港人港樓喜薈2房月租首破2萬 高市價近兩成 呎租41元港人港樓喜薈2房月租首破2萬 高市價近兩成 呎租41元
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GS(14)@2017-07-06 14:10:11http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9282&issue=20170706
【明報專訊】由房協發展、兩年前開售時以「港人港樓」招徠的長沙灣喜薈，上月租賃交投開始增加。近日一伙2房戶連家電以2.1萬元租出，實用呎租高逾41元，月租貴絕「港人港樓」旗下所有「喜」字系列樓盤的2房單位，亦比屋苑同類單位市值租金貴近兩成。
明報記者 方可兒
房協於長沙灣發展的「喜」字系列樓盤共有5個，依推售次序為喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾，全為「港人港樓」項目。喜薈於2015年7月開售時，標榜協助用家置業，規定買家須為香港居民，而且每人限購一伙。
喜薈當年首批折實實呎約1.24萬元，較當時市價低約一成。項目去年底開始入伙，隨着近日踏入暑假租賃旺季，租賃交投開始轉旺，上月全月便錄得6宗租賃成交。
兩年前640萬買入 回報近4厘
中原副區域營業董事歐陽振邦表示，喜薈1座低層D室，實用面積507方呎，2房間隔，以2.1萬元租出，實用呎租41元，月租創項目新高。租客為區內公司客。業主2015年640萬元買入，租金回報3.9厘。據悉，單位因為連家電出租，所以較同類單位月租1.8萬元為高，但貴3000元或17%則較為罕見。
喜漾3房特色戶租2.55萬
至於喜薈呎租最高一伙則為1房單位，高見46元。歐陽振邦續稱，喜薈3座低層D室，實用面積391方呎，以1.8萬元租出，實用呎租46元，呎租直逼九龍站豪宅水平。業主於2015年以514萬元購入，租金回報4.2厘。
事實上，樓齡更新、今年3月入伙的另一「喜」字項目喜漾，上月亦錄得3宗租賃成交，而且不乏特色戶租賃成交。中原分行經理雷澤麟表示，喜漾2座連平台特色3房戶，實用面積627方呎，以2.55萬元租出，實用呎租40.7元。業主於2015年以1188萬元購入，租金回報2.6厘。
黃大仙下邨開放式公屋租8600
除「港人港樓」外，公營房屋亦錄租賃成交。世紀21聯席董事劉倩彤表示，黃大仙下邨龍順樓高層12室，實用面積241方呎，採開放式間隔，以8600元租出，實用呎租約36元。業主2013年208萬元（已補地價）購入，可享5厘租金回報率。
慈愛苑2房租1.4萬 高市價7%
此外，慈雲山慈愛苑錄高價租賃成交。富誠地產分行經理陳錫金表示，慈雲山慈愛苑B座中層5室，實用面積401方呎，2房間隔，以1.4萬元租出，實用呎租34.9元，較同類單位月租約1.3萬元高1000元或7.7%，屬高價租賃成交。業主於2010年以175萬元（已補地價）購入，租金回報9.6厘。
【明報專訊】由房協發展、兩年前開售時以「港人港樓」招徠的長沙灣喜薈，上月租賃交投開始增加。近日一伙2房戶連家電以2.1萬元租出，實用呎租高逾41元，月租貴絕「港人港樓」旗下所有「喜」字系列樓盤的2房單位，亦比屋苑同類單位市值租金貴近兩成。 明報記者 方可兒 房協於長沙灣發展的「喜」字系列樓盤共有5個，依推售次序為喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾，全為「港人港樓」項目。喜薈於2015年7月開售時，標榜協助用家置業，規定買家須為香港居民，而且每人限購一伙。 喜薈當年首批折實實呎約1.24萬元，較當時市價低約一成。項目去年底開始入伙，隨着近日踏入暑假租賃旺季，租賃交投開始轉旺，上月全月便錄得6宗租賃成交。 兩年前640萬買入 回報近4厘 中原副區域營業董事歐陽振邦表示，喜薈1座低層D室，實用面積507方呎，2房間隔，以2.1萬元租出，實用呎租41元，月租創項目新高。租客為區內公司客。業主2015年640萬元買入，租金回報3.9厘。