他擔心，業界的表現影響到公眾的印象，最終影響到建築成本，因為沙中線工程問題可能會進一步面臨政府施加壓力。

單偉彪表示，利基旗下合營公司承建高鐵工程時也要連年撥備。他除歸咎於合營公司管理問題外，更指港鐵由過往同時應付一兩條支線建設，變成同時應付多條支線工程，就算擁有具經驗的人力資源，也難以招架及管理好工程，致忙中有錯。他續稱，如果目前才啟動興建沙中線會較為理想，而且成本會更低。
49 : GS(14)@2018-07-11 23:17:05

咁點解要起咁多條
50 : GM(37032)@2018-07-12 10:16:54

greatsoup在49樓提及
咁點解要起咁多條


港鐵大把線排隊起

北港島線,屯門南延線,東九龍線,東涌延線

第二南北線在南北線(現東鐵線)減至九卡後肯定要定線及興建

北港島線,東九龍線,第二南北線 係分流主線壓力
d延線係起物業發展上蓋賺錢
51 : Louis(1212)@2018-07-12 12:13:02

GM在50樓提及
greatsoup在49樓提及
咁點解要起咁多條


港鐵大把線排隊起

北港島線,屯門南延線,東九龍線,東涌延線

第二南北線在南北線(現東鐵線)減至九卡後肯定要定線及興建

北港島線,東九龍線,第二南北線 係分流主線壓力
d延線係起物業發展上蓋賺錢


d延線各站的上蓋地皮第日賣幾錢?
52 : GS(14)@2018-07-13 00:33:13

起碼1.5萬
53 : Louis(1212)@2018-08-08 23:08:11

今日 20:51 重要通告 港股直擊
利基料中期溢利增2.5倍

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180808795_C.pdf

利基控股(00240)公布，預期截至6月底止，中期溢利按年增加2.5倍，去年同期股東應佔溢利8092.6萬元。

該公司指，今年起採用新會計準則，若無採用新會計準則，綜合溢利將僅增加少於20%。

該公司將於本月17日公布中期業績。
54 : Jackychan2680(56871)@2018-08-08 23:19:26

好彩剛沽清，持幾萬呀媽算
55 : GS(14)@2018-08-09 08:01:22

隻野接唔到生意
56 : Jackychan2680(56871)@2018-08-09 12:50:00

一來啦，二來怕沙中線影響資金回收同盈利。
57 : Louis(1212)@2018-08-09 14:33:13

以6毫高追11萬股240
58 : Louis(1212)@2018-08-09 15:22:46

Louis在57樓提及
以6毫高追11萬股240


剛剛有人助一臂之力, 以6毫1掃一手48萬股240!
59 : Louis(1212)@2018-08-09 16:07:37

Jackychan2680在56樓提及
一來啦，二來怕沙中線影響資金回收同盈利。


240有份沙中線!

不用太擔心, 看好填海!
估計利基2018年每股盈利23仙，每股派息4.6仙。
60 : Louis(1212)@2018-08-09 17:55:24

Louis在59樓提及
Jackychan2680在56樓提及
一來啦，二來怕沙中線影響資金回收同盈利。


240有份沙中線!
不用太擔心, 看好填海!
估計利基2018年每股盈利23仙，每股派息4.6仙。


同意嗎？
【炒股票】唔炒無得贏 有炒未為輸 戒炒就是輸
61 : GS(14)@2018-08-10 07:32:53

Louis好強
62 : Louis(1212)@2018-08-11 12:56:09

Louis在60樓提及
Louis在59樓提及
Jackychan2680在56樓提及
一來啦，二來怕沙中線影響資金回收同盈利。


240有份沙中線!
不用太擔心, 看好填海!
估計利基2018年每股盈利23仙，每股派息4.6仙。


同意嗎？
【炒股票】唔炒無得贏 有炒未為輸 戒炒就是輸


落實大規模填海也好, 農地棕地「搶出貨」也好, 所有這些都是有利於240, 385和1556。

2018年8月11日 星期六
陸振球 樓市解碼
睇樓手冊

陸振球：填海造地可「圍魏救趙」

https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1533924090494

https://fs.mingpao.com/pns/20180 ... da507e2ba6ce2c5.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20180 ... 2dc9480fdb7951e.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20180 ... cc374f477db326e.jpg




【明報專訊】政府透過按揭證券公司為65歲香港巿民提供的年金計劃，昨宣布首批申請只接獲9410宗意向登記，總認購額約49.4億元，平均認購52.5萬元（可認購上限為100萬元），相較今次年金發行上限100億元計，認購金額比例不足五成。其實，年金的年回報率約有4厘，相較不少投資工具能提供的回報率高，如現在一般香港住宅的租金回報率也只有2厘多一點，但近日開售的一個元朗新盤，卻能出現萬人空巷的認購場面。

年金冷，磚頭熱，原因除了和年金對大多香港人屬新玩意需時間「熱身」外，買年金主要為長者，而最急於買樓的多為年輕人，投資取向多有不同外，相信也和樓巿十多年來大升小回，投資者總是愈熱愈追捧有關。不過，股神巴菲特早有名言，人人恐懼時要貪婪，人人貪婪時則要小心，投資要反其道而行才會有好成績，如近期美股又逼近高位，但巴菲特的投資旗艦巴郡持有的現金卻也是歷來最多，與一般股民或樓巿投資者當股樓最熾熱時瞓身入巿，甚至加槓桿剛好相反，股神一直是股巿愈旺持有愈多現金，待股巿大跌時大舉入巿時現金最少（圖1），結果令他成為全球第三富有的人！

股樓脫鈎 還是樓市時辰未到？

說開股巿和樓巿，過去數十年，香港股巿和樓巿的走勢關係密切，就是港股大升，樓巿會跟升，港股大跌，樓巿也會跟跌，如1997年亞洲金融風暴、2000年科網股泡沫爆破，以至2008年金融海嘯、2011年歐債危機，2013年聯儲局加息和2015年「大時代」等股災後，港樓都曾出現明顯調整（圖2），但今年港股在1月見頂後，在中美出現貿易戰和美國接連加息後，港股恒指雖一度跌了接近兩成，但樓價不但仍然屹立不倒，更是繼續屢創高位，是港股和港樓不再掛鈎，還是港樓下跌只是時辰未到？

港銀加按息 不宜掉輕心

之前不少分析說，香港樓價長升長有的一個重要原因是息口低，不過本周二花旗銀行突然宣布調高按揭息口，第二日更有多家銀行跟隨，加幅介乎0.1厘至0.2厘，固然，就算加0.2厘，每借100萬元，以25年還款期計，每月只多付約100元，借500萬元按揭，則多付500元，對供樓負擔未必真的有太大影響，只是凡事總有開頭，現在只是加0.1厘至0.2厘不要緊，但如美國繼續加息，又或香港要追回先前未有跟美國加息的幅度，那對樓巿的影響便不要太過掉以輕心。

港填海得來土地 遠少於深圳星洲

香港團結基金在本周初又再發表研究報告，建議可在大嶼山東部進行大規模填海，由此可造地多達2200公頃，相當於半個九龍半島的面積，預料可興建25萬至40萬個住宅單位，容納70萬至110萬元人居住。

不少人都說香港樓價高，港人居住空間狹窄，遠遠比不上如鄰近的深圳或我們的爭對手新加坡，不過根據香港團結基金提供的資料，不單過去10年香港透過填海得來的土地供應遠遠不及深圳和新加坡，就算根據其建議在大嶼山東部進行大規模填海，未來十年有關的土地供應量也遠遠不如深圳和新加坡（圖3）。

