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動力電池獨角獸沖刺IPO 寧德時代會是下一個富士康?

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-03-16/1199746.html

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3月13日,雙環傳動、雪萊特等寧德時代新能源科技股份有限公司(下稱寧德時代,CATL)相關概念股紛紛大漲。此前在3月12日晚間,動力電池“獨角獸”寧德時代更新了招股書顯示,2017年業績大增。

根據2017年12月胡潤研究院發布《2017胡潤大中華區獨角獸指數》,大中華區獨角獸企業總數達120家,整體估值總計超3萬億;螞蟻金服、滴滴出行、小米公司估值占據前三,新美大、今日頭條、寧德時代緊隨其後。當獨角獸企業A股上市呼聲正高時,正在沖刺IPO的寧德時代又是否能成為下一個彎道超車過會的富士康引發關註。

據最新招股書顯示,寧德時代2017年實現營收199.97億元,同比增長逾34%;實現凈利潤39.72億元,同比增長31.4%。

動力電池系統銷售是寧德時代最為主要的收入來源。2015年-2017年,公司動力電池系統銷售收入分別為49.81億元、139.76億元和166.57億元,占主營業務收入的比例分別為87.98%、95.55%和87.01%。

中關村儲能產業技術聯盟高級研究經理李岱昕曾在接受《華夏時報》記者采訪時表示:“寧德時代過去幾年的快速發展源於我國對於新能源汽車產業的大力推動,作為國內的龍頭鋰電池生產商,未來的產銷業績表現將與新能源汽車和儲能市場的發展密不可分。”

據了解,寧德時代為全球領先的動力電池系統供應商,專註於新能源汽車動力電池系統、儲能系統的研發、生產和銷售。2015年-2017年,寧德時代電池系統銷量分別為2.19GWh、6.8GWh和11.84GWh。根據GGII統計,公司動力電池系統銷量連續3年在全球動力動力電池企業中排名第三位,2017年銷量排名全球第一。

不過,受動力電池產能快速提升及新能源汽車補貼政策調整影響,動力電池系統售價降幅增大,導致公司毛利率下降。2016年-2017年,公司綜合毛利率分別為38.64%、43.7%和36.29%,2017年綜合毛利率較上一年下降7.41個百分點。

據記者從行業人士處了解,新能源企業補貼退坡疊加下遊原材料漲價,夾在中間的動力電池企業面臨困擾。以另一動力電池巨頭國軒高科(002074.SZ)為例,據國軒高科2月28日發布的業績快報顯示,2017年實現營收為50.48億元,同比增幅為6.1%,而歸屬上市公司股東凈利潤為9.20億元,同比減少10.73%。

對於凈利下滑,國軒高科指出,主要系新能源汽車補貼政策調整,2017年國內動力電池價格普遍下降,同時上遊原材料價格上漲,影響整體盈利水平。

在大市場環境面前,電池企業們紛紛在尋找長久發展的路徑,而通常的路徑則為向上、下遊擴展,以增長抵禦市場變動的風險,寧德時代也在如此操作。

近日,有媒體報道稱寧德時代擬出資2.45億元對北美鋰業進行增資,以此布局上遊鋰資源。而早在2017年7月,為了確保原材料供應充足,寧德時代就與海外礦業巨頭Glencore簽署了2萬噸鈷的供貨協議。

此外,據了解,近日,擊敗包括LG、松下、三星及力神等多家企業,納入大眾汽車集團全球供應鏈後,寧德時代董事長曾毓群在接受有關采訪時又表示,寧德時代即將決定歐洲工廠的廠址,該電池工廠將是其在海外設立的第一家工廠。

目前,寧德時代在國內外擁有整車品牌客戶。在國內與宇通集團、上汽集團、北汽集團、吉利集團、福汽集團、中車集團、東風集團和長安集團等行業整車龍頭企業保持長期戰略合作;在國際客戶方面,已經進入寶馬、大眾等國際一流整車企業的供應體系,也是國內少數為國際汽車品牌提供動力電池解決方案的供應商,同時,與蔚來汽車等新興整車企業(包括互聯網車企、智能車企等)開展合作,布局智能汽車領域。

而如此擴張發展的寧德時代,被譽為是動力電池領域“獨角獸”。3月8日,富士康以工業互聯網名義36天完成變道超車的上市,正在沖刺IPO的寧德時代上市進程也成為業內關註焦點。

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【專題籽】網絡公審壓力爆煲 你是下一個巴士阿叔?

