萬南 二五中環 用小超角度拆解長和系重組
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GS(14)@2015-01-18 02:32:08http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=262509&search=1
上星期金融界嘅大事，肯定係長實（001）及和黃（013）公布重組，先將兩間公司合併再一拆為二，變成一隻「長和」搞綜合業務，另一隻「長地」專攻地產。由於事前保密功夫一流，所以消息一出立即轟動缸湖，兩間公司喺美國掛牌嘅ADR齊齊急升一成，證明市場暫時認同呢單刁。
李超人乃財技高手，而且政治智慧老練，實諗到重組後嘅新公司選擇海外註冊，會招人話撤資，但佢老人家依然拍板去馬，當然唔只佢所講希望釋放公司嘅資產價值咁簡單。更何況地產股素來有折讓，長實折讓23%，同新地（016）折讓22%算係大孖沙之中最叻，相比恒地（012）29%、九倉（004）35%及新世界（017）嘅巨折50%，長實折讓率絕對濕濕碎。
長和系沿用垂直控股方式好多年，一直被外間認為部署精密，有利超人以小控大，緊握旗下各間巨無霸企業嘅控制權。不過誠哥講到明，今次重組係鋪路小超李澤鉅接棒，換句話講未來長和系嘅架構，先至係小超心目中較理想嘅腹稿。有幫佢哋父子做過嘢嘅人都知，小超比李超人更加愛鍊數，所以諗極都唔明，點解會放棄原有呢套安全系數極高，又行之有效嘅控股方程式。
要拆解嘅話，首先代入小超角度，睇吓由佢全盤打骰嘅長建（1038）。呢幾年長建用千零億喺海外狂買公用業務，追求只係高單位數字嘅回報，喺海外獲得唔少稱讚。
而由小超管理嘅長實本業地產，近兩年幾乎從未成功投地，麵粉有出冇入，只係最近中咗一個深水埗市建局蚊型地盤，加上近年頻頻變賣中港物業套現，可想而知佢對樓市前景都幾淡。長和市值大，好似一隻航空母艦，無可能快速轉航，如果逐啲減持地產業務，分分鐘要幾年時間，而且途中亦會被人洞悉，賣資產實畀人壓價，有違小超嘅作風。
因此小超如意算盤應該係，將航空母艦變為兩架高速艇，自己繼續做長和總舵手，至於長地就靠副手打理，逢高就減持，伺機換碼增持長和。
萬南 二五中環 好多人想睇亞視條底褲
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GS(14)@2015-01-18 02:33:15http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=262509&search=1
關於亞視風暴，萬南過往一粒字都冇寫過，原因係小弟搵唔到新角度落筆。直至最近德勤獲高等法院委任做亞視經理人，有「金牌清盤人」之稱嘅德勤中國華南區主管合夥人Derek黎嘉恩宣布幫A記搵白武士，其中一着係將亞視一成股權進行招標，有興趣買家要先科水50萬按金，不設退款。消息一出，即刻畀人鬧德勤獅子開大口，旨在掠人50萬，有劫富濟貧之嫌。萬南想幫Derek平反，喺做M＆A世界，帳簿就好似女人條底褲，唔係咁容易揭開，想睇當然要畀誠意金，睇完冇興趣都總算有所安慰。事實上香港好多疊水八卦公，都想一睹A記盤帳有幾爛（亞視股東之一嘅旺旺老闆蔡衍明，之前都冇得睇），Derek惟有焗做Upper hand，趕走諸事八卦公。何況傾得成呢單刁，50萬又可以扣番嘅。
萬南 二五中環 國藏雙箭頭威力驚人
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GS(14)@2015-02-13 18:45:05http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=266994&search=1
幾星期前萬南提過新股泰加保險（6161）嘅第2大股東蔡朝暉係缸湖猛人，上市後應有一番炒作，結果泰加上市至今還未滿月，股價已升咗1.3倍，跟進買咗肯定笑呵呵。
除咗泰加，蔡兄早前聯同美國光伏太陽能開發商SPI簽咗諒解備忘錄，會以12億元亦即每股3仙多啲入股國藏（559）成為大股東，當期時國藏股價大約4毫幾，舊年6月NAV都值2毫，換言之舊有大股東以賤價將隻殼兼原有生意拱手相讓。除非舊老闆是儍，否則背後肯定知道啲嘢，覺得除笨有精。
上星期國藏又有舉動，宣布收購另一股壇大炒家任德章旗下做新能源業務嘅公司，代價係印公仔紙，以每股0.36元配發5.38億股新股，事成之後任德章揸國藏13%。缸湖中人話蔡任兩位大炒家以往鮮有合作，今次突然露面打雙箭頭，威力肯定好驚人，話唔埋遲吓再有猛人加盟國藏咁話。尤其近期股市熱炒太陽能板塊，相信短期內好大機會申請改名，成為股市焦點倍升股。
