2月25日,全國人大常委會審議相關決定草案,擬授權國務院在北京市大興區等33個試點縣(市、區)行政區域,暫時調整實施土地管理法、城市房地產管理法關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地管理制度的有關規定,允許集體經營性建設用地入市,並將提高被征地農民分享土地增值收益的比例。
在樓市調整的當下,土地新策出臺一石激起千層浪,而於一線城市北京,土地供應一舉一動,更直接牽引到房價和房企區域布局的變化。大興納入試點是否將增加北京的土地供給,對北京樓市有何影響,開發商將持何種態度?對此,接受《第一財經日報》采訪的分析人士稱,大興試點的落地,將增加北京南城的土地供應,未來有望增加整個北京房地產市場的中端產品供給。受訪的開發商人士則認為,這類土地從整理到入市、再到開發商項目落地,尚需時日。
大興樣本
2月25日下午,十二屆全國人大常委會第十三次會議舉行第一次全體會議,在該會議上,受國務院委托,國土資源部部長姜大明作了關於授權國務院在北京市大興區等33個試點區域暫時調整實施有關法律規定的決定草案的說明,他指出,試點地區明確在符合規劃、用途管制和依法取得的前提下,允許存量農村集體經營性建設用地使用權出讓、租賃、入股,實行與國有建設用地使用權同等入市、同權同價。
根據要求,此次試點行政區域,只允許集體經營性建設用地入市,非經營性集體建設用地不得入市;入市要符合規劃、用途管制和依法取得的條件;入市範圍限定在存量用地。
上述 33個試點縣(市、區)名單里,包括北京大興區、天津市薊縣、河北省定州市、內蒙古和林格爾縣、上海市松江區,還有浙江省義烏市、湖南省瀏陽市、廣東省佛山市南海區等。其中,地處首都、大型房企項目紮堆的大興備受關註。
為什麽是大興?中原地產首席分析師張大偉昨日(2月26日)下午接受本報記者采訪時分析,隨著這幾年迅速發展,加上北京南城規劃二機場,都大量需要建設用地,相對北京其他區域,大興用地矛盾比較突出。此外,大興目前城中村較為集中,在近城區位置較好的區域中數量較多,也為大興參與試點提供了條件。
實際上,在北京東、北、西三方區域開發均較為充分前提下,偏居南城的大興,在土地方面的準備可能早已開始。昨日有消息人士告訴本報記者,早前大興就通過村鎮集體拆遷騰退出來一些土地,這些土地一直沒有入市,一段時間以來一直在做土地整理和一級開發工作。
“這些土地多為農村集體用地,今後如果轉化為城市建設用地,將增加北京南四環周邊整體土地供應規模。”該知情人士說道。
對於這一試點政策對於大興及整個北京樓市的影響,張大偉認為,影響非常有限,因為這種土地屬性特殊,並不能隨便轉讓,“與普通招拍掛的土地相同的只有經營功能,其他產權屬性差別較大”。
與此同時,這一新政對北京土地供量的拉動似乎毋庸置疑。亞豪機構市場總監郭毅對本報記者分析,大興被納入試點區域,無疑將有利於北京增加供地。但郭毅提到土地入市時,開發商如何與村集體合作,目前還是懸而未決的問題。
在郭毅看來,與大興試點政策較為近似的案例,是北京豐臺西局的機制,即地塊在供地的過程中,拿到地的開發商無償還建一部分商業,給當地村鎮集體組織掌握,村鎮集體組建的公司獲得這部分商業的產權和經營權,開發這部分的工作由開發商來負責完成。
“其實就是還是為了讓村集體在出讓土地的同時,獲得集體性的經濟收入。”郭毅初步估計,大興舊宮、西紅門地塊比較核心,對開發商具有誘惑力,未來試點過程中有可能參照豐臺的方式進行。
有望增加中端住宅供給
根據媒體報道,姜大明在說明草案時指出,試點行政區域將合理提高被征地農民分享土地增值收益的比例。
而房企更關心的,仍然是地價。
“像北京這樣的一線城市的土地,開發商都挺感興趣的,關鍵是看這些地能不能做到熟地,需要多大開銷和成本。”一位上市房企營銷人士昨日接受本報記者時稱,當下開發商對二三線城市樓市興趣索然,一線城市相對還算香餑餑,大興區域也在完善基礎設施,客戶基數也不小,未來開發商對這類土地有沒有興趣,關鍵還在於入市時的地價。
實際上,在地價和溢價空間的制約下,眼下的北京住宅市場,已經出現了明顯兩極化的趨勢,一頭是高端化、頂級化,另外一頭是低端化、剛需化,中間的改善性住宅供量十分有限。今年30歲的國企職員唐先生告訴記者,孩子出生後他希望在五環內換一套90平米左右的兩居室,預算400萬元,但是選擇並不多,“要麽太遠,要麽太貴”,最後選擇了一套房齡10年左右的二手房。
新盤的定價也說明了這種趨勢。亞豪機構提供給本報的最新數據顯示,從北京3月入市項目的定價特征來看,兩極化現象開始逐漸明朗,即受自住房影響,中低端項目定價穩中下滑,如而純新盤蘇寧·尊悅大廈目前報價為22000元/平米,相比周邊在售項目低出2000元左右,與此同時,地價飆升則使即將入市的高端定價持續走高,如3月預期入市的大苑海澱名著,2012~2013年一期入市價格僅為32000元/平米,但2014年其周邊高價地項目金投銀泰琨禦府項目以73000元/平米的價格入市之後,也直接拉升了其價格預期,3月開盤預計報價攀漲至70000元/平米起。這種現象,被亞豪機構認為是北京樓市2015年全年的供應特征。
未來大興試點政策落地後,隨著新增土地入市,北京樓市的供給結構是否會發生變化?郭毅預計,目前北京中端住宅產品供應規模偏小,從目前來看相對集中的板塊在大興亦莊,改善型的項目基本都是在五環以外,這與中產階層他們對於改善居住的要求不太相符,如果未來大興區域在四環、五環周邊供地量集中增加的話,只要地價不定得過高,將有利於增加北京的中端產品供應,彌補北京樓市供需結構的不足。
“開發商拿地也要考慮賣不賣得出去,位置較好的土地,估計價格也不低,開發商拿到手里一般不會做成剛需產品,估計剛需公司不會太積極,因為產品不支持,做不出溢價,可能多是大公司拿,還是做成中高端產品。”上述開發商人士開發商坦言,“未來這些土地入市後,地價如果不高,可以做中端產品,但開發商也需要參照該區域二手房價格以及即將出來的新品價格,來確定產品類型。”
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電商能多大程度地改善農村金融供給,在於大數據技術能否在 電商系統之外廣泛推廣 在傳統金融畏難的農村金融領域,電商背景的互聯網企業正在積極湧入。這些號稱利用大數據實現普惠金融的互聯網金融能改變“三農”借款難、借款貴的難題嗎? “我們將來要做農村。”2015 年2 月10 日上午,阿里巴巴集團(NYSE:BABA,下稱阿里)董事長馬雲在中國證監會舉行的講座上表示,阿里將來要進入農村。馬雲稱,每一次中國社會的巨大進步,都是農民發生變化、農村發生變化,所以農村電子商務、農村未來的數據化服務才是重要的變化。“如果真的做對了,用移動互聯網、大數據,能夠改變整個中國農村的面貌。”近年,農村的消費升級、農業產業化趨勢日漸明顯,被認為將帶動農村金融服務的需求;與此同時,城市領域的電商逐漸飽和、競爭日益激烈,行業也正從零售、物流,延伸到包括金融服務在內的全供應鏈領域。 面對此種情形,阿里和京東于去年先後表示要撬動農村電商市場,並且無論是京東金融還是“阿里系”的螞蟻金服,都宣稱大數據是其風險控制的利器。 螞蟻金服和京東金融的戰略方向一致,都是依托電商平台渠道的下沉發展農村電商,在此基礎上針對 農村領域提供金融服務。有所不同的是,阿里並無自己的物流渠道,京東自建物流渠道也隨之下沉。 “目前螞蟻微貸不良率約為1.5%,說明利用我們的大數據和風控模型控制風險是有效的。”螞蟻金服副總裁俞勝法告訴財新記者。 俞勝法透露,阿里做小微貸款基本不是以盈利為目的,而是致力于為小微企業提供融資的可獲得性,即解決小微企業融資難的問題。螞蟻微貸實行差異化定價,利率水平大約在10%-18%,大部分貸款隨借隨還,非常靈活,貸款期限少則20 天,大多期限為兩三個月。 央行貨政司副司長溫信祥指出,民間金融借貸成本高,一是由於高風險導致高溢價,二是由於金融需求被長期抑制和信貸配置,因此,小微企業融資難、融資貴的主要原因在於二元金融體制。 