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誠品8.11進駐大搞深夜書堂

1 : GS(14)@2012-08-02 13:41:41

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120802/16568549
誠品在台灣不只是書店，其實賣書只佔其營業額30%，收入多來自管理的商場店舖，但銅鑼灣店達80%為書區，有10萬種書目，包括冷門的文哲、設計及性小眾類；餘下商品專櫃雖不大，但也引入數個從未到港的精緻品牌，按台灣誠品採購美學，令人期待。
台灣誠品部份營業至深夜甚至通宵，書迷晚上愛賴在木地板看書，或看高跟鞋、沾滿泥的 converse、發亮皮鞋走過。香港店暫未24小時營業，但據稱計劃先在周五、六試行，而馬家輝主持的深夜書堂，或可用來試水溫。
「夜幕低垂，思緒沉澱，係讀書好時刻。」他說深夜書堂暫定每周一講，首講是11日晚11時至12時半，嘉賓為導演彭浩翔，「我會講吓近來有咩好書，彭浩翔就講文字與影像，大部份時間係同觀眾 chit chat，佢內地 fans都話乘機嚟誠品朝聖。誠品最好帶啲台灣小食嚟，邊食邊講」。

其他講者包括《信報》總編輯陳景祥、畫家麥家碧，「唔只係讀書會，所以我會帶埋城大通識課學生嚟」。他透露在安排另一講者，「梁朝偉好有興趣嚟，但要睇吓王家衛套《一代宗師》仲要拍幾耐」。
誠品除辦文藝表演，誠品講堂也延伸閱讀的空間，定期邀作者、藝術家、建築師等分享，本地誠品也會帶來這份項計劃。
愛書人不但逛誠品，也投身。文化評論人鄧小樺會任副店長，員工們都已接受「另類」培訓，包括出席詩歌朗頌會等。馬家輝上月為貿發局給中學生舉行「創意閱讀」講座，也突然出現40位誠品員工來聽：「都唔知佢哋嚟，好主動問問題。」
據稱誠品獲租金優惠及簽訂數年租約，才終落地於此，但能否在租金高昂的香港生根，則是另一本值得細看的「書」。

誠品進駐銅鑼灣希慎廣場，帶來閱讀文化種子，盼在這裏生根。黃冠華攝

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2 : GS(14)@2012-08-02 13:42:17

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120802/16568550


台灣書店文化落地，本地書店接招，百年書店中華書局也大變身，設首間日本動漫精品聖殿 Animate的獨家授權「動漫世界-Manga shop」，售漫畫及獨家精品。銅鑼灣商務也全面翻新，擴大店面設梳化雅座，歡迎書迷打書釘。
首設動漫世界買精品

「一早計劃好改革，可以話誠品係催化劑，令我哋加快腳步」。聯合集團業務發展總經理梁榮錝稱，「講個數字你聽，舊年集團書店總人流達到2,300萬㗎。」他說本地閱讀文化其實已漸成形，故新加坡、澳洲等書店相繼到來，「誠品係其中一個競爭啫」。
聯合對這過江龍應未有輕視，因「三中商」書店近期陸續搞新意思。中華書局「返老還童」，不只賣文史書，在青年人聚集的旺角更首設動漫世界-Manga shop，賣歐美日及本地漫畫及精品，「我哋最早賣漫畫㗎，豐子愷都係我哋作者」。助理總經理陳超英笑說。
「旺角好多漫畫舖，又多動漫精品店，但兩者都賣好少」。她說，該店首獲 Animate授權在港賣其精品。 Animate可謂是動漫迷聖殿，專為動漫如《初音》、《 APH》、《青之祓魔師》製精品，這裏款式較旺角水貨舖多，包括巨型海報等，試業時已有動漫迷聞風而至。
商務銅鑼灣圖書中心剛完成翻新，圖書樓層由原先的三層擴充至四層，店內燈光柔和得多，較寬敞通道也放置梳化，但基本設計未有太大變化。
文化人馬家輝稱，本地書店發展受制於地產霸權，「商務星光行店都花咗好多錢同心思，又開講座，但地產商轉頭要你搬，浪費晒心機。」
《蘋果》記者

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3 : GS(14)@2012-08-02 13:42:29

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120802/16568551


誠品甫進駐香港便與地頭蟲擦出火花，事緣不少本地出版社，原來仍未與誠品簽訂售書合約，因不滿誠品銷售制度及合約條件苛刻。距開幕只約一周，若再談不攏，屆時店內未必夠本地書出售。
合約條款苛刻

牛津出版社發言人承認，未與誠品達成售書協定，因其銷售計算方式與本地沿用不同。本地出版社與書店是以「書本」為結賬單位，賣出多少本「 A書」便在賬期內按銷量付款；誠品卻以「出版社」為單位，例如就算賣出牛津的「 A書」，但若店內剛引入牛津的「 B書」，便需合併計算，「拉上補下，我哋喺誠品嘅書量可能冇變，咁佢哋就唔使找數住」，嚴重影響出版社資金周轉。
田園書屋發言人也稱未簽約，因誠品合約條款苛刻，如送貨遲要罰款。消息稱，聯合出版社、天地等大型出版社也未與誠品達成協議，「業界都想同誠品合作嘅，但要大家遷就囉」。誠品曾有意自行引入台灣書，但因部份台灣出版社的本地總代理反對，才承諾經有關代理入書。
《蘋果》記者

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4 : 承天(1379)@2012-08-02 15:19:42

誠品會唔會賣簡體書架?

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5 : 自動波人(1313)@2012-08-02 16:25:21

最衰係對面海

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6 : 承天(1379)@2012-08-02 16:32:08

5樓提及

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最衰係對面海

係 我返大陸仲近過 頂

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7 : 自動波人(1313)@2012-08-02 16:34:57

6樓提及

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5樓提及

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最衰係對面海

係 我返大陸仲近過 頂

HAHAH

車費貴喎!

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8 : 承天(1379)@2012-08-02 16:39:18

7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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最衰係對面海

係 我返大陸仲近過 頂

HAHAH
車費貴喎!