萬南 二五中環 大和傳最後3個月試用期
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GS(14)@2015-02-13 18:45:38http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=266994&search=1
近排好多金融機構開始瘦身，部分公司更狠到整個部門一齊摺，雖然話金融業嘅打工仔都知道現實殘酷，習慣好天收埋落雨柴，但農曆年前收大信封始終都相當無奈，其他人聽到亦人心惶惶。就好似上個月有傳窩輪商大和咳人，有幾個交易員同埋部門主管被裁走，不過後嚟又冇咗下聞。
正當大家以為係流料，萬南收到風有另一版本，據聞大和高層見到舊年盤數麻麻，有意裁員減省開支，不過窩輪揸fit人企出嚟撐，指部門過往年年賺錢，只係舊年因為某隻大股突然裂口高開，輪商嚟唔切對沖而輸大錢。最後高層buy呢番肺腑之言，願意畀多3個月試用期嘗試扭轉局勢。
萬南 二五中環 沈大師擇吉日開舖吸強國客
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GS(14)@2015-02-13 18:46:10http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=266994&search=1
訊滙證券行政總裁沈振盈，因為又識睇風水，所以綽號「沈大師」。今個星期三訊滙喺旺角開新舖，大師擇咗吉日拜神，萬南都收到請帖被邀請出席。認真望吓個地址，彌敦道地舖嚟喎，乜咁重皮大投資呀。沈大師話公司原本喺旺角都有間地舖，生意唔錯一直有錢賺，不過始終喺二線街道，吸納唔到新客。
沈大師話今次決心搬竇，每月租金由8萬銀增至18萬銀，係睇準新舖位置喺彌敦道，應該係彌敦道絕無僅有嘅地舖證券行，人流量有保證，亦可省招牌，再加上新舖喺正金都商場附近，乃中港直通巴嘅上落車熱點，易於吸納強國新客。
除咗位置有優勢，要吸客當然少不免靠甜頭，炒股最大成本就係佣金，沈大師睇勻全行嘅「泡冒唇」，發現所謂嘅免佣，原來只計買貨，沽貨照樣收。所以佢出招新客網上買賣完全零佣，但推廣期只做一個月，手快有手慢冇啦。
萬南 二五中環 理文賣廠賣屋套現8億
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GS(14)@2015-02-25 10:15:30http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=268867&search=1
上星期五係農曆大年初二，維港舉行煙花匯演，今年煙花冠名贊助權由土炮公司理文造紙（2314）用咗8球奪得。理文係廠佬，客戶屬企業客為主，相信一般香港人未必認識呢間公司，但好多人唔知道舊年尾理文以4億買咗大股東嘅生產廁紙業務（但呢間廠仲未有任何收入），所以為咗打響頭炮，今次煙花以「理文衞生用紙」牌頭贊助。
其實區區幾球，對理文造紙主席李文俊家族嚟講絕對濕濕碎，就好似我哋嘅散銀咁。除咗注入廁紙廠套現4億，最近佢又以4.2億元，賣咗山頂白加道3千幾呎嘅獨立屋畀大劉，呎價高達12.7萬，呢個呎價係香港屋苑式獨立屋第2紀錄。相比佢07年以1.7億嘅買入價，8年之間足足賺咗2.4億。
萬南聽聞李文俊其實好鍾意呢間山頂大屋，唔多捨得賣，但因為佢嘅細路喺九龍返學，每日都要花好長嘅交通時間。李生最終決定仔女行先，舉家搬竇，吉咗白加道間屋未免浪費，於是善價而沽，賣番畀發展商嘅大劉。
萬南 二五中環 財仔指「富二代」借貸
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GS(14)@2015-02-25 10:16:51http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=268867&search=1
年尾某大財仔公司搞年夜飯，萬南有份出席，抽獎環節自然係全晚焦點，大老闆話舊年盈利大超標，所以臨場加碼派多8皮嘢，夥計當然開心到飛起。萬南乘機問大老闆近期有聲音批評財仔亂借三丶四樓按，遲早會拖冧樓市。老闆笑笑囗話邊會咁易，按上按嘅銀碼尚小，就算真係借錢唔還，要拍賣物業套現都唔會產生骨牌效應。大老闆仲話樓按有磚頭揸手，風險高極有譜，有啲進取嘅行家愛做利息更高嘅冇扺押按揭，甚至有啲財仔睇準部分富二代洗腳唔抹腳，但尚有高堂未可經濟獨立，靠屋企每月畀家用邊處夠用，於是推出「富二代」借貸，只要查實身份背景，借幾多都冇問題，實行放長線釣大魚。
萬南 二五中環 澳門新春賭廳靜英英
