雙宋前後腳遊峇里
1 :
GS(14)@2017-06-18 22:07:24■喬妹昨日離開峇里，見粉絲拍照亦有親切揮手。
韓國神劇《太陽的後裔》的宋仲基和宋慧喬，因拍劇多次傳出撻着，兩人曾被爆於美國密會，加上兩人舉動親暱，令到緋聞甚囂塵上，不過兩位當事人已多次否認交往傳聞。《太陽》已播畢年多，但兩人關係仍十分密切，有網民就目睹雙宋前後腳離開印尼峇里島，雖然網民未有目擊二人一齊遊玩，但雙宋卻在差不多時間同在峇里，自然令人聯想到二人可能相約遊玩。根據網民所指宋仲基於上周三抵達峇里，並於13日離開，喬妹則待到昨日才離開峇里，兩人前後腳離開峇里只差3日。粉絲猜測宋仲基要提早結束旅行是因為要出席前日在韓國舉行的新片《軍艦島》發佈會。撰文：施洛冰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170617/20058530
裕美黃子恆前後腳賀樂易玲
1 :
GS(14)@2017-07-05 03:49:44無綫高層樂易玲前晚在灣仔合和中心慶祝58歲生日，請了一班影視圈好友出席，包括曾志偉、鄧萃雯、王敏德、蔡思貝、馮盈盈、黃宗澤、吳卓羲、新婚的王君馨，以及前後腳到場的裕美及黃子恆等。
■樂易玲前晚獲馮盈盈（右）及蔡思貝現身祝賀。
黃子恆曾捲入裕美夫妻離婚風波，有指裕美離婚後與他拍拖，但於去年底分手，惟數月前又傳出樂易玲細仔Ryan對裕美有好感，但樂易玲替兒子否認。吳卓羲受訪時表示：「知道樂小姐鍾意飲酒，所以我今晚特登帶咗大大支紅酒嚟賀壽。」黃宗澤被問到有送甚麼賀禮時，他說：「冇預備禮物，不過唔緊要啦，後補都可以。」採訪、攝影：黃曉程、羅德光
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170703/20076707
甜蜜撐枱腳 前後腳返香閨黃宇詩拖男友睇床上用品
1 :
GS(14)@2017-07-09 03:55:26【放工合體】■黃宇詩日前在上環放工後，孖男友Peter行街拍拖。
【上環→銅鑼灣→中環】現年41歲的黃宇詩和測量公司董事彭慶餘（Peter）拍拖多年，惟男友前妻早前上電視控訴遭「小三」破壞婚姻，雖然飽受千夫所指，黃宇詩的日子還要繼續過。日前她返位於上環元創坊的內衣店睇舖，直至晚上8時許才關門離去，原來男友已駕駛Benz在樓下等收工，兩人甜蜜享受拍拖生活，沒受是非新聞影響心情。當晚黃宇詩與Peter到了一間越南餐廳撐枱腳，醫飽肚後由女方埋單，之後兩人到銅鑼灣行宜家傢俬，甫入店即拿購物袋預備大肆採購，他們先去試坐梳化討論一番，又攞資料單張慢慢研究，跟着轉戰床上用品部，對每類東西都似乎好有興趣，似乎有意想裝修愛巢。最後他們買了毛巾等日用品離開，由Peter駕車返抵黃宇詩位於中環蘇豪區一棟唐樓，惟兩人卻前後腳上樓，似乎十分避忌。
1.【擦越南菜】■黃宇詩與Peter先到一間越南餐廳醫肚。
2.【試摸被鋪】■入到宜家傢俬，黃宇詩到床上用品部選購，又伸手摸床單被鋪。DV圖片
3.【返上唐樓】■Peter和黃宇詩前後腳返女方的唐樓寓所。
舖頭添新品
日前記者致電黃宇詩，對於拖男友試床上用品和梳化，她說：「其實我哋係去試吓啲梳化，唔係真係買，主要因為新舖想睇吓有乜嘢可以添置，純粹係一個娛樂咁啫。」問到為甚麼要前後腳上香閨？黃宇詩解釋：「我哋係咁㗎，一直都係我行先，唔等佢，喺IKEA冇前後腳呀，都係拖住。」
「?家穩定」
黃宇詩否認跟男友同居，強調未有此打算：「其實都係正常拍拖，冇乜特別。」對於早前被男友前妻指控是小三，問到有否影響跟男友感情？黃宇詩無奈說：「係囉，之前嗰啲過去咗唔講咁多。?家開心嘅，穩定囉。」男友是否有安慰支持？她說：「大家支持大家，多謝你哋關心，我都唔想講咁多感情嘢。」採訪、攝影：黃曉程、梁繼光
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170707/20081219
澐瀚新春前後 先推海景大屋
1 :