據悉，單位因為連家電出租，所以較同類單位月租1.8萬元為高，但貴3000元或17%則較為罕見。 喜漾3房特色戶租2.55萬 至於喜薈呎租最高一伙則為1房單位，高見46元。歐陽振邦續稱，喜薈3座低層D室，實用面積391方呎，以1.8萬元租出，實用呎租46元，呎租直逼九龍站豪宅水平。業主於2015年以514萬元購入，租金回報4.2厘。 事實上，樓齡更新、今年3月入伙的另一「喜」字項目喜漾，上月亦錄得3宗租賃成交，而且不乏特色戶租賃成交。中原分行經理雷澤麟表示，喜漾2座連平台特色3房戶，實用面積627方呎，以2.55萬元租出，實用呎租40.7元。業主於2015年以1188萬元購入，租金回報2.6厘。 黃大仙下邨開放式公屋租8600 除「港人港樓」外，公營房屋亦錄租賃成交。世紀21聯席董事劉倩彤表示，黃大仙下邨龍順樓高層12室，實用面積241方呎，採開放式間隔，以8600元租出，實用呎租約36元。業主2013年208萬元（已補地價）購入，可享5厘租金回報率。 慈愛苑2房租1.4萬 高市價7% 此外，慈雲山慈愛苑錄高價租賃成交。富誠地產分行經理陳錫金表示，慈雲山慈愛苑B座中層5室，實用面積401方呎，2房間隔，以1.4萬元租出，實用呎租34.9元，較同類單位月租約1.3萬元高1000元或7.7%，屬高價租賃成交。業主於2010年以175萬元（已補地價）購入，租金回報9.6厘。
港人港樓喜薈2房月租首破2萬 高市價近兩成 呎租41元港人港樓喜薈2房月租首破2萬 高市價近兩成 呎租41元
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GS(14)@2017-07-06 14:20:43http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9282&issue=20170706
【明報專訊】由房協發展、兩年前開售時以「港人港樓」招徠的長沙灣喜薈，上月租賃交投開始增加。近日一伙2房戶連家電以2.1萬元租出，實用呎租高逾41元，月租貴絕「港人港樓」旗下所有「喜」字系列樓盤的2房單位，亦比屋苑同類單位市值租金貴近兩成。
明報記者 方可兒
房協於長沙灣發展的「喜」字系列樓盤共有5個，依推售次序為喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾，全為「港人港樓」項目。喜薈於2015年7月開售時，標榜協助用家置業，規定買家須為香港居民，而且每人限購一伙。
喜薈當年首批折實實呎約1.24萬元，較當時市價低約一成。項目去年底開始入伙，隨着近日踏入暑假租賃旺季，租賃交投開始轉旺，上月全月便錄得6宗租賃成交。
兩年前640萬買入 回報近4厘
中原副區域營業董事歐陽振邦表示，喜薈1座低層D室，實用面積507方呎，2房間隔，以2.1萬元租出，實用呎租41元，月租創項目新高。租客為區內公司客。業主2015年640萬元買入，租金回報3.9厘。據悉，單位因為連家電出租，所以較同類單位月租1.8萬元為高，但貴3000元或17%則較為罕見。
喜漾3房特色戶租2.55萬
至於喜薈呎租最高一伙則為1房單位，高見46元。歐陽振邦續稱，喜薈3座低層D室，實用面積391方呎，以1.8萬元租出，實用呎租46元，呎租直逼九龍站豪宅水平。業主於2015年以514萬元購入，租金回報4.2厘。
事實上，樓齡更新、今年3月入伙的另一「喜」字項目喜漾，上月亦錄得3宗租賃成交，而且不乏特色戶租賃成交。中原分行經理雷澤麟表示，喜漾2座連平台特色3房戶，實用面積627方呎，以2.55萬元租出，實用呎租40.7元。業主於2015年以1188萬元購入，租金回報2.6厘。
黃大仙下邨開放式公屋租8600
除「港人港樓」外，公營房屋亦錄租賃成交。世紀21聯席董事劉倩彤表示，黃大仙下邨龍順樓高層12室，實用面積241方呎，採開放式間隔，以8600元租出，實用呎租約36元。業主2013年208萬元（已補地價）購入，可享5厘租金回報率。
慈愛苑2房租1.4萬 高市價7%