在溫信祥看來,互聯網是一把雙刃劍,能夠更大範圍配置金融資源、提升透明度、降低信用風險和操作成本,但互聯網金融不等於普惠金融和民間金融,大數據技術也不等於風險控制,對互聯網金融應當採取審慎監管、行為監管、延伸監管,應當以保護消費權益、防止金融犯罪,維護公平競爭為目標。 依托農村電商 螞蟻金服將服務人群鎖定為小微企業和個人消費者,旗下業務包括支付寶、支付寶錢包、餘額寶、招財寶、螞蟻微貸、芝麻信用和正在籌備中的網商銀行等。 螞蟻金服的重要業務方向包括移動、農村金融與國際化業務。 京東亦不甘落後。2015 年京東縣級服務中心將在全國區縣鋪開,預計年內開業數目將超過 500 家,而京東金融是京東集團2015 年的重點業務。 去年10 月,阿里計劃開拓農村電商市場,計劃在未來三到五年內投入100 億元發展“千縣萬村計劃”,即建立1000 個縣級運營中心和10 萬個村級服務站,帶動農村創業機會,讓“淘寶村”模式在全國範圍推廣。 與此同時,脫胎于阿里的螞蟻金服也在向三四線城市及農村下沉,螞蟻金服將跟隨阿里的“千縣萬村計劃”進入農村金融領域。 京東金融是京東集團“四駕馬車”之一,與京東商城集團比肩。京東金融經營多元化的互聯網金融業務,依托的是京東電商平台十年來積累起來的交易數據記錄和信用體系。在過去的一年裡,京東金融陸續 推出京東白條、京保貝、京東小金庫、網銀錢包、衆籌平台“湊份子”等產品,迅速在互聯網金融領域佔領一席之地。 近日,京東金融副總裁姚乃勝表示,2014 年是京東金融全力奔跑的一年,2015 年京東金融業務將會在三個方面發力:上線股權衆籌平台、發力農村金融(把電商和金融結合在一起)和校園金融。 去年 12 月,京東宣佈與格萊珉中國達成戰略合作意向,雙方將借助京東的互聯網渠道和供應鏈資源,結合格萊珉在農村小微金融服務領域的經驗,攜手開拓中國廣大的農村金融市場。 雙方的合作領域包 括:第一,京東格萊珉金融模式的探討創新, 雙方將共同研究探索銀 行金融服務、供應鏈金 融、衆籌、大數據風控 等方面與線下格萊珉微 金融模式形成互補結 合,最終讓京東渠道下沉戰略和格萊珉小微金融模式遍佈到中國村鎮市場;第二,京東金融旗下的衆籌事業部將與格萊珉中國合作,運用衆籌平台為格萊珉中國業務開展籌款;第三,京東將與格萊珉中國在農村小額貸款業務領域展開合作,從京東自建的配送網絡入手,由京東金融小貸部門、配送部門和格萊珉共同為農民提供金融合作解決方案;第四,雙方還將共同合作拓展農村領域的消費和創業貸款。 京東金融李小剛告訴財新記者,目前針對農村金融的具體產品正在研究,未來會是什麼形態,發展如何,仍在觀察,尚無定論。 京東金融自成立以來,已建立供應鏈金融、消費金融、財富管理、支付與衆籌五大業務板塊,分別對 應著京保貝、京東白條、小金庫、網銀錢包和京東衆籌等產品。 供應鏈金融是面對供應商和商家的貸款服務;消費金融是面對京東商城上的具有良好消費記錄的消費者,為其提供分期金融服務;財富管理平台上擁有不同期限、收益率和風險的理財產品,為消費者提供更豐富的財富管理計劃;支付業務將為消費者提供便捷的線上和線下支付服務;衆籌平台將成為創業者融資的平台。 京保貝針對供應商,京小貸(即京東白條)則是針對個人買家的小額信用貸款。京東白條、京保貝、螞蟻微貸都是在原有用戶交易記錄、行為習慣的大數據基礎上,作出信用判斷並給出一定的貸款額度;不同的是螞蟻微貸著眼的是賣方,而京東白條、京保貝著眼的是買方。螞蟻微貸最高額度可以達到300 萬元,京東白條則設置了最高1.5 萬元的額度,以“小額、分散”來控制風險。 大數據放貸 據姚乃勝透露,京東農村金融產品不是向農民提供現金,而是提供“白條”服務。大數據是京東做農村金融的風控保證,依據大數據,通過自營商 品、物流服務向農民提 供種子、化肥、農藥。 在俞勝法看來,傳 統金融機構在現有條件 下對農村金融提供服 務,交易成本和信息處理等方面都具有局限性;而利用互聯網技術可以為這 些傳統金融服務不到的地區提供金融服務。螞蟻金服希望通過這些技術手段,使農村偏遠地區也能享受到城市居民的金融服務,能夠在信貸、自助結算方面,對農民和農業企業提供一些簡單的理財工具,這些也是螞蟻金服今後的致力方向。 螞蟻微貸是互聯網金融創新的典型形態之一,借助互聯網和大數據技術設立在線信用評級系統,依據小微企業積累在主要電子商務平台的交易數據,來評 估企業信貸資格。截至2014 年底,螞蟻微貸的小額貸 款規模約200 多億元,信貸客戶累計超過100 萬人次,累計投放貸款超過2500 億元。 據螞蟻微貸宣稱,用戶在其平台上申請貸款時,無需進行任何擔保和抵押,只要在信用額度內便可實時獲得貸款。 但在業內看來,無論是京東還是阿里,僅憑來自電商平台的大數據分析不足以作為放款的全部依據,因為僅憑電商平台的數據無法瞭解一個人的總負債水平和解決對借款人的激勵問題,放貸的核心依據仍然是獲取借款人信息和對借款人的激勵。 “淘寶購物時沉澱在支付寶的資金,客觀上就是借款人的應收賬款,是受阿里控制的;淘寶商家在支付寶的往來賬戶可以作為現金擔保。所以從金融專業角度來看,螞蟻金服百分之百是有擔保品的信貸(secured credit),事實上是應收款質押和現金擔保,並不能稱之為信用貸款,這也是正確的專業做法。”世界銀行集團國際金融公司(IFC) 東亞太平洋地區負責金融基礎設施建設的首席技術援助官賴金昌對此指出。 IFC 是國際上最大的小微貸款行業之推動者和資金提供者,並幫助發展中國家建立了一系列的徵信機構和動產金融體系,積累了豐富經驗。 賴金昌同時對此澄清說,其實這種放貸的方法在“大數據”這個概念產生之前,在國際上早就有了,總稱為動產融資,其中供應鏈金融是動產融資的一種組織方式。 “在中國這種放貸方法只是剛剛開始,卻被包裝成‘大數據’,”賴金昌舉例說,“如美國的羅聖公司就是用上述做法,每年處理800 多萬份借款人的應收賬款,每天平衡借款人的信貸餘額和擔保基礎(即應收賬款和存貨擔保品),在沒有‘大數據’這個概念之前,他們就是這麼做的。” 影響幾何 在當下火熱的互聯網金融領域,利用大數據支持普惠金融亦被高層寄予諸多厚望。 賴金昌向財新記者分析稱,電商平台上產生的信息數據可以用于信貸分析,但難以得到借款人的整體負債水平和身份識別,所以還要借助于央行徵信系統提供真正的徵信服務。 據財新記者瞭解,不為外界所知的是,螞蟻微貸早已接入了央行徵信系統。查詢徵信系統是任何一個專業信貸機構工作中不可缺少的一環,無論在發達國家還是在發展中國家皆是如此。完全使用“孤島信息”來做信貸最終將付出代價。 賴金昌指出,阿里的優勢在於瞭解商戶的業務流量和現金流量、控制其應收賬款和現金賬戶,反映的是動產金融的思想。這種方法不必依賴企業的財務報表,但要分析應收賬款和存貨這些動產的變化、現金流量等,來判斷企業的經營情況,控制貸款餘額,使其與擔保基礎匹配。 餘額控制的目的是讓企業有正確的激勵,即應收款和存貨多,則擔保基礎大,可得貸款多。應收賬款和存貨屬於流動資產,只有經營好的企業才會有合格的和更大量的流動資產,這也才是信貸機構期望的正向激勵。 動產金融行業在發達國家是上世紀50 年代開始發展的,是他們的中小企業金融和農業金融的主要基礎。 其中,通過擔保品的使用來取得信息和構建激勵機制,也是動產金融的基本思想。 富國銀行負責小微貸款的資深副總裁蕭兵亦告訴財新記者,雖然阿里和京東依據電商交易數據或者供 應鏈數據發放貸款是可 行的,但是交易數據畢竟不是現金流,並不能 夠完整體現企業財務情 況;同時,小額分散信貸尚可,但也存在一些問題。 在他看來,目前中國大一點的供應鏈中心企業都想做金融,但供應鏈金融往往和行業有著密切的關係,難以有一個獨立于中心企業之外的有效平台。在短期之內,可能會有一個碎片化的供應鏈金融布局,但並不能真正解決小微或小農貸款問題,只是起到一個補充的作用。“每一個供應鏈都有其獨特的數據,如果非銀中心企業能安于這個領域把金融做深,也能做得不錯。