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安琪蓮娜切卵巢後首現身

1 : GS(14)@2015-03-27 08:26:39





■做完手術後一周的安琪蓮娜，昨日被拍到坐車外出。©SplashNews/東方IC


兩年前為預防乳癌切除雙乳的荷李活女星安琪蓮娜祖莉（Angelina Jolie），前日透露早前驗血時發現有可能患上卵巢癌的迹象，已在上周做手術，切除一對卵巢及輸卵管。現年39歲的安琪蓮娜進行手術後昨日首次現身，有外國傳媒影到她由保鑣護送下，坐車離開住所。


■安琪蓮娜與老公畢彼特已育有多名兒女。


戴上黑超的安琪蓮娜手握着一支水，未可清楚看到她的臉容，不過已可自由走動，相信她的身體狀況已回復得不錯。與老公畢彼特（Brad Pitt）已生了三名小孩及領養了三兒女的安琪蓮娜，前日於《紐約時報》撰文表示這次手術令她停經，不能再生兒育女。她亦指手術後荷爾蒙會有變化，身體外表將會有轉變。撰文：泰米





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150326/19089938
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嘉湖山莊1997後首現千萬成交

1 : GS(14)@2015-04-15 08:22:18

■嘉湖山莊景湖居10座頂層複式連天台B室（紅框示）以1,050萬元易手。何家達攝


【本報訊】樓市瘋狂，地點遍遠的天水圍也驚見千萬樓王。曾是蟹貨重災區的天水圍嘉湖山莊，一個頂層連天台複式樓王剛以高達1,050萬元易手，成為天水圍在1997年金融風暴後首宗千萬成交。有街坊直言天水圍樓價也升破千萬，反映政府無力壓抑樓價。嘉湖山莊是首富李嘉誠旗下長和系物業發展代表作之一，1997年開售時最高實用呎價逾8,000元，締造新界西北歷史高峰。當年更邀請了黎明做代言人，樓盤電視廣告一句旁白「嘉湖山莊，可能係最理想嘅豪宅！」，永成經典。其後一場金融風暴加沙士，嘉湖山莊的樓價最多跌七成，變成負資產集中地，屬港人樓蟹慘痛集體回憶之一。




平均呎價比97年高


今日瘋狂的樓市，嘉湖現時平均實用呎價升至近7,300元，比1997年高逾三成，並在18年後再度升破千萬元。美聯物業黎燦強表示，景湖居10座頂層複式連天台Ｂ室，實用面積1,407方呎，放盤只有一個多月，剛以高達1,050萬元易手，呎價7,463元，成為嘉湖山莊1997年後首宗破千萬元成交，貴絕天水圍。代理表示，近期股市旺，買家入市信心轉強，今次豪擲千萬購入嘉湖樓王的買家是外區換樓客。原業主1995年以433萬元買入，持貨20年，賺617萬元，升1.4倍。土地註冊處資料顯示，嘉湖歷來只出現過3宗樓價逾千萬元成交，全部在1997年樓市爆煲前出現，但樓王的命運不是變銀主盤，就是慘蝕離場。其中景湖居3座頂層複式，1997年4月以1,050萬元售出，最後逃不過被銀行收樓下場。景湖居另一複式單位，業主1,061萬購入，持貨至2001年以380萬元慘蝕六成沽貨。





記者昨日直擊兩代嘉湖樓王都沒有人應門。屋苑業主黎太6年幾前買入天水圍嘉湖山莊，舉家遷入。她仍記得，當初因為天水圍低水，所以搬來這區，「呢度呎價向來平！」聽到屋苑複式戶破千萬元，她回應：「無奈，（政府）根本做唔到嘢。」單位雖然升值，但她覺得，單位用來自住，無甚意思。■記者朱連峰、陳家雄





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李準單飛後首次襲港

1 : GS(14)@2015-11-12 08:38:21

【韓勢力】臨近年尾，韓星頻頻來港搵銀，繼前日男星姜河那襲港後，本周就到男星呂珍九和郭時暘抵港，而下周繼續有韓星來襲，分別有下周三首度訪港的新女團OH MY GIRL，緊接周六就有女星金所泫，以及韓團CNBLUE開騷。而韓國男團MBLAQ前成員兼韓劇《聽到傳聞》男星李準（圖），亦落實於22日單飛後首次襲港，到時他會現身大埔超級城參加聖誕揭幕典禮兼舉行香港首個簽唱會。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20151112/19368831
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海柏匯呎價1.48萬推 高二手一成 折實297萬起 施政報告後首開價新盤

