扮搶劫直播惹民憤林雅詩面臨大馬禁入境
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GS(14)@2017-06-10 12:22:57■林雅詩日前透過facebook在吉隆坡街頭玩直播。互聯網圖片
林雅詩最近去馬來西亞工作，日前她在吉隆坡街頭開facebook直播時，突然被人從後搶手袋，整個過程僅一秒閃電時間，原本面對鏡頭的林雅詩，當時顯得驚惶失措，直播隨即中斷。
留言道歉
事後流出了兩張相，疑似是林雅詩口中的當地好朋友和經理人馬天樂，於街頭截獲「疑犯」，眾人更將他按於地上，成功制服該名「疑犯」。當時林雅詩接受本報訪問，以短訊回覆指事件還在處理中：「多謝經理人馬天樂和馬來西亞好友幫手捉賊，沒有甚麼損失，只是有啲擦傷咗，多謝關心。」不過到凌晨4時許，卻有戲劇性轉變，搶劫案受害人林雅詩忽然在facebook稱事件只是一場誤會，並向事件中受影響人士致歉，留言寫道：「多謝大家關心，昨日在馬來西亞發生之事是場誤會，令文冬的朋友及吉隆坡各好友、市民、支持者受驚及誤會，心感抱歉，在此亦感激各位好友們的擔憂，如有帶來不安，不便之處敬請見諒，不好意思。」
■其間，有人從後搶林雅詩手袋。互聯網圖片
■林雅詩的友人於街頭合力制服疑犯。互聯網圖片
■林雅詩捲入搶劫案後，忽然改口事件是一場誤會。互聯網圖片
警方震怒
但林雅詩的事件似乎未因此平息，大馬《光明日報》、《星洲日報》等均有報道，指當地全國總警長丹斯里卡立阿布巴卡表示若香港藝人林雅詩沒有向所有人澄清facebook直播的搶奪事故只是一場戲，否則是對大馬存有惡意。另外有當地報道指，大馬警方將建議把她列入不受歡迎人物，禁止她往後再入境大馬。而本報再次聯絡林雅詩，但一直未獲回覆。此外，由搶劫變誤會，有網民奇怪林雅詩態度離奇大逆轉，留言問：「有甚麼誤會？你不是受害者嗎？」更有網民直指成件事似有人自編自導自演純粹炒作造假，又質疑做直播時搶手袋會否太冒險？採訪：唐琛悠
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170605/20044275
8呎過山烏通屋走與大馬藝人「同眠」3日
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GS(14)@2017-06-25 09:31:19馬來西亞一名屋主日前驚見一條8呎長的眼鏡王蛇（香港俗稱過山烏）鑽進家中，通知消防員檢查後無發現，以為長蛇已離開。未料原來牠一直「潛伏」村屋內，屋主全家與牠同住了3天而不察覺。當地藝人郭帟杋在過去周日，見到一條過山烏躲藏在屋外雜物堆，後來更鑽進其寓所。他發放的影片可見過山烏爬過鞋架後，昂頭穿過鐵閘再攀門而上。郭帟杋邊拍片邊拿拖鞋擲向牠，希望阻止牠爬入屋，然而過山烏卻循村屋通風口鑽進屋內。不過後來接報到場的消防員搜索後不見蛇蹤，郭帟杋以為牠已離去，但原來過山烏共「借宿」了3天。他周三在facebook發文指，房內行李喼突然倒下，又在書桌旁發現穢物，才驚悉過山烏仍未離開。他再向消防求救，4名消防員終見到過山烏來躲在衣櫃後，最終花了一小時才將蛇捕獲。馬來西亞《中國報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170624/20067257
林雅詩大馬事件被封口
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GS(14)@2017-07-01 09:53:41■林雅詩指大馬事件牽涉政治因素，很多事都要封口。資料圖片
林雅詩本月初在馬來西亞玩facebook直播時，突然被人搶手袋，接着又直擊經理人馬天樂等閃捕疑犯。事件引來大馬的民眾反感，指她抹黑當地治安，又有網民質疑整件事是自編自導自演的鬧劇。潛水近月的林雅詩，早前接受周刊訪問，聲言是一場誤會，又指牽涉政治因素，事情發生後，很多事都要封口不可以講，目前心情仍未平復，不過安全返到香港，已經是好好的事。對於「被封口」一事，林雅詩昨日回覆表示身在海外，而馬天樂表示事情已告一段落：「唔想畀不同地方媒體炒作，所以不再作任何回應。」撰文：李森
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170629/20071833
大馬士革汽車炸彈襲擊21死