落實大規模填海 農地棕地「搶出貨」

當我們羨慕別人的樓價較我低和居住環境較我們好，卻又拒絕或反對跟從別人的造地方法，這和椽木求魚有何分別？當然，也有說為何不先強行發展棕地或逼發展商交出農地起樓，但這其實牽涉到大量法律問題。有人說填海是遠水未必可救近火，相信大家都聽過「圍魏救趙」這個歷史故事，當年齊國因為路遠未必夠時間行軍救趙國，但齊國選擇先攻魏國，魏國自要班師自救，趙國危機便解除。相同道理，如今次政府落實在大嶼山東部填海，就算10年後才可獲得2200公頃土地，但擁有龐大農地儲備的發展商，還不快快將農地補地價，趕在填海完成之前推出單位賣樓？棕地的擁有人同樣不會傻乎乎的等發展商先起樓，然後再等填海地推出，令自己的地皮價值大降，他們自然會還趁還有討價能力之時盡快推出土地，商討以合理價錢將地皮交予政府發展起樓！

黃竹坑站3期 財團出價「審慎」？

我常看到環保團體最出力反對填海，不過其實所謂「地產霸權」才應最反對大規模填海造地，因為這會對它們擁有的土地資產構成最直接的競爭。

港鐵（0066）招標的黃竹坑站第三期發展項目，只有五個財團入標，最終由長實（1113）投得，當中會否有執死雞情况就不得而知，但長實發表的明聲由其執行董事吳佳慶表示，「對集團投得項目感欣喜，長實一直積極參與土地競投，按照每個項目本身的條件及潛質審慎出價，從不抱志在必得的心態，是次成功投標的價錢十分理想，利潤合理」，文字頗堪玩味。長實強調投得黃竹坑站三期的出價是審慎，卻反而能擊敗其他財團，那是否其他財團的出價更「審慎」？

[陸振球 樓市解碼]
63 : GS(14)@2018-08-12 17:45:37

本公司董事會（「董事會」）謹此通知股東及潛在投資者，根據下文所述之新會
計準則，本集團預期截至二零一八年六月三十日止六個月之本公司擁有人應佔未
經審核綜合溢利為超過二零一七年同期的本公司擁有人應佔未經審核綜合溢利
81,000,000 港元（根據香港會計準則第 18 號「收入」及香港會計準則第 11 號
「建築合約」編製）的 2.5 倍。由於兩個期度之溢利按不同準則釐定，若干資料
可能無法直接比較。倘無採用新會計準則，則截至二零一八年六月三十日止
六個月之本公司擁有人應佔未經審核綜合溢利將僅增加少於 20%。
根據香港會計準則，本集團自二零一八年一月一日起採用新會計準則：香港財務
報告準則第 15 號「來自客戶合約之收入」，採用此新準則對本集團於二零一七年
十二月三十一日尚未完成之建築合約所產生之累計差異影響已於二零一八年
一月一日的期初保留溢利中獲確認。
採用香港財務報告準則第 15 號導致收入及成本確認方法有所變動。本集團過往
於報告期末以完工百分比法確認計入損益表的收入及成本（按當時已完成工程
價值與估計合約總價值之比例釐定）。然而，自二零一八年一月一日起採用香港
財務報告準則第 15 號，本集團按實際產生的建築成本於損益表內確認建築成本，
並採用產量法計算履約責任完成之進度，在建築期間按時間於損益表內確認
收入。
64 : Louis(1212)@2018-08-17 13:07:36

是240利基填海, 希望多買一點!

路勁基建單偉彪：十年內完成填海
http://std.stheadline.com/daily/ ... id=1857259&target=2

(星島日報報道)土地大辯論現時進行得如火如荼，先後參與本港多個填海工程，屬本港知名建築商之一的路勁基建執行董事單偉彪，就表態支持透過大規模填海增加本港可發展土地，可算為治標的方法；並指現時填海的技術先進，有助縮短填海工程所需時間，料不用10年便可完成整區的填海工程；並列出三大心水選址，分別為沙田馬料水、屯門龍鼓灘及大嶼山等地。

　　路勁基建系內集團先後參與本港多個填海工程，近期亦有份參與機場三跑及東涌填海。單偉彪接受本報專訪時指出，本港回歸逾20年，缺乏大型填海項目，導致長時間未有新土地釋出，因此填海造地應盡快「拍板」。

　　就現時市場對填海的意見，單偉彪提出兩大反駁，首先就現時填海造地需時長達15年，單偉彪指，其實不用10年便可完成整區的填海工程，甚至在較短時間內，如6至7年左右，就可有首幅地皮供應。

　　他以東涌填海區為例，於今年初才開展填海工程，2020年便須向政府交出首幅地皮，他指：「我唔敢說填海一定更快，但一定唔會慢過其他方式。」就外間批評利用填海方式造地成本較貴，單偉彪指，東涌填海區雖然規模較少，料每方呎造價較高，但其實每方呎地皮的造價僅逾800元，認為價錢不算太貴。

　　單偉彪亦列舉三大心儀具潛力的填海重鎮，包括沙田馬料水及屯門龍鼓灘，雖然涉及的填海面積不大，但兩地的環境及位置，均適合填海興建新市填。

　　他同時亦建議擴展於大嶼山的填海工程，他指，大嶼山的填海工程雖然現已展開，惟其實仍有大量可供發展的空間，如欣澳對出一帶位置，交通基建等亦適合填海，釋放區內住宅發展潛力。就現時建議於東大嶼興建人工島，作為中環商業區的延伸，單偉彪亦大力支持，指區內可容納數十萬人的人口，解決港島土地供應不足的問題。

　　他指，本港回歸以來，現時每日有150名內地人獲發單程證來港定居，相信由97年回歸以來，已有逾百多萬內地人口來港，而這批人士當中，相信不少為甚具經濟實力，對住屋環境及質素亦具一定要求的人士，在支撐樓市的同時，亦增加本港住屋需求。他指，相信填海造地並興建新市鎮為最直接的方法，並打趣說，若果現時需增建可容納100萬人口的住宅，興建兩個新市鎮就可解決問題。

　　他指，現時於效野公園邊緣地建屋以及於改劃高爾夫球場等方案，雖面對不少反對聲音，惟填海可額外增加土地，可算為治標的方法。

　　單偉彪引述新加坡為例，指出該國有25%的地皮均為填海出來的，做法簡單直接。他指，香港在回歸前也採用類似方法填海地，現時的天水圍及東涌等地，均依靠填海才有足夠空間發展新市鎮，每個地區均擁有數十萬人口，當中沙田經過長年發展，現時人口已達逾百萬人。
65 : GS(14)@2018-08-18 08:11:52

加油
66 : GS(14)@2018-08-19 21:25:36

盈利增2.3倍，至2億，重債
67 : GS(14)@2018-08-19 21:25:36

盈利增2.3倍，至2億，重債
68 : Louis(1212)@2018-08-20 12:08:49

2018年8月20日 星期一

利基：沙中線3站近竣工

【明報專訊】利基控股（0240）宣布，上半年純利按年增長1.86倍至2.31億元，每股盈利18.6仙，不派中期息。集團表示，截至今年6月底止，未完工合約金額較去年底減少兩成至144億元，其中手上3個沙中線項目，包括即鑽石山站工程、紅磡站鐵路隧道建造工程及啟德站工程均已大致竣工。

利基上半年度錄收入31.29億元，增長14.6%。集團表示，上半年度盈利急增，主要由於自本年度起正式應用新訂會計準則，入帳準則出現變化，由於兩個期度之溢利按不同準則釐定，倘以未經應用該新訂會計準則計算，則上半年整體溢利將為9100萬元，僅較去年同期整體溢利8200萬元增加約11%。

至於與近日遭政府終止建築合約的新昌（0404）合作、利基旗下首個設計及建造合營項目警務處九龍東區總部項目，集團未提及合營伙伴問題，僅稱已完成地基並開展樓宇建築工程，計劃於2020年完工。
69 : Louis(1212)@2018-08-28 15:27:52