1 : GS(14)@2016-01-16 11:06:54

http://property.mpfinance.com/cf ... 0116/paa01/laa1.txt


【明報專訊】雖然新一份施政報告未有為樓市減辣，無阻發展商推盤步伐，今年首個以迷你戶為主打的新盤正式登場。香港小輪（0050）發展，恒地（0012）銷售的深水埗海柏匯，樓花期長達27個月，以平均實呎1.66萬元首推50伙，但提供最高11％折扣，令首批折實呎價降至約1.48萬元，高於同區二手平均實呎1.3萬至1.4萬元約一成。由於海柏匯單位全屬實用200餘方呎設計，折實297萬元起，與九建（0034）去年9月開售的紅磡環海‧東岸開放式戶折實入場費相若。

明報記者 張美婷、林可為

恒地營業（一）部總經理林達民表示，海柏匯首推50伙價錢較同區新樓盤廉宜；今批50伙中，包括29伙實用270餘方呎一房戶，21伙實用204方呎開放式戶，定價333.4萬至486.1萬元；恒地提供8%即供、及3%稅務折扣，即最高11%折扣，89折後最低入場費為5樓B室，折實價297萬元、折實呎價1.45萬元，是首批價錢唯一見「二字頭」單位。

首批50伙 最快下周賣樓

售價最廉宜一房戶為5樓F室，89折後的折實價368萬元、折實呎價1.33萬元。海柏匯即日開始登記，最快下周賣樓。恒地今次亦透過同系財務公司，為海柏匯買家提供85%一按，首36個月息率為最優惠利率（P）減2厘，第37至60個月P減0.5厘，之後全期P加1厘（P現為5厘），惟買家如選用此方案，最高折扣為10%。至於二按，最高可承做三成，息率與85％一按方案一樣。

另信置（0083）干德道Cluny Park錄得今年首宗成交，沽出9樓實用1223方呎C室，作價4197萬元、實呎3.43萬元，令項目去年底至今累售增至6伙、套現逾4.33億元。另信置同系灣仔囍匯2期，亦售出第1座37樓實用911方呎A室，由本地客斥逾2842萬元購入，實呎逾3.11萬元，料購入單位自用。

逸瓏灣送38萬置業利市優惠

此外，大埔白石角海鑽上載新價單，實用2773方呎9號屋以連裝修形式發售，定價由6350萬調升至7050.8萬元，加幅11％。另現餘約100伙貨尾、同位處白石角的逸瓏灣I、II，本月19日至2月29日，向買家送贈38.8萬元「置業利市」新優惠。

九肚山峰69號屋下周二賣

資策（0497）沙田九肚山峰上載新價單，實用2596方呎69號屋，定價9891.3萬元（實呎3.81萬元），安排下周二發售；九肚山峰推出一周售出兩幢洋房、套現2.2億元。
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投資客掃美孚3伙 辣招後首見 共涉1860萬 趁樓價回調入市

1 : GS(14)@2016-03-08 15:14:21

http://property.mpfinance.com/cf ... 0308/paa01/laa1.txt


【明報專訊】隨着樓價重返逾一年前水平後，有投資者掃入九龍老牌大型屋苑荔枝角美孚新邨3伙，是屋苑自2012年樓市辣招推出後，逾3年多以來首見，屋苑首周更連錄6宗成交，已相等於上月全月成交量約六成。此外，荃灣大型指標屋苑愉景新城，首周成交已錄5宗，亦更相等於上月全月成交量約八成之多。

明報記者 張美婷、方可兒

樓市小陽春初現，個別投資者即趁樓價回調入市。香港置業高級區域董事余柏稱，有投資者連環掃入美孚新邨3伙，其中包括位於5期恒柏道3號低層C室，實用509方呎 （建築 676方呎），以500萬元成交，實呎9823元 （建呎7396元），做價創同類單位一年半新低。

此外，4期百老匯街103號高層C 室，實用666方呎 （建築897方呎），則以600萬元成交，實呎9009元 （建呎6689元），做價亦為同類單位一年半新低。值得注意的是，該單位連租約購入，比市價為低。