此外，慈雲山慈愛苑錄高價租賃成交。富誠地產分行經理陳錫金表示，慈雲山慈愛苑B座中層5室，實用面積401方呎，2房間隔，以1.4萬元租出，實用呎租34.9元，較同類單位月租約1.3萬元高1000元或7.7%，屬高價租賃成交。業主於2010年以175萬元（已補地價）購入，租金回報9.6厘。
【明報專訊】由房協發展、兩年前開售時以「港人港樓」招徠的長沙灣喜薈，上月租賃交投開始增加。近日一伙2房戶連家電以2.1萬元租出，實用呎租高逾41元，月租貴絕「港人港樓」旗下所有「喜」字系列樓盤的2房單位，亦比屋苑同類單位市值租金貴近兩成。 明報記者 方可兒 房協於長沙灣發展的「喜」字系列樓盤共有5個，依推售次序為喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾，全為「港人港樓」項目。喜薈於2015年7月開售時，標榜協助用家置業，規定買家須為香港居民，而且每人限購一伙。 喜薈當年首批折實實呎約1.24萬元，較當時市價低約一成。項目去年底開始入伙，隨着近日踏入暑假租賃旺季，租賃交投開始轉旺，上月全月便錄得6宗租賃成交。 兩年前640萬買入 回報近4厘 中原副區域營業董事歐陽振邦表示，喜薈1座低層D室，實用面積507方呎，2房間隔，以2.1萬元租出，實用呎租41元，月租創項目新高。租客為區內公司客。業主2015年640萬元買入，租金回報3.9厘。據悉，單位因為連家電出租，所以較同類單位月租1.8萬元為高，但貴3000元或17%則較為罕見。 喜漾3房特色戶租2.55萬 至於喜薈呎租最高一伙則為1房單位，高見46元。歐陽振邦續稱，喜薈3座低層D室，實用面積391方呎，以1.8萬元租出，實用呎租46元，呎租直逼九龍站豪宅水平。業主於2015年以514萬元購入，租金回報4.2厘。 事實上，樓齡更新、今年3月入伙的另一「喜」字項目喜漾，上月亦錄得3宗租賃成交，而且不乏特色戶租賃成交。中原分行經理雷澤麟表示，喜漾2座連平台特色3房戶，實用面積627方呎，以2.55萬元租出，實用呎租40.7元。業主於2015年以1188萬元購入，租金回報2.6厘。 黃大仙下邨開放式公屋租8600 除「港人港樓」外，公營房屋亦錄租賃成交。世紀21聯席董事劉倩彤表示，黃大仙下邨龍順樓高層12室，實用面積241方呎，採開放式間隔，以8600元租出，實用呎租約36元。業主2013年208萬元（已補地價）購入，可享5厘租金回報率。 慈愛苑2房租1.4萬 高市價7% 此外，慈雲山慈愛苑錄高價租賃成交。富誠地產分行經理陳錫金表示，慈雲山慈愛苑B座中層5室，實用面積401方呎，2房間隔，以1.4萬元租出，實用呎租34.9元，較同類單位月租約1.3萬元高1000元或7.7%，屬高價租賃成交。業主於2010年以175萬元（已補地價）購入，租金回報9.6厘。
市建局新填地街項目截意向 收41份 歷來次高
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GS(14)@2017-09-28 17:00:33http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2497&issue=20170928
【明報專訊】市區靚地項目、市建局新填地街/山東街項目昨日截止遞交發展意向書，該局共接獲41份意向書，為市建局歷來收到發展意向書數目第二多項目，數量僅次於今年初中環卑利街/嘉咸街地盤A的重建項目收到43份意向書。
中小型發展商料積極競投
項目吸引港資及中資遞交發展意向書，港資包括多間大型發展商如長實（1113）、新地（0016）、恒地系、新世界（0017）、會德豐（0020）、鷹君（0041）、英皇（0163）、華懋、南豐等，另泛海（0129）、遠展（0035）、莊士機構（0367）、爪哇（0251）、宏安（1243）、建灝地產、豐泰、培新等亦有遞交意向書，而百利保（0617）及富豪酒店（0078）則會共同合資。另外，中資包括中海外（0688）、龍光地產（3380）、龍湖地產（0960）、佳源國際（2768）等亦有遞交意向書。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，遞交意向書財團數目比預期多，反映本地中小型發展商對中小型項目的渴求，因近年許多地皮及重建項目均落入大型港資或中資發展商手上，本地中小型發展商亦急於補充土地儲備。林又指，是次重建項目位於旺角區，發展風險極小，適合中小型發展商胃口，預期最終會有約30個發展商入標。
