郭少明女婿翻新工廈 迷你工作室57萬入場
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GS(14)@2018-06-20 08:03:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9274&issue=20180620
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郭少明女婿翻新工廈 迷你工作室57萬入場
文章日期：2018年6月20日 Share
圖2之1 - 陳振邦
【明報專訊】由莎莎國際（0178）主席郭少明女婿陳振邦創辦的THE BLOCK GROUP，現正推售荃灣迷你工作室THE BLOCK SEA，代理該項目的中原（工商舖）指已售出5伙，其中G21工作室面積約199方呎，以169.66萬元售出，呎價約8526元，暫為項目成交價及呎價最高的工作室。
已售5伙 最高呎價8526元
THE BLOCK GROUP創辦人暨行政總裁陳振邦透露，THE BLOCK SEA首推16間工作室，面積85至266方呎，售價由57萬元起，平均呎價約7000元；集團將代支付律師費及回贈釐印費1.5%至3%，若買家在簽訂臨約後的45天內完成支付八成樓價，將額外獲樓價3%回贈。另買家可獲免1年管理費，並享維修保養費及首年保證4厘租金回報。他預計，項目於今年第四季入伙後，每方呎租金約22至27元。
全數68伙清袋可套8000萬
THE BLOCK SEA位於荃灣金熊工業中心16樓，面積約1萬方呎，2016年9月以2650萬元購入，並斥資1000萬元翻新和改裝，分間成68個工作室，預計全數售出後，可套現逾8000萬元。此外，陳透露計劃斥資8000萬至1億元，於今年內投資工商物業。
共享工作間720萬租One Hennessy 7層
另華懋旗下灣仔甲級商廈One Hennessy再錄大手租務成交，項目獲共享工作空間企業氪空間Kr Space，以呎租90元承租7層樓面，涉約8萬方呎，月租約720萬元，全年租金約8640萬元。資料顯示，One Hennessy於今年5月起接受洽租，早前傳獲上海浦東發展銀行以月租900萬元租用約9.6萬方呎，共8層樓面。
莎莎郭少明幼子郭浩泉：今年家族擬5億掃貨
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GS(14)@2019-03-26 12:52:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6882&issue=20190326
【明報專訊】不少知名家族均有投資地產項目，莎莎國際（0178）主席郭少明家族，去年底便成立家族公司耀創國際（YCI），專門負責家族地產投資，並交由幼子郭浩泉（圖）全權「打骰」，郭浩泉表示，耀創國際今年計劃以約5億元入市，主要目標是香港、英國的非住宅物業，若其他地區如日本有合適機會，亦會考慮，目前公司會以5000萬元以下的物業為主要目標，並以短炒或收租物業為主。
絲寶大廈每呎1.5萬元放售
郭浩泉又稱，該家族旗下公司早前便購入觀塘絲寶國際大廈兩個單位。土地註冊處顯示，上述物業為絲寶國際大廈10樓6至7室，建築面積2558方呎，連兩個車位以3399.8萬元成交，若扣除車位部分，呎價約1.2萬元。郭浩泉指購入該單位時正值樓市低位，而放售價亦較市價低約15%，現時以呎價約1.5萬元放售。
現年27歲的郭浩泉，去年已跟泛海國際（0129）主席馮兆滔的兒子馮康、泰國上市地產公司董事謝耀陞，以及宏基資本前副總裁洪英偉等一班「80後」組成麒豐資本，與不同老牌家族合作，以40億元投資兩個工廈重建項目。郭浩泉表示，耀創國際亦是麒豐資本的投資者之一，耀創國際主攻短炒或收租物業，麒豐資本會涉及一些重建或活化等項目。資料顯示，麒豐資本觀塘鴻圖道32號榮興利工業大廈早前向城規會申請作發展辦公室、商店、服務行業和食肆用途，但最終只獲批放寬樓面，不獲批放寬高限。