愉景新城首周連錄5宗成交

市場消息亦稱，上址買家以自己及兩位親屬三個不同名字登記購買單位，故不需繳交雙倍印花稅 （DSD）。

余柏表示，自辣招推出後，美孚新邨近3年多已較少大手掃貨成交，較近期有大手掃貨要追溯到辣招前，當時有「師奶兵團」之稱的投資者於一個月內，狂掃屋苑5伙，共涉資約1500萬元。

另外隨着鰂魚涌太古城業主願意減價，屋苑踏入本月交投亦明顯加快，首周已錄4宗成交。

太古城2房725萬沽 低去年高峰兩成

美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城翠湖台鄱陽閣中層E室，實用583方呎（建築678方呎），2房間隔以725萬元成交，實呎12436元（建呎10693元）。原業主1976年以15.55萬元一手購入，帳面獲利約709萬元或45倍。

上址做價較去年5月，另一伙以900萬沽出的面積相若單位，回落175萬元或近兩成。

嘉豐特色戶668萬沽 3年實蝕90萬

不過有業主趁小陽春，劈價沽貨蝕逾90萬元離場。世紀21高級客戶經理熊浚聲表示，大埔嘉豐花園8座3房連天台特色戶，實用922方呎（建築1186方呎），以668萬元成交，實呎7245元（建呎5632元）。原業主2013年720萬元購入，持貨3年連使費實蝕逾90萬元或12.5%。
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新地雙盤齊發 海嘯後首見 海天晉天鑄2期連環推

1 : GS(14)@2016-03-18 23:29:53

http://property.mpfinance.com/cf ... 0318/paa01/laa1.txt


【明報專訊】美國聯儲局暫不加息，發展商隨即加快推盤步伐。新地（0016）繼上月推出元朗映御，近日雙盤齊發，連環開放將軍澳海天晉及何文田天鑄2期示範單位，料短期內開價，為集團罕見。新地對上一次多盤齊發要追溯至2008年金融海嘯後，當時沙田壹號雲頂及元朗原築，先後於數天內公布首批價單。

明報記者 方可兒、林可為、溫婉婷

金融海嘯曾一度令樓市沉寂，不過新地於2008年11月連推兩盤。發展商當年更承認，受金融海嘯衝擊，壹號雲頂開價較最初意向價為低。集團以往不乏多盤齊推的往績，2007年亦試過連環推售荔枝角曼克頓山、元朗葡萄園及重推奧運站君匯港等。

海天晉首批不少於126伙

事隔7年多，發展商重施故技。旗下將軍澳海天晉及何文田天鑄2期已公布樓書，前者更隨時開價，首批不少於126伙。海天晉開價前，集團推出同系將軍澳天晉IIIB一伙複式戶招標。據銷售安排顯示，單位為1A座31、32樓A室，實用1670方呎，為項目唯一設有私人泳池的複式戶，單位今日起招標，4月6日截標。

天鑄1期累售110伙套現50億

繼海天晉最快本周末開放示範單位予公眾參觀後，天鑄2期今日亦將開放示範單位予傳媒參觀。新地副董事總經理雷霆指，天鑄1期累售110伙，每伙成交價約4000萬元，套現約50億元。他又稱，美國聯儲局暫未加息，即使日後加息，料幅度不會太大，按揭利率仍處低位，有助買家入市。

事實上，除天鑄2期外，何文田區內還有會德豐（0020）ONE HOMANTIN，以及嘉里（0683）皓畋將相繼推出，三盤共涉2261伙，區內豪宅大戰一觸即發。其中ONE HOMANTIN與天鑄2期一樣，今日亦開放示範單位。

皓畋上載樓書 首批涉300伙

樓花期約21個月的皓畋昨亦公布樓書，涉1429伙，涵蓋1至4房、實用由361至1480方呎，約87％為2、3房。嘉里（0683）執行董事朱葉培表示，首批將涉約300伙，最快月內推盤，訂價將參考同系義德道項目及傲名售價。他亦認為，美聯儲暫緩加息可維持低利率水平，有助刺激樓市交投。

