陳茂波三天兩重申：放寬按揭須審慎
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GS(14)@2018-01-22 05:11:25【明報專訊】財政司長陳茂波（圖）上周一表示「放寬按揭要等適當時機」後，被視為轉口風，有可能減辣。他近日積極解畫，昨日再次強調，對於放寬按揭一事必須要審慎行事，避免樓價調整時對買家帶來打擊。
陳茂波昨日在沒有被邀請演說的情况下出席亞洲金融論壇，並會見記者，回應對放寬按揭的問題，是繼上周六後，三日內兩度在公眾場合，對上周一在立法會的言論作出解釋。他表示，理解大家都關心按揭，但市民應同時留意樓市供應及息率走勢，有可能令樓市出現調整。
「今年加息機會很高 宜居安思危」
首先他指美國今年預期會加息3次及繼續縮表，加上稅改可能令部分資金回流美國。因此，他認為，今年香港的息口上升機會很高。另一方面，樓市供應會在未來有所增長，今年估計有超過19,000多個新供應，明年及後年會更多。因此，對於放寬按揭的訴求，政府亦有需要考慮萬一讓能力比較邊緣的人士買樓，一旦市况調整，對他們會造成打擊及影響。
對於股市連日創新高，他認為，環球資產價格升至一個相當高的水平，在這個位置加上息口的變動，大家都要居安思危作出警惕。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8600&issue=20180116
陳茂波籲留意息口走勢
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GS(14)@2018-01-22 05:56:02【本報訊】市場關注按揭成數何時放寬，財政司司長陳茂波出席亞洲金融論壇後表示，對意見「理解和上心」，但市民應同時留意未來樓市供應及息率走勢的影響。
審慎研究放寬按揭
陳茂波指，自2008年起全球有逾1,300億美元熱錢流入香港，近月香港股市表現好，相信會再吸引資金流入。不過，市場預期美國今年會加息三次，加上稅改方案通過後，不排除會吸引海外資金重返美國市場，故本港今年加息機會很高，而且住宅供應將陸續增加，假若放寬按揭成數，對入市和供樓能力處邊緣的市民會造成打擊，所以要審慎研究。至於有何措施壓制樓市升勢，財經事務及庫務局局長劉怡翔補充，今年政府將提供超過2萬個單位供應及推港人首置上車盤，重申放寬按揭成數有機會刺激樓市，故要審慎行事。港股創新高，劉怡翔表示，不論是本港或環球經濟，今年展望均見樂觀，但提醒隨着歐央行縮減買債規模及美國繼續縮表，將對全球資金流向帶來影響。利率正常化下，即使本港息口未必即時跟加，但息口上調始終會發生。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180116/20275950
陳茂波籲港把握中國契機
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GS(14)@2018-01-22 06:23:26【本報訊】內地去年GDP增長6.9%，是七年以來首次提速增長，經濟規模增至逾80萬億人民幣。財政司司長陳茂波認為，香港應把握中國契機，帶動經濟再創高峯。未來三大發展方向，包括「一帶一路」倡議、粵港澳大灣區發展，以及科技創新對經濟的驅動。陳茂波於網誌中提到，「一帶一路」沿線地區人口超過44億，佔全球約三分之二，但僅佔全球經濟體量的約三分之一。相關倡議將透過政策溝通、設施聯通、貿易暢通、資金融通及民心相通這「五通」方向推進，香港將可在其中的基建融資、資金融通、貿易，以及在高端專業服務業等方面發揮優勢。至於粵港澳大灣區發展，他認為港商在珠三角地區發展數十年，對這地區並不陌生。隨着跨境基建及連接大灣區各地的大型基建設施陸續完工，區內交通連接將更為便捷，未來希望透過更多政策創新與突破，便利港人在內地營商、創業、就業、求學及生活。政府正在落馬洲河套地區發展「港深創新及科技園」，加強兩地創科合作，打造大灣區成為國際創科中心。香港多所大學可提供科研人才和經驗；而深圳的創新科技產業發展迅速，兩者優勢互補。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180122/20281784
陳茂波倡填海建新市鎮
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GS(14)@2018-02-13 00:56:57【本報訊】財政司司長陳茂波昨在網誌上提及，2000年至2015年間，香港每年平均靠填海填出40多公頃土地，與1985年至2000年相比減幅近八成，要求市民看待填海造地建議時，須以務實態度面對。
指有助解決住屋問題
陳茂波指，今天東涌新市鎮擴展計劃填海及前期工程，將舉行動工典禮，計劃料能提供約4.95萬個住宅單位，公私營房屋比例為6比4，並會新增兩個鐵路站——東涌東及東涌西。他指出，香港80、90年代先後推出天水圍、將軍澳和東涌3個新市鎮後，再沒有新市鎮落成，是現時土地供應緊張的深層次原因之一。他謂，在2000年至2015年期間，香港透過填海所產生的土地合共只有690公頃（即平均每年40多公頃），遠少於1985年至2000年期間的3,000公頃（即平均每年200公頃），減幅近八成。陳茂波指，不少新市鎮土地都是由填海所得，對解決住屋問題起關鍵作用，未來香港仍有多個填海造地建議和數個重要的新市鎮項目，例如洪水橋、古洞北/粉嶺北、元朗南及錦田南。他冀市民以務實和相互體諒的態度看待填海，新市鎮發展的成功故事便能再現。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180205/20295963
陳茂波﹕空置稅研究結果快公布
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GS(14)@2018-06-05 10:08:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3281&issue=20180605
【明報專訊】財政司長陳茂波昨日出席立法會財經事務委員會會議時透露，運輸及房屋局針對一手樓空置稅的研究已經接近尾聲，結果將很快公布。他表示，根據運房局數據，去年12月底及今年3月底已興建的未賣一手單位有9000伙，相較於每年18,000伙的新供應目標，空置數字算大，影響單位有效供應。
政府有研究「限購政策」
陳茂波亦表示，樓市持續活躍，今年首4個月住宅物業成交平均每月5400宗，較去年同期上升7%；樓價首4個月累積升7%，整體樓價較1997年高位高出117%，市民置業購買力指數第一季惡化至71%，顯著高於過去20年的44%長期平均數，樓價已大幅超出市民負擔能力。
對於有議員質疑現屆政府上任近一年，對樓市政策只說不做，以及政府會否考慮針對非本地市民執行限購。陳強調，政府對樓市情况上心，但他不能隨便透露會採取什麼具體措施，因怕被市場錯誤解讀，但對於限購政策，他表示政府亦有研究。
另外，陳茂波維持本港今年經濟增長3%至4%的預測不變，但認為香港經濟面對中美貿易摩擦及資金流出兩大隱憂。他稱，中美貿易摩擦的影響目前甚難評估，因雙方就算協商完也會再有變化，但肯定的是本港作為細小開放的經濟體一定會被波及。
維持港今年經濟增長3%至4%預測
他透露，商務及經濟發展局長邱騰華將於9月赴華盛頓，屆時會向美國政府解釋香港是獨立關稅區，有不同的市場制度，不能與內地混為一談。陳茂波亦表示，資金流向會影響本港資產價格。金管局早前已經先後19次承接港元沽盤，強調這是聯繫匯率機制的正常運作，金管局亦已做好「防震」工作，包括為銀行做風險管理及壓力測試，讓金融及銀行體系有高抗震力，資金從香港流走亦是意料之內。
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