1 : GS(14)@2015-10-11 01:43:00

黃宗顯執起醫生聽筒,傾聽都市人的精神鬱結,十多年間治療逾千病人。



【專題籽:胚芽故事】「你有壓力,我有壓力……未解決!」數數手指,那幕巴士阿叔的經典金句,原來縈繞港人腦海快將十年,放諸當下境況,卻仍然通用,絕不突兀。面對壓力這個洪水猛獸,已診治逾千病人的公立醫院精神科專科醫生黃宗顯明言冇有怕,而聆聽城市人心靈脈搏多年的經驗,更令他認為精神病院猶如當下社會縮影,此話何有玄機?皆因城中壓力多籮籮,港人隨時引爆,適逢今天世界精神衞生日,就讓我們一起論盡城中瘋狂大小事。


不少港人認為,精神病患者生人勿近,再加上他們神神化化的怪異行為,更教人敬而遠之,黃宗顯說:「其實有精神病並非一定係有暴力傾向或神志不清,很多人都戴着有色眼鏡審視精神病患者。」他慨嘆,社會將精神病妖魔化早成慣例,回顧過去十多年的行醫經歷,他見盡旁人對精神病患者的冷嘲熱諷,特別是八年前發生的警察vs精神病患者「交戰」事件,讓他一生難忘。當年他做社區外展服務,上門探訪隱蔽精神病患者,嘗試游說他們入院治療。同行者尚有數名手持盾牌、嚴陣以待的警察,他那刻大感愕然,內心暗忖,「毋須這麼多裝備吧,雖然對方患精神分裂症,但並無暴力傾向。」自此以後,他份外關注精神病患者的社會處境,更當上業餘作家,嘗試拆解這個都市的精神危機。一般人以為自己無精神病,就置身事外,黃醫生卻說,壓力的出現是出其不意,精神病患隨時隱於身邊,人人都可能患精神病。他解釋,精神病可大概分為兩類,即輕性及重性,前者包括情緒病,後者則泛指幻覺、妄想等較複雜病患,以他的病人為例,大多是普羅大眾及基層打工仔。曾有貪靚的未婚女強人,因一次天雨路滑不慎跌倒擦傷鼻子,雖然醫生告知並無大礙,但她仍嚇得花容失色,事後頻頻照鏡,瘋狂購買去疤產品,又貼膠布「遮醜」,終遭同事訕笑,更令她深信鼻子已經變形,甚至終日戴口罩示人。經診斷後始發現患上軀體變形障礙,過度關注或臆想自己很小或不存在的缺陷;又有年輕人擔心自己未老先衰,以為自己出現「中佬危機」,結果常不自覺地把髮絲一根根拔走,換來頭頂多個禿洞,這是拔毛癖的一種,也是衝動控制障礙,強烈慾望致做出傷害自己的行為。凡此種種的小故事絕非虛構,也不是韓劇誇張劇情,是活生生地來自我們700萬人當中。



從搭地鐵到去旅行 壓力包袱放不低

也別以為杏林醫者總如程至美般中產離地,在卸下白色醫生袍的時間,黃醫生常乘坐港鐵,遊走港九與新界,偷得浮生側看車廂眾生相。每逢上、下班的繁忙時段,在乘客擠擁如沙甸魚的月台上,乘客甫踏出車門,便滾水淥腳,冀於人海中突破重圍,擠至對岸的轉乘月台。在那幾十米的路程中,人人都是短跑好手。那緊張壓迫性的節奏,外國人看在眼內,無不側目。香港人大概就是這樣性急吧,「大家都生怕趕不及乘車,但即使錯過了,還有下一班車即將駛至。」車廂外氣氛已是如斯繃緊,走進車廂內,同樣慘不忍睹,「車門一開,便有很多乘客衝進去,爭奪座位。」這樣的爭先恐後,加上不讓座便被群攻的關愛文化,還有禁止大型樂器進入港鐵風波等,讓港人情緒更緊張。一個小小車站內,外力已如斯壓迫,放大至生活及社會層面,豈非不得之了?黃醫生認為,在港生活的確充滿不少壓力,諸如衣食住行,各有各煩惱,並在生活細節中表露無遺。走路急促、進食快速如吃快餐,愛打尖、貪快等,盡是港人壓力浮面的蛛絲馬迹。更要命的是,黃醫生指港人外遊的密集式旅程,亦難讓他們放鬆情緒,旅行團的早出晚歸、自由行的景點集郵態度,「結果放假也放不下壓力的包袱。」



