AVA61千呎平台戶實呎撲3萬 貴絕長沙灣
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GS(14)@2018-01-22 04:58:26【明報專訊】九龍新地王昨日誕生之際，同區納米盤亦創新高呎價成交。市場消息指，資深投資者盧華發展的長沙灣AVA61，售出最後一伙3樓A室特色戶，如買家盡享最高8%折扣，單位折實價約688萬元，惟該單位實用面積僅232方呎，平台面積卻達1415方呎，即大於單位室內面積5倍，實呎29,654元，貴絕區內分層。
上述AVA61特色戶，雖定價曾減3%，但仍高見747.8萬元（實呎3.22萬元）；即使享盡8%折扣，折實實呎逾2.96萬元，售出此單位後，即去年中開始發售的AVA 61全部單位清袋。可留意的是，現時一個標準雙打羽毛球場，長度為13.4米，闊度為6.1米，面積約880方呎，即單位之平台，面積相當於1.6個標準羽毛球場（見圖）。
傲瀧特色戶折實實呎5.4萬
多個新盤亦有新動作，新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，去年5月推出至今累沽206伙、套現近42億元後，昨晚突擊以折實平均實呎1.95萬元加推136伙，售價由最低2000.4萬至最高1.372億元，周六發售20伙。傲瀧加推，最值得留意的是1座7樓A室，實用面積1920方呎、連1478方呎天台，屬四房雙套連天台特色戶，擁清水灣海景，定價1.372億元、實呎71,479元，挑戰新界一手分層呎價新高。即使扣除最高25%折扣，折實價1.029億元、折實實呎53,609元，呎價依然是新界分層新高，比現紀錄保持者、火炭半山MOUNT VIENNA的4.3萬元，高約25%。
雲海周六次輪發售108伙
至於新地（0016）馬鞍山雲海上周首輪開出紅盤後，最新加推50伙，折實平均實呎17,853元；新地副董事總經理雷霆指，雲海是次加推，除少部分加價2%至3%外，大部分屬原價加推，周六將次輪發售108伙。另同系上周已上載樓書的西半山巴丙頓山，今日向傳媒首度開放示範單位，並有機會同步開價。
另恒地（0012）元朗尚悅‧方，早前撻訂的6樓實用210方呎G室，昨透過招標以378.1萬元再售出，實呎1.8萬元；上月原以345萬元售出，但買家撻訂，新成交價比舊價高一成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8771&issue=20180117
AVA 61超大平台戶呎售近三萬
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GS(14)@2018-01-22 05:48:58【本報訊】樓價高企，劏房盤受市場追捧，其中九龍最細新盤、由投資者盧華發展的深水埗AVA61剛沽出最後一伙，單位為3樓A室平台特色戶，實用面積僅232方呎，一房間隔，外連1,415方呎平台，即平台比居住空間足足大五倍，市傳以688萬元成交，呎價高達29,655元，貴絕長沙灣區單幢盤。而同區的新地（016）匯璽II於去年開售時，實用面積349方呎的一房低層戶呎價僅2.1萬元。區內代理表示，該名買家為同區四人分支家庭客，育有兩名分別4歲及1歲的小孩，心儀單位附有超大平台，可以讓小朋友於室外玩，有足夠空間跑跑跳跳，另外亦睇中單位銀碼細，容易負擔，惟成交冊昨晚未見登記。
全盤138伙已沽清
代理補充，項目的買家中，有近一半為年輕人，部份人有父母幫補首期，另外有三成為投資者，用以長線收租。代理又指，項目附近樓齡較新的二手盤，近期成交呎價為1.8萬元左右，即該成交呎價較區內市價高近六成。資料顯示，計及上述成交，項目由去年6月開售至今已沽清全盤138伙，套現金額近5億元。中小型單位受市場歡迎，多家發展商密密推「蚊型」盤，其中恒地（012）西營盤翰林峰日前沽出一伙，一手成交紀錄冊顯示，單位為3座27樓B室，實用294方呎，一房間隔，以878.6萬元成交，呎價29,886元。恒地（012）元朗尚悅．方早前撻訂的6樓G室，昨招標售出，成交價378.1萬元，實用210方呎，呎價18,005元，較上月20日舊成交價345.12萬元賣貴近33萬元，半個月加價近10%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180117/20277079