但這些企業經常會有跨界做大的衝動,如果遇上金融危機,可能就會有問題。美國GE Capital 就是一例。”至於未來互聯網金融是否可能破解中國農村融資難的瓶頸,能夠發揮多大的普惠金融的潛力,多位業內資深專家均對此並不樂觀。 蕭兵以美國舉例稱,美國的互聯網十分發達,但在網上做電商並能有一定數據的企業,也遠遠不到小微企業的10%;同樣,中國的企業覆蓋度也一定不會很高,所以這種模式只能滿足一小部分小微或小農貸款的要求。 蕭兵強調,無論是電商還是供應鏈金融,其實相對於銀行的優勢並沒有外界想象的那麼大,“許多客戶數據最終都會在客戶結算賬戶中體現,只是銀行還有待開發這部分數據而已。如果銀行能夠有效利用這些數據,那麼為互聯網企業留下做金融的空間不會太大”。 富國銀行是美國最大的農業貸款銀行,並擁有美國最大的電子銀行網絡。 賴金昌亦表示,電商背景的金融公司可以做為農村金融的參與者,是一個有益的補充,但不會在農村金融領域發揮很大的作用,更不可能徹底解決農村金融的問題。 支付行業協會人士分析稱,從阿里的數據看,在其電商平台的封閉體系之內,阿里放貸對風險控制有優勢,成本低、風險小、可控性強。“但這不具備廣泛的可複制性,不可能無限制地推廣到系統之外,不可能顛覆郵儲銀行或農行的基層農村金融系統;如果脫離這個生態系統,如 果不是淘寶或京東的商 戶, 這個系統沒有意義。” 在清華大學經濟管 理學院的張陶偉教授看 來,農村金融的核心問題是分散、成本高、收益低、風險高。互聯網金融、移動金融能夠改進的是支付方式的快捷,但無法改進農村產業風險高、收益低的問題。 張陶偉表示,“如果從在商言商的角度來看,不太可能通過銀行或者互聯網企業的支持來改善,因為銀行和互聯網企業也要賺錢,農村領域的改善需要社會保障和政策補貼等。從螞蟻微貸10%-18% 的利率水平看,交易成本仍高,在少數富裕農村地區可能還有點油水,大多數地區油水不大,農民也不太有理財意識。”多位金融專家稱,互聯網金融會促進金融業務在弱勢群體中的發展,解決“三農”借款難的問題並不在農村金融本身,而是整個社會體制上,需要政府立法保障農民的土地財產權,並需要農業保險的支持。“如果農民不能保證最基本生產資料即土地的權利,從金融的角度來說,信貸是沒保障的。自然災害對農業的影響也很大,在中國農業保險還未普及;農業在美國是依靠政府大量補貼的,僅僅靠互聯網金融,成長空間有限。” | ||||||
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農村電商是塊“大蛋糕”,品牌、物流、供應鏈、基層的政商關係、同業的競爭格局等等,都在考驗著大型電商湖北鹹寧市的通山縣是省級貧困縣,八山一水一分田。湖南長沙市長沙縣是全國百強縣,柏油公路貫通各村。兩個縣城,高鐵一個小時車程,人均GDP 相差10 倍。但無論兩個縣城及其下屬的村鎮經濟差距如何,目前都被政府、電商企業、地方農業公司、電商服務公司等各種力量,拖曳著進入了“農村電商時代”。 2014 年可謂中國農村電商元年。出身江蘇宿遷農 村的京東董事長劉強 東進入動作很早,年 初他提出京東五大戰 略,渠道下沉和農村是其中一大方向。進農村一年後,劉強東 接受財新記者專訪時 稱農村戰略並非突進,而是京東配送輻射全國後自然延伸的結果。除了賣貨 邏輯的渠道下沉,農副產品進城也是重點,直采之外,甚至會和地方共建農業基地,全面進入上游生產。 實際上,電商企業向農村覆蓋的速度都遠超以往。 年初,包括京東在內的各大電商加入了繼運營商之後的中國農村刷牆大軍,電商生態從城市的線上流量爭奪戰變為農村的土牆爭奪戰。刷牆的目的很明確——在農村建立品牌知名度。 去年7 月,阿里巴巴在杭州西溪本部召開“縣長大會”,討論中國縣域電子商務情況,全國26 個省份的176 位“縣長”到會。阿里高調開會,試探了中國基層政府對於線上電子商務的熱情,千里赴會的縣長中最遠的來自新疆。一些急於在電商領域取得突破的縣城,比如少林寺所在地河南登封,除了縣長,電商服務企業等也來分享旅遊電商經驗。縣長們對於電商的訴求,集中在通過阿里平台賣農副產品和旅遊資源。 幾乎和“縣長大會”同時,中央部委也將電子商務對農村的幫扶改造提上日程。7 月,財政部和商務 部啓動電子商務進農村 綜合實現項目,首批在全國選取55 個試點縣,每個縣能領取2000 萬元的補貼資金,主要用于加強各縣電商基礎能力。 和預期不同,試點縣市 很多是資源豐富但消費 力並不強勁的貧困縣,電子商務有強烈的扶貧性質。 農村的商品要賣出來,旅遊服務要把人引進去,問題都不新,在線下仍然是標品化、物流能力,線上則依然是商舖搭建、流量成本等。怎麼解決,地方政府、本地電商、阿里、京東等大巨頭仍在博弈。開放還是排他的老命題也再次出現。 供應鏈的問題仍待解決,而銷售渠道已經開始貼身戰。各大電商服務點性質的電商實體在縣級市場紛 紛掛起招牌:阿里巴巴開設“農村淘寶”店,目標是“三個一”:未來開設1000 個縣級運營中心,10 萬個村級服務站,COO 張勇給出的總投資是100 億元。京東則依靠縣級“服務中心”,對接聯營性質的鄉村推廣員,2015 年除夕前,劉強東在宿遷老家宣佈,主營大家電送貨、安裝和售後服務的“京東幫服務店”,已經覆蓋近6 萬個行政村,“京東服務中心”覆蓋近3000 個村、招募近2000 名“京東鄉村推廣員”。 兩家都有自己橋頭堡,京東從華北出發,已經快速挺進華中湖北、湖南和西部的四川;而阿里巴巴則迅速搞定了兩大製造業和消費力強省浙江、廣東。 經歷過上一輪線下商貿拓展拼殺的蘇寧,歷經關店、轉戰線上、線上下利益再平衡等困難轉型,這一次進農村,線上系統再回線下,首個服務站選址劉強東老家江蘇宿遷,拉開和京東打對台的架勢。而以物流起家的順豐,此前也早已布局“嘿店”。 縣域農村商貿環境並不簡單,所有人都知道,農村電商是塊“大蛋糕”。然而,要做大做好這塊“蛋糕”,品牌、物流、需求、供應鏈、基層的政商關係、同業的競爭格局、電商服務商的配套……有太多原料在堆積發酵,每一個原料都將考驗大型電商的手藝。 省級貧困縣的電商夢 從湖北省會武漢的高速公路,一進入通山縣域內,即見聯排新建商業樓盤。新年1 月裡,幾層小樓幾乎空置,卷簾門緊閉,僅有大大的招商門面營業。 通山縣是湖北鹹寧市下屬縣,經濟在鹹寧六個區縣中排名墊底。按照通山縣副縣長石聰介紹,全縣面積3680 平方公里,其中2680 平方公里是山區。“八山一水一分田”的地理限制成為其經濟發展最大瓶頸。 2014 年,就在各大電商謀劃縣域農村市場的時候,貧困縣通山也與時俱進找到了經濟發展“新抓手”——電子商務。和通山縣縣長胡娟接觸過的多位電商公司人士都提到她的背景和能力,人民大學的博士畢業生,對電商的認識、自身資源的利用,都比很多貧困縣領 導強。 胡娟則向財新記者描述了通山縣的電商路:2013 年底,在湖北省經濟工作會議上,有一句話讓胡娟印象深刻:“省長說湖北省是電子商務消費大省,但不是產業大省,全省每天都在急急忙忙給人送貨。”胡娟在筆記本上寫下了目標:“破解電子商務產業在農村基層紮根的難題,從通山做起。”2014 年上半年,電子商務發展的規劃仍在湖北省農村金融創新的框架下,為了能夠瞭解協調縣內現有的社會化電商力量,通山縣電商協會成立,100 多家淘寶天貓店主,電商配套服務商入會。另一邊,招商引資則從浙江找到了圓通電子商務公司,公司負責人之一蔣峰成為協會會長。為了給電商發展作配套,胡娟甚至以落實“八項規定”清理辦公室為契機,騰出了縣中心一棟三層小樓作為“電商大廈”,以這個電商創業孵化中心把各類電商企業集中起來。 7 月4 日,阿里巴巴的縣域電商峰會在杭州召開,胡娟帶著主管商務的副縣長石聰等縣里的官員,組成了龐大的考察團奔赴西溪。“峰會開拓了眼界,也有機會拜訪、對接了各類電商平台。”半年後,胡娟回憶這次大會,認為是通山電商發展真正上線的重要標誌,電商也從金融創新框架下獨立出來,成為貧困縣“後發先至”的方向。 