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傲名首批實呎2.39萬 低毗鄰新盤4％

1 : GS(14)@2014-10-07 10:10:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141007/news/ea_eaa2.htm




2014年10月7日

【明報專訊】佔中活動昨天進入第9天之際，上周突然取消開放示範單位的嘉里(0683)何文田喇沙利道現樓傲名，在沒有召開記者會下上載價單，首推30伙平均呎價26,317元，但提供的最高折扣率，則會按單位面積不同而分為8.75%或9.25％，整批單位折實後平均實呎為2.39萬元，較同區另一新盤雋瓏近期平均實呎2.5萬元略低4％。


嘉里原本上周一(9月29日)向傳媒開放傲名示範單位，但突然煞停，估計是與佔中啟動令社會氣氛變緊張有關；如今佔中局勢略為緩和，嘉里昨日除突擊開價外，今日亦會向傳媒開放4個現樓示範單位。

兩房入場費折實1409萬

傲名首推30伙分佈於2至15樓，除即供5％折扣外，稅項優惠補貼分為3.75%(C室實用577或599方呎)、4.25％(A、B、D室實用926至1020方呎)，即最高折扣為8.75%或9.25%，整批折實平均呎價2.39萬元。是次入場費最低的3樓C室屬兩房戶(實用599方呎) ，折實價1409萬元，相關樓價與新世界(0017)天后樓花盤柏傲山實用597方呎單位最低消費相若。

可留意的是，傲名位處喇沙利道及太子道西交界，中低層以樓景為主，預料亦會受太子道西汽車聲浪影響；相反，同區新盤雋瓏全部單位均向南，中高層可望何文田及維港景(客房及廚房向太子道西)。市場相信，傲名首推開價較雋瓏略低，可能反映景觀質素；惟傲名開價卻比加多利、棗梨雅道3號等亞皆老街新盤近期成交呎價2萬至2.3萬元，分別高4％和20％。

馬國明擬入市柏傲山

另明日展開次輪銷售推83伙的柏傲山，過去3日接獲逾540票，超額認購5.5倍。代理消息指，電視藝人馬國明昨擬入市柏傲山6座低層實用1188方呎B室，相關單位定價3507萬元。

太古地產(1972)明開展第3輪銷售推20伙的西半山瀚然，昨售出6樓B室(實用973方呎)，作價2255萬元、呎價2.31萬元，令項目累售增至61伙、套現15.6億元。另恒地(0012)周六開展次輪銷售、涉200伙的馬鞍山迎海‧星灣御，市場消息指過去2日累積獲逾930票，超額近4倍。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285942

入伙不足3年！何文田傲名首現銀主盤

1 : GS(14)@2017-06-16 01:31:08

豪宅再現銀主盤！市場消息透露，入伙不足三年的何文田傲名錄得一宗銀主盤放售，叫價2300萬元。有關單位位於中高層A室，據土地註冊處紀錄，原業主於2014年10月以2151.26萬元購入單位，並向星展承造一按，期後分別向華僑永亨及恒昌國際財務加按。但自去年11月起，恒生、建行及一位姓關人士先後向法院申請釘契，令單位淪為銀主盤，銀主開價計，仍較當年購入價高出7%。



97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170614/20055574
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