對利基控股240和建聯集團385有益。

今日 13:05 香港財經
任志剛:大規模填海是必須的長期項目

http://www2.hkej.com/instantnews ... F%E9%A0%85%E7%9B%AE

行政會議成員、金管局前總裁任志剛發表網誌指，對於「土地大辯論」的各個選項，明顯地，大規模填海是必須的長期項目，又認為短中期的大刀闊斧措施，包括重新規劃農地和部分郊野公園用地。

任志剛指出，土地供應專責小組開展的「土地大辯論」，聚焦如何增加土地供應方向正確，認為在研究由專責小組提出的各項建議時，應該充分考慮香港土地政策的目標和理論基礎，才能確保結論符合公眾利益。

其中，他認為應以「提供住宅用地以滿足需求」作為政策目標。政府作為「獨市」的土地供應者和保護公眾利益者，在數量方面，有需要採用大刀闊斧的方式，大幅度增加住宅用地，而力度要足以將「供不應求」變成「有求必應」，及長期維這個狀况。

在價格水平方面，政府當然應繼續依賴市場機制去發現價格。最理想的情況是，只要住宅用地的市場價格高於開發這類土地的平均成本，政府就應該增加供應。

此外，住宅用地是香港的一項非常重要的資產，丟空而不作發展肯定有違公眾利益。因此，只要住宅用地存在短缺情況，政府就應透過罰則措施，阻止囤積居奇。

任志剛又認為，大規模開發土地，也是適當運用財政盈餘以投資香港未來的好方法。他建議可將財政盈餘以資本方式，注資至一間「特殊目的」公司，而該公司需獲明確授權，負責香港的土地開發及供應，以落實政府土地供應政策的目標。

他稱，大規模填海是必須的長期項目，只擔心東大嶼都會計劃是否足夠，應否也考慮包括吐露港，以建立一個能夠長遠解決香港未來數十年土地短缺問題的戰略性土地儲備。
70 : GS(14)@2018-08-28 20:28:34

考慮緊入貨
71 : Louis(1212)@2018-09-05 12:55:41

要儲錢買240!
利基單偉彪稱填海要先諮詢公眾「有點多餘」!

「土地大辯論」本月26日結束，有組織表明支持填海。工程界「老行尊」、路勁基建董事及利基控股（0240）主席單偉彪表示，找不到填海有何大壞處，直言本港樓價高企，必須解決土地供應以抑制樓價。`

單偉彪在商台節目指出，填海屬於新造地，規劃較容易，他以新機場和迪士尼樂園為例，稱前者由1991年起動工到1998年便啟用，後者則花了5至6年。對於填海諮詢方面，他先指諮詢「有點多餘」，「如果我病，你會問一班醫生，還是全港諮詢？」他強調是屬於知識問題，「問一個什麼乜唔不識，你不如不要問，他都不知好處和壞處是什麼」，再補充諮詢應先由專家歸納為數個方案，再交公眾討論。

談及本港樓市熾熱，他直言從地產商的角度「看不到（樓價）怎樣跌下去……香港錢太多，在銀行有十多萬億（元），現在還有國內同胞來參與競賽買樓，最大問題是無地無樓起」。
72 : GS(14)@2018-09-05 23:35:46

Louis在71樓提及
要儲錢買240!
利基單偉彪稱填海要先諮詢公眾「有點多餘」!

「土地大辯論」本月26日結束，有組織表明支持填海。工程界「老行尊」、路勁基建董事及利基控股（0240）主席單偉彪表示，找不到填海有何大壞處，直言本港樓價高企，必須解決土地供應以抑制樓價。`

單偉彪在商台節目指出，填海屬於新造地，規劃較容易，他以新機場和迪士尼樂園為例，稱前者由1991年起動工到1998年便啟用，後者則花了5至6年。對於填海諮詢方面，他先指諮詢「有點多餘」，「如果我病，你會問一班醫生，還是全港諮詢？」他強調是屬於知識問題，「問一個什麼乜唔不識，你不如不要問，他都不知好處和壞處是什麼」，再補充諮詢應先由專家歸納為數個方案，再交公眾討論。

談及本港樓市熾熱，他直言從地產商的角度「看不到（樓價）怎樣跌下去……香港錢太多，在銀行有十多萬億（元），現在還有國內同胞來參與競賽買樓，最大問題是無地無樓起」。


現在只是等十月
73 : Louis(1212)@2018-10-10 13:28:48

240利基應該已見底了!?

今天施政報告公布前, 240偷步升4仙(6.78%), 乾杯! 過來數錢!
今天連哥哥1098和阿媽610也懂得升[大笑]

打劫政府庫房，算唔算愛國?

填海, 每平方英尺土地成本約1000蚊, 比從其他資源獲得的土地便宜得多, 他日政府以幾十倍的價格出售, 庫房賺一大筆。 利基真的很愛港, 更愛國! [大笑]

另一個可能是持久的好處:
完成填海後, 香港將有能力持久地吸引美國英國法國澳大利亞加拿大日本等國的軍艦來到填海土地附近展示自由航行的權利, 顯然對香港非常有益!
1. 更多遊客會來香港近岸觀看各國的精彩戰艦, 香港可以大賺遊客的錢!
2. 香港商人可以經常僱船出海, 向各國戰艦提供補給, 大賺特賺!
利基好野![鼓鼓掌][大笑]

可惜我沒有向土地大辯論小組組長黃遠輝反映我對填海的獨特看法。
74 : GS(14)@2018-10-12 07:55:02

Louis在73樓提及
240利基應該已見底了!?

今天施政報告公布前, 240偷步升4仙(6.78%), 乾杯! 過來數錢!
今天連哥哥1098和阿媽610也懂得升[大笑]

打劫政府庫房，算唔算愛國?

填海, 每平方英尺土地成本約1000蚊, 比從其他資源獲得的土地便宜得多, 他日政府以幾十倍的價格出售, 庫房賺一大筆。 利基真的很愛港, 更愛國! [大笑]

另一個可能是持久的好處:
完成填海後, 香港將有能力持久地吸引美國英國法國澳大利亞加拿大日本等國的軍艦來到填海土地附近展示自由航行的權利, 顯然對香港非常有益!
1. 更多遊客會來香港近岸觀看各國的精彩戰艦, 香港可以大賺遊客的錢!
2. 香港商人可以經常僱船出海, 向各國戰艦提供補給, 大賺特賺!
利基好野![鼓鼓掌][大笑]

可惜我沒有向土地大辯論小組組長黃遠輝反映我對填海的獨特看法。

其實林鄭真是有野做出來，唔是垃圾，值得耐心等，西隧呢個題目遲d再寫
75 : Louis(1212)@2018-10-24 12:41:59

啦，這不可避免地會影響未來十年的香港股市，信不信由你。 我將積累更多的建築股票，例如 240和385。

前有「江握手」 今有「習並行」
https://news.mingpao.com/ins/ins ... 00022/1540300885704
......
這次「習並行」，令筆者聯想起1996年時任總書記江澤民，在北京會見香港特區籌委會委員時，眾裏尋他，與董建華握手，之後董當選特首。這次「習並行」，預料將給林鄭月娥更大底氣和權威，以4個意識——「政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識」——落實北京的任務，不論反港獨、《基本法》第23條立法、愛國教育、融入大灣區（明日大嶼）等，必定會做得十分出色，令中央滿意有加。要落實這些事，沒有第二個任期，將難有延續性。......

昨日儀式的另一焦點，是林鄭月娥在致辭時稱呼「習近平總書記」這個黨職，而非澳門特首崔世安所用的「習近平主席」。以往特首致辭而習近平在場的場合，大多稱呼對方為「主席」。董建華、曾蔭權、梁振英、林鄭月娥的就職演說，均尊稱最高領導人為「主席」。這次林鄭月娥改稱「習近平總書記」，顯示「黨管一切」包括香港，已經出現——最少在林鄭月娥心裏。
76 : GS(14)@2018-10-25 07:45:33

大發展大賺錢
77 : Louis(1212)@2018-11-12 11:37:48

240繼續上力, 做了52週新高84港仙, 乾杯!
78 : Louis(1212)@2018-11-13 10:22:39

Louis在77樓提及
240繼續上力, 做了52週新高84港仙, 乾杯!