更大的政策利好隨 即而來。財政部和商務 部的電子商務進農村綜 合實現項目7 月開展, 通山擠入了首批55 縣 的名單。 最先打開局面的是 旅遊業,胡娟稱,阿里“縣長大會”之後,通山在淘寶做了旅遊旗艦店。“通山九龍山景點門票在旗艦店開張前銷量每月千余張,目前已經每月過萬。”胡娟告訴財新記者。此後京東旅遊旗艦店也上線,瞭解旅遊電商玩法後,當地酒店紛紛接入攜程、驢媽媽等在線旅行商(OTA)網站,線上的流量效益明顯。 迎接電商巨頭之前,配套服務需要落實。胡娟採取的手段是招商引資。2014 年,蔣峰以圓通電子商務公司負責人身份開始在通山拓展業務。他告訴財新記者,圓通本是江浙企業,一直是天貓淘寶店家的服務商,提供線上店鋪裝修、美工等服務。 蔣峰受邀從浙江到湖北後,身份也發生了變化,除了團隊仍然負責電商服務項目,他還當選了當地電商協會會長。由於縣里對電商業務的重視,蔣峰得到了“蔣委員長”的綽號。“蔣委員長”近期最大的業績是幫助通山成立的電子商務服務中心(下稱電商中心)。 他告訴財新記者,電商中心在通山提供五大類服務。首先就是培訓服務,對有意向從事電商的人員組 織培訓。另外,電商中心給當地的線下商家提供美工、攝影等有經驗的團隊,“提供給商家低於市場價位的優惠”。由於通山定出了電商抱團思路,將目前各自為政的電商賣家集中起來,在京東、天貓、1 號店等開設地方館,電商中心負責地方館的運維。未來電商中心還將參與相應的營銷推廣,如果農特產品有銷量,還提供包裝設計等業務。 蔣峰的業務從浙江這樣的電商強省拓展到通山,複制模式不難。最讓他頭痛的是當地相對封閉的商業環境以及手頭無人。和浙江等地在商言商的氛圍不同,內地講私交,講信任,酒桌上做生意。 “還好我們的業務有很多是服務性質,要不喝酒都喝死了。”蔣峰說。 對於農村網購的技術門檻如何突破。胡娟的方法是伸手請外援,2014 年,第一批到通山的是阿里巴巴 馬雲母校杭州師範大學 的教授團,帶了八個暑 期實習生到通山縣甚至 下沉鄉鎮做培訓。 培訓的內容並不高 深,最重要的一個項目是村鎮網吧轉網店。胡娟介紹,雖然各地都規定未成年人不能進入網吧,但因為農村地區網吧營業者多靠未成年人打遊戲獲利,相關政策執行名存實亡。 在她看來,如果能夠培養網吧成為村民的代購點、代購店,盈利模式改變就能把青少年擋在門外,帶來更多社會化效應。 向通山遷徙並集中的除了此類線上服務商,還包括地產商。負責商務的副縣長石聰負責引入的“六葉商城”是另一種地區O2O 生態。按照通山縣政府網站的介紹,該項目由湖北六葉實業有限公司投資3.6 億元興建,占地面積134 畝,建築面積12 萬平方米,是集農副產品交易、小商品交易和百貨商場于一體的一站式購物中心。 但六葉商城負責人對商城的定位卻附加了電商能力,他告訴財新記者,類似這樣的農副產品、小商品集散市場,他們在江西九江地區已經有過先例,入住的商戶很多本就是電商賣家,將當地農副產品上網銷售,為了配合上網,很多電商服務企業也會同步遷入。 他甚至稱政府無需擔心招商:“我們在九江很多地方的商戶都會跟著遷到通山。”不過,六葉商城自2014 年7 月奠基以來始終未能開工,負責引入的石聰已經向地產商下最後通牒:“過年後務必開工。”大投入商城遲遲無法開工必有原因。 原來,商城所需的土地需要徵地:“農民不同意徵地,項目無法開工。”一名當地電商服務者告訴財新記者。 大電商接踵奔赴小縣城 地產商的O2O 模式在通山碰壁的時候。電商巨頭們在2015 年初先後趕到通山。1 月21 日,京東集團負責對接基層政府的李賀明、陳一沙,帶著京東湖北分公司主管到通山拜會胡娟的縣領導班子。 李賀明重複著過去幾個月他們在各地縣政府座談的內容:對農村電商的認識,京東在其中的角色,以及最重要的,幫京東渠道下沉戰略獲取更多基層政府的資源和支持。按李賀明預期,通山縣因為有胡娟這個“強人女縣長”,會成為貧困縣電商轉型的範本。 顧不上考察通縣的線下商貿環境,京東和政府一起召開了座談會。座談會兩小時,各自介紹完,進入具體項目對接時,各自需求差異出現了,博弈凸現:政府關注農產品進城,要線上支持;而企業力推渠道下沉,要財政補貼。 根據京東的計劃,縣域電商分為兩大板塊“星火試點”和“千縣燎原”。所謂“星火試點”,主要針對的正是這55 個試點縣,商業利益和社會扶貧同步推進。出于成本考慮,電商不會不重視通山那2000 萬元的補貼款。 會談上,李賀明提出,在通山開設服務中心,希望免費獲得地鋪或者租金及裝修上的支持。因為電商大樓物業為政府所有,石聰立即拍板答應給電商大樓一樓店鋪。會後,財新記者看到電商大樓剛完成辦公室搬遷,一樓的商舖仍租用給當地商戶使用,京東未來的服務中心將接替一家藥店。 然而,京東接下來主張配送和鄉村一級代理點需要政府補貼,卻一度讓會議氣氛尷尬。李賀明提出,京東通過補貼鄉村推廣員來實現物流聯營配送,補貼和投入力度很大,因此希望在村一級的配送中能夠獲得政府財政支持,設定政府和企業間的補貼比例,以降低京東配送成本。 此外,京東服務中心的人員配置是四到五人,包括一名站長,企業前期投入較大。京東希望通山能夠以人才引進標準對這部分人員的薪酬做出補償。而服務中心,包括鄉鎮代理點的電腦等設備也希望政府能夠支持。此外,在品牌推廣層面,希望告示欄、廣告牌、地方電視台等媒體資源也能支持京東,提供免費或者低廉的價格。 幾個要求一提出,原本安靜的會場立即多人試圖 發話。一名旅遊局領導問:“通山縣目前鄉村一級的物流主要依靠郵政,其實郵政的能力已經很強,我們發到農村的報紙都是隔天就到。”“電腦設備你們不提供嗎?我們去年在阿里會上和他們接觸,設備都是阿里自己出。”縣旅遊局領導 話音剛落,另一名領導立刻接話。還未等他說完,旅遊局的領導似乎感知到京東一行的尷尬,隨即圓場說:“各家有各家的做法,這裡沒必要提阿里巴巴。”在其他縣推廣已經有經驗的李賀明接話稱,此前政府開展的電腦下農村項目中,鄉鎮村已經有了信息化硬件基礎,目前可以再利用。但這個方案也立刻遭遇否定,旅遊局領導解釋稱,電腦一旦進入農村往往下落不明,或者挪為他用,在這輪電商下鄉中能利用的機會很低。 雙方就財政支持的你來我往,最終以副縣長石聰發話告一段落,他指出,2000 萬元的試點補貼款怎麼用、用多少,上級政府都有指導規定,並非縣里說了就算,權限所制,給京東在人才、物流、物資方面的補貼需要向上級報批。 雙方最終敲定的事宜,除了服務點選址,還包括農副產品上京東。李賀明一再強調,需要縣政府提供商品清單,以及商品質檢等配套文件。而對於通山而言,這一塊仍然需要進一步摸底和統計。 京東前腳離開,阿里巴巴集團負責人1 月22 日也到通山,同樣的電商對接座談會在同一個會議室召開。 參會的通山電子商務協會會長蔣峰向財新記者介紹了阿里的計劃。相比京東,阿里計劃在通山的投入更大:“阿里有個千縣萬村計劃,每個縣投入1000 萬元,包括縣域服務中心的人員配備等,都是阿里自己負擔。”此外,村一級物流由阿里和郵政合作,也不需要政府提供補貼。蔣峰算了一筆賬,阿里巴巴模式相比京東,對政府財政支出的要求少200 萬元。 當然,這並不表示通山縣在兩家中能夠輕易做出選擇。在農村電商競爭中,京東自營平台對政府和農戶構成了巨大吸引力。李賀明在通山縣的座談會上就明確提出,當地的農副產品如果在京東的平台電商上有口碑、有特色、質量過關,就有機會進入京東農產品直營體系,得到京東品牌背書、流量支持等系列優惠政策。 胡娟也告訴財新記者,通山對於電商企業的引進採取完全開放態度,除了阿里巴巴和京東,他們和1號店、中國電信的漢網平台,甚至銀行的電商/O2O 平台都在談合作。實際上,僅2015 年1 月,通山縣政府就接待了不下四撥相關企業,其中甚至包括發力社區電商的第三方支付公司拉卡拉。 李賀明告訴財新記者,他到全國各地見縣長,常常可以遇到同行,向政府提出排他性要求顯然不符合電商充分市場競爭的基因。 未來在通山,可以預見的場面將是:在同一棟電商大樓的同一層,京東縣級服務中心和“農村淘寶”服務中心將各自占據一個400 平方米的地鋪,展開貼 身競爭。 