DAN 6石棺藏屍單位178萬沽 勁蝕四成
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GS(14)@2019-05-11 09:47:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0565&issue=20190511
【明報專訊】即使屬「另類」物業，投資者亦不放過購入機會。荃灣灰窰角街新式工廈DAN 6於2016年3月發生一宗駭人「石棺藏屍案」，事件至今仍然記憶猶新，不過，據土地註冊處資料顯示，該廈低層D單位，正正就是「石棺藏屍案」發生的單位，建築面積491方呎，上月以178萬元易手，呎價約3625元。據悉，原業主於2015年以288萬元購入，當時單位未發生兇殺，現成功「甩手」，帳面蝕110萬元或38%。
值得留意的是，同層毗鄰B室，建築面積493方呎，2017年底以100萬元轉手，呎價2028元，成交金額及呎價為該廈新低。
現代美容曾裕8850萬購北角樓上舖
另土地註冊處資料顯示，北角英皇道310號雲華大廈2樓商用物業，上月中以8850萬元易手，面積8042方呎，呎價約1.1萬元，新買家為Np Development Limited，公司董事為現代美容（0919）主席曾裕（TSANG YUE， JOYCE）及其兒子鄺旨呈。原業主2012年10月以7500萬元購入，持貨6年多，帳面獲利1350萬元或18%。
偉業街38號呎價見1.74萬
此外，中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事何淑貞表示，近期東九龍區商廈買賣表現不俗，個別商廈錄得新高呎價成交，如觀塘偉業街38號21樓全層，面積3960方呎，以6870.6萬元售出，成交呎價17,350元，創該廈新高；另一宗高價成交為九龍灣企業廣場1期1座低層3室，面積858方呎，以710萬元易手，呎價約8275元，成交呎價創該廈兩年新高。
地建會梁志堅：再討論單位招標基準
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GS(14)@2019-05-18 14:02:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8190&issue=20190518
【明報專訊】一手銷監局以大埔白石角雲滙，因涉嫌未有全面披露單位支付條款而檢控發展商新地（0016）之際，地產建設商會雖然早前擬定新指引，指實用面積小於1076方呎的單位不能標售、原定6月1日全面落實執行，惟地建會執委會主席梁志堅昨表示，商會將因應會員提出的其他意見，再開會商討是否3房以上間隔、樓價及特色戶等條件，作為是否可作標售的基準。
梁志堅指地建會仍未就哪些單位可標售定下最終標準，稍後將再與會員開會討論。此外，梁透露地產業界已就空置稅達成共識，認為實用逾1000方呎單位較豪華，希望政府稍後在落實徵收空置稅時能再作考慮。
原定下月1日起逾千呎戶才可招標
值得一提的是，地建會4月4日召開緊急會議後曾達共識，表示「非豪宅」首批兩成單位須以出價單形式發售；上周再向會員發出通知，實用1076方呎以下單位，一律要以發價單形式推售，並最遲於6月1日起全面落實執行，而獨立屋、洋房及特色戶，則可維持招標發售。
部分新盤近日上載新銷售安排，趕於6月1日「死線」前推出單位標售；億京旗下海日灣，新推222伙於下周一（20日）起招標，當中包括3幢實用4084至4495方呎洋房，其餘均為分層戶，實用504至2242方呎，其中7個特色戶，當中59伙實用面積低於1000方呎。億京回應指海日灣只是沿用該盤一直使用招標模式推售，強調集團銷售安排一直依法和透明。
此外，嘉華（0173）大埔白石角嘉熙，也新推15伙於今天至5月31日招標；遠展（0035）位處沙頭角邊境禁區內的尚澄，亦推出1伙招標，為實用451方呎的3座5樓M室一房戶，招標時間同樣為今日。
沙頭角尚澄再推300呎單位招標
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GS(14)@2019-05-23 08:21:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1676&issue=20190523
【明報專訊】雖然政府及地產建設商會都關注中小型單位招標賣樓情况，但仍有部分發展商繼續標售細單位，其中遠展（0035）沙頭角尚澄，本月先後推出7個單位招標，個別實用面積僅304方呎，成交價近295萬元，實呎9697元。
MALIBU招標售4單位 涉逾4800萬
據尚澄的銷售安排及成交紀錄冊資料顯示，項目本月先後推出7個單位作招標，全為中小型標準戶，其中5個已售出，實用面積由304至451方呎，成交價介乎294.8萬至487萬元，另發展商昨日推出的兩伙單位，屬實用面積350方呎的2座5樓H室及實用面積523方呎的1座5樓E室，單位將於周日早上招標兩小時。
此外，會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，昨日透過招標成功售出4伙單位，套現逾4800萬元，項目累售1570伙，佔推出的1575個單位近99.7%，套現逾145億元。
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高爾夫‧御苑天池屋4250萬沽
另一方面，市場續有多個豪宅盤招標出售，英皇國際（0163）發展的屯門小欖洋房項目珀居，新近以招標形式售出11號洋房，成交價7900萬元；該洋房實用面積2836方呎，屬3房3套房間隔，花園及天台面積分別為1931及977方呎，同時備有私人泳池及2個車位，現折合實呎27,856元。
恒地（0012）旗下粉嶺高爾夫‧御苑，最新以4250萬元售出一伙9座28樓A室頂層天池屋，單位實用面積1607方呎，實呎26,447元，成交價及呎價均為項目次高，項目累售304伙，佔可發售單位88%，累計套現約28.3億元。
至於新世界（0017）北角柏蔚山推出兩伙於下周一至9月30日招標，分別為實用面積2375方呎的1座33、35樓C室及實用面積2282方呎的3座33、35樓D室複式戶。
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