美上月零售停滯 摩通﹕數字令人失望
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GS(14)@2016-08-13 12:37:11【明報專訊】美國上月零售業及餐飲銷售額出乎意料停滯不前，可能影響原已緩慢的經濟增長。摩通經濟師Michael Feroli形容，上月零售銷售報告令人失望。不過6月零售銷售額獲上調0.2個百分點，至上升0.8％。與去年同期相比，上月零售銷售額增長2.3％。
三藩市聯儲銀行 唱好今年加息
汽車銷售和電子商務是美國上月銷售的亮點，不過受汽油價格下滑影響，油站上月銷售額挫2.7%。部分分析認為，受經濟前景不確定影響，可能令消費者減少開支。不過零售僅構成消費開支的一部分，大部分個人開支來自服務消費，整體消費未必太差。三藩市聯儲銀行行長威廉斯（John Williams）向《華盛頓郵報》表示，隨着就業市場條件改善，通脹壓力增加，聯儲局今年應該加息。
他表示美國經濟的挑戰是生產力增長較弱，但經濟數據整體良好，預計通脹持續升溫，核心通脹率已穩定在1.6%。威廉斯今年並沒有投票權，但一直表態傾向今年加息。他被視為聯儲局主席耶倫的盟友，兩人曾在三藩市聯儲銀行共事。不過市場仍然看淡加息前景，芝加哥商品交易所的利率期貨數據顯示，市場認為今年底前加息的機會不足四成。
歐元區次季GDP修正值確認為按季增長0.3%，較首季的0.6%升幅顯著放緩。歐元區最大經濟體德國次季GDP初值按季增長0.4%，按年增長1.8%勝於預期，不過仍然較首季的0.7%增長有所放慢。
(綜合報道)
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9090&issue=20160813
機管局上月客量升5.8%
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GS(14)@2016-08-16 04:52:43【本報訊】機管局公佈，7月份的航空交通量錄得穩定增長，單月旅客人數按年升5.8%至629.6萬人次，飛機起降量按年增2.9%至3.5萬架次，貨運量亦按年增長4.7%至38萬公噸。今年首七個月，機場共接待旅客4,150萬人次，並錄得飛機起降量近24萬架次，分別同比上升5.2%及2.6%。貨運量為246萬公噸，按年相若。該局指，7月份的客運量增長主要受本港居民外遊人數按年升11%帶動，當中以往來北亞及內地的客運量增幅尤其明顯。而近月客運量錄得增長，則是基於去年同期南韓爆發中東呼吸綜合症致基數較低所致。但由於前往南韓的客運量於2015年8月逐步回升，預期本港今年夏季客運量升幅將較溫和。至於上月轉口貨運量按年升15%，帶動貨運量錄得明顯升幅，當中以往來北美、內地及東南亞主要貿易地區的表現突出。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160815/19736470
內地上月銀行結匯317億美元逆差
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GS(14)@2016-08-17 07:30:57【明報專訊】國家外匯管理局昨日公布7月銀行結售匯數據，繼5月與6月經歷短暫順差後，上個月內地銀行結售匯再現逆差，達317億美元（或2114億元人民幣），外管局解釋是由於英國脫歐與外企利潤匯出，以及暑期個人境外旅遊與留學購匯所致。
外管局﹕暑期境外遊所致
外管局表示，7月內地銀行結匯1113億美元（或7433億元人民幣），售匯1430億美元（或9547億元人民幣）。外管局新聞發言人表示，7月內地跨境資金流動在正常範圍內有所波動，銀行結售匯逆差按月增加，非銀行部門外匯首付款逆差重現。
發言人表示，7月初英國「脫歐」導致國際金融市場動蕩，推動美元走強，人民幣匯率有所貶值，令市場結匯意願降低。
發言人續指，7月時外資企業利潤匯出、境外上市公司分紅派息的主要時期，投資收益相關購匯需求上升，而暑假期間個人境外遊與留學購匯亦較多，7月旅行項下購匯按月增長12%，但總體而言，近期波動沒有改變中長期保持穩定的基本格局，未來仍會向資金流出與流入更均衡的方向發展。