通山境內,商業地產開發項目仍然如火如荼,在電商大樓幾公里之外,通山新的大型商業綜合體粵漢商業廣場正在招商,招商錦旗插滿街道兩旁。財新記者一路所見的電器和3C 專賣店、運營商手機專賣 店有數十家。未來電商進縣城後,人口48 萬、人均GDP 只有4000 元的小縣城購買力能否支撐起線上線下洶湧的賣家和貨品? 鄉村電商的生意經 在經濟發達的縣份,電商的競爭生態已經向一二線城市靠攏。 距離通山縣百余公里外的湖南長沙市長沙縣,2014 年GDP 達到1100 億元,在全國百強縣排名前十。 長沙縣城的繁華程度不亞于一個地級市,商業區內順 豐嘿店和蘇寧電器之間的步行距離只有五分鐘。京東在華中地區的首個服務中心就落戶長沙縣。 實際上,除了“星火試點”進入財政補貼縣,京東渠道下沉進農村的另一個板塊定名“千縣燎原”,針對的正是長沙縣這樣經濟發展較好的地區,縣城以下的農村購買力、物流、硬件等條件甚至遠遠超過西部地區的城市。 劉強東告訴財新記者,京東的渠道下沉是階梯建設,有先鋒站、配送站和服務中心三級模式。先鋒站模式就是配送員回鄉創業,在訂單量較小的縣城插上京東小旗,單量提升;先鋒站升級為配送站,當需要對接鄉鎮時就成為服務中心。 “京東目前的物流配送能力已經能夠覆蓋全國近1900 個行政區縣,渠道下沉就是要覆蓋剩下的和更低的鄉村。”按照劉強東的計劃,2015 年,京東的縣級 服務中心數量要達500 家,招募的鄉村推廣員可達數萬人。 自從劉強東提出渠道下沉,京東縣一級物流配送體系在2014 年高速拓展。京東配送部終端管理部負責人王輝告訴財新記者,2014 年初京東提出覆蓋全國2867 個區縣中的1300 個,到年末實際覆蓋1900 個。“這是一年走了以往幾年的路。”他介紹,600 個新增的區縣即包括自營建站和先鋒站。覆蓋主要分兩種方式進行,一是傳統自營建站模式,二是配送員回鄉的“先鋒站”模式,而先鋒站單量已經從10-20 單/ 日提升至50-60 單/ 日。 有了配送體系支撐,京東的服務中心才能達到直營終端的功能,對接聯營模式的鄉村推廣員。王輝告訴財新記者,鄉村推廣員可以通過傭金、配送補貼和未來的農村信貸提成獲得利潤。未來的京東鄉村推廣,包括定期選取特定的打包促銷品、發放海報,“甚至未來不排除針對性選取節日、品類,推出農村購物節”。 京東長沙縣服務中心負責人吳建輝剛從外地調任長沙,尚未走完縣里的各個鄉鎮進行推廣,但每天都會接待慕名而來要加盟的推廣員。1 月22 日財新記者到達服務點時,他一邊整理從京東總部寄來的用于鄉村品牌推廣的春聯,一邊對財新記者說:“長沙縣的農村都是高門大戶,這春聯太小。要是春聯上再帶上二維碼就更好啦,對吧?”吳建輝漸漸摸索了適合做鄉村推廣員的人群——保險推銷員和網吧老闆。“保險推銷員反正都要各家去,順便帶貨很方便。”目前,京東和鄉村推廣員定下的合同是按銷售額的2% 付傭金。 張超是吳建輝發展的鄉村推廣員。他告訴財新記者,自己家人此前已經做淘寶代購,所以京東代購不過是“新增業務”。在他看來,雖然長沙縣農村消費力強大,但消費習慣仍未改變:“在淘寶買衣服都選擇兩三百一件的,京東進來後要有適合農村的產品。”劉強東顯然明白農村消費習慣的不同,他曾兩次向財新記者解釋渠道下沉選品上的重要性:“如果去縣城賣,主推的手機就不能是三星,就會選擇聯想。”問題來了,電商一旦採用代購模式進入農村,就很難做到排他。劉強東接受採訪時曾表示,不願意看到京東鄉村推廣員給其他電商做配送。但王輝對農村代購的認識更為清醒,他告訴財新記者,農村電商尚在啟蒙期,需要其他電商一起做大蛋糕。當然,他也指出,沒有了排他性,電商的品牌和售後都就將面臨挑戰。 過年前,張超在京東做了1 萬多元的代購,配送都是自己完成:“一次油錢都要幾元錢。”如果按1萬元提取200 元傭金計算,張超從代購中獲利很薄。 張超願意簽約京東的鄉村推廣員,顯然不為這塞牙縫的傭金。他在長沙運營一家農業發展公司,自稱以合作經銷名義掌握著當地1800 畝油菜地的產出。他的公司主要出品菜籽油和有機大米,之所以要做鄉村推廣員,主要是看中京東服務中心的“農產品直采”業務。 張超在做農業電商之前,也是電商服務商,幫助當地的涼席產業運維天貓和淘寶店鋪。自己的農業公司剛起步,運營淘寶店的經驗告訴他,在天貓或者京東開店成本不菲。最終,他選擇了以微信公衆號形式來推廣品牌,走線下銷售,在線下銷售後通過二維碼 掃描再導入線上重複購買。然而,微信雖然成本低,轉化率也低。天貓和京東平台太貴,又不能指望微信賣貨,於是京東的直營採購引起他的極大興趣——根據京東規劃,除了對接當地推廣員賣貨,服務中心還有搜集當地農特產品以及未來開展農村金融的功能。 然而,成為鄉村推廣員近一個月,張超也未能對接上京東負責農產品直采的人員。對於京東直采的標準,劉強東曾向財新記者強調:“土豆,京東肯定是不賣的,一定是有特色、高附加值的產品。”他指出,京東的農產品電商將主要面向地區內銷售,不會如供應品一般全國鋪開。 電商企業家劉強東和農村企業家張超的想法顯然有些錯位。在張超看來,他生產的有機大米真正的消費人群除了長沙,就在北上廣深等大城市。 “重資產”電商搶了誰的市場? 電商爭相在農村開店,無論是京東的“服務中心+鄉村推廣員”還是阿里巴巴的“農村淘寶”,都已經不再是線上直接交易,需要賒購、服務配套、物流跟進等更多資產投入,電商在農村似乎變得越來越重。 2014 年11 月,在“縣長大會”後,阿里巴巴正式提出“千村萬縣”計劃,基本的形態就是在縣城和村鎮都設立的“農村淘寶”店。“農村淘寶”店深度參與買賣流程:村民買東西,可以直接到店選擇商品下單,店主則通過支付寶的擔保賬戶向賣家付款,收貨後村民向“農村淘寶”店支付貨款;村民賣東西,“農村淘寶”向農產品商戶直接輸出技術服務,包括農產品拍照、上網等基礎服務,商家只需要打包找物流配送即可。推廣階段,“農村淘寶”的技術服務在浙江省多地免費。 各大電商平台都知道,掣肘電商賣貨的最大兩大因素,一是支付,二是物流。平台電商如阿里通過第三方支付擔保和社會化物流構建來解決,直營電商如京東則是貨到付款和物流直配。 電商進農村的急迫,已經不給阿里巴巴在農村推廣第三方支付賬戶的時間。農村淘寶的購物流程等於實現了直營電商的“貨到付款”,直接後果則是,第三方支付將承擔更強的擔保功能,而平台將不得不深度介入賣家買家間的退換貨等流程。 農村淘寶首個試點縣在浙江桐廬縣,阿里巴巴研究院在去年“雙十一”給出的成績單是桐廬縣農村淘寶成交1229 單,價值21 萬元,平均1.1 萬元/ 店,平均客單價171 元。 平台電商阿里在農村提供了京東式直營性質服務,而直營電商京東則急補線下零售更重視的配送和售後。 “京東幫”服務店就是解決農村大家電配送和售後。 “京東幫”負責人張明此前在京東負責整個大家電的安裝售後服務,他告訴財新記者,京東的大家電售後服務體系從2012 年開始建立,整合了1700 家地級市售後服務商,實際是京東幫的雛形。 當下到縣域農村之後,服務商的服務功能將疊加配送:“我們鼓勵地級服務商去縣里開‘京東幫’服務店。”“京東幫”採取的是合作模式,按照京東標準化流程開店後,需要設立售後、下單、虛擬商品展示等功能。由於大家電的配送和服務要求更高,京東首先選擇了離總部最近的河北省試點,首個試點石家莊趙縣“京東幫”服務店去年11 月揭牌。 趙縣“京東幫”店主金鑫龍原來是美的的線下售後服務商。10 月接到京東在石家莊負責人的電話,邀請他成為首個“京東幫”店主。 素來強調直營的京東在加盟模式中十分謹慎,雙 方合作協議的約束條款 多達30 份。簽完合同,金鑫龍意識到,加盟“京東幫”,從地鋪、裝修 到備貨等所有事宜都需 按京東要求自己操辦。 60 平方米的店鋪,金鑫龍投入了10 萬元,一個月即掛牌營業。 雖然投入不菲,但在他看來,電商衝擊線下已成必然,有機會和京東這樣的平台合作是抓住新機遇。 目前店鋪剛開業,和京東的抽成返點、宣傳推廣方案都未落定。金鑫龍告訴財新記者,目前並不敢投入放手去做,怕不受京東認可。 