大南街AVA盤涉逾百伙 投資6億
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GS(14)@2018-04-27 14:04:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0906&issue=20180427
【明報專訊】從事建築工程、去年9月才由創業板轉至主板上市的正利控股（3728），向資深投資者盧華家族集團旗下永成地產，購入「AVA系列」深水埗大南街住宅項目的部分股份，並合作發展。永成地產投資經理蔡仁輝表示，項目現時投資總額5億至6億元，由於剛收購毗鄰新地盤，故是次項目地盤面積增大，料提供過百個單位，會因應市場需求開則。
上述住宅項目為深水埗大南街218至226號，最快下半年推出。正利控股公司秘書徐穎德表示，是次合作正利控股佔3.5%權益，投放資金1000萬元，預計投資額會繼續增加。他續稱，是次入股住宅項目屬小嘗試及投資，今次小試牛刀，是為將來長期合作作更大投資。
最快料下半年推出
正利控股主席吳彩華表示，公司會為項目提供專業意見，以確保項目成本及品質。他續稱，公司去年轉做主板上市後，業績持續增長及有穩定現金流，正考慮擴展業務，希望未來作多元化發展，並希望有機會涉足市建局項目，對未來房地產發展有信心。
正利首涉足地產 投資千萬
AVA系列住宅項目向來主打迷你戶，例如同區深水埗大埔道AVA61，最細單位面積僅150方呎。今年初項目最後一伙3樓A室特色戶，單位折實價約688萬元，實用面積僅232方呎，平台面積卻達1415方呎，即大於單位室內面積5倍，實呎29,654元，貴絕區內分層。
深水埗納米盤129呎起 細絕市區 僅大「龍牀盤」1呎 AVA228勢成豬年頭炮
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GS(14)@2019-02-12 10:51:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8360&issue=20190212
【明報專訊】豬年樓市氣氛回暖，有「納米盤」急不及待推出市場。投資者盧華旗下公司發展的深水埗大南街AVA228，昨日突擊上載樓書，勢成豬年首個推出的全新樓盤，項目面積最細單位實用129方呎，僅比「龍牀盤」屯門菁雋最細的128方呎大1方呎，亦屬市區面積最細。有分析員認為，市場開始抗拒「納米盤」，發展商要以低價推盤或需提供高成數按揭才可確保銷情。
明報記者 謝穎怡
目前一手市場面積最細新盤為內房佳源（2768）與「舖王」鄧成波家族持有的「龍牀盤」屯門菁雋，最細一款開放式戶實用面積僅128方呎。是次細絕市區新盤的AVA228，屬於單幢項目，全盤提供160伙，全屬開放式及1房單位，實用面積最大249方呎，最細僅129方呎，比標準私家車車位約135方呎更小，有關單位設有兩伙，分佈於2樓D室、E室，兩個單位各連接28方呎平台。
樓花期近3年 最細單位面積比車位小
可留意的是，項目預計於2021年12月31日落成，樓花期近3年，另項目不設車位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，AVA228將於本周開價，預料同步開放示範單位，項目售樓處設於尖沙嘴加拿芬廣場。
分析：市場開始抗拒納米盤 銷情料受壓
事實上，投資者盧華旗下公司過往曾發展不少納米盤，2017年6月推出、同系同區AVA61最細單位實用面積150方呎，項目首張價單折實平均實呎高見20,282元，去年初項目更有特色戶實呎逼近3萬元，貴絕區內分層。
不過，去年下半年樓市調整，迷你戶銷情亦未見理想，如屯門菁雋去年12月首輪開售至今僅沽出兩伙。資深地產分析員林一鳴認為，去年中開始市場對納米盤態度有變，由起初屬新鮮事，到現時納米盤過於氾濫，加上納米樓買家在收樓後，發現單位「住又住唔到」及租金回報率低，令買家產生負面印象，對納米盤銷情造成相當大的壓力。
萬科長沙灣盤申預售 最細不超過300呎