另外，信置（0083）牽頭的將軍澳帝景灣，昨售出6座頂層20樓B室特色戶（實用1180方呎），以2260.3萬元售出、實呎1.91萬元。帝景灣現餘不足10伙，其中第1座特色戶去年6月曾以實呎2.77萬元，締造屋苑最高呎價紀錄。

恒地（0012）主席李兆基私人持有的西環浚峯，再錄投資客斥逾2518萬元，連購39、40樓A室兩伙（實用均543方呎），實呎逾2.3萬元；惟項目3月5日以1072.6萬元售出的40樓D室新近撻訂，料買家遭殺訂5％涉逾53萬元。
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儲局放鴿　港股重上100日線大時代後首次　專家未敢樂觀

1 : GS(14)@2016-03-31 13:48:14

■聯儲局主席耶倫「放鴿」紓緩加息憂慮。　資料圖片



【本報訊】港股重上100日線，大時代後首次！儲局主席耶倫「放鴿」紓緩加息憂慮，拉動多個亞太區股市走高，港股在期指結算日顯著反彈，重上20800點並以近全日高位埋單，為去年7月後首次重上100日線（昨處20769點），夜期在外圍帶動下亦逼近兩萬一關。記者：何仲豪


分析普遍仍未敢因而肯定大市中長線已完成調整，宜再觀察數日後再謀後動。




夜期再升逾百點

耶倫重申審慎看待加息，扭轉港股近日頹勢，恒指昨高開179點後節節攀升，高見20820點的近三個月高，收報20803點，升437點或2.2%，H指連續兩日跑贏大市升252點或2.9%，收報8979點，成交回升至752億元，淡友稍為收斂，沽空率回落至12.4%，連續59個交易日處於雙位數。截至昨晚10時半，恒指夜期再升133點，報20988點，高水185點。恒指昨收復100日線，是自去年7月「港股大時代」後首次重返該水平，而大市正式擺脫100日線要數7月6日恒指一度大瀉1,313點、揭開股災之路一役。此外，以去年10月底展開的跌浪起計，恒指已逐步逼近50%反彈比例的黃金比率（20851點）水平，故恒指今日能否企穩再上或為後市帶來啟示。渣打香港及大中華區投資策略主管梁振輝指絕大部份公司業績已見光，耶倫言論亦一掃市場疑慮，加上昨成交回升，有助大市上望21000點，但強調升勢只屬反彈而非轉勢，市場基本因素並未改變，除非內地突然推刺激措施，否則後市下試低位機會仍大。



蒙牛回購急漲11%

豐盛金融資產管理董事黃國英認同市場不宜太樂觀，大市除有被挾升迹象，季結過後市況波動一般較大，明言「星期五會係新天地」，又認為大市有條件回落至兩萬點以下，故現時「好值得走貨」，建議有意入市者觀望。個股方面，接連回購股份的蒙牛（2319）昨急升11.4%，回試年初高位。「息魔」被打退，新世界（017）及信置（083）回升逾3%，收息股中電（002）及港燈（2638）更齊創上市新高。
A股方面，滬綜指昨反彈升2.8%，收報3000點；深成指收報10445點，升3.5%。兩市成交6,284億元人民幣。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160331/19551381
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傳三度燒傷後首蒲頭高賢貞左手包紮：好轉不少

1 : GS(14)@2016-05-08 01:56:26

神劇《太陽的後裔》上月大結局之後，劇迷餓足多時都未等到新劇接棒，事實上今個月有兩齣新劇值得追看，當中tvN由高賢貞主演的《Dear My Friends》和黃靜茵的新劇《好運羅曼史》就被韓國網民視為最期待的作品。而早前傳出拍劇三度燒傷的高賢貞昨日率先發功，復出蒲頭亮相新劇發佈會，只見她左手手指公包紮住，似乎已好得七七八八。提到同劇緋聞男友趙寅成時，她笑言如果拍親密戲的話就會很尷尬。現年45歲的高賢貞事隔三年回歸視壇之作《Dear My Friends》，將於下周五首播，劇集未播已深得韓國觀眾喜愛，更成為網上投票「預計播出的連續劇中最期待的作品」的冠軍，加上有不少好戲之人趙寅成、李光洙、尹汝貞、金惠子等坐鎮，單睇陣容已屬收視保證。而早前高賢貞就傳出拍攝時三度燒傷，當中傷及手和腳，事後其事務所已澄清高賢貞是在家中不小心弄傷。由於高賢貞之後未有蒲頭，令不少粉絲大為擔心，直到昨日高賢貞就率領一眾《Dear My Friends》演員現身發佈會，只見穿上黑色背心連身褲的高賢貞左手手指公包着厚厚的紗布，未見腳上是否有傷勢。狀態回勇的高賢貞在現場表現十分風趣，不時大擺鬼馬甫士。高賢貞提及傷勢時就表示：「在家整暖包時整親，傷勢好轉不少，多謝劇組照顧，令拍攝可以繼續進行。」至於提及與緋聞男友趙寅成在劇中的對手戲時，高賢貞大讚趙寅成演技有進步，又說：「他是一個好好朋友，但如果和他拍親密戲就會很尷尬。」