雖然“京東幫”稱在大家電領域要做到“配送、安裝、維修、保養、置換”等全套家電一站式服務解決方案,但趙縣“京東幫”目前能夠全面提供的仍限于配送。 金鑫龍只有美的和小天鵝的售後授權,其他品牌電器配送到家後,安裝還要再找相應品牌的售後來做。 “我們在嘗試拿到其他品牌的售後授權。”金鑫龍說。如果能夠如願,“京東幫”等於撕開了三四線城市電器銷售依托品牌商的市場慣例。長虹企劃部部長劉海中告訴財新記者,“京東幫”下鄉,主要是電商體系下沉,並未和品牌商有深度合作,而三四線市場和一線市場最大的區別在於,除了對價格更敏感,對服務的要求更高。 劉海中指出,目前在包括農村在內的縣域市場,傳統的家電企業像格力、美的、長虹、TCL、海爾等都鋪有大量的專賣店,家電銷售網絡比較健全,“京東幫”的銷售體系建立後,很可能和品牌商的專營店構成競爭關係。“我們目前比較關注京東最後是不是會影響品牌專營店的業務。”劉海中並非杞人憂天,劉強東年前就在宿遷老家公佈了“京東幫”的成效:2015 年以來,大家電日均訂單量增長超過200%。 電商巨頭一旦開設地鋪,與原有地方商貿勢力在縣域發生正面衝突的情況似乎不可避免。電商開線下店,和當地政府和監管部門也將有更多接觸,但交易在線上完成,並不能為地方帶來實際的稅收等收益。 地方商貿企業貢獻稅收,帶來就業,政府很難坐視其被電商“欺負”。 電商巨頭、地方政府和當地商貿流通企業在縣域 以及更基層鄉村市場有 更微妙的關係。京東、 阿里巴巴等顯然不想打 破目前的平衡。阿里的菜鳥網絡也好,京東將 要推出的“亞洲一號” 倉儲也好,完整產業鏈是一個方面,在各地興建倉儲,也是將部分利益留給地方。 渠道下沉後各方將不得不再次謀求利益平衡。京東選擇的方式是將對企業的電商業務帶入縣域農村,和地方商貿企業合作。李賀明今年1 月曾在武漢與湖北省商務廳領導座談,商務廳副廳長胡道銀就明確指出,湖北當地的商貿零售企業,比如黃商集團和荊門東方百貨集團,都在進行電商化改造,擁有自己的地區性電商平台。電商進入地方後需要和這些平台合作。 最終京東採取的方案是,給湖北黃商集團和百貨公司的線上平台提供虛擬庫存,成為其上游供應鏈,豐富線上品類。未來,京東希望直營體系能夠以價格優勢進入線下市場。到時候,和京東競爭將不再是包括地方百貨公司在內的線下終端銷售商,而是原本給零售供貨的地區經銷商了。 |
2000年,鐘衛平從湖南一所大學畢業後來到北京,經過10多年的努力,成為了一名年薪可觀的傳媒人。作為一名有著15年經驗之久的傳媒人,鐘衛平一直想找到創業的支點,利用互聯網,回鄉創業。2011年,妻子懷孕回到老家瑞金,為了更好地照顧妻子,他也辭職回到老家創業,專註打造農產品電商,僅2014年在網上賣土特產的銷售額就達200萬元。
在4月8日結束的“勁霸•創富匯”贛州沙龍現場,習蛋蛋創始人鐘衛平結合自身案例,講述了農村電商的玩法。首先,選擇一個有品類沒品牌的產品,起個好名字加上一個好故事,包裝要時尚。傳播很重要,首先,產品人格化。讓每一產品都有溫度,敢為自己產品代言。其次,產品場景化。給產品設置場景,流行即流量。產品推出後,尋求朋友、媒體背書。互聯網時代,渠道扁平化,其價值越來越小,打造一個好產品找線上線下做分銷。
口述 | 鐘衛平
做農村電商從分享開始
回鄉創業,我主要做兩件事,第一件事是做農產品,第二件事是做鄉村公益,給村里的孩子們捐款。
如今,智能手機不斷普及,幾乎人人都有微信微博,這是非常好的渠道,大家要利用好微信、微博,把產品賣出去。在賣產品之前,要先把自己賣出去,好東西才有分享。那麽,農村電商到底該怎麽做?
做農村電商,從分享開始。首先,我把農村的好產品拿到城市跟大家分享,起初朋友們都知道我家里有雞、鴨、蛋等農產品,那麽,怎麽買?免費試吃是必不可少的,我們第一步便是免費給大家分享。在農村,任何東西都可以跟大家分享,所以在做電商過程中,我首先與用戶一起免費分享我的農產品。
怎麽選品?答案是,一個好名字加上一個好故事。做農產品,選擇什麽品類很重要。起初,我在考慮做什麽產品好,贛江的蓮子和橙子都比較有名,但是,我卻選擇了蛋,並且選擇蛋品類里的鴨蛋。我家的鴨蛋是有故事的,母親告訴我腌蛋的做法傳承於曾祖母,曾祖母是方圓幾十里的腌蛋高手,腌出的蛋具有鮮、細、紅、油、嫩、沙的特點,蛋白凝脂如玉,蛋黃紅如朱砂。有這麽好的傳統手工藝,更加堅定了我要賣鹹鴨蛋的創業決心。
一開始,我們的鴨蛋太過普通,賣的不好,於是重新給蛋做包裝,取名習蛋蛋。“習”跟我們客家話“吃”是諧音,所以名字由此得來,萬萬沒想到,取名習蛋蛋後在網上一下子火了起來,這就是產品名字的重要性。
其次,選擇一個有品類沒品牌的產品。第三,包裝要時尚。人靠衣裝,馬靠鞍。農產品賣“土“的時代已經過去。以前的農產品在包裝上都喜歡設計的大紅大綠,很土,我在包裝上做了重新設計,同時在產品的意義上,重新設計。
有了好產品,如何傳播?首先,產品人格化。讓每一產品都有溫度,敢為自己的好產品代言。其次,產品場景化。給產品設置場景,流行即流量,讓你的產品流行起來。對於我們做農產品電商來說,傳播是品牌的重中之重,而且互動傳播是微信端傳播要義,據統計,55%手機用戶更喜歡互動傳播。習蛋蛋剛一上線後,立即利用微博、微信渠道廣做傳播。
在傳播上,越簡單越容易傳播。我們的介紹就一句話,“我是賣蛋的”,非常簡單。其次,要敢於為自己的產品代言。做電商就一定要燒錢買流量嗎?產品流量從哪里來?我的產品都是在朋友間傳播,所以我的產品流量現在是降下來,而非之前燒錢把流量燒起來,那樣做很危險,好多這種產品最後都燒死了。
其次, 朋友信任背書,媒體背書。比如朋友們會通過各種渠道幫忙傳播產品及品牌,一傳十十傳百,這樣就做開了,隨後,各種報道也隨之而來,這就是第二步,媒體背書。
之前我們的生產方式是先生產出產品然後銷售,現在的做法是,用戶先與我們預訂產品,確定完具體數量後才發貨,這樣的好處是,減少庫存,盈利得到提高。高效率的減少流通,又提高了生產,利潤就高。
就這樣,我先建立了一個網站,采取預售方式,用微信和微博在朋友圈中發起,因為質量上乘,我的鹹鴨蛋的名聲迅速在互聯網上傳播。
在2013年端午節前,深圳星巴克的采購負責人找到我,要求我提供一批鹹鴨蛋給星巴克做鹹蛋粽子。粽子一經推出,就得到食客熱捧,20天不到,就賣到斷貨。如今,我們成了星巴克穩定的供貨商。就這樣,我的鹹鴨蛋一下子打開了線下銷售渠道新局面,線下的經銷商紛至沓來。
銷售渠道
很多人把微商理解的很狹義,即在微信朋友圈刷屏賣東西。其實微商玩法並不簡單。以我們微店為例,目前體驗最好的還是微信的分銷渠道,不僅可以減少資金成本,人力物力都可以控制在最低標準。起初,營銷、推廣、策劃、包裝、設計都是我一個人來完成,並且利用各種微博、微信朋友圈渠道銷售產品。
自有渠道
我選擇的“有贊”微店特點是:入門快,易傳播,全免費。分銷渠道。互聯網時代,渠道扁平化,渠道的價值變的越來越小,而整個以產品為核心越來越重要,打造一個好產品照線上線下分銷。
互聯網時代對農民來說,好處很大,它不需要任何門檻,不需要花費高額的宣傳費,也省去了中間諸多環節,農產品從農家直達消費者手里,特別安全。僅2014年,我在網上賣這三樣特產銷售額就達200萬元。
鄉村公益怎麽做
賣鹹鴨蛋初戰告捷後,我嘗試著把家鄉的蓮子、臍橙推銷出去。不僅如此,我還曾幫助我們村的一對兄妹遠離病痛,當時,村幹部朱甲鵬告訴我朱鑫兄妹得了白血病,能不能幫助她們籌醫療費?我說沒問題,這是應該做的,我是農民的孩子,是城市與農村的連接者。當時,利用我個人關系找到騰訊公益。最後,騰訊公益平臺籌得40012.54元,我個人微信平臺籌得60000元,累計有5000多名網友參與這次的籌款活動。
很多人在問我你微商能做大嗎?我的答案是,其實微商很微小,但一定能做大。互聯網有想像的空間甚至有更大的空間,只要我們把產品做好一定會有人來找你。很多年輕的大學生對我說,鐘總為什麽你的習蛋蛋一瞬間就爆紅了?其實,這背後沒有速成法,都是我多年來的積累,集中精力做好產品,給產品做營銷,千萬不能急功近利。所以,我想對很多年輕創業者說,一戰成名是不可能的,沒有一夜爆紅,要踏踏實實才能成功。