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GS(14)@2017-07-05 03:49:32昨天是敍利亞在伊斯蘭教開齋節後首個工作日，首都大馬士革受到連環自殺式汽車炸彈襲擊，釀成至少21人死亡，是當地近來死傷最嚴重的恐襲，暫時未有組織承認責任。當地國營電視台報道，敍利亞士兵早上發現三輛汽車形迹可疑，於是展開追截，其中兩輛汽車在機場附近的檢查站被截停，其間滿載炸彈的汽車突然爆炸，相信是受到遙控引爆。
住宅露台塌下
第三輛炸彈汽車則成功駛到市中心的解放廣場外，司機在重重包圍下引爆炸彈同歸於盡。爆炸威力強大，周圍的汽車和建築物都受到嚴重破壞，住宅玻璃窗碎裂，有露台塌下。敍利亞政府聲稱已成功粉碎一宗針對平民的恐怖襲擊陰謀。敍利亞內戰打了6年多，大馬士革甚少受戰火波及，政府軍和民兵一直成功把叛軍拒之市外。但今年3月中，大馬士革市中心的法院和餐廳罕有遭受連環自殺式炸彈襲擊，造成43人死亡，事後伊斯蘭國（IS）承認施襲。另外，由俄羅斯斡旋的敍利亞多方和談即將在哈薩克首都阿斯塔納舉行前，盤據大馬士革外圍的反對派投訴政府軍使用化武，導致他們的戰士出現窒息情況，但敍利亞政府否認。德新社/美聯社
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170703/20077108
外匯交易網突崩盤90後美女騙344億潛大馬
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GS(14)@2017-07-09 03:54:54內地金融詐騙案層出不窮，監管嚴重缺失，涉案金額越來越大。外匯交易（當地稱金錢遊戲）網站IGOFX在內地成立半年，打着「躺着賺美金」口號，每星期均派息，全國熱捧。但該公司6月初傳「崩盤」，網站總代理、90後美女張雪嬌（26歲）潛逃至馬來西亞，眾人才驚覺被騙！全國約有40萬人被騙，涉款達300億人民幣（下同，約344億港元），是內地至今最大宗外匯交易詐騙案。
聲稱是外匯公司的IGOFX，由張雪嬌的馬來西亞籍丈夫持有，張創辦「一盛金融」公司，屬IGOFX總代理。IGOFX將資金交給操盤人作外匯投資，投資者毋須自己動手，收益七成屬投資者，操盤人取兩成。為吸引會員，他們聲稱投資門檻低，100美元（約781港元）都能投資，可賺15%至40%。他們同時設佣金制，只要推薦別人加入，就可賺取利潤最高一成佣金，聲稱「躺着賺美元」，在金字塔式「人拉人」下，該網站半年內有40萬會員。但IGOFX在上月初傳崩盤，張雪嬌在6月11日後再沒露面，微信、手機紛停用。有消息指她已潛逃至馬來西亞，與丈夫會面。近日浙江、湖北、常州、南京、石家莊等地會員疑受騙，紛紛報警。深圳是IGOFX在內地的詐騙起源地，近日更有過百來自全國各地的受害者聚集，在深圳市公安局門前集體控訴。當局估計，單在IGOFX成立半年間，張在會員抽取佣金已高達3.5億元。
受害人在群組直播割脈
來自成都的唐小姐（化名）表示，本來不相信該網站，觀望半年見朋友投資後確有收益，才決定投資。她其後被經理人拉入一個微信圈，有投資者每日分享盈利，她說：「我甚麼都不懂，大家都說前五名的經紀人最靠譜，所以他們推薦甚麼我就買甚麼。」她於是開始大額投資，結果戶口在公司「崩盤」前突爆倉，損失3萬多元。在受害人群組中，更有人懷疑萬念俱灰，直播自己割脈自殺。搜狐/封面新聞/馬來西亞《中國報》
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170707/20081419
Hea富生活：轉吼大馬樓盤
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GS(14)@2017-10-09 03:39:10投資跟做生意原則一樣，首先要熟行情。我有時得閒到外地樓盤展銷會走走，見到觀眾問講者問題的水平，跟那些參加旅行社茶會的團友，其實差不多，除對當地行情一知半解，甚至不曾踏足。最神奇的地方是，留守到最後甚至落訂的往往是這種人，難怪外地樓苦主特別多。我覺得買外地樓應該像出席Speed Dating的單身男女一樣，先降低期望值，再從中尋寶，最重要是，知道自己想要甚麼。想分散投資？追求高收租回報？買來準備日後退休移民？想首次上車？還是想人有我有？廢話說完，轉入正題，近年見到最多的外地樓盤廣告，應是日本樓與馬來西亞樓，這兩個地方的樓市，小弟也作過深入研究，結論是：只有九分之一的樓盤真正可買。先談馬來西亞，馬拉面積為33萬平方公里，等於300個香港，人口3,000萬左右，以馬來人為主，四分一為華人，與香港一樣曾是英國殖民地，現在選舉制度為君主立憲。樓盤主要分佈在首都吉隆坡、新山及檳城，正所謂百貨百客，有人看中新山鄰近新加坡，有人鍾情檳城海景怡人。
吉隆坡潛力佳
