薛芷倫1.9億沽淺水灣道56號 11年勁賺1.4億
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GS(14)@2017-07-08 21:20:23http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0409&issue=20170708
【明報專訊】近日市場有不少名人入市，同時亦有個別名人趁高價沽貨。有「Ball后」之稱的城中名媛、大生銀行後人馬清偉前妻薛芷倫，以1.9億元售出淺水灣道56號雙號單位，實呎達7.25萬元，創屋苑呎價新高。
實呎7.25萬創項目新高
土地註冊處資料顯示，淺水灣道56號一個雙號單位，實用面積2621方呎（建築3265方呎），上月以1.9億元售出，實呎72,491元（建呎58,193元），以呎價計，創項目歷史新高。原業主為薛安儷（SIEH LOUVAINE FANNY），即薛芷倫之原名，薛於2006年以4600萬元購入，持貨11年後沽貨，帳面獲利約1.44億元，賺幅超過3倍。
爪哇呂氏家族2.7億購陽明3伙
另外，由大業主僑福集團持有的大潭陽明山莊，早前以約2.7億元連沽3個單位及6個車位，買家身分終曝光。
土地註冊處資料顯示，該批物業分別由呂聯樸（LU LAMBERT）及呂聯勤（LU LINCOLN）等人購入，均為爪哇控股（0251）呂氏家族成員，每伙作價7658萬至9191萬元，以實用面積2188至2626方呎計，實呎介乎3.5萬至3.73萬元，後者呎價創項目新高。另每個車位售價300萬至400萬元，總計涉及2.7億元。
【從前今日】連環炸彈襲倫敦釀56死逾700傷
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GS(14)@2017-07-09 03:55:192005年的今日倫敦發生連環爆炸，事件造成56人死亡，700多人受傷。第一個炸彈，於當地時間早上8時51分，在東倫敦阿爾德蓋特地鐵站和利物浦街地鐵站間的一班列車上引爆。5分鐘後，第二個炸彈在英皇十字路地鐵站和羅素廣場地鐵站間的一班列車上爆炸。21分鐘後，埃奇韋爾道地鐵站一班列車上再發生爆炸。除了地鐵站受到攻擊，塔維斯托克廣場一架雙層巴士，亦在30分鐘後，遭到炸彈襲擊。事後，「歐洲阿蓋德聖戰秘密組織」在網上承認責任。蘋果資料室
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170707/20082097
甘肅銀行擬集資最多56億
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GS(14)@2017-09-25 04:09:21【明報專訊】擬來港上市的甘肅銀行上載的初步招股文件顯示，該行主力向經營批發、零售、農林牧漁業等小微企業貸款，截至今年6月底止其向小微企業貸款達570.05億元（人民幣‧下同），佔其公司貸款組合的63.6%，相當於整體貸款組合的48.21%。
主力業務為小微企業貸款
同時其亦自2015年8月參與收入較低且還款能力有限的精準扶貧貸款項目，到今年6月底止涉及貸款65.91億元，約佔全部貸款5.6%，有機會因為沒法收回構成風險。
根據較早前甘肅銀監局批覆，甘肅銀行獲准發行25.44億股H股。在今年4月時，傳出該行擬來港招股上市集資約46.8億至56.4億港元。根據最新上載文件，其聯席保薦人為招銀國際、建銀國際、華泰金融、國泰君安及中銀國際。
獲准發25.44億股H股 上半年賺20億
截至6月底止半年，甘肅銀行受惠於收入增加，加上貸款及應收帳減值減少，因此獲利20.46億元，按年增長1.85倍，更超過2016年度全年賺19.21億元的水平。不良貸款率則為1.63%，較去年底的1.81%為低。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5790&issue=20170919
【胡忠創立】56年中央飯店突停業 員工：我亂講都冇用
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GS(14)@2017-11-05 15:55:211961年開業的中央飯店，在深水埗大埔道一幢舊式住宅樓宇內一個小小商場的深處，多年來是老街坊聚腳點。
1961年開業的中央飯店，在深水埗大埔道一幢舊式住宅樓宇內一個小小商場的深處，多年來是老街坊聚腳點。我們收到消息，飯店現已停止營業。我們以顧客身份打去餐廳，嘗試今晚訂位，有員工接電話並指，今日休息，要裝修。至於裝修到幾時，則說因要重新裝修，所以未清楚。「現在已停止營業，你遲些先再打過來，我現在都未清楚，我亂說告訴你都沒用，老闆亦不在。」那餐廳是否易手？「不是，都是同一老闆。」