中信銀行（國際）首席經濟師兼研究部總經理廖群則表示，市場現時已逐漸從「脫歐」回歸理性，人民幣亦由此前高位升值約1%至6.63水平，料未來匯率將與資金流動方向同步並開始好轉，預計人民幣將於今年年底美國加息後貶至6.7上落。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6799&issue=20160817
H指上月升7% 跑贏全球
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GS(14)@2016-09-01 06:17:32【本報訊】H指大反擊，8月大升6.5%跑贏全球！連續八年8月份均跌市的恒指，今年終破宿命錄5%進賬，累積升1085點至二萬三關邊，升幅更為12年最大。
中資金融股領漲
不過，恒指表現不及H指標青，H指全月累升6.5%或583點，至9500點關口樓上，為10年來最大升幅的8月，漲幅不但冠絕亞洲，更跑贏歐美主要指數。中資金融股成H指大翻身關鍵，10隻8月份升幅最大的H指成份股中，中資金融股佔8隻。新華保險（1336）、交行（3328）及招行（3968），是上月升幅最大H指成份股，升幅介乎14%至15%。恒指方面，10隻8月份升幅最大成份股中，中資金融股佔5隻，當中以交行（3328）表現最靚仔，累升14.5%。大行亦看好中資金融股，德銀昨發表報告料，H指第三季有機會升穿一萬點，雖然及後或會回軟，但相信今年底仍可重返一萬關，意味H指最快未來一個月仍有5%潛在升幅。該行續看好金融、科技及工業股，又特別集中留意非銀行類金融股與水泥股的上升潛力。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160901/19756201
博聞社︰江澤民上月中風病情穩定
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GS(14)@2016-09-06 04:41:58老江又「病危」？剛於上月17日度過90歲生日的中共前總書記江澤民，近日網上又頻傳他病危消息。海外《博聞社》則透露，江的病情未達「病危」程度，他只是在上月底突然中風，緊急送院後情況穩定，目前正在休養中。《博聞社》引述消息人士指，江是在上月30日於其上海的家中突感不適，經醫療小組緊急診斷後確認是中風。醫生指江的病情已經穩定，目前並無生命危險。該消息人士又指江「這次中風程度不重，但畢竟是90高齡，能恢復到如何，還有待觀察」。
習曾指示張高麗探望
消息還指，國家主席習近平曾為江澤民中風，指示中央政治局常委張高麗代表全體政治局七名常委，赴上海探望江澤民；未料其後又傳出烏茲別克總統卡里莫夫去世的消息，張高麗於是被習委派，赴烏國出席卡里莫夫的葬禮，加上江澤民病情趨穩，張高麗最後並無赴上海探江。近年來，外界不時傳出江澤民病危消息，並關注其健康狀況對中共高層內部的影響。此前也傳出，中央還特別批准為江澤民請來自北美等地的外國醫療專家來治病。然而在內地，外號「蛤蟆」的江澤民，其健康狀況則一直是相當敏感的話題。目前如在微博上搜尋包括「江總書記病危」、「蛤蟆病危」等字眼，均會「根據相關法律法規和政策」而未予顯示搜尋結果。《博聞社》/新浪微博
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160905/19760547
上月7新盤獲批預售 14年新高
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GS(14)@2016-09-07 07:58:15【明報專訊】特區政府近年加快批出新樓盤預售；地政總署昨公布，8月共批出7個住宅項目的預售樓花同意書，涉2595伙。以樓盤數量計，批出預售項目數量為2002年8月後，即14年來新高，當年單月批出11個項目的預售樓花紙。
首8月累批1.13萬伙預售樓花
8月批出預售之項目，除已開售的中海外（0688）啟德1號（I）（545伙）、華懋將軍澳海翩匯（857伙）外，亦包括新地（0016）屯門良德街珀御、南豐柴灣道香島（470伙）、麗展（0488）土瓜灣喜築（209伙）、K&K屯門18逸品（18伙），以及由其士國際（0025）和寶聲集團合作的市建局九龍城道、浙江街津匯（175伙），上述項目總計涉及2595伙。以涉及單位數量計，為今年3月後新高，當時批出之6個項目涉2632伙。