利基今天又逆市再一次做了52週新高87港仙, 一蚊不是夢(最遲即將到來的四月)!?
79 : GS(14)@2018-11-15 00:06:59

好強勁
80 : Louis(1212)@2018-12-18 08:47:10

利基接管與新昌合營公司權益
http://www3.hkexnews.hk/listedco ... TN20181217846_C.pdf

利基控股(00240)公布，旗下全資附屬BK Construction，將接管與新昌集團(00404)全資附屬新昌在合營公司的權益，並須向新昌支付最多5360萬元。

新昌與BK Construction就準備投標及承接項目而於2013年11月成立合營企業，分別佔65%及35%股權。於2016年6月，合營企業獲得東九龍總區總部及行動基地暨牛頭角分區警署的設計及建築工程合約。


該公司表示，由於新昌目前面對財政壓力，故認為接管新昌在合營企業的權益，以減低新昌作為合營企業的主要合作夥伴所帶來的風險，以及讓該公司可以對建築工程合約行使控制權，並以更有效的方式管理及經營。
81 : GS(14)@2018-12-18 19:37:08

進行交易之理由及裨益
本公司為一間投資控股公司，而其集團公司主要在香港、中國及中東從事承接工程項目，
以及環境及廢物管理及海事工程。
根據補充協議而支付新昌之金額乃經訂約方公平磋商後釐定，以及考慮項目的進度及可為
本公司帶來的收入。由於新昌現面對財政壓力，董事會認為，補充協議為本集團提供良機，
讓本集團可接管新昌於合營企業權益以減低新昌作為合營企業的主要合作夥伴所帶來的風
險，以及讓本集團可以對項目行使控制權，並以更有效的方式管理及經營項目。董事會認為
補充協議之條款屬公平合理，並符合本公司及股東之整體利益。
82 : GS(14)@2018-12-19 07:51:08

好勁呀
83 : Louis(1212)@2018-12-19 12:01:03

greatsoup在82樓提及
好勁呀

2019會繼續有增長
84 : Louis(1212)@2018-12-19 14:02:00

準備all in 240和385, 好嗎？

個個地產大亨力撐填海，施永青豪言：要填3萬公頃先夠！
https://forum.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=6997703
經常語出驚人的中原集團主席施永青更豪言，團結香港基金的2200公頃填海倡議仍然不足夠，填海「起碼要3萬公頃」，因要考慮到香港人需住得更好的計算。
85 : Louis(1212)@2019-01-28 11:04:13

240今天已經做了52週新高9毫6, 看起來不久之後會挑戰一蚊!
smileysmileysmiley
86 : Louis(1212)@2019-01-30 10:13:16

Louis在85樓提及
240今天已經做了52週新高9毫6, 看起來不久之後會挑戰一蚊!
smileysmileysmiley


估中，240今天已經真的看到一蚊!
87 : Louis(1212)@2019-01-30 11:02:11

Louis在86樓提及
Louis在85樓提及
240今天已經做了52週新高9毫6, 看起來不久之後會挑戰一蚊!
smileysmileysmiley


估中，240今天已經真的看到一蚊!


建行證券成6球在一蚊挂牌沽240, So Sad!
smiley
88 : Louis(1212)@2019-01-30 13:36:33

Louis在87樓提及
Louis在86樓提及
Louis在85樓提及
240今天已經做了52週新高9毫6, 看起來不久之後會挑戰一蚊!
smileysmileysmiley


估中，240今天已經真的看到一蚊!


建行證券成6球在一蚊挂牌沽240, So Sad!
smiley


店，有人在一蚊一手輕掃560萬股, 全部消化了!smiley
我昨晚夢見240升到個半，不知道是否信得過!?
89 : GS(14)@2019-01-31 00:17:29

做d假阻力位
90 : Louis(1212)@2019-02-15 23:19:13

重要的是2019年將繼續有顯著的增長, 我相信會是這樣!

正面盈利預告
http://www3.hkexnews.hk/listedco ... TN20190215739_C.pdf

本公司董事會（「董事會」）謹此通知股東及潛在投資者，本集團預期截至二零一八年十二月三十一日止年度之本公司擁有人應佔綜合溢利為二零一七年十二月三十一日止年度之本公司擁有人應佔綜合溢利 184,000,000港元的兩倍以上。溢利大幅增長乃由於確認溢利的會計方法有所變動，以及建築項目毛利率有所改善所致。

誠如本公司於日期為二零一八年八月八日之公佈及二零一八年中期報告內的簡明綜合財務報表附註2所詳述，本集團自二零一八年一月一日起採用新會計準則：香港財務報告準則 ： 第15號「來自客戶合約之收入」。根據該新會計準則，對本集團於二零一七年十二月三十一日尚未完成之建築合約所產生之累計差異影響為137,000,000港元已於二零一八年一月一日的年初保留溢利中獲確認，之後本集團按截至二零一八年十二月三十一日止年度內已完成工程價值，以產量法（而非以完成百分比法）計算確認建築成本及收入。由於兩個年度之溢利按不同準則釐定，若干資料可能無法直接比較。倘無採用新會計準則，則截至二零一八年十二月三十一日止年度之本公司擁有人應佔綜合溢利將僅增加約40%。溢利之改善主要歸因於二零一八年內，於數個接近完工的主要項目下，成本得到有效的控制及工程範疇亦增加，導致錄得的利潤有所增長。
91 : GS(14)@2019-02-16 21:35:11

我都幾睇好
92 : GS(14)@2019-02-17 11:40:40

董事會謹此通知股東及潛在投資者，本集團預期截至二零一八年十二月
三十一日止年度之本公司擁有人應佔綜合溢利為二零一七年十二月三十一日
止年度之本公司擁有人應佔綜合溢利 184,000,000 港元的兩倍以上。溢利大幅
增長乃由於確認溢利的會計方法有所變動，以及建築項目毛利率有所改善所
致。
本公佈所載之資料僅根據本公司對本集團截至二零一八年十二月三十一日止
年度綜合管理賬目之初步審閱，本公司之審核委員會或核數師並未對其進行審
閱或審核。該等資料有待落實及作出必要之調整。本集團財務資料之進一步詳
情將於本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度之全年業績公佈時披露，
該全年業績預期將於二零一九年三月公佈。
93 : qt(2571)@2019-02-17 13:00:14

增長乃由於確認溢利的會計方法有所變動 => 假盈喜.smileysmileysmileysmiley
94 : Louis(1212)@2019-02-22 11:02:20

qt在93樓提及
增長乃由於確認溢利的會計方法有所變動 => 假盈喜.smileysmileysmileysmiley


口水標過去曾多次吹過利基240, 吹啊吹，繼續吹:

利基發盈喜前景佳
http://hd.stheadline.com/news/columns/176/20190222/742828/

昨天剛做了52週新高, 今天又再做了52週新高! 應該沒人敢追!!!
95 : GS(14)@2019-02-23 12:14:23

真是停唔到
96 : Louis(1212)@2019-02-26 09:13:42

2019年2月26日星期二
建築商：三跑填海無可能如期完成
https://news.mingpao.com/pns/%E6 ... F%E5%AE%8C%E6%88%90