減壓秘技 兩個電郵賬戶盡訴心聲

互聯網的流行,更顛覆整個世界的軌迹,網絡世界看似海納百川,其實暗藏一個又一個不成文的小圈子江湖,君不見壓力滿佈乎?在這個人人自以為包青天上身的年代,處處未審先判,部份人單憑片言隻語,便下定論,黃醫生認為,這種網絡公審文化並不健康,為社會構成全天候的無形壓力,部份過火及不負責任的言論,更有可能進一步引發被圍攻者的精神問題。壓力是引爆精神病的因素之一,我們壓力指數如此高企,難道沒救了?黃醫生指減壓先要從心態着手,享受慢活,尋找能讓自己身心舒暢的活動,瑜伽、靜觀減壓是不俗選擇。曾有病人特意申請兩個電郵賬戶,每當遇上不快事情時,「他便登入電郵賬戶A,然後揮筆盡訴心中情,再發送至自己的電郵賬戶B,再登入收件及閱讀。」結果這兩個電郵賬戶便成了他解決情緒壓力的秘密基地。這招獨門減壓秘技萬試萬靈;亦有病人將鬱結寫於廢紙之上,然後狠狠揉作一團,結果所有怨恨苦悶,隨紙屑入土為安。人人夢想活於烏托邦,但黃醫生卻大唱反調,直指生活無壓力卻絕非好事,「適當的壓力反而才是推動力。」不過,面對工時長、上車難和通脹高的環境,香港人,真的可以輕鬆得來嗎?



巴士阿叔(右)事件,港人記憶猶新。

港人迫地鐵的場面,反映精神壓力爆燈,醫生可否救救我?

黃醫生在診症室以外,也寫書治癒港人心靈,其最新著作《隱在你身邊的精神病患》輯錄多個精神病患故事,售價$88。



世界精神衞生日(World Mental Health Day)

每年10月10日舉行,是世界衞生組織倡議的活動。首屆在1992年舉行,目的為提高公眾、政府部門和社會各界對精神健康的認識和關注。全球超過150個國家的機構,每年都會在這天拍攝促進精神健康的影片、開設24小時服務的心理支援熱線及播放專題短片等。



精神病小知識

精神病症:焦慮症、強迫症、抑鬱症、抑鬱躁狂症、精神分裂症等精神病患先兆:持續失眠、胃口欠佳、坐立不安、對愛好的事情提不起勁等,不同病患症狀有異本港精神病患數據:女性患有常見精神障礙較男士為多常見精神障礙排行榜:1/焦慮抑鬱症(6.9%) 2/廣泛性焦慮症(4.2%) 3/抑鬱症(2.9%)註:精神病種類繁多,如有需要,請諮詢醫生意見資料來源:中文大學、香港大學及醫院管理局2010香港精神健康調查報告



減壓App係咪有用?

智能手機App越出越多,一機在手幾乎通行全世界。究竟坊間可供IOS或Andriod下載、聲稱可減壓的手機App,可否駕馭情緒壓力這個變幻莫測的傢伙呢?以下意見僅供參考,如有需要請找醫生協助。


Smash the Office手機介面。

發洩類:Smash the Office(IOS和Andriod)

賣點:玩家可以肆無忌憚在辦公室遊戲環境內任意破壞,甚至可以狠狠狂打上司老闆,一解工作怨氣。黃醫生評語:成效令人質疑,至今未有研究顯示可助減低壓力,整個手機程式得啖笑而已,純粹遊戲成份居多。記者實測:頗過癮的,但略嫌稍欠代入感,倘若可載入用家的真實辦公室環境相片或仇人波士的硬照,相信玩家更加拍案叫絕,分分鐘在那個虛擬又真實的office流連忘返。





Smash the Office玩家可以任意破壞辦公室宣洩情緒。

Beat the Boss(踢飛林老闆)是另一個辦公室遊戲App。



音樂類:天籟:放松、減壓、睡眠(IOS)

賣點:有不同場景及音樂選項,配合用家心情。黃醫生評語:與時下聽音樂減壓的方式無異。記者實測:舊瓶新酒,音樂悅耳,但頗為耗電。



按用家心情揀選音樂。

當中有名為仙境的樂章。



測試類:Stress Check by Azumio(IOS和Andriod)

賣點:用家需將手指置於相機鏡頭,手機程式透過感應脈搏跳動,再對照年齡性別,歸納出用家的壓力指數。黃醫生評語:對結果感質疑,因為除了壓力外,脈搏或會受其他因素影響。我試玩時,發現測試結果不太準確,因為當時我處於在家中的輕鬆狀態,結果卻說我很大壓力。記者實測:記者以求真精神進行測試,連續試玩了數次,但結果相差無幾,所以還是留待你們自行鑑定吧!



Stress Check by Azumio聲稱透過感應脈搏跳動測試壓力。

記者實測結果壓力都幾大!



