業主劈租四成 百老匯250萬續租旺角巨舖
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GS(14)@2016-07-26 07:55:24【明報專訊】零售市况不景，一向受自由行旅客歡迎的大型電器店首當其衝，生意直接受影響，早前市場消息稱，因百老匯電器有意棄租旺角亞皆老街巨舖，該舖業主於4月份推出招預租，市場最新消息指租客最終拍板以250萬元續租，按總面積共約25,016方呎計，平均呎租約100元，新租較舊租約四成。
由「玩具大王」蔡志明持有的旺角亞皆老街73至81號宏安大廈地下至4樓舖位，市場稱上址現時租金約400萬元，業主今年4月以叫租約500萬元推出，及後大減約202萬至298萬元放租，現終減至250萬元續租，新租較舊租減幅約四成。
早前擬棄租 4月500萬招預租
土地註冊處顯示，該舖由旭日國際主席蔡志明等於2002年以2.04億元購入，蔡氏購入該舖後，2003年租予國美電器，當年租金為155萬元，至2009年租金升至約190萬元水平。及後該舖由百老匯電器「接棒」承租，租金由當年190萬元升至現時約400萬元，即10年來舖租累積勁升1.6倍。不過現時市場指該舖以250萬元續租，則意味回報率由現時的24厘，回落至新租約的15厘。
花旗銀行130萬續租怡和街舖
土地註冊處資料顯示，銅鑼灣怡和街42至44號地下連1樓舖，獲花旗銀行以130萬元續租；按上址樓面面積約4086方呎計，平均呎租318元，較2013年續租每月租金約140萬元、平均呎租約343元下調約7%。
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http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2842&issue=20160726
52歲婦嗒逾250嫩男一周4約會慢慢揀
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GS(14)@2016-08-07 01:48:16英國哈特福郡一名中女多年來約會逾250名嫩男，她說這樣做令自己感覺更年輕，她又狠批同齡或年紀大的男士根本不懂得約會。52歲的史密斯（Juney Smith）是一名商人，從未結婚兼膝下無兒，一直喜歡較自己年輕的男士，30歲後專注與嫩男約會。她說：「我厭倦約會同齡男士。他們悶蛋、在床上不懂知情識趣……尤其是當他們離婚後再次約會女性，卻根本應付不來，他們錯失了整個世代的約會變化。」她強調，自己雖然約會過250名18至45歲的男子，但並非個個都肉帛相見：「我享受性愛，但在那之前我要約會。」她一星期會分別與3至4名男子約會。她又說已對嫩男「上癮」，和他們一起總是感覺自己很年輕，「他們知道如何享受生活，很多女士或會感到驚訝，嫩男的床上表現也不錯」。為了保持年輕外表，史密斯吃得健康而且每周運動3至4次，她聲稱自己常被男士誤會為30歲而已。不過史密斯說約會嫩男也有「潛規則」，就是關係不會長久。她又解釋嫩男投向熟女的原由，皆因年輕女子「過於急切想有男友，太快脫下褲子」。她目前計劃出書或辦講座教授天下熟女如何約會嫩男，並繼續約會直到找到令她安定下來的對象為止。英國《每日郵報》
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160804/19722730
250磅巨狗澳洲最重每周伙食逾千蚊
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GS(14)@2016-09-13 00:19:12澳洲悉尼一隻英國馬士提夫犬，重達113公斤（248磅），榮膺全澳洲最巨型狗隻。牠的主人指愛犬仍在發育中，相信有望挑戰全球最重狗隻寶座。 男爵（Baron）現時兩歲，牠的主人約克（Mark York）表示，英國馬士提夫犬4歲前仍會繼續長大，令牠有機會打破為全球最重狗隻紀錄，現時紀錄由美國一隻馬士提夫犬保持，牠重127.5公斤（280磅）。約克形容英國馬士提夫犬是最溫馴的狗隻，男爵「可與任何人或動物好好相處」，又曾在悉尼及爾本的狗展中獲獎。牠稍後將接受訓練成治療犬，被安排探訪學校及醫院。今年2月，約克從昆士蘭省一名婦人手上接收當時18個月大的男爵，因為男爵食量驚人，她無力再飼養牠。約克稱，現時牠每周吃掉200澳元（1,180港元）食物，「男爵吃很多東西，牠早餐吃肉及餅乾，中午吃雞頸，晚餐又吃肉及餅乾，再額外加維他命、油、沙甸魚、雞蛋、南瓜及蔬菜。」英國《每日郵報》／澳洲《每日電訊報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160912/19768437
