天匯銀主盤兩日15客睇樓
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GS(14)@2016-10-24 06:09:27■天匯銀主盤擁逾600呎巨廳。 黃耀興攝
【直擊報道】全亞洲最貴分層樓王的西半山天匯，歷來第二間銀主盤將於本周二（25日）拍賣前夕，過去周末一連兩日舉行開放日，拍賣行環亞指兩日共錄得約15組客參觀。本報記者以睇樓客身份直擊天匯銀主盤，單計主人房也有約360呎，相當於何文田加多利軒兩個開放式單位有多。
■位於干德道的燈柱被貼上街招吸引準買家注意。
燈柱貼街招吸客
該天匯銀主盤，於干德道一帶燈柱被貼街招吸客。即將拍賣的天匯銀主盤屬39樓A室，於過去兩日舉行開放日，記者以睇樓客身份到場參觀。單位實用面積2,476方呎，四房間隔，客飯廳超大，有逾600呎。記者實測，由飯廳行去客廳要15步。睡房亦以大見稱，每間細房也近150方呎，主人套房連浴室及衣帽間更有約360方呎，等於兩個新盤劏房的面積。該銀主盤裝修仍算新淨，維持發展商交樓時的標準裝修，客廳牆身是少量鑽洞痕迹。天匯值十萬一呎，除了地段，可能有一半樓價來自個景。記者站於銀主盤的大露台，視野橫誇西九龍至鯉魚門海景，坐擁維港煙花海景。記者於周六下午2時至5時銀主盤開放日時段觀察，首個半小時有大約10部車出入，其中一部日本車的車輛登記車主為安東油田服務（3337）。另有登記車主報住長沙灣公屋元州邨及黃大仙現崇山。區內代理表示，天匯目前只有該銀主盤唯一二手放盤；恒地（012）尚持有逾10伙天匯貨尾待售。銀主盤業主為來自天津的內地客尹聰，於2013年底斥約2.7億元買入天匯39樓A及B室兩伙，B室率先於今年4月淪為銀主盤，經拍賣以1.083億元沽出，連使費蝕約4,000萬元。A室則以折實價約1.14億元買入，現拍賣開價1.05億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161024/19810336
港股連跌兩日 高息股捱沽
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GS(14)@2016-11-15 08:10:26【本報訊】美國大選塵埃落定，加息升溫下資金有異動！市場擔心特朗普入主白宮會加重美國通脹壓力，加速美國中長期加息步伐，恒指在加息憂慮升溫下連跌兩日，息口敏感股顯著受壓。恒指收市跌308點或1.4%，收報22222點，兩日累計蒸發逾600點，創逾三個月低；H指跌90點或1%，收報9342點。主板成交807億元，沽空率11.2%。恒指即月夜期昨曾跌逾百點，截至晚上9時半，跌76點，報22203點，低水19點。
美債息升不利新興股市
美債息近日在美國加息預期下急升，資金流向亦明顯有變，國際層面上，由包括港股在內的新興市場流向美國；板塊方面，地產股、房託股（REITs）及公用股等息口敏感股，以至科網股龍頭騰訊（700），均明顯向下。瑞士寶盛私人銀行中國及香港高級證券分析師周雯玲解釋，美長債息升不利新興股市、環球債市與高息股，預計情況會持續一段時間。她又指港股暫時跌幅相對新興債市較小，不排除是由於內地資金南下買貨有支持所致，因在人民幣貶值下，北水有更大興趣參與港股通，而港股下跌亦會吸引內地聰明錢趁平撈底。事實上，近日跌市下北水趨向增加南下撈貨，港股通昨淨吸資額佔全日使用額度24%。豐盛金融資產管理董事黃國英指市場「玩緊特朗普帶嚟新世界」，不同資產及板塊強弱互見的局面料持續一段時間，而旗下基金已透過長倉美元，對沖科技股股價下跌之影響。他又認為新興市場資金流對港股「好唔就吓」，料港股後市不會太好，恒指能保持在二萬二水平已屬不錯。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161115/19834079
藝發局選戰 一連兩日投票 傳建制聯線 周博賢：好驚
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GS(14)@2016-11-29 00:04:01【本報訊】藝發局選舉由昨日起一連兩日進行投票，今屆以音樂和戲劇範疇的選情最為激烈，截至昨晚10時票站關閉，首日共有1,122人投票。音樂範疇候選人周博賢憂慮選情，坦言好驚，呼籲選民出來投票；對手費明儀則對選情有信心，但否認她與其他親建制候選人聯合拉票傳聞。記者：張文鈴