抒發類:減壓情識(IOS)

賣點:本港較有規模及系統的減壓App,由青山醫院精神健康學院開發,設有較科學化的壓力測試,由臨床心理學家及精神科醫生設計,包保正統,還備有日記功能,可記錄情緒及心情變化,更兼備治癒音樂功能。黃醫生評語:個人推介,還可供醫生監察記錄。記者實測:充滿正能量的手機程式,功能多多,值得使用。



減壓情識由青山醫院精神健康學院開發。

減壓情識的壓力水平小測試。



記者:陳淑霞攝影:鄧鴻欣編輯:謝慧珊美術:吳子豪





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151010/19327044
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何國良:物聯網發展將是下一個亮點

1 : GS(14)@2016-12-19 06:29:54

【明報專訊】跟不少孩子、同學、家長聊天時,不其然都會為現在的教育感嘆一番。到底現在的教育是為學生成長,還是為老師/校長生計而安排?每一個學科的老師,為了滿足校長定下的KPI(Key Performance Indicator),要彰顯學術成績上的教學效果,結果,發功課,勤操練,變成了「行規」,不同科目老師同業競爭,情况變本加厲,學生家長同聲問「點解咁多功課考試架?」

網上教育帶來啟發

網絡的出現,已經對不少行業帶來一些顛覆性的改變,叫不少傳統行業好好重新想想如何在新世代中延續下去,網上教育的出現亦相信會帶來一些啟發。大家不要低估它對人和社會的影響,剛在里約奧運會拿了標槍銀牌的肯利亞選手,YouTube就是他的教練。在互聯網的發展中,第一波的浪潮出現在2000年前後,個人電腦(PC)成為了不同科技公司必爭之地,無論是硬件或是軟件都是圍着PC平台來轉。之後的十幾年,科技公司又不斷利用硬件變小變輕高效能的發展同地配合了網絡更快更多點的特點,把競爭的場地由PC轉移到手機上,讓互聯網第二波在更大更多的客戶群中發酵起來,影響了今天的你和我。

筆者相信物聯網IoT(Internet of Things)是未來的第三波。物聯網是全球化網路基礎建設,透過資料提取和通訊能力,將實體物件與虛擬數據連結。這趨勢的潛力有多大?根據研究行業的報告顯示,現時的智能手機總數大約達到20億左右,預計2020年總數可以達到30億。但在物聯網世界中,到時候,他們預測將會有500億個能連接的設備(Connected Device),從這個比較,你就可以想像當中的發展潛力是如何大!當然1個連接設備的單價不能直接跟一部手機去比,但儘管如此,到2019年,物聯網相關的投入會達到1.3萬億美元,每年複合增長17%。

數據流量將急增 相關行業受惠

現時,在物聯網的應用中,以製造業和物流業佔了一個重要的部分,在未來的發展中,物聯網在電子消費品和保險/醫療的應用將會是下一個亮點。在智能化城市發展的大方向下,智能大廈和家居,就是近年來大家都可以看到物聯網影響下的一些具體發展。

在物聯網這大趨勢,將有利於幾個有趣範疇,值得普羅投資者當中尋寶。首先,物聯網應用會使將來數據流量有所增加,互聯網設備的投入將會更可以滿足需求,因此,相關行業將有望受惠,另外,能連接的設備需要上傳數據來進行分析,因此,收集數據相關的設備亦會因物聯網的發展而興旺。最後,能有效為客人提供硬件和軟件一體化物聯網解決方案的公司就更有潛力了!

安保投資亞洲區股票投資主管

[何國良 基金看世界]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6227&issue=20161219
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319531

特首易位 誰是下一屆王者 利好地產股 樓價再試頂

1 : GS(14)@2017-01-02 17:11:51

2016-12-10 iM

黑天鵝又來了!今次在香港出現,盛傳特首梁振英正積極爭取連任並勝算甚高之際,今周五(9日)他突然下午召開記者會,宣布因家庭理由不爭取連任選特首,又指中央一直支持其工作,言下之意是純粹個人決定,並非中央「不過關」。

梁振英不連任特首被巿場視為利好消息,股巿最先有「反應」。一直堅持ABC(Anyone But CY)不獲梁振英發電視牌的王維基,其上巿公司香港電視(01137)一度急升逾五成,周五(9日)收巿報1.66元,近35%。此外,地產股亦全面上升,長實新地均升2%,有業內人士認為,梁振英為解決房屋問題不惜出辣招,他不連任有望相關政策鬆綁。市場又認為他多年來激起社會各界撕裂及矛盾,終有望稍為停息,有利社會經濟發展,至少短期利好市場。本刊即時找來多名樓市經濟專家,包括中原地產主席施永青、湯文亮、關焯照、王弼等人,分析梁振英卸任後易主後對本港樓市及經濟的長中短綫影響。

緊接下來要問是誰來選特首,繼退休法官胡國興自10月底宣布參選後,有傳現任立法會議員葉劉淑儀將於下周四(15日)宣布參選,多人為她站台,忽然成為大熱門;民望最高的財爺曾俊華,至今仍是「模稜兩可」未表態;至於「好打得」政務司司長林鄭月娥一直表現不情願,但被視為梁振英的PLAN B。最後,曾表示沒人競爭會出來參選的前立法會主席曾鈺成,未知有否改變主意;名單中還有陳德霖、梁錦松等,最終誰可成功「入閘」?誰是下一屆特首?會不會爆冷再有黑天鵝?「跑馬仔」特首戰將是未來數月影響着本港政經民生的焦點所在。