我投資外地樓的心得，跟任達華一樣，只買市中心一線地段。特別要留意，新加坡親美，馬來西亞親中，吉隆坡作為中國一帶一路的中心點，中國用廿年成為世界第二大經濟體，可為馬來西亞注入金錢和經驗，令其用更短時間達至成功，近幾年中資以至世界的五百強企業都大舉投資當地，例如騰訊（700）、阿里巴巴、碧桂園（2007）等，如沒有中央默許及背後發功，你相信錢能這麼容易走出去嗎？無論你信唔信一帶一路，反正錢是到位了，發展潛力不容置疑。但我相信第一浸香港式升市，是會集中在吉隆坡的金三角地區，尤其以雙子塔為中心的500米至1,000米範圍，因這區域全是銀行大樓、跨國公司辦事處、大使館、大型購物中心、五星級酒店等，沒有不升道理。好似雙子塔附近有個新盤，發展商當初沒有借賣樓花籌集資金，就是不想平賣，入場價接近1,000萬港元，因他們深知鄰近雙子塔的優質單位，賣一間少一間。現時馬來西亞樓市每年升幅為十個巴仙左右，非常平穩，我相信，於2021至2031這十年間，會是跳躍式升市。尤其一點，政局穩定的吉隆坡一線地區，竟比起有紅衫軍的曼谷及相對落後的馬尼拉更便宜，「一環」的核心區域還算低水，這正是入市良機。二環及三環，等待賺完一轉錢之後再投資吧！
郭釗
http://www.fb.com/heaology.edu本欄逢周四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170928/20166702
入場投資大馬樓 檳城勝吉隆坡 政府降準匯價趨跌 買樓變相打折
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GS(14)@2017-10-29 23:19:01【明報專訊】馬來西亞屬較低入場費便可以置業的地方，本港各大酒店周末不時有當地樓盤的展銷會。該國其中一個近年熱門置業地點是檳城，據StarProperty.my調查指出，2009至2014年初期，當地物業平均價格上漲了80%。另外，該網站報告亦指出，馬來西亞將在未來5年內像香港一樣，有能力購買物業的人不能再等待，否則他們將完全錯過機會，因為馬來西亞正在經歷像香港這樣類似的物業價格通脹情况。
世紀21海外房地產部門董事楊曼莉（圖）表示，不少香港人近年熱中投資馬來西亞物業，而檳城在華人心目中尤其受歡迎，即使當地政府近年銳意發展的新行政首都布城也瞠乎其後。究其原因，當然是這個面積僅1048平方公里、比香港還小的城市，華裔人口比例冠絕全國，高達42.9%；加上樓價僅及香港四分之一，因而成為港人投資、度假、移民或退休的熱門選擇。
作為馬來西亞首都，吉隆坡樓價貴絕全國。雖然該國法例規定外資只能購買100萬令吉（約184萬港元）或以上的住宅，但吉隆坡黃金地段住宅物業的入場費，動輒約400萬港元，基本上已沒有更低價的選擇。若想以入場級別的預算投資馬來西亞物業，檳城是較佳的選擇，約200萬港元已有交易；加上近年令吉匯價反覆向下，政府又降準刺激經濟，購買當地住宅變相打折，吸引力大為提升。
住宅密度低 交通方便
檳城由檳島及威省組成，中間隔着檳威海峽。檳城首府喬治市（George Town）、著名的峇都丁宜海灘（Batu Ferringhi）及多個大型商場都坐落在檳島，十分受遊客歡迎；威省則以工業為主。住宅物業方面，檳島主要為低密度豪宅，威省則有較多公共房屋。
檳城交通四通八達，檳島及威省之間有兩條行車大橋連接，分別是全長13.5公里的檳威大橋，以及24公里的檳城第二大橋，過橋時須按車輛類型繳費；亦可選擇使用渡輪服務來往兩地，十分方便。
另外，現時本港有直航機前往檳城，機程約3小時40分鐘。檳城是一個東西文化匯聚的城市，與香港相似，這從其歷史古蹟可見一斑。檳城轄下有5個縣，檳島佔二，分別為東北縣（Timur Laut）及西南縣（Barat Daya）。
大型商場林立 市郊城市化
檳城是著名的旅遊熱點，人流有助帶旺當地樓市。首府喬治市位於東北縣，2008年獲聯合國列為世界文化遺產。康華利斯堡（Fort Cornwallis）是喬治市最古老的殖民地遺蹟之一，城堡內有數台大炮，並設有展覽室，介紹城堡的歷史。建於1897年的張弼士故居（Cheong Fatt Tze Mansion），則是馬來西亞現存最大的中國園林式府邸，亦是當地主要的旅遊景點。
離開市區，來到檳島喬治市市郊的丹絨道光（Tanjung Tokong），鄰近有多個大型商場，如Gurney Plaza、Gurney Paragon、Precinct 10、 Island Plaza、TESCO等；著名的新關仔角小販中心（Gurney Drive Hawker Centre）亦在咫尺，可享受琳琅滿目的檳城特色美食。近年發展商紛紛在丹絨道光投地起樓，新式住宅大廈隨處可見，儘管位處市郊，面貌卻愈來愈都市化。
