招商局置地伙南京昌茂 開發南京住宅地
1 :
GS(14)@2018-12-31 15:43:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6078&issue=20181231
【明報專訊】招商局置地（0978）再出手增購南京土儲。招商局置地公布，將與南京昌茂共同透過項目公司開發南京2018G52地皮，地皮由南京昌茂以6.7億元（人民幣•下同）投得，料計及雙方各自注資及貸款注資後，公司需分佔投資總額約6.94億元，並由內部資源撥付。該地皮總佔地面積2.17萬平方米，為70年期住宅地，容積率不多於2.5倍。
5個月增購南京4地皮
事實上，招商局置地自今年8月起已頻頻增購南京土儲，包括在8月投得雨花台地皮，並引入包括正榮（6158）等合作方；在10月投得南京2018G43地皮，並引入南京交通共同投資開發；以及10月投資南京丁家莊商貿有限公司，以開發由該公司間接持有的南京商業地皮。
招商局置地5個月內四度投得南京地皮，背後或與公司已修訂與招商蛇口的不競爭契據有關，確立了公司將集中於廣州、佛山、南京及句容發展房地產；集中於北京、上海及香港的辦公室物業資產管理人，以及香港的服務式公寓營運商。
新天旗下公司奪揚州商業地
新天地產（0760）公布，旗下世郵城市投得揚州市商業金融用地，地價3.264億元，地盤面積為24.7萬平方米，建成後將成為蘇中區域最大的農貿綜合商品展示交易中心。首創置業（2868）亦公布，向同系首投發收購重慶九龍坡區的商住地30%，對價為10.37萬元，以及首投發對該項目的6957.4萬元債權。同時集團將向項目提供額外借款共不超過7300萬元，年利率為10%，以用於開發地皮。
置地中環商廈 租金升逾4%
1 :
GS(14)@2019-03-05 17:21:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4032&issue=20190305
【明報專訊】中區商廈租金持續上升。置地公布，旗下中環商舖平均呎租由2017年的224元，上升至去年的233元，升幅約4%，目前全數租出，而中環寫字樓平均呎租亦由2017年的108元升至去年的113元，升幅約4.6%，空置率仍維持在1.4%。
置地表示，由於中環物業組合的龐大貢獻以及出租率和租金持續高企所帶動，去年基本溢利連續第二年創下新高，上升約9%至10.36億美元。置地行政總裁黃友忠表示，大灣區的發展將進一步提升香港作為國際金融及貿易中心的地位，集團對香港的長遠經濟增長持樂觀態度，相信集團在中環持有的多項物業將從中受惠。
他又稱，在宏觀形勢下，預計今年香港的物業市場將面臨不明朗因素，惟集團仍對中環寫字樓及商舖物業組合的長期增長充滿信心。
TOWER 535 半層意向呎租70元
此外，高力國際表示，北角屈臣道15號維多利中心低層一籃子物業、連3個車位，現以要約形式出售，截止日期為5月3日。物業總建築面積4.62萬方呎，單位面積由4200至約3萬方呎。
另豐泰地產旗下銅鑼灣TOWER 535 10樓約半層樓面，總面積約7963方呎，擁海景景致，於市場上招租，意向呎租約70元，涉及月租約55.7萬元，現已呈交吉狀况。
林子峰9400萬再沽創匯廣場一層
另新式工廈銷情理想，美聯商業營業董事黃璜表示，資深投資者林子峰持有的觀塘駿業街CORE45創匯廣場，獲投資者大手購入15樓全層、合共13個單位，全層面積共9462方呎，作價9400萬元，平均呎價約9934元。