梁振英突墮馬 特首選情風雲變

一個平常的周五下午,當一眾打工仔女正準備心情過周末之際,沒料到三點半傳來震撼全港的消息:特首梁振英親自出來宣布,因家庭理由不參選連任特首。消息來得太突然,距離收市時間尚有半小時,最先有反應是一直堅持ABC(Anyone But CY)的王維基,其上巿公司香港電視(01137)馬上戲劇性急升逾五成。梁振英任內屢出辣招打遏樓市,墮馬消息一出地產股亦全面上升。之後是辦公室一陣陣騷動,有市民將開香檳慶祝相放上Facebook,消息頓成不少市民周五放工暢飲的理由。

不參選已獲中央理解

梁振英宣布不連任非毫無先兆,公布前一晚梁振英被記者拍到夜訪沙田威爾斯醫院,其女兒梁齊昕近日被傳入院,但消息尚未被確認。翌日下午3點半,梁振英突然會見傳媒,宣布因家庭原因,不會參加下一屆行政長官選舉。梁振英指,這決定只考慮了數天,他指未來一段時間要照顧家庭,在家庭及社會之間,必須作負責任的選擇。他稱,未來若展開選舉工程,將會影響家人,家人會承受「一些不能承受的壓力」,為了做好父親和丈夫的責任,「我的子女只有一個爸爸,我的太太只有一個丈夫」,要保護他們,所以不會爭取連任。

他作出決定後,已向中央報告不參選,獲中央理解。他表示不參選和中央不批准無關,強調中央對其工作充分肯定和高度評價。他指,未來六個月「因為唔使參選」,會比較容易做好任期內的事,將集中全力完成五年前參選時的政綱承諾,包括準備好任內最後一份施政報告,和盡力解決強積金對冲、退休保障和標準工時這三大問題。

提到會否有心儀的繼任人選,如葉劉淑儀、曾俊華等,梁振英只是說「呢個問題遲啲再講」便轉身離開。整個記者會梁振英沒有回應女兒梁齊昕的健康問題,只是稱家庭問題不會具體說明。

梁棄連任葉劉「感動」

梁振英不連任消息一出,各界迅即將焦點放在誰人可入閘選特首,而一直積極表態有意參選的葉劉淑儀,行情立即看漲,她更隨即與新民黨見傳媒。她未有正面回應是否參選,但稱樂與曾俊華同台辯論,又認為自己有民選經驗的優勢。

葉劉淑儀對梁振英決定不參選表示詫異,同時感到「好感動及同情」,因他是為家庭與工作平衡而作決定。被問及參選意願會否增加,她指目前對香港最重要是公平公開及有競爭的選舉,梁的決定對其他參選人士影響,言之尚早。葉劉又巧妙回應自己是特首熱門之說:「說我熱門是過獎,政治一日都嫌長,大熱都可倒灶。」

不過她指自己有服務港人的心,紅燈綠燈對她不重要,要先得到新民黨支持。「大家都知我尋求過好多人支持,與各界人士傾偈,一個支持有興趣參選的人,當然會尋求多方面支持。(包括中央?)我好耐無去中聯辦。」

被問及如何看另一有可能參選熱門曾俊華,她說:「與曾生是舊同事,若與曾生同台辯論都會是有趣經驗,樂於見到有機會。」她又認為自己優勢在於「有民選經驗」,至於是否認為要重推23條,葉劉淑儀指自己立場已很明確。

欣賞梁特土地政策

早前前立會主席曾鈺成曾公開問葉劉淑儀參選特首之意,葉劉曾以「為興趣做」回應,「唔好講時機成唔成熟,當然有好多人睇我唔起,覺得你一個女人冇咩富豪、財團撑場,我搞智庫開場既時候,個記招啲傳媒反應都係『冇財團、冇猛人,原來你係一個小婦人出嚟自己搞㗎?』而家好多人睇我唔起,(覺得)你地位又低過晒人……我又唔係為錢做,我係為興趣做。」2003年時任保安局局長的葉劉淑儀,因硬推基本法第23條立法引發逾50萬人上街抗議,同年7月辭職落台。及後她赴笈美國,事隔3年後再度重返香港政壇,2008年立法會選舉中在港島區勝出,並於2012及2016年成功連任。有報道指葉劉淑儀將於本周日選出各界選委會委員後,下周四(15日)宣布參選。