賤客訂250隻Pokémon後潛水血癌伯伯鯁蟹貨
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GS(14)@2016-09-24 23:30:43訂了貨品卻「走數」去如黃鶴，實在是極差勁的行為。馬來西亞一名小販伯伯以為收到大訂單，有人向他訂250隻寵物小精靈公仔，豈料貨到之後竟不見蹤影，連累患有血癌的伯伯面對一大堆「蟹貨」，要自己擺賣。網民十分同情他的遭遇，呼籲好心人光顧幫忙散貨，消息傳開後，伯伯目前已清貨回本，甚至貨物供不應求。一名網民在facebook為「戴維伯伯」(Uncle David)抱不平，發帖文說︰「請幫幫這位伯伯，有一名混蛋向他訂了250個寵物小精靈公仔，卻沒有現身取貨。現在戴維伯伯辛辛苦苦賺到的錢就這樣被壓着。」他自己也出錢出力，向伯伯買來幾袋公仔，並呼籲網民轉載消息，讓更多人可以幫助伯伯。患有血癌的「戴維伯伯」靠賣公仔維持生計，在購入了大批蟹貨的情況下，一度與女友陷入困境。只見他拿着公仔拍照，微笑裏難免有點辛酸。網民知道他的遭遇後十分憤怒，狂轟「走數」的人，留言說「若你不想購買，他媽的為何要訂這麼多公仔？」、「可憐的伯伯，但願他盡快沽清這批貨品」。消息傳開後，「戴維伯伯」吸引許多熱心人慕名前來購買，兩小時內就賣出190個公仔，他非常感謝公眾的熱烈支持，即使貨品供不應求，也沒有抬高公仔的價格，維持每個賣10令吉（18港元），並婉拒別人的捐助，稱「因為我現在還有能力工作，沒有必要向別人伸手要錢」。
Stomp網／新加坡8頻道新聞
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160924/19780515
賽維重組累內銀恐蝕250億
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GS(14)@2016-10-10 16:09:28【本報訊】內地《新浪財經》引述消息指，深陷債務危機多年的昔日光伏巨頭賽維LDK太陽能高科技，已遭江西省新餘市中級人民法院強裁執行破產重組計劃。此前賽維集團的重組方案曾兩次被債權銀行否決，是次法院落實強制重組，將令銀行蒙受大額損失。
國開行債權佔最大
據《新浪財經》報道指，目前內地12間銀行共持有賽維集團債權合計271億元（人民幣．下同）。按涉及金額排列，國開行以72.56億元債權佔最大，建行、農行、招行和民行持有債權均在30億元以上，分別為47.29億元、34.98億元、36.24億元和32.16億元，中行則持有債權達18.71億元。債權銀行兩次對否決重整方案後，賽維集團重整方案最終被強裁。債權銀行單計賽維LDK共持165億元的債權，按照6.62%清償率計，僅能拿到10.23億元，虧損達到154.77億元。再加上其他兩間旗下企業77億元和28.3億元的債權，債權銀行分別虧損67.88億元及27.34億元，合共潛在虧損達250億元。根據有關規定，企業重組計劃若未獲通過，法院應當終止重組程序，並宣告企業破產，但企業管理人可以申請進行強制執行重組，則企業仍可獲一線生機，但債權人就要強制接受較低的償還率，蒙受大額損失。法院裁定書指出，賽維集團嚴重資不抵債，故認為重組計劃對債權人權益的調整是「公平公正」，又指企業重組成功，有利化解危機，最大程度地保護各方權益，促進江西光伏產業壯大，維持就業，有利社會穩定。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161010/19796290
國內最大破產重整12間內銀料虧250億人幣