■藝發局元老費明儀（左）與黃秋生（中）被指聯成暗線拉票，兩人均否認。張柏基攝
今屆登記為選民有5,864人，比上屆選民人數8,512人，大幅減少2,648人。昨日是首日投票，早上時段有62人投票，較上屆相同時段164人投票少，截至昨晚10時票站關閉，首日共有1,122人投票。周博賢表示，昨早選民投票人數比上屆同時段低，「唔知乜原因，係咪同選民人數少咗有關，還是藝術文化人士習慣晏起身」。對於有傳聞指對手費明儀、黃秋生及數名親建制候選人聯成暗線，他稱對自己選情感到「真係好驚」，甚至擔心會拖累與他組成「跨界連結」的其他範疇候選人，坦言唯有盡力，呼籲更多有心求變的選民出來投票。周博賢對手、藝發局元老費明儀則對選情有信心，「見到好多朋友都嚟（投票），大家對呢件事嘅投入同認真，我覺得非常開心」。她又否認與其他候選人聯合拉票，「完全冇，我今日第一次見佢（黃秋生），平時都冇聯絡」。
楊雪盈：未收候選人傳單
戲劇範疇候選人李俊亮稱，昨早8時已到投票會場，感謝有選民一早來投票。對於昨早選民投票人數比上屆同時段低，他估計與天氣冷有關。對手黃秋生則對選情難以估計，「冇乜緊要啦，最緊要大家支持藝術同嚟關注藝發會（局）選舉」；他亦否認與其他親建制候選人聯合拉票。另外，周博賢早前向本報透露，選舉活動代理向候選人提供選民聯絡資料光碟，只載有2,196名選民的聯絡資料，僅佔總選民人數的三成七，質疑部份選民或在不知情下被歸類為「不願接收候選人資料」，慘變「隱形」選民。香港文化監察主席楊雪盈指，早前發信要求局方解釋，局方於上周五回覆，但對其回覆感氣憤。她直斥，局方未有解釋多個問題，包括為何逾兩個月仍未向逾千名選民聯絡是否同意收取候選人資訊、公關公司向選民發放那些候選人的資料等，又指她本人至今沒收到任何藝術範疇候選人的宣傳單張。她稱，未來會繼續跟進事件，冀民政局盡快交代有關問題和檢討整個選舉制度。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161128/19847790
新盤兩日逾百宗成交
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GS(14)@2016-12-06 03:52:27【本報訊】新辣招生效滿月，大型發展商情願呆等行家出手，都拒推全新盤，造就恒隆（101）憑陳年貨尾盤大角嘴浪澄灣都能夠獨領風騷，並帶動周末新盤成交宗數重上三位數。綜合消息，過去兩日一手住宅錄逾100宗交投，按周回升約三倍，大角嘴浪澄灣佔成交宗數達六成，其餘散佈16個新盤之中。近期開放現樓予買家參觀的西半山敦皓續錄成交，昨沽2伙，分別為25樓D2室複式單位及6樓S1室，成交價3,407.7萬元及1,669.1萬元，前者實用面積936方呎，呎價3.64萬元，屬項目最高呎價複式戶，據悉，兩戶買家均為投資者。長實（1113）與郭炳湘合作發展的馬頭角君柏事隔兩周終再錄成交，周末沽2伙。市場估計，尚有望趕及月內開售的全新盤有5個，涉及超過3,833伙，當中新世界（017）夥拍萬科（2202）發展的荃灣柏傲灣伙數最多，涉983伙，現正待批預售樓花同意書。已獲批預售的啟德1號二期及同區嘉匯，合共1,524伙隨時推售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161205/19855489
新盤兩日沽89伙 按周跌兩成
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GS(14)@2016-12-19 06:30:15【明報專訊】政府加辣、美國落實加息，加上聖誕臨近，發展商主要銷售餘貨，新盤市場過去兩日在恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣，加推餘貨並沽出全數64伙帶動下，估計市場共錄約89宗一手盤成交，比對之前周末（本月10及11日）錄約116伙成交，下跌逾兩成。不過，新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Venezia，昨日推出9伙特色戶，並錄約7宗成交，成績依然不俗。