本報昨日報道，原預計於2020年完成填海的三跑工程，落後進度半年及可能超支。機管局昨發聲明，沒再提及工程滯後時間，強調2020年會按計劃完成關鍵範圍填海。

【明報專訊】本報昨日報道，機場三跑工程因海砂不足落後進度半年，工程費或超預算，機管局曾稱填料鋪設工序只出現約數星期滯後。局方昨再發聲明回應，沒提及工程滯後時間，強調會按計劃於2020年完成關鍵範圍內的填海工序。參與三跑工程的利基控股有限公司主席單偉彪（圖）稱，三跑填海目前尚欠6000萬立方米填料，明年「一定無可能填完（海），一定超支」。

機管局發聲明 無提滯後時間

機管局早前稱，填海工程於2020年完成，工序出現約數星期的滯後。局方昨所發聲明中，沒提到工程滯後時間，指會按計劃如期於2020年完成關鍵範圍內的填海工序，包括第三條跑道、連接中間跑道的滑行道、飛行區基礎建設等，其間會按工程進度分批將新填海土地交付承建商展開飛行區基建工程。

建築商質疑機管局「改口」

利基控股參與三跑工程及東涌填海項目，其主席單偉彪稱，機管局最新的聲明等於改口，只講部分填海地段的完工日期，不再保證全部填海工程可於2020年完成，「不敢講啦，以免講多了，將來你又問，答不到」。單稱三跑目前尚欠6000萬立方米填料，而今年首兩個月，每月只能從珠海取得數十萬立方米機製砂，遠不及所需，「這一兩個月間，（三跑取得機製砂）肯定不超過50萬（立方米），還要填多久才完，有數得計」。

稱兩月購入不足50萬立方米砂

單偉彪又稱，三跑填海合約中，預計填海物料價格約為每立方米60多元，惟目前機製砂已超過每立方米100元，至於向越南、馬來西亞等地購入的海砂，價錢達每立方米200元以上，海砂運到港後因船身太大，要另花錢租用小船接駁到工地。他假設三跑未來所用機製砂及外國砂各佔一半，餘下6000萬立方米的填料，每立方米平均要150元，以此推算，三跑填海工程將超過原預計的92億元，惟難言由承建商還是機管局承擔。

就單偉彪所稱的情况，本報向機管局查詢，昨截稿前未獲回覆。
97 : GS(14)@2019-02-26 23:52:50

真是好貴
98 : Louis(1212)@2019-03-20 14:28:10

非常有用的分析
想猫的人达人认证今天 00:52 · 来自Android
$利基控股(00240)$ 年报点评：

股本12.42，股价1.19元，市值14.78亿
由于每股惠记含利基0.8888股，所以我间接持有利基。
净利润：4.12亿，市盈率3.59倍
分红0.044，回报率3.7%，这个差点。
年获得合约100亿，目前持有180亿未完工程（不知是何意思，似乎是指订单数量）
员工2065名，工资支出10.85亿，人均52.54万，很高啊。
这个要注意，远超公司利润（4.12亿）。
目前公司订单充足，问题不大，还能赚。
一旦订单没有，人工成本会使公司亏损的。
所以要关注公司订单量，近几年是没问题的。
如果公司接到大量订单就是利好。这要看香港的基建了。$惠记集团(00610)$
99 : GS(14)@2019-03-21 08:31:33

填海就發達了
100 : Louis(1212)@2019-03-25 13:51:33

利基240話我欲乘風去!!!
101 : Louis(1212)@2019-03-27 15:42:27

1098的名起得幾好, 有"勁"! 是"路勁", 不是路徑! [大拇指]
俗語說得好"不怕生壞命, 最怕起壞名!" [大笑]

240的名似乎起得比1098還要好! [大笑]

填海工程預算6240億，最後三個字就是240，暗示得好明顯![大笑]

240強到無朋友! [拍拍手]

smileysmileysmiley
102 : GS(14)@2019-03-28 00:45:32

真是抵你發達
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285049

鄭家純家族再接殼 入主綠森

1 : GS(14)@2014-11-06 11:20:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141106/news/eb_eba1.htm



【明報專訊】周大福企業自從由「純官」鄭家純接手後，近年已罕有投資細價股，但據聯交所資料顯示，曾表示獲財團洽購的綠森(0094)在周一(3日)停牌後，已獲以周企為首的財團，在10月31日斥資約3.48億元收購逾六成股權，成為集團大股東。


根據周企申報的資料顯示，其是以每股0.09美元(約0.702港元)現金代價，在市場外購入超過4.96億股，相當於總代價3.48億元，一併接收62.8%股權，相當於綠森原有的大股東漢青林木所持有的全部股份。是次周大福的每股出價，較綠森停牌前收市價0.9元，出現22%折讓。

罕有以周企名義投資上市公司

雖然未知純官買殼今次目的，但翻查資料，雖然「彤叔」鄭裕彤過去投資大量上市公司，但透過周企投資的上市公司數目不多，而且多為長線投資，甚至是「親生仔」如新世界(0017)、國際娛樂(1009)，以及近年逐漸淡出的利福(1212)。

周企今次出手洽購綠森之前，其實早有涉足林木股的前科。其早於2010年已經參與投資巴西及俄羅斯林木股永保林業(0723)，最多曾經持股超過10%，但是在2013年4月將持股減低至5%以下，便沒有再沾手其他林業股。同時在港上市的林木股，自嘉漢事件後，股價趨於低殘，乏人問津，個別林木股三林環球(3938)，亦索性在股價欠表現時申請私有化。

涉足林木股非首次

綠森曾為財經報紙專欄撰稿而聞名的「管仲連」陳德源創辦的加拿大上市公司嘉漢林業旗下，但是後來沽空機構渾水撰文對嘉漢的財務及營運狀況提出連番質疑，嘉漢最終出事並且被除牌。嘉漢的業務及現金資源，最終由漢青林木繼承及接收，綠森的股權亦同時轉為漢青旗下。

至於綠森方面，目前主要業務以經營新西蘭人工林生產軟木，並且在南美洲蘇里南從事硬木種植及加工，不過到2014年6月底中期業績止，尚未能夠扭虧為盈，業績乏善足陳。

現時綠森的股東除漢青之外，亦有Fortune Tiger Fund及日本發展銀行旗下的亞洲資源基金，持股約8.36%，另前和黃(0013)大班馬世民為首的湛思投資管理及他本人，尚保留講部份綠森股份作投資。

明報記者 陳偉燊
2 : GS(14)@2014-11-06 11:21:00

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141106/news/eb_eba2.htm


【明報專訊】縱橫股壇數十載的鄭裕彤家族及旗下的周大福企業，多年來沾手不少細價殼股，當中尤以蒙古能源(0276)在2007及2008年股價熱炒一役，最令人印象深刻。其市值一度直逼新世界，並且吸引不少城中富豪落注參與炒賣，令市場為之起哄。其中連與華懋集團龔家爭產的陳振聰，亦盛傳有份沾手蒙能的熱炒份子之一。


蒙古能源熱炒 市值曾直逼新世界

「彤叔」臨退休前，周大福不止活躍於新股市場，四出抽新股及力撐多家新上市的內地房地產股，其更積極參與細價殼股買賣。不過後來他多以可換股債券形式參與，並且往往要求較低行使價，寧願做債主，變得保守起來，當中最經典的例子為大唐潼金(8299)及蒙能。但是他的做法並非等於能夠獲得還債的絕對保證，該等公司最後不是無法如期償債，就是不斷要求將債務延期，間接令後來「彤叔」手上的殼股越來越多。

改換股債券形式 退休前趨保守

個別案例前稱福和的綜合環保(0923)，更因為前主席梁契權出事，最後「彤叔」要由被動的股東身份，變為主動接手，要出錢出力，並且派員整理賬目，最終該公司經過一年多才能夠完成重組復牌。
3 : GS(14)@2014-11-06 11:21:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141106/news/eb_ebc2.htm