我住北區
一個站21蚊 我去銅鑼灣唔只廿蚊

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9 : 自動波人(1313)@2012-08-02 16:44:21

8樓提及

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7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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最衰係對面海

係 我返大陸仲近過 頂

HAHAH
車費貴喎!

我住北區
一個站21蚊 我去銅鑼灣唔只廿蚊

境內運輸仲貴過境外

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10 : GS(14)@2012-08-03 11:55:36

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120803/News/ec_gma2.htm

誠品下周開業，大小書店出招迎戰，在書展賣剩10多箱書的銅鑼灣開益，暫訂未來一個月，部分書籍推六至七折優惠，包括七折售《深夜食堂》，每本47元；剛翻新的銅鑼灣商務本月亦全店九折。

三聯無力進駐銅鑼灣

不過，各書店異口同聲指誠品的挑戰不及貴租。三聯書店常務副總經理葉佩珠表示，現時租金佔營運開支逾一半，以往不時想租用銅鑼灣商舖，但因租金太貴而未能成事，現仍為進駐購物區物色舖位。「面對租金，我們是最弱勢，做書店是文化傳遞，不是賣金表珠寶，盼各大地產商可寬容一下，那就功德無量！」

誠品以空間設計吸客，但葉佩珠直言在港不易為，因租約最短只有3年，即使租同一個商場，都可在4年內由1樓搬到6樓，重本裝修難負苛。

商務印書館董事總經理陸國燊亦稱，最大經營困難是貴租，現時租金佔整體經營成本約10%至20%。「如誠品沒租金優惠，相信他們也不會到來香港」。

專售文史哲圖書的中華書局為迎合年輕人口味，於旺角開設動漫專門店「動漫世界Manga Shop」，蒐羅逾7000種漫畫，更取得日本動漫王國Animate在港代理權，獨家供應動漫周邊及精品。中華書局董事長陳萬雄直言，要為百年品牌護航，禁絕「18禁」漫畫出售，但否認為迎戰誠品而開動漫店。

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11 : GS(14)@2012-08-03 11:56:45

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120803/News/ec_gma1.htm


誠品開業首一個多月已安排33場藝文活動，誠品副董事長吳旻潔表示，誠品是要經營內容的場所，盼文人墨客可於咖啡店內暢談理想。（劉焌陶攝）







【明報專訊】誠品書店終於由台灣開到香港的銅鑼灣，還帶來了夜讀文化。下周六開幕的誠品，首月會有16天試行24小時營業，平日則於晚上11時關門；鄰近的對手商務印書館剛翻新，亦延遲半小時至晚上10時才關門。文化人喜見誠品帶來競爭，但憂內地客會趁通宵來過夜，盼優雅裝修讓人明白，誠品不是麥當勞，不宜睡覺。

通宵營業的台灣誠品早是港客的朝聖地，當地晚上10時至凌晨2時的生意額，可佔全日生意的三分之一。誠品銅鑼灣店暫未全面通宵營業，但會在下周六至下月16日期間，每逢周四至周六會試行通宵營業，而正常營業時間為上午10時至晚上11時，關門時間與銅鑼灣二樓書店開益看齊。

誠品香港營運總監王珀琪表示，通宵營業所耗用的空調及電力，全都是錢，要再了解港人的步伐，才決定日後會否全面通宵營業。她坦言，半夜看書確易睡覺，如有人看至睡了，不會去干擾他，相信不會有內地客專程來睡，必要時才請保安協助。

鄰近商務翻新延時營業

同時，剛翻新的銅鑼灣「商務印書館」亦延長營業時間，由上午11時至晚上9時半，改至上午10時至晚上10時。商務印書館助理總經理尹惠玲解釋，這不是為了有新書店而調整，而是因為有旅客經常等待書店開門，而港人亦愈來愈遲下班，故早了開門，又遲了關門，營業時間共延長1.5小時。延長營業時間需增加人手，實行3個月至半年後，才考慮會否再延長營業時間。

誠品零售面積達3.6萬平方呎，當中85％賣書，其餘分別有3間餐廳及茶室，以及設計家品與酒具等零售點。店內書目有10萬種，四成屬外文書，高於台灣的一至一成半，並會推大量文藝活動，已邀請了梁文道、歐陽應霽及馬家輝等文化人參與。

誠品副董事長吳旻潔表示，誠品不只是賣書，而是經營內容的場所，日後大學開不了的課，可在誠品開。她計劃未來3至5年在香港再開3至5間分店，已有很多業主跟她接觸，但現在要累積經驗再決定。

馬家輝﹕梁朝偉或參與講堂

為誠品主持深夜書堂的文化人馬家輝表示，張永霖、王迪詩會參與講堂，梁朝偉則要視乎拍戲進度。他相信誠品將改變書店與人的關係，不止是買賣，而是可讓人閒逛、感受其環境和氣氛，但通宵營業恐內地客會拖行李箱來睡覺，因內地微博已傳出誠品可過夜。「但誠品始終是文化地方，不是麥當勞，相信內地客會感受到那裏的裝修，不是睡覺的地方，而是要尊重書。」

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12 : GS(14)@2012-08-03 12:47:31

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120803/16571997


【本報訊】誠品銅鑼灣店將是本港首家24小時營業書店，下周六開幕後一個多月內，逢周四至六試行24小時營業，提供深夜閱讀空間。三層店面讓讀者迷失逾10萬書海中，或放慢腳步在 Tea Room、 Cafe偷閒，又可買一塊阿原肥皂等台灣製品，「但我們不是要將台灣誠品搬過來，而是要成為在地的誠品」。記者：翁煜雄

銅鑼灣午夜過後將有另一番風景，因希慎廣場的誠品銅鑼灣店8月11日（下周六）開幕後，周四、五和六24小時營業，「暫定開幕期間試行，之後視反應而定」。誠品香港營運總監王珀琪稱，按台灣24小時店經驗，人流多在凌晨2時前。
設專櫃推台灣品牌

