「阿翁鮑魚」銅鑼灣店年底結業 中式酒樓收益跑輸大市 業界：競爭激烈
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GS(14)@2017-10-22 14:02:33【明報專訊】香港近年湧入不少各國品牌新食肆，卻令不少老牌酒家因生意難做而結業，據了解，以「阿翁鮑魚」聞名、開業逾20年的銅鑼灣「名人飯堂」富豪酒家亦不敵市况轉變，將於今年12月結業。近年中式餐館收益增長一直跑輸大市，有業界人士認為，在激烈競爭下，難免繼續有傳統酒樓結業。
明報記者 邱曉欣
記者上周曾致電富豪酒家，欲預約明年在銅鑼灣分店訂枱，職員表示酒樓只營業至今年12月底，所有員工都知悉此事，但老闆未有交代結業原因，惟位於九龍的分店將會繼續營運。
翻查資料，富豪酒家由從事飲食界逾30年的創辦人翁仰光於1996年創立，早年翁仰光曾於人稱「一哥」的楊貫一旗下富臨飯店打工，其後自立門戶經營「富豪酒家．阿翁鮑魚」，吸引不少城中名人及遊客光顧。
深水埗80年酒樓去年結業
事實上，近年不乏老牌酒家無意再苦苦經營而選擇結業，屹立深水埗80年的信興酒樓亦難敵時代洪流，加上三代負責人已年紀老邁，去年底正式光榮結業；至於灣仔龍門大酒樓，2009年結業時更吸引大量市民光顧，成為一代集體回憶。
楊貫一：酒樓被租金累死
酒樓與一般食肆的分別是「夠大」，樓面面積動輒數十萬平方呎，甚至分樓層經營。富臨飯店創辦人「一哥」楊貫一認為，香港酒樓被租金「累死」，「較旺的月份營業額可達500萬元，但行內租金可達70萬至近百萬元，加上來貨貴，請人難，賺到的真的不多」。
飲食業競爭激烈已成不爭事實，尤其近年大量新餐飲品牌湧入，以及香港家庭結構轉變，影響尤大。大榮華酒樓董事總經理梁文韜認為，作為新消費動力的年輕人已很少光顧酒樓，中菜的受歡迎程度愈來愈低，行業萎縮是無可避免。
梁文韜：中菜受歡迎程度減 致行業萎縮
叙福樓集團執行董事黃傑龍表示，現前酒樓晚市經營的確較日早市或午市困難，「年輕人都不會去酒樓了，除非一大班朋友出來叙舊吧，現在晚市做到一轉已經相當不錯」，他又稱，面對市場轉變及租金高企等問題，議價能力較低的中小型酒樓盈利率低，「沒什麼改變的力量，最終也難免被淘汰」。
根據政府統計處資料，過去8個季度香港整體食肆收益都保持增長，過去3季增長更維持在4%較高水平，不過中式餐館同期一直「跑輸大市」（見圖），或反映中式酒樓受惠程度遠不及其他新品牌食肆。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0476&issue=20171016
「懶人基金」九成跑輸指標 業界：時間尚短 投資成本拖累回報
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GS(14)@2018-01-15 01:47:00【明報專訊】俗稱「懶人基金」的強積金「預設投資策略」（以下簡稱DIS）在去年4月實施，據晨星亞洲的數據，由推出至去年底共9個月期間，70隻DIS基金，有97％基金的回報跑輸基準指數回報。另外，有91％的DIS基金跑輸基準2.5個百分點，若形勢持續，恐須向當局作書面解釋。但有積金界人士指出，DIS基金表現參差，只因政策剛起步，基金規模較小，是新基金常見的情况。
明報記者 廖毅然
DIS基金的股票部分所參照的「富時強積金環球指數」，去年4月至12月底累升19.92%，債券部分所參照的「花旗強積金全球政府債券指數」，期內則升5.85%。按上述數據及兩隻DIS的股債佔比計算，核心累積基金在期內的基準回報為14.29％，65歲後基金則為7.02％。
35隻65歲後基金 全部跑輸
不過，據晨星亞洲的數據，由去年4月起，35隻核心累積基金的回報介乎7.7%至15.4%，有33隻跑輸基準回報，平均回報為9.52％；65歲後基金的回報介乎1.9%至5.2%，全部35隻基金均跑輸基準回報，而平均回報為3.25％。期內整體強積金基金平均回報約為14.7％，亦遠高於DIS基金的回報。
31核心累積基金或需向積金局解釋
由於當局規定，指數表現不可偏離基準指數的回報超過2.5個百分點，否則要作書面解釋。但35隻核心累積基金當中，有31隻達到需要解釋的水平，最差的一隻為永明旗下的「施羅德強積金核心累積基金」，期內回報僅7.7％。而65歲後基金方面，有33隻基金達到需要作出解釋的水平，最差的一隻屬富衛強積金集成信託綜合計劃（現已為永明強積金綜合計劃）旗下的，期內回報僅1.9％。
業界：新基金初期回報較波動
有基金界人士表示，雖然積金局規定若表現與基準相差太遠便要解釋，但積金局無權就基金表現作出處分，在投資方面，亦最多只能敦促基金經理跟從當局對DIS股債佔比的規定。但該人士認為，由於DIS是新政策，不少基金屬新設基金，一般而言，新基金的初期回報會較為波動，相信是跑輸基準回報主因。
景順投資管理多元資產及香港退休金主管陳柏鉅指出，若新基金沒有種子資金，初期規模極小，投資的成本便會很大，亦很難做到分散投資。而DIS基金的基準指數相當複雜，以富時強積金環球指數為例，成分股達2790隻，即使基金經理並非被動式追蹤該指數，要緊貼其回報相當困難。