項目鄰近朗豪坊 估值18億
業界人士估計，項目住宅部分每呎樓面地價約1萬元，商業樓面每呎樓面地價可達3萬元，市場估值約18億元。資料顯示，項目位於新填地街331至367號，鄰近朗豪坊，地盤面積約1.5萬方呎，預計可提供約11.22萬方呎住宅樓面，提供約187個住宅單位，另設2.24萬方呎商業樓面。成功中標的發展商須按發展協議中有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目，智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統等。
旺角重建項目收41意向書
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GS(14)@2017-10-09 03:38:14【本報訊】市區地搶手，昨午截收意向書的市建局旺角新填地街/山東街項目，大收41份發展意向書，為史上次高，當中不乏中資身影，包括內房龍光（3380）、龍湖（960）、佳源國際（2768）及中海外（688）等。
近朗豪坊 提供187伙
本地財團方面，則有長實（1113）、新地（016）、新世界（017）、豐泰、培新、南豐、建灝地產、爪哇集團、宏安地產（1243）、華懋及泛海（129）等。資料顯示，項目鄰近朗豪坊，地盤面積約1.5萬方呎，預計可提供約11.22萬方呎住宅樓面面積，提供約187個住宅，以及約2.24萬方呎商業樓面面積。市場估計住宅部份每呎樓面地價達1萬元，商業部份每呎樓面地價更達3萬元，地價總值約18億元。另外，土地審裁處接獲今年第11宗強拍申請，為灣仔活道13、13A及15號舊樓重建項目，申請人為恒地（012）相關人士。資料顯示，項目地盤面積約4,248方呎，現為1幢6層高舊樓，樓齡約54年，估值逾2.93億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170928/20166653
兩日瀉913點 港股今年最超賣強勢股成重災區 騰訊再有41牛證打靶
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GS(14)@2017-12-10 23:51:22【本報訊】港股兩日瀉近千點，今年最超賣！亞洲股市昨走弱，港股昨以近全日低位28224點收市，大跌618點或2.1%，失守50天線（昨處28720點），為去年9月中以來最大下跌點數，累計兩日跌913點，9日RSI（相對強弱指數）跌至今年最低的25。基金冀大市守住二萬八，否則或有新一浪減持。記者：莫亦熙 黃尹華
大市昨全日共有約1,520隻個股錄跌，僅約300隻股份逆市走高，俗稱港股恐慌指數的恒指波幅指數急升一成，至近四個月最高的18.3。H指隨大市走低，跌322點或2.8%，收報11504點。全日主板成交額1,626億元，沽空佔10.7%。
騰訊或受累accumulator
騰訊（700）昨再挫2.7%，領跌大市，收報366元，9日RSI亦跌至29的今年最低水平。該股屠牛之路未完，昨共41隻牛證被打靶，但在連日大屠殺後，騰訊牛證重貨情況略有改善，收回價在360元以上的牛證街貨有3.5億份，收回價在350元至360元間的牛證亦為3.5億份，合計7億份，較前日同樣在收市價以下16元範圍內的11.5億份，大減四成。至於100%街貨的騰訊牛證則只剩2隻，前日則有9隻。另有券商表示，市傳有中資行的私銀早前售出大量380元水平的騰訊股票累計期權（accumulator），或成騰訊近日跌勢轉急原因之一。