「在台灣開第一間24小時書店，就是為了讀者的夢」。誠品副董事長吳旻潔稱，有讀者曾在分享會描繪夢想書店是24小時，「是一份安全感，像便利店你也不會常深夜跑去，但只要想要，它一定在」。會否擔心像通宵快餐店變成部份市民、內地客「免費酒店」，王稱：「我們有時看書看到想睡覺，若太過份，再想想吧。」
新店三層共4.1萬呎，8樓主打書區，「從我們選擇的書可看到誠品理念。也可看台灣最夯（流行）是甚麼書」。並將有專櫃，「挑選有意思的台灣品牌來，像阿原肥皂都是手製天然品，不破壞大自然。這些都是我們要推廣的生活」。阿爾卑斯花園則以天然花草茶馳名。
「這裏是讓香港人慢下來」。9樓可游走文學藝術書本之間，或跑到 Art Gallery看藝術品，在 Tea Room呷茶。10樓是雜誌旅遊區，「這層開始是寫字樓，這些活潑類型書可讓他們輕鬆」。

頭三年經營較困難

誠品經營23年，虧損了15年，近年經營跨界業務才有起色。吳旻潔說台灣店平均賣書部份只佔店面25%至30%，香港店卻佔80%，「各店有不同營運方式」。她估計頭三年經營會較困難，期望之後改善，並有意在三至五年內開三至五間分店，首選在中環、尖沙嘴等地區，「已經有人表示興趣」。
她又說，每間誠品要配合當地文化，「香港小小一個地方住了七百萬人，不同國籍人也有，肯定有很深厚的文化」。誠品將為會員提供購書折扣。
次文化堂社長彭志銘認為，誠品書店進駐能帶動香港的閱讀氣氛，但更重要的是賣其品味及與本地書店不一樣的經營模式。
誠品銅鑼灣店資料

開幕日期：8月11日＊
營業時間（8月11日至9月16日）：周日至三：早上10時-午夜12時；周四、五及六：24小時營業
書種：逾10萬種（英文書佔40%）
員工：100人（80%是港人）
位置：銅鑼灣希慎廣場8至10樓
8樓：主打書區、兒童區、生活風格區、專櫃區（阿原肥皂、阿爾卑斯花園）
9樓：文學區、藝術區、人文社科區、影音區、 Tea Room、 Art Gallery、 Forum
10樓：旅遊、文具、專櫃（天仁、王德傳、 Dienes）

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13 : greatsoup38(830)@2012-08-09 16:16:57

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120809/16587633
辦展覽　設講堂　開 Cafe　賣文具
誠品明試業「不只是書店」

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14 : GS(14)@2012-08-11 18:30:56

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120811/16594981


【本報訊】誠品銅鑼灣店今日開幕及通宵營業，昨試業已如書墟，深夜關門前6小時已經截龍。港店裝潢、書量都與台灣店同出一轍，但遭詬病太淺窄及缺乏閱讀氣氛，而台獨等政治書也不夠，「作為一間新書店係好嘅，但作為台灣誠品嘅店令人失望。」誠品又懷疑出售未批准在港售賣台版書。記者：翁煜雄、張嘉雯

誠品昨試業，人聲鼎沸，雖經營至深夜12時，但傍晚起派籌，1小時後便派罄截龍。店面設計出自誠品御用設計師陳瑞憲之手，木書架襯淺色地板，燈光柔和，台版書籍印製精美，也有特色文具精品，跟台灣誠品一樣。
「似商場多過書店」

「但呢度冇台灣誠品嘅味道。」幾位跟記者逛誠品的文化人或年輕人異口同聲道。原希望誠品帶來新氣象的文化人彭志銘表示失望，「唔係要誠品反共，但佢自稱開放、書目多，但好多喺台灣暢銷嘅政治書都搵唔到。」他未能在店內找到陳水扁《台灣之子》、葉橋《諸侯瞄準十八大》，雖有台獨論述如《台灣獨立運動史》，但較尖銳的如《我們的台灣》、台獨教父彭明敏的《台灣在國際法上的地位》均欠奉，「只有《自由的滋味》，呢本只係彭明敏自傳，冇尖銳。」
粉絲 Eric說，「國際政治書好齊，呢本《近代國際關係史》全港圖書館都得三本咋。」誠品政治視野「近視」卻叫他失望，「台灣史只有一個書架，台灣誠品成幾個櫃。希望唔係好似誠品老闆講，喺內地開店都會接受審查啦。」
「呢度似商場多過書店。」學民思潮成員黎汶洛說︰「台灣誠品書區同專櫃唔同層，但度一邊睇書，一邊喺隔籬賣袋、家具。」他一看書本定價叫出來，「280蚊台幣賣93蚊港幣，如果用家滙率應該70幾蚊，貴成20蚊。」他寧光顧小書店，「佢哋有八折，又可以幫吓小舖對抗大企業。」汶洛又像在台灣誠品般坐在地上看書，不消數分鐘便因通道窄狹成「路障」，樂文書店經理林璧芬也來觀摩，認為8樓書區較寬敞，尚有台灣誠品書卷味，但9、10樓很「港式」，「所有地方用到盡，放好多書架、專櫃。」引入台版書20多年的她稱，書種未必合港人口味，「度台灣詩集好齊，但呢類書賣到20幾本已經算好賣。」
台版書疑侵犯版權

誠品早前承認未與部份本地出版社達成協議，而店內港版書確極少，連知名作家亦舒等作品也欠奉，業界稱雙方陸續達協議。誠品引入的部份台版書也疑出現版權問題，徐冰的《地書》，商務董事總經理陸國燊稱已擁該書港澳銷售版權，台版不應在港出售。

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15 : GS(14)@2012-08-11 18:31:20

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120811/16594982


香港誠品今日正式開幕，股東之一童子賢昨晚抵港後接受本報訪問，他不擔心香港的高昂租金影響誠品發展，深信誠品有助帶動人流，與業主在租金上有議價空間。他希望誠品發展出各類型的場地，改變香港人的生活模式和人文面貌，成為城巿裏的一個亮點，在酒吧、卡拉 OK以外，提供另一種「夜生活」。
讓小眾發表意見