GS(14)@2017-12-07 09:18:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2421&issue=20171207
【明報專訊】近日豪宅市場活躍，多個豪宅新盤準備推售，其中永泰（0369）沙田九肚澐瀚，將於農曆新年前後推售前排海景洋房，發展商表示，價錢參考山頂海景大屋，並謂即使美國加息也不會影響豪宅，看好明年豪宅市場。
參考山頂海景豪宅價
永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，澐瀚將於農曆新年前後先推海景大屋，價錢會以港島山頂海景大屋作參考，計劃以招標形式發售。他表示，項目共有29幢洋房，實用面積1720至3285方呎，當中12幢前排海景洋房，實用面積2600至3300方呎。另有40個分層單位，實用面積1597方呎起，當中95%以上為4房戶。鍾又稱，集團明年除推售澐瀚外，亦會推出同區澐灃及屯門青山公路項目，其中青山公路項目總樓面約15.9萬方呎，提供約180伙，實用面積約1300至3500方呎。
柏傲山個別餘貨加價7.7%
此外，九倉（0004）與南豐合作發展、會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON三期，再以招標形式推出9樓、10樓D室兩個單位，招標日期為本月10日，有關單位每伙實用面積4596方呎。中信泰富旗下何文田豪宅KADOORIA，推出嘉道理道129號6樓招標，單位實用面積1571方呎，於下周一（11日）早上11時至下午3時招標。
另不少新盤餘貨加價。新世界（0017）天后柏傲山2座32樓B單位，實用面積1324方呎，定價由6297.6萬元，調升7.7%至6780.5萬元，實呎51,212元，興勝（0896）沙田MOUNT VIENNA 3樓B室，實用面積1645方呎，定價由4500萬升至4600萬元，加價2.2%，實呎27,964元。嘉里（0683）屯門滿名山其中15伙，亦加價約2.5%至7.5%。長實地產投資董事郭子威表示，旗下荃灣西海之戀‧愛炫美部分高層4房戶將於下周二起加價，最高達5%；另項目將於周六（9日）以先到先得形式發售4伙。
【暴食開始】聖誕大餐前後攻略 餐前食烚蛋可減肥？
1 :
GS(14)@2018-01-07 16:24:57又到連環暴食大餐的聖誕，看看如何事前為個胃打定底，事後如真的吃多了又如何「收拾殘局」啦！
又到聖誕，又到連環暴食大餐的環節，知你唔想變肥仔，所以我地為你準備了聖誕大餐前後攻略，看看如何事前為個胃打定底，事後如真的吃多了又應如何「收拾殘局」啦！
餐前打底秘技
在美國科學期刊平台The Journal of the Academy of Nutrition and Dietetics發表的研究報告，就指出多吃蛋白質食物可以增加飽肚感。原因是蛋白質會減少令你感覺肚餓的荷爾蒙Ghrelin，同時增加了會減慢消化過程的另一種荷爾蒙Cholecystokinin。另外，比起脂肪和澱粉質，人體在消化蛋白質時要用上更多的時間和能量，有助燃燒熱量，對減肥亦有幫肋。而紐約註冊營養師Jessica Cording也建議，在正餐前一小時可進食蛋白質食物，如飲一杯低脂奶，或吃一隻烚蛋，也可吃一小份杏仁，都能增加飽肚感，那開餐時就減少暴食的機會。
在正餐前一小時可進食蛋白質食物，如吃一隻烚蛋，都可增加飽肚感，那開餐時就能減少吃過量的機會。
營養師吳耀芬（Kathy）建議吃了太多甜點之後，可飲薄荷茶促進腸部蠕動。
餐後消滯秘技
仍忍不住口吃多了，又可如何急救呢？註冊中醫師陳敏就說：「我們可沖一些消食的茶來飲，比如烏梅加山楂的茶，我們一般用來消食和胃。做法很簡單，材料有烏梅30克，山楂15克，加水煲30分鐘即可，也可加少量冰糖調味。而營養師吳耀芬（Kathy）建議吃了太多甜點之後，可飲薄荷茶。薄荷除了可令我們口腔清新，更可促進腸部蠕動，吃膩了如有肚脹感，飲了薄荷茶都會舒服些。
記者：張佩君