微力量競選重磅來襲
2015年中國首個面向創富族群的年度“勁霸·創富匯”微力量競選現已啟動!由勁霸男裝與創業家聯合主辦。不以財富大小論英雄,不以企業規模論高低,旨在尋找“有夢想、有激情、敢於創新、勇於承擔”的微小創業、創富者。
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下灘自然村村民張吉壯(右)、高銀花在自家老屋前,他們有3個兒子,2個女兒,都在外地打工。 (新華社記者 王鵬/圖)
在老家有幾天隔著墻也聽能聽到鄰居家病危老人病痛的呻吟聲,安靜的夜晚只聽見他含混重複的聲音在訴說著什麽。幾天後,他去世,含混重複的聲音消失了,就像從來不曾存在過,夜晚恢複了安靜。
“知道”(微信號:nz_zhidao)告訴你為何農村老人的死與生是如此的平靜而殘酷。
和中國大部分農村一樣,在我老家,留守在農村的很大一部分是不適於外出務工的老人。如果處理得當,這本應是實踐孟子“老吾老以及人之老”理想的地方。然而,實際情況恰恰相反:老無所養、老無所依的問題已經凸顯出來。
前段時間新聞報道了一個養老問題的極端案例:在外打工的兒子回家看病危的父親,兩三天過去卻發現父親沒有要死的跡象,就問:“你到底死不死啊?我就請了7天假,是把做喪事的時間都算進來的。”老人隨後自殺,兒子趕在一周內辦完喪事,回城繼續打工。
案例雖然極端,卻反映了如今農村日益嚴重的老人贍養危機和代際沖突:老人生活水平下降,甚至出現了子女虐待老人、不盡贍養義務,乃至老人自殺的情況。這些現象背後正是孝道的衰落。
有次回家看見家門口坐著兩位老人,行李放在門口,表情憤憤不平。我不認識他們,似乎也不是親戚,但母親還是請他們一起吃飯。席間他們感嘆:“哪有這樣的道理?真是時代變了,從沒遇到過這樣的兒子!”他們走後問母親才知道,因為與兒子兒媳的矛盾,他們被趕出了家門,來我家是想找我父親幫他們評理。父親不在,他們去鎮上找人了。
雖然這樣激烈的代際沖突例子並不多見,但這些顯露出來的例子可能只是冰山一角,因為這些家庭矛盾誰都不希望外人知道。家醜不可外揚,畢竟農村的熟人社會中,鄉鄰的輿論還是“可畏”的。
不過,如果看看老人的住房條件,其生活待遇情況也就一目了然了。由於農村經濟條件改善,一般家庭都新修了房子。然而,新房子中條件最好的主臥都是留給青壯年自己的。老人要麽繼續在老房子居住,要麽屈居於新房子中的次臥或條件更差的房間中。如果可能,很多老人寧願繼續住在老房子,以避免正面沖突。
但生活空間的分離並不能隔絕矛盾。簡單的生活瑣事、衛生習慣等都能夠觸發矛盾沖突升級,老人只能尋求外部力量介入調解,這時矛盾就公開化了。如果調解不成就只能對簿公堂了,而此舉大大降低了父母子女關系中的道德與感情成分,也使得家庭關系的人情和親情約束失效。法院雖然會判決子女應當盡贍養義務,但判決只能對金錢和物質進行規定,無法提供老人所需要的情感慰藉和生活幫助。所以即便勝訴,也避免不了老人失勢的局面。
2月5日,浙江省武義縣新宅鎮安鳳村的老人呼喚在外打拼的兒女回家過年。 (新華社 張建成/圖)
為了避免這些矛盾,很多老人則做了更理性的選擇——住養老院。這樣家庭養老負擔相對減輕,也能避免一些家庭矛盾,但同時也使得鎮養老院住房緊張。為了安置越來越多的老人,鎮養老院也擴建了一倍。
老人逐漸變成了家里的“累贅”,這的確是“時代變了”。在傳統農村,土地等生產資料和家庭財產都掌握在父親手中,即便在子女成年之後,父親仍然掌握著這項權力,這也即“父權”。然而這一代老人的青壯年時期恰恰處於農村集體經濟時代,主要生產資料歸公,他們年輕時的勞動並沒有積累下太多的私有財產。除了種田,他們也沒有其它謀生技能,但如今,對很多農村家庭而言,種田已經沒那麽重要了,打工成了最主要的收入來源。在連種田這一基本勞動能力都喪失後,老人也只能領到微薄的養老保險。經濟的弱勢必定造成地位的下降。例如,老人在子女結婚成家時並沒有能力給予太多物質上的幫助,這往往成為子女不盡贍養義務的口實。
隨著市場經濟席卷農村,曾經最高的道德標準——孝道靠邊站,漸有讓位給無情的市場邏輯的趨勢。農村社會主要的價值評判標準早已不是孝不孝順、老不老實,而是能不能賺到錢。當老人無法繼續為下一代提供物質幫助時,老人的價值就被榨取幹了,而一旦老人得病,情況就更糟了。
由於缺乏完善的醫療保險,如果老人得病,特別是重病時,家人有著很現實的考慮:醫治會花費大額醫藥費,而且單純的存續生命意義不大;放棄則雙方都得到了解脫,老人不必繼續承受身體的痛苦,也不會給家人造成經濟負擔。
在老家有幾天隔著墻也聽能聽到鄰居家病危老人病痛的呻吟聲,安靜的夜晚只聽見他含混重複的聲音在訴說著什麽。幾天後,他去世,含混重複的聲音消失了,就像從來不曾存在過,夜晚恢複了安靜。
農村老人的死與生都是這樣平靜而殘酷。
【後記】有一部電影的名叫《No Country for Old Men》。對農村老人而言,country作為國家提供的養老福利極為有限,country作為鄉村也不再是曾經那個老有所養、老有所依的地方。農村老人生或死都避免不了這種悲情,寫的時候也無法擺脫這種厚重的無奈和悲哀。
請記住,我叫知道(微信號:nz_zhidao),南方周末每日網絡專稿。
要嚴肅,有知識;要八卦,有內幕。每天一篇,無需翻墻,盡享你想知道的和不知道的。我們只想,讓知道成為一種享受。
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克服工业品下乡难点
京东集团副总裁、华南区总经理尹红元介绍说,今年京东最重要的农村电商发展战略有三部分,即工业品进农村战略(Factory to Country)、农村金融战略 Finance to Country)和生鲜电商战略(Farm to Table),简称“3F战略”。自2014年11月启动农村电商项目以来,通过积极探索农村市场双向流通模式,京东已经取得了初步成效。
工业品下乡,最难的是“最后一公里”的物流配送。因为乡村相比城市地广人稀,配送成本较高。为打破农村物流的瓶颈,京东采取了“三箭齐发”策略,一是县级服务中心,二是“京东帮”服务店,三是乡村推广员。
尹红元表示,未来将在广东省内开设不少于60个京东县级服务中心,将它们打造成为集配送中心、售后中心、培训中心、青年创业基地等功能于一体的农村电商服务中心。
与京东自建、负责中小件配送的县级服务中心不同,“京东帮”服务店主要整合社会资源、完成大家电的配送与维修服务。目前,广东开设的京东帮服务店有 28家,覆盖433个乡镇、6579个行政村、2000多万人口。“店主推荐成功的销售,可以获得返点;维修电器,按单可以得到京东补贴的费用”,尹红元 说。
无论县级服务中心,还是京东帮服务店,都可以把工业品从京东的仓库直接配送到村。但农民不会上网怎么办?京东还招募乡村推广员,通过手机,教农民上网,选购需要的商品。
从全国看,京东计划未来开设2000家京东帮服务店、招募10万名乡村推广员、今年内开设600个县级服务中心。截止目前,京东已在国内建成县级服 务中心超过300家,在3万多个乡村开展了合作点,乡村推广员超过3万名;开设京东帮服务店超过800家,大家电配送、安装、维修服务覆盖超过26万个 村,上线省市县特色馆(店)超过200家。
今年,京东还开通了农资频道,与种子、农药、化肥的品牌厂家对接,通过封闭的供应链,保证有质量的农资产品,直接卖到农民手中。
农产品进城“标准化”
作为农村电商的另一个侧面,农产品如何进城,也是农民最关心的问题。京东集团农村电商领导小组负责人李雪妮坦言,“最头痛的是,如何将非标准化的农产品,变为标准化产品”。