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GS(14)@2015-02-25 10:19:23http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=268867&search=1
農曆年假期萬南一家有老有嫩過大海玩兩日，發現人山人海，大三巴新馬路呢啲旅遊景點插針都插唔落，要實施人流管制，當中九成九都係強國人，萬南見到條街咁多人，於是拉大隊返酒店，小朋友去兒童天地玩，大人就食自助餐，而萬南就做逃兵去賭場玩幾手。
中場都係鬼死咁多人，不過禁煙後的確空氣清新咗，萬南打個白鴿轉又去賭廳搵叠碼仔老友。嘩！乜咁靜英英啊，疊碼老友話阿爺強勢打貪後都係咁上下，大家等多過做，公司已叫咗部分夥計放無薪假。佢聽聞有幾個原本準備砌靚盤數搞上市嘅睹廳，亦都知道達標無望，今年初開始放軟手腳，甚至準備執緊一兩個賭廳慳返啲皮費。原來賭廳生意差咗，更會大幅影響長途電話嘅通話量。因為澳門流行一種電話投注，有啲強國豪賭客唔方便去澳門，賭癮嚟就打長途電話隔空叫叠碼仔代為投注，有陣時一玩就一晚，聽聞澳門電訊因此收到嘅長途電話費曾經屢創新高，不過今時唔同往日，強國貴客謝咗，連帶長途電話費亦大幅收縮，揸住澳門電訊嘅中信國際電訊（1883）惟有度橋另搵收入。
萬南 二五中環 獅子風水師 正貨現身
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GS(14)@2015-03-23 16:22:37http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=272496&search=1
今個月初獅子錢莊舉辦150周年紀念活動，喺總行門口擺咗件米型嘅藝術擺設，搵咗久未露面嘅著名風水師龍景鍂挑選吉時替巨米揭幕及開光。萬南好耐冇見龍師傅咯，當然趁機同佢打招呼，佢話身體尚好，近年開始唔接冇熟人介紹嘅新客，每年去西藏三幾次吸靈氣。不過獅子錢莊係幾十年老主顧，所以點都抽時間幫手搞150周年慶典。
正正因為龍師傅平時神龍見首不見尾，好多人都只聽過佢嘅大名，知佢曾經幫前特首煲呔曾、馬會及獅子錢莊等客睇風水，但查實根本未見過龍師傅嘅廬山真面目，所以江湖有傳香港出現咗個「A貨龍景銓」，借龍師傅個朶去幫人睇風水，萬南身邊都有幾個唔熟嘅朋友領嘢中招。
最初大家都以為呢位冒牌龍師傅會否係同門師兄弟，抑或曾經跟過龍師傅學藝嘅呢？出於好奇心，萬南忍唔住問龍師傅。佢老人家話並無師兄弟，而佢成世人就只收咗一個徒弟，呢位仁兄仲要係佢嘅公子，而小龍依家尚喺學嘢階段，仍未出道幫人睇風水，所以百分百肯定嗰位係冒牌貨。
既然係咁，點解龍師傅唔採取行動打擊翻版呢？佢話掙扎咗一段時間，並趁機搵人收風起咗呢件冒牌貨嘅身份背景。最後決定畀多次機會冒牌貨，只要佢唔再招搖撞騙，便肯放佢一馬，再犯定必法律追究。龍師傅再語重心長咁話，風水師各有門派，應該各師各法幫人，做得好自然儲到熟客，何必要做冒牌呢？
萬南 二五中環 冠忠金禧跑山贈興
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GS(14)@2015-03-23 16:23:06http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=272496&search=1
前面講過獅子錢莊成立150周年，順理成章特製一張150蚊紀念鈔嚟賀一賀，兼夾籌款做善事。不過唔係間間公司有咁嘅本事可以印銀紙，就好似今年成立50周年嘅冠忠巴士（306），除咗豪派特別股息報答股東外，由於佢哋專門做大嶼山專營巴士起家，所以喺早前搞咗個行山比賽慶祝金禧，地點不作他選揀番主場大嶼山，鬥快由東涌跑去大澳，總共有過千人報名參加，幫香港防癌會籌到唔少善款。呢段路全程十幾公里，話易唔易話難亦唔難，因此好多冠忠夥計都帶埋一家大細參加。身為老闆嘅黃良柏，平日着慣老西嘅佢，呢日運動裝掛埋號碼布現身。有冠忠員工背後話老闆肚腩咁大，估計老闆平日都甚少行山，以為佢會主持完開步禮後就做快閃黨鬆人。查實黃老闆好有心，即使行得慢啲，亦堅持行畢全程，更被不少夥計野生捕獲要求合照。而冠忠亦好識得乘機宣傳生意，所有完成賽事嘅參加者，都可以攞到冠忠Q版巴士模型及免費乘車票。至於冠軍咯，獎品當然唔嘢少，登登登凳，就係得到四川畢棚溝旅遊區機票連食宿套票。咁點解揀咁冷門嘅畢棚溝呢？好簡單啫，都係冠忠投資嘅項目咯。
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