事實上，若以今年首8個月累計，本年首8個月共有11,378伙樓花單位獲批預售，按年升約1.1倍，並已追貼去年全年11,540伙的水平。
至於新增預售樓花方面，8月份僅得一個項目，為長實地產（1113）馬鞍山落禾沙彩沙街1號項目，涉單位454伙；而累積滾存待批樓花回落至12,617伙，按月下跌2140伙或14.5%，為5個月新低。
另市建局邀請27家發展商入標競投深水埗九龍道、僑蔭街需求主導重建項目，截標日期為下月5日；該地盤面積5845方呎，預計可提供約4.38萬方呎住宅樓面面積，涉約80伙單位，以及約8762方呎商業樓面。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9589&issue=20160907
首11日沽2300伙 逼近上月全月 新盤9月銷情或創新例後紀錄
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GS(14)@2016-09-13 00:07:36【明報專訊】9月新盤熾熱，市場昨錄約310宗一手成交，中海外（0688）次輪推售221伙的東九龍啟德1號（I）充當火車頭，承接首輪佳績，次輪發售單位亦清袋，將本月首11天一手私宅累售單位推高至約2300伙，直撲8月全月售約2500伙紀錄。市場料9月全月一手私宅成交可挑戰3500伙，除為今年新高單月數字外，亦可能創一手新例實施近3年半來單月新高。
明報記者 劉詠怡
綜合市場消息，昨錄約310伙一手成交，連同上周六（10日）元朗Grand YOHO、將軍澳海翩匯銷售推動下，錄約525伙成交，一手盤市場過去兩日共錄約835伙成交。綜合市場和發展商數據，9月首11日一手私宅已共錄約2300伙成交，直逼8月全月總數。
新盤兩日共沽835伙
中原亞太區住宅部總裁陳永傑估計，9月上半月可錄2500宗一手成交，相信全月有機會增至3500宗。資料顯示，去年4月在長實地產（1113）開售將軍澳日出康城緻藍天帶動下，該月一手私宅成交錄約2600宗，為一手新例後最高單月數字；如9月賣出3500伙，意味將成近3年半來新高按月紀綠。
中海外：南區‧左岸擬乘勝追擊
啟德1號（I）昨次輪推售的221伙，個別單位雖加價近8%，但開售首兩小時已售約五成；整批221伙約於昨午4時，即開售約6小時後清袋。連同本月初首輪推售300伙，項目累售521伙，佔項總單位數545伙的96%，套現逾47億元。中海外地產董事總經理游偉光表示，集團同系鴨脷洲新盤南區‧左岸，短期內將上載樓書以推出市場。
至於新地元朗Grand YOHO，經3輪銷售累沽約760伙、佔項目單位總數1128伙約67% ，扣除8月底首輪銷售沽出的308伙，該盤本月至今錄約450伙成交，當中9座46樓A室，成交呎價達1.85萬元，創項目標準戶呎價新高。
雷霆:加推單位整體加價2%至3%
新地乘勝追擊，再加推113伙應市，集團副董事總經理雷霆表示，今批折實平均呎價1.48萬元，較對上一張價單加價2%至3%；價單顯示，加推單位主要屬501至798方呎戶型，定價860萬元起（1座6樓F室、實用508方呎 ），至最貴1601萬元（ 9座45樓F室、實用798方呎） 。
不過，今批新加推單位個別提價約10%；以新推的10座48樓實用705方呎G室為例，向東望元朗景，定價計呎價為20156元（售價1420萬餘元），比之前推售的10座49樓、同樣向東和景觀相若、實用703方呎B室呎價18,325元（售價1288萬餘元） ，呎價調高約一成。
另華懋將軍澳海翩匯同於上周六（10日） 次輪銷售再沽近260伙令項目累售近760伙、套現58億元。單計Grand YOHO、啟德1號和海翩匯三個焦點盤，本月已合共售約1731伙、總吸金額達145億元。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5775&issue=20160912
內地上月固投增長8%
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GS(14)@2016-09-14 05:45:24【本報訊】中國國家統計局發佈數據，包括工業增加值、消費品、固定資產投資增速均勝預期。1至8月固定資產投資增長達8.1%，與1至月份持平。8月單月增長則達8.2%，按月加快4.3個百分點。其中民間投資部份，在1至8月份增長2.1%。單計8月民間投資亦增長2.3%，扭轉上月下跌1.2%的情況，反映固定資產投資呈現趨穩。