童子賢是台灣華碩的創辦人，多年來一直出資誠品，他希望未來香港誠品可以衍生出各種表演場地、畫廊，像台灣誠品一樣，讓年輕藝術家發表作品的空間，「提供一個城巿空間，激發創造力，讓年輕人跟小眾社群有機會輪流發表意見」。
他相信這些小型場地能鼓勵社會有更平衡的發展，「很多年輕人不是想要成名，他們喜歡音樂，不一定是想出 CD，他們就是想要跟聽眾有交流，我希望香港不只有張學友和王菲，雖然他們也不錯，但只有他們有點遺憾」。
現時台灣誠品主要收入來自生活產品，書籍銷售所佔的份額不多；香港店以書籍為主，八成是售書區，是否有利可圖？童表示，「香港百貨公司已很強，不需要一家 general purpose（普遍用途）的店，我們專注賣書」。他認為香港更國際化，台灣部份店已分英文書、日文書及簡體字區，香港也有類似的安排，「我們會慢慢調整比例」。
誠品計劃將來再開兩至三家店，租金可會是個問題？「書不能在不同地區就賣不同價錢，租金會有影響，但誠品在台灣帶動附近文化氣氛相當成功，大規模、有效率的經營可帶來人潮，易跟 owner壓低房租，相信在香港也一樣」。
《蘋果》記者

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16 : GS(14)@2012-08-11 18:31:36

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120811/16595161
台灣誠品第一間海外分店，昨日在銅鑼灣希慎廣場試業，吸引大批人流。不少市民認為多了一個好地方買書及看書，但略嫌人太多。
李小姐表示，香港誠品不及台灣誠品那麼大，但有23萬本書任看，也是好事；黎先生則大讚誠品比大眾與商務書店，書種較多元化。
帶着兩位女兒的 Christy指誠品有很多繪本類型的書，供小朋友閱讀，她的女兒亦表示喜歡來這裡多於圖書館。
內地人李小姐亦專程前往誠品，她慨嘆內地書的種類不夠多元化，所以特意前來買書，更大讚這裡的書種多，分類清楚。

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17 : GS(14)@2012-08-17 11:29:52

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120817/16612128

兩婦操普通話

前天下午3時許，兩名講普通話的婦人在八樓的香港誠品書店內，將一名嬰兒放在凳上替他換尿片，過程約10分鐘。當時人流甚多，不少書迷在旁竊竊私語。據稱，當時沒有職員上前干涉，兩名婦人換尿片後，亦算有「手尾」，她將換下的屎片丟進就近垃圾桶內。香港誠品書店則表示，如職員發現同類情況，會建議顧客前往洗手間或育嬰室。
不過，商場內只有兩個育嬰室，分別設於 B2層和12樓，其中 B2的育嬰室仍未啟用，12樓的育嬰室則堆滿雜物。育有9個月大兒子的鄭太稱，由於她餵哺母乳，需要使用育嬰室，她認為商場應每隔一層便設育嬰室。
希慎廣場發言人指，育嬰間的優化工程正進行中，將於明天（週六）陸續啟用。希慎廣場的洗手間和育嬰間數目，符合政府有關條例和指引。

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十大品牌 進駐雅虎香港Outlet 黛安

1 : GS(14)@2013-04-22 22:52:50

http://www.skypost.com.hk/column ... 6%B8%AFOutlet/90123

  雅虎香港電子商貿總監李真怡（中）說，「Yahoo！Outlet」會24小時無休，提供廉價高質的口碑產品。

繼團購之後，雅虎香港又有新搞作，上星期宣布推出網上名店倉「Yahoo！Outlet」。單睇介面同團購差唔多，一樣提供大量折扣，細心睇就發現入面全為具口碑嘅品牌產品，現暫有十大品牌率先合作，包括聯想、孖人牌、Francfranc、Nissen、納朗廚具等。
為咗「造勢」，Outlet呢幾個星期會推出「一折秒殺」產品吸客。黛安最感興趣嘅係下月六日推售嘅Lenovo H330纖巧型桌上電腦，一折價500元有找。聯想（香港）有限公司香港及澳門區總經理翁雅麗（Alice）話，公司嘅理念同雅虎相同，希望合作後可令市民更易買到佢哋嘅產品。


拓網上銷售商機多

近年不少公司銳意發展網上銷售，大眾網站正好提供平台為品牌試水溫。孖人牌港澳總代理昌興行政總裁余壽寧（Homer）同黛安分享，幾年前開始試辦團購優惠，至今賣出過萬件產品，最高紀錄係三日賣出三千套刀具，成績驕人。而喺香港未正式有網上銷售平台嘅swatch亦透露，會考慮如何喺呢方面發展。
此外，銀行亦為搶攻網購份額頻頻出招，好似星展銀行近日就與時裝品牌Nissen、酒店訂購網Expedia及雅虎香港合推額外折扣及現金回贈。
星展零售銀行業務信用卡及私人貸款業務副總裁黃丹丹（Maidy）透露，優惠成功吸納一批年輕人及OL客源；而以易儲飛行里數作招徠嘅DBS Black Card，透過朋輩互相介紹，亦帶來不俗申請。

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比特幣「櫃員機」進駐灣仔

1 : GS(14)@2014-03-14 09:57:54

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140314/news/ec_ecm1.htm



【明報專訊】虛擬貨幣交易平台ANX本月初在上環開設全球首家Bitcoin(比特幣)零售店，昨日再引進比特幣「自動櫃員機」，今日起登記用戶可在ANX灣仔辦事處使用。雖然ANX將之形容為櫃員機，但該部機器只可讓客戶存入錢購入比特幣，而不可存入比特幣換回現金，性質更接近販賣機。ANX強調比特幣是商品而非貨幣，目前在香港不受任何法例監管，有律師則促請政府盡快推出相關監管法例，早日結束比特幣監管真空期。明報記者 魏嘉儀