另一方面，去年10月推出至今累售596伙、套現逾37億元的萬科（香港）屯門掃管笏新盤上源，踏入豬年有新銷售部署。萬科（香港）市場營銷與客戶關係部董事周銘禧表示，上源計劃月內推出「Sky Le Pont」連天台連特色戶，該批單位戶型以3房、4房戶為主，實用面積介乎790至1570方呎，部分單位連逾1000方呎天台，預計以招標形式出售。至於萬科（香港）同系長沙灣全新住宅項目，現正申請預售樓花同意書，提供467個單位，最細單位面積不超過300方呎，預計於今年中推出。
市區「龍牀盤」實呎1.94萬 288萬入場 深水埗AVA228低同區同系年半前開價4%
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GS(14)@2019-02-15 07:07:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1863&issue=20190215
【明報專訊】新春過後多個樓盤準備出擊，投資者盧華旗下裕滿工程發展、主打迷你戶的深水埗大南街AVA228，搶先成為豬年頭炮新盤，昨日公布首批50伙價單，折實平均實呎19,402元，比同系深水埗大埔道AVA61逾年半前首批單位平均呎價低約4%，當中更有近八成單位（全為開放式間隔）折實價在400萬元以下，買家可借最高九成按揭。
明報記者 林尚民
攝影 楊柏賢
AVA228昨日公布的首批50伙價單，包括39個開放式單位及11個一房單位，以定價計平均實呎22,048元，扣除最高12%即供優惠後，平均折實實呎19,402元，與AVA61於2017年6月首推時折實平均實呎20,282元相比低約4%。
年半以來最低入場費市區盤
今批單位雖然未有樓盤最細、實用僅129方呎的「市區龍牀盤」單位，但就包括部分實用151方呎的開放式戶，最平為5樓D或E室，實用151方呎，定價318.5萬元，折實288.3萬元，實呎18563元，為麗新（0488）太子逸新2017年7月以入場費279萬元推售以來，最低入場費市區盤；項目呎價最平則為5樓A室，實用203方呎，同為開放式間隔，定價407.3萬元，折實358.4萬元，實呎17,655元。
首批50伙 近八成折實價低於400萬
至於首批售價最貴一伙為實用249方呎的17樓H室1房戶，定價588.4萬元，折實517.8萬元，實呎20795元；呎價最貴為20樓F室，實用155方呎，定價380.2萬元，折實334.6萬元，折實實呎21,587元。裕滿工程項目經理蔡仁輝表示，雖然公司認為未來樓價會平穩發展，但市場多個樓盤低價開售，故今次亦跟隨潮流低價推出，即日起會開放示範單位，周六起收票，「十日八日」內開售。
對於項目被指單位過細，蔡仁輝認為，「百貨撞百客」，他們本身亦有試過可以用得到，相信可符合基本需要。另被問及面積最細只有128方呎、由佳源國際（2768）與鄧成波家族持有的屯門菁雋迄今只售出兩伙，項目策劃總監盧文德表示，菁雋位於屯門，而AVA228位於市區，已有一定優勢。
逸璟‧龍灣新增八成一按
另至今累沽僅9伙的中國中冶（1618）青山公路青龍頭逸璟‧龍灣，昨新增八成一按計劃，買家可透過指定財務機構，承做最高八成按揭，首2年息率為P減2.5厘，其後全期為P加2.375厘，還款期最長25年。不過，上述計劃不算是「呼吸 Plan」，申請人需有足夠文件證明其還款能力，亦需提供信貸報告、收入證明或銀行紀錄。
納米盤AVA228 首日收逾100票超額1倍
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GS(14)@2019-02-17 23:23:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9277&issue=20190217
【明報專訊】由資深投資者盧華旗下裕滿工程發展的深水埗大南街AVA228，上周以折實實呎19,402元公布首批單位50伙後，於昨日接受入票認購。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，AVA228首日收票逾100票，以首張價單50伙計，超額認購逾1倍，當中上車客佔約七成，餘下三成為投資客。項目示範單位自上周五起開放供參觀後，累計參觀人數約1000人。
市場消息，信置（0083）旗下大埔白石角逸瓏灣8更新價單，部分園景3房戶及2房特色戶提價約1.5%至2%，涉及33伙。會德豐（0020）旗下將軍澳南CAPRI，昨日透過招標售出15號洋房，實用1,934方呎，連764呎花園、733呎天台，成交價5506.4萬元，實呎28,472元。
