施永青：人們恐懼現金多 乜都會買
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GS(14)@2018-02-04 23:18:31【本報訊】樓市升勢未止，中原集團主席兼總裁施永青認為，現時樓價不斷向上，不是樓宇因素影響，而是投資因素帶動市場。以前人們恐懼樓價，現時則恐懼現金太多，所以「乜都會買」。他認為，現時為財富大蒸發的年代，不是播種投資的好時機，而是一早買咗樓的人收成的時候。有兩類人適合入市，其一是能力綽綽有餘的用家，要提心吊膽的人就無謂入市，等政府的政策照顧。其二是有新錢流入的人，例如商人有盈餘亦可入市。
地產升勢至少多兩年
施永青指，來年非債券工具都會上升，包括股市、樓市及商品市場等。前幾年聯儲局帶頭買債，小市民都跟隨。現時資金流向地產，升勢浪潮剛剛起步，認為至少持續兩年，長則3至5年。今年首個月已誕生兩幅地王，施永青認為，樓市好，故發展商想補充土地儲備，地價自然被搶高。又指，17年上半年內地發展商蜂擁而至，但相信受中央壓力，不想香港市場受內地資金影響太多，故下半年已經開始收手。對於樓市升幅，維持年初預計的8%，預料會升少過股票市場。中原集團表示，去年佣金收益188億港元，較2016年約200億元下跌6%，促成買賣及租賃宗數共52.16萬宗，成交金額逾11,000億港元。其中，中原亞太區去年佔逾50億佣金收入，住宅部佣金逾38億港元，工商舖逾7.9億港元，三者同創歷史新高。華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興認為，樓價會穩步向上，升幅會跑贏通脹，而且市場對供應追落後，預期市區地價升幅會較高，樓價會穩步向上，升幅會跑贏通脹，對於集團剛投得安達臣道首幅住宅地皮，直言感到「好開心」。
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