Venezia推9伙特色戶近清袋
PARK YOHO Venezia昨日發售9伙以第2A、2B座，第3A、3B座為主的連平台或天台特色戶，市場消息指售約7伙，買家以本港用家為主；而最高價成交為第6B座15樓B室，實用1309方呎另連平台和天台，價單定價為1917萬元，呎價1.46萬元。
維港‧星岸推特色戶 呎價或見5萬
此外，新地同系元朗Grand YOHO第2期，今日展開新一輪軟銷；新地曾表示希望可於年底推售，項目提供826伙，標準戶實用約400至1200方呎。
另長實（1113）早前有單位以實呎5.4萬元售出、創同區分層物業新高呎價指標的紅磡維港‧星岸，市場消息稱，長實過去兩日接待逾150組來自深圳及廣州的內地客參觀現樓。據了解，長實短期內會加推維港‧星岸的特色戶應市，預期部分單位實呎或逾5萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3013&issue=20161219
【兩日限定】鞋店化身24小時便利店 買限量NB兼免費食嘢
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GS(14)@2017-01-07 00:29:39在記者印像中，鞋店會開至凌晨甚至通宵，大概就只有每年的年三十晚，不過近日就有鞋店化身成24小時營業的便利店，實行24小時賣鞋。其實這間暫時化身成便利店的，正是New Balance為力推旗下全新247 LUXE系列而設的期間限定店，目的顯而易見就是為了配合247 LUXE，穿24小時7天都易於配搭及舒適的賣點。而這次「變身」亦相當認真，裝潢完全跟足一般便利店，有書、有嘢食嘢飲，就連雪櫃和凍飲櫃都一樣齊備，最有趣的是這些食品飲品全都不只是「道具」，而是可以「購買」，但購買方式有所不同，客人只需掃瞄貨架上的QR code，並share facebook post，即可免費獲得，不過每人只限一件。不過，嘢食嘢飲都只是配菜，主菜當然還是賣鞋，247 LUXE是New Balance旗下的最新型號，標榜新科技結合經典鞋款特色，記者實試過就覺得，相當輕巧，緩震出色，唯一是新的襪套設計比較緊，需要時間適應。外形上黑色和白色的實物比相片更漂亮，反而啡色的質感沒想像般好。要留意的是，新鞋只會在期間限定店的開幕時間，即1月7日早上11:00至1月8日晚上11:59發售，而且據說數量相當限定，要入手就要快手啦。記者、攝影：韓繼聰
New Balance今次把店舖布置成便利店，概念相當有趣特別。(期間限定New Balance247 Store期間限定：中環德己立街14-18號地下業豐大廈18號舖)
店內連凍飲櫃都有，還把新鞋放於櫃中展示。
店內的雪櫃是真雪櫃，雪櫃中的雪糕也真的可以用QR code「購買」來吃。
這間「便利店」佈置相當認真，並只會在1月7日早上11:00至1月8日晚上11:59限定開店。
2樓更設有像台灣和日本便利店的座位空間。
這三款247 LUXE只會在期間限定店開幕時間中發售，之後便不會推出相同顏色或質料的鞋款，據說數量相當有限，想買面早啲到。各$950
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170106/19888199
跨行戶口轉帳 現需兩日交收
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GS(14)@2017-01-13 08:06:50【明報專訊】匯豐的PayMe雖然標榜跨銀行轉帳，但實際做法頗為取巧，是透過信用卡間接轉移資金，而非直接在銀行戶口之間轉帳，主要由於現時的清算系統尚未完善，待金管局最快在2018年推出快速支付系統後，才有機會讓跨行轉帳實現即時交收。
金管局研2018年推快速支付
匯豐PayMe的做法是，先透過信用卡把資金轉移至電子錢包內，再進行轉帳。有業內人士表示，中間仍然多了一層工夫，相信匯豐負擔了墊支成本。現時金管局的支付系統下，如果要直接在銀行戶口之間轉帳，仍然要兩日後才完成交收。
不過，去年有報道稱，金管局正研究推出名為「Faster Payment」的快速支付系統，並會讓所有銀行參與，希望在2018年推出，屆時便能在統一平台下，達到即時支付轉帳。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0990&issue=20170113