啟德天寰首宗租賃 呎租39.7元
入伙盤方面，啟德多個新盤可望於今季內入伙，其中由建灝地產發展的天寰，首錄預租個案。香港置業營業經理徐永全表示，上述預租單位為天寰3座中層N室，1房望市景，實用面積330方呎，月租1.31萬元，實用呎租39.7元。據悉，新租客為夫婦，心儀單位全新兼設豪華會所，故決定承租。資料顯示，業主於2017年6月以683.4萬元購入上述單位，可享租金回報2.3厘。
AVA228累收150票 超額兩倍
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GS(14)@2019-02-18 17:03:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1240&issue=20190218
【明報專訊】由資深投資者盧華旗下裕滿工程發展的深水埗大南街AVA228，主打納米單位，上周公布首批50伙價單後，項目周末兩日累收近150票，超額認購近兩倍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，AVA228入票中，上車客料佔約85%，其餘為投資客，部分亦屬「80後」及「90後」年輕客，項目自上周五對外開放示範單位以來，累積錄得參觀人數近1500人。
上車客料佔85%
一手市場逐漸回暖，剛過去周末一手共錄得約37宗成交，按周增加逾五成，其中以信置（0083）大埔白石角逸瓏灣8錄得最多成交。受新地（0016）高價奪得白石角優景里住宅地皮刺激，逸瓏灣8周末兩日沽出7伙，其中3B座頂層F室連天台特色戶，實用面積494方呎，成交價774萬元，實呎15,668元；另1座中層D室，實用面積859方呎，成交價1423.8萬元，實呎16,575元。逸瓏灣8自今年1月開售以來，累沽247伙，套現逾19億元。
周末新盤沽37伙 按周升五成
另南豐旗下LP6周末兩日沽出6伙，據一手成交紀錄冊顯示，項目3座50樓D室，實用面積422方呎，成交價779.2萬元，實呎18,464元；另5座31樓D室，實用面積704方呎，成交價1127萬元，實呎16,008元。
九建（0034）油塘海傲灣剛過去周末以招標形式沽出兩伙，一手成交紀錄冊顯示，單位為2座15樓D室，實用面積259方呎，成交價558萬元，實呎21,544元；另2座22樓A室，實用面積262方呎，成交價598.5萬元，實呎22,843元。
AVA228沽46伙 佔首輪近六成
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GS(14)@2019-02-24 09:46:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2381&issue=20190223
【明報專訊】春節結束，資深投資者盧華旗下公司發展、被形容為「市區龍牀盤」的深水埗大南街AVA228，昨晚首輪開售82伙，負責銷售的美聯物業表示，有同一買家斥逾800萬元購入兩伙，樓盤全晚售約46伙，佔可售單位總數的56%，雖較上月發售的大埔天鑽、土瓜灣Downtown 38等主要全新盤首輪沽逾九成或清袋，較為遜色，但已遠較去年底開售的「龍牀盤」菁雋，至今僅沽2伙為佳。
逸瓏灣8昨沽5伙
單位最細面積僅129方呎的AVA228，比「龍牀盤始祖」屯門菁雋最細單位只大1方呎，但折實平均實呎卻高逾1.9萬元，折實入場費259.7萬元起（實用134方呎連平台戶），開售前接獲264張入票，超額兩倍。據悉，AVA228全晚售約46伙；美聯住宅部行政總裁布少明指出，由於項目入場門檻較低，吸引不少上車客入市，以開放式戶去貨較快，當中有大手客斥逾800萬元連購兩伙。
另新地（0016）早前以逾63億元投得大埔白石角優景里地皮後，同區新盤續錄成交。信置（0083）大埔白石角逸瓏灣8，昨開展新一輪銷售推出129伙（當中30伙是以招標形式發售），售出約5伙、單日套現近4995萬元，當中包括3B座8、10及12樓A室，實用皆699方呎，成交價1021萬至1032萬元、實呎1.46萬到1.47萬元；逸瓏灣8上月開售至今累沽近260伙、套現約20億元。