今年5月,京东与四川省仁寿县合办了首届京东网上枇杷节,促进了枇杷的网上销售。仁寿枇杷节负责人、福仁缘农业开发有限公司董事长李志高说,他的公 司今年2月在京东开店,截止7月15日,总销量已超过25万单,评价超过22000个。李志高还把枇杷做成原果汁,网上销售提升了知名度,现在成功进入约 3000家超市门店。
李雪妮认为,通过网上枇杷节,促进农产品深加工、变为标准化产品,比如枇杷汁。市场带旺后,反过来促进当地的枇杷种植业。形成规模种植效应后,成本也会降低,从而促进农民收入的增加。
把农产品变为标准化产品的另一个办法是包装。今年京东还协助举办了网上东莞荔枝节,就是把荔枝包装好、有保温层,通过京东的生鲜冷链配送至全国。据了解,京东去年开始解决冷链配送的问题,已覆盖国内主要城市,在北京、上海还设有冷链仓库。
促进农业产业化
肇庆市是京东在广东开展农村电商的试点。肇庆市副市长陈宣群举了一个例子说,今年6月,京东肇庆馆开张,端午节肇庆裹蒸粽的网上销量增长了42倍。肇庆全市200多家粽子生产厂,今年只有14家达到京东的要求,通过对超真空包装、产品防腐等要求,倒逼厂家提高产品质量。
让陈宣群颇为认同的是,京东在肇庆开设的多个县级服务中心,为当地培育电商方面的人才。她说,肇庆跟阿里巴巴、一号店等也有合作,而农村电商发展不可或缺的是人才培养。
广州东升农场有限公司董事长区景泰,做农业已经50年。他告诉《第一财经日报》记者,东升目前在全国有10个农场,租农民的地,再雇请愿意种地的农民,按科学的方法来种菜。他三年前开始接触电商,与天猫、我买网都有合作;今年7月在京东也开了店。
“虽然电商在我们销售收入中的占比不高,但它是一种趋势”,已满头华发的区景泰认为,首先,许多农产品因为宣传不够,供大于求,而农产品保鲜有时效性,如荔枝放久了不好吃,如果通过电商,一早安排宣传、配送,可以及时打开销路,减少农产品的相互杀价。
其次,像东升全国有多个蔬菜基地,利用京东的营销平台、物流配送平台,可以实现全国资源的调配,比如广州夏天没有菜心,可以从其它基地调配、补充。 “现在东升网上卖菜,依托顺丰快递,将来也会利用京东的物流体系”,区景泰说。更重要的是,电商能优化线下资源。区景泰说,以前种什么菜、种多少,有一定 随机性、盲目性。根据网上销售的数据,东升可以更清楚地了解到各个季节用户喜欢吃什么菜,明年就会更有针对性地种菜。“最终推动农业的标准化、产业化”。
京东金融也是一个推手。李雪妮举例说,今年京东推出“包养荔枝”的活动,用户花3万多元,可以锁定东莞某棵荔枝树一年内的果实收成。既推动农产品的 预售,也是一种理财产品。此外,京东还可以给农民打白条,发放小额贷款。“工业品下乡、农产品进城,形成农村电商的闭环,金融促进了这个闭环的加速发 展”。
隨著國家層面推動“互聯網+”戰略,本來就被眾多巨頭相中的農村電商市場更加火熱。以京東、阿里為代表的行業巨頭早日紛紛將“渠道下沈”,投入資源布局農村市場。近日,中國最早深耕農村市場的電商服務平臺買賣寶完成了D輪融資,控股方騰訊追加了投資,並且“競爭對手”京東也加入了進來,結合各自資源優勢聯手開拓農村電商市場,看點多多。
看點一:農村市場全面升級在即
據統計,中國在四線以下區域的人口大概是3億左右,除去老人和孩子,具備較強消費能力的人群大約1.5億規模。如果按照每人一年一萬塊錢的消費能力去評估,大約20%的滲透率計算,那對於每一個消費者來說,每個農村用戶在線購物的年消費能力應該是在2000元左右。這樣來測算的話,農村電商市場的規模大概是3000億的樣子,算得上是一個巨大的藍海市場。
但是,沙水曾經在一篇關於農村電商的文章中也提到過發展農村電商存在四大難點:(1)農村網絡覆蓋率不高,截至2014年12月,我國網民中農村網民占比27.5%,規模達1.78億,基本和前面的數據吻合;(2)農村物流配送體系落後,四通一達和順豐基本鞭長莫及,雖有中國郵政但速度慢是不可言說之痛;(3)農民對網絡的應用能力偏低,網購和在線支付對他們來說仍是高門檻;(4)農民的網購習慣短期內難以改變,一手交錢一手交貨的思維根深蒂固,貨到付款是必須。
所以說,現階段農村電商諸多問題的存在也就意味著必須拿出全面的方案進行優化升級,這樣農村電商市場的大門才可能被完全打開。
看點二:農村電商處於初級階段機會很多
雖然發展農村電商的問題多多,但是我們不能忽視的是農村電商市場的巨大發展潛力。一方面是農村電商市場規模巨大;另一方面是農村用戶的收入增長速度很快,而且可支配收入比重很高,大約在50%到60%,遠超城市用戶;第三方面是農村用戶的消費觀已經從絕對低價向追求高性價比方向轉移,於是對商品供應鏈的豐富度與差異化提出了更高的要求。
因此,當大家面對當前農村市場發展電商的每一個問題,面對農村市場用戶對於高性價比產品的強烈需求與可觀的消費能力時,雖然有一大堆的問題存在,但同時也能發現巨大機會的存在。這也恰恰說明了農村電商的發展尚處於初級階段,挑戰與機會並存。做第一個吃螃蟹的人未必能笑到最後,但是遲疑不前肯定會落後於人,對互聯網而言落後一步可能就是步步落後,先發優勢十分重要。所以即便困難重重,巨頭們還是會重倉布局,寧願摸著石頭過河,也不願錯失機會。
看點三:為何京東願意和“對手”買賣寶合作
本次京東參與投資買賣寶,超越了單純的資本運作,更是達成了涵蓋商品庫存揀選、倉儲、物流等多方面的戰略合作。相對於買賣寶而言,京東是布局農村電商的後來者,也可以說是直接的“競爭對手”,背後還是有一些故事和看點可挖的。
首先,騰訊這個媒人的影響力。買賣寶是騰訊控股的企業,京東又被騰訊戰略投資,所以憑借騰訊這層關系,本著肥水不流外人田的原則,京東與買賣寶聯手理所應當。
其次,京東需要買賣寶在農村市場的實戰經驗與成熟渠道。買賣寶自2006年創立至今,始終專註於農村市場,歷經9年精耕細作,積累了對農村用戶群體充分的了解,在實踐中積累了豐富的實戰經驗,建立起了成熟的市場渠道。目前,買賣寶的用戶月訪問量已達1.1億,累計服務用戶人數2000萬,覆蓋了中國58萬個行政村。二者攜手後,買賣寶將成為京東對三線以下地區快速觸達重要渠道,從而使得京東城市和農村兩大市場可以緊密相連,服務的無縫連接得以實現。
第三,增加與阿里競爭的籌碼。有了買賣寶這個合作夥伴,京東的農村電商戰略將少走很多彎路,並且更加穩健。尤其是當真正的死對頭阿里也對農村電商市場摩拳擦掌之際,有了盟友買賣寶,京東與阿里的這場較量將占據更多的主動權。畢竟農村市場不同於城市市場,這是一個全新的市場,也是一個全新的戰場,問題多多,挑戰多多,是一場從0到1的較量與搏殺,渠道下沈過程中是否接地氣有可能成為勝負的關鍵,而買賣寶恰好彌補了京東的這一短板。
看點四:三英聯手能否強者通吃
前面提到了京東牽手買賣寶的諸多好處,其實買賣寶牽手京東也有多重利好。一是京東對買賣寶開放其成熟的商品庫存後,可以幫助買賣寶快速擴充商品品類,以應對農村用戶從體量到消費需求、消費觀念的飛速升級;二是買賣寶將共享京東的倉儲與采購模塊,一方面可以降低采購成本,另一方面可以降低庫存成本,從而提升利潤率;三是買賣寶可以充分利用京東物流的配送體系,獲得更安全的配送服務,防範第三方配送中可能出現的偷盜與信息泄露等風險,更好的提升用戶體驗。
雖然騰訊自己沒能做好電商,但是其在移動化與社交化方面的能量在全中國來說無人能出其右。而且,對於電商的發展趨勢而言,移動化與社交化早已成為共識。騰訊作為買賣寶的老東家,同時也是中國最大的互聯網綜合服務提供商,肯定會以其龐大的用戶資源為三方的戰略合作提供有力的支撐。這可是多少人夢寐以求的資源。
對於京東與買賣寶發力農村電商來說,既有騰訊巨大的流量資源輸出,又有京東成熟的商品鏈支持,還有買賣寶深耕農村市場的實戰經驗與廣闊渠道。無論從哪個方面來說,騰訊+京東+買賣寶的這一組合,是京東加快實施農村電商戰略,騰訊豐富其產業生態,買賣寶飛速完成自我升級的三贏選擇。而且,三方在發展農村電商方面能夠優勢互補,形成合力,具備占領農村市場的實力,十分具有看點。
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