意陽光海灘落兩日暴雪應驗500年前末日預言
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GS(14)@2017-01-14 12:25:32意大利500年前有預言家作出末日啟示，稱一旦南部晴空萬里的薩蘭托（Salento）連續2日下雪，就是「世界末日」。如今歐洲被風雪籠罩，連薩蘭托的陽光海灘同樣被茫茫白雪覆蓋，難道末日預言即將成真？生於1492年至1582年的塔富里（Matteo Tafuri），是16世紀首屈一指的名人，他曾稱薩蘭托是「末日指標」，「薩蘭托的棕櫚樹和溫和的南風……兩日連續下雪，天空閃爍兩次，我知道這個世界要完了，但我不會留戀」。據文藝復興哲學百科全書指，塔富里熱愛希臘及拉丁文學，是一名醫生同時亦是占星家。他曾到英格蘭旅行，但回國後被人懷疑信奉路德宗（Lutheranism）而入獄，他又「沉迷於一些具誤導性的預言，預測查理五世即將死亡」。他出獄後到訪愛爾蘭，被當地人指控他修煉魔法，但羅馬教廷介入事件後，他獲撤銷指控並回國。近日歐洲各國受大雪吹襲，意大利南部等城市罕見下暴雪，導致多間學校停課。意大利中部和東南部氣溫降至零度以下，連日低溫至少造成8人死亡，影響公路、鐵路、航空等交通。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170114/19896791
柏傲灣兩日收2800票 凍資5.6億 Grand YOHO後 5個月來最勁
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GS(14)@2017-01-17 01:48:26http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4340&issue=20170116
【明報專訊】元朗Grand YOHO二期、東九龍啟德1號II，首輪銷售齊報捷後，今年新盤第三炮、新世界（0017）荃灣西柏傲灣，日前以貼市價、折實平均實呎1.51萬元首推197伙後，收票反應理想，估計過去兩日累積接獲逾2800張入票，以首推單位計超額認購13倍，是繼新地（0016）Grand YOHO去年8月首兩日收4000票後，近5個月來收票最快速大型新盤。以本票每張20萬元計，柏傲灣凍資約5.6億元。
明報記者 林可為、劉詠怡
新世界與萬科合作的荃灣西柏傲灣，昨日第2天對外開放設於荃灣愉景新城商場的展銷廳及示範單位，過去兩日累積錄得逾8000人參觀，售樓處外常現人龍，吸引不少收租客、家庭換樓客等到場參觀，但秩序良好。
有現居荃灣的睇樓客稱，樓盤位置及價格均合適，亦貼近同區二手價，預計以600萬至700萬元入市，並對後市感樂觀；亦有睇樓客指擬買樓作結婚用。
首推197伙 超額認購13倍
事實上，柏傲灣收票反應理想，消息指項目過去兩日來，已經收到超過2800張入票，以首推197伙計超額13倍。如果以本票每張20萬元計，凍結市場資金約5.6億元。市場估計，新世界最快今日載銷售安排和公布加推，相信本周五進行首輪發售。
新世界最快今日公布加推
Grand YOHO二期方面，日前首輪推出66伙清袋後，以折實平均實呎1.38萬元加推的新一批單位（半數屬向西北戶）、已敲定明日次輪銷售55伙，適逢新世界推出柏傲灣，市場估計，Grand YOHO二期過去3日累積收近300張入票，以明日發售55伙計，超額約4.5倍。
新地中海外兩盤次輪共收600票
另中海外（0688）「港人港樓」東九龍啟德1號II，以折實平均實呎近1.76萬首輪開售188伙清袋後，發展商上周六晚亦提價2%、加推122伙單位應市，據市場消息，昨日亦收到約300張入票（多屬首輪向隅客再入票、即市場稱的復活票），意味新推出的122伙超額1倍。
新盤兩日售220伙 按周彈兩倍
至於過去兩日一手新盤銷情，啟德1號II首輪熱銷188伙帶動下，市場總共錄得約220宗成交，比2017年首個周末（1月7、8日）售出約68伙，按周上升逾2.2倍。
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