當年有自家農場穩定供應，飯店甫開張便以客家菜和雞饌為主打。
客家鹽焗雞以新鮮雞做，一直馳名。
在同區開鐵皮麵檔、長發麵家老闆馬少康是中央飯店的熟客，他說：「我以前住中央樓上，我媽一定要在那裏食飯，所以經常都去，由細食到大，但後期已經無去。食物質素一般，但小時候經常都去。」他續說：「有聽過他們說不做，應該都是生意不好，有生意為何不做？位置不是太好，只做年紀大顧客，見一個少一個，後生好少再去食。」有甚麼招牌菜式？「它賣的是客家菜，鹽焗雞、生炒排骨、梅菜扣肉、炸大腸等等。
幫襯的以深水埗老街坊為多，亦有不少懷舊點心。
在同區鐵皮麵檔、長發麵家老闆馬少康是中央飯店的熟客。
1961年開業，老闆原為富豪胡忠，當年擁中央的士、中央農場等多項生意，開飯店便以『中央』命名。由於當年有自家農場穩定供應，飯店甫開張便以客家菜和雞饌為主打，客家鹽焗雞用鮮雞做，一直聞名。後來，胡家分產，胡忠兒子胡應湘分得中央飯店，卻不欲經營，遂連物業一併頂手給一直在飯店幫忙的伍廣祥。梅菜扣肉、炸大腸，亦是招牌菜。乾身香口，滿有舊時風味。2012年，伍廣祥因做了心臟手術，被逼將飯店停業半年，下一代無人接手，最後將部份股份分給舊夥計及舊街坊。記者：何嘉茵
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171105/20204669
首伙馬雲投資港股 持股市值56億
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GS(14)@2017-11-12 16:49:42【明報專訊】趙薇及丈夫近年主戰場在港股，二人在2014年以近31億元入股好友阿里巴巴創辦人馬雲旗下阿里影業（1060）成為第二大股東，統計二人在中港兩地上市公司持股，市值逾56億元。
趙薇及丈夫在2014年12月20日以每股1.6元入股阿里影業，2015年4月在高位減持套近10億元，同年10月再套12.56億元，共計已收回近22.56億元投資，減持後持股降至4.97%，毋須再作披露，難以得知其現時持股情况。但若按昨阿里影業收市價計，持股市值仍達16億元。
趙薇及丈夫其後在2015年又再跟隨馬雲入股瑞東（現稱雲鋒金融）（0376）；2016年再買殼入主順龍控股（0361），現時仍持有67.5%，又在今年7月盡沽金寶寶（現稱Teamway）（1239）21萬持股，每股作價0.067元，套現1.4億元。
趙薇及丈夫除了股市的足迹。在萬家文化2016年底的公告中揭露夫婦二人資產總價值達56.64億元，涵蓋股票、物業、股權投資、影視、酒業、4S店等多個領域，甚至在港投資著名中菜餐館家全七福酒家。
值得一提的是，近日「國際調查記者聯盟」（ICIJ）公布新一批「天堂文件」（Paradise Papers），據《香港01》於密件中發現，黃有龍早在2011年已與香港上市公司雲頂香港（0678），以及該公司掌舵人、大馬賭王林國泰一起投資蒙古礦產公司，涉資8000萬美元，卻一直未公開披露。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6181&issue=20171110
丈夫神秘發迹 稱擁資56億
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GS(14)@2017-11-13 04:03:42【本報訊】趙薇能成為女股神，源於在2009年嫁予內地神秘富豪黃有龍，之後縱橫中港股壇。黃有龍來自湖南，發迹過程神秘，有內地媒體曾指他曾為已落馬的前深圳市長許宗衡司機，但消息未能確證。萬家文化在今年1月回應中證監質疑趙薇夫婦收購資金來源時指，截至去年底，趙薇夫婦資產總價值約56.63億元（人民幣，下同），資金實力較強，有能力履行交易。上述資產包括股票市值約45.22億元、不動產價值約6.66億元、其他資產4.75億元。但中證監指，萬家文化在趙薇夫婦股權收購中多次虛假陳述，上述資料真實性存疑。黃有龍亦被揭發跟「大馬賭王」林國泰有秘密關係，指黃早在2011年已跟林合作投資蒙古業務，涉資逾6億港元。
沽Teamway料蝕4.9億
按公開資料顯示，夫婦二人於今年盡沽Teamway（1239）料勁蝕4.9億元，阿里影業（1060）持倉已減持至毋須披露水準，而雲鋒金融（376）則為夥馬雲入股，因此未知持倉比例。目前可實質評估資產只有市值約11.2億元的順龍控股（361）及1.5億元的A股唐德影視，但前者今年4月被揭疑已押股予華融資產管理，以獲得融資。
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171110/20209911