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GS(14)@2016-10-10 16:13:01內地媒體報導，江西省新余市中級人民法院強裁執行賽維LDK太陽能高科技有限公司的破產重整計劃。此前賽維集團的重整方案曾兩次被否決，中行、招行、民生、光大等債權銀行紛紛對重整計劃投反對票。賽維集團旗下兩間公司光伏矽，及高科技(新余)亦同被強裁。報導指，12家銀行共持有賽維集團債權合計271億元(人民幣‧下同)。按涉及金額來看，國開行以72.56億元債權佔最大，建行、農行、招行和民行持有債權均在30億元以上，分別為47.29億元、34.98億元、36.24億元和32.16億元。中行則持有債權達18.71億元。債權銀行兩次否決重整方案後，賽維集團重整方案最終被強裁。債權銀行單計賽維LDK共持165億元的債權，按照6.62%清償率計，僅能拿到10.23億元，虧損達到154.77億元。再加上其他兩間企業77億元和28.3億的債權，債權銀行分別虧損67.88億元、27.34億元，合共潛在虧損將達到約250億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161010/19796341
MOUNT NICHOLSON沽10伙套32億 風球下馬鞍山迷你盤沽250伙 佔近七成
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GS(14)@2016-10-21 04:33:49【明報專訊】鴨脷洲南區‧左岸兩周極速售出63伙及套現29億元後，會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第2期，日前截標的16伙實用4000餘方呎分層大戶，昨日在風球高懸下公布售出當中10伙，套現32億元，平均售價高達3.2億元，媲美洋房價。市場消息指，賭王四太梁安琪更連購4伙，料涉近13億元。
明報記者 林可為、方可兒
九倉（0004）及南豐合作的MOUNT NICHOLSON，較早時已售出3幢洋房套現22億元，而2期首推的16伙分層戶，一層兩伙設計，每伙實用面積4254至4569方呎，各單位均設私家電梯大堂；單位屬4房4套間隔，主人套房連浴室及衣帽間，總面積佔約千方呎，等同坊間1伙4房標準戶面積，單位樓層高度逾12呎，空間寬裕。
每伙分層平均天價3億
會德豐公布，項目售出的10伙為7樓B室；8樓A室；9樓A、B室；10樓A、B室；11樓A、B室；15樓A、B室，套現32億元，相信是今年單日套現額最高豪宅屋苑。
會德豐地產常務董事黃光耀回應稱，基於保密協議，不能透露買家身分，以及內地買家比例。可留意的是，其中9、10樓A、B室共4伙，總樓面17,710方呎，成交額12.91億元、實呎7.29萬元，市場消息稱買家為四太梁安琪，估計有機會保留自用。
此外，有兩組買家分別購入兩伙單位，其中最高呎價為15樓A、B室（總樓面8792方呎），以總成交價6.85億元計，實呎7.8萬元；而10伙售出單位平均實呎7.35萬元。至於今次未售出的6伙將重新招標，招標日期為10月25日。
傳四太連掃4伙 料涉近13億
會德豐屯門掃管笏NAPA，亦透過招標售出D18號洋房，成交價3150萬元（連1車位）；以實用面積1763方呎計，實呎1.78萬元。至於NAPA周日首輪發售的92伙分層戶，累獲約550張入票超額5倍。
NAPA開齋 洋房3150萬沽
另宏安地產（1243）馬鞍山薈晴昨「曬冷」式開售全盤364伙；項目首推折實均價1.48萬元，比8月開售的同系同區薈朗高一成。市場消息稱，截至昨晚11時售近250伙，佔全盤單位總數近七成。有業界人士表示，細價樓已興旺了半年，消耗不少購買力，而且薈晴定價較高，令銷情有所減慢。市場消息稱，約有4組大手買家購買3伙，以折實價計涉1100萬至1500萬餘元。至於香港興業（0480）以折實平均實呎1.19萬元首推50伙的屯門寓，暫收約300票超額5倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3819&issue=20161021
9月涉BSD成交250宗 14月新高
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GS(14)@2016-10-24 05:54:13【明報專訊】近月樓市暢旺，9月涉及三大辣稅物業成交宗數及金額，均錄按月升幅。據稅務局最新數據顯示，涉買家印花稅（BSD）成交個案，9月共錄250宗、涉資5.06億元，比8月錄得186宗及涉資4.76億元，按月分別上升34%及6%。可留意的是，9月錄得的BSD涉成交宗數，更是繼去年7月錄得260宗後、創14個月來新高。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑認為，9月涉及BSD的物業成交宗數錄得升幅，是因為內地客來港購買物業、特別是豪宅的成交個案，比8月明顯增加有關；人民幣下跌，促成部分內地人士，將手頭資金投放到香港物業，以求保值。