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171225/20254736
陳德豪：農曆新年前後 鎖定利潤好時機
1 :
GS(14)@2018-01-28 15:05:37【明報專訊】港股繼續放煙花，昨天上升530多點，恒指已快接近33,000點，以1月計，累計上升3000多點或10%。近10年，恒生指數單月上升超過10%的記錄不算多，從2008年計起，2008年4月上升了13%，2009年是熊市後的大反彈，比較強勢，4月、5月及7月均上升超過10%，當中5月單月更上升17%，以點數計，上升了2650點。在之後，要數到2011年10月，2012年1月，以及2015年4月所謂的大時代，這幾個月份恒指也是單月上升超過10%。可見有這樣強勢的機會不是很多。
過往10年，有7次指數單月上升超過10%，根據歷史數據的統計，之後的一個月多數是跌市，雖然歷史數據如此，但我認為這次的強勢仍會持續。首先，在本月餘下的6個交易日，港股仍是強勢，1月份指數的結算價是多少，我也不想作胡亂猜測，但根據期指的操作經驗，好倉多數會把淡倉「夾到尾」，所以在月底可能是整個月的高位。
恒指單月升逾10% 極為罕見
最近，我在不同的媒體，包括專欄、電台及財經雜誌的訪問，表達了對短期後市的見解，認為這樣的強勢會持續到農曆年，這樣的見解沒有太多科學根據，主要是綜合趨勢、量化分析，以及個人的經驗及感覺，不論是短炒或是中期操作部署，我相信農曆年前後也是鎖定利潤的好時機。
上年6月份開始，我已經摘文看好原油價格，石油及石油服務股，以下半年計算，這個觀點對了一半，因為從7月份開始，原油價格節節上升，中間沒有間斷，所以投資組合持有的中海油（0883）也略有進帳，但油服股遲遲未有表現。在2017年結束後，我們手持的油服股終於吐氣揚眉，年初至今，安東油田（3337）升51%，海隆（1623）及宏華（0196）也升超過40%，中海油田服務（2883）升接近三成，連最弱的中石化油服務（1033）也上升了12%。
沙特阿美上市前 油服股仍可升
當初我們為何力排眾議看好油價上升？現在就不在此重申多說了，有興趣了解我們理據的讀者，請閱讀筆者在《明報》上年多篇有關油價的文章，現在這個板塊升了那麼多，應該如何處置？我們的策略比較簡單，如上文提到，我們預期在農曆年後可能會有回調的風險，我們相信油服股的強勢會持續，所以也會把握機會在未來幾個星期鎖定部分利潤，形成「進可攻，退可守」的狀態，以全年計，在沙特阿美（Aramco）上市之前，油服股及油價應該還有上升空間。
太平基業證券投資總監 facebook.com/ethanchanth
[陳德豪 對冲博弈]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2149&issue=20180124
中資5000伙搶灘 上源牽頭 萬科：中秋節前後開價
1 :
GS(14)@2018-09-19 09:39:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7881&issue=20180919
【明報專訊】過去數年中資發展商在本港密密投地，部分「麵粉」即將製成「麵包」；據本報統計，預計將有5個由中資發展的住宅新盤陸續登場，涉近5000個單位，其中萬科（香港）在本港首個獨資發展項目、位處屯門掃管笏的上源，其1154伙早前獲批預售後，最快中秋節前後開放示範單位及開價，為中資新盤攻港潮掀序幕。
明報記者 林尚民
作為萬科在香港首個獨資住宅項目的上源，早前獲批預售後，已上載樓書至項目網站。萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示，上源預計中秋節前後開放位於長沙灣的示範單位，全屬交樓標準，並同步於中秋節前後公布價單，首批提供至少231伙，即按「娥六招」要求新推售樓花項目，必須推售項目最少20%單位的要求，價錢會參考市場新盤，料9月底到10月初開售。