元旦長假一手淡靜 沽56伙 跌近兩成
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GS(14)@2018-01-02 09:24:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2318&issue=20180102
【明報專訊】元旦3天假期僅得新盤貨尾推售，共售出約56伙，較去年同期69伙減少19%。成交量最多為嘉里建設（0683）旗下何文田皓畋，據一手銷售網資料，3天假期共售出9伙，成交價介乎944.44萬至5420.68萬元，涉及逾1.55億元，其中一個成交位於6座17樓B室套4房單位，實用面積1477方呎，成交價5420.68萬元，實呎約36,701元。
皓畋3日連沽9伙
另長實（1113）及帝國集團合作發展的馬頭角君柏，過去周末共售出5伙，成交價介乎3692.7萬至4340.9萬元，共涉逾2億元。其中一個售出的單位為6座17樓B室，屬4房單位，早於去年12月中以4002.5萬元沽出，及後買家撻訂，發展商於兩周後以4248.8萬元沽出，換言之，兩周賣貴246.3萬元或逾6%。
此外，新世界（0017）於昨日推售西營盤瑧蓺25伙，售出2伙開放式單位，而項目自去年11月中開售至今累沽約80伙，套現逾6.6億元。另與萬科合作的荃灣西柏傲灣亦沽出一伙頂層單位，為1B座57樓D室，屬758呎3房單位，以1553.1萬元售出，實呎20,489元。柏傲灣自去年初開售至今已累沽962伙，套現逾96億元。
莊士山頂屋地呎叫56萬 挑戰豪宅王 最新叫價35億 同時120萬放租
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GS(14)@2018-04-23 05:53:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4468&issue=20180423
【明報專訊】香港超級豪宅售價高昂早成世界新聞，部分可作重建的豪宅屋地，業主叫價更進取；在港土儲不多、但多位於豪宅地段的莊士機構（0367）或相關人士，旗下部分項目近日以天價放盤，當中山頂中峽道24號屋地，據悉最新叫價達35億元，若以重建後每方呎樓面價計，叫價達42.86萬元；以現有物業樓面計，實呎更逾56萬元，挑戰全港最貴呎價豪宅寶座。
明報記者 林尚民
上述中峽道24號佔地16,330方呎，現有一幢兩層洋房，實用約6200方呎，設5個睡房、兩個工人房；若把物業重建，最高可建樓面面積將增至8165方呎。市場消息稱，項目現正叫價35億元放售，並同時叫價120萬元放租。以現樓樓面計，項目每實呎叫價達56.45萬元，每實呎租金約193元；若以可重建樓面8165方呎計，雖然每方呎樓面價降24%至42.86萬元， 但上述屋地成功售出後，仍創全港最高樓面地價豪宅屋地。
成功售出帳面勁賺24倍
翻查資料，上述物業原由電訊盈科（0008）持有，並為前副主席張永霖的「大班屋」。物業於2004年放售，由莊士機構或相關人士以1.41億元購入並用作收租，意味現時莊士放售價，就較14年前的購入價高33.59億元或24倍。
曾為電盈張永霖「大班屋」
莊士機構持有的多項豪宅，都以超高價放售，如本報早前報道，該公司持有的山頂百祿徑17號屋，今年1月提價至18億元放售，物業實用4171方呎，實呎達43.15萬元，叫價比2009年首次放盤時4.5億元高3倍。物業在重建前與毗鄰的百祿徑15號，為華懋董事局前主席王德輝的故居，2003年由莊士以5680萬元購入，並重建成兩幢面積同約4000餘方呎洋房，其中15號屋2009年以3.38億元售出，以洋房實用4244方呎計，實呎逾7.9萬元。
同系香島道洋房實呎34萬放售
另同由莊士機構持有的深水灣香島道37號，其中一幢實用5277方呎洋房，屬7房2廳連5個套房間隔，設泳池，近日亦叫價18億元，實呎34.1萬元，挑戰全港屋苑式洋房新高呎價。據悉物業去年底租出，當時月租約75萬元，實呎約142元。該物業由4座洋房組成，其中3座已售出，當中C號屋2010年以4.6億元易手，呎價逾6.2萬元，一度創亞洲洋房呎價新高。
至於現時本港屋苑式洋房「王者」，為九倉（0004）及南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON，2號洋房早前以13.99億元售出，該洋房實用9217方呎，實呎達15.17萬元，相關呎價屬亞洲屋苑式洋房最高紀錄。
外地人掃豪宅 BSD按月倍增 三大辣稅上月涉56億破紀錄