另9月涉及雙倍印花稅（DSD）成交個案、金額升幅亦顯著；9月涉雙倍印花稅（DSD）成交個案有4317宗，金額22.88億元，分別按月升26%及28%，前者繼去年6月以來、創近15個月來新高：後者繼2014年10月錄得23.87億元之後、近兩年新高。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2633&issue=20161024
王菲天價個唱門票 送Céline限量250個手袋
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GS(14)@2016-12-31 10:18:06王菲昨晚在上海舉行《幻樂一場》演唱會，只此一場，門票最貴7800人民幣，依然引起樂迷瘋搶。之前有網民笑言門票超貴，莫非買飛有Céline袋送？昨日新消息，真的有Céline手袋送！當然不是人人都送，據知，票價13,888人民幣的VIP package，將會附送王菲愛牌Céline手袋及Tiffany& Co.頸鏈。兩個品牌為王菲演唱會打造的限量精品，Céline特製限量250個Solo pouch，彩藍拼酒紅是原有配色，限量版精髓在於袋內縫有刻上「FAYE'S MOMENTS LIVE2016 SHANGHAI」皮tag。至於珠寶品牌Tiffany& Co.的特別版，就在經典系列Return to Tiffany迷你孖心純銀鏈刻上圓形「fw」標誌，作為王菲騷的VIP禮物，VIP可憑演唱會門票到上海香港廣場店換領。又計一計數，Céline普通版Solo pouch索價$4,100，Tiffany& Co.頸鏈索價$1,150，即使VIP需付13,888人民幣，但坐靚位之餘，又收到總值$5,250（約4700人民幣）禮物，似乎比單買7800更值回票價。更多時尚、美容新聞，即上：
http://add.appledaily.com
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161231/19882559
「士多大王」現崇山銀主貨蝕250萬
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GS(14)@2017-01-07 07:02:12http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6444&issue=20170107
【明報專訊】辣招後二手交投持續回軟，綽號「士多大王」的許金祥，一伙原由他持有的黃大仙現崇山、但淪為銀主貨的單位，以1670萬元售出，連同其他使費估計實際蝕約250萬元。
土地註冊處資料顯示，上述黃大仙現崇山1座高層D室，實用面積989方呎（建築1276方呎），去年12月以1670萬元售出，實呎16,886元（建呎13,088元）。許金祥於2013年以約1835萬元購入上述單位，曾借貸3次，其後淪為銀主盤，現沽出物業，帳面已經蝕約165萬元，若連同其他使費，估計實際損手約250萬元。
2013年購入 曾借貸3次
資料顯示，許金祥過去數年先後購入多個新盤單位，但大部分都涉及多次按揭，連同今次售出之單位，許去年至少沽出7個物業，包括大圍名家匯、上環尚賢居、大埔比華利山別墅、佐敦德成軒及土瓜灣港圖灣，估計合共損手接近3200萬元。
蔡伯能2880萬購麗都花園36車位
另土地註冊處資料顯示，漢國置業（0160）上月以2880萬元，沽出深井麗都花園共36個車位，平均每個車位作價80萬元，新買家為資深投資者蔡伯能及有關人士。資料顯示，漢國置業於1995年以8305萬元購入麗都花園共151個車位，部分在1997年前後已拆售。除上述成交外，蔡伯能及有關人士亦有繼續購入其他同屋苑車位，暫作收租用。
此外，政府自去年第四季推出新辣招後，續吸引資金流入非住宅物業。市傳由資本策略（0497）持有位於銅鑼灣邊寧頓街的酒店項目J plus，獲意向人士以17億元洽售。
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