康宏理財強積金業務拓展董事鍾建強表示，DIS基金雖然收費低，但最多亦有0.75％的基金管理費，扣除收費後，跑輸基準指數並不意外。况且現時剛推出不久，若有較長期的回報數據，才能準確評估計劃成效。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1008&issue=20180108
外匯基金破紀錄賺2520億 去年回報7.1% 跑輸強積金
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GS(14)@2018-02-04 20:56:16【明報專訊】2017年全球投資市場暢旺，帶動外匯基金去年錄得投資收入2520億元，為歷來最多，較次高的2007年多1098億元，回報率7.1%，但若與同時投資股票及債券的強積金混合基金比較，外匯基金去年表現跑輸（圖1）。金管局總裁陳德霖表示，去年環球經濟及金融市場超乎預期理想，聯儲局加息縮表後美元不升反跌，美元利率曲線並未有抽高，造就股債匯進帳理想，但今年不能假設可再重複去年的回報。
明報記者 歐陽偉昉
外匯基金去年分別為政府財政儲備，及政府基金和法定組織存款貢獻235億元和86億元，等同息率2.8厘。外匯基金去年的股票組合錄得1385億元收益，外地股票佔802億元，港股佔583億元。債券組合的收益是343億元，外匯有535億元的估值上調，其他投資截至9月底錄得257億元收益，尚未包括長期增長組合中私募基金和房地產投資第四季的估值變動（圖2）。主要投資於私募股權和房地產的「長期增長組合」自2009年開展投資至2017年9月底的內部回報率年率上升1個百分點至13.5%。
陳德霖：不能假設今年可重複去年回報
投資回報率7.1%，陳德霖解釋，外匯基金並非投資基金和主權基金，投資需要保本和高流動性，以保持香港銀行和金融穩定，故不能與股票基金相比。外匯基金有18000億元為「支持組合」，在聯繫匯率機制下用作支持香港的貨幣基礎，這部分佔整體45%，只能投資低收益的優質美元短期債券，回報率為1.8%，已比之前為佳。副總裁余偉文補充，24年以來平均投資回報為4.9%，比同期通脹2.1%為高，成功達到保持購買力的目標。
扣除「支持組合」後，佔外匯基金55%的「投資組合」，去年回報率12.1%，仍較強積金中混合資產保守型基金的12.5%為低。
24年平均投資回報4.9% 勝同期通脹
至於今年表現，陳德霖指現時股市估值高，能否維持視乎美國經濟和新興市場經濟。金管局會保持機動性，有需要時加強防禦性部署，並繼續進一步增加長期增長組合，在風險可控的前提下，提高外匯基金的中、長期回報。
對於去年投資表現，香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才認為，外匯基金需保持流動性，不能以普通基金角度看，基金的香港股票資產按年上升38.62%，已經與恒指升幅相若。至於應否增持股票，他認為需視乎投資組合的風險承受程度，不能因一年的好回報而增持。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為去年的表現非常好，是「食正」港股和外圍股市表現理想。現時外匯基金持債比例近八成，他認為，因為今年債息已上升，債券價格因而下跌，故將債券減至七成會比較理想。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8193&issue=20180130
今年迄今樓價升勢跑輸股市
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GS(14)@2018-02-07 10:03:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4345&issue=20180207
【明報專訊】雖然昨日本港股市大跌，惟中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，恒指昨日收市報30,595.42點，單日雖跌逾1649點，但相比2017年底的29,919.15點，今年恒指暫時仍有2.26%升幅；相反，2018年樓價雖然持續向升，中原城市領先指數CCL最新報167.96點，較2017年底的165.02點，上升1.78%，反映即使計及昨日大跌市，今年股市升幅仍然比樓市升幅高。
黃補充，CCL今年首季目標為175點，現時相差7.04點；以按月計，預料2月份的中原城市指數(CCI)將達171點。
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中文大學經濟學系副教授兼劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，自2008年起樓市持續上升，已累積可觀升幅，但同期港股未有太大升幅；他認為，雖然今年股市將甚為波動，但以2018年全年計，港股升幅料將比樓市可觀。
學者料今年港股升幅贏樓市
莊續稱，近日港股下跌主要是受美股影響，而實際上，美股過去一段時間已累積相當升幅，港股則是於去年下半年才發力上升，雖然短期會受到外圍影響而有所調整、甚至出現股災，但相信數個月後，港股與美股將分道揚鑣，期後港股將會有力再上。
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