梁振英不連任,大眾關注梁振英向來重視的房屋政策,之後會何去何從。葉劉表示欣賞特首土地政策,「過去4年,梁振英不辭勞苦為港人做事,特別是土地房屋方面。」惟早前橫洲發展爭議,她曾指出政府處理土地問題的決策架構落後,政府高層協調不理想。然而,葉劉和新民黨一直關注土地房屋問題,她曾提議港府成立土地發展局,專門負責本港的房屋發展事宜。

另一位被指有可能參選的林鄭,她曾任房屋及規劃地政局常任秘書長(規劃及地政),對土地問題同樣關注,她認為政府應更着力處理基層的住屋問題,指出公屋政策有助改善貧窮。早前,林鄭曾出席「光屋」開幕典禮,將深井前紗廠員工宿舍翻新成單位,以低於市價的租金租給有住屋困難的3人或以上家庭,而此項目正正由政務司司長辦公室轄下的政策及項目統籌處統籌。

至於財政司長曾俊華去年10月被問及樓巿會否減辣時表示,一直以來政府目標是維持樓市平穩發展。他又曾指影響樓市的因素很多,政府並無「銀子彈」一勞永逸地解決樓市問題。而近日他在其網誌談及「加辣」措施時稱,因近月樓巿升幅太快,若不採取行動,任由風險惡化,最終會危及宏觀經濟及金融體系的穩定,有傳曾俊華於下周三(14日)宣布參選。

施永青:梁特房屋政策失效 中央對特首有三要求

特首梁振英宣布放棄競逐連任,他在任期間,多次被指是社會矛盾的根源,中原地產創辦人施永青接受本刊訪問時斷言,換特首對解決社會矛盾無補於事,「梁振英只不過是問題反映的焦點,他不是主要問題,主要問題係唔妥共產黨,但共產黨係咪都喺北京執政,你都要接受這個現實。」

中港矛盾源於雙方不互信

香港人無權投票選特首,特首是誰,在香港人眼中,背後都是由中央「揀卒」,施永青提到中央對特首有3個要求,「一個是中央信任,一個是港人支持,一個要有管治能力,頭兩項在香港的民情出現矛盾,矛盾是很多人視中央信任的人是中共代言人,只會聽中共支笛,會出賣港人利益,這是很大的問題,如果所有中央委任的都話係衰人,就會出現現在的情況,(特首)支持率可能不夠一半,執政很困難。」

他認為中央信任和港人支持之間,本來不存在矛盾,但如果解決不到,香港的其他問題一樣解決不到,至於如何解決問題,施永青說不是換特首可以了事,而是北京和港人都要讓步,「邊個上都一樣,香港人都會話,你(特首)要聽北京支笛,但特首某程度要有這方面的職責在身,問題是出來的特首要讓香港人看到,他某程度是代表香港人的利益,向北京反映香港人的意願,香港人亦要爭取些合理範圍的東西,爭取要獨立,邊個幫你反映都是『No』,北京可能都要降低點要求,不要太強調要自己嫡系出來,符合基本底綫就算,愛國愛港、忠於基本法,如果標準降低,人選會闊些,被港人接受的機會就多些,他的施政就會容易些,而家你話,連曾俊華都不是嫡系,是美國讀書返來的、公務員出身的,如果又不考慮他,被港人接受的空間就減少,如果港人不太接受的,就會返去之前幾任的情況,施政處處受阻,效果唔好。」

抗辣招只因其成效有限

言下之意,難道施永青支持曾俊華做特首?他不置可否。「泛民就好想佢做,會不會令中央反而擔心,我不知道,我覺得都可以的,他實際上作為特首的能力有幾強,我不知道,但他的阻力會比較少,但我驚他好似曾蔭權咁,上位後一樣被人針對。」

梁振英在任期間多次出招遏抑樓市,施永青曾經帶隊大遊行抗辣招,「不是滿不滿意,而是效益很低,事實亦證明效益很低,之前做的只是形式上的動作,制止了樓價上升,但即使樓價跌,都是跌幾個%,香港人一樣買不到,政府亦沒有能力令樓價跌。」他強調香港是自由市場,政府難以控制樓價高低,更不可能要求賣家以更低價錢賣樓,「你自己要賣樓,會不會賣給出價低點那一個?」

至於換上其他特首,房屋、樓市政策會否有變,施永青認為不同人做特首,一定有不同的房屋政策,「所有人都清楚香港房屋是很重大的問題,因為以香港的生產力,香港人比其他同樣生產力地方的人住得細、住得差,但香港人應該有條件可以住好些,香港亦不是沒有地方,而是房屋政策、城市規劃出問題,這方面有沒有空間可以做好些,我認為有的。」