炒殼帶動 創板成交1.8倍


2014年11月6日





【明報專訊】一直乏人問津的創業板，今年交投量卻創下新高，單計今年第三季，創業板股本證券產品平均每日成交金額為7億元，按年大升1.79倍，相對主板則按年微升4%至524億元，至於股本證券集資總額亦按年急增2.2倍至6114億元。有金融界人士認為，主要是近期無甚麼值得炒賣，又適逢創業板不少「殼價」可觀，故吸引內地人士參與。


受內地企業散戶歡迎

今年截至9月底止9個月，整體股本證券產品平均每日成交金額按年增長5%至531億元，期內主板上市新股共75間，按年大升1.21倍，創業板上市則增加27%至14間，主板上市公司總數按年增加9%至1521間，創業板則按年增加8%至200間，令主板及創業板上市公司總市值達24.4萬億元。港交所表示，全季香港及A股市場整體市場氣氛均愈趨樂觀，帶動現貨分部交投增長。

立法會金融服務界議員詹培忠則認為，本地人不甚熱中於創業板，故發展不太積極，令創業板較受內地企業與個體戶歡迎，至於觀乎近期並無甚麼特別產品值得「炒賣」，加上大部分創業板殼價均達2億元以上，不少內地人參與投資。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286341

國壽入主康健五大原因 戴孤劃

1 : GS(14)@2015-01-11 21:28:05

[table=100%][td=3,1][table=100%]2015-01-09 HJ                                                                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      [td=3,1]

內地網絡有一句名言：「在中國什麼都是假的，只有騙子是真的。」所以，戴Sir到內地洽談生意或交朋友，一定會找一些「靠譜」【國情特色用語】的對象，避免吃虧。

日前，康健國際（03886）引入中國人壽（02628）母公司中國人壽集團入股，刺激康健股價單日大幅飆升逾三成，相比之前卓悅控股（00653）及富邦人壽成為戰略投資者的表現，足見國壽集團品牌比較「靠譜」。

戴Sir 發現，國壽集團入股康健的投資協議條款，其實暗藏了不少重大玄機，值得「鐵哥們」【國情特色用語】仔細咀嚼。

善用名人參股效應

由曹貴子醫生創辦的康健是本港最大醫療網絡營運商之一，其核心業務是於香港提供醫療、牙科及其他醫療相關服務，目前管理的診所及綜合保健中心約90間，集團亦有參與投資及資產管理等業務。

康健上市至今一直善於利用名人入股效應作為噱頭，例如，於2000 年在創業板上市時，就邀得長實（00001）成為基礎投資者；2005年則引入「玩具大王」蔡志明為股東；去年更先後獲卓悅及富邦人壽入股成為戰略投資者。

去年8月，康健先以4.24億元收購卓悅旗下19間纖體美容及保健中心的資產，代價按每股1.16 元發行3.65億股新股支付；完成交易後，卓悅持有康健已擴大後股本約7.33%。

同年10月，康健索性以配售新股（每股0.98元）及可換股優先股（換股價1.2元）方式，直接引入台灣富邦金控旗下富邦人壽成為股東。倘完成發行及轉換後，富邦人壽最多可持有康健11.87%權益。

雖然康健去年先後引入卓悅及台資作為股東，惟表現並不算十分突出，兩項交易公布翌日，股價分別上升不足2%及14%。

大股東位拱手相讓

新一年新開始，康健於2015年終於成功泊到一個「大碼頭」，獲得國壽集團首肯斥資17.49億元認購其24.6%擴大後股本，曹貴子及蔡志明甘心拱手相讓第一大股東地位，刺激股價單日急升三成。據康健與國壽集團訂立投資協議，同意按每股0.98元價格，較停牌前報1.22元折讓19.7%，配售17.85億股新股予國壽集團，相當於已發行股本約32.6%、發行新股擴大後股本約24.6%，以及行使可轉換優先股與購股權的擴大後股本約23%。

國壽集團由此將晉身康健的第一大股東；原大股東曹貴子及蔡志明旗下Broad Idea 持股量，將由24.38%攤薄至18.39%；卓悅持股量從6.67%攤薄至5.03%；富邦人壽持股量則由6.52%下降至4.92%。

雖然投資協議設有禁售條款，限制國壽集團於完成入股康健起計一年內，不得出售或處理從認購所得股份，但戴Sir發現投資協議暗藏5大玄機，分別有利於國壽集團及原大股東。

首先，國壽集團入股康健每股作價為0.98元，與之前富邦人壽入股的每股作價相同，但低於卓悅出售纖體美容及保健中心業務交換康健股份的對價，反映到其入股交易條款絕不遜於其他戰略投資者。

第二，國壽集團認購股份設有一年禁售期，惟同樣享有持股反攤薄權利，只要國壽集團為康健股本的最大持有人，而康健又擬向任何人士發行類型具投票權股份的證券，國壽就有權利要求以同等代價認購有關發行的持股比例證券。

第三，國壽集團有權向康健董事局提名4名人士出任董事，其中一人更可以擔任副主席，並且派人加入康健的管理層，相信有助推進內地醫療服務業務。

第四，國壽集團獲原大股東曹貴子及蔡志明授出認沽期權，讓其有權於完成交易後一年向對方以每股1.2元出售股份，前提是當天之前20個交易日每股成交量加權平均價低於1.2元。換言之，即使康健一年後股價回落至低於1.2元水平，國壽集團就可以行使認沽期權以同等價格向原大股東出售股份，按入股價每股0.98元計算，回報率高達22%！

最後，國壽集團行使認沽期權出售股份的數目，連同原大股東曹貴子及蔡志明原先持有的股份數目，比例不可以超過已發行股本29.9%，不會觸發全面收購，保障了原大股東。

戴Sir下周五將與大家繼續「嘮嗑」【國情特色用語】。

國情特色用語

靠譜原為內地北方方言，現已成為流行用語；意思： 這是從「離譜」衍生出的反義詞，意思是可靠，值得相信和託付。

鐵哥們內地用語意思： 感情深厚的朋友，關係如兄弟一樣；也與高仁用語「巴打」同義。

嘮嗑原為內地東北地區方言，但已成為各地普遍用語。意思：談天、閒聊。

戴孤劃

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順風老闆52億入主榮暉 倘交易落實 持港上市公司達6家

1 : GS(14)@2015-06-09 09:27:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150609/news/ec_ech1.htm

【明報專訊】盛傳與國家主席習近平好友耿志遠友好的內地商人鄭建明，由地產轉戰股市組建上市王國，近3年間已掌控5間上市公司，根據聯交所資料披露，鄭建明上周二(2日)再下一城，斥資52億元入主成衣零售股榮暉國際(0990)。翻查資料，榮暉早前宣布擬進軍放債人業務，意味鄭建明或繼能源、造船，轉戰「財仔」生意。

直到昨日為止，計及榮暉國際，鄭建明在順風清潔能源(1165)、金威資源(0109)、玖源集團(0827)、由熔盛易名的華榮能源(1101)及中海船舶(0651)，均持重貨，涉及總市值高達186.26億元。未計榮暉，該等上市公司總市值合共達到467.97億元。

持5家港上市公司 市值達468億

根據鄭建明於6月2日的申報，他在榮暉持有200億股中，有140億股為以實物交收的衍生工具。不過根據該公司發出的多份公告所示，尚未見到該集團與鄭建明促成任何交易以至發生股份變動。榮輝早於5月29日停牌，至昨日仍未復牌。停牌前，榮暉收市報0.44元，總市值達到19.3億元。若按鄭建明的場外交易價每股0.26元計，入貨的每股成本價，比市價折讓幅度多達40.9%。

鄭氏入貨價折讓達四成

是次被鄭建明看中的榮暉，為商人賴雁浪所創立及推動上市，在香港以「Theme」衣服品牌闖出名堂。後來賴雁浪破產轉往內地發展，該公司落入商人林富華旗下的達利國際(0608)，繼而轉入對採礦及教育有經驗的必美宜(0379)主席王力平手上。在停牌前，榮暉更頻發公告，在本業台灣成衣零售業務以外，稱擬進軍商品、化工品及有機食品貿易業務，甚至放債人業務，大走多元化路線。