其他強勢藍籌股亦成為資金大手套現目標，平保（2318）插4.2%、舜宇光學（2382）大瀉12.5%、瑞聲科技（2018）再跌7.3%，三股今年累積升幅仍介乎88%至2.2倍。豐盛金融資產管理董事黃國英認為，「市場俾價位影響睇法」，即使本來未考慮獲利的資金，昨亦被迫先行套現鎖定利潤，造成人踩人式跌市。他相信短線大市應喘穩，再現大瀉機會微，因此昨日尾市曾做小量低吸，「如果聽日（今日）跌穿28000點會好意外，真係穿咗都死心嘞」。他又指，由於炒風集中小量股份，不少人在今浪跌勢「冇份贏、但有份輸」，資金縱反攻亦只集中數隻股份，令市場邊緣化情況更嚴重、資金賭性更強，估計後市波動更大。
專家續看好明年大市
事實上，大市在1月5日突破10天線後，本年曾三度跌穿50天線，但往往均能在短時間內收復失地並展現升勢，故恒指短期能否收復相關技術指標對後市走向極為重要。而昨日大跌市下有94隻恒指牛證被打靶，好友防線已下移至28000點。瑞銀財富管理投資總監辦公室董事林世康則表示，恒指今年已累積顯著升幅，故投資者或鎖定利潤令大市出現調整，但他對港股明年看法正面，認為投資者可趁調整時機買貨，當中MSCI中國指數明年企業盈利增長料能保持雙位數，故尤其看好H股，環球股市料明年仍向好，若投資者過早離場，或錯失可觀回報。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171207/20237106
【上庭至少100次】深水埗41年走鬼檔結業 臭草果皮綠豆沙$9
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GS(14)@2018-02-05 00:02:041976年由走鬼檔做到現在，已於1月31日結業。
深水埗有一檔綠豆沙車仔走鬼檔，據說在當舖「南昌押」附近，問附近街坊，我們終於找到檔口所在。走鬼檔由陳氏夫婦經營，十多年前搬到朋友的縫紉店一角，只賣一款糖水，9元一碗綠豆沙，檔名叫「雄記」，豈料見到舖頭有個告示寫着：「最後今天」。
今年近60歲的老闆娘陳太：「是啊！今天是我們最後一日，我們1976年開始擺檔，無做過訪問，始終是走鬼檔，怕被人拉。現在市道不好，一年差過一年，早兩年仍想博一博，自己都辛苦，自己由廿幾歲做到現在，都幾十年了，要退休了。」綠豆沙很受街坊歡迎，採訪約一小時，不少街坊都知道架步，有些外賣，有些則站在門外即食。劉同學說：「小時候媽媽會帶我來食，綠豆沙比較特別，是不能坐着食，一定要站着食，好有人情味。」
綠豆沙不會死甜，見到果皮、臭草很多，果皮香甜亦濃，是最傳統的味道，$9。
在後巷的「戰車」已有幾十年歷史。
陳太專誠帶我們看他們在後巷的「戰車」，一架古舊木頭車放着瓦煲，內有暖暖的綠豆沙。「這部車壞了便再修理，都好久了，幾十年，都是這款車一模一樣的，這架車是我先生製作的。一羹一碗，瓦煲靚，慢慢熬幾小時，熬到起沙。我用的是澳洲綠豆，所以一煲爆開便有香味，街坊覺得味道不同，一定要放臭草、果皮，是一般糖水舖沒有的。」綠豆沙不會死甜，見到果皮、臭草很多，果皮香甜亦濃。「現在用外賣膠碗，以前用瓦碗裝，一邊洗碗，一邊賣，賣一碗，洗一碗。」做小販經常要走鬼，她說，「如果自己租舖開檔，又無人手，小朋友又細，我要照顧孩子，但想自力更生，所以迫住做小販，起碼自由些。以前好辛苦，走鬼走到嚇破膽，每日做十多小時，市政一來我便急急腳跑，最多一日被捉兩三次，我上法庭至少100次。」之後有機會重開嗎？「我都想休息，之後的事再算吧。」記者：何嘉茵攝影：鄧鴻欣全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
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來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180204/20294585
天生樓撻定貨半個月貴41萬