ANX行政總裁盧建邦表示，公司以6000美元購入該部櫃員機，目前暫放在公司辦事處，在ANX網站登記並獲得電子錢包的用戶，今日起可使用該櫃員機入錢購買比特幣。用戶可在櫃員機掃描電子錢包上顯示的二維碼，然後存入現金即可。盧建邦表示，櫃員機和零售店都只有入錢買比特幣的功能，出售比特幣只能在其網上交易平台。他亦稱，比特幣每日接收鈔票上限是600張，但金額限額及櫃員機最終擺放位置仍未決定。

須先上網開戶 後以現金買入

目前全球共有3部比特幣櫃員機，分別在溫哥華、新加坡和香港。盧建邦稱該部櫃員機只接受港元現金，不接受八達通、信用卡等付款方式。對於近期出現比特幣被盜，以及涉嫌洗黑錢，盧建邦稱比特幣在線下保存客戶交易資料，減少黑客入侵機會，亦會在內部監管有洗黑錢嫌疑的客戶，「若警方需要相關調查，我們均會積極配合」。不過他就強調比特幣是商品而非貨幣，目前在香港不受任何法例監管。

律師籲加快監管 增保障

律師黃國桐認為，缺乏監管令比特幣投資風險很大，「沒有保障的投資都應該警惕」，他表示目前法例更新速度遠低於互聯網發展，「其實盡快將虛擬貨幣概念寫入法例，監管就順其自然，市場就即刻獲得更大保障」。

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2 : 神來之忽(39547)@2014-03-14 10:06:13

吹到黎HK. 終於..

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朗豪坊戲院 6億租10年 加租1倍UA撤出 黃百鳴旗下進駐

1 : GS(14)@2014-06-24 10:03:56

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140624/news/ea_eaa1.htm

租用旺角朗豪坊10年的UA戲院，去年雖為票房之冠，但仍不敵天馬娛樂天價搶租，將於下月底租約期滿遷出，記者現場所見，UA門外設有告示板，並有職員派發宣傳單張，指戲院將暫停營業，提醒戲迷可前往今年初開幕的新世紀廣場UA。（林俊源攝）



【明報專訊】自2004年起租用旺角朗豪坊已有10年的UA戲院，將於下月底租約期滿後遷出，戲院舖位將由黃百鳴旗下天馬娛樂(8039)租用。土地註冊處資料顯示，天馬娛樂簽訂的10年長租約，新租每月高達480萬元以上，連同其後每年加租2%，10年租約總值料逾6億元，加上廣告等收入分成，可謂天價租務成交。與2004年時UA舊租每月僅約50.5萬元比較，加上連同兩成營業額分成等，月租共約120萬元，10年租金加幅最少3倍。


伴隨港人走出經濟谷底、將成集體回憶的朗豪坊UA戲院，亦是去年票房之冠，按年營業額逾1.1億元，折合每月逾900萬元。不過，這間UA龍頭戲院即將搬走，取而代之的是近年拍攝不少中港合拍片、積極攻入內地市場的黃百鳴旗下天馬娛樂。若以該戲院現約有1122個座位、每張戲票平均約100元計算，每月需賣4.8萬張戲票，即每日賣約1600張票才足以夠交租。

月賣5萬票 才夠交租

新租約的首12個月基本租金為483.3萬元，其後每年加幅2%，至第10年基本租金加至每月577.6萬元，另須加上營業額分成，包括特許權收入12%及銀幕廣告收入38%。此外，若每月票房收入38%及銷售收入12%的總和，減去基本月租後為正數，則須再支付該筆分成。若與去年UA月租約240萬元比較，1年間租金加幅亦達1倍。現時朗豪坊商場是由冠君產業信託(2778)持有。

票價增速遠不及租金

不過，最近10年間的戲票加幅，卻未有跟上租金加幅，2004年UA每張戲票賣約45至60元，現時則加至約90至125元，加幅雖已達1倍，但與該舖10年加3倍的租金加幅，仍有一段差距。

此外，是次天馬的新租約亦有一項少見的租賃條款，列明租約開始1年之後，任何連續6個月的平均票房收入，不得少於根據承租前12個月票房釐定的目標金額，若未能達標，租客須在緊接的6個月整改，如果仍未達標，業主有權發出6個月書面通知後，於3個月內終止租約。即天馬的票房收入，若與UA去年每月平均逾900萬元相差太遠，就有可能會被業主趕走。

嘉禾租奧海城 月租105萬

本報翻查資料，鄰近的奧海城由嘉禾去年起承租的The Sky戲院，亦簽訂8年長租約，不但基本月租105萬元較朗豪坊為低，分成方法亦相對寬鬆，包括票房收入25%及銷售、廣告等收入12%，但若上述收入比例的總和不超過基本月租，則毋須支付分成。

而尖沙嘴THE ONE百老匯戲院，目前基本月租約90萬元，另加營業額約20%分成，若以該戲院每月營業額約480萬元計算，每月租金支出約186萬元，亦遠低於朗豪坊天馬院線的租金。

明報記者 麥穎

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2 : GS(14)@2014-06-24 10:04:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140624/news/ea_eaa3.htm



【明報專訊】現在香港的旺舖地帶，是金舖及藥房的天下。天馬娛樂(8039)是次天價租朗豪坊開戲院，盈利能力受質疑。有電影業界人士表示，「佩服黃百鳴冒險的勇氣」，但稱港產片又再受歡迎，預計票房收入會有不俗增長。


除朗豪坊UA外，區內還有旺角百老匯、奧海城The Sky等，備受競爭壓力，不時推出優惠活動吸客，如票尾抽獎、現金禮券、信用卡優惠等，平均票價升幅很小。從香港整體電影市場來看，2012年平均票價約68元，僅較2007年的53元增不足三成，遠低於租金升幅。

張婉婷﹕銅鑼灣戲院不敵貴租

由資深電影人黃百鳴創立的天馬娛樂，對於如何在貴租下賺錢，昨日表示，要等7月底正式接手後才方便作答。天馬娛樂近年較出名的電影包括「最強囍事」、「花田囍事2010」等，有網友在Facebook稱，天馬娛樂近年戲種主攻內地市場，憂慮戲院將會增加迎合內地人口味的影片，以吸引更多內地遊客捧場。