房產開發投資增逾半成
8月工業增加值增長達6.3%，按月升0.3個百分點，發電量、用電量及鐵路貨運量指標都有所回升。8月社會消費品零售名義增長10.6%，按月加快0.4個百分點。內地力谷住宅市道支持經濟，故房地產開發投資在1至8月達6.44億元，按年增5.4%，按月升0.1個百分點。當中住宅投資4.3億元，增4.8%，住宅投資佔房地產開發投資比重為66.9%。內地1至8月商品房銷售面積為8.75萬億平方米，按年增25.5%，當中商品房銷售額6.7萬億元，增38.7%，但較上月回落1.1個百分點。在積極去庫存下，截至8月底的商品房待售面積仍有7.09萬億平方米，按月減512萬平方米，當中住宅待售面積減639萬平方米，辦公室待售面積減2萬平方米。國家統計局發言人盛來運指，8月份經濟運行確實有積極的變化，但經濟形勢仍需冷靜觀察。當中內地結構調整轉型升級正處在關鍵階段，企業經營仍較困難，經濟下行壓力不小。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160914/19770211
上月DSD價量今年新高
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GS(14)@2016-09-15 08:07:40【明報專訊】樓市氣氛好轉，涉及三大辣稅的按月成交宗數、金額皆全線上升，當中雙倍印花稅（DSD）所涉宗數、金額更為今年新高。根據稅務局公布，8月涉雙倍印花稅的成交宗數為3425宗，較7月份的2422宗上升逾四成，是繼去年11月錄得3518宗後、近9個月新高；有關金額約17.9億元，較7月份的11.2億元升近六成。
業界指反映投資者入市比例增
8月份涉及買家印花稅（BSD）的成交為186宗，按月升26%，有關金額為4.76億元，按月升逾七成，是繼去年11月錄約4.98億元後、近9個月新高。額外印花稅（SSD）8月涉38宗，按月升兩成，金額為1510萬元，按月升近三成。美聯住宅部行政總裁布少明表示，英國脫歐後股市動盪，更多人傾向購買物業投資，其中新盤投資者比例由年初的兩成，大增至近月約五成，使涉雙倍稅的成交宗數及金額雙雙增加。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9796&issue=20160915
上月走資近2000億 隔夜HIBOR抽高
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GS(14)@2016-09-15 08:07:44【明報專訊】人行昨日亦公布，8月央行口徑外匯佔款按月減少1918.95億元（人民幣‧下同）至23.25萬億元，連續第10個月下滑，跌幅與7月相若。繼7月份外匯佔款降幅較6月猛增近一倍，顯示資本外流加劇後，剛公布的8月份降幅，與7月接近，反映上月的資本外流壓力未減。
港離岸人幣一周拆息突破10厘
另一方面，為抑制資本外流，人行近期疑似干預離岸人民幣市場，香港短期離岸人民幣同業拆息（HIBOR）連日抽高，昨日隔夜拆息更大升532點子（1厘等如100點子）至8.1617厘，創2月19日以來新高；同時，一周拆息亦急升523點子至10.152厘，突破10厘關口。
德銀：暗示人行或加大沽空成本
德銀亞洲新興市場高級經濟學家周浩認為，近期情况暗示人行可能加大沽空人民幣的成本，從而減弱人民幣貶值壓力。因推高拆息的話，如果想要沽空離岸人民幣，必須要支付非常高的利率，並且因市場休市而只能等待，無法止損，這是人行一個不錯的策略。
今年1月人民幣曾面對較大貶值壓力，據指人行也曾採取收緊離岸人民幣流動性的方法，增加沽空離岸人民幣的成本以穩定匯率，當時隔夜拆息曾一度飈高至66.815厘的有紀錄以來最高。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5084&issue=20160915
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