海外買家只可購184萬以上單位
樓價方面，去年第三季檳城整體住宅樓價指數報255.2，錄得3.5%按年升幅；分層住宅樓價指數報277.7，按年升5.6%。售價50萬至100萬令吉（約92萬至184萬港元）的住宅成交量最多，佔整體14.9%；其次是30萬至40萬令吉（約55萬至74萬港元），比例13.7%，現時租金回報約2厘至3.5厘。
楊曼莉指出，好像Moulmein Rise Luxury Suites售價為每方呎2500港元，面積1700至2200方呎，送兩個車位及包全屋家俬；同時，該樓盤可承做80%按揭，香港指定銀行為渣打。
有物業代理經紀提醒，海外買家投資馬來西亞住宅，除只限選擇樓價100萬令吉（約184萬港元）或以上單位外，若購入單位後5年內出售，須就升值部分繳交30%稅款；若在第五年賣樓，稅率會降至5%。
明報記者
[龍彩霞 海外置業錦囊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7794&issue=20171027
大馬電商參與 盼做4100萬生意
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GS(14)@2017-11-12 11:42:02【明報專訊】內地「雙十一」銷售額屢破紀錄，亦吸引到海外商家關注。獲得馬來西亞政策認證的大馬品牌「壹品」創辦人兼執行總裁李心如（圖）表示，自從2015年底內地開發跨境物流，她趁機在天貓國際設立壹品平台，變相打破內地對海外商品進口限制，目前已結集75個馬來西亞快消品牌向內地提供進口食品，望今年雙十一成交額可達3500萬元人民幣（4100萬港元）。
結集75大馬快消品牌
李心如表示，不少中國人曾到馬來西亞旅遊，亦有喜歡海外直購的人群，均對大馬特產有需求，但以往要向中國出口商品限制繁多，而且外商貿貿然闖入「運成個貨櫃風險好大」，成本不輕，又要徵稅。但集團在馬來西亞政府支持下，可經不同大小平台招商，集結當地品牌，再經集團在天貓國際統一代理，客戶除了可於網上選購，大馬旅客更可於機場的設點上掃描二維碼，貨品就可由菜鳥於香港或海外的GFC（全球訂單履行中心，Global Fulfillment Center）或內地包括寧波、廣東保稅區及海外直購送貨，不用親自由當地搬特產回國。
壹品希望天貓國際旗艦店上目前的75個品牌數目及600多個單品，分別增至年底前的100個及1000個單品，會趁雙十一期間及不定期做節日推廣。她又稱，天貓會提供大數據如客戶搜尋量、查詢等予公司，令公司可以按品牌產品的需求安排物流，較多需求的產品可主力放在較近的保稅區。
零售品牌﹕天貓數據助掌握客戶口味
另外，在內地已有逾2000門店的休閒零食品牌「良品舖子」透露，今年目標是雙十一期間網上銷售額是2.2 億元人民幣。該店自2011年已加入天貓，公司指天貓提供的數據應用工具，可令其獲得比線下渠道更完整購買趨勢數據，包括消費群體的男女比例、年齡、對產品的評價等，如發現便捷無殼的多口味、多品種堅果需求增加，而傳統帶殼堅果類產品銷情慢，便可調整產品組合。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1829&issue=20171112
萬達已退出大馬城項目
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GS(14)@2017-12-18 04:38:46【本報訊】大馬城項目位於吉隆玻市中心，面積達到200萬平方米。在2015年，中鐵（390）與馬來西亞政府簽約發展，但在今年5月馬來西亞政府突然宣佈停止與中鐵合作。《王健林的滑鐵盧》一文指，目前中國和日本正在競爭東南亞高鐵網項目，大馬城項目是昆明經泰國、至馬來西亞和新加坡高鐵網路的樞紐，由於中鐵出局，整個東南亞「一帶一路」遭遇重大挫折。之前有報道稱，馬來西亞總理納吉布在今年5月訪問北京，出席一帶一路國際合作高峰論壇期間，與萬達完成簽約。但6月萬達傳被中央查數，在今年7月馬來西亞政府將大馬城項目重新招標，共收到9份標書，其中7份來自中國，全部為國企，另兩家則為日本公司。但之前被指已獲得項目的萬達，就沒有再遞標書。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171215/20245531
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