億京項目及銷售策劃總監潘志才稱，集團旗下白石角海日灣，今周錄18宗成交，買家主要為本地客；海日灣去年底推出至今累售195伙、套現31億元。
至於計劃下周公布紅磡全新樓盤啟岸首張價單的恒地（0012），同系元朗尚悅‧嶺，昨日亦連售6伙實用面積介乎195至370方呎的標準單位，成交價由353萬至550萬餘元、實呎1.45萬至1.81萬元。華懋元朗朗屏朗城滙上載新銷售安排，下周二（26日）新一輪銷售開賣150伙。
AVA228細絕市區 開放式129呎起 舊區新樓 配套成熟交通方便
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GS(14)@2019-02-24 10:03:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0828&issue=20190223
【明報專訊】近年有多個發展商推出市區迷你盤，其中資深投資者盧華透過旗下多間公司，先後在港九推出不同單幢迷你盤，而今次推出的深水埗AVA228，已是AVA系列的第五炮，項目全為開放式及1房單位，明顯主攻單身一族市場，而區內雖為傳統舊區，但勝在配套成熟，交通方便。
明報記者 林尚民
攝影 楊柏賢
較近深水埗站 步程數分鐘
AVA系列最新推出的AVA228，位於深水埗大南街228號，周邊以舊樓群為主，但交通可謂四通八達，樓盤位於港鐵太子站及深水埗站之間，前往深水埗站較近，只需步行數分鐘，而前往太子站則需步行約10分鐘，由該站前往東九龍就可省略一次轉車的時間。
AVA228與同系列其他樓盤一樣，主打開放式、1房單位，全數160伙當中16伙為特色戶，包括8個連平台及8個連天台單位，共佔樓盤一成，最矚目要數兩個實用面積只有129方呎、為近年市區最細新盤單位的2樓D室及E室，同屬開放式間隔，連18方呎平台。面積最大的特色單位是25樓H室，單位實用面積249方呎，連197方呎天台，採1房間隔。
標準開放式單位佔56%
標準單位方面，開放式戶有90伙，佔樓盤約56%，實用面積151至203方呎；1房單位有54伙，實用面積236至249方呎，佔樓盤約34%。發展商早前開放一對開放式示範單位，一個屬交樓標準，一個則連裝修家俬，為實用面積203方呎的18樓A室，是項目最大面積的開放式單位。
工作平台設企缸外
單位內籠袖珍，「一眼睇晒」，撇除開放式廚房、浴室、玄關位，實際起居空間只有約90方呎，不過，在示範單位內，基本配套如睡牀、衣櫃、小型梳化均有提供，但不設電視櫃及餐桌，發展商指，買家有需要可考慮用茶几代替餐桌。
至於單位另一個獨特之處是浴室的設計。浴室位於單位大門旁，本身空間已經較為狹窄，最特別之處是住戶可以通過企缸內的一道門，前往16方呎的工作平台。
發展商同時開放一個相同戶型的交樓標準示範單位，雖然單位面積不大，但設有大轉角窗，開放式廚房旁亦設窗戶，令室內光猛，外望感覺開揚。
■有片睇
如欲觀看更多AVA228示範單位，可登入明報財經網瀏覽：
mpfinance.com
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GS(14)@2019-02-24 10:03:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3964&issue=20190223
【明報專訊】深水埗作為傳統住宅舊區，區內有不少發展商積極收購重建，如今次推出的AVA228。此外，市建局近年在該區亦有多個重建項目，今年最為矚目的要數長實（1113）海壇街、桂林街及北河街市區項目。
長實海壇街項目擬短期推
上述海壇街、桂林街及北河街市區重建項目，由長實於2014年奪標，面積逾8萬方呎，可提供住宅及商業零售樓面分別為53.8萬及5.88萬方呎，並提供約2萬方呎社區設施樓面，項目將建4幢商住大樓，提供876個單位，每伙平均面積約613方呎，當中約75%單位面積小於753方呎，屬中小型戶，餘下約25%單位為面積超過753方呎的中大型單位，發展商早前表示，項目最快本月開始軟銷。
中資發展商積極收購區內舊樓