榮暉停牌前 稱擬多元發展業務

鄭建明在入股榮暉前，未見他有任何持股。他現有在港的上市投資組合，圍繞肥料、光伏發電、放債、油氣開採及船舶製造行業。由於榮暉的業務組合多以零售與貿易為主，投資市場今次對鄭建明入股榮暉的後續動作，普遍持觀望態度。

明報記者 陳偉燊
2 : GS(14)@2015-06-09 09:27:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150609/news/ec_ech2.htm
「蛇吞象」收購尚德揚名
2015年6月9日

【明報專訊】剛在港交所《證券披露權益》網頁申報在榮暉國際(0990)持股的內地商人鄭建明，一向予投資市場神秘的形象。他在香港嶄露頭角時，是從2003年地產低潮炒賣開始。隨他在2012年入股順風清潔能源(1165)，之後陸續掃入4間上市公司股票。後來因為在他入主順風後，趁光伏巨擎無錫尚德瀕臨破產接手而進行「蛇吞象」，令「抄底王」及「光伏商人」的稱號不脛而走。

鄭建明在登陸香港之前，根據內地多個網頁資料所載，除盛傳他為國家主席習近平好友耿志遠的友好之外，旗下亦通過上海明申及錢江實業，參與地產項目及投資。他在2000年後更轉戰香江炒樓，並且因為在2003年低價購入上環信德中心招商局大34樓而聲名鵲起，之後更多次在香港樓市累積資本。

他在2012年起認購順風的可換股票據，開始入主順風而在香港資本市場知名度大增，後來順風趁低價發起收購規模更大的無錫尚德資產，引起市場注意。此前，他亦已經投資國美電器(0493)逾2%權益。他除在上市公司投資之外，今年亦夥拍金沙江創投等，合作以33億美元收購菲利浦的LED業務所屬Lumileds 80.1%股權，參與LED供應鏈產業投資。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290727

恒大騰訊首合作 入主馬斯葛 折讓97％ 創興後人彤叔經紀為現股東

1 : GS(14)@2015-06-23 11:58:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150623/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】殼股尋寶熱在近期市反覆下，仍然絡繹不絕。較早前完成入股並改組恒大健康(0708)的恒大地產(3333)，買殼行動未見停手，昨日更首度聯同騰訊(0700)，斥資合共7.4億元購入細價股馬斯葛(0136)，認購價每股0.006元，較停牌前股價大幅折讓97%，購入股數相當於總股本逾3倍，這意味許家印與馬化騰將穩奪馬斯葛的控制權。

以認購新股形式入股

騰訊發言人回覆本報查詢時表示，確認向馬斯葛投資，惟除了今次股權申報外，暫無進一步評論或資料可以補充。恒大則記者參閱公司發布的公告。另據市場消息表示，是次入股是以認購新股形式，不涉及購買可換股債券。

馬斯葛股價自今年4月份起步炒高，從0.1元開始大幅炒起。若以平均購入價0.006元，相對馬斯葛停牌前收報0.285元，相當於有超過97%股價折讓。

佔擴大後股本77％ 需提全購

若將恒大及騰訊認購的新股，連同馬斯葛原有股本計算，意味恒大及騰訊將取得馬斯葛56.75%及20.63%擴大後股本權益。由於已經超過全面收購觸發點，因此按例需要提出全面收購。若以兩公司購入馬斯葛的作價相對市價存在較大折讓下，投資者未必願意接受全購。

曾引入莊友堅詹培忠

馬斯葛早年上市時，主要從事照相、多媒體及電器產品之配件，主要為相機袋等產品。大股東為陳愛玲。其後曾經一度獲詹培忠入股，到2009年該股股權出現變動，並且引入與股壇活躍人士莊友堅相關的人士參與管理，一度將業務範圍擴闊至貸款融資及物業投資領域。到2012年該公司更意圖涉足太陽能多晶硅行業，但是從2011到2014年，累計巨額虧損達52.47億元，新業務對扭轉虧損無甚幫助。

現股權分散 最大股東力信資本

現時馬斯葛的主要股東組合，幾經變化，股權相對較為分散。馬斯葛現時最大股東為力信資本管理及有新世界(0017)創辦人鄭裕彤「御用經紀」之稱的鼎珮，分別持股19.49%及15.55%，廖創興家族成員第三代的廖駿倫持股亦達13.33%，與莊友堅及內房股百仕達(1168)主席歐亞平相關的中南融資持股亦達8.51%，民豐企業(0279)則持股最少，只有6.24%。

馬斯葛早於6月9日停牌，至今仍未復牌，該公司將於本周四召開董事會，討論發布業績事宜。該股引入騰訊及恒大，則分別在6月15日及6月18日進行。

明報記者 陳偉燊
2 : GS(14)@2015-06-23 11:59:07

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150623/news/ea_eaa2.htm

引知名投資者 殼股例大炒
2015年6月23日

【明報專訊】近年上市殼股買賣市場暢旺，在內地企業需求殷切及要求在市場成交壯旺時，快速尋求上市地位，藉此涉獵本業以外的業務，殼價叫價大幅扯高至5億元。

入股未完成 新股東身家先暴漲

不過因應殼股在落實引進新的及具名氣投資者之前，股價已經大炒特炒，因此往往形成新投資者大幅折讓認購新股。在消息曝光後，繼續借助投資者名氣再快速炒上，形成新投資者往往未完成入股手續，帳面身家卻暴升的奇景。

以董平及一眾內地導演入股的21控股(1003)為例，在停牌前一段時間，股價已經炒起，到宣布擬進行的交易條款時，股價已經站於1.92元，但是相對新投資者談好的入場價0.4元，與當時的市價存在79.17%折讓。

詹培忠：殼主基金共同運作 難監管

到21控股復牌後，該股股價進一步抽升到最高4.88元，到近日仍企穩於3.76元，比新投資者入貨價仍高出8.4倍。有趣的是，21控股在進行有關交易時，尚需一段時間才能夠完成程序，這形成準投資者未入股前，待發行的股份價值大幅暴升的情。

見證股壇數十年發展的立法會前議員詹培忠提醒，投資危險性常在，形勢會演變，很多時殼主和基金共同運作下，形成難以監管的局面。他相信，香港投資者已經具備防備經驗，但是那些初入市者，則宜接受多些投資者教育。
3 : GS(14)@2015-06-23 12:00:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150623/news/ea_eaa3.htm
【明報專訊】恒大地產(3333)主席許家印過去一年三度出手「買殼」，其中首個目標是英皇集團主席楊受成旗下的恒大健康(0708，前稱新傳媒)，在收購國藏(0559)失敗後，今次再向馬斯葛(0136)埋手，其中一名股東則是有新世界(0017)創辦人鄭裕彤「御用經紀」之稱的鼎珮，而三人正是盛傳當年「大D會」主要成員之一。

所謂「大D會」，其實是指以鄭裕彤父子為首，一群經常聚首「鋤大D」的城中富豪，其中「大劉」劉鑾雄、楊受成、許家印、張松橋及林孝文等人，均是「大D會」的核心成員。

鄭裕彤父子為首 曾助恒大上市

事實上，許家印曾透露當年恒大來港上市前，全憑楊受成穿針引線才認識「彤叔」，他在自傳中自述，2008年在香港幾乎每周都到鄭裕彤大宅，與彤叔及「純官」鄭家純「鋤大D」和「鬥地主」。

不過，「大D會」真正在外揚名，其實是他們一起投資股票，以許家印的恒大為例，當年曾一度上市失敗，最後在彤叔、大劉等「會友」協助下才成功上市。

除了新股外，他們還曾合作涉足中策收購台灣壽險公司南山人壽的交易，直至前年彤叔退休，這個「大D會」才逐漸淡出。
4 : gogo167(52250)@2015-06-26 03:02:04

湯兄, 想知這千股在玩弄什麼財技...