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GS(14)@2018-02-20 21:11:28【本報訊】年近歲晚，新盤成交相對靜局，市場只錄得零聲成交。其中，由新世界（017）發展的屯門天生樓，早前出現第四宗千萬撻定事件，該單位昨日再次售出，成交價1,106.1萬元，事隔不足一個月賣貴41萬元，升幅3.8%。屯門天生樓上周日開售「新世代首次置業計劃」的15伙兩房及三房戶，項目同日錄得一宗千萬元撻定，單位為3樓A室，實用面積843方呎，上月21日原以1,065萬元售出，呎價12,633元。但至上周日，有關交易於簽定臨時買賣合約後再未有進展，買家撻定離場，被發展商沒收樓價5%定金，即是損失53.25萬元。
項目累錄4宗撻定
據成交紀錄冊顯示，該單位昨日再次售出，成交價1,106.1萬元，呎價13,120元，不足一個月，單位升值41萬元或3.8%。連同今次撻定，天生樓去年9月開售以來已錄得4宗撻定個案，全為樓價逾1,000萬元成交，涉及樓價總值4,464.6萬元，發展商累積殺定逾220萬元。另外，由嘉里建設（683）發展的何文田新盤皓畋昨日沽出一伙，一手成交紀錄冊顯示，單位位於3座22樓F室，實用面積689方呎，兩房連書房間隔，以1,835.7萬元成交，呎價26,642元。資料顯示，項目於本月暫錄得10宗成交，合共套現逾1.84億元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180214/20305238
周末一手沽41伙 較上周同期升近四成
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GS(14)@2018-04-16 17:03:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3186&issue=20180416
【明報專訊】由於市場上欠缺焦點新盤推售，一手成交以新盤貨尾單位為主，過去周末共錄得約41宗一手成交，成交量較上周同期增加近四成，當中以宏安地產（1243）旗下沙田大圍薈蕎的銷情最佳，過去兩天共售出7伙，已屬周末錄得最多一手成交的新盤。
乏焦點新盤 薈蕎沽7伙佔最多
嘉里建設（0683）何文田皓於昨日單日錄3宗成交，成交價約1300.89萬至2521.58萬元，其中第3座16樓G室，實用面積907方呎，成交價2521.58萬元，實呎27,801元，售出3伙合共套現5257.69萬元。
瑧蓺開放式戶實呎35434元破頂
另外，新世界（0017）西營盤瑧蓺亦於昨天連環售出3伙高層戶，分別為31樓C室、31樓F室及30樓J室，當中30樓J室，實用面積221方呎，為開放式單位，以783.1萬元售出，實呎35,434元，創項目開放式單位呎價新高。新世界表示，項目累積售出131個單位，佔整個項目250伙約一半，套現逾10.7億元。
其餘新盤則錄得零星成交，如筲箕灣香島、何文田加多利軒、何文田ONE HOMANTIN、將軍澳THE MONTEREY、西貢逸瓏．海匯、馬頭角君柏、太子曉珀‧御、屯門掃管笏滿名山等，則各錄得1宗成交。
澐瀚今日首開示位
此外，永泰地產（0369）及萬泰合作的沙田九肚澐瀚於今天開放示範單位予傳媒參觀，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，示範單位自上周五開始接受預約參觀以來，市場反應超乎預期，很大機會於本周內（原截標日期為4月30日）提早截標，並積極考慮加推單位。
林子峰逾16億購觀塘敬業街41號地盤
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GS(14)@2018-04-21 09:44:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5452&issue=20180420