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GS(14)@2018-07-12 07:52:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8157&issue=20180712
【明報專訊】樓市熾熱，政府辣稅大豐收。稅務局最新統計顯示，6月三大辣稅，即針對境外及公司客的買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD、額外印花稅SSD，全月總稅收達55.68億元，按月急升六成外，更創4年來稅務局定期公布三大辣稅按月稅收新高。其中BSD收益逾17.18億元，按月大升一倍。有學者認為，樓價升幅跑贏徵稅幅度，辣稅已失去效力。
明報記者 林可為、甘潔瑩
港府於2014年7月開始，定期公布三款辣稅的按月宗數，以及涉及稅款收益。最新公布的6月三大辣稅總體收益，高達55.68億元，除相對5月錄得的34.65億元、按月升61%外，亦屬有紀錄4年來，稅收最強勁的單一月份。資料顯示，三大辣稅總體稅收對上一次衝破50億元關口，於去年12月錄得，當時錄得金額為53.28億元。
6月BSD物業涉340宗 成交額逾百億
辣稅分類方面，以針對境外買家的BSD最受市場注視。雖然上月涉BSD的物業成交宗數錄340宗，相對5月錄得的405宗，按月跌16%，惟涉BSD稅款高達17.18億元，相對5月錄得的8.58億元，按月上升達100%，亦是有紀錄以來最高紀錄。若以BSD稅率佔物業成交價15%計，推算6月與BSD有關的物業交投總額近115億元，與主要發展商在港1年的賣樓銷售總額相差無幾。以340宗計，折合平均每宗樓價更高達3400萬元。
住宅涉DSD稅款逾28億創紀錄
至於6月涉稅款最多的屬DSD，錄得稅款38.05億元，按月升48%，為今年DSD稅收最強勁一個月；值得一提的是，6月涉住宅成交的DSD稅款，錄得28.06億元，除比5月錄得的14.92億元，按月升88%外，亦為有紀錄以來最高數字。另外，6月涉DSD成交共3905宗（包括住宅及非住宅），按月升4%。SSD方面，與BSD相似，同樣呈宗數跌，稅款卻上升，6月SSD稅款錄4460萬元，按月升4%，為今年最強勁月份；宗數方面，6月涉SSD成交60宗，按月跌5%。
學者：樓價急升 辣稅已失效
香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，辣稅已經失效，在本港樓市前景仍看俏下，境外買家預計香港未來的樓價升幅，將跑贏辣稅幅度，故願意支付辣稅入市。正因為香港樓價可望進一步攀升，預計將可繼續吸引境外買家、特別是內地客來港置業，不排除未來辣稅收益將月月創新高。
君傲灣分租56呎睡房 呎租125元
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GS(14)@2018-08-01 06:29:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8999&issue=20180801
【明報專訊】踏入暑期租賃旺季，市場上分租房間亦獲高價承租。將軍澳君傲灣一個實用670方呎3房單位，其中一間面積約56方呎的睡房，新近以月租7000元租出，實用呎租高見125元，媲美山頂豪宅呎租水平。
市場消息指君傲灣1座中層K室，其中一間睡房以月租7000元租出；另主人房月租叫價1萬元，終以9700元租出，以該睡房連套廁面積約120方呎計，實用呎租約81元。代理指上述新租客預繳一年租金，業主2012年以598萬元買入，若3間睡房全數租出，即每月租金共涉2.37萬元，料租金回報約4.8厘。
續租加20％ 租客：約滿考慮上車
將軍澳早前已錄得分租房高價呎租成交，如維景灣畔5座高層F室、664方呎3房套單位，其中一間面積約50呎房間今年初以7500元租出，呎租150元，冠區內住宅。
而樓價高企下，部分屋苑業主亦不停加租。40多歲、任職公務員的張先生與太太居於大埔中心一實用面積371方呎單位，已承租3年，今年4月更新合約時業主加租20%，現時月租1.3萬。張先生自2002年起分別住過同一屋苑3個單位，每次換單位均被加租，是次為16年來加幅最高的一次，雖未至於造成太大壓力，但眼見樓價指數再創新高，也擔心會進一步刺激租金上升。
他說，明年4月租約完結後將參考市場環境決定會否「上車」，「始終10多年來一直幫人供樓有點唔抵」，但估計仍會繼續租樓。今年他參觀過同區白石角新盤嘉熙，計算過承做「二按」後有能力買入。不過，他認為為了買樓節衣縮食不值得，「現在開始供樓，捱到都『瓜咗』」。
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