市場供應增唯問題仍在

過往有無數的民意調查,證明香港最關心是住屋問題,在梁振英在任期間,他以增加供應為大方向,在香港各處搶地起樓,發展商近年亦推出不少單位,但樓價升而不跌,施永青說,證明政府的方法不成功,「梁振英都知道住屋問題是香港人最關心的,他就用自己的方法解決,亦投入很多力量,事件上供應是增加了,增加供應的方向是正確的,但他應該要增加供應給有需要的人,不是給整個市場,整個市場有很多人是投資者,現在是投資者被打死,但用家一樣買不起。」在辣招之後,施永青說過往用有限公司名義買樓的人,現在轉用自己的名或者其他人的名義購買,不會因此而買不到樓,「買不到咪捉個18歲囡出來買。」

要真正讓更多市民上車,同時控制樓價在可負擔水平,施永青提議政府,增加供應的政策應有特定目標群體,即是首次置業的香港人,「如果撥一些土地專賣給你(首置人士),發展商定價都會遷就你的收入而定,如果定價是你負擔不到的,他就賣不出,咪要擺喺度吽,你估發展商想咩?所以寧願設立一個新市場,專門照顧首置的本地人,好過將全港樓價壓低賣給你,要咁多人一起損失來賣給你!亦不需要特別平,只是規定這些樓賣給一些特殊的人,由買家的購買力去制約發展商的定價。」

特首換人 料經濟影響有限

梁振英不連任消息公布後,個別股份應聲衝上,換人在即,對香港有何影響?首先在經經濟方面:光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基認為,香港是外向型經濟,特首選舉對香港整體經濟影響不大。

他指,雖然距離特首選舉還有一個季度,但最終影響香港經濟的,都會是外圍不穩定因素。林樵基認為,不論誰當選當特首,都不會影響香港的角色和定位。

料日後政府態度偏理性

他說:「現時在跑馬仔有潛力跑出的那幾位,大家都認識、經驗豐富,誰當選都不太擔心,經濟也不會被影響太多。

大家的焦點反而應該是,誰出選可以緩衝行政立法關係和市民的怨氣。此外,內地仍將香港當作非常重要的中介人,尤其近日人民幣貶值,很多人都利用深港通或其方法去平衡自己的投資組合,香港是一個處理資產和市場融資的好地方,這個角色是不會改變的,誰做特首都可以做得到。」

林樵基又指,過去幾年社會的怨氣較重,立法與行政上常碰壁,現屆政府態度又過於強硬,換特首或可增加投資者對香港的信心,而他對日後整體香港市場亦持正面看法,預料未來政府和社會都會以較理性的角度去處理經濟問題。

他解釋:「目前香港有很多經濟的事項要處理,尤其是樓價問題,對市場來說,換特首是開了一個窗口,讓之後的特首可將棘手的問題處理得好一些,無論哪一位在跑馬仔跑出,都很有機會處理得較好。香港由經濟主導,我相信有一個有經濟政策經驗的人能幫助我們,希望他可以從這個角度去提升投資者信心。就投資者角度而言,我相信是樂觀的,這亦於周五(9日)的股票市場充分反映,跌幅收窄很多,整體來說是正面的。」

外圍因素主導香港經濟

香港奧國經濟學院院長王弼同樣認為,香港是外向型經濟,不論誰上來當特首,最終還看外圍因素的影響。長遠來說,換特首對香港實體經濟,並沒有影響;短期而言,對個別公司就當然有影響。

他說:「大家都好明顯看到,那位(企業家)和特首比較合得來,這些都差不多是公開的,預期利益將會重新分配。」他舉例,當市場知道美國總裁選舉由特朗普(Donald Trump)勝出後,基本上大家已不太理會現任總統奧巴馬(Barack Obama)的事,反而留意特朗普的Twitter。言則,梁振英的影響力,可能隨不再連任而大減。

消息一出 醒目錢跟入炒概念股

梁振英宣布不連任,醒目錢即刻追入「ABC(Anyone But CY)」股,最搶鏡的有香港電視(01137),或許投資者憧憬將來特首換人,可助其獲得電視牌照,結果在短短半個小時內,股價最高見過1.9元,漲幅竟達五成多,最後收報1.64元,上升33.3%。其次是本地地產股,新鴻基地產(00016)臨尾抽高至105.2元,全日升2%,長和(00001)、長實地產(01113)分別報92.95元、52.95元,較消息公布前,上升0.6%及1.8%,間接令恒指跌幅收窄,周五收市跌101點至22760點。