■高賢貞和緋聞男友趙寅成早前結伴飛到東歐拍攝新劇。

■本月25日首播的《好運羅曼史》昨日公開黃靜茵的花絮片。


■宋仲基昨日踢拖現身仁川機場，準備出發去曼谷。

宋仲基踢拖去泰國

另外，同樣在本月25日首播的《好運羅曼史》劇組亦於昨日公開演員問候片段造勢，當中有他們拍攝海報時的花絮片，只見黃靜茵和柳俊烈拍照時十分認真，不時會與現場工作人員研究。至於男神宋仲基昨日起程去曼谷，準備出席後日舉行的見面會，心情大好的宋仲基以輕便服裝現身仁川機場，更被發現踢拖現身。撰文：施洛冰





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病癒後首騷泳衣薛芷倫馬爾代夫歎世界

1 : GS(14)@2016-05-21 17:49:38

Ball后薛芷倫(Fanny)之前喺微博網友欺凌，大肆攻擊佢整容，而Fanny都爆seed還擊皆因抗癌時，接受化療同藥物治療，其間卻因患上Stevens-Johnson Syndrome（史蒂芬斯強森症候群）後遺症。
Fanny懶理網民，繼續愛喺社交平台ig、微博分享生活，呢幾日佢就去咗馬爾代夫度假，罕有大晒比堅尼泳裝，玩水上活動、喺沙灘玩yoga。此行佢都玩得極豪，又坐私人飛機，又入住LVMH Cheval Blanc別墅，認真識嘆。《蘋果》就打畀Fanny，問佢今次同邊個去旅行，佢就笑笑口玩神秘：「我都好耐冇着泳衣，仲post ig，自己平時都有注重體態身形，食得健康，成日行路行山keep fit。」





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淡馬錫去年投資縮水金融海嘯後首見

1 : GS(14)@2016-07-08 08:07:25

【明報專訊】受中國以至環球股市波動影響，新加坡政府投資控股公司淡馬錫在截至3月底的上一財年，其投資組合價值足足減少9％至2420億坡元（約1.4萬億港元），是2009年金融海嘯以來首次下滑。在過去10年和20年，淡馬錫每年的股東回報，包括股息等有6％。自1974年成立以來，股東複合回報率達15％。

環球波動 中國股市大跌拖累

淡馬錫的投資組合有四分之一是中國股票，另有近三成是新加坡資產。在截至3月底的12個月間，中國滬深300指數暴跌21％，新加坡海峽時報指數大跌18％，拖累了淡馬錫表現。鑑於環球經濟增長放緩及市況波動，淡馬錫正重新調整其投資組合，並下調其未來回報的預期。淡馬錫正減少對銀行資產的持倉，並增加傳媒、電信和技術公司的持股，後者已超越金融板塊，成為淡馬錫最大的持倉。淡馬錫預期，股市將持續受到中、短期的波動影響，不確定性增加，某程度反映導致金融海嘯的過剩流動性繼續影響市況，預示未來幾年投資環境的回報仍然較低。

海峽時報指數30個成份企業中，淡馬錫是其中三分之一成份企業的大股東，佔其投資組合的比重由28%增至29％。不過淡馬錫在中國的投資比重，則由27％降至25％。北美投資比重佔10％。淡馬錫在上一財年有300億坡元（約1726億港元）的新投資，另出售了280億坡元（約1611億港元）的資產。

（彭博社）

[國際金融]


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