本港電影導演、製片人張婉婷對於天馬娛樂捱貴租開戲院，稱這是「冒險」和「極度熱愛電影」的行為，因為近年很多位於銅鑼灣等旺區的戲院均不敵貴租而倒閉，天馬娛樂「願意租地辦戲院而非賣奶粉，值得敬佩」；但要想到盈利模式頗具難度，而且現在做電影的盈利不只是來自戲院，網絡、DVD等均是回本渠道。

不過她指出，近兩年香港和內地的觀眾又重新喜歡港產片，這個趨勢將帶旺香港電影市場，對於票房收入增加亦感到有信心，「福黃百鳴可藉這個勢頭令戲院獲得成功」。

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3 : GS(14)@2014-06-24 10:04:39

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140624/news/ea_eaa2.htm



市民憂租金 轉嫁消費者


2014年6月24日





【明報專訊】近年主攻內地市場的黃百鳴旗下天馬娛樂，以天價租金趕走UA、搶佔朗豪坊戲院舖位，有輿論擔心天馬日後將主打適合內地客口味的電影，把本地市場放在其次。就記者現場觀察所見，現時朗豪坊UA門口排隊買票的大部分都是本地市民，甚少有內地客來港睇戲。


其中來自廣州的自由行旅客簡先生表示，每年來港約3至4次，但都以觀光、購物為主，較少在港睇戲，因為每次來港只有2至3天，時間較為匆忙，加上香港戲院較少到內地作宣傳。他又指，如果本港戲院播放外國的大型製作、本港特色電影及內地禁播的電影，亦會考慮來港睇戲。

而本港市民吳先生則認為，朗豪坊戲院地點相當方便，自己每年大約到此睇戲約10次，他擔心加租後的成本會轉嫁至消費者身上，如果日後一張戲票要加至100元以上，就可能會減少睇戲次數，只選擇睇較喜歡的電影。

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4 : GS(14)@2014-06-24 10:04:50

8039

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5 : GS(14)@2014-06-24 10:04:56

8039

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6 : simonwor(34306)@2014-06-24 13:04:55

有無人諗下其實佢可以點賺返筆租金?

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7 : qbbsclassic(33468)@2014-06-26 02:37:50

simonwor在6樓提及

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有無人諗下其實佢可以點賺返筆租金?

你沖涼都係想洗白白
你會唔會想過點樣將沖完涼的水變返做食水

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8 : simonwor(34306)@2014-06-26 12:21:45

qbbsclassic在7樓提及

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simonwor在6樓提及

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有無人諗下其實佢可以點賺返筆租金?

你沖涼都係想洗白白
你會唔會想過點樣將沖完涼的水變返做食水

原來有此一著

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ChinaQFII進駐香港 助內企尋投資者

1 : GS(14)@2015-02-06 11:53:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150206/news/ec_ece1.htm


2015年2月6日





【明報專訊】近年大量海外資金計劃進入內地，前平安保險(2318)QFII部門主管郭子中近年創立ChinaQFII.com在港成立辦事處，計劃協助包括QFII在內的海外基金進入內地，尋覓直接投資機會。郭子中表示，目前公司已經積累超過5000個內地私企融資請求，未來將協助企業與海外投資者接洽。


接逾5000企融資申請

目前中國已經累計批核了276家QFII，郭子中表示，不少海外基金現時已不限於投資股票，其中如Bloomberg Family Foundation (彭博家族基金)、Mayo Clinic及MIT等，更進一步尋找直接投資機會。

以彭博家族基金為例，其主要投資於藝術品、教育、環境、政府創新及公眾醫療等5個行業。

擔當橋樑 引海外股東

郭子中表示，目前ChinaQFII.com手上已經積累超過5000個內地私營企業的融資請求，也擁有外國超過3000多家各類投資機構的聯繫網絡。他指出，公司將會擔任類似阿里巴巴為中國賣家及海外買家的橋樑角色，為企業引入海外股東。

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房會大本型小商戶幾全遷走 原想助小店 現阿信屋進駐

1 : GS(14)@2015-02-16 16:40:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150216/news/ec_gga1.htm
【明報專訊】位於油塘的房屋委員會旗艦商場「大本型」，2012年開業時特別設立「小型零售地帶」，劃分23間商舖及攤位租予小商戶，支持小店創業，但營運兩年多後，當中攤位商戶幾近全部遷走，大部分騰空的攤位已改劃並由連鎖超市集團阿信屋承租。房委會總結小型零售地帶出現氣氛差、吸引力低等問題，為增加人流決定改變營運模式。有房委會委員指結果反映房委會管理經驗差，原有模式難以支援小商戶，但就認為未來要延續小店創業政策。明報記者 黃俊鋒 黎明芝

油塘「大本型」商場是房委會現時轄下規模最大的商場，樓高8層，總樓面48萬方呎。過去領匯旗下商場被指扼殺小商戶，房委會在大本型開業後引入小店政策，特地於商場2樓撥出逾7500呎樓面，設立小型零售地帶，共劃分9間舖位及14個開放式攤位，以較相宜租金招攬小商戶及創業者承租，租約為期兩年。

房會：檢討後將改善經營環境

不過，商場營運兩年多後，小型零售地帶已「面目全非」，當中14個租用攤位的小商戶，現僅餘3個，並已遷離原址，原址由阿信屋統一承租；至於租用商舖、現仍經營的小商戶則約有8個，但有商戶指因房委會提出加租，加上人流不多，過去一直虧蝕經營，計劃短期內結業(見另稿)。

房委會發言人表示，有部分租用攤位的小商戶，因不同原因選擇提早終止租約，令攤位專區早前出現逾50%空置率，其間房委會與留守小商戶商討，遷移攤位專區至人流較多位置；目前有3個舊有攤位商戶，以原來租賃條件繼續經營，其他已於租約期滿後結業。至於原有攤位專區騰空後，經重新規劃，引入較受歡迎商戶，以增添人流及購物氣氛。