特首概念只宜短炒

經濟學家關焯照表示,本地地產股有正面反應,皆因過往特首予人針對大地產商的感覺,尤其是特首早前說過發展郊野公園,如成事會以成本價賣樓,這些措施自然不利地產商。

然而,他提醒讀者,炒特首概念會很短暫,可能只有一周貨仔,必須「眼明手快」,畢竟明年舉行的特首選舉仍有很多不確定性。

目前為止,關焯照傾向相信中央想改變「過硬」的路綫,未來會選擇較溫和的特首,「例如最近叫泛民申請回鄉證,特首突然宣布不連任,背後有政治宣示,可能中央覺得未來五年行政立法繼續對抗,會無辦法運作下去。」即假如財政司司長曾俊華入閘兼當選,他料對新鴻基地產、長和系有利,至於被視為「梁粉」的恒隆系則會無運行,但重申選情太多變化,不宜太早落注。

卸任後股市即炒高

至於香港電視,他勸大家不要有太多憧憬,就算政府批出電視牌照,好處亦有限。「你留意無綫電視的廣告收入,嚇死人,市場塊餅愈來愈細,始終睇電視的人愈來愈少。」的確,電視廣播(00511)周三(7日)發盈警,料全年盈利倒退55%至65%,廣告市場疲弱便是原因之一。

香港奧國經濟學院院長王弼坦言,在梁振英宣布不參選一刻,即時買入長實地產,因為他是「CY卸任概念股」。他說:「長實本身估值不貴,反觀香港電視已經抽升很多,基本因素亦不算好。」至於那些企業家和梁振英比較要好的,他認為相關的股票應該先避開,甚至沽空。

對於大市整體而言,王弼認為會有短暫蜜月期,但還要看外圍因素。他說:「相信現在氣氛會是蜜月期,但我們非常受外圍因素影響,包括美國加息等,你看恒指之中,有多少股票(的業務)只在香港,中移動(00941)、騰訊(00700)、友邦(01299),看來這些全都不會受誰人做特首所影響。(梁振英不連任)短期可能有提振作用,你看一宣布,恒指即抽升幾十點。」

梁特效應 樓市局勢掀巨變

資深投資者兼紀惠集團行政總裁湯文亮表示,梁振英不連任對樓市衝擊有限,「甚至可能有些微刺激作用,因為很多市民都對他心存不滿,假如他真的不連任,市場會憧憬各項施政改善,但公道地講,CY近日也為樓市『拆彈』解決一些難題,例如11月初加推新辣招,還有剛剛收緊公屋富戶的安排,將富戶入息上限定為限額5倍,連持物業的公屋戶都『冇得留低』,實際可以改善到房屋資源分配。」

至於梁振英上台以來重點加強土地供應,他認為不會改變。「早幾日政府才宣布未來3年私人住宅供應量,大約是每年2.2萬至2.4萬伙,供應量充足,有助樓價較平穩發展。增加土地措施點都會延續,因為要回應社會強烈的房屋訴求,無論誰來做特首重點一樣是推地。」那誰人取而代之出閘參選?「很難講,財爺話天機不可洩漏,天機其實是『天姬』(編按:女人),我覺得明年6月卸任世界衞生組織總幹事的陳馮富珍,其實亦有機會去馬。」

二手成交持續偏靜

湯文亮上月出招後曾替樓市「把脈」,料農曆年前跌約8%,但最新情勢已變。「一定有轉變,屬於好的方面,惟樓價走勢暫時仍捉摸不定,要視乎特首選戰『跑馬仔』情況。但二手成交仍會冷靜一輪,到明年2、3月才現小陽春,當局明年有機會減辣,15%新印花稅有機會調低一半。畢竟目前樓市狀況算健康,如果內地人願意付高達30%印花稅,讓他們掃貨也無妨呀,相信政府不需要用到撒手鐧,即是租務管制。」

料新盤定價仍舊高企

站在土地供應層面看,城市大學建築科技學部高級講師及市建局非執董潘永祥指梁振英「下馬」,未來政府汲取前車之鑑或變得非常保守,拖累住宅供應:「無容置疑,梁振英推地決心好大,就算早半年樓價回落,發展局局長陳茂波等司局長都不敢放慢推地。

但梁振英要開發郊野公園用地、新界東北和填海等,反對聲音鋪天蓋地,被市民指摘推地多是向地產商利益輸送,連幕僚之間也有糾紛,結果消耗掉他很多政治資本。下一任特首有見及此,為保住民望不會太積極推地,房策上一定好謹慎。」

潘永祥預計,現時政府承諾未來10年房屋供應48萬伙的目標,將淪為空中樓閣,「好難實踐,本來近年改劃近郊地皮用途,好像橫洲發展,就已經惹來好大爭議,目前潛在下任特首人選之中,對樓市熟悉程度不見得比梁振英強。如果他任內的大嶼山發展計劃、『插針式』推地手法中斷,或者有房屋決策局官員決定隨他下台,那未來住宅供應便會明顯減慢,按現時本港經濟及外圍環境看,樓價不單止不跌,甚至還可能再向上升。」

「除非美國明年加息步伐好快,或者有比梁振英更鷹派的特首上場,否則樓價都難望回落。」
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