與其他收購了的殼股的分別:
1) 新股股價極大折讓, 居然是0.6"仙"
2) 新股數量龐大, 千二億新股

照理 發行新4百億股己能夠操控公司, 配股價亦可升到2仙, 他們真的不怕證監查嗎?
他們這個安排亦不利炒作股價,與其他收購的殼明顯不同.

會是什麼財技, 或有否一隻類似殼給我自己研究?
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291141

李連杰利智12億加入搶殼潮 聯同景百孚等 入主遠東控股

1 : GS(14)@2015-07-17 16:58:07

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150717/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】繼演員趙薇、徐崢後，著名武打巨星李連杰和妻子利智亦斥資逾11億元入主原屬邱氏家族的遠東控股(0036)，夫婦兩人共收購115.35億股股份，相當於公司已發行股本10倍，將成為遠東控股最大股東。本港殼股星味瀰漫，內地藝人入主或有愈演愈烈之勢。

明報記者 武君、湯珮然

聯交所資料顯示，李連杰夫婦在7月10日申報，在場外購入115.35億股遠東控股股份，每股平均價為0.1元，其中50億股顯示為衍生工具，估計屬可換股票據，假設今次投資方全數認購新股，以及行使換股權後，佔公司擴大後股本逾72%，涉資共11.54億元。

一度和劉嘉玲傳出緋聞的內地富豪景百孚亦有份認購6.54億股，佔擴大後股本約4.1%，涉資6540萬元。

認購股份相當已發行股本10倍

遠東控股由上月底停牌至今，公告指待公布有關公司內幕消息，似與增股配售事宜有關，停牌前收報3.25元。目前遠東股本僅近11億股，市值為35億元。

李連杰近年逐漸淡出拍攝電影，轉以慈善事業為重心，主要管理旗下公益基金「壹基金」，但去年壹基金被捲入貪污四川地震善款3億元人民幣的風波。李連杰除擔任非全職性質的阿里巴巴非執行董事外，甚少有其他商業動作，是次大手筆購入殼公司，亦出乎市場意料。

明星入主殼股已不鮮見，且回報頗豐。趙薇去年底按每股平均價1.6元購入阿里影業(1060)9.2%股份，一躍成為第二大股東，當時阿里影業股價兩日暴漲50%，趙薇身價勁增24億元，其後兩次減持，共套現10億元。

耀才：股本大增 有利注資轉型

今年4月再有內地演員徐崢和導演寧浩，連同電影製片人董平，斥資近6億元入股細價股21控股(1003)，並列為大股東，購入股份佔已發行股本2.48倍。和本次李連杰入主遠東控股類似，都是公司大量增發新股，藝人低價入股。

耀才證券研究部經理植耀輝表示，此種方式最近甚為流行，遠東控股目前市值僅35億元，而增加股本後將一躍升至300億至400億元，可能有利於之後注入資產，以及轉型等部署。

發行新股 攤薄公眾股東利益

有市場人士表示，本港殼股賣盤方式，由阿里巴巴創始人馬雲入主阿里影業(1060)開始有了轉變，以前是購入原有股東舊股，而現在則是大量增發新股，攤薄公眾股東利益。而是次增發10倍股份，更是史上罕見，復牌或要面對維持公眾持股量的問題。
2 : GS(14)@2015-07-17 16:58:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150717/news/ea_eaa2.htm
功夫皇帝 由影壇打入股壇
2015年7月17日

【明報專訊】有「功夫皇帝」之稱的李連杰，現時為新加坡公民，是知名華人的動作片演員。他出生於北京，但於1997年，他放棄原先的中國國籍，加入美國國籍；至2009年，他再度轉換國籍，加入新加坡國籍。

曾演出多部荷李活電影

據外界形容，環顧國際影壇，他是繼李小龍、成龍之後，第三位具影響力的華人功夫巨星。加入影壇前，李連杰已於全國武術比賽中屢獲殊榮。1982年，他憑藉首部電影《少林寺》而聲名大噪；十多年後，他遠赴荷李活發展，並出演《致命武器4》、《致命羅密歐》等多部荷李活電影，成功打入國際影壇。直到2005年，李連杰公開表示，未來會致力於慈善。之後，他創立慈善組織「壹基金」，4年前，深圳壹基金公益基金會舉行掛牌儀式，成為中國首家民間公募基金會。

從亞洲打入國際影壇，李連杰的電影生涯至今逾三十多年。於香港獎項方面，他也曾憑《霍元甲》和《投名狀》，分別於第13屆《香港電影評論學會大獎》及《第27屆香港電影金像獎》頒獎典禮中，獲頒最佳男主角獎。
3 : GS(14)@2015-07-17 16:58:37

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150717/news/ea_eaa3.htm
馬雲自稱李連杰「粉絲」
2015年7月17日

【明報專訊】近期在港大手投資，甚至入主上市公司的數名內地藝人，不約而同地與阿里巴巴及其創始人馬雲有一定關係，前有趙薇在資本市場賺到盆滿缽滿，後有李連杰買殼正式踏入資本市場，兩人是馬雲在娛樂圈內關係最好的明星。

馬雲和娛樂圈女明星大多是泛泛之交，不過和趙薇就私交甚篤，不僅一起拜訪氣功大師，馬雲還出席了趙薇的公公之八十大壽宴席。兩人之友好關係一直沒有公開，直到趙薇去年在微博上載自己與馬雲一起潑墨寫書法的照片，讓人驚嘆「這樣的朋友圈才夠資格拿出來曬」。之後趙薇就入股了阿里巴巴旗下阿里影業(1060)，成為第二大股東。

內地影星徐崢和導演寧浩，雖然同馬雲沒有特別私交，不過卻伙同電影投資製片人董平於今年4月入股馬雲間接持有的21控股(1003)，三人並列成為大股東。董平正是阿里影業的原老闆，並將所持股份易手於阿里巴巴和趙薇，和馬雲關係可謂千絲萬縷。

李擔任阿里巴巴非執董

至於今次入主遠東控股(0036)的李連杰，更和馬雲惺惺相惜。馬雲曾表示李連杰是自己的「偶像」，對創業有一樣的理念。兩人同樣對佛學和禪學有興趣，並共同興建太極文化館太極禪院，近年一起參加不少活動，李連杰不僅為阿里巴巴上市站台，還擔任了公司非執行董事。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291408

樂視入主內地Call車App

1 : GS(14)@2015-10-22 02:19:33

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/ec_ecd1.htm


【明報專訊】樂視昨日在其微博中宣布，旗下子公司樂視汽車，已簽署投資內地專車Call車軟件易到用車70%的股權協議，成為後者控股股東。並提及交易完成後，易到用車仍將由其總裁周航帶來的原有管理層來運營。

斥7億美元 入股七成

樂視汽車日前才傳出，計劃以7億美元入股易到用車。昨日已落實交易。普遍業界也對是次交易解讀為，樂視汽車將其互聯網服務融入汽車發展這一環的重要一步。

易到用車作為內地最早開展專業業務的互聯網公司，被市場視為「中國版」的Uber，然而其卻未能在競爭中保持行業地位。根據內地易觀智庫發佈的2015年第二季度中國專車市場監測報告，內地專車市場幾乎被滴滴快的、Uber與神州專車三家瓜分，市場佔有率分別達到82.3%、14.9%與10.7%，而易到用車的市佔率雖然僅緊跟其後，但僅有2.7%。

易到用車曾於今年年初宣布，聯合內地汽車廠商奇瑞汽車，以及車載硬件服務商博泰集團，成立新公司，製造電動汽車。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293417
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