首張價單至少231伙
另萬科香港項目董事鮑錦洲稱，上源設8.7萬方呎園林，並種植四季不同植物，5座大樓頂層由Sky Bridge貫通，連天台花園面積逾2萬方呎。
上源所在的掃管笏路地皮，由萬科於2015年以38.22億元投得，以最高樓面超過84萬方呎計，每方呎樓面地價4541元；項目提供1154伙，涵蓋1至4房，當中1、2房單位共802伙，佔整體近七成，標準1房實用343方呎起。上源亦包含30幢洋房，實用2711至4880方呎。
「Sky Bridge」貫通5幢分層大廈
事實上，多個中資發展商在港的項目亦積極部署推出，如中海外（0688）發展的大埔山塘路天鑽、西貢飛鵝山道3號豪宅洋房項目，目前均正申請預售；發展商早前已表示爭取最快第四季推出。
提供1620伙的天鑽，是中海外繼2016年推出東九啟德一號後，在港最大型住宅項目；戶型以1至3房為主，亦備有小量4房和特色戶。至於飛鵝山道3號則設有5幢洋房，每戶實用面積逾3000方呎、採4套房設計，特色是每幢洋房均設室內私家電梯，為中海外重點豪宅。
天鑽及逸璟．龍灣最快下季登場
另中國中冶（1618）旗下中冶置業位於青山公路青龍頭、同樣是該集團首個在港獨資發展的逸璟．龍灣，早於2016年11月已入紙申請預售，並預計今年底落成，估計甚有機會於第四季推出，項目提供198伙，標準單位涵蓋1房至3房，實用介乎260至930方呎，當中1房佔逾五成，2房佔約14%，3房佔約28%。上述地皮於2013年底由中冶以逾5億元投得、以總樓面逾13萬方呎計，每方呎樓面地價3788元。
恒大屯門1982伙已申預售
值得一提的是，在待批預售的主要中資樓花盤中，還包括恒大（3333）向恒地（0012）購入的屯門管翠路1、2期，兩期項目分別提供754及1228伙，惟恒大仍未透露銷售部署；換言之，市場潛在由中資持有、於可見將來推出的新盤單位共有4959伙。
Downtown 38最快下周開價 聖誕前後開售
1 :
GS(14)@2018-12-16 16:50:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0026&issue=20181215
【明報專訊】新盤具市場承接力，臨近年底發展商仍積極推盤，新地（0016）與市建局合作的土瓜灣Downtown 38短期內上載樓書，最快下周開價及開放示範單位，有機會聖誕假期前後開售。 新地副董事總經理雷霆表示，項目很快會上載樓書，強調「一定有單位低於600萬元」。
雷霆：一定有單位低於600萬
雷霆續稱，行家開紅盤，反映以市價推售可獲買家支持，市場剛性需求充足，隨着中美貿易戰轉趨緩和美國聯儲局加息態度軟化，將有利買家置業。
發展商昨日介紹項目單位佈局，新地代理助理總經理唐錦江表示，項目標準戶樓層一層11伙，設有3部升降機，每層有8伙1房戶，實用面積由300方呎至309方呎，另每層有3伙兩房戶，實用面積由377方呎至414方呎。標準戶全採用開放式廚房設計，項目預計於2020年3月31日落成。
上鄉道瑧尚料短期內軟銷
同區由新世界（0017）發展的上鄉道項目瑧尚，現時待批預售樓花同意書，預計短期內將展開軟銷，項目提供294伙，提供一房及兩房單位。
澐灃最大獨立屋明年首季推
至於永泰地產（0369）旗下沙田九肚「雙澐」系列澐瀚和澐灃，合共累售約32伙、總套現額近20億元。永泰發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，近期推出的澐灃累售15個洋房和分層單位、套現逾9.3億元，未來續以招標形式推出洋房。
鍾志霖表示，澐灃最大面積的1號獨立屋Icon House，實用面積5129方呎、採4房4套間隔，提供兩個車位，另連3000方呎花園連泳池，部署明年首季推出。鍾續稱，明年將推出兩項屯門住宅項目涉約500伙，其中青山公路The Carmel提供178伙，以洋房為主，計劃明年首季推出。
Next Page