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【明報專訊】商廈成交活躍，吸引投資者買地自建商廈，其中資深投資者林子峰以16.3億元購入觀塘敬業街41號地盤。上述敬業街41號地盤，原為僑新工廠大廈，2007年獲財團作價逾1.52億元收購，大廈於2009年拆卸丟空至今，早前推出標售，據悉物業最終落入林子峰手中，作價約16.3億元，購入後擬興建一幢甲級商廈，地盤佔地21,980方呎，以可建樓面263,760方呎計，每方呎樓面地價約6179元。
另消息指，亮碧思或有關人士剛購入上環信德中心招商局大廈一中層單位，物業面積2508方呎，以成交呎價約3.5萬元計，料作價約8778萬元。原業主於2014年底以4920萬元購入，帳面獲利3858萬元或78%。
西環舖54年升值310倍
投資者李根興稱，旗下盛匯商舖基金剛以1900萬元買入西環卑路乍街15至15C號地下J舖，以面積500方呎計，呎價60,960元，原業主自1964年持貨至今，帳面獲利多達310倍。李補充，公司計劃把該舖分成兩間，預期每間租金3萬元，合共每月6萬元，租金回報料約3.8厘。
傳陳秉志中環中心單位呎叫4.88萬
此外，市傳由一班投資者包括陳秉志、張順宜及蔡志忠持有、即將與長實（1113）完成交易的中環中心一批單位，現正於市場放售，呎價約4萬至5.7萬元不等，其中，陳秉志持有的一層單位，有傳獲買家以呎價4.88萬元洽購，有望成為項目首個拆售個案。
太古城本月41宗成交 逾4年最旺 平均實呎逼2萬 4年來急升近四成
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GS(14)@2019-03-26 12:51:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3107&issue=20190326
【明報專訊】美國聯儲局不加息，二手樓價升勢未止，向來有「樓市探熱針」之稱的鰂魚涌太古城，本月至今暫錄約41宗成交，宗數不但按月升52%，亦創下屋苑逾4年來最旺紀錄；本月平均呎價最新報近2萬元，雖較歷史高位仍有一成差距，但較逾4年前已大升37%。區內代理稱，自1月起業主不斷調升叫價，預計全月可達45至50宗成交。
明報記者 謝穎怡
對上太古城交投突破40宗成交於2014年12月錄得，當月錄得49宗成交，平均實呎14,594元。美聯高級分區營業經理吳肇基表示，本月一手交投暢旺，剛過去周末兩日太古城錄約7宗成交，近期買家以換樓客為主，現時屋苑業主已跟隨市况陸續調高叫價。他續稱，太古城現有約330個放盤，按月減少約一成，惟平均實呎叫價則由約2.1萬元，上升至2.3萬元，入場單位為鄱陽閣低層C室，實用482方呎，屬「縮則戶」，叫價780萬，實呎叫價1.61萬。
長情業主持貨42年勁賺逾千萬
太古城鄱陽閣連錄兩宗兩房成交，其中高層A室，實用583方呎，今年1月放盤叫價1100萬元，最終減25萬元以1075萬元易手，實呎18,439元，原業主早於1977年以16.15萬元購入，持貨約42年，帳面勁賺逾1058萬元或66倍。另一同座高層A室，實用同為583方呎，以1100萬元易手，實呎18,868元，原業主2002年以208萬元購入，帳面賺892萬元或4.3倍。另中原副分區營業經理莊素娟表示，太古城衛星閣中層H室，實用701方呎，屬三房間隔，望園景，新近以1468萬元易手，實呎20,942元，原業主早於1989年10月以105萬元買入，持貨30年，帳面大幅獲利1363萬元或近13倍。
映灣園19宗按月急升逾七成
事實上，除太古城外，本月十大屋苑交投亦陸續突破上月，其中東涌映灣園本月暫錄約19宗成交，較上月全月11宗上升逾7成。美聯營業經理陳贊強表示，映灣園16座中層E室，實用544方呎，屬兩房間隔，新近以660萬元易手，實呎12,132元，原業主2012年9月以420萬元買入，持貨約7年，帳面獲利240萬元或57%。1月份同座低層同室，成交價600萬元，實呎1.1萬元，撇除樓層等因素，同類單位做價2個月多出60萬元或一成。東涌區本月亦暫錄約77宗成交，對比上月同期38宗亦急升1倍。
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