另不少中資背景公司近年亦進駐深水埗，例如青建國際（1240）及有關人士去年購入醫局街163至169號一籃子舊樓物業，涉及17宗買賣，成交價約400萬至2800萬元不等，涉約1.5億元，該地盤面積約5000多方呎，可重建商住樓面約4.5萬方呎。萬科或有關人士去年就深水埗海壇街244至276號一列建於1954年的舊樓連環遞交6個強拍申請，估值共逾6.39億元，地盤面積共18,745方呎，若按商住地積比率9倍重建，可建樓面約16.87萬方呎。
[睇樓手冊]
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GS(14)@2019-02-24 10:04:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4478&issue=20190223
【明報專訊】AVA228位於傳統舊區，附近以民生店舖為主，隱藏不少特色食肆，包括1971年於澳門開業的飛鷹餐廳，最初以冰室模式經營，後來引入西式扒餐，逐漸轉型，直至1977年落戶深水埗至今超過40年。飛鷹餐廳是香港的老字號餐廳扒房，多番獲傳媒報道，迄今餐廳的設計仍保留1970年代特色。
飛鷹餐廳 懷舊西式扒房
與AVA228一樣位於大南街的漢發麵家，在區內亦有40多年歷史，該舖起源於1973年，當時是石硤尾一間鐵皮大牌檔，搬到深水埗大南街地舖後，主打招牌豬膶麵、西多士、奶茶，甚受歡迎，網上更有指著名藝人葉德嫻都是該店座上客。
大牌檔起家 漢發麵家主打豬膶麵
此外，位於基隆街的老鳳冰室，則是一間以懷舊作招徠的主題冰室，原為粉麵店，老闆改裝成冰室時，就用上大量私人珍藏用作冰室飾物裝潢，以營造出六七年代的冰室氛圍，如電影海報等。
[睇樓手冊]
AVA228加推30伙周三賣 個別加價3%
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GS(14)@2019-02-26 07:49:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1952&issue=20190225
【明報專訊】資深投資者盧華旗下公司發展的深水埗「市區龍牀盤」AVA228，上周五推售82伙至今累售約47伙，即佔可售單位數量不足六成，但發展商仍然進取，新近加推30伙，部分加價超過3%，並安排本周三發售。
凱滙累售1508伙 套184億
AVA228新加推3號價單涉30伙，折實平均實呎19,881元，比本月14日首批19402元高約2.5%，其中實用面積203方呎的3樓A室開放式戶，折實價370萬元、實呎18,229元，比1號價單面積相同的5樓A室的折實價358.4萬元、實呎17,656元，提價3%；整批單位折實價283.18萬至467.19萬元，實用面積151至239方呎，安排本月27日(周三)發售。
信置（0083）營業部聯席董事田兆源表示，集團旗下觀塘凱滙過去兩日共售18伙，包括9伙兩房及9伙三房戶，當中最高售價約2234萬元，屬5座A室三房單位，項目兩期去年12月開售至今已累售1508伙，套現逾184億元。
二手方面，中原統計，十大屋苑過去兩日錄得13宗成交，與前周相同；中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市氣氛續向好，農曆年後第二個周末十大屋苑維持雙位數交投量。
愉城兩房710萬 5個月新高
美聯住宅部行政總裁布少明表示，樓市小陽春獲初步確認，部分業主見市况回暖，已開始降低議價空間。
另美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，荃灣愉景新城兩房戶做價重上700萬元；上述愉景新城12座高層C室，實用面積477方呎，原業主減價10萬元後，以710萬元易手，實呎14,885元；原業主於2014年以441萬元購入單位，帳面賺269萬元或61%。
梁指出，屋苑對上一次有兩房戶錄逾700萬元成交為去年9月，當時屋苑6座另一同類戶型以743萬元售出，同類高價紀錄則於去年8月錄得，成交價780萬元。
黃埔凶宅售800萬 11年升值逾倍
市場消息指，紅磡黃埔花園12期5座高層E室，實用面積729方呎，新近以800萬元成交，實呎10,974元，代理指單位屬凶宅，在2002年有夫婦二人在單位睡房內雙雙自殺；原業主於2008年以380萬元購入，帳面獲利420萬元或1.1倍。
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