發言人稱，由於有顧客反映，個別攤位商戶的貨品及攤位陳列不夠吸引、營業時間不規律及氣氛欠佳等，經檢討後決定改變營運模式，以改善經營環境及增加人流，未來歡迎其他有意創業者租用攤位經營。

阿信屋林偉駿倡外判營運

阿信屋創辦人林偉駿稱，該店在大本型擴充後增加人流及生意，是旗下阿信屋十大旺舖之一，未來亦會繼續物色有潛質的其他房委會商場擴充營業。他認為房委會支持小商戶創業是好事，但方法錯誤，「用攤位形式幫助小商戶創業係徒勞，難以持續營運，一定要外判給有心協助青年或小商戶創業的非牟利機構，制定一套機制招租及管理」。

房會委員﹕需延續小店政策

房委會商業樓宇小組委員梁家傑認為，現時領匯的商場定位已不再是屋住戶，房委會的商場有需要更貼近民生需要，因此有需要延續小店政策；但大本型的模式證明難以扶助小店，加上有部分小商戶「時開時唔開」，難以匯聚人流。另一委員黃成智亦認同，房委會在訂立小店政策上想法不全面，管理經驗差，建議可仿效西九龍中心將攤位設於商場中庭的做法，並加強宣傳以吸引人流。

區內居民李太稱，7年前搬入油塘時只有鯉魚門廣場，大本型開幕後的確增加人流，但認為與其他私人商場無異，「大多是大型連鎖店，小舖數量很少，都是賣年輕飾物，我也很少光顧，新開的阿信屋較適合我」。21歲的黃小姐認為，房委會有地方予小商戶創業是好事，對小商戶逐漸減少感到可惜，「原本小商戶不多，會輕易錯過，要多宣傳」。

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2 : GS(14)@2015-02-16 16:46:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150216/news/ec_gga2.htm
時裝舖4月棄守
月蝕逾萬 加租10％ 2015年2月16日

【明報專訊】在房委會轄下油塘「大本型」的「小型零售地帶」中經營時裝零售兩年的謝小姐，去年已被加租10％，其舖始終抵不住人流太少，決定放棄留守，將於今年4月尾搬出。

「以為政府商場有保障」

謝小姐當初以月租近3萬元投標到600方呎舖位，租約期為兩年。但去年9月租約期滿，房委會8月才通知她要加租15%，最後謝小姐與房委會多番交涉，對方才答應只加10%，現時租金約3萬多元，租約至今年9月。她表示，第一年還能守業，但到第二年，因舖位外的空地需圍板裝修，直接影響生意，平均每月虧損1萬多元，最後她決定離場，放棄「大本型」。

謝小姐當初對小型零售地帶有期望，指被政府的宣傳手法欺騙了，「始終是政府商場，我以為有保障。但現在續約1年就加10%，如果以後都要加10%，我怎樣做下去？」

另一小商戶店主亦後悔當初搬入大本型。店主指政府鼓勵年輕人創業，卻沒有足夠配套協助，當初因為投資近50萬元，不甘心就此離場，「這位置人流少、消費力低，而且房委會完全不考慮如何留住小商戶，若房委會多宣傳小型零售地帶，延長合約年期，結果可能已不一樣」。

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3 : GS(14)@2015-02-16 16:47:08

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150216/news/ec_gga3.htm
房委會翻新3商場
2015年2月16日

【明報專訊】耗資15億元建造的油塘「大本型」商場，房委會將其定位為主要區域商場，匯聚購物、消閒及娛樂設施。房委會發言人表示，大本型開業兩年多至今，人流已經穩定，較開業初期約有1倍增長。除了大本型商場外，房委會正翻新位於牛頭角、鑽石山及葵涌的3個商場。

正檢討租賃策略 望發揮潛力

前房屋署長志高曾在網誌表示，大本型在最初營業的周末及公眾假期的人流，平均每日超過2.8萬人次，以此推算，現時人流估計約5萬至6萬人次。房委會商業樓宇小組委員會文件指出，私人顧問正檢討大本型的租賃策略等，冀盡量發揮商場潛力，又指未來會因應商場特色設計推廣活動，增加大本型吸引力。房委會稱截至去年9月底旗下商舖空置率為0.8%。

房委會發言人稱，現時正進行3個商場翻新計劃，包括牛頭角安基苑商場、鑽石山龍蟠苑商場及葵涌葵盛西商場。當中安基苑商場上層裝修已大致竣工，並增設扶手電梯，部分連鎖集團包括阿信屋等亦有進駐。

葵青區議員(葵盛西)劉美璐表示，葵盛西商場翻新工程主要增設升降機、洗手間等公共設備，相信工程不會影響原有商戶；又指由領匯管理、毗鄰的葵盛東商場，有小商戶因抵受不了加租，最近遷至葵盛西商場經營，期望房委會能夠維持商場的屋特色。

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神秘古宅今日進駐九龍灣

1 : GS(14)@2015-03-27 08:48:26





《回憶中的瑪妮》在日本錄得35.3億日圓（約2.3億港元）票房成績，吉卜力去年趁上映期間至本月中，在當地的江戶東京建築園舉行吉卜力立體場景展，除了米林宏昌代表作《借東西的小矮人》和《回憶中的瑪妮》的模型仿製品及原稿外，還一次過把宮崎駿作品《飄零燕》、《天空之城》、《龍貓》、《千與千尋》及《崖上的波兒》等的經典建築呈現眼前。


■早前日本辦吉卜力立體場景展，重現《飄零燕》的經典場景。


香港方面，為隆重其事《回憶中的瑪妮》在港上映，位於片中舞台北海道沼澤旁的神秘古老大宅，由今日至下月12日，會進駐九龍灣德福廣場。同時，兩位主角瑪妮和杏奈，也會有一比一人像任市民拍照留念。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150327/19091385

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《星戰》Marvel英雄進駐滬迪士尼

1 : GS(14)@2015-07-23 00:18:29

■網傳《星球大戰》園區相片。



將在明年春季開幕的上海迪士尼渡假區，昨日首度公開整個樂園的規劃，有六大主題區及兩大酒店，亦號稱擁有多個全球第一，除了最大的城堡，還會加入《星球大戰》及Marvel超級英雄的元素。迪士尼的管理層聲言以「原汁原味迪士尼、別具一格中國風」為戰略宗旨，希望以中國元素吸引中國的遊客。


迪士尼行政總裁艾格（Robert Iger）昨日在上海舉行記者會，以模型首次展示整個園區的規劃。位於浦東新區沙川鎮、佔地91公頃的主題公園，其面積約為香港迪士尼的三倍。包括米奇大街、奇想花園、探險島、明日世界、寶藏灣及夢幻世界，與及上海迪士尼樂園酒店和玩具總動員酒店。



■「明日世界」景區。

■「寶藏灣」景區。




親身體驗天行者故事

除了這些傳統主題區，上海迪士尼會在明日世界旁邊建設的「星球大戰遠征基地」及「Marvel英雄總部」，則是專門為上海而設。星球大戰遠征基地是一個以星球大戰電影中的銀河系為主題的景點，遊客將會遇見星戰電影中的各種角色，同時可參觀電演中的星戰場景、欣賞電影中使用過的道具和展品，並且借助高新技術親身體驗天行者的故事。在Marvel英雄總部中，遊客則可通過多媒體影片了解Marvel世界的精采之處，近距離接觸自己喜愛的超級英雄。分析認為，迪士尼加入這兩個景點，是要配合即將在今年底推出的《星球大戰7：原力覺醒》，及本周公映的Marvel新作《蟻俠》（Antman）。上海迪士尼昨日還展出了明日世界其中一個機動遊戲、源自科幻電影《電子世界爭霸戰》（Tron）的創極速光輪，遊客可以高速飛馳在室外和室內的軌道上，如同是改良版的過山車。艾格昨日強調要以中國風來吸引遊客，他表示上海迪士尼將會呈現最佳的迪士尼故事講述方式，同時融入中國悠久傳承的獨特魅力，而以中12生肖為主題的「十二朋友園」是其中一個例子。之前有傳上海迪士尼成人門票每張500人民幣（約625港元）。路透社/上海澎湃新聞網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150716/19221252

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Forever 21進駐旺角

1 : GS(14)@2016-01-13 08:25:40

【本報訊】舖租向下，近年在港擴充急速的國際快速時裝品牌趁勢開分店。美國時裝品牌Forever21將首度在九龍區開舖，剛以月租約230萬元承租旺角西洋菜南街1A至1K號百寶利商業中心3層、近2萬方呎複式巨舖。



230萬租百寶利

消息指出，Forever21承租百寶利商業中心地下10及11號舖、1至3樓，合共19,217方呎，以月租計算，呎租約120元。據悉，舖位曾以月租280萬至300萬元放盤，最終仍要減價租出。上址現時由化妝品店莎莎（178）承租地下入口連1樓，月租125萬元；2至3樓曾租予California Fitness，月租約100萬元，但於三年前已遷出，當年總租金收入共225萬元。故此新租金比三年前只增加5萬元。
Forever21在三年前曾洽租彌敦道628號瓊華中心商場部份，最終不敵本地老牌百貨先施公司（244），事隔三年才落實在旺角增據點。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160109/19445023

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「足球夢」商機大 國際球會紛來華 橫琴：皇馬足球學校擬進駐

1 : GS(14)@2016-05-24 05:05:20

【明報專訊】國家主席習近平的「足球夢」加上中國市場龐大的商機，吸引多間國際級大球會紛紛來華建立足球學校或開展培訓項目。此前已在廣東與恒大(3333)合辦一間全球規模最大足球學校的西甲「班霸」皇家馬德里，近期又傳出新動向，據橫琴香港經貿代表處透露，近期已與皇馬進行接觸，商討未來於橫琴成立足球學校的可能。



明報記者 尉奕陽

橫琴自貿區駐香港經貿代表處常務聯絡官羅建偉表示，兩周前與皇馬中國區代表進行過初步溝通，包括球員培訓、開設皇馬商店等方向，皇馬希望未來能夠在中國不同地區成立8至10間足球學校，建設逾200個國際級足球場，而橫琴屬考慮地點之一，皇馬現時正在尋找多個投資方共同合作。

皇馬暫未回應

羅建偉續稱，皇馬詢問橫琴是否有合適的土地以建設國際級足球場，橫琴方面亦有意向作進一步跟進，惟具體計劃尚未落實。本報曾向負責球會海外合作與足球學校項目的皇家馬德里基金會致電及致函查詢，惟截至發稿時仍未獲答覆。

作為全球最頂尖的球會之一，皇馬早於2003年起開展「皇馬中國行」項目，多年來帶領球隊訪問中國並進行比賽，於2012年在廣東清遠與恒大地產合作開辦一所學生總規模將逾萬人的足球學校，項目共分三期實施，總投資額逾18億元人民幣(約21.6億港元)，而三期總佔地面積將達120公頃，幾乎與香港迪士尼相若。

羅建偉：橫琴適合發展體育產業

羅建偉稱，皇馬有意在培訓球員方面提供人力與技術，惟興建培訓基地需要政府支持，而橫琴擁有足夠的土地資源，加上相關的旅遊配套設施與優質的空氣，非常適合發展體育產業。

去年10月，國家主席習近平曾在訪英前對外表示，中國將於未來5年內建成2萬所足球特色學校。其對足球毫不掩飾的熱情，以及近年來中國各大企業重金投入足球運動，吸引一眾世界頂級球會拓展中國市場。除皇馬外，包括阿仙奴、巴塞羅那與祖雲達斯等球會均表示已經或計劃在中國開設足球學校(表1)，而曼聯、AC米蘭與多特蒙德等亦通過在中國開辦足球訓練營等方式拓